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Prédio com 4 Frações Autónomas para Investimento | Lojas + 2 Apartamentos T2 | Venda Nova, Soure | 350.000€Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: um prédio construído em 2006, em propriedade horizontal, constituído por 4 frações autónomas, localizado na Venda Nova, concelho de Soure, junto ao IC2, numa zona de fácil acesso e excelente centralidade entre Coimbra, Condeixa-a-Nova, Soure e Pombal.O edifício é composto por:Rés-do-chão Loja com 93,77 m² de área bruta privativa, terraço com vista para a serra, WC duplo e garagem de uso comum; Loja com 117,92 m² de área bruta privativa, igualmente com terraço perfeito para criar zonas de lazer ou esplanadas, WC duplo e garagem comum.1.º Andar Apartamento T2 (Fração C) com 93,05 m² de área bruta privativa, sala com lareira com recuperador de calor, cozinha e quartos com varanda. O apartamento possui garagem individual fechada; Apartamento T2 (Fração D) com 102,18 m² de área bruta privativa, sala com lareira e recuperador de calor, cozinha e quartos (um deles em suite) com varanda. O apartamento possui garagem individual fechada.O imóvel necessita de algumas intervenções de valorização, nomeadamente pintura interior e exterior e reparações pontuais no pavimento de uma das lojas, representando uma excelente oportunidade para reabilitação e maximização do retorno do investimento.Localização privilegiada: Junto ao IC2; 26 km de Coimbra; 11 km de Condeixa-a-Nova; 10 km de Soure; 15 km de Pombal.Pela sua configuração, este imóvel oferece um enorme potencial para investimento, seja para colocação no mercado de arrendamento habitacional e comercial, revenda após reabilitação ou constituição de património imobiliário com rendimento.Preço: 350.000 €Se procura um investimento seguro, com diversas possibilidades de rentabilização e numa localização estratégica do centro do país, esta poderá ser a oportunidade ideal.#InvestimentoImobiliário #Prédio #VendaNova #Soure #Coimbra #CondeixaaNova #Pombal #ImóvelParaInvestimento #Oportunidade #Rentabilidade #Lojas #ApartamentosT2 #CentroDePortugal #ImobiliárioPortugal #Investidores #PrédioComRendimento #Património #RealEstatePortugal #ImóvelComPotencial #ReabilitaçãoImobiliária

 NOVOS APARTAMENTOS T2 EM ALENQUER – MODERNOS E PRONTOS AESTREAR! ✔️ Construção nova  ✔️ Cozinha totalmente equipada  ✔️ Garagem/parqueamento  Uma excelente oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento! 

Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de Valorização Exclusivamente para investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização. Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €. Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável. Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis. Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano. Características principais: Prédio em propriedade plena. Composto por 3 apartamentos. Todos os apartamentos atualmente arrendados. Rendimento mensal atual de 1.500 €. Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano. Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m². Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel. Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento. Preço de venda: 310.000,00 €. Informação importante O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes. Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento. Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita. #ref: 985464

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua Mouzinho da Silveira. Este apartamento combina a centralidade do coração da cidade com uma estrutura totalmente reabilitada em 2015, ideal para habitação própria ou continuidade de exploração turística. ● Tipologia T1 em zona ARU no Porto ● 1º andar traseiras ● Edifício reabilitado em 2015 com elevador ● Licença de Alojamento Local ativa e em plena exploração ● Certificação energética de classe D O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e bem aproveitada, garantindo conforto e luminosidade em todas as divisões. ● Área bruta privativa: 66,88 m² ● Área útil de pavimento: 47,93 m² ● Sala de estar acolhedora com pé direito duplo ● Varanda ● Quarto aconchegante com excelente iluminação natural ● Casa de banho completa com ventilação ● Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça integrados ● Climatização através de sistema de AC split ● Janelas com caixilharia em madeira, vidro duplo e proteção solar ● Tetos duplos para maior isolamento e conforto térmico e acústico Edifício ● Prédio histórico integralmente reabilitado em 2015 ● Acesso prático e facilitado por elevador ● Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) ● Atualmente em operação no mercado de Alojamento Local (AL) Localização e proximidades ● Estação de Comboio e Metro de São Bento: 250 m ● Praça da Ribeira e Rio Douro: 400 m ● Mercado do Bolhão: 800 m ● Torre dos Clérigos: 450 m ● Comércio tradicional, serviços e restauração Imóvel situado numa das artérias mais prestigiadas e valorizadas da Baixa do Porto, beneficiando do enquadramento fiscal e urbanístico de zona ARU. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita a este apartamento exclusivo no centro histórico do Porto.

