6475 Imóveis para Arrendamento - Portugal

? ESPAÇO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO – 616m² NO CORAÇÃO DO PORTO ? Em frente à Trindade, junto ao Metro e a poucos minutos dos Aliados. Uma localização privilegiada, com enorme movimento pedonal e excelente visibilidade. Com 616m², este espaço oferece uma oportunidade única para criar um negócio de referência no centro do Porto. Possibilidade de arrendar em conjunto com uma loja de 512m2 prefazendo um espaçao total 1128m2.  ? Ideal para restaurante, ginásio, clínica, supermercado, coworking, loja de grande dimensão, showroom ou outro projeto inovador. ✨ Localização + dimensão + visibilidade = um espaço com enorme potencial. ? Condições: 3 rendas. Se procura um espaço onde o seu negócio possa ganhar destaque e crescer, esta pode ser a oportunidade certa.  ? COMMERCIAL SPACE FOR RENT – 616 SQM IN THE HEART OF PORTO ? Opposite Trindade, right next to the Metro and just a few minutes from Aliados. A prime location with high pedestrian traffic and excellent visibility. With 616 sqm, this space offers a unique opportunity to create a landmark business in the centre of Porto. ? Ideal for a restaurant, gym, clinic, supermarket, coworking space, large retail store, showroom, or another innovative project. ✨ Location + size + visibility = a space with enormous potential. ? Rental terms: 3 months' rent. If you are looking for a space where your business can stand out, grow and thrive, this could be the perfect opportunity.  ;ID RE/MAX: 125411383-9

 Loja / espaço comercial 1.128 m² para arrendar — Trindade, Porto | 616 m² + 512 m² | Espaço comercial de 1.128 m² no centro do Porto , em frente ao metro da Trindade, junto aosAliados — divisível em duas unidades independentes de 616 m² e 512 m², uma delas com piscina. Um dos poucos espaços disponíveis nesta dimensão na baixa do Porto, com fachada e montra para a viapública, entrada ampla ao nível da rua (com acesso para cargas e descargas) e luz natural em toda aextensão de um dos pisos. O imóvel encontra-se em estado de conservação a necessitar de obras deadaptação, o que permite ao arrendatário desenhar o espaço à medida do seu conceito, sem herdaracabamentos de terceiros.Duas unidades, três formas de usar Espaço 1- 616 m²piso com frentes envidraçadas e luz natural inclui piscina interior  Espaço 2-512 m²piso  Conjunto 1.128 m²possibilidade de ligação entre pisos Arrendamento separado: dois negócios independentes, com acessos próprios. Arrendamento conjunto: um projeto único de grande dimensão, em zona de fluxo pedonal intenso.Conceitos indicados Ginásio e estúdios de fitness · clínica, wellness, spa e saúde · restauração e food hall ·showroom e retalho de grande formato · escritórios e serviços · entretenimento e experiências ·projetos de turismo e hospitalidade · dark kitchen / produção ligeira (a confirmar licenciamento).Localização Metro da Trindade a cerca de 4 minutos a pé; Aliados a 5–8 minutos. Rua de Camões (edifício Camões, 117) — eixo com comércio, serviços e habitação consolidada. Fluxo pedonal elevado e forte presença turística durante todo o ano. Acessos rápidos à Circunvalação, VCI e estação de São Bento.Características Área bruta privativa: 1.128 m² · área útil: 1.128 m² Divisível em 616 m² + 512 m² Piscina interior numa das unidades Fachada e montra para a rua; entrada ampla para cargas Luz natural em banda contínua de janelas num dos pisos Instalações sanitárias existentes  Pé‑direito generoso; estrutura com pilares que permite open space Ano de construção: 1988 · Certificado energético: C · Licença de utilização: 126 Sem elevador · sem estacionamento afeto · sem carregamento elétricoCondições Renda: 11.500 €/mês para o conjunto · valores por unidade sob consulta Entrada: 3 rendas · caução e garantia a acordar Prazo mínimo e condições contratuais a acordar entre as partes Disponibilidade: imediata Valor sujeito a IVA (confirmar regime aplicável)  ;ID RE/MAX: 125411383-11

