37 Lojas para Venda - Setúbal

VENDA DE ESPAÇO COMERCIAL - Bairro de Montalvão, Setúbal Oportunidade única para investimento ou instalação do seu negócio. Espaço comercial com quase 100 m² de área, situado no coração do bairro de Montalvão, uma zona muito movimentada e de elevada visibilidade, junto a diversos serviços e com excelente passagem pedonal e automóvel. O imóvel apresenta duas frentes envidraçadas, proporcionando muita luz natural e grande potencial para vários tipos de negócio, nomeadamente comércio e serviços. Necessita de remodelação, permitindo assim personalizar o espaço de acordo com as necessidades da sua atividade. Localização: Bairro de Montalvão, Setúbal Área: 97,35m2 Destaques: Duas montras | Excelente exposição solar | Local de passagem | Centro da cidade Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um espaço versátil num dos bairros mais populares de Setúbal. Agende a sua visita!

Loja para comércio, localizada na baixa de Setúbal, junto ao início da Avenida Luísa Todi. O espaço foi integralmente remodelado, ficando localizado mesmo no coração da baixa de Setúbal. Trata-se de uma zona com excelente adesão turística, onde o encanto da baixa da cidade se mistura com modernidade, numa zona plena de comercio, onde florescem novas oportunidades de negócio e habitação todos os dias. Constituída por uma sala ampla na entrada da loja, com excelente luminosidade natural, este espaço comercial poderá ser facilmente adaptado ao seu negócio, com a certeza de estar a realizar um bom investimento numa área em constante crescimento económico. Composição do Espaço: - Área Total: 67 m2 - Sala principal - Instalação sanitária - Copa que também poderá ser zona de arrumos - para manter o espaço sempre organizado. - Imóvel com Licença para Comércio Como referido acima, este imóvel objeto de remodelação, onde o cuidado incidiu em acabamentos modernos, iluminação embutida e estudada de forma a proporcionar um ambiente acolhedor, pensado para proporcionar conforto tanto a profissionais como a clientes. Espaço ideal para salão de chá, cafetaria, clínica, espaço de estética, terapia, ou qualquer negócio que tenha em mente, pois sendo uma ideia consolidada com um espaço desta loja, sendo funcional e bem localizado, o sucesso será uma certeza. Notas: As fotografias criadas por 'Home Staging' são meramente indicativas do que o espaço poderá ser transformado ( possível ) habitação ( T0 ), mediante solicitação da alteração de uso por parte do comprador. Este procedimento só poderá ser efetuado após a concretização do negócio de compra e venda e com a propriedade em seu nome. Os custos e responsabilidade dessa conversão, serão da inteira responsabilidade do comprador. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu.Com 190m² no r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial.Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar  no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel. É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços.A 5 minutos de acesso á autoestrada.A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar.O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença.A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros.Não perca tempo, marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma loja com negócio já em funcionamento, estrategicamente localizada no coração da vila, garantindo excelente visibilidade e fluxo constante de clientes. Com uma área aproximada de 30 m², este espaço versátil conta com alvará diversificado que abrange a venda de jornais, revistas, jogos da Santa Casa e outros serviços complementares, posicionando-o como uma referência local. Destaques do Negócio: Localização Prime: Situação central, com elevada acessibilidade e proximidade a um público diversificado. Operação Consolidada: Negócio em pleno funcionamento com clientela fidelizada. Altíssima Rentabilidade: Potencial comprovado para retorno rápido sobre o investimento. Versatilidade: Espaço adaptável a outras oportunidades comerciais, explorando o alvará diversificado. Ideal para quem procura um investimento seguro e rentável num mercado local dinâmico. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio com provas dadas e com margem de crescimento!

Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma loja com negócio já em funcionamento, estrategicamente localizada no coração da vila, garantindo excelente visibilidade e fluxo constante de clientes. Com uma área aproximada de 30 m², este espaço versátil conta com alvará diversificado que abrange a venda de jornais, revistas, jogos da Santa Casa e outros serviços complementares, posicionando-o como uma referência local. Destaques do Negócio: Localização Prime: Situação central, com elevada acessibilidade e proximidade a um público diversificado. Operação Consolidada: Negócio em pleno funcionamento com clientela fidelizada. Altíssima Rentabilidade: Potencial comprovado para retorno rápido sobre o investimento. Versatilidade: Espaço adaptável a outras oportunidades comerciais, explorando o alvará diversificado. Ideal para quem procura um investimento seguro e rentável num mercado local dinâmico. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio com provas dadas e com margem de crescimento!

Em pleno centro da cidade de Setúbal, apresentamos este espaço comercial, com excelente aptidão para vários tipos de comércio. A loja fica na Avenida Bento Gonçalves (como referência, é precisamente a Avenida do Hospital de São Bernardo), tem montra para a rua, e fácil estacionamento. Trata-se de um espaço com 55 m2, mas com um pé direito bastante alto, podendo proporcionar, em caso de necessidade, a criação de um mezanino. No interior temos uma instalação sanitária, e saída de fumos. Não perca tempo, marque a sua visita e venha conhecer este interessante espaço….quem sabe, o início do seu projeto! Universus das Kasas, a sua imobiliária de confiança!

VENDE-SE LOJA NO CENTRO DE SETÚBAL - INVESTIMENTO Área total: 2.446m2 Área ao nivel do rés do chão (Lojas): 1166m2. Área ao nivel da cave (garagem): 1280m2 A área do rés do chão encontra-se dividida em 2 espaços distintos. 1 - Área de 300m2 encontra-se arrendada desde fevereiro de 2019, renda mensal: 1.237,33€ 2 - A restante área de 866m2 não se encontra arrendada. Grandes montras, com bastante luminosidade. Local com bastante passagem pedonal. Localizada numa das vias principais da cidade. Junto a estabelecimentos comerciais, bancos, supermercados, finanças, escolas, transportes públicos Junto ao Interface de Transportes do Sul. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos po si.

VENDE-SE LOJA NO CENTRO DE SETÚBAL - INVESTIMENTO Área: 195m2 Composta por um compartimento, arrumos e duas instalações sanitárias. Grandes montras, com bastante luminosidade. Local com bastante passagem pedonal. Localizada numa das vias principais da cidade. ENCONTRA-SE ARRENDADA DESDE JULHO 2017 - RENDA MENSAL: 1035,74€ Junto a estabelecimentos comerciais, bancos, supermercados, finanças, escolas, serviços publicos e interface de transportes de Setúbal. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos po si.

VENDE-SE LOJA NO CENTRO DE SETÚBAL - INVESTIMENTO Área: 103m2 Composta por um compartimento, arrumos e duas instalações sanitárias. Grandes montras, com bastante luminosidade. Local com bastante passagem pedonal. Localizada numa das vias principais da cidade. Junto a estabelecimentos comerciais, bancos, supermercados, finanças, escolas, transportes públicos ENCONTRA-SE ARRENDADA DESDE SETEMBRO DE 2020 - Renda mensal: 545,39€ Junto ao Interface de Transportes do Sul. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos po si.

VENDE-SE LOJA NO CENTRO DE SETÚBAL - INVESTIMENTO A LOJA ENCONTRA-SE ARRENDADA: 1035€ mensais, com contrato anual que termina em junho 2026. Área: 195m2 Composta por um compartimento, arrumos e duas instalações sanitárias. Grandes montras, com bastante luminosidade. Local com bastante passagem pedonal. Localizada numa das vias principais da cidade. Junto a estabelecimentos comerciais, bancos, supermercados, finanças, escolas. Junto à estação de comboios. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos po si.

