37 Moradias para Venda - Peso da Régua

Moradia T3 para venda Moradia de Charme com Traça Histórica no Coração de Peso da Régua Apresentamos esta distinta moradia de charme, de traça histórica preservada, situada em pleno centro da cidade de Peso da Régua, a apenas 100 metros do majestoso Rio Douro. Uma propriedade única, onde a autenticidade arquitetónica se alia ao conforto e aos acabamentos premium. Com uma área total de 310 m², esta moradia destaca-se pelos seus detalhes nobres e pela atenção ao rigor histórico: soalho em madeira natural, tetos revestidos a madeira lacada, carpintaria entalhada de elevada qualidade e rodapés altos de 12 cm, também eles entalhados, respeitando integralmente a traça original do edifício. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo frigorífico, micro-ondas e restantes eletrodomésticos, pronta a responder às exigências do dia a dia com funcionalidade e elegância. ;ID RE/MAX: 126401191-5

Moradia T4 com vistas únicas sobre o Vale do Douro – Loureiro, Travassos (Peso da Régua)  Espaçosa moradia situada na freguesia de Loureiro, povoação de Travassos, a apenas 4 km do centro da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro.  Com uma área bruta de 300 m² e implantação de 150 m², a casa distribui-se de forma funcional, oferecendo:  • 4 quartos amplos, ideais para família ou para receber convidados;  • 2 cozinhas, sendo uma delas tradicional/regional, perfeita para convívios e confeção de iguarias típicas;  • 2 casas de banho;  • Logradouro de 625 m², com espaço para jardim, lazer ou cultivo.  A moradiadistingue-se pela excelente exposição solar e pelas vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, oferecendo a tranquilidade e beleza natural que tornam esta região tão especial.    ;ID RE/MAX: 126401187-10

Moradia T4 no centro da Régua Moradia histórica situada no coração da cidade de Peso da Régua • Localização premium, em plena rua de comércio, a poucos metros do rio Douro • Área total aproximada: 362 m² • Distribuída por dois pisos Rés do chão: • Sala rústica para convívios, revestida em pedra natural, típica da região • Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas Primeiro piso: • Cozinha funcional • 4 quartos, sendo 1 suíte • Sala de jantar integrada com sala de estar Exterior: • Logradouro amplo • Churrasqueira • Possibilidade de construção de piscina Envolvente e acessos: • Proximidade imediata a bancos, comércio local, escolas, Centro de Saúde, farmácias e mercado municipal • Zona totalmente pedonal e central, ideal para viver sem necessidade de viatura • Imóvel com enorme potencial para habitação própria, investimento ou projeto turístico Invista bem! "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" ;ID RE/MAX: 126401191-4

Moradia no Centro do Peso da Régua – Primeira Linha do RioDouro     Apresentamos esta moradia única no coração do Peso da Régua, localizada na primeira linha do Rio Douro, a apenas 30 metros da sua margem e situada na avenida principal da cidade. Com uma área bruta de construção de 288m² e um logradouro de 36 m², esta propriedade oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico e até um misto dos dois.     A moradia é composta por três pisos, sendo que um deles jáfoi totalmente renovado e encontra-se equipado, dispondo de:  ✔ 1 casa de banho  ✔ Sala acolhedora 

