7020 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Situado na prestigiada zona do Areeiro em Lisboa, na Avenida João XXI, no cruzamento com a Avenida de Roma este apartamento T3+1 com 134 m2, situa-se no 1º andar em prédio com elevador, dispõe de três quartos, um pequeno escritório, duas casas de banho com poliban, despensa e varanda na sala. Conta ainda com terraço com 16m2 com acesso por dois quartos. Tem na proximidade supermercados, ginásios, teatro e outras opções de lazer e conveniência. A cozinha não é equipada. Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma solução prática e confortável no coração da cidade. A sua localização privilegiada garante fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos, tornando-a uma escolha conveniente para quem valoriza a mobilidade urbana. A área envolvente é caracterizada por uma atmosfera vibrante, com diversas opções de comércio, restaurantes e espaços de lazer, ideais para quem aprecia um estilo de vida dinâmico. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita deslocações para outras zonas de Lisboa, tornando esta propriedade uma base estratégica para explorar a cidade. A infraestrutura local e a acessibilidade contribuem para uma experiência de vida prática e confortável. Licença de utilização nº424 emitida em de 02 de novembro de 1950 pela Câmara Municipal de Lisboa. Caso queira saber alguma informação adicional não hesite em contactar-nos. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso! Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação e venda. Esperamos por si.

Situado em Ponta Delgada, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver num espaço que combina conforto, conveniência e uma localização privilegiada. Com uma área de 200,24 m² de habitação e uma área bruta de 260,75 m², este imóvel dispõe de três quartos espaçosos, incluindo uma suíte com WC, proporcionando um ambiente ideal para famílias ou quem valoriza espaço e privacidade. Os dois WC´s, bem equipados, garantem funcionalidade e conforto para todos os residentes. A sala de estar ampla e luminosa é ideal para momentos de convívio, complementada por uma sala de jantar separada que facilita refeições em família ou com amigos. A cozinha, moderna e funcional, está equipada com extractor, eletrodomésticos e uma despensa prática, facilitando o dia a dia. O apartamento é totalmente mobilado, com detalhes de acabamento de alta qualidade, incluindo janelas de vidro duplo e caixilharia térmica-acústica que asseguram isolamento térmico e sonoro, além de uma varanda de 11 m² que oferece uma vista urbana. A localização central em Ponta Delgada garante fácil acesso a uma vasta gama de serviços e pontos de interesse. A proximidade ao aeroporto, hospitais, escolas, farmácia, pastelaria, áreas comerciais, restaurantes, cinemas e teatros faz deste imóvel uma escolha prática e conveniente. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de garagem interior,

Loja para Arrendamento | 69 m² | Centro do Porto | Excelente Localização Loja de dois pisos para arrendamento, localizada em plena zona central do Porto, numa área de grande visibilidade e forte dinâmica comercial. Situada em frente ao novo Bessa Hotel e a poucos minutos do Via Catarina e do Plaza Shopping, beneficia de uma localização estratégica, com elevado fluxo pedonal e excelentes acessos. O imóvel dispõe de uma ampla montra, proporcionando excelente exposição para qualquer tipo de atividade comercial ou prestação de serviços. Características do imóvel: Área total: 69 m² Distribuída por dois pisos: rés do chão e cave Montra ampla com ótima visibilidade Casa de banho Armário de arrumação Excelente luminosidade Boa acessibilidade Zona de elevada passagem pedonal Ideal para: Escritório Loja de comércio Gabinete de serviços Estúdio Showroom Espaço de estética e bem-estar Consultório A sua localização privilegiada, no centro da cidade do Porto, junto a comércio, serviços, hotéis, transportes e zonas de grande afluência, torna este espaço numa excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio. Disponível para arrendamento imediato. Marque já a sua visita.

No coração de Lisboa, numa das ruas mais conceituadas do Campo Pequeno, encontra-se este edifício de escritórios que conjuga elegância e funcionalidade. Com metro e todo o tipo de serviços à porta, é a localização ideal para empresas que procuram instalar-se numa das zonas mais centrais e bem servidas da cidade. O edifício, com 12 andares e servido por 2 elevadores, foi pensado para o conforto de quem nele trabalha: dispõe de 2 salas de reunião e 1 sala de formação devidamente equipadas, copa e estacionamento — tudo o que é necessário para um dia de trabalho produtivo, sem ter de saír do edifício. Cada escritório, com 52m² (área útil de 50m²), distribui-se da seguinte forma: Hall de entrada WC 2 salas amplas, com luz natural Varanda, perfeita para uma pausa ao ar livre Outras funcionalidades: Ar condicionado Chave eletrónica Em caso de necessidade, existem lugares de estacionamento disponíveis, sob avença, no mesmo edifício. Para mais informações, não hesite em contactar-nos! Isento de LUT1 Área útil: 50m² (por unidade) ---- Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 – Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 Licença de utilização: 45