Loja Exclusiva na Praça do Bocage - Coração de Setúbal Oportunidade Única! Se procura um espaço comercial de excelência no coração de Setúbal, esta é a sua oportunidade! Situada na emblemática Praça do Bocage, ponto central e mais movimentado da cidade, esta loja ampla conta com 146m² de área, oferecendo todo o espaço e versatilidade para desenvolver o seu negócio. A sua localização privilegiada garante máxima visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. Com acessos fáceis e comodidade para clientes e fornecedores, é o lugar ideal para marcas que procuram destaque. Nas imediações encontra: Câmara Municipal de Setúbal Igreja de São Julião Mercado do Livramento (um dos mais famosos de Portugal) Zona ribeirinha e porto de Setúbal Restaurantes típicos e esplanadas Hotéis, bancos e comércio local Paragens de autocarro e táxis a poucos metros A Praça do Bocage, símbolo da cidade, é palco de eventos, passeios e encontros, reforçando o potencial de crescimento do seu negócio neste espaço único. Não perca esta oportunidade de instalar-se no coração de Setúbal. A loja tem contrato de arrendamento até final de Janeiro de 2026.

Prédio com 3 Pisos • Garagem e Terraço • Centro de Setúbal Excelente oportunidade! Demolições interiores já concluídas. Atualmente em fase de reconstrução. Valor é atualizado com a progressão das obras. Projetado para total renovação incluindo reforço estrutural, canalizações e eletricidade novas. A planta é uma sugestão, personalizável consoante as suas preferências. Prédio para remodelação na Fonte Nova, a 5 mins a pé da baixa histórica de Setúbal e a 15 mins a pé da praia mais próxima. Nas imediações da belíssima Serra da Arrábida, em rua calma, perto de todo o tipo de comércio e serviços, restaurantes e jardins. A apenas 30 mins de carro de Lisboa pela autoestrada, perto de todos os transportes, autocarro, comboio e ferry para Tróia e Comporta. O prédio devoluto, em propriedade total, com construção de betão e em bom estado de conservação geral, necessitando de obras de renovação. tem 2 entradas independentes, uma para o piso 0, e outra para o piso 1 e 2. Pode, por exemplo, habitar um dos pisos e arrendar o outro, constituindo uma fonte extra de rendimento. Distribui-se por 3 pisos, com uma área bruta total de 120 m². - uma entrada para a garagem com portão largo (a garagem pode ser convertida noutra habitação como originalmente) - entrada independente para um apartamento T0 - entrada para os pisos 1 e 2, com 2 quartos, 2 w.c., sala e cozinha em open space com um terraço no rooftop de 15 m² com bastante exposição solar. O prédio é de esquina, adjacente com outro prédio já totalmente remodelado. com 2 frentes e orientação sudeste-noroeste. Isento de licença de utilização por construção em 1951. Contacte-nos para uma visita sem compromisso. ___ A Choice Investments ® está há 8 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato. www.choiceinvestments.pt

Vendem-se frações em edifício comercial com 3110m², em Setúbal Amplo edifício, com 2 pisos. 6 frações correspondentes ao rés-do-chão, com área total de 2122 m², e 50 lugares de estacionamento. 1 fração correspondente ao 1º andar, com 988,5 m², e 16 lugares de estacionamento. 7 frações autónomas para venda, todas arrendadas, com contrato de arrendamento único. Valor das rendas mensais: 6.000,00 €. Espaço com enorme potencial! Aproveite esta oportunidade! Contacte a Casa10!

Terreno com 10 400 m^2 , tendo como área coberta 4 500 m^2, contando com as oficinas de apoio á linha de produção,câmaras frigorificas, armazéns de matérias- primas, armazém de produto final (com área útil de 1400 m^2) e escritório administrativo e financeiro; balneários e refeitório. O espaço conta ainda com uma vivenda para habitação de 6 assoalhadas, que está incluída no negócio mas pode ser desanexada, que está hipotecada por 500.000€ No espaço da fábrica existem 2 furos de captação de água de onde se extraem 22 000 l/h que é tratada e utilizada na produção, apresentando excelentes níveis de qualidade. A fábrica encontra-se a 40km de Lisboa e a 10km de Setúbal. Tem uma linha de produção moderna e automatizada/automática, com o apoio de 9 funcionários. No edifício de produção encontra-se o laboratório químico que efectua as análises de qualidade aos produtos sob a supervisão do eng. químico e/ou técnico de análises químicas. Tem a certificação ISO9000. Valor de venda com imóveis, equipamento e licenças: 3 300 000€ TM: (telefone) TF: (telefone) AMI: 7391