Identificação do imóvel: ZMPT584037No coração do Douro Vinhateiro, em Covelinhas, encontra esta propriedade única composta por um andar moradia T3 no 1º andar e dois T1 independentes no rés do chão, todos com entrada autónoma — uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.No exterior, a propriedade tem uma piscina, zona de churrasqueira, árvores de fruto e um amplo terraço com vistas desafogadas para o Rio Douro ideal para desfrutar da tranquilidade e da beleza natural desta região.Inclui ainda um armazém com 179 m², com lagar, que pode ser adaptado para diversos fins — desde um pequeno projeto agrícola ou de produção própria até à criação de uma unidade de turismo rural ou enoturismo.Esta propriedade, construída nos anos 80, apresenta uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre o Douro e sobre a aldeia de Covelinhas.No interior, necessita de algumas obras de beneficiação, o que representa uma ótima oportunidade para personalizar os espaços ao seu gosto.Situada numa das zonas mais autênticas e encantadoras do Douro, Covelinhas oferece acessos por estrada e comboio, sendo o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, natureza e o charme das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial pela UNESCO.Áreas de acordo com CPU (Caderneta Predial Urbana)- Área bruta privativa:T1 R/C Dto. 40m2T1 R/C Esq. 40 m2T3 1ºAndar 238m2Armazém 179m2- Área bruta dependente 337m2Distâncias:- Miradouro de São Leonardo de Galafura – 9 km- Centro de Covelinhas – 1,2 km- Peso da Régua – 16,9 km- Pinhão – 35 km- Vila Real – 33 km- Aeroporto do Porto – 117 kmDescubra esta propriedade com alma duriense, onde o Douro entra pelas janelas e cada pôr do sol é um convite à serenidade.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de 2 pisos, localizada a 15 minutos do Peso da Régua, na Travessa da Quintã, em Sedielos. A rua apresenta, algumas condicionantes para acesso de carro (um carro ligeiro não consegue aceder ao terraço da casa), mas é uma situação excelente para quem deseje viver com sossego, tranquilidade e privilegie o ambiente rural. O acesso à cidade da Régua, é feito de forma rápida: 15 minutos. Distribuição das divisões pelos 2 pisos: Piso inferior: 2 arrumos individualizados (cave dividida em 2, sendo 1 delas acessível pelo interior da habitação). Piso 1/habitação: 2 salas (1 com acesso ao terraço e à cave), 1 cozinha com 2 acessos (pela rua ou pelo interior da habitação), 1 casa de banho de apoio. O terraço tem também acesso exterior por um caminho de servidão (não dá para automóvel). A casa em todas as suas divisões, proporcionam excelentes vistas do Douro. Sedielos está ainda a 30Km de Vila Real, a 14 Km de Santa Marta de Penaguião e a 90 Km da cidade do Porto.

Moradia no centro histórico do Peso da Régua, a 50 metros do cais. Com 3 pisos, excelentes áreas Excelente para investimento. T8 e possibilidade de fazer mais um T0.

Moradia para reconstrução, com paredes originais em pedra de xisto, localizada no centro de aldeia histórica turística, a 10 kms da cidade de Peso da Régua e a 15 kms da cidade de Vila Real.

Quinta em Sedielos, Peso da Régua! Imóvel composto por: - Casa T3 com 1 WC para restauro situada no meio da quinta; - Moinho; - Terreno; - 2 Minas de água nascente. Casa para restauro com área total cerca de 100,00 metros quadrados; Moinho com área total cerca de 72,00 metros quadrados; Terreno com área total cerca de 2,00 hectares (20.000,00 metros quadrados). Contém também: - Lagar; - Rio; - Vinha; - Árvores de fruto; - Mina de água; - Contador de água de companhia; - Contador da luz. Boa exposição solar. Vistas para montanha. Fica a: - 9 minutos do centro de Sedielos; - 20 minutos da estrada nacional 15 (EN 15) e do centro de Mesão Frio; - 25 minutos da entrada da autoestrada A4 e do centro de Peso da Régua; - 30 minutos da entrada do IP4; - 40 minutos do centro de Vila Real; - 50 minutos do centro de Amarante; - 75 minutos do centro do Porto. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

Moradia c/ Piscina no Centro de Peso da Régua  Apresentamos esta excelente moradia de 2 pisos localizada na cidade de Peso da Régua, com uma área total de 139 m², ideal para quem procura conforto, eficiência energética e proximidade a todos os serviços.  Composta por 3 quartos, sala, cozinha funcional, garagem e logradouro de 15 m²,estamoradia oferece ainda uma piscina perfeita para desfrutar dos dias mais quentes em ambiente privado e relaxante.  Recentemente renovada, conta com:> Revestimento a capoto para melhor isolamento térmico e acústico> Caixilharia nova com vidro duplo> Bomba de calor e painéis solares, garantindo eficiência energética> 3 unidades de ar condicionado;> Recuperador a briquetes, ideal para o inverno;  Situada numa zona central e tranquila, esta moradia é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.  Localização: Peso da RéguaÁrea total: 139m²Quartos: 3Garagem + logradouroPiscina privada  Conforto, eficiência e localização privilegiada no coração do Douro! Marque visita!  ;ID RE/MAX: 126401191-2