Preço: 1 050 € / mês Localização: Beato, Lisboa Tipo: Rés-do-chão – Totalmente mobilado Descrição do apartamento: Disponível para arrendamento este acolhedor apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar, localizado no rés-do-chão no vibrante e histórico bairro do Beato. O imóvel destaca-se por oferecer divisões independentes e um excelente aproveitamento de espaço, sendo ideal para uma pessoa singular ou para um casal: - Sala de estar: Um espaço acolhedor e mobilado, ideal para os seus momentos de descanso e lazer. - Quarto: Um quarto independente, garantindo total privacidade, conforto e tranquilidade. - Cozinha: Cozinha independente, totalmente equipada e funcional para o dia a dia. - Casa de banho: Uma casa de banho completa. - Arrumação: Uma marquise (varanda fechada), excelente para arrumos ou para utilizar como zona de lavandaria. - Exterior: Um pequeno e charmoso pátio privado de 2 m², perfeito para relaxar e desfrutar de um café ao ar livre. Condições e Garantias Exigidas: - Exigem-se garantias sérias (comprovativos de rendimentos estáveis, contrato de trabalho, etc.). - Condições de entrada: Pagamento de rendas em avanço + depósito de caução. - Dependendo da situação profissional e financeira do candidato, poderá ser solicitada a apresentação de um fiador. Destaques do imóvel: - Pronto a habitar: Totalmente mobilado e equipado, ideal para quem procura facilidade na mudança (basta trazer as malas). - Tipologia funcional: Áreas bem distribuídas com separação real entre o quarto e a sala de estar. - Espaço exterior: Um pátio privado, o que representa um verdadeiro privilégio e uma mais-valia no centro da cidade. - Excelente localização: Situado no Beato, um bairro em plena expansão criativa e tecnológica, muito próximo de transportes públicos, comércio local e de hubs de inovação (como a Factory Lisbon). N.º de Autorização: 487 de 1935/04/06 Licença de utilização: 487

Apartamento em 3º piso com 160m2 de área bruta privativa. 3 Salas contíguas. 4 Quartos. 2 Quartos com armários embutidos. 2 Quartos com SPLIT de ar condicionado. Armário no corredor. 2 Casas de Banho completas. Cozinha com Hall para 2ª Casa de Banho. Antecâmara de acesso às escadas traseiras, a uso para lavandaria. Janelas de vidro duplo. Prédio com 8 fracções e elevador vintage. Construído antes de 1951: «o imóvel pode não dispor de título urbanístico necessário para a sua utilização». ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 4-Bedroom Apartment for Rent | Belém | Algés 3rd-floor apartment with 160m2 of gross private area. 2 adjoining living rooms. 4 bedrooms. 2 bedrooms with built-in wardrobes. 2 bedrooms with split air conditioning. Wardrobe in the hallway. 2 complete bathrooms. Kitchen with hall leading to a second bathroom. Anteroom providing access to the rear stairs, currently used as a laundry room. Double-glazed windows. Building with 8 units and a vintage elevator. Built before 1951: "the property may not have the necessary urban planning title for its use". ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Appartement 4 pièces à louer | Belém | Algés Appartement au 3ème étage d'une surface habitable de 160 m². Deux séjours communicants. 4 chambres. Deux chambres avec placards intégrés. Deux chambres avec climatisation réversible. Placard dans le couloir. Deux salles de bains complètes. Cuisine ouverte sur une salle de bains attenante. Antichambre donnant accès à l'escalier de service, pouvant servir de buanderie. Fenêtres à double vitrage. Immeuble de 8 appartements avec ascenseur d'époque. Construit avant 1951 : « le bien peut ne pas disposer du titre de propriété nécessaire à son usage ». ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Apartamento de 4 habitaciones en alquiler | Belém | Algés Apartamento en 3.ª planta con 160 m² de superficie útil. 2 salones contiguos. 4 habitaciones. 2 habitaciones con armarios empotrados. 2 habitaciones con aire acondicionado split. Armario en el recibidor. 2 baños completos. Cocina con pasillo que da acceso a un segundo baño. Antesala con acceso a la escalera trasera, ideal para usar como lavadero. Ventanas de doble acristalamiento. Edificio de 8 viviendas con ascensor antiguo. Construido antes de 1951: «Es posible que la propiedad no cuente con la licencia urbanística necesaria para su uso». Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: na