Apresentamos uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio no coração de Setúbal, numa das ruas mais movimentadas e bem localizadas da cidade - Rua Camilo Castelo Branco. Área Bruta Total: 81,56 m² Imóvel com Licença para Comércio Totalmente Renovado - pronto a utilizar Composição do Espaço: 3 Gabinetes amplos e luminosos - ideais para clínicas de saúde, estética, terapias, consultoria ou serviços especializados Receção moderna e funcional - proporciona uma primeira impressão profissional e acolhedora 1 Instalação sanitária Copa equipada - perfeita para pequenas pausas ou apoio interno Zona de arrumos - para manter o espaço sempre organizado Este imóvel foi recentemente remodelado, com acabamentos modernos, iluminação embutida e uma ambiente acolhedor, pensado para proporcionar conforto tanto a profissionais como a clientes. Localização de Excelência: Situado numa zona central de Setúbal, com excelente visibilidade comercial, bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento nas imediações. A Rua Camilo Castelo Branco é conhecida pela sua dinâmica comercial, próxima de escolas, serviços e transportes públicos, o que favorece a captação de clientes e a acessibilidade para colaboradores. Ideal para: clínicas médicas ou de estética, espaços de formação, consultórios, terapias, ou qualquer negócio que valorize um espaço funcional e bem localizado. Aproveite esta oportunidade única de posicionar o seu negócio numa zona em crescimento, com todas as condições para o sucesso.

Loja como nova c/ saída de fumos na baixa de Setúbal Arrendada até final de Dezembro de 2026. Loja de 65m2 remodelada na integra. Espaço amplo, todo preparado para restauração, desde saída de fumos, canalização preparada para cozinha, pré instalação de central de incêndio, ar condicionado, certificado a nível de instalação elétrica. Muita luminosidade, boa montra, tem duas casa de banho e acabamentos e materiais de excelência. Situada na baixa de Setúbal, no coração desta bela cidade, junto à Câmara Municipal de Setúbal. Rua com bastante movimento pedonal, de fácil acesso e ampla oferta de transportes públicos. No seu redor encontra variado género de comercio, escolas, farmácias, restauração, bancos, biblioteca, mercado, e muito mais. Se pretende ter o seu negocio no centro da cidade de Setúbal, fale connosco. Os nossos passos, são a pensar em si!

A TRUE HOMES apresenta charmosa Guest House localizada no coração da zona histórica de Setúbal, a poucos passos da Avenida Luísa Todi e das deslumbrantes praias de Albarquel, Figueirinha e Tróia. Uma oportunidade única para continuar a atividade de Alojamento Local ou transformar este espaço num exclusivo Boutique Hotel. Características do Imóvel: Este prédio encantador totalmente remodelado está localizado na deslumbrante cidade de Setúbal, conhecida pela sua beleza natural e rica cultura. Atualmente em funcionamento como Guest House, oferece 9 quartos, cada um nomeado com uma cidade de Portugal, proporcionando uma experiência única aos hóspedes. Além disso, apresenta a flexibilidade de ser facilmente adaptado para habitação própria, proporcionando um espaço espaçoso e encantador para a sua família. Localização Privilegiada Rodeada pela cultura, gastronomia e beleza natural da região, esta guest house está estrategicamente situada entre o Rio Sado e a Serra da Arrábida, oferecendo acesso fácil a: ✨ Avenida Luísa Todi, repleta de restaurantes e vida urbana ✨ Tróia, com as suas praias paradisíacas e casino ✨ Praia da Figueirinha, um refúgio de águas cristalinas ✨ Mercado do Livramento, um dos mais icónicos de Portugal Investimento Seguro Com um mercado turístico em ascensão este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja manter a exploração de Alojamento Local ou criar um Boutique Hotel. Esta propriedade não só oferece uma oportunidade excepcional para empreendedores no setor de hospitalidade, mas também para aqueles que procuram uma residência única e cheia de charme em Setúbal. Com uma localização estratégica e um design renovado, atrairá tanto turistas como residentes em busca de um espaço confortável e acolhedor. Investimento Promissor: Com a crescente popularidade de Setúbal como destino turístico e residencial, este imóvel promete um retorno sólido sobre o investimento, seja como uma Guest House ou como habitação própria. A atmosfera acolhedora e o design cuidadosamente planeado garantem uma ocupação elevada durante todo o ano. Área total do terreno: 277,16 m² Área piso 0 - 221,53 m2 Área piso 1 - 209,22 m2 Área piso 2 - 163,04 m2 Área do Pátio 51,22 m2 Uma das atrações mais notáveis de Setúbal são as suas praias paradisíacas, que oferecem águas cristalinas e areias douradas. A Praia da Figueirinha é uma das mais populares, conhecida por suas águas calmas e ambiente familiar. A Praia de Galápos, com suas falésias imponentes e enseadas isoladas, é um refúgio perfeito para os amantes da natureza e da tranquilidade. Além das praias do continente, Setúbal também é o ponto de partida para explorar a Península de Tróia, uma península de areias douradas e águas azul-turquesa que se estende ao longo da costa oposta da cidade. Tróia é um verdadeiro paraíso para os amantes da praia e oferece uma variedade de atividades, desde passeios de barco até golfe de classe mundial. A travessia para Tróia é feita através de um curto passeio de ferry, proporcionando uma experiência única enquanto se apreciam as vistas deslumbrantes da costa de Setúbal. Uma vez em Tróia, os visitantes podem desfrutar de praias intocadas, dunas de areia preservadas e uma atmosfera tranquila e relaxante.