Moradia geminada, totalmente recuperada, equipada e mobilada, situada numa das aldeias icónicas do Douro Vinhateiro e Património Mundial da Unesco, na rota da EN2.A habitação, de 2 pisos, distribui-se da seguinte forma:R/C - Kitchenette (sala e cozinha)1º Piso - casa de banho com poliban, 1  quarto amplo com roupeiro e varanda.Toda a casa disfruta de luz natural com janelas em todas as divisões.Com excelentes acessos pela estrada nacional N313-2, localiza-se a 12 kms da Régua e do Rio Douro, a 22 kms de Vila Real, e a poucos kms do nó de acesso à A24 e A4.Ideal para habitação ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Ar Condicionado;Caldeira;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Kitchenette;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Piso Flutuante;Piso Radiante;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos

A Predimed Casas D’Ouro apresenta um andar moradia de tipologia T3 , recentemente remodelada.Habitação no primeiro andar, com acesso independente e arrumos ao nível do rés do chão.Situada numa freguesia do concelho do Peso da Régua, distrito de Vila Real.Vilarinho dos Freires conhecida pelas suas  bonitas paisagens de vinhas e oliveiras , com o rio Tanha a atravessar a região.É uma freguesia bastante dinamizada, onde  encontrará uma comunidade acolhedora e onde poderá desfrutar da tranquilidade do ambiente rural, com a vantagem de apreciar a cultura e história da região.Está situada a 10 minutos da cidade do Peso da Régua e cerca de 30 minutos da cidade de Vila Real.Este andar moradia, possui uma boa luz natural e tem acesso de carro até á mesma .Implantada numa área de 192m2 , com dois pisos : Rés do chão e primeiro andar.✔️ 3 quartos ✔️ 1WC✔️Sala de estar✔️Cozinha com open space ✔️Terraço✔️Arrumos ✔️ Arrecadação ✔️Varanda✔️Caixilharia DuplaEsta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação permanente numa freguesia tranquila, mas que também já está bastante desenvolvida, com a possibilidade para casa de férias, alojamento local ou até para investimento !Não perca a oportunidade de visitar este andar moradia:MARQUE JÁ A SUA VISITA ?Paula [email protected]ça AMI 22503Pedro Ribeiro? [email protected]ça AMI 22503VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiroPredimed ImobiliáriaA Sua Casa Mora Aqui!” ?Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade de Investimento Moradia Devoluta em Sedielos (Murça – Vila Real) por 32.500 €Junto à capela local: uma moradia devoluta com excelente potencial de reabilitação, disponível pelo valor atrativo de 32.500 €.Trata-se de um imóvel ideal para investidores que procuram projetos económicos, fáceis de transformar e com forte margem de valorização.Características do Imóvel:Área total: 96 m²Localização: Próxima da capela de Sedielos, Murça – Vila RealCertificado Energético: IsentoExcelente oportunidade para reabilitação e valorização rápidaIdeal para:Habitação própria após renovaçãoInvestimento para arrendamentoCriação de alojamento local ou turismo ruralLocalização tranquila e com boa procura por imóveis recuperadosInvestimento de baixo valor com grande potencial de retornoZona calma, com boa envolvente e proximidade ao centro urbano de MurçaFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Conjunto de 5 Moradias para Venda - Outeiro, Loureiro, Peso da Régua Ideal para Turismo Rural | Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro Apresentamos uma oportunidade única de investimento na encantadora localidade de Outeiro, freguesia de Loureiro, concelho de Peso da Régua - no coração do Alto Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO. Trata-se de pequenas moradias com características tradicionais, situadas em zona elevada com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, perfeitas para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou simplesmente usufruir da tranquilidade da região. Características principais: Localização privilegiada com vistas amplas e desafogadas sobre o vale do Douro Moradias independentes, com possibilidade de reabilitação ou reconstrução Forte potencial para exploração turística ou habitação própria Zona calma, com acesso a trilhos, vinhas e paisagens típicas do Douro Ligação próxima à cidade da Régua e à rede de transportes regionais A região é altamente procurada por turistas nacionais e internacionais, sendo o cenário perfeito para criar uma experiência autêntica de turismo rural, enoturismo ou retiro de bem-estar. Distâncias aproximadas: 10 min da cidade da Régua 1h30 do Porto Próximo de quintas vinícolas, miradouros e restaurantes típicos. Áreas dos 5 artigos urbanos e de 1 artigo rústico: Artigo Urbano 1 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 2 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 3 - 93,08 m2 útil + 92,06 m2 dependente + 243 m2 logradouro Artigo Urbano 4 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 5 - 40m2 útil Artigo Rústico 6 - 437 m2 Se procura um refúgio com alma duriense, esta é a oportunidade certa. Contacte-nos para mais detalhes ou para agendar uma visita ao local.

