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Moradia T3 Nova "Chaves na Mão" com Terreno de 2.000 m² – Pinheiro, Viseu​📍 Localização:- ​Pinheiro, Viseu (A apenas 12 minutos do centro da cidade)​📝 Descrição do Imóvel  ​Apresentamos esta soberba oportunidade para quem procura a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo, o conforto da construção moderna e a proximidade rápida ao centro de Viseu.​Trata-se de um projeto "Chaves na Mão" para moradia térrea T3, pensado ao pormenor para lhe proporcionar a máxima qualidade de vida. Aqui, a sua única preocupação será escolher os acabamentos e materiais ao seu gosto, personalizando a casa dos seus sonhos sem as dores de cabeça habitualmente associadas à gestão de obras.​Inserida num magnífico terreno com 2.000 m², esta moradia oferece uma privacidade ímpar, excelente exposição solar e espaço de sobra para jardim, zona de lazer ou até piscina.​✨ Principais Características- ​Tipologia: T3 (Três quartos)- ​Conceito: Projeto "Chaves na Mão" (construção nova)- ​Personalização: Possibilidade de escolha de materiais e acabamentos de acordo com as preferências do comprador- ​Área Total do Terreno: 2.000 m²​- Área Bruta de Construção: 157,85 m²- ​Localização Estratégica: A 12 minutos de carro do centro de Viseu​🌿 O Terreno e o Enquadramento  ​Com dois mil metros quadrados de terreno, esta propriedade permite desenhar um estilo de vida ao ar livre sem abdicar da conveniência da cidade. Um refúgio calmo em Pinheiro, ideal para famílias que valorizam o espaço, o sossego e a modernidade.​📲 Não perca esta oportunidade de construir a sua casa à sua medida.Contacte-nos hoje mesmo para consultar do projeto, plantas e condições de construção!

T2 RECUADO - PERTO METRO SANTO OVÍDIO Apartamento T2 no último piso, com 103m2 + varanda, localizado na Rua da Rasa em Vila Nova de Gaia. No coração de Mafamude, está a crescer o mais recente projeto residencial imobiliário em Vila Nova de Gaia. Com uma localização estratégica, este fantástico empreendimento oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade de comodidades urbanas, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Vila Nova de Gaia. Trata-se de um edifício moderno, de 6 pisos acima da rua e 3 frentes, composto por 12 apartamentos de tipologias T1 a T3, cada um projetado com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, visando proporcionar conforto, eficiência e sofisticação aos seus residentes. Todos os apartamentos terão lugares de estacionamento com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas. As frações da cobertura possuem varandas com vistas desafogadas e permitem usufruir de áreas descobertas, no exterior. O empreendimento, revestido com uma combinação de granito amarelo (no piso térreo), chapa canelada (na cobertura) e sistema ETICS (em todas as fachadas), assegura durabilidade e excelente isolamento térmico. Com janelas em alumínio lacado, com sistema de abrir e oscilobatente, corte térmico e vidro duplo de alto desempenho acústico e térmico, garante ambientes silenciosos e confortáveis. As varandas com iluminação, criam ambientes agradáveis para momentos de lazer noturnos. Nas instalações sanitárias, as paredes e pavimentos revestidos com cerâmicos da Margrés, louças sanitárias e torneiras da Roca, refletindo elegância e durabilidade. As cozinhas com móveis em MDF lacado hidrófugo com tampos e contra-tampos em quartzo tecnológico, equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas e exaustor, proporcionam funcionalidade e design contemporâneo. Os armários roupeiros em MDF lacado e outro, oferecendo soluções de arrumação práticas e elegantes. Estores exteriores motorizados, portas de segurança nos acessos aos apartamentos, vídeo porteiro e ar condicionado de elevada eficiência energética em salas e quartos. Aquecimento de águas através de painéis solares térmicos e certificação energética classe A. Os lugares de garagem equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos, além de um elevador para acesso de veículos aos pisos de garagem. Conclusão da obra para Setembro de 2027.