Loja inserida num rés do chão, muito bem localizada em uma das principais avenidas de Setúbal. O imóvel que passou por obras de recentes está em ótimo estado de conservação e possui uma casa de banho privativa.Encontra-se próximo a todo tipo de comércio, serviços, transportes e acessos. Ideal para quem deseja investir numa zona central e com grande tráfego pedonal.

Espaço comercial de grandes dimensões localizado na estrada Nacional 10, onde se inclui uma moradia de traça tradicional, na principal artéria de circulação às portas de Azeitão, em lote de 1000m2.   Habitacional: Esta propriedade apresenta dimensões generosas, divisões amplas e luminosas.  Três quartos compõem a zona privativa, sendo um deles suite, dois com varanda e roupeiros.   A Sala, também ela com varanda, permite a criação de áreas distintas, de convívio, lazer, ou descanso.  Na cozinha encontramos uma área de dimensões já pouco habituais, com muita luminosidade proporcionada por duas janelas, ilha central , totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, facilitando assim a gestão do seu dia a dia.   Nas áreas comuns de circulação conta com uma casa de banho de serviço completa, escadaria de pé alto, com muita iluminação, e de acesso ao hall, que lhe confere um toque de pura elegância.  Todas as janelas desta moradia são em PVC, vidros duplos, paredes exteriores forradas a capoto, materiais de construção e acabamentos de elevada qualidade, conferindo um maior conforto térmico e sonoro.   Aquecimento central em todas as divisões, pré instalação de ar condicionado, zonas de arrumos, e ainda uma área reservada para a instalação de elevador, caso exista ou surja essa necessidade.   No exterior desta moradia, no que respeita a área privativa habitacional, contamos com uma zona circundante ajardinada, uma pequena vinha, piscina, churrasqueira, zona de arrumos, furo, e poço, sendo que estes dois últimos elementos alimentam toda a área de jardim, lavagens e rega, bem como a manutenção da piscina.   Comercial:  No piso térreo desta moradia, encontramos então um espaço comercial com 175m2 de área interior e um logradouro de 700m2.  Neste espaço, onde atualmente se encontra um negócio em pleno funcionamento, existe a possibilidade de alterar o segmento do negócio considerando a versatilidade do espaço e as autorizações já averbadas para o efeito.   Com dois acessos ao exterior, é possível fazer-se a entrada por qualquer um deles, e inclusive, se houver esse interesse, ligar o espaço comercial à zona privativa da piscina, e transformá-lo numa zona comum.   Dispõem ainda de duas casas de banho independentes, zona de arrumos, e possibilidade de fazer cozinha se o negócio assim exigir.  No exterior deste espaço comercial, encontramos um dos pontos fortes desta propriedade, um logradouro coberto de 700m2, com chão empedrado, iluminado, e cobertura total do espaço em estrutura de aço e Polietileno de Alta Densidade.  Este logradouro encontra-se licenciado, podendo fazer usufruto da sua ocupação. Importa referir que este estabelecimento dispõe de 14 painéis fotovoltaicos com bateria que lhe conferem consumos de energia de rede muito reduzidos, sendo que maioritariamente a alimentação elétrica diária é feita com recurso a estes painéis onde a energia solar é armazenada.   Este estabelecimento poderá ser utilizado para diversos tipos negócios, como por exemplo,Atividades desportivas, Stand de Automóveis, Restauração ou Eventos. No exterior, junto da entrada, conta com cerca de 30 lugares de estacionamento, e aproximadamente 150 lugares a poucos metros de distância.   