ARRENDAMENTO DE ESPAÇO COMERCIAL 512M² NO CORAÇÃO DO PORTO | AO METRO DA TRINDADE/RUA DE CAMÕES ? Localização absolutamente privilegiada — Metro da Trindade, Porto Apresentamos uma oportunidade rara de arrendamento de um espaço com cerca de 512 m², localizado mesmo em frente à estação de Metro da Trindade, no coração da cidade do Porto. Uma localização estratégica, com excelente visibilidade, enorme fluxo pedonal e acessibilidade, inserida numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade, tanto por residentes como por turistas. ✨ Um espaço com enorme potencial para criar um conceito diferenciador e de elevada rentabilidade. Possibilidade de arrendar em conjunto com uma loja de 616m2 prefazendo um espaçao total 1128m2. Uma das possibilidades mais interessantes seria a criação de um espaço premium de wellness , algo ainda relativamente exclusivo no centro do Porto. ? Possíveis conceitos:• ? Spa, wellness & recovery center• ? Ginásio premium / boutique fitness• ? Yoga, Pilates & fitness studio• ? Centro de massagens e tratamentos• ? Wellness experience direcionada para turismo premium• ? Conceito híbrido de wellness, fitness e lifestyle ? O turismo é uma enorme mais-valia, mas o verdadeiro potencial está na possibilidade de criar um conceito que combine turismo, residentes, empresas e público premium, permitindo diferentes fontes de procura ao longo de todo o ano. A localização junto à Trindade oferece uma ligação privilegiada a toda a cidade através da rede de Metro e coloca o espaço no centro da dinâmica turística e empresarial do Porto. 512 m² + localização excecional + grande visibilidade + um conceito diferenciador = uma oportunidade única no centro do Porto. Ideal para investidores, operadores de wellness, fitness, hospitality ou empreendedores à procura de uma localização estratégica e de elevado potencial. ? Condições de arrendamento: 3 rendas. ? Para mais informações, condições de arrendamento ou visita ao espaço, entre em contacto. COMMERCIAL SPACE FOR RENT 512M² IN THE HEART OF PORTO | NEAR TRINDADE METRO STATION/RUA DE CAMÕES ? Absolutely privileged location — Trindade Metro Station, Porto We present a rare opportunity to rent a space of approximately 512 m², located right in front of the Trindade Metro station, in the heart of the city of Porto. A strategic location, with excellent visibility, enormous pedestrian traffic and accessibility, situated in one of the most dynamic and sought-after areas of the city, both by residents and tourists. ✨ A space with enormous potential to create a differentiating and highly profitable concept. Possibility of renting it together with a 616m² shop, making a total space of 1128m². One of the most interesting possibilities would be the creation of a premium wellness space, something still relatively exclusive in the center of Porto. ? Possible concepts: • ? Spa, wellness & recovery center • ? Premium gym / boutique fitness • ? Yoga, Pilates & fitness studio • ? Massage and treatment center • ? Wellness experience geared towards premium tourism • ? Hybrid concept of wellness, fitness and lifestyle ? Tourism is a huge asset, but the real potential lies in the possibility of creating a concept that combines tourism, residents, businesses and a premium audience, allowing for different sources of demand throughout the year. The location next to Trindade offers a privileged connection to the entire city through the Metro network and places the space at the center of Porto's tourist and business dynamics. 512 m² + exceptional location + great visibility + a differentiating concept = a unique opportunity in the center of Porto. Ideal for investors, wellness, fitness, hospitality operators, or entrepreneurs looking for a strategic location with high potential. ? Rental conditions: 3 months' rent. ? For more information, rental conditions, or to visit the space, please contact us. ;ID RE/MAX: 125411383-10

 Magnifico apartamento T4 inserido em condomínio fechado na zona de Sete Rios , ideal para quem dá prioridade à privacidade, segurança, conforto e localização.  O apartamento dispõe de um grande hall de entrada.   Ampla sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda com vista panorâmica para a cidade de Lisboa e Monsanto.  Três quartos com roupeiros e uma grande suite.  Duas casas de banhos adicionais, uma delas social.  A cozinha completamente equipada tem também uma despensa.  O apartamento dispõe de 2 lugares de estacionamento , um na garagem e outro no exterior.  Também dispõe de elevada segurança com porteiros de dia e de noite.   ;ID RE/MAX: 125011281-2

