171093 Imóveis para Venda - Portugal

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração histórico de Lisboa: terreno urbano com 103,5 m², localizado na emblemática Quinta do Ferro, junto à Graça, uma das zonas com maior potencial de reabilitação e valorização da cidade. Inserido numa área tradicional lisboeta em plena transformação urbana, este imóvel integra um Plano Urbanístico Global de Regeneração, beneficiando do forte compromisso da Câmara Municipal de Lisboa na recuperação e modernização de toda a envolvente. Com PIP aprovado, este lote permite o desenvolvimento de um edifício de 3 pisos, com uma área total de construção de 175,62 m², oferecendo uma base sólida para um projeto residencial ou de investimento com elevada rentabilidade. Projeto aprovado: • Área do lote: 103,5 m² • Área de implantação: 49,84 m² • Área de construção: 175,62 m² • Área de logradouro: 28,73 m² • 3 pisos acima da cota de soleira • Altura de fachada: 8,12 m • Altura total de edificação: 9,45 m O lote possui atualmente duas construções em ruína, permitindo uma intervenção alinhada com a nova dinâmica urbanística da zona. Localizado numa ARU (Área de Reabilitação Urbana), este investimento beneficia de vantagens fiscais e incentivos associados à reabilitação, tornando-o particularmente atrativo para promotores e investidores atentos ao mercado lisboeta. A poucos minutos de alguns dos pontos mais icónicos da cidade: • Largo da Graça • Panteão Nacional • Feira da Ladra • Estação de Santa Apolónia • Alfama • Praça do Comércio Uma oportunidade para investir numa zona autêntica, histórica e em forte valorização, onde tradição e reabilitação urbana se encontram para criar valor futuro. Ideal para investidores, promotores ou particulares que procurem posicionar-se numa das próximas grandes zonas de valorização de Lisboa. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI.

Trata-se de um apartamento em frente ao mar onde pode fazer caminhadas pelos passadiços tanto a sul como a norte. Situa-se a poucos minutos do casino e do Parque da cidade, bem como do Estádio do Varzim numa zona muito turística, com bastante comércio e lazer. Numa construção de referência, o apartamento tem uma boa exposição solar, elevador e porteiro. O Apartamento é constituído por: - três quartos, todos com varandas viradas para a praia, sendo um deles suite; - cozinha em open space com muita luz natural e com varanda virada para a praia; - dois Wc`s completos e com luz natural; - aquecimento Central; - gás natural; - soalho Madeira flutuante – Premium; - caixilharias Serie Minimalista, com rutura térmica com vidro duplo; - portas Tic Tac; - estores eléctricos; - portas de segurança; - louças sanitárias suspensas; - lugar de garagem e arrumos. Agende visita! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Apartamento T2 NOVO na 1ª linha de Mar em Vila do CondeApartamento com uma localização privilegiada, na marginal Povoa de Varzim - Vila do Conde. Próximo do mar, com elevada oferta de equipamentos para atividades físicas. O maior conforto para a sua família e amigos, estrategicamente situado, a poucos metros do centro da cidade. Perto do acesso da A28, com duas frentes, este imóvel beneficia de uma excecional exposição solar.Situado no 4º andar recuado com as seguintes características :- 2 Quartos;- Roupeiros Embutidos;- 1 WC Completo;- Terraço Amplo;- Bomba de Calor;- Pré-instalação Ar Condicionado;- Pré-instalação aspiração central;- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;- Estores Elétricos;- Blackouts Elétricos;- Tetos Falsos com Focos;- Lugar de Garagem;- Arrecadação.Não perca esta oportunidade de cumprir um sonho!O conforto e requinte aliados!Venha conhecer!Referência: ASL24070Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ;

Apartamento T2 - Fração GDescubra este elegante apartamento, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente oportunidade de investimento na Ilha da Madeira. Inserido num empreendimento contemporâneo, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna, acabamentos de qualidade superior e localização privilegiada.O apartamento oferece espaços amplos e luminosos, concebidos para proporcionar máximo conforto e funcionalidade no dia a dia. A cozinha moderna integra-se harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Os quartos apresentam excelentes áreas e acabamentos premium, garantindo bem-estar e tranquilidade.O edifício dispõe ainda de comodidades exclusivas, incluindo piscina comum, áreas ajardinadas e estacionamento privado, proporcionando uma experiência residencial distinta.Localizado numa zona central do Estreito de Camara de Lobos, de fácil acesso, encontra-se próximo de supermercados, escolas, serviços, restaurantes e principais vias de ligação.

