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Magnífico apartamento T3 no Empreendimento Genuíno Cerca do Colégio! O condomínio de luxo, localizado no centro da cidade de Portimão com todos os serviços essenciais ao seu alcance, proporciona um estilo de vida único! Este apartamento tem 3 quartos com roupeiros embutidos, um em suite, duas casas de banho modernas, sala com cozinha em open space, terraço de 37m2 virado a norte com área de churrasco, e um lugar de estacionamento . Previsão do final da construção: 2027 Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp.

Ref: CC3980 - Vende-se Moradia T4 Nova, em Ansião, atualmente em acabamentos, R/C e 1º andar, situada em urbanização de moradias com excelentes acabamentos, pré instalação de aquecimento central radiante, janelas e portas em alumínio com vidro duplo e corte térmico, louças sanitárias suspensas, possibilidade de escolher as madeiras interiores e mais alguns acabamentos, a zona exterior do lote todo plano, excelente exposição solar.(rede móvel nacional).

Moradias geminadas, de tipologia T3 para venda em ViseuEncontram-se em fase de projeto e apresentam uma área de construção de 201,36 m2.Cada moradia é distribuída por dois pisos e inclui 3 quartos (sendo um deles uma suite), 2 casas de banho comuns, cozinha e uma sala ampla que integra a zona de estar e a de jantar. Adicionalmente, possuem um anexo com 42,56 m2 destinado a garagem.Por estarem ainda na fase de projeto, existe a possibilidade de personalização em alguns acabamentos. Possui caixilharias das janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo; sistema de aquecimento disponível através de ar condicionado ou radiadores com recuperador a lenha.!Agende já a sua visita!Site: aipimobiliaria.ptInstagram: aip_imobiliariaFacebook: A&P Sociedade de mediação imobiliária E-mail: [email protected]º Telefone: (+351) 232098338 (rede fixa nacional)Nº Telemóvel: (+351) 910928989 (rede móvel nacional)"A&P transformamos os seus planos em lar"AMI 19985

Apartamento em inicio de construção para venda a 5 minutos do centro de Viseu.O imóvel, situado num R/C correspondente ao 1º andar com terraço, dispõe uma cozinha equipada (placa, forno e exaustor) com arrumação através dos seus armários embutidos, uma sala de estar e jantar onde pode desfrutar dos melhores convívios em familia; três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma vistosa suite com WC privativa , e closet, dando assim maior conforto e comodidade ao imóvel.Conta ainda com duas WC´s, com loiças suspensas e base de duche, dando assim apoio à utilização das restantes peças do imóvel.Ar condicionado para aqueicmento e arrefecimento das peças.O apartamento insere-se num prédio com elevador e lugar de garagem, numa zona residencial às portas do centro da cidade.Venha conhecer.

Lote de terreno com projeto incluido para vender a 2 km do Rossio em Viseu.Com 1200m2 de área permite uma implantação de 360m2 x 2 pisos.No preço está incluido este ou outro projeto á escolha de quem comprar, muros em betão, portão de entrada.Este projeto está com a área máxima que pode ser construida neste lote mas poderá optar por uma casa mais pequena.Com todas as infra estruturas,  agua, eletricidade, telecomunicações e gás.Proximo de escolas, comercio, espaços publicos para as crianças.Com transporte publicos, estacionamento gratuito e muito sol.Também pode ser vendida esta moradia pronta a habitar.SE PROCURA UM LOCAL ONDE POSSA MORAR JUNTO DA NATUREZA MAS COM UM PÉ DENTRO DA CIDADE - ESTE É O SEU TERRENO.CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com 

O "Infinity – in Garajau" é um empreendimento que se destaca pela sua arquitetura moderna e dinâmica, refletindo um estilo urbano e contemporâneo. Com linhas arrojadas, o edifício exala sofisticação e modernidade, tornando-se uma opção vibrante e desejável no mercado imobiliário. O projeto oferece 60 apartamentos modernos, distribuídos em 5 pisos, com tipologias que variam entre T1 e T2. As áreas úteis dos apartamentos estão compreendidas entre 77 e 249 m², atendendo a diferentes necessidades e preferências. Essa combinação de design contemporâneo, localização privilegiada e variedade de tamanhos faz do "Infinity – in Garajau" um empreendimento atrativo para quem busca conforto, estilo e qualidade de vida. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