 Apartamento T4 totalmenteremodelado localizado no Areeiro, naAvenida Padre Manuel da Nóbrega numa das zonas mais centrais e procuradas daCidade de Lisboa, este apartamento conta com uma sala ampla, cozinha renovada, casade banho e três quartos e uma varanda.  O apartamento dispõe, deJanelas de novas com vidros duplos e de tomadas de ligação à TV e internet emtodas as divisões.  Este apartamento é ahabitação ideal para uma família jovem com filhos.Trata-se de um prédio de final dos anos 50,completamente recuperado, mas sem elevador.  O andar para arrendamentoé o 2º andar   Estacionamento – Opção de estacionamento, em regime de Avençamensal, no parque da Emel Areeiro ou no Parque Manuel Gonçalves (Areeiro)  Comércio – Auchan (50 Mts), Pingo Doce (150 Mts),Continente (150 Mts)   Serviços – Vários Restaurantes, Farmácias, Correios,Ginásios, Finanças, etc  Opções de Transportes- (Metro 50 mts, Autocarros 100 metros, estaçãoComboio Roma/Areeiro) 200 mts e praça de Taxis Areeiro 75 mts)   Condições dearrendamento:Condições: 2 meses de renda + Caução e Fiador. Licença de Utilização Nº 166, de 03/03/1951    ;ID RE/MAX: 122481618-8

T1 Mobilado com Terraço Privado para Arrendamento em Canidelo Anexo em moradia, situado em ilha familiar e tranquila, em Canidelo Caracteristicas gerais: Lareira 1 WC completo Cozinha equipada Mobilado Lavandaria Terraço privado **Informações importantes:** * Renda inclui luz e internet * Água paga à parte, mediante consumo ( A contagem é feita através do contador do imóvel e o valor correspondente é posteriormente descontado na fatura geral de água.) * Imóvel sem licença de habitabilidade * Contrato de 1 ano, renovável por acordo entre ambas as partes - Condições de arrendamento: 2 rendas 1 caução Fiador obrigatório Tem interesse neste imóvel? Não perca esta oportunidade! As visitas serão realizadas mediante marcação prévia. ? Ligue para agendar a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! ;ID RE/MAX: 120931658-4

ESPAÇO COMERCIAL 300 M² PARA ARRENDAMENTO NO BARREIRO, |EXCELENTE INVESTIMENTO. Procura um espaço amplo para instalar o seu negócio ou uma oportunidade de investimento no Barreiro? Este espaço comercial com 300 m², localizado numa zona central e de fácil acesso, reúne área, localização e versatilidade, podendo adaptar-se a diferentes tipos de atividade. Atualmente preparado para funcionamento como oficina, encontra-se equipado e pronto a utilizar, dispondo de: ? 300 m² de área ? 2 guinchos elétricos ? Extrator de gases ? Exaustor ? Zona de lavagem de viaturas ? 2 escritórios ? 2 casas de banho ? Balneário ? Arrecadação A sua dimensão permite também outras utilizações, podendo ser adaptado a um ginásio, restaurante, showroom, espaço de serviços, comércio, armazém ou outro projeto empresarial. Localização estratégica no Barreiro, próxima de comércio, serviços e acessos, tornando este espaço uma opção interessante para quem pretende desenvolver ou expandir uma atividade. Condições do arrendamento por 2.500 €/mês. Condições de Arrendamento: 1 Renda e 2 Cauções. Contrato de 1 ano, renovável automaticamente. Do 2º ano ao 5º ano renda altera para 2800€ mês. Cartão de Identificação. 3 Recibos de vencimento. Irs. Fiador: Necessário a mesma documentação. Uma oportunidade para quem procura um espaço versátil, funcional e com grande potencial de utilização, seja para o seu próprio negócio ou para investimento. MARQUE JÁ A SUA VISITA.