Viver no Lumiar é beneficiar de uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa. Com uma localização estratégica entre o centro da cidade e os principais acessos rodoviários da capital, este é um bairro que combina qualidade de vida, mobilidade e conveniência. Entre espaços verdes, comércio, serviços, equipamentos desportivos, escolas e universidades, o Lumiar oferece um contexto urbano equilibrado, onde é possível desfrutar do ritmo da cidade sem abdicar do conforto de uma envolvente predominantemente residencial. Localizado na Rua Professor Fernando da Fonseca, este apartamento beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade a tudo o que é essencial para o quotidiano. Supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios, transportes públicos e diversos serviços encontram-se a curta distância, permitindo uma gestão mais eficiente do tempo e uma experiência urbana mais prática. A proximidade ao Campo Grande e a Telheiras reforça ainda mais a atratividade da localização, colocando ao alcance alguns dos principais polos universitários, empresariais e desportivos da cidade. Ao mesmo tempo, a excelente ligação ao Eixo Norte-Sul, à Segunda Circular e às principais autoestradas da Área Metropolitana de Lisboa permite deslocações rápidas para diferentes zonas da cidade e da região. Quer para quem trabalha em Lisboa, quer para quem necessita de mobilidade frequente, esta localização oferece uma combinação rara entre acessibilidade e qualidade residencial. Inserido no sétimo piso de um edifício construído em 1987, este apartamento T1 apresenta uma área de 76 m², complementada por uma varanda de 9 m², totalizando 85 m² de área total. Trata-se de um apartamento com áreas particularmente generosas, uma característica cada vez mais valorizada num mercado onde o espaço assume crescente importância no conforto do dia a dia. A organização interior privilegia a funcionalidade e a fluidez entre os diferentes ambientes. A cozinha aberta, totalmente equipada, integra-se naturalmente na zona social, criando um espaço mais amplo, luminoso e adequado aos estilos de vida contemporâneos. Esta solução permite uma maior interação entre as diferentes áreas da casa e contribui para uma utilização mais versátil do espaço. A sala beneficia de uma agradável entrada de luz natural e estabelece ligação direta à varanda. Este espaço exterior acrescenta uma dimensão adicional ao imóvel, proporcionando um local privilegiado para relaxar, trabalhar ocasionalmente ao ar livre ou simplesmente desfrutar da vista sobre a cidade. A exposição e a localização em piso elevado contribuem para uma sensação de maior privacidade e desafogo visual. O quarto apresenta áreas confortáveis e integra roupeiros embutidos que garantem uma excelente capacidade de arrumação. A casa de banho responde de forma prática às necessidades quotidianas, complementando uma distribuição equilibrada e funcional de toda a habitação. Ao nível dos acabamentos, o apartamento combina pavimento flutuante e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, criando uma atmosfera acolhedora e intemporal. Nas zonas húmidas foi utilizado pavimento cerâmico, privilegiando a durabilidade e a facilidade de manutenção. A caixilharia de alumínio com vidros duplos contribui para um maior conforto térmico e acústico, enquanto o vídeo-porteiro reforça a segurança e a comodidade do dia a dia. O imóvel possui Certificado Energético C e será disponibilizado através de um contrato de arrendamento com duração inicial de 3 anos, constituindo uma excelente solução para quem procura estabilidade habitacional numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Existe ainda a possibilidade de arrendar um lugar de garagem no próprio edifício por um valor adicional de apenas 100€ mensais, uma mais-valia particularmente relevante numa cidade onde o estacionamento se tornou um recurso cada vez mais valorizado. A combinação entre localização, área, funcionalidade, luminosidade e acessibilidades faz deste apartamento uma oportunidade diferenciadora no mercado de arrendamento. Um imóvel pensado para quem procura viver a cidade de forma prática, confortável e equilibrada, beneficiando simultaneamente de uma envolvente residencial consolidada e da proximidade aos principais pontos de interesse da capital. Distâncias relevantes (a pé) Estádio José Alvalade – 5 min Metro do Campo Grande – 8 min Jardim Professor Francisco Caldeira Cabral – 8 min Hospital Pulido Valente – 10 min Continente Telheiras – 10 min Parque dos Príncipes – 12 min Farmácia Holon Telheiras – 12 min Biblioteca Orlando Ribeiro – 13 min Pingo Doce Telheiras – 14 min Cidade Universitária – 18 min Universidade de Lisboa – 20 min Centro Comercial Colombo – 30 min Distâncias relevantes (de carro) Eixo Norte-Sul – 2 min Segunda Circular – 2 min Hospital de Santa Maria – 4 min Cidade Universitária – 5 min A1 Norte – 6 min Centro Comercial Colombo – 7 min A8 Oeste – 8 min Aeroporto Humberto Delgado – 9 min Campo Grande – 3 min Ponte Vasco da Gama – 12 min A5 Cascais – 15 min Parque das Nações – 15 min Este é um apartamento para quem valoriza espaço, conforto e uma localização estratégica em Lisboa. Um imóvel que permite usufruir de um quotidiano mais simples e eficiente, mantendo a proximidade a tudo o que é importante para viver a cidade em plenitude. A dimensão da habitação, a varanda, a vista desafogada e a qualidade da localização criam um conjunto de características cada vez mais difícil de encontrar no mercado. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver numa zona reconhecida pela sua qualidade de vida, pela sua centralidade e pela facilidade com que liga diferentes pontos da cidade. Um espaço preparado para responder às exigências da vida contemporânea, num dos bairros que continua a afirmar-se como uma referência residencial em Lisboa. N.º de Autorização: 305 de 1992/11/16 Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Licença de utilização: 305