NG_Moradia T2 em construção, com páteo, churrasqueira e estacionamento, em aldeia pacata a 16 km da vila da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso 0:* Hall* Dois quartos* Casa de banhoPiso 1:* Sala e cozinha em open space* Despensa* Casa de banho socialDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:* Pátio* Arrecadação* Telheiro com Churrasqueira* Zone de parqueamento para duas viaturasEQUIPAMENTOS:* Painéis Solares* Painéis Fotovoltaicos* Ar condicionado* Sistema VMCCozinha equipada com:* Placa* Forno* Exaustor* Máquina lavar louçaAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T2 em construção, situada numa aldeia tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida longe do ritmo urbano, mas com a conveniência de comércio e serviços essenciais nas proximidades.O imóvel foi projetado com uma distribuição funcional e moderna, privilegiando o conforto. Dispõe de dois quartos, uma área social ampla e espaços bem aproveitados, pensados para o dia a dia.No exterior, destaca-se um agradável espaço ao ar livre, perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para relaxar. Conta ainda com um telheiro equipado com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e encontros com amigos.Uma excelente oportunidade para habitação combinando tranquilidade, funcionalidade e proximidade a comodidades essenciais.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- NG_VPÁreas retiradas da Licença de obras e projeto- Prazo de conclusão da Obra no último trimestre de 2026* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

? T2 no coração do Funchal Viver no centro da cidade é ter tudo à porta de casa. ✨ Apartamento T2 com 132 m² de área total ? Localizado na Rua do Carmo, na freguesia da Sé ?️ Próximo de comércio, serviços, restaurantes e zonas turísticas ⛪ A poucos passos das igrejas históricas ? Perto do Mercado dos Lavradores ?‍♂️ Faça o seu dia a dia a pé, sem necessidade de utilizar o carro Embora o imóvel não disponha de estacionamento, existem vários lugares de garagem disponíveis para venda nas proximidades, uma excelente solução para quem valoriza essa comodidade. ? Preço: 350.000€ Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade do Funchal. ? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T3 + Sótão com 234m2 de área bruta total, localizado no Caniço, reúne tudo o que precisa para viver com conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Este imóvel oferece uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha é funcional e totalmente equipada, com espaço suficiente para o seu dia a dia familiar. Os três quartos, todos com boa exposição solar, incluem roupeiros embutidos e um deles é em suite, proporcionando a privacidade e o conforto que merece. O apartamento situa-se num edifício bem conservado, sem elevador, estacionamento privativo para 2 carros em box e uma vista agradável que convida ao relaxamento. A sua localização permite-lhe estar a poucos minutos do centro do Caniço, escolas, supermercados, farmácias e com acesso rápido à via rápida, facilitando o seu deslocamento para o Funchal ou outras zonas da ilha.

Descubra esta magnífica propriedade situada na tranquila aldeia da Mata da Rainha, no concelho do Fundão, uma região onde a autenticidade da vida rural se combina com a beleza natural da Beira Interior.Com uma área total de 20383,88 m², este prédio misto oferece um enorme potencial para quem procura criar a sua futura quinta, desenvolver um projeto agrícola, turístico ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida em contacto com a natureza.A propriedade inclui uma moradia com:Área Bruta Privativa (ABP): 148,50 m²Área Útil: 102,04 m² (Valor unitário: 3430€/m²)Área Total de Construção: 178,50 m²O terreno rústico destaca-se pela sua diversidade agrícola, incluindo:Cultura arvenseVinhaOlivalPomar de citrinosSobreirosDiversas árvores de fruto dispersasEsta riqueza natural proporciona excelentes condições para agricultura de subsistência, exploração agrícola ou simplesmente para desfrutar de um ambiente genuinamente rural.Mata da Rainha – Tranquilidade e NaturezaA Mata da Rainha é uma acolhedora aldeia portuguesa pertencente ao concelho do Fundão, conhecida pela sua envolvente natural, pelo ambiente tranquilo e pela proximidade à Serra da Gardunha e a diversas áreas de interesse paisagístico. Aqui poderá desfrutar da serenidade do campo, da qualidade do ar puro e da autenticidade das tradições da Beira Interior.Fundão – Qualidade de Vida no Centro de PortugalO Fundão é uma das cidades mais dinâmicas da região Centro, reconhecida pela produção da famosa Cereja do Fundão, pela sua gastronomia, património histórico e crescente desenvolvimento económico. A cidade oferece todos os serviços essenciais, comércio, escolas, centro de saúde, hospital, espaços culturais e excelentes acessibilidades através da A23.A região beneficia ainda da proximidade à Serra da Estrela, proporcionando inúmeras atividades ao ar livre durante todo o ano.Castelo Branco – Um Distrito de História e NaturezaIntegrado no distrito de Castelo Branco, este território destaca-se pela riqueza paisagística, património cultural e excelente qualidade de vida. A região oferece uma combinação única entre natureza preservada, aldeias históricas, tradições centenárias e uma gastronomia de excelência.Esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços e infraestruturas urbanas.Ideal para residência permanente, casa de férias, projeto agrícola ou turismo rural.Venha descobrir o potencial desta propriedade única e imagine a sua futura quinta no coração da Beira Interior. Ana Alban - +351 917 664 509- [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Garagem;Box;Roupeiros;Vista para Campo;Vista para Montanha