Descubra o novo edifício que redefine o estilo de vida na Ponta do Sol! Localizado na zona baixa, este moderno prédio de 4 andares oferece uma combinação perfeita entre elegância, conforto e uma vista incrível sobre o mar. Destaques do Empreendimento: - Apartamentos T1 e T2 com linhas modernas e acabamentos de qualidade superior; - Vista mar, vista lateral e vista estrada, para que cada apartamento tenha o seu encanto único; - Piscina e jardim privativo, ideais para relaxar e aproveitar o clima ameno da Madeira; - Arquitetura contemporânea, pensada para maximizar a luz natural e o bem-estar; - Localização privilegiada, a poucos minutos da praia e do centro da vila.

*Fim das obras e entrega prevista para Abril/2028 **Imagens Andar modelo O apartamento conta com sala e cozinha em openspace, uma casa de banho de serviço, uma suíte e uma varanda de 10m² a Nascente/Rua Manuel Marques Gomes. Oferece um lugar de garagem e um arrumo. A cozinha será totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. E como principais acabamentos se destacam ar condicionado, roupeiros, caixilharia em alumínio com vidro duplo, varada em pavimento 'deck' de madeira maciça, estores interiores elétricos nos quartos tipo 'blackout'. O edifício São Paio Apartments Lote 4 está implantado na Rua Manuel Marques Gomes, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Ao lado da Douro Marina e da Reserva Natural do Estuário do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada, muito próximo a margem sul do Rio Douro com fácil acesso a zona pedonal da Marina da Afurada. A freguesia de Canidelo, é uma zona que oferece aos seus moradores um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza, com proximidade às praias e acessos privilegiados a comércio e serviços, além de estar em constante desenvolvimento e crescimento. Na zona envolvente ao São Paio Apartments, encontra-se a escola Casa de Santa Isabel a 170 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1.5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1.8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

🏡 Apartamento T3 – Empreendimento Vista Alegre em Salvador do Campo, Santo TirsoOs apartamentos T3 oferecem amplas áreas interiores (entre 129 e 134 m²) e varandas generosas até 29,90 m², perfeitas para desfrutar da envolvência natural e do estilo de vida descontraído que o Vista Alegre proporciona.Projetados para conjugar elegância, funcionalidade e bem-estar, incluem: Sala espaçosa em open space com ligação direta à varanda; Cozinha totalmente equipada com linhas modernas; Suite com WC privativo e roupeiro embutido; Dois quartos adicionais com roupeiros e muita luz natural; WC completo e WC de serviço; Lavandaria; Garagem e arrumo privativo na cave.O conforto térmico e acústico, aliado à qualidade construtiva e à envolvente tranquila de São Salvador do Campo, fazem destes T3 a escolha ideal para famílias que procuram espaço, segurança e qualidade de vida.Localizado em São Salvador do Campo, no município de Santo Tirso, este empreendimento proporciona um ambiente sereno e envolvido pela natureza, ideal para quem procura viver com tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos.Distâncias relevantes: Igreja – 500 m Escola Primária – 500 m Restaurante e supermercado – 600 m Farmácia – 1,5 km E.Leclerc de Lordelo – 2 kmPrevisão de início da obra: 1º Trimestre de 2027Duração estimada da obra: 18 MesesReferência: ASV25204Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ;