Apartamento T2  com Varandas no Rasa 503, no Centro de Mafamude em GaiaO Rasa 503 é um empreendimento residencial moderno situado no centro de Mafamude, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, mobilidade e cultura, oferecendo uma localização que permite viver com qualidade e conveniência no dia a dia. Com um edifício de cinco pisos acima do solo e três frentes, o projeto distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela atenção ao detalhe e pelos acabamentos de elevado padrão, afirmando-se como uma opção ideal para quem privilegia conforto, funcionalidade e centralidade.Composição e Características do Imóvel  O apartamento oferece 103,2 m² de área bruta privativa e 5,3 de área exterior, organizados de forma prática e moderna. A zona social integra sala e cozinha e prolonga-se para uma varanda. Conta ainda com WC de serviço. Na zona privativa encontram-se duas suites, uma delas com varanda. Relativamente aos interiores, o apartamento apresenta materiais de qualidade e funcionalidade. As zonas sociais e os quartos integram pavimento em madeira, garantindo conforto e continuidade visual. As cozinhas incluem mobiliário lacado hidrófugo, eletrodomésticos encastrados e tampos de elevada resistência. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos modernos, bases de duche amplas, louças suspensas e arrumação integrada. Os roupeiros lacados com iluminação reforçam o cuidado colocado na organização e no detalhe A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo assegura isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente mais eficiente e confortável. O edifício integra ainda soluções construtivas orientadas para a eficiência energética, nomeadamente isolamento térmico interior e exterior, aplicação de sistemas ETICS nas fachadas, bomba de calor para águas sanitárias e sistemas de climatização de elevada performance.  O imóvel dispõe de 1 lugar de estacionamento, incluindo possibilidade de carregamento para veículos elétricos e arrumos.Localização e Envolvente Localizado numa das zonas mais centrais de Vila Nova de Gaia, o Rasa 503 oferece acesso rápido a comércio, serviços e restauração, permitindo deslocações a pé com total facilidade. Nas imediações encontram-se o Gaia Shopping, zonas verdes, escolas, equipamentos de saúde e uma ampla rede de transportes. O Metro de Santo Ovídeo está a cerca de 500 metros, 6 a 7 minutos a pé, garantindo ligações rápidas ao Porto e à área metropolitana. A Ponte Luís I e a Ribeira ficam a cerca de 10 minutos de carro, enquanto as praias de Gaia podem ser alcançadas em aproximadamente 15 minutos. O acesso direto às principais vias rodoviárias assegura mobilidade eficiente para outras regiões do país.Destaques Localização central em Mafamude Sala com varanda 2 Suites, uma delas com varanda Acabamentos de qualidade e cozinha equipada Estacionamento com preparação para carregamento elétricoNota: As imagens apresentadas são representações 3D e poderão não corresponder integralmente ao resultado final, estando sujeitas a alterações durante o processo de execução e construção.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, este T2 inserido em novo empreendimento residencial combina design contemporâneo, alta qualidade de construção e uma localização privilegiada.Oferece espaços funcionais e sofisticados, ideais para famílias ou investidores que procuram conforto e conveniência.Divisões e áreas:- Área bruta de construção: 103,2 m2;- Varanda: 5,3 m2;- Arrumos: 4,7 m2;- 1 suíte;- 1 quarto;- 1 casa de banho completa;- 1 lugar de estacionamento com opção de carregamento para veículos elétricos.Composto por materiais e soluções de elevada qualidade, destaca-se pelas seguintes características: - Cozinhas com móveis em MDF lacado hidrófugo, contra-tempos em quartzo tecnológico e totalmente equipada;- Pavimentos: laminado AC5 (áreas sociais e quartos);- Casas de banho: revestimentos em cerâmica Margrés, louças Roca;- Aquecimento de águas através de painéis solares térmicos;- Ar-condicionado;- Portas de segurança;- Videoporteiro;- Janelas de alumínio lacado com vidro duplo;- Estores exteriores motorizados;- Isolamento térmico e acústico.Zonas Envolventes:- 600m da estação de Metro;- 2 km Gaia Shopping;- 2,9 km do Centro de Vila Nova de Gaia;- 3,2 km do Parque Municipal;- 3,9 km da Ponte Luiz I;- 6,2 km do Centro do Porto;- 7 km das Praias de Vila Nova de Gaia;- 24,0 km do Aeroporto;Previsão de fim das obras: setembro de 2027.A localização estratégica proporciona tranquilidade residencial aliada à proximidade de comércios, serviços, transportes e áreas de lazer, ideal para famílias e investidores.Contate-nos.