LAVANDARIA EM PLENO FUNCIONAMENTO | PÓVOA DE SANTA IRIA Excelente oportunidade para explorar um negócio com mais de 30 anos de atividade, clientes fidelizados e uma estrutura já instalada. Disponível para arrendamento, uma fração comercial com 59,60 m², situada na Rua 28 de Setembro, n.º 4 e 4A, em Póvoa de Santa Iria, atualmente a funcionar como lavandaria. O espaço encontra-se equipado e preparado para dar continuidade à atividade, beneficiando de uma carteira de clientes fidelizados, contratos com empresas e um histórico de funcionamento consolidado. >EQUIPAMENTO PROFISSIONAL: O equipamento existente encontra-se disponível para aquisição pelo valor de 30.000 €, incluindo: •1 máquina de lavar roupa com capacidade para 18 kg; •1 máquina de secar com capacidade para 18 kg; •1 máquina de limpeza a seco com capacidade para 10 kg; •1 encapadora; •3 equipamentos de engomadoria a vapor; •1 transportadora; •1 máquina de tirar nódoas. >PRINCIPAIS VANTAGENS ✅ Mais de 30 anos de atividade; ✅ Negócio atualmente em funcionamento; ✅ Carteira de clientes fidelizados; ✅ Contratos com empresas; ✅ Boa faturação; ✅ Licenciamento indicado como estando em dia; ✅ Localização consolidada em Póvoa de Santa Iria; ✅ Possibilidade de continuidade da atividade. >CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Renda mensal: 900 € Aquisição do equipamento: 30.000 € >Localização: Rua 28 de Setembro, n.º 4 e 4A, Póvoa de Santa Iria. >Área: 59,60 m². >UMA OPORTUNIDADE A NÃO PERDER: Ideal para quem pretende iniciar ou expandir a sua atividade no setor das lavandarias, com um espaço preparado e uma operação já estabelecida. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

Excelente oportunidade para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e uma localização central em Olhão.Espaço comercial para arrendamento, com 150m² num edifício novo de arquitetura moderna, numa localização estratégica em Olhão, com elevada visibilidade e excelentes acessos.Possibilidade de arrendar também a loja ao lado com 165m² e assim multiplicar o espaço, para empresas com necessidade de uma área de trabalho maior.Situado na Avenida Dom João VI, freguesia de Quelfes, dentro do centro urbano de Olhão, este espaço integra um moderno edifício multifamiliar e beneficia de uma localização privilegiada, com frente e visibilidade para a Estrada Nacional 125.Com uma área de 150m², o imóvel apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes tipos de atividade comercial ou empresarial, podendo ser adaptado às necessidades do negócio.Ideal para:Showroom e espaços de exposiçãoServiços diversos com atendimento ao públicoEscritórios e sedes de empresasClínicas, consultórios e gabinetes profissionaisCoworking e espaços de trabalhoAgências imobiliárias, seguros ou serviços financeirosCentros de formação e explicaçõesComércio especializadoAtelier de arquitetura, engenharia ou designEstúdios de treino, pilates, yoga ou bem-estarEmpresas de distribuição e logísticaArmazém e apoio empresarialLocalização privilegiadaInserido numa zona habitacional em expansão, o espaço encontra-se próximo de escolas, superfícies comerciais, comércio e diversos serviços.A localização permite ainda um acesso rápido aos principais pontos da região:3 min. do acesso à A222 min. dos percursos pedonais da Ria Formosa5 min. da marginal de Olhão e dos cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa20 min. do Aeroporto Internacional de Faro20 min. dos Hospitais de FaroCaracterísticas150m²Excelente visibilidade para a EN125Boa exposição solarParque de estacionamento exteriorEspaços verdes envolventesArquitetura modernaZona urbana em crescimentoExcelentes acessibilidadesVersatilidade de utilizaçãoValor de arrendamento: 2.000 € / mês;Valor requerido 3 rendas;Despesas de àgua/ eletricidade / Internet pagas à parte;Contrato anual, com possibilidade de renovação automática por acordo mutuo;Uma localização pensada para dar visibilidade ao seu negócio e facilidade de acesso aos seus clientes e colaboradores.Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita!