Esta propriedade tem característica únicas na região, sendo que se encontra numa das artérias de maior circulação em Azeitão, e a zona comercial está totalmente virada para a estrada Nacional 10, com elevada exposição ao público, e junto de um parque urbano.   Esta pode ser a oportunidade perfeita de adquirir uma moradia na tão cobiçada região de Azeitão, e ainda de rentabilizar este investimento com a exploração do seu negócio numa das artérias com maior circulação do País. Large Commercial Property Located on the National Road 10, Including a Traditional-Style Villa on a 1000m² Plot at the Main Entrance to Azeitão Residential: This property offers generous dimensions, with spacious and bright rooms. The private area comprises three bedrooms, one of which is a suite.  Two of the bedrooms have balconies and built-in wardrobes. The living room, which also features a balcony, allows for the creation of distinct areas for socializing, leisure, or relaxation. The kitchen boasts an unusually large area, with abundant natural light provided by two windows, a central island, and is fully equipped with Siemens appliances, facilitating your day-to-day routine. In the common circulation areas, there is a full guest bathroom, a high-ceiling staircase with plenty of light, and access to the entrance hall, which adds a touch of pure elegance. All windows in this villa are made of PVC with double glazing, and the exterior walls are insulated with ETICS (External Thermal Insulation Composite System), using high-quality materials and finishes that offer superior thermal and acoustic comfort. There is central heating in all rooms, pre-installation for air conditioning, storage areas, and a reserved space for installing an elevator, should the need arise. Outside the private residential area, the property features a landscaped garden, a small vineyard, a swimming pool, a barbecue area, storage space, a borehole, and a well. The latter two supply water for the garden, cleaning, irrigation, and pool maintenance. Commercial: On the ground floor of the villa, there is a commercial space with 175m² of interior area and a 700m² outdoor patio. This space currently houses a fully operational business, but given its versatility and existing approved permits, it can be adapted to various types of businesses. With two entrances from the outside, access can be made through either, and if desired, the commercial area can be connected to the private pool area and turned into a shared space. The commercial unit includes two separate restrooms, a storage area, and the possibility of adding a kitchen if required by the business. One of the standout features of this property is the 700m² covered patio, with stone flooring, lighting, and a full overhead structure made of steel and high-density polyethylene. This patio is fully licensed and can be utilized accordingly. It's also worth noting that the property is equipped with 14 photovoltaic panels and a battery system, significantly reducing reliance on the public power grid, as most daily energy needs are met through stored solar energy. This establishment is suitable for a variety of business types, such as sports activities, car dealerships, restaurants, or event venues. Outside, near the entrance, there are about 30 private parking spaces and approximately 150 additional spaces just a few meters away. This property is truly unique in the region, located on one of the busiest roads in Azeitão.  The commercial space faces directly onto National Road 10, ensuring high visibility and foot traffic, and is adjacent to an urban park. This could be the perfect opportunity to acquire a villa in the highly sought-after region of Azeitão, while also profiting from the business potential in one of the most high-traffic areas in the country. ;ID RE/MAX: 120861369-1