O T3 do Magnólias Plaza representa a solução ideal para famílias que procuram apartamento T3 novo na Maia com áreas generosas e garagem dupla. Com três quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte que garante maior privacidade. Esta tipologia foi desenhada para proporcionar equilíbrio entre convivência e recolhimento. A zona social ampla e luminosa permite criar ambientes distintos de estar e jantar, mantendo uma ligação harmoniosa com a cozinha moderna e funcional. Inserido num edifício exclusivo de apenas 16 frações, oferece tranquilidade residencial numa localização estratégica de Águas Santas. Uma escolha pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida no Grande Porto. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não constituem representação contratual da realidade. Os valores poderão sofrer alterações.

Viena Residences - Onde o design encontra a serenidade, no coração do Porto Onde o design encontra a serenidade, no coração do Porto Já imaginou viver num refúgio de tranquilidade sem abdicar da energia da cidade? O Viena Residences foi desenhado para quem valoriza o bem-estar acima de tudo. Com apartamentos T1 e T2 de arquitetura sofisticada, cada detalhe foi pensado para criar uma experiência de conforto única. Com 81 unidades residenciais de tipologias T1 e T2 com áreas entre 45 m² e 95 m², o projeto responde à elevada procura por habitação de qualidade próxima de polos universitários, hospitais e centros de negócios. Desfrute de espaços exteriores comuns que convidam à descontração e sinta o prazer de chegar a casa num edifício que é uma referência de modernidade. Aqui, está a poucos passos do Metro e rodeado de tudo o que precisa: escolas, parques e comércio. Destaques: Qualidade Construtiva: Garantia de durabilidade e baixa manutenção graças aos padrões de excelência da Ventura + Partners. Conforto Térmico e Acústico: Acabamentos de luxo com eletrodomésticos Bosch/Siemens e caixilharia de alta performance. Localização Estratégica: Proximidade imediata ao Estádio do Dragão, Polo Universitário e ao Terminal Intermodal de Campanhã. Conetividade Excecional: Acesso direto às principais linhas de metro e futuras expansões da rede para Gondomar. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. 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RO2870 Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia! Terreno com 900 m², localizado em Canidelo, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima das praias, serviços, comércio, escolas e principais acessos rodoviários. O imóvel dispõe de PIP aprovado para construção de até 6 moradias, oferecendo um elevado potencial para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto com viabilidade já definida. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial numa zona em constante valorização. Invista hoje no futuro. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Apartamento t2, novo, com lugar garagem duplo, edificio Premiun, Avenida da Republica, Gaia, Sto OvideoEdificio Premiun, Avenida da Republica, Gaia, Sto OvideoEntre as Estações Metro Dom João II e Santo OvídioApartamento,T2 SuiteBanhos X3Ar Condicionado Cozinha tipo Ilha com Electrodomésticos 7* AndarPoenteVaranda tipo terraço Lugar Garagem “Duplo”FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

O Edifício 'Green Plaza' carateriza-se por uma simbiose perfeita entre o verde (green) e o espaço urbano (plaza). A sua arquitetura arrojada, com utilização de elementos naturais, foi concebido para proporcionar aos futuros residentes um bem estar em comunhão com a natureza. A sua localização é perfeita, suficientemente próximo da cidade, mas ao mesmo tempo isolado do ruído e excesso de movimento urbano. As varandas rasgadas nas fachadas integram a zona social, da qual constituem um prolongamento natural, permitindo usufruir não só da paisagem como dos coloridos tons do pôr-do-sol. Os materiais de acabamentos são de inegável qualidade e criteriosamente selecionados conferindo aos apartamentos um visual moderno, não descurando a preocupação com os isolamentos térmicos e acústicos, como garantia de um resultado final assente na qualidade e conforto. Venha conhecer... Agende já reunião com um dos nossos consultores, para ter acesso a toda a informação!