Descubra o seu novo lar no coração de Penafiel!Apresentamos este excelente apartamento T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com áreas generosas e uma ótima exposição solar, este imóvel destaca-se pela sua varanda acolhedora, perfeita para momentos de lazer e convívio.Dispõe ainda de garagem, garantindo toda a comodidade e segurança no seu dia a dia.Situado junto ao Parque da Cidade de Penafiel, este apartamento beneficia de um ambiente tranquilo e agradável, sem abdicar da proximidade a todo o tipo de bens e serviços, como supermercados, escolas, transportes e comércio local.Se procura qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica, esta é a oportunidade certa para si.Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Apartamento T2 com Excelente Localização em São João da Madeira Apresentamos-lhe um empreendimento exclusivo que une o charme histórico da cidade a uma arquitetura contemporânea e elegante. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado numa zona central e tranquila, oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência e privacidade. Aqui, vive a poucos minutos de comércio, escolas, hospital e serviços essenciais, desfrutando simultaneamente de um ambiente seguro e reservado. Descubra este magnífico apartamento T2, com área bruta de 93m², excelente varanda com area de 16m². Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir bem-estar, funcionalidade e qualidade de vida: Acabamentos premium Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Sistema de ar condicionado Multi-Split Vidros duplos com isolamento térmico e acústico Bomba de calor para aquecimento de águas Layouts modernos, com excelente luminosidade natural e espaços exteriores Condomínio privado com espaços pensados para si Jardim interior ideal para relaxar ou conviver Piscina comum exclusiva para moradores Estacionamento privativo com segurança Zonas comuns com design contemporâneo e iluminação automática 2 elevadores silenciosos e eficientes (Classe A) Localização estratégica e acessível Perfeito para famílias, jovens profissionais ou investidores,. o apartamento encontra-se próximo de pontos de referência da cidade: A 2 minutos da Escola Dr. Serafim Leite A 3 minutos do Centro Comercial 8.ª Avenida A 4 minutos do Museu da Chapelaria Próximo de farmácias, supermercados e transportes Invista hoje no seu futuro lar ou numa excelente oportunidade de rentabilidade. Um projeto com identidade, qualidade construtiva e forte potencial de valorização. Entre em contacto conosco para mais informações. Facilidade de financiamento A Habita é parceira de várias entidades bancárias e disponibiliza simulações de crédito gratuitas e sem compromisso, com condições ajustadas ao seu perfil.

Apartamento T1 inserido em condomínio moderno e seguro, localizado em Câmara de Lobos, numa zona calma e residencial, com excelentes acessos e forte potencial de valorização futura. O imóvel distingue-se pelos acabamentos contemporâneos e de elevada qualidade, com pavimento vinílico na sala, quarto e cozinha, e paredes com revestimento liso e pintura lavável, garantindo conforto, durabilidade e fácil manutenção. A cozinha apresenta um design funcional e elegante, equipada com móveis em branco e tuari, tampo em granito ou Silestone, e eletrodomésticos Teka (placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça). A instalação sanitária dispõe de pavimento cerâmico, pintura antifúngica e louças sanitárias Sanindusa, assegurando qualidade e fiabilidade. As carpintarias lacadas a branco, porta de segurança e caixilharia em alumínio com vidros duplos reforçam o isolamento térmico e acústico. O edifício oferece pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro, painéis solares, estores elétricos, jardim comum e uma exclusiva piscina panorâmica no topo do prédio, com vista deslumbrante sobre Câmara de Lobos. Ideal para habitação própria ou investimento, este T1 combina privacidade, conforto e localização estratégica num projeto imobiliário pensado para o futuro. *Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se apenas a representar o conceito do empreendimento. O projeto e os acabamentos poderão sofrer alterações durante a construção.