Arrenda-se escritório inserido em centro de escritórios no Parque das Nações em plena Av. Dom João II, em Lisboa.Com uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, próximo ao Campus de Justiça, à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes, excelentes acessos e opções culturais e de lazer existentes nesta zona.À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.O escritório, com 27m², dispõe de:- Ar condicionado- Prateleiras e armários embutidos- Teto falso com luzes embutidas- Piso técnico- Pode incluir a mobília, se desejar- 8h/mês de utilização da sala de reuniões- Despesas de eletricidade, água, internet e limpeza semanal, incluídas na renda- Possibilidade de incluir 1 ou 2 lugares de estacionamento - neste caso, acresce valorO Centro de Escritórios dispõe de:- Receção com rececionista no horário comercial- Acesso ao escritório 7dias/semana 24h/dia- Ar condicionado- WCs feminino e masculino- Copa- Sala de Reuniões equipadaInformações e visitas:Margarida Tavares

Loja para arrendamento com 150m2 em Monte Formoso, com licenciamento para comercio e serviços. Apresenta-se com receção, grande sala central, 5 gabinetes, arrumo, 2 w.c.´s e grande terraço exterior. Sistema de segurança na porta de entrada, iluminação e sistemas elétricos completos, ar condicionado total, bom estado geral. Localização central com transportes públicos à porta, farmácia, pastelaria, minimercado e lavandaria. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Arrenda-se Escritório Edificio Panoramic, Parque das Nações Escritório com 30 m² de área privativa. WC privativo. Lugar de estacionamento, incluído no arrendamento. Ar condicionado e Pavimento Técnico. Portaria e segurança. Centralidade absoluta, junto ao Campus da Justiça com todo o tipo de comércio transportes e serviços disponíveis na zona! Excelente oportunidade para lançar o seu negócio em localização de referência! Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Escritório para arrendar no centro do Parque Nações Excelente escritório no Edifício Panoramic, no centro do Parque das Nações. Espaço com 33 m², não mobilado e totalmente em open space, com muita luz natural. Com wc privativo, pavimento técnico, teto falso com iluminação embutida e climatização. Um lugar de parqueamento incluído no arrendamento. Edifício com elevador, portaria e segurança. Centralidade absoluta, junto ao Campus da Justiça com todo o tipo de comércio transportes e serviços disponíveis na zona Consulte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Identificação do imóvel: ZMPT593988ARRENDA T3 RUA FERNÃO MENDES PINTO - Pedrouços/ BelémEstacionamento + Terraço + PiscinaApartamento como novo, com 161m2, muito espaço para arrumação e uma boa varanda, tipo terraço. Conta também com 3 lugares de estacionamento, uma boa arrecadação e piscina comum do condomínio.Marque uma visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593975T3 luminoso e acolhedor na Urbanização Terraços da PonteApresentamos este fantástico apartamento T3, situado na Urbanização Terraços da Ponte, uma zona moderna e tranquila, ideal para quem procura conforto, espaço, luminosidade e excelentes acessibilidades.O apartamento distingue-se pela excelente luz natural em todas as divisões, proporcionando um ambiente acolhedor, agradável e luminoso ao longo de todo o dia.A sala ampla e espaçosa permite criar confortavelmente diferentes ambientes de estar e jantar e dispõe de acesso a uma das duas varandas do apartamento, perfeitas para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre.Os três quartos apresentam boas áreas e muita luz natural, oferecendo conforto e privacidade. A existência de duas varandas é uma mais-valia, permitindo aproveitar ainda mais a luminosidade e o espaço exterior.Uma localização privilegiadaA localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se a poucos minutos do Parque das Nações e da zona da Expo, permitindo usufruir facilmente de toda a oferta de comércio, restauração, lazer e serviços desta área.A proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado é também uma enorme vantagem, tornando este apartamento particularmente conveniente para quem viaja com frequência.Para quem se desloca de automóvel, beneficia de excelentes acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e A1, bem como ao centro de Lisboa.Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso, muito luminoso e confortável, numa localização estratégica, que combina tranquilidade residencial com a proximidade de Lisboa, da Expo e das principais vias de acesso.Um apartamento que alia espaço, luz natural, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada — ideal para viver.