Apartamento T3 pronto a entrar a 1 de Julho para arrendamento Completamente equipado e mobilado, no centro de Sines. Principais características: -3 quartos com roupeiro, sendo um deles em suite. Neste momento só a suite tem cama de casal, estando os outros 2 equipados com camas individuais. Podem-se negociar alterações. - cozinha equipada com frigorífico, forno e placa, micro-ondas, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar - 2 wc's completos - aquecimento central - 1º andar sem elevador - arrecadação Condições comerciais: 2 meses de entrada mais 1 mês de caução Apresentação de Rendimentos/IRS Contrato de Trabalho estável - Licença de utilização nº 118/2006 - Área útil: 120m2 - Tipologia: T3 Licença de utilização: 118

Uma loja em São Vicente? Quero saber mais! Este espaço comercial localiza-se na Rua Senhora da Glória, em São Vicente, e apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um imóvel com dimensão e potencial de adaptação a diferentes conceitos de negócio. A loja necessita de obras, permitindo uma personalização integral do espaço de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Poderá ainda ser equacionado um período de carência, sujeito a negociação, para facilitar a implementação do projeto. Importa referir que o imóvel não dispõe de extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Situado na Rua Senhora da Glória, em São Vicente, este espaço beneficia de uma envolvente marcada pelo carácter histórico e cultural de uma das zonas mais autênticas de Lisboa. Nas proximidades encontram-se referências como o Panteão Nacional, a Feira da Ladra e alguns dos miradouros mais conhecidos da cidade, elementos que contribuem para a dinâmica e atratividade da área. A zona combina habitação, comércio local, restauração e espaços culturais, atraindo residentes e visitantes ao longo de todo o dia e proporcionando um ambiente urbano diversificado. Como se distribui o espaço? Com uma área total de aproximadamente 1.528 m², o imóvel desenvolve-se por três pisos, oferecendo diferentes possibilidades de utilização: * Piso inferior, com potencial para estacionamento, arrumos ou áreas de apoio à atividade principal. * Piso ao nível do rés do chão, adequado para receção de clientes, exposição ou atividade comercial. * Piso em mezanine, que poderá ser utilizado para escritórios, salas de reunião, áreas administrativas ou técnicas. O imóvel encontra-se ainda equipado com elevador com acesso aos três pisos, facilitando a circulação entre os diferentes níveis. Porque pode ser uma boa oportunidade? Pela sua dimensão, versatilidade e potencial de adaptação, este espaço oferece condições para acolher projetos de diferentes naturezas, permitindo desenvolver uma solução ajustada às necessidades de cada negócio. Interessado? Se procura um espaço com escala, potencial de valorização e inserido numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, esta loja em São Vicente pode ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 111