Apartamento T2 com Suíte, 3 Varandas e Garagem Box para 2 Viaturas | Vila Nova de GaiaEste apartamento, situado num 4.º andar com elevador, combina conforto, luminosidade e uma localização que facilita o dia a dia.  A zona social oferece uma sala ampla e acolhedora, perfeita para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar dos momentos de descanso. A cozinha, funcional e com lavandaria, proporciona toda a praticidade necessária para o quotidiano. Na área privada encontra dois quartos, um deles uma confortável suíte, complementados por uma segunda casa de banho completa. As três varandas permitem desfrutar de luz natural ao longo do dia e criam agradáveis espaços exteriores para relaxar. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de garagem box fechada para duas viaturas, uma mais-valia cada vez mais valorizada. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, junto ao El Corte Inglês, estações de metro, escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços e excelentes acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias. Se procura uma casa onde a localização, o conforto e a funcionalidade caminham lado a lado, esta pode ser a oportunidade que esperava. Marque já a sua visita!!  ;ID RE/MAX: 120931561-28

Excelente apartamento T2, em remodelação total. Imagens modelo* Muito bem localizado, na Venda Nova, a poucos minutos a pé do Metro, Local com ampla oferta de comércio, serviços, centro de sáude, escolas e espaços verdes. Imóvel composto por Sala e cozinha em open space ( Cozinha equipada ) Dois quartos Um wc completo, Hall, Varanda. Renovação em curso, com a utilização de materiais modernos e de qualidade. As informações disponibilizadas são de cariz puramente informativo e não dispensam a consulta e validação junto de um dos nossos consultores imobiliários. (url) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Valongo Premium: apartamentos novos com garagem e varandas amplas no coração de Valongo O Valongo Premium é um novo empreendimento residencial que nasce no centro da cidade para quem procura viver com conforto, design contemporâneo e uma localização verdadeiramente prática. Com tipologias T1, T2, T3 e T4, este edifício multifamiliar foi desenhado para maximizar a luz natural, a funcionalidade e o bem-estar, a poucos minutos da nova Câmara Municipal e com acessos rápidos à autoestrada. Imagine chegar a casa e sentir que tudo encaixa: a varanda onde se estende o final do dia, a sala com espaço para receber, o silêncio de uma construção pensada com isolamento e qualidade, e a tranquilidade de ter garagem para 1 ou 2 carros. No Valongo Premium, os acabamentos elevam o quotidiano: caixilharia com vidro duplo e corte térmico, estores eléctricos, ar condicionado pré-instalado, painéis solares, cozinha equipada e materiais seleccionados para durar. Se procura apartamentos novos em Valongo, com garagem, varandas e excelente localização para viver ou investir, este é o momento certo para conhecer as fracções disponíveis. Peça informações e marque a sua visita ao Valongo Premium. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

Espaço comercial, com excelente localização, situado na principal avenida da Moita com vista para o Rio Tejo. Dispõe de uma área de 130m2, atualmente a funcionar como pastelaria e com uma vasta carteira de clientes, que lhe permite iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel é vendido com todo o recheio e está equipado com: Ar condicionado; Sistema de alarme de segurança; Duas máquinas de lavar loiça; Estufa para bolos; Fiambreira; Arca de congelação; Dois frigoríficos; Bancadas em inox; Balcões frigoríficos; Fogão; Extrator de fumos; Cadeiras e mesas; Louças; Montra para bolos e bebidas. Caso queira manter o atual contrato com os fornecedores, poderá também dispor de: Máquina de café; Arca de gelados; Moinho de café. O Espaço é composto por: Duas casas de banho de serviço (m/f); Uma casa de banho de acesso privativo; Arrecadação com bastante espaço; Despensa; Escritório. Com uma localização central e privilegiada, onde pode disfrutar de momentos de lazer com uma vista magnifica para o Rio Tejo, este imóvel fica situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: Comércio local, restauração, farmácia, supermercados, lojas, Camara Municipal, rápido acesso à autoestrada, bem como transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita sem compromisso. Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si sem qualquer custo associado! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada de forma a entender as necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0004358.