Moradia T2 em EXCLUSIVO para venda em Quelfes, Olhão - Excelente oportunidade! Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada em Quelfes, numa zona calma e residencial do concelho de Olhão, com fácil acesso a serviços, comércio e às belas praias da região. O imóvel é composto por: - Sala de estar ampla (29,44 m²), com salamandra; - Cozinha funcional com área de refeições (23 m²); - 2 quartos espaçosos em suite (25,15 m² + 18,90m²) ; - 2 casas de banho (uma delas com banheira e chuveiro); - Terraço coberto espaçoso e virado a sul; - Garagem para 2 carros com portão automático; - Telheiro para 2 carros. Áreas generosas e boa disposição dos espaços, proporcionando conforto e luminosidade natural. A moradia tem painel solar para águas sanitárias. Jardim agradável com rega automática. Todas as portas e janelas foram trocadas para basculantes com vidos duplos. Ideal para residência permanente ou como investimento para férias/alojamento local, esta moradia combina tranquilidade com a proximidade a Olhão (10 minutos) e Quelfes (5 minutos). Não perca a oportunidade de viver no Algarve, numa zona com qualidade de vida e encanto tradicional.

Apartamento T0 com 42m² de ABP, inserido em novo empreendimento em Arroios, LisboaJunto à emblemática Praça do Rossio, no coração de Lisboa, nasce este novo empreendimento turístico, um projeto que celebra a autenticidade lisboeta com um toque contemporâneo.Este edifício histórico, agora totalmente reabilitado, preserva o traço arquitetónico tradicional da cidade, mantendo a sua estrutura original de três pisos, e integra-se de forma harmoniosa num dos recantos mais pitorescos e carismáticos de Lisboa: o Pátio Salema.Com vista sobre o rio e charme intemporal, convida a viver Lisboa com intensidade, conforto e autenticidade. Composto por 36 apartamentos turísticos, com tipologias T0, T1, T1 Duplex e T2 Duplex, foi pensado para quem procura uma localização premium, seja para viver, seja para investir.Com gestão profissional assegurada existe a possibilidade de ter rentabilidade garantida de 4% ao ano, tornando este empreendimento numa excelente oportunidade de investimento.Rodeado de monumentos emblemáticos como o Teatro Nacional D. Maria II, o Coliseu dos Recreios e a estátua de D. Pedro IV, encontra-se numa das zonas mais bem servidas em termos de acessos e mobilidade, com metro, autocarros e a estação de comboio do Rossio a poucos passos de distância.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Oportunidade de viver com conforto, qualidade e modernidade Descubra este fantástico T3 em construção, situado no Montijo, numa zona tranquila e com ótimos acessos. Proximo à escolas, comércio, transportes e todo tipo de serviços. Esta fração insere-se num edifício moderno e elegante, com acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe. Principais Características: Sala ampla com varanda e pavimento flutuante, este espaço é perfeito tanto para momentos de lazer como para receber amigos. Cozinha em open space com ilha central, equipada com eletrodomésticos AEG, ideal para cozinhar e socializar. 3 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa Roupeiros embutidos com iluminação LED Casas de banho com loiças SANINDUSA, torneiras W, toalheiros elétricos OLI e resguardos GME Lavandaria independente Conforto e Eficiência: Ar condicionado HTW em todas as divisões Bomba de calor BAXI Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Estores elétricos em alumínio Caixilharia com corte térmico Tectos falsos com iluminação LED Porta de segurança Este apartamento representa uma combinação ideal entre design contemporâneo e eficiência energética, ideal para quem procura um lar moderno e funcional.