Identificação do imóvel: ZMPT582702Descubra o DouroXisto, uma notável propriedade de turismo rural situada na pitoresca paisagem de Peso da Régua, no coração do famoso Vale do Douro, em Portugal. Esta oportunidade única, disponível por €950.000, apresenta uma mistura perfeita de charme histórico e conveniência moderna numa propriedade de 12500m². Esta propriedade assegura uma rentabilidade imediata, com classificação de 9,4 (Soberbo) na plataforma Booking.comNúmero de unidades existentes na propriedade:- 3 Apartamentos T0- 3 Apartamentos T1- 1 Apartamento T3Esta propriedade tem um P.I.P. aprovado para um hotel com 7 quartos e mais quatro moradias.Fiel ao legado da região, a propriedade tem autorização para a produção de vinho do Porto, com 8.300m² de vinhas e 1.429 litros aprovados para 2024, aliando a tradição vinícola a uma experiência turística autêntica.Localizado na encantadora vila de Vilarinho dos Freires, os residentes e visitantes do Douro Xisto podem desfrutar da rica tapeçaria cultural do vizinho Peso da Régua. A área oferece um conjunto encantador de comodidades, incluindo restaurantes locais requintados que servem cozinha tradicional portuguesa, escolas vibrantes e estabelecimentos comerciais. Abrace um estilo de vida enriquecido com património, beleza natural e um potencial de investimento promissor - Douro Xisto não é apenas uma propriedade, é um convite para desfrutar e investir num futuro próspero no meio da beleza paisagística e da riqueza histórica do Vale do Douro.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para restauro em Moura Morta, Régua! Imóvel composto por: - Rés-do-chão: -- Arrumos; - 1º Andar: -- 3 Quartos; -- Sala; -- Cozinha; -- WC. Contém também: - Poço de água; - Água de companhia; - Saneamento; - Terraço com vista para a serra do Marão. Boa localização. Boa exposição solar. Vistas desafogadas. Fica a: - 36,9 Km do centro de Peso da Régua; - 41,6 Km do centro de Mesão Frio; - 64,1 Km do centro de Amarante; - 62,8 Km do centro de Vila Real; - 108 Km do centro do Porto. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

Moradia para Restaurar no Centro de Peso da RéguaLocalizada numa das ruas históricas do centro de Peso da Régua, esta moradia de três pisos apresenta-se como uma excelente oportunidade para reabilitação.O imóvel mantém a traça tradicional da região, com fachada em chapa pintada e pormenores arquitetónicos que refletem o charme típico das casas durienses. Dispõe de várias divisões distribuídas pelos diferentes andares, permitindo múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para habitação própria, investimento ou projeto turístico.A necessitar de obras de restauro total, oferece a vantagem de estar implantada em zona central, com proximidade imediata a comércio, serviços, restauração e transportes, garantindo toda a comodidade da vida citadina aliada ao ambiente único do Douro.💡 Pontos fortes: Localização central e privilegiada Traça original e com potencial de valorização Três pisos que permitem diferentes configurações de utilização Excelente oportunidade para investidores ou para quem pretende criar um espaço com identidade própriaUma moradia com história, a aguardar nova vida no coração da Régua.