No coração de Viseu, nasce um projeto singular que une modernidade, conforto e uma localização imbatível. Um edifício totalmente reabilitado e ampliado, pensado para responder às necessidades atuais de habitação própria e também como excelente oportunidade para investidores. O Edifício 12 frações habitacionais, distribuídas por 3 pisos Tipologias adaptadas a diferentes perfis: T1, T2 e 2 coberturas exclusivas Varandas amplas com vistas sobre a cidade e a colina da Sé Estacionamento em cave e logradouro, incluindo lugar preparado para mobilidade reduzida 2 frações com arrumos exclusivos no sótão Arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e materiais nobres da região Tipologias Disponíveis ? T1 – Ideal para primeira habitação ou investimento. Layout funcional em open space (sala + cozinha) Quartos com roupeiros embutidos Varandas generosas que prolongam a área interior Excelente opção para jovens casais ou arrendamento com alta rentabilidade ?T2 – Espaço e conforto para viver com tranquilidade. Pensados para famílias pequenas ou para quem valoriza áreas maiores Possibilidade de duas casas de banho Quartos com arrumação embutida Varandas voltadas a Norte/Poente com vistas privilegiadas Versatilidade para habitação própria ou investimento seguro ? Coberturas (2 unidades exclusivas) – O luxo no centro de Viseu. Espaços amplos e luminosos Vistas panorâmicas sobre a cidade e a Sé Privacidade e exclusividade em cada detalhe Potencial único de valorização ? Localização – Rua 5 de Outubro, Viseu Um dos endereços mais emblemáticos da cidade, onde tradição e modernidade se encontram. Comércio, escolas, serviços e restauração a poucos metros Centro histórico e cultural da cidade a uma curta caminhada Acessos rodoviários e transportes públicos próximos Bairro consolidado, com qualidade de vida e dinamismo urbano ? Seja para viver ou investir, este empreendimento reúne todas as condições para um futuro seguro e valorizado. ? Contacte-nos e descubra qual a tipologia ideal para si! #EmpreendimentoViseu #CentroDeViseu #ApartamentoNovo #T1 #T2 #Coberturas #InvestimentoSeguro #HabitaçãoPrópria #Viseu

Apartamento T1 com estacionamento e arrecadação. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Data de conclusão Setembro 2027

Imóvel situado em Azinheira Amargosa, abrangendo as freguesias de Santa Clara-a-Nova e São Barnabé, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, em pleno Baixo Alentejo.Trata-se de uma propriedade rústica com 86 hectares, inserida num contexto rural de grande privacidade, marcado pela paisagem ondulada característica da região, vegetação mediterrânica e ampla envolvente natural. A propriedade beneficia de características naturais particularmente interessantes ao nível ambiental e agrícola, incluindo microclima, zonas de várzea junto à linha de água e diferentes áreas planas distribuídas ao longo das margens da ribeira, criando condições naturais de maior frescura, retenção hídrica e fertilidade do solo.O terreno desenvolve-se maioritariamente com declive ondulado/moderado, alternando zonas de encosta com áreas mais suaves e planas, apresentando características homogéneas ao longo da sua extensão e aptidão predominantemente florestal e natural. O acesso faz-se por 1,2 km de caminho de terra batida até à estrada asfaltada, permitindo um enquadramento resguardado sem comprometer a acessibilidade.No interior da propriedade existem construções em ruína, destinadas a habitação e anexo, com uma área total de 251 m², correspondendo a 215 m² de habitação e 36 m² de anexo. As construções encontram-se implantadas numa zona elevada do terreno, beneficiando de posição dominante e vista ampla sobre a envolvente natural e paisagem alentejana, constituindo uma base relevante para um eventual projeto de recuperação e reabilitação, sujeito à respetiva viabilidade junto das entidades competentes.A propriedade é atravessada por uma linha de água e dispõe ainda de mina de água natural e fonte, elementos particularmente relevantes num contexto rural desta natureza, quer pela componente paisagística e ambiental, quer pelo potencial associado à utilização agrícola, florestal ou de lazer.Ao nível da ocupação vegetal, destacam-se numerosos sobreiros em produção, permitindo rendimento associado à extração de cortiça, bem como extensas áreas com medronheiros, reforçando o enquadramento florestal e o potencial produtivo do imóvel.Existem igualmente acessos internos em terra batida que permitem percorrer diferentes zonas da propriedade, cuja dimensão e enquadramento proporcionam condições para múltiplas utilizações compatíveis com o espaço rural.Ao nível do potencial, o imóvel poderá enquadrar-se em projetos de recuperação das construções existentes, exploração florestal, turismo em espaço rural, projeto de retiro em meio natural ou outras utilizações compatíveis com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis, beneficiando da conjugação entre dimensão territorial, recursos hídricos naturais, privacidade e forte enquadramento paisagístico.Trata-se de um ativo com características pouco comuns no mercado regional, conjugando grande dimensão territorial, recursos naturais, rendimento florestal associado à cortiça, presença de água, zonas férteis junto à ribeira e elevado potencial de valorização associado ao aproveitamento sustentável do território.Localização e AcessosA propriedade encontra-se a 20 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram os principais bens e serviços essenciais, incluindo comércio, escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, restauração, equipamentos culturais, sociais e desportivos, bem como diversos serviços públicos.Localiza-se igualmente a 15,5 km do acesso à autoestrada A2, principal ligação entre Lisboa e Algarve. A cidade de Faro e o respetivo aeroporto internacional situam-se a 78 km da propriedade. 

Apartamento T2 Novo, em São Vicente, Braga Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um magnífico apartamento T2 novo, localizado na pitoresca zona de S. Vicente, em Braga. Este empreendimento de qualidade oferece o melhor em conforto, conveniência e estilo de vida, situado em uma área tranquila da cidade. Com uma localização estratégica, você estará a uma curta distância do Novo Mercadona, Minipreço, escolas, o Estádio AXA e diversas áreas de lazer que irão enriquecer sua vida cotidiana. O edifício foi meticulosamente projetado, composto por R/C, 1º, 2º, 3º, 4º e 5º andares, com apenas duas habitações por piso, garantindo privacidade e espaço para todos os moradores. Além disso, um elevador moderno está à disposição para tornar sua vida mais conveniente e acessível. Os detalhes e equipamentos deste apartamento são verdadeiramente impressionantes. Com um foco na comodidade e eficiência, este espaço oferece uma série de características notáveis, incluindo: Ar condicionado: Mantenha a temperatura perfeita durante todas as estações do ano. Pré-instalação para aspiração central: Facilite a limpeza e manutenção do seu lar. Videoporteiro: Garanta segurança e controle de acesso aos visitantes. Bomba de Calor: Economize em sua conta de energia. Caixilharia em alumínio com vidros duplos: Isolamento acústico e térmico para maior conforto. Estores elétricos: Controle a luminosidade com o toque de um botão. Portão automático: Acesso conveniente e seguro ao Lugar de Garagem. Tetos falsos: Design moderno e elegante. Pavimento flutuante: Durabilidade e facilidade de limpeza. WC com loiças suspensas: Um toque de sofisticação e higiene. Este apartamento T2 novo é o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, comodidades modernas e localização privilegiada. Se você procura um espaço que reflete o seu estilo de vida e oferece o máximo de conforto, esta é a escolha ideal. Não deixe essa oportunidade passar! *As imagens apresentadas são meramente ilustrativas relativamente aos acabamentos e qualidade da construção (Imagens são do empreendimento ao lado 100% vendido, cujos acabamentos e materiais serão os mesmos), o empreendimento em venda está em fase de construção só estará concluído no primeiro trimestre de 2027.