​​​​​​​​​​​​​​Entre o Saldanha e Picoas, este exclusivo apartamento T5 integra um dos condomínios privados mais prestigiados da Avenida Casal Ribeiro. Com 330 m² de área bruta privativa, destaca-se pelas generosas áreas sociais, pela luminosidade natural e pela elegante ligação ao terraço privativo, um verdadeiro prolongamento dos espaços interiores e uma raridade no centro da cidade. A zona privada é composta por cinco amplas suites, incluindo uma master suite com closet, proporcionando elevados níveis de conforto e privacidade. A cozinha, contemporânea e totalmente equipada, alia funcionalidade a acabamentos de elevada qualidade para dar apoio à generosa área de refeições. O apartamento beneficia ainda de três lugares de estacionamento, duas arrecadações e acesso às comodidades do condomínio, incluindo piscina exterior, ginásio, serviço de concierge e segurança 24 horas. A poucos passos do Saldanha, do El Corte Inglés, da Fundação Calouste Gulbenkian e dos respetivos jardins, esta localização beneficia de uma extraordinária centralidade, situando-se a cerca de 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, a menos de 10 minutos do Parque Eduardo VII e com acesso privilegiado aos principais eixos rodoviários da cidade. Beneficia ainda da proximidade a algumas das mais reconhecidas instituições de ensino internacional de Lisboa, nomeadamente a PaRK International School – Campus Praça de Espanha, a aproximadamente 5 minutos, e ao Lycée Français Charles Lepierre, a cerca de 10 minutos. Uma oportunidade rara de viver numa residência urbana de grande escala, onde centralidade, privacidade e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Entre o Saldanha e Picoas, este exclusivo apartamento T5 integra um dos condomínios privados mais prestigiados da Avenida Casal Ribeiro. Com 330 m² de área bruta privativa, destaca-se pelas generosas áreas sociais, pela luminosidade natural e pela elegante ligação ao terraço privativo, um verdadeiro prolongamento dos espaços interiores e uma raridade no centro da cidade. A zona privada é composta por cinco amplas suites, incluindo uma master suite com closet, proporcionando elevados níveis de conforto e privacidade. A cozinha, contemporânea e totalmente equipada, alia funcionalidade a acabamentos de elevada qualidade para dar apoio à generosa área de refeições. O apartamento beneficia ainda de três lugares de estacionamento, duas arrecadações e acesso às comodidades do condomínio, incluindo piscina exterior, ginásio, serviço de concierge e segurança 24 horas. A poucos passos do Saldanha, do El Corte Inglés, da Fundação Calouste Gulbenkian e dos respetivos jardins, esta localização beneficia de uma extraordinária centralidade, situando-se a cerca de 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, a menos de 10 minutos do Parque Eduardo VII e com acesso privilegiado aos principais eixos rodoviários da cidade. Beneficia ainda da proximidade a algumas das mais reconhecidas instituições de ensino internacional de Lisboa, nomeadamente a PaRK International School – Campus Praça de Espanha, a aproximadamente 5 minutos, e ao Lycée Français Charles Lepierre, a cerca de 10 minutos. Uma oportunidade rara de viver numa residência urbana de grande escala, onde centralidade, privacidade e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Licença de utilização: 411/UT-CML 2021

Uma loja numa zona central de Lisboa? Quero saber mais! Claro que sim! Inserida numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, rodeada por habitação, empresas, unidades hoteleiras e diversos serviços, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. A presença de paragens de autocarro na própria rua contribui para um fluxo regular de pessoas ao longo do dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Hospital Dona Estefânia, localizado a cerca de 4 minutos a pé, um fator que reforça a dinâmica e o movimento da zona. A envolvente caracteriza-se por uma forte circulação pedonal e automóvel, proporcionando visibilidade e exposição para a atividade a desenvolver. Como se distribui o espaço? O imóvel apresenta diferentes áreas, distribuídas por rés do chão e mezanine: Rés do chão * Área de aproximadamente 240 m² com pé-direito de 4,5 metros * Área de aproximadamente 130 m² com pé-direito de 1,89 metros Mezanine * Área de aproximadamente 220 m² com pé-direito de 1,76 metros Esta configuração permite adaptar o espaço a diferentes necessidades operacionais, comerciais ou de apoio à atividade principal. Interessado? Se procura um espaço inserido numa zona com movimento e visibilidade, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 20

Luminoso apartamento T2 para arrendamento, localizado na Alta de Lisboa, Lumiar, com lugar de parqueamento e arrecadação. Situado no 5º piso de um edifício de 2004, beneficia de uma vista desafogada e excelente luminosidade natural ao longo do dia. "Mobiliário não incluído" Características do Apartamento: • Sala ampla, com dois ambientes bem definidos (zona de estar e jantar) • Cozinha totalmente equipada • Dois quartos espaçosos, ambos com armários embutidos • Armário adicional no corredor de acesso aos quartos, proporcionando mais arrumação • Casa de banho completa • Lugar de parqueamento e arrecadação Com uma distribuição inteligente, o apartamento separa claramente a zona social da zona privativa, garantindo maior conforto e funcionalidade. Localização Privilegiada – Lumiar, Alta de Lisboa Este apartamento está inserido numa zona de excelente acessibilidade, com transportes públicos à porta, e proximidade a: Comércio e serviços variados. Escolas e universidades. Espaços verdes e jardins para lazer. N.º de Autorização: 08/UPAL/2004 Se procura um apartamento moderno, bem localizado e em excelente estado de conservação, esta é a oportunidade ideal! Para saber as condições de arrendamento e agendar uma visita, entre em contacto connosco. Licença de utilização: 08/UPAL/2004