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593352Se procura um espaço comercial numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas de Matosinhos, com excelente visibilidade, forte circulação pedonal e acesso imediato ao Metro, esta pode ser uma excelente oportunidade para o seu negócio.Principais características- Área total: 268 m²;- Licença de utilização para comércio e serviços;- Espaço distribuído por dois pisos: rés-do-chão e cave;- Acesso direto pela via pública;- Montras com elevada visibilidade para a Rua Brito Capelo;- Orientação solar a Sudoeste;- Inserida em edifício habitacional de 1973, com estabelecimentos comerciais no piso térreo;- Edifício com boa construção e em bom estado de conservação exterior;- Localizado numa zona de circulação frequente de pessoas e viaturas, rodeada de comércio, serviços, restauração e outros estabelecimentos;- Lugares de estacionamento público nas proximidades.Localização e envolventeSituada na Rua Brito Capelo, em Matosinhos Sul, esta loja encontra-se numa zona central e consolidada, com excelente acessibilidade e forte dinâmica comercial e residencial. A loja está em frente à estação de Metro de Brito Capelo e junto à Loja Andante, garantindo elevada visibilidade e facilidade de acesso para quem vive, trabalha ou visita Matosinhos. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, cafés, restaurantes e equipamentos, bem como a proximidade da zona marítima e das praias de Matosinhos. A poucos minutos a pé de:- Estação de Metro de Brito Capelo;- Mercado Municipal de Matosinhos;- Avenida da República;- Rua Heróis de França e zona de restauração;- Avenida Menéres e marginal;- Praia de Matosinhos.Beneficia ainda de bons acessos rodoviários à A28, Circunvalação e VCI, encontrando-se próxima de importantes polos de atração como o Terminal de Cruzeiros de Leixões, a Casa da Arquitectura e o Parque da Cidade.Materiais e características técnicas- Vãos envidraçados com caixilharia simples de alumínio e vidro simples;- Gradeamento de segurança exterior;- Pavimentos cerâmicos;- Pé-direito elevado, permitindo a instalação de tetos falsos.Elementos matriciais e legais- Área bruta privativa: 151 m², ao nível do rés-do-chão, com ampla montra virada para a Rua Brito Capelo;- Área bruta dependente: 205 m² de cave, com potencial para armazenamento, sala de reuniões ou área técnica;- Licença de utilização n.º 142, de 06/12/1971, e n.º 163, de 05/11/1973, emitidas pela Câmara Municipal de Matosinhos;- Certificado Energético: F e B-.Um espaço com forte visibilidade para o seu negócioO arrendamento contempla, além da fração principal, uma loja anexa incluída no valor da renda, com frente adicional para a Rua Brito Capelo, reforçando a área disponível e a visibilidade comercial do espaço. Pela sua configuração e localização, o espaço apresenta um leque diversificado de possibilidades de utilização, sendo adequado, por exemplo, a:Lavandaria;Loja de roupa;Agência de viagens;Showroom;Outras atividades de comércio e serviços compatíveis com a licença existente.Escritório;Comércio especializado;Condições para celebração do contrato de arrendamento- Documentos de identificação;- Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;- Últimos 3 recibos de vencimento;- Comprovativo de início de atividade;- Preferência pela apresentação de fiador;- Pagamento de 3 rendas antecipadas;- Condomínio da responsabilidade do senhorio;- Despesas relativas aos consumos e serviços da responsabilidade do arrendatário;- Contrato com duração de 5 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia nos termos legalmente previstos.Uma localização que dá visibilidade ao seu negócioNum dos eixos comerciais mais conhecidos de Matosinhos, com o Metro literalmente à porta e uma envolvente marcada pelo comércio, restauração, serviços e proximidade do mar, este espaço reúne condições para diferentes conceitos de negócio. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita a esta loja em Matosinhos Sul.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, indique o respetivo ID.Em caso de agendamento de visita, deverá fazer-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Escritório Remodelado para Arrendamento no Centro da Maia Referencia Interna - pmai_261002 Localizado na Rua da Lage, na Maia, a apenas 2 minutos da Câmara Municipal, da estação de metro e de uma vasta oferta de comércio, serviços e outras comodidades, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pela excelente luminosidade natural. Recentemente remodelado e com uma configuração semelhante à de um apartamento T1, o espaço é composto por hall de entrada, uma divisão independente com armário, casa de banho completa, copa e sala. Beneficia de uma excelente exposição solar a Sul, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia e um ambiente agradável e acolhedor. A sua localização central, aliada à funcionalidade dos espaços e à proximidade dos principais transportes públicos e serviços, torna-o uma opção interessante para diversas utilizações profissionais. Nota importante: O imóvel encontra-se afeto a serviços, não dispondo de afetação habitacional. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço remodelado, luminoso e bem localizado no centro da Maia. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 42 m2 Valor: 475€ Ref: pmai_261002 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.