Apartamento T2 com 103m2 e varanda com 3m2, em novo empreendimento, em Vila Nova de Gaia No coração de Mafamude, está a crescer o mais recente projeto residencial imobiliário em Vila Nova de Gaia. Com uma localização estratégica, o Empreendimento Rasa 503 oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade de comodidades urbanas, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Rasa 503 é um edifício moderno, de 6 pisos acima da rua e 3 frentes, composto por 12 apartamentos de tipologias T1 a T3, cada um projetado com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, visando proporcionar conforto, eficiência e sofisticação aos seus residentes. Todos os apartamentos terão lugares de estacionamento com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas. As frações da cobertura possuem varandas com vistas desafogadas e permitem usufruir de áreas descobertas, no exterior. O Empreendimento Rasa 503, revestido com uma combinação de granito amarelo (no piso térreo), chapa canelada (na cobertura) e sistema ETICS (em todas as fachadas), assegura durabilidade e excelente isolamento térmico. Com janelas em alumínio lacado, com sistema de abrir e oscilobatente, corte térmico e vidro duplo de alto desempenho acústico e térmico, garante ambientes silenciosos e confortáveis. As varandas com iluminação, criam ambientes agradáveis para momentos de lazer noturnos. Nas instalações sanitárias, as paredes e pavimentos revestidos com cerâmicos da Margrés, louças sanitárias e torneiras da Roca, refletindo elegância e durabilidade. As cozinhas com móveis em MDF lacado hidrófugo com tampos e contra-tampos em quartzo tecnológico, equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas e exaustor, proporcionam funcionalidade e design contemporâneo. Os armários roupeiros construídos em MDF lacado e outro, oferecendo soluções de arrumação práticas e elegantes. Estores exteriores motorizados, portas de segurança nos acessos aos apartamentos, vídeo porteiro e ar condicionado de elevada eficiência energética em salas e quartos. Aquecimento de águas através de painéis solares térmicos e certificação energética classe A. Os lugares de garagem equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos, além de um elevador para acesso de veículos aos pisos de garagem.

Viena Residences - Onde o design encontra a serenidade, no coração do Porto Onde o design encontra a serenidade, no coração do Porto Já imaginou viver num refúgio de tranquilidade sem abdicar da energia da cidade? O Viena Residences foi desenhado para quem valoriza o bem-estar acima de tudo. Com apartamentos T1 e T2 de arquitetura sofisticada, cada detalhe foi pensado para criar uma experiência de conforto única. Com 81 unidades residenciais de tipologias T1 e T2 com áreas entre 45 m² e 95 m², o projeto responde à elevada procura por habitação de qualidade próxima de polos universitários, hospitais e centros de negócios. Desfrute de espaços exteriores comuns que convidam à descontração e sinta o prazer de chegar a casa num edifício que é uma referência de modernidade. Aqui, está a poucos passos do Metro e rodeado de tudo o que precisa: escolas, parques e comércio. Destaques: Qualidade Construtiva: Garantia de durabilidade e baixa manutenção graças aos padrões de excelência da Ventura + Partners. Conforto Térmico e Acústico: Acabamentos de luxo com eletrodomésticos Bosch/Siemens e caixilharia de alta performance. Localização Estratégica: Proximidade imediata ao Estádio do Dragão, Polo Universitário e ao Terminal Intermodal de Campanhã. Conetividade Excecional: Acesso direto às principais linhas de metro e futuras expansões da rede para Gondomar. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. 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Apartamento T2 situado no 5º andar do edifício Rasa 503. Data de conclusão das obras: 3º trimestre de 2027. Distribui-se por um hall de entrada, sala com varanda de 5 m², WC serviço, cozinha e duas suítes. Além de um lugar de garagem e um arrumo de 4,7 m². A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas e exaustor. Nos quartos, armários roupeiros em MDF lacado. Isolamento térmico será aplicado tanto no interior quanto no exterior, para promover eficiência energética e conforto em todas as estações do ano, além de janelas com corte térmico e vidro duplo de alto desempenho acústico e térmico. O RASA 503 desfruta de uma localização privilegiada no centro de Vila Nova de Gaia, de fácil acesso a serviços, comércio e restauração. - Estação de metro Santo Ovídeo a 7 minutos a pé - Estação de metro D. João II a 10 minutos a pé - Jardim Soares dos Reis a 600 metros - Gaia Shopping a 5 minutos de carro - El Corte Inglés a 1.2km - Acesso à autoestrada A1 a 2km - Hospital de Gaia a 2.7km Contacte-nos para mais informações e disponibilidades! A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326