Apartamento T1, inserido num prédio pequeno com excelente distribuição dos espaços, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Composto por: -1 Quarto de dormir -1 Instalação sanitária - Sala e cozinha em open space - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico - Varanda espaçosa - Garagem fechada para 1 carro - Arrecadação - Painéis solares Imóvel prático e confortável, ideal para habitação própria ou investimento. Contacte para mais informações ou visita.

Casa maravilhosa construída em 2 pisos no centro de Sever doVouga, ideal para entretenimento e convivência familiar. Esta propriedade estátotalmente murada, com portão de entrada automático, instalações de segurança,painéis solares e aquecimento central em todas as divisões. Além disso a casaoferece o seguinte:No primeiro andar da casa principal, temos:3 quartos –Quarto principal tem casa de banho privativa,armários embutidos e varanda com vista para a vila e montanhas circundantes.Segundo quarto mobilado com varanda com vistapara a vila e montanhas circundantes.Terceiro quarto espaçoso.Casas de banhoSuíte no quarto principal com chuveiro com jatode água, lavatorio e toalheiros aquecidos. Casa de banho completo com banheira, chuveiro,vaso sanitário, bidê e lavatório.Casa de banho de serviço com lavatório, sanita earmários para arrumação.Cozinha totalmente equipada com armáriosembutidos, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno elétrico, fogãoa gás e lareira.Sala de jantar com lareira que dá para varandacom vista para a vila e montanhas circundantes.Sala de estar com lareira que dá para varandacom vista para a vila e montanhas circundantes.Corredor com armários embutidos para arrumação.No piso térreo da casa principal, temos:Garagem com portão automático e zona de arrumoscom acesso a zona de lazer em plano aberto.Área de lazer com escada que leva ao primeironível.Área de arrumos com garrafeira e tanque de gasóleopara aquecimento central.Lavanderia.Casa de banho de serviço com lavatório e sanita.Dependências e outros recursosGaragem dupla com portão automático.Sala de entretenimento com churrasqueiraembutida.Cozinha com forno a lenha e fogão a gás.Arrecadação x2.Aviário.Terreno para cultivo com árvores de fruto.Furo para irrigação.Não perca esta oportunidade! Ligue já!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Garagem;Garrafeira;Jardim;Muro;Terraço;Terraço Coberto;Parqueamento;Churrasqueira;Varanda;Suite;Aquecimento Central;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Painéis solares;Placa a Gás;Poliban;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Vista para Montanha;Zona Comercial;Zona Histórica

Apartamento T2 com logradouro na Venda Nova. Obra finalizada Remodelação total, edifício e frações totalmente remodelados. Design moderno e funcional com a utilização de materiais de elevada qualidade. Sala e cozinha em open space. Cozinha totalmente equipada. Corredor com despensa. WC com janela, ampla base de duche. 2 quartos. Logradouro. Com 3 frentes, excelente exposição solar. Muito bem localizado, a cerca de 3 minutos a pé do Metro da Amadora Este. Na envolvente com ampla oferta de comércio, serviços e espaços verdes. Pingo Doce, Lidl, centro de saúde a 2 minutos a pé. Excelentes acessos rodoviários e local com facilidade de estacionamento. _*'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

Terreno plano para construção / 7 900 m2 / Amor / Leiria  Terreno plano, com 7 900m2 de terreno, localizado na Coucinheira, entre Marinha Grande e Leiria.Com acesso a água, eletricidade, saneamento básico e acessos alcatroados. Possui ainda árvores diversas.Com uma vista desafogada, privilegiado pela sua exposição solar e localização de excelência, este terreno permite-lhe a construção de habitação térrea ou de 3 piso.A propriedade tem uma frente de estrada com 100m2 e um índice de construção de 0,6%.Localização e envolvente:Zona calma e com fácil acesso/ distribuição automóvel e pedonal. Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, escolas, comércio, supermercados, restauração, take-away, pastelarias, farmácia e transportes públicos.Localizado a 18km da Praia da Vieira de Leiria, a 17km da Praia de São Pedro de Moel, a 38km da Praia da Nazaré, 28 km do Mosteiro da Batalha, 6 km da Marinha Grande, a 35km de Porto de Mós, e a 13km de Leiria e do LeiriaShopping. Bons acessos à A17 e A8.CASASGO uma nova marca que resulta de mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.CASASGO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.Notas:1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID 280 230 062.  