Moradia T3+1, situada numa zona tranquila e residencial de Cacia, apenas 5 minutos do centro de Aveiro. A mesma está inserida num conjunto exclusivo de 16 moradias em banda e geminadas, frente a um agradável parque relvado e próxima de vários serviços essenciais, com acessibilidade a serviços, comércio e transportes. Orientação Norte, Sul, Este, Oeste. Constituída por: No R/ CHÃO: - Cozinha com móveis termo laminados c/ despensa 'oculta', equipada com eletrodomésticos conforme foto em anexo, equipada com Bomba de Calor, e com KIT de 6 painéis fotovoltaicos c/ produção total de 3.300Kw; -Conjunto dos móveis de cozinha c/ balcão da banca em pedra tipo 'Silestone' branco nevada; - Sala de refeições, virada para a traseira; - Sala de 'estar' virada para a frente/ rua; - Escada interior de acesso à cave em pedra 'Silestone' branco nevada; No 1º ANDAR: - Grande suíte c/ base chuveiro 1,50x0,80mt, com closet e pequena varanda virada para a frente/ rua; - 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos; - WC comum c/ base chuveiro 1,40x0,80mt; - Hall de distribuição; - Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho. No piso da CAVE: - Garagem com portão elétrico automático; - Quarto ou Escritório ou Sala de trabalho c/ 13,0m2 c/ janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante; - WC completo com base de chuveiro; - Possibilidade de formar + Uma Suite na Cave; - Zona de lavandaria c/ paredes revestidas a cerâmica, contando esta com pontos de água e esgotos independentes para Máquina lavar roupa e tanque; - Arrumo debaixo das escadas; - Escada interior de acesso ao R/chão em pedra de 'Silestone' branco nevada. Caraterísticas principais destas moradias: - Carpintarias interiores de Portas e aros interiores, Roupeiro e rodapés em madeiras folheadas a carvalho, sendo os degraus e espelhos da escada do Andar em madeira de carvalho, acabada a verniz meio brilho; - Bomba de Calor 'BAXIROCA' (na cobertura) para aquecimento de águas Sanitárias, apoiada por depósito acumulador de 300lts aplicado na cave (no arrumo por baixo das escadas); - Equipada c/ 6 Painéis fotovoltaicos (na cobertura) com a potência total de 3.300Kw, o que a torna 100% sustentável em termos de iluminação num dia normal de sol; - Caixilharias em alumínio com rotura térmica, na cor cinza rall 7016 exterior, e branco mate pelo interior; - Todos os vidros das caixilharias são duplos com o melhor coeficiente térmico atualmente disponível no mercado; - Os 4 estores exteriores (das traseiras), bem como os 3 blackouts interiores (da frente) serão elétricos; - Luz direta em todas as divisões (exceto WC`s); - Fachadas em CAPOTO + 'Orla' em ZINCO + panos em réguas PVC imitação de madeira 'carvalho dourado'; - Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem; - Pré-instalação de sistema de Aspiração central; - Projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos; - Tomadas TV + TELF. em todas as divisões; - Pré-instalação de sistema de som ambiente nos 3 pisos, c/ comando e regulação no r/ chão; - Pré-Instalação de Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos; - Pré-instalação completa de alarme de intrusão; » Anexam-se plantas dos diversos pisos, e fotos de alguns pormenores construtivos. » Nas casas de banho: - Revestimentos cerâmicos 60x120 nos WC´s da Suite e Comum; - Armários de lavatório suspensos; - Bases de chuveiro em solid-surface; » Nos logradouros: - Zona de 'barbeque' com churrasqueira, apoiada por banca Inox e ponto de energia elétrica; - Pavimentos cerâmicos em imitação de réguas de 'WENGUÉ'; - Torneira p/ apoio ao jardim na frente e traseira. IMPORTANTE: » As plantas interiores anexas referem-se a qualquer das