O Magnólias Plaza é o novo empreendimento residencial que vem redefinir a qualidade de vida em Águas Santas, Maia. Situado a apenas 250 metros da Estrada Nacional N105 e com acesso rápido às principais vias A3, A4 e A41 oferece uma localização estratégica que permite ligações céleres às cidades de Matosinhos, Porto e Gondomar. A 200 metros do Maia Shopping, os futuros moradores têm ao dispor um vasto conjunto de comodidades, incluindo escolas, farmácias, supermercados e uma ampla rede de transportes, tornando o dia a dia mais simples, prático e confortável. O Magnólias Plaza apresenta-se com um edifício de 4 pisos, composto por 16 apartamentos de tipologias T2, T2+1 e T3, pensados para responder às necessidades de famílias modernas que procuram conforto, eficiência e qualidade construtiva. A fachada ventilada e os materiais selecionados garantem elevada durabilidade e desempenho térmico. No interior, destaca-se a caixilharia em alumínio com rotura térmica, vidro duplo e estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, assegurando conforto em qualquer estação do ano. Todos os apartamentos dispõem ainda de ar condicionado, bomba de calor, lavandaria e cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico. O empreendimento inclui garagens privadas, sendo que os apartamentos T2 e T2+1 possuem lugar para uma viatura, enquanto os T3 dispõem de estacionamento para duas viaturas. Todas as garagens estão preparadas com tomadas para carregamento elétrico, antecipando as necessidades de mobilidade sustentável. O Magnólias Plaza combina localização, modernidade e funcionalidade, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade na Maia.

Moradia T2 com Vista Panorâmica e Potencial até 158,98m² | Tôr, Loulé Onde o Barrocal abraça o Luxo: A apenas 2 minutos do Ombria Algarve Resort. Imagine-se a despertar com a serenidade absoluta da natureza e uma vista ininterrupta sobre um dos destinos mais exclusivos da Europa. Esta encantadora propriedade em Andrezes, Tôr, é o equilíbrio perfeito entre o charme rústico algarvio e o potencial para um estilo de vida moderno e sofisticado. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma "tela em branco" com uma localização irrepetível. Destaques da Propriedade Inserida num terreno urbano de 795 m², esta propriedade oferece uma versatilidade única no mercado: A Moradia Atual: Uma casa tradicional "com alma", com 80 m² de área habitável, complementada por um sótão e anexos que elevam a construção total aos 135,55 m². Capacidade de Expansão: Possibilidade de ampliação até 158,98 m², permitindo criar uma vila contemporânea de prestígio com o dobro da área atual. Exposição Solar 360º: Orientação Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural do amanhecer ao pôr do sol. Distribuição Detalhada das Áreas Zona Social (40,50 m²): Conceito Open Space integrando Sala de Estar, Jantar e Cozinha — o coração da casa, desenhado para a fluidez e convívio. Zona Privativa (25,50 m²): Dois quartos acolhedores e bem proporcionados (14,50 m² e 11,00 m²).~ Potencial Extra (55,55 m²): Sótão e anexos versáteis, ideais para um escritório remote, atelier de arte ou suítes independentes para hóspedes. Natureza e Sustentabilidade no seu Jardim.O terreno é um autêntico pomar mediterrânico de solo fértil: Herança Natural: Duas imponentes alfarrobeiras centenárias e um limoeiro vibrante. Recursos Hídricos: Cisterna de 60 m³ e tanque tradicional, perfeitos para a manutenção de um jardim sustentável ou horta biológica. Infraestrutura: Já ligada à rede de água, eletricidade e saneamento básico. Localização de Excelência Viver aqui é estar no centro de tudo, mantendo a privacidade total: 2 min: Ombria Algarve Resort (Golfe e Lazer de Luxo).7 min: Loulé, Salir ou Querença.20 min: Aeroporto de Faro, Vilamoura e praias de areia dourada. Natureza: Próximo dos trilhos protegidos da Fonte da Benémola e Rocha da Pena. "A grande mais-valia reside na sua vista ininterrupta sobre a paisagem do barrocal — um cenário que muda com as cores do dia e promete uma paz inabalável." Resumo Técnico Área do Terreno 795 m² Área Habitável atual 80 m² Área de Implantação Total 135,55 m² Potencial Máximo de Construção até 158,95 m² Climatização Lareira Tradicional Transforme o seu sonho em realidade. Onde o silêncio é a banda sonora oficial, a sua nova vida começa aqui. Agende hoje a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única na Tôr. #ref: 867322