Ruina, com uma boa área de terreno, 4883 metros quadrados , integrado , em área sujeita a urbanização programada ( totalidade do prédio ) ! De acordo com o regulamento municipal , permite a construção de moradias uni familiares , localizado muito próximo, da cidade de Peso da Régua ( 1,5 Km ) , capital do Douro e do Rio Douro, constituindo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário ! Identificação e Composição do Prédio , Área total do prédio : 4883 m² * Artigo rústico: 4883 m² * Artigo urbano: 265 m² * Área bruta de construção (ABC): 265 m² * Estado de conservação: Ruínas (mantém apenas parte das paredes exteriores) Excelente Localização ! * Concelho de Peso da Régua, próximo da cidade de Peso da Régua e do Rio Douro . * Envolvente: Zona urbana residencial - Acessos * Frente para CM601 * Duas frentes para a Rua do Rodo * Acessos por estradas municipais e nacionais . Características do Terreno Rústico * Ocupado com cerejeiras , com cerca de 50 anos, sem exploração agronómica ativa * Presença de 4 balões de betão desativados , para armazenagem de vinho . Enquadramento Urbanístico (PDM) * Classificação: Áreas Sujeitas a Urbanização Programada. * Uso permitido de Moradias unifamiliares * Parâmetros urbanísticos (segundo regulamento municipal): * Lotes com área > 500 m² * Área Bruta de Construção (ABC) permitida: até 300 m² * Anexos : 30% da ABC (→ 90 m²) - ️ Potencial de Desenvolvimento * Tendo em conta os , 4.883 m² totais, é teoricamente possível subdividir o terreno em vários lotes com ≥ 500 m², (número dependente de arruamentos, cedências e regras de loteamento). * Para cada lote > 500 m²: → Construção permitida de até, 300 m² + 90 m² (anexos) - Situação Atual * Imóvel em estado devoluto / ruína * Ocupação agrícola inativa * Presença de estruturas não funcionais (balões de betão) ✅ Pontos Fortes * Três frentes para vias públicas – facilita a divisão em lotes com bons acessos. * Localização urbana com potencial de valorização, próximo da cidade de Peso da Régua ( 1,5 km ) e do Rio Douro , muito próximo do hipermercado Continente ( 146 m) e outros hiper mercados e da Escola Profissional do Rodo. * Enquadramento urbanístico favorável à construção residencial. * Potencial para projeto de moradias unifamiliares (condomínio ou fracionado). #ref: 148160

Identificação do imóvel: ZMPT576194Moradia Independente T12 no Centro do Peso da Régua – Uma Oportunidade Única de Reabilitação com História e PotencialApresentamos esta moradia independente de dois pisos, com uma generosa área bruta de 443 m², implantada num lote de 328 m². A sua distribuição por doze divisões permite uma enorme versatilidade na organização dos espaços, ideal para quem procura uma habitação ampla, multifamiliar ou pretende desenvolver um projeto turístico.Com uma excelente orientação solar a Este, Sul, Oeste e Norte, esta propriedade beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores em todas as divisões. Embora necessite de obras de reabilitação, a moradia conserva uma estrutura e elementos arquitetónicos típicos da tradição local, oferecendo a quem a recuperar a possibilidade de preservar a sua identidade e ao mesmo tempo adaptá-la às exigências da vida moderna.No exterior, destaca-se um pequeno logradouro, com grande potencial para ser transformado num agradável jardim, numa convidativa zona de lazer ou até num espaço de cultivo urbano.Localização PrivilegiadaSituada em pleno coração do Peso da Régua, esta moradia está inserida numa zona residencial tranquila, mas a escassos minutos de distância de escolas, serviços, comércio local, restauração e transportes públicos. A sua envolvente natural é verdadeiramente inspiradora, com vistas deslumbrantes sobre o Alto Douro Vinhateiro – uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, classificada como Património Mundial da UNESCO.Potencial de Valorização e Benefícios FiscaisO imóvel encontra-se em área ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende investir em reabilitação. Entre os principais incentivos destacam-se:- Isenção de IMI por um período determinado;- Redução do IVA nas obras de recuperação;- Potenciais apoios e financiamento ao abrigo de programas de reabilitação urbana.Este enquadramento torna a moradia uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento turístico (como alojamento local ou casa de hóspedes), ou ainda como ativo de rendimento.Características principais:- Tipologia: T12- Área bruta de construção: 443 m²- Área do lote: 328 m²- 1 casa de banho- Necessita de reabilitação- Exposição solar: Este, Sul, Oeste e Norte- Certificado energético: FSe procura um imóvel com carácter, história e enorme potencial de valorização, esta moradia no centro do Peso da Régua é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de devolver a alma a um edifício com identidade, numa região em clara valorização e crescente procura.Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ruínas para reconstruir Localização: Galafura – Peso da Régua Tipologia: Ruínas para reconstruir Vistas desafogadas sobre a região vinhateira 3 artigos em ruína para reconstrução total no centro da aldeia de Galafura Área bruta de Construção : 706 m2 Área do terreno : 353 m2 Destaques da propriedade: ✅ Localização de prestígio numa aldeia vinhateira histórica ✅ Vários espaços independentes com grande potencial ✅ Ideal para turismo rural, hostel ou casa de família numerosa ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Envolvência tranquila e com paisagens de cortar a respiração Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 140559