TRRENO com PIP Aprovado lote com 1 601m²Estudo para 6 Moradias com RC - 1.º - 2.º em Condomínio Fechado com JARDINS, PISCINA, Estacionamento para duas viaturas.Área de implantação 781m²;Área bruta de Construção 1 235,40m²;Área total de Construção Habitação 1 730m²;Área total de Construçã de Garagem 519,50m²Área total de Construçã Varandas e Terraços 328,60m²;Área da Piscina 48,80.LOCALIZAÇÃO:Junto á VL8 e Arrábida Shoping;Junto á futura nova Ponte do Metro;A cinco minutos da Boavista;Vistas de Rio.Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

REFª PRE/0739 Armazém inserido num lote de terreno de 7188m² com 1266m² de área bruta de construção e pé direito de 5 metros. Antiga Panificadora, ainda com alguma das estruturas intactas.  Constituída por: -Fornos; -Câmara frigorifica: -Balneários; -Escritórios; -Garagem; -Armazém; -Cais; - 2 poços de água; - Depósito de gás; Situado a 10 minutos de Santarém com bons acessos. RPH - Imobiliária - Marcamos a diferença! Com o inicio de actividade em Janeiro de 2016, contamos com uma equipa jovem, experiente, dinâmica e com capacidade de resolução. Esta equipa tem em conjunto mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Para ajudar os nossos clientes, oferecemos um conjunto de amplas soluções que vão desde a mediação, topografia, consultadoria, projectos, remodelações, etc. Temos pessoal técnico qualificado, assim como diversos parceiros reconhecidos pelos seus percursos profissionais. Estamos aqui por si! AMI 11994 Todas as informações apresentadas nesta página são da inteira responsabilidade da nossa Agência. Devem ser consideradas correctas não excluindo, contudo, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

OPORTUNIDADE RARA NO PORTO Descubra este elegante apartamento T1 totalmente renovado, com terraço privativo e garagem, situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, a poucos minutos do Marquês. Com uma excelente organização de espaços, o imóvel apresenta uma sala e cozinha em open space, moderna e funcional, com ampla arrumação e acesso direto a um generoso terraço — perfeito para momentos de lazer ou convívio. Destaca-se ainda pela sua ótima exposição solar, nascente-poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Características principais: Área bruta privativa: 64,17 m² Terraço privativo: 37,60 m² Garagem (fração autónoma): 23 m² Apartamento vendido totalmente mobilado e equipado Cozinha equipada com eletrodomésticos (forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa – marca portuguesa Meireles) Ar condicionado na sala e no quarto Quarto com roupeiros embutidos Aquecimento de águas através de cilindro elétrico Inserido num edifício totalmente reabilitado, onde o charme da parede em pedra na sala preserva a traça original, combinando-a com o conforto e estética contemporânea. Garagem: localizada em edifício adjacente, constituindo fração autónoma (vendida em conjunto). ? Localização e acessos: Zona central com excelente acessibilidade: Próximo da estação de metro do Marquês (ligações rápidas ao centro e outras zonas da cidade) A poucos minutos da VCI Cerca de 5 minutos do centro do Porto (Baixa) Envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes públicos Uma combinação rara no Porto: localização premium + terraço + garagem — ideal para habitação própria ou investimento. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Oportunidade de Investimento | Prédio Centenário no Centro de Olhão Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Olhão: um prédio centenário de caráter único, que preserva a autenticidade dos materiais e da arquitetura da época. Este imóvel em propriedade total distribui-se por dois pisos. O rés do chão dispõe de um espaço com aproximadamente 45 m², oferecendo versatilidade para adaptação a uso comercial ou habitacional, com potencial de divisão em frações distintas. No primeiro andar encontra-se uma unidade habitacional composta por três quartos, uma sala, cozinha, casa de banho de traça rústica e um amplo terraço, ideal para valorização do imóvel e criação de um espaço exterior diferenciador. A fachada do edifício foi recentemente alvo de intervenção completa, assim como a substituição das caixilharias por soluções em alumínio, assegurando melhor desempenho e durabilidade. No interior, destacam-se elementos originais, como o pavimento em madeira maciça, que reforçam o caráter autêntico da propriedade. O imóvel necessita de obras de reabilitação interior, representando uma oportunidade clara de valorização, seja para revenda, arrendamento de longa duração ou exploração turística. Localização privilegiada em zona central, com proximidade a comércio, serviços e às principais atrações da cidade. Ideal para investidores que procuram um ativo com identidade, potencial de valorização e flexibilidade de utilização. #ref: 911395