Gaia - Centro - em plena Av. da República * T2 Fabuloso* 7º. Andar com excelente exposição solar / Poente. Em Fase Final de Construção * Escritura último Trimestre corrente ano 2025 Estações de Metro D. João II e Santo Ovídio. Construção de prestígio. Harmonia entre espaços privados e áreas sociais, resultando num distinto e inteligente design. Modernidade em interligação com funcionalidade e personalidade habitacional onde o conforto ímpar terá nota de destaque! Quarto-Suite / Banho Privativo Espaçosa Varanda na Sala Lugar de Garagem Duplo com área generosa Banhos (x2) + WC Serviço (x1) = Total x3 Área Total: 142 m2 Área Interior: 101 m2 Área Varanda: 12 m2 Área Lugar Garagem “Duplo”: 29 m2 Acabamentos de Destaque: Sistema de climatização através de ar - condicionado na sala comum, e quartos. Banhos com aquecimento elétrico dotado com a dupla funcionalidade de seca-toalhas. Louças sanitárias suspensas. Bases de Duche/Chuveiro planas, com resguardo em vidro incolor. Armários de Banho com lavatório de pousar. Cozinha equipada com Eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorífico- Combinado, Máquina de lavar louça e Exaustor). Tampo e revestimento da parede entre móveis da Cozinha em pedra mármore marron. Estores elétricos em alumínio à mesma cor preta da caixilharia. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Carpintaria lacada. Pavimento vinílico de qualidade (com tela). Pintura com a distinta marca Cin. Marque Já a Sua Visita!!! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, este T2 inserido em novo empreendimento residencial combina design contemporâneo, alta qualidade de construção e uma localização privilegiada. Oferece espaços funcionais e sofisticados, ideais para famílias ou investidores que procuram conforto e conveniência. Divisões e áreas: - Área bruta de construção: 103,2 m2; - Varanda: 5,3 m2; - Arrumos: 4,7 m2; - 1 suíte; - 1 quarto; - 1 casa de banho completa; - 1 lugar de estacionamento com opção de carregamento para veículos elétricos. Composto por materiais e soluções de elevada qualidade, destaca-se pelas seguintes características: - Cozinhas com móveis em MDF lacado hidrófugo, contra-tempos em quartzo tecnológico e totalmente equipada; - Pavimentos: laminado AC5 (áreas sociais e quartos); - Casas de banho: revestimentos em cerâmica Margrés, louças Roca; - Aquecimento de águas através de painéis solares térmicos; - Ar-condicionado; - Portas de segurança; - Videoporteiro; - Janelas de alumínio lacado com vidro duplo; - Estores exteriores motorizados; - Isolamento térmico e acústico. Zonas Envolventes: - 600m da estação de Metro; - 2 km Gaia Shopping; - 2,9 km do Centro de Vila Nova de Gaia; - 3,2 km do Parque Municipal; - 3,9 km da Ponte Luiz I; - 6,2 km do Centro do Porto; - 7 km das Praias de Vila Nova de Gaia; - 24,0 km do Aeroporto; Previsão de fim das obras: setembro de 2027. A localização estratégica proporciona tranquilidade residencial aliada à proximidade de comércios, serviços, transportes e áreas de lazer, ideal para famílias e investidores. Contate-nos.

Localizado a apenas 450 metros da linha de Mar e Rio ( Caminho dos Vales | Lavadores ) , numa zona de forte valorização e transformação urbana, este terreno de 900 m² representa uma das oportunidades de promoção imobiliária solida em Vila Nova de Gaia. Potencial Construtivo : Área Bruta de Construção: 1.690 metros quadrados acima do nível do solo. Configuração: Novo PIP submetido para a construção de até 6 moradias, otimizando a densidade e a liquidez do projeto. Localização Estratégica: Enquadrado entre habitações tradicionais e novos projetos modernos, garantindo uma valorização contínua durante a fase de obra. O Business Case : Este ativo destaca-se pela sua robustez financeira. Mesmo num cenário de extrema prudência, a viabilidade é clara: Gestão Risco : Projeto estruturado para gerar uma rentabilidade de 38,4%, mesmo considerando uma venda final das frações 25% abaixo do valor de mercado atual (Ref. Fev/2026: 3.580 €/m²). Baixo Custo de Incidência: A relação entre o preço do solo e a capacidade construtiva permite uma margem de lucro acima da média para o promotor. Características Chave: -Proximidade imediata às praias de Lavadores e à Reserva Natural do Estuário do Douro. -Zona em plena transformação urbana , com excelentes acessos e infra-estruturas em renovação. -Produto final de alta rotação (3 unidades permitem um escoamento mais rápido do que grandes lotes individuais). Preço de Oportunidade: 398.500 € Nota: PIP para até 6 frações já submetido na Câmara Municipal de Gaia, assegurando o máximo aproveitamento do solo.

Apartamento T2 com 103,2 m2 e varanda com 5,3 m2.Arrumo e lugar de garagem.Novo empreendimento residencial.No coração de Mafamude, em Vila Nova de Gaia, muito perto da futura linha Rubi, estação Soares dos Reis.Esta localização estratégica oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade de comodidades urbanas, tornando?se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Vila Nova de Gaia.Este edifício moderno, de 5 pisos acima da rua e 3 frentes, é composto por 12 apartamentos de tipologias T1 a T 3, cada um projetado com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, visando proporcionar conforto, eficiência e sofisticação aos seus residentes.Todas os apartamentos terão lugares de estacionamento com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas. As frações da cobertura possuem varandas com vistas desafogadas e permitem usufruir de áreas descobertas, no exterior.Destaques dos Acabamentos:- Revestimento Exterior: Combinação de granito amarelo (no piso térreo), chapa canelada (na cobertura) e sistema ETICS (em todas as fachadas), assegurando durabilidade e excelente isolamento térmico.- Caixilharia: Janelas em alumínio lacado, com sistema de correr e oscilo batente, corte térmico e vidro duplo de alto desempenho acústico e térmico, garantindo ambientes silenciosos e confortáveis.- Isolamento Térmico: Aplicado tanto no interior quanto no exterior, promovendo eficiência energética e conforto em todas as estações do ano.- Iluminação: Varandas com iluminação, criando ambientes agradáveis para momentos de lazer noturnos.Em construção, com conclusão prevista no 3º trimestre de 2027.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

Seu Novo Lar no Coração do Porto: Elegância, Conforto e Localização Única Descubra o apartamento dos seus sonhos no Nobel 41-85 - um empreendimento de excelência, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e ao luxo. Este exclusivo T2, situado nas Antas, uma das zonas mais cobiçadas do Porto, oferece-lhe não apenas uma casa, mas um estilo de vida sofisticado e cheio de comodidades. Porquê Escolher Este Apartamento? Localização Privilegiada - A poucos passos do Estádio do Dragão, com acesso imediato ao metro, VCI e principais vias da cidade. Vizinhança Dinâmica - Próximo do Alameda Shopping, mercados tradicionais, futura zona empresarial do Matadouro de Campanhã e espaços verdes como o Parque de São Roque. Acabamentos Premium - Desde a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração até às casas de banho suspensas, cada detalhe foi pensado para o seu conforto. Tecnologia e Segurança - Equipado com ar-condicionado, sistema multimédia e alarme, para maior tranquilidade no dia a dia. Espaços Generosos e Bem Distribuídos - 120.54 m² de área privativa, com quartos luminosos, roupeiros embutidos e estacionamento privativo. Uma Oportunidade de Investimento Inteligente Este não é apenas um apartamento - é um ativo valioso num mercado em constante valorização. Seja para habitação própria ou como investimento, o Nobel 41-85 garante: Alto potencial de valorização numa zona em expansão. Grande procura locativa, assegurando rentabilidade. Condições exclusivas para aquisição durante a fase de construção. Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já uma visita e venha conhecer o que será o seu novo lar no Porto - onde o luxo, a conveniência e a localização se unem para criar a vida que merece. Viva com requinte. Invista com inteligência. Nobel 41-85. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Porto.