moradias dos lotes 1 a 9, que são simétricas aos lotes 10 a 16; » As fotos reais dos painéis fotovoltaicos são da moradia do lote 15 (17A); » Moradias disponíveis/ preços: » Moradia do Lote 05 pelo preço de 390.000,00€ (Versão conforme Mapa Acabamentos/ Sem extras): » Moradia do Lote 15 pelo preço de 440.000,00€ com todos os extras. » Prazos de Construção/ Entrega: » Moradia do lote 05 »» 4 a 6 meses; » Moradia do lote 15 »» Pronta a escriturar. Classe energética: A Venha conhecer esta moradia onde o conforto, a modernidade e a eficiência energética se unem numa localização privilegiada! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Identificação do imóvel: ZMPT590859Apartamento T3 com 2 varandas, 1 varanda com acesso pela sala e 1 varanda com acesso pelo quarto, inserido noEmpreendimento Feira Essence, em construção.·Fração: EsquerdoTipologia: T3·Piso: 2·Orientação solar: Nascente/Poente·Estacionamento: 1 lugar de garagem no piso -1Finalização da construção: 2º semestre de 2027Localização: Av. Domitilia Carvalho, Santa Maria da Feira.Apartamentos caracterizados pela elevada qualidade de construção e conforto inerente à escolha aprimorada dos materiais utilizados, espaços de luz e estilo, reunidos num interior com design moderno.Apartamento composto por:·Hall de Entrada·Sala em Open Space com acesso à varanda·Cozinha equipada com:Placa de induçãoForno / MicroondasExaustorFrigoríficoMáquina de Lavar loiça·Casa de banho completa com base de duche·Quartos com roupeiro ·Garagem para 1 carro·ElevadorDestaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com um design inovador e acabamentos de alta qualidade, com varandas generosas. Composto por 7 frações distribuídas em 3 pisos, de tipologias T2, T3 e T3 Duplex. Este edifício proporcionará aos seus residentes o máximo de conforto e bem-estar.Características do empreendimento:Banhos- Louça sanitária suspensa- bases de carga mineral- revestimento porcelánico 60x120 polido- pavimento cerámico 60x60 (ou outro)- misturadoras marca imex (ou outra)- móveis banho lacados suspenços c/ lavatório cerâmico- misturadoras duche embutidas (imex)- resguardos base em vidro temperado 6mm- tetos falsos c/ isolamento lã rocha- iluminação led.Cozinha- Móveis cozinha lacados ( luxusline)- tampo em cimstone br 2cm e espelho cimstone br.- pavimento flutuante kronoswiss hidroclic 1380x193x8mm+1mm- misturadora banca cromada bica alta.- electrodomésticos (menos m. Lavar roupa e secar)- tetos falsos c/ isolamento lã rocha (para isolamento acústico)- iluminação led.Sala e quartos- Pavimento flutuante kronoswiss hidroclic 1380x193x8mm+1mm- tetos falsos pladur c/ isolamento lã rocha- roupeiros- estores eléctricos- iluminação ledhall- pavimento flutuante kronoswiss hidroclic 1380x193x8mm+1mm- tetos falsos pladur c/ isolamento lã de rocha- iluminação led.Garagens- Garagem individual para cada apartamento com portão com comando- portão principal c/ comando e portão nas garagens com comandoIsolamentos-Isolamento entre apartamentos com danosa danofon (condicionamento acustico para sons de condução aérea)- isolamento piso comfono stop duo ( condicionamento acustico a sons de percursão)- isolamento baixo tijolo danosa dessolidarizador perimetral 200- roofmate 60mm entre paredes exteriores- fachada ventilada c/ revestimento 60x120 gresarte•Aluminioc/ rutura térmica e acustico c/ vidro guardian sun (b.emissivo+c.solar•Elevador p/ 8 pessoas schindler•Terraços revestidos c/ material mono k 60x60 c/ apoiosIdeal para quem procura viver com conforto e elegância, num ambiente central, rodeado por espaços verdes e com todas as comodidades à porta. Perfeito para famílias e profissionais que valorizam a qualidade