Torre de São Rafael: O Seu Novo Horizonte em Lisboa Viva no topo de um ícone arquitetónico. Um T2 Duplex onde o Rio Tejo é o cenário principal. Situado nos 23º e 24º andares, este magnífico duplex de 202 m² na Torre de São Rafael define o conceito de exclusividade. Com uma vista panorâmica sobre o rio e a cidade, este imóvel combina a sofisticação da arquitetura contemporânea com a conveniência de viver no coração do Parque das Nações. Destaques do Imóvel: Espaço e Luz: Sala ampla com varanda privativa e vista panorâmica para o Tejo. Tipologia: 2 Suites com armários embutidos e 3 casas de banho (incluindo social). Comodidades: 2 lugares de garagem privativos e arrecadação. Orientação: Sul/Oeste, garantindo luminosidade total durante todo o dia. Localização Estratégica: Mobilidade Total: Em frente à Gare do Oriente e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. Conveniência: A um passo do Centro Comercial Vasco da Gama, ginásios, clínicas e serviços de luxo. Lazer e Cultura: Junto à promenade ribeirinha, Altice Arena, Casino Lisboa e Oceanário. Um endereço que é, em si mesmo, um símbolo de estatuto. Ideal para executivos globais e famílias que procuram a segurança e a modernidade da zona mais qualificada da capital. Licença de utilização: 128/c2002

Disponível para arrendamento um espaçoso andar de moradia T3, situado numa zona tranquila do Arco da Calheta, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Características: T3 com áreas amplas e boa luminosidade; Cozinha equipada; Sala espaçosa; 3 quartos; Casa(s) de banho; Entrada independente; Possibilidade de arrendamento com ou sem mobília, conforme a preferência do inquilino. Condições: ✅ A renda já inclui o consumo de água. ✅ Disponível para entrada imediata. Ideal para famílias ou profissionais que valorizam um ambiente calmo e agradável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. P.S - P.S - Não é permitido animais de estimação Licença de utilização: 1111

APARTAMENTO T1+1 PARA ARRENDAMENTO EM PARANHOS, PORTO INTRODUÇÃO Apartamento T1+1 para arrendamento, situado numa zona residencial consolidada de Paranhos, no Porto, com excelente proximidade ao Polo Universitário, ao Hospital de São João, a transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Pela sua localização estratégica, este imóvel é particularmente indicado para estudantes, docentes, profissionais de saúde, jovens profissionais ou casais que valorizem uma vivência urbana prática, bem servida e com rápidos acessos ao centro da cidade e às principais instituições de ensino superior. SOBRE O IMÓVEL O apartamento apresenta uma área bruta privativa de 58 m², de acordo com a caderneta predial, estando afeto a habitação e inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave e três pisos acima do solo. A fração encontra-se localizada ao nível do 2.º andar. Na matriz, a fração encontra-se identificada como tipologia T2, embora comercialmente esteja a ser promovida como T1+1, solução habitacional muito funcional para arrendamento. A configuração T1+1 permite uma utilização versátil do espaço, com uma divisão adicional que poderá funcionar como escritório, zona de estudo, quarto complementar ou espaço de apoio, consoante as necessidades do futuro arrendatário. A distribuição interior privilegia a funcionalidade, sendo uma opção adequada para quem procura uma habitação bem localizada, confortável e prática, numa das zonas mais procuradas por quem trabalha ou estuda no eixo universitário do Porto. SOBRE A ENVOLVENTE Paranhos é uma das freguesias mais dinâmicas da cidade do Porto, reconhecida pela forte presença universitária, proximidade a unidades hospitalares, comércio tradicional, supermercados, farmácias, restauração, serviços e transportes públicos. A localização beneficia de proximidade à estação de metro do Polo Universitário, identificada a cerca de 0,5 km em informação cartográfica local, bem como de várias paragens de autocarro nas imediações. A zona é especialmente conveniente para quem procura mobilidade diária sem dependência exclusiva de automóvel, com ligação rápida ao centro do Porto, ao Hospital de São João, à Asprela, à FEUP, ao ISEP e a outros polos académicos e empresariais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Apartamento T1+1 para arrendamento • Localização central em Paranhos, Porto • Área bruta privativa: 58 m² • Fração ao nível do 2.º andar • Prédio em propriedade horizontal • Afetação: habitação • Divisão adicional com potencial para escritório, zona de estudo ou quarto complementar • Excelente opção para estudantes, profissionais de saúde ou trabalhadores deslocados • Próximo do Polo Universitário, FEUP, ISEP e Hospital de São João • Metro e autocarros nas proximidades • Comércio, serviços, farmácias e restauração a curta distância ÁREAS GERAIS • Área bruta privativa: 58 m² • Área bruta dependente: 0 m² • Área de terreno integrante da fração: 0 m² • Número de pisos da fração: 1 • Tipologia matricial: T2 • Utilização comercial no anúncio: T1+1 ÁREAS INTERIORES • Sala de estar/jantar • Cozinha • Quarto principal • Divisão adicional, ideal para escritório, quarto interior ou zona de estudo • Casa de banho • Zonas de circulação interiores Nota: a distribuição exata das divisões deverá ser confirmada através de planta, fotografias ou visita ao imóvel. EQUIPAMENTOS E MATERIAIS • Cozinha: a confirmar • Mobiliário: a confirmar • Eletrodomésticos: a confirmar • Caixilharias: a confirmar • Pavimentos: a confirmar • Aquecimento/arrefecimento: a confirmar • Certificado energético: a confirmar INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Distrito: Porto • Concelho: Porto • Freguesia: Paranhos • Afetação: Habitação • Fração autónoma: T • Prédio em regime de propriedade horizontal • Ano de inscrição na matriz: 1984 • Valor patrimonial tributário atual: 37.986,12 € • Valor determinado em: 2024 • Área bruta privativa: 58 m² PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES Distâncias aproximadas, calculadas a partir da zona da Rua de São Veríssimo, Paranhos, e arredondadas à décima do quilómetro. • 0,2 km — Paragens de autocarro Augusto Lessa e Aval de Cima • 0,4 km — Farmácia Lousada, Rua do Campo Lindo • 0,4 km — Farmácia Herculano, Rua do Bolama • 0,4 km — Unidade de Saúde do Covelo • 0,5 km — Estação de Metro do Polo Universitário • 0,5 km — Jardim do Covelo • 0,6 km — Restaurante Douahou Restaurant • 0,7 km — Farmácia Silva Pereira, Rua de Costa Cabral • 0,7 km — Farmácia Alírio de Barros, Rua de Costa Cabral • 0,8 km — ISEP — Instituto Superior de Engenharia do Porto • 0,9 km — FEUP — Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto • 1,0 km — Faculdade de Economia da Universidade do Porto • 1,0 km — Hospital de São João • 1,0 km — IPO Porto • 1,1 km — Colégio Júlio Dinis • 1,2 km — Restaurante Rito Cozinha Regional • 1,3 km — Escola Secundária Filipa de Vilhena • 1,5 km — Acesso à VCI • 1,8 km — Loja CTT / serviços postais na zona de Paranhos • 2,0 km — Caixa Geral de Depósitos / serviços bancários na envolvente de Costa Cabral e Areosa • 3,0 km — Rotunda da Boavista • 3,5 km — Centro do Porto / Baixa • 6,0 km — Ponte do Freixo • 8,0 km — Praia Internacional / Foz do Douro • 11,0 km — Aeroporto Francisco Sá Carneiro A zona é servida por várias instituições universitárias em Paranhos, incluindo a FEUP e o ISEP, identificadas oficialmente na freguesia e no eixo universitário da Asprela. Licença de utilização: 127/1984

Localização: Rua Ilha do Príncipe, Lisboa O Armazém que Não Sabe Que É Armazém Estamos em Arroios — a freguesia mais cosmopolita de Lisboa, onde o pastel de nata coexiste pacificamente com o ramen, e onde toda a gente acha que descobriu um segredo que toda a gente já sabe. É aqui, discretamente encostado ao quotidiano da cidade, que existem dois armazéns de 245 m² e com um pé direito de 7 metros. Sete metros. Para quem não tem noção do que isso significa: é o suficiente para se sentir pequenino de uma forma completamente agradável. O espaço tem duas mezzanines — porque às vezes a vida precisa de mais do que um piso para se organizar —, e a vista das janelas é exclusivamente para um jardim tropical. Não para um estacionamento. Não para a traseira de um prédio cor de bege-tristeza. Um jardim. Tropical. Em Lisboa. Quem é que precisa disto? Uma empresa de serviços que quer receber clientes sem os meter num cubículo com uma planta artificial e um ar condicionado ruidoso? Aqui há espaço para respirar — literalmente, sete metros de respiração vertical. Uma comunidade de artistas que precisa de pé direito alto para as ideias não baterem no tecto antes de estarem prontas? Este armazém aguenta escultura, instalação, caos criativo organizado e provavelmente um trapézio, se for mesmo necessário. Uma agência de publicidade que quer que os seus criativos se sintam inspirados em vez de encurralados? Nada mata uma boa ideia mais depressa do que uma sala de reuniões com tecto falso e iluminação fluorescente. Nada a ressuscita mais depressa do que espaço, luz e uma mezzanine onde alguém pode ir pensar. Ou, honestamente, qualquer entidade que perceba que o ambiente onde se trabalha não é um detalhe — é uma decisão. O espaço está disponível para arrendamento. E agora o único pedido genuíno disto tudo: Pegue no telefone e agende uma visita. Venha ver. Não decide pela fotografia, não decide pelo metro quadrado, não decide por aquilo que leu aqui. Venha sentir o espaço. Entre, olha para cima, respire, ouça o silêncio que um pé direito de sete metros cria, e depois imagine o que lá colocaria. Arroios está à espera. O jardim tropical também. N.º de Autorização: 356 de 1935/01/28 Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Licença de utilização: 356 de 1935

O ESPAÇO IDEAL PARA O SEU ESCRITÓRIO OU NEGÓCIO DE SERVIÇOS Apresentamos uma nova oportunidade de arrendamento no coração da Alta de Lisboa. Esta loja (Fração J), com uma localização estratégica no Largo Gerard Castello-Lopes, entra agora no mercado como o espaço perfeito para profissionais e empresas que procuram visibilidade, modernidade e funcionalidade numa das zonas residenciais e corporativas que mais cresce em Lisboa. Se procura um espaço moderno para centralizar a sua atividade, receber clientes com prestígio ou estabelecer o seu comércio de proximidade, este é o imóvel ideal. Principais Atributos do Espaço: Versatilidade e Prontidão: Com 36,10 m² de área útil e um layout funcional, o espaço adapta-se perfeitamente a escritórios, ateliês de arquitetura/design, consultórios, gabinetes de estética ou agências de serviços especializados. Montra e Luz Natural: Excelente exposição e visibilidade para o exterior, ideal para promover a sua marca numa zona de circulação pedonal e automóvel. Comodidade Extra (Lugares de Garagem): O imóvel conta com 2 lugares de garagem disponíveis para negociação (valores sob consulta, não incluídos no preço promocional da renda da loja), garantindo total exclusividade e conforto para si ou para os seus colaboradores. Localização de Alta Densidade: Situada num largo moderno rodeado por condomínios de qualidade superior, garantindo um público-alvo com excelente poder de compra. Localização Privilegiada: Alta de Lisboa / Lumiar A Alta de Lisboa oferece um ecossistema único de modernidade, organização urbanística e acessibilidade: Acessos Estratégicos: Junto ao Eixo Norte/Sul e 2ª Circular, facilitando a chegada de colaboradores e clientes de qualquer ponto da cidade. Envolvência Dinâmica: A poucos minutos do Parque das Conchas e rodeada por escolas de referência (como o Colégio São João de Brito), o que gera um fluxo constante e qualificado de pessoas durante todo o dia. Facilidade de Estacionamento: Além dos lugares privados negociáveis, a zona dispõe de fácil circulação com amplo estacionamento público envolvente para os seus clientes. Informações Técnicas: Afetação: Comércio / Serviços Área Bruta Privativa: 42 m² Área Útil: 36,10 m² Classe Energética: C (com potencial de melhoria para B) Nota Legal: Estacionamento excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Instale o seu projeto ou empresa no Largo Gerard Castello-Lopes e beneficie de uma localização que respira crescimento, inovação e centralidade. Disponível para entrada imediata. Para mais informações, condições da garagem e agendamento de visitas, contacte: Andreza Group Especialistas em Soluções Imobiliárias de Excelência "Transformamos imóveis em oportunidades de excelência." Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: AP. 6 de 2006/12/05

Dois escritórios com wc privativo na baixa da cidade. As áreas são idênticas mas encontram se em pisos diferentes.

Lugar de estacionamento para arrendamento. Está localizado no centro do funchal, no piso -6 do centro comercial PLAZA. O lugar é reservado e pertence-lhe o número 520. Dispensa a apresentação de CE, ao abrigo do nº2 do art. º 18º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020. Contacte-nos para mais informações. AMI:5037

**Apartamento T3 Renovado em Canidelo com Vista Mar** Descubra este encantador apartamento T3 localizado na Rua de Salgueiros, em Canidelo. Completamente renovado e situado no 1º andar, este imóvel é ideal para quem procura conforto. A sala de estar e jantar, com duas frentes voltadas para o sul e oeste, oferece uma luminosidade incrível, perfeita para momentos de descontração. A cozinha, equipada com eletrodomésticos novos da marca BOSCH (inclui forno, micro-ondas, frigorífico, placa, exaustor e máquina de lavar a loiça). Além disso, conta com uma lavandaria independente equipada com máquina de lavar a roupa. Os três quartos são espaçosos, sendo que um deles possui uma varanda privativa com vista para o mar, ideal para desfrutar de um café ao amanhecer. O apartamento dispõe ainda de um WC completo com base de duche e um hall de entrada acolhedor. Localizado a apenas 700 metros da praia, este imóvel é uma oportunidade imperdível. Com 100 m² de área bruta e 84 m² úteis, oferece espaço e conforto. Não perca a chance de viver neste maravilhoso apartamento! NOTA: EXISTE POSSIBILIDADE DE FICAR MOBILADO .