Apartamento T1 para Venda em Madalena

Apartamento T1 inserido no condomínio privado Gaya Marbelo, localizado a apenas 200 metros da praia da Madalena.

Empreendimento de arquitetura moderna e sofisticada destaca-se pela qualidade dos seus materiais e envolvência dos espaços.

A sua localização permite-nos disfrutar da praia e mais tarde recolher ao conforto do condomínio para usufruir dos espaços verdes com amplos jardins e uma fantástica piscina aquecida.
O apartamento dispõe de varanda, as áreas são amplas e luminosas.

Faz parte da fracção um lugar de garagem.

Destacamos ainda a facilidade de acessos rodoviários, a sua localização permite uma rápida deslocação a todo o tipo de comércio e serviços para maior comodidade.
- Hipermercado Continente 5 minutos a pé.
- Clube de Golf Quinta do Fojo a 3 minutos de carro.
- El Corte Inglês Vila nova de Gaia a 7 minutos de carro.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos de carro.

Acabamentos:
Estrutura construída com muros, pilares e lages em betão armado na cave e subcave e lages aligeiradas nos restantes pisos.
•⁠ ⁠Tijolo 30x20x11 em todas as divisórias interiores e 30x20x15 em paredes exteriores.
•⁠ ⁠Isolamento em polietileno expandido em paredes exteriores do edifício.
•⁠ ⁠Granito Micaela bujardado com caixa de ar ventilada.
•⁠ ⁠Os tetos das varandas serão revestidos a tipo "permabase" com acabamento pintado.
•⁠ ⁠Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo 10x8x6.
•⁠ ⁠Gradeamento de varandas em vidro laminado.
•⁠ ⁠Estores em alumínio termolacado com comando elétrico.
•⁠ ⁠Partes das fachadas revestidas a forras de alumínio e portas ventiladas.
•⁠ ⁠Piso das varandas em cerâmico.

⁠Piso cerâmico.
•⁠ ⁠Paredes revestidas a gesso cartonado com acabamento a tinta plástica articuladas com apainelados em MDF lacado onde se julgar conveniente.
•⁠ ⁠Tecto falso em gesso cartonado hidrofogo.

⁠Piso em cerâmico.
•⁠ ⁠Paredes revestidas a gesso cartonado com acabamento a tinta plástica.
•⁠ ⁠Teto falso em gesso cartonado hidrófugo.
•⁠ ⁠Móveis de cozinha lacados com eletrodomésticos Siemens compostos por:
•⁠ ⁠Forno.
•⁠ ⁠Placa de indução.
•⁠ ⁠Micro ondas.
•⁠ ⁠Maquina lavar loiça.
•⁠ ⁠Frigorifico combinado.

W.C
•⁠ ⁠Piso em cerâmico.
•⁠ ⁠Paredes em cerâmico 1,20 x 0,60.
•⁠ ⁠Móvel em MDF hidrófugo lacado c/ lavatório sobreposto Bela Vista ou equivalente.
•⁠ ⁠Louça sanitária suspensa da Sanindusa ou equivalente.
•⁠ ⁠Base de chuveiro com separador em vidro.
•⁠ ⁠Torneiras e misturadoras tipo Ofa.

Quarto
Soalho flutuante em carvalho ou equivalente.
•⁠ ⁠Paredes revestidas a gesso cartonado com acabamento a tinta plástica.
•⁠ ⁠Teto falso em gesso cartonado hidrófugo.

⁠Portas interiores até ao teto em MDF lacado, com ferragens de dobradiças ocultas.
•⁠ ⁠Pré-instalação de TV Cabo na cozinha sala e quartos.
•⁠ ⁠Rede de Gás Natural.
•⁠ ⁠Redes de eletricidade, águas, águas pluviais e esgotos serão executadas de acordo com os projetos das respetivas especialidades aprovados.
•⁠ ⁠Ar condicionado nos quartos e sala.
•⁠ ⁠Aquecimento de águas através de bomba de calor com acumulador.
•⁠ ⁠Portão de rua e de acesso as garagens com abertura automática e comando a distância.
•⁠ ⁠Iluminação de toda a habitação será executada com lâmpadas Led.
•⁠ ⁠Tomadas e interruptores serão da marca Efapel ou equivalente.
•⁠ ⁠Sancas da sala, quartos, roupeiros e espelhos dos we serão iluminados.
•⁠ ⁠Garagens nos pisos -2 e -1 com portões automatizados.
•⁠ ⁠Zona exterior ajardinada alternada com passeios pedonais.
•⁠ ⁠Piscina exterior com bomba de calor comum a todas as frações.
•⁠ ⁠Sala de condomínio no piso -1, comum a todas as frações.


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