de vida.Apresenta-se como uma excelente opção de investimento, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. A sua proximidade a transportes, comércio, serviços e escolas faz deste empreendimento uma escolha segura e rentável a longo prazo. Não perca a oportunidade de fazer parte deste exclusivo empreendimento.Agende já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias T2+1 como novas, em condomínio fechado em Carvoeiro, com jardim de 178m² e piscina. Ideal para residência ou investimento!Descubra esta magnífica moradia em Carvoeiro, inserida num condomínio fechado de excelência - Lumina Villas, a apenas 5 minutos das mais belas praias do Algarve. Com 100m² de área útil, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e localização privilegiada.A moradia dispõe de 2 quartos + 1 divisão extra, 2 casas de banho, e uma cozinha totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade no dia a dia. Os espaços exteriores são um verdadeiro convite ao lazer, com uma varanda de 53m² e um jardim privativo de 178m² perfeitos para relaxar ou conviver com amigos e família.No interior do condomínio, usufrua de piscina comum, piscina infantil, parque infantil, bar e recepção 24h, tudo pensado para proporcionar um estilo de vida cómodo, seguro e exclusivo. A propriedade conta ainda com estacionamento privativo e encontra-se como nova, pronta a habitar.Com ar-condicionado, painéis solares e roupeiros embutidos, esta moradia alia eficiência energética e conforto. A proximidade a praias, escolas, supermercados, campos de golfe e transportes torna esta localização ainda mais atrativa.Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário.Preço desde: 399.000 € até 530.000€Condomínio desde: 243 €/mês até 314 €/mêsAgende a sua Visita!RefªVIV-7107

T3 de Excelência na Quinta da Portela – Conforto, Espaço e Qualidade em Coimbra Descubra este magnífico apartamento T3, localizado na prestigiada Quinta da Portela, a maior e uma das mais modernas urbanizações da cidade de Coimbra. Uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, qualidade e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Este apartamento destaca-se pela qualidade de construção muito acima da média e pelo excelente estado de conservação. Situado no último piso, oferece vistas desafogadas e uma fantástica exposição solar a poente, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo do dia. As varandas espaçosas convidam a desfrutar de momentos ao ar livre, permitindo viver o melhor da cidade sem abdicar de espaço exterior e tranquilidade. O imóvel conta ainda com cozinha totalmente equipada, piso radiante para máximo conforto térmico, Ar condicionado em todas as divisões e pré-instalação de aspiração central. Dispõe também de garagem para dois carros, já preparada para carregamento de veículo elétrico, refletindo uma preocupação com a mobilidade do futuro. A localização é simplesmente privilegiada. A Quinta da Portela oferece uma envolvente repleta de serviços, comércio e espaços de lazer, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Nas proximidades encontra: • Centro comercial CoimbraShopping • Instituto Superior de Engenharia de Coimbra • Instituto Pedro Nunes • Escola Básica e Secundária Quinta das Flore • Praia Fluvial de Coimbra Além disso, a poucos passos de casa encontra padaria, farmácia, churrasqueira, mini-mercado e supermercados, bem como restaurantes, clínicas, transportes públicos e parques infantis. Inserido numa urbanização moderna e em constante valorização, este apartamento é ideal para famílias ou para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da cidade. O imóvel conta ainda com garantia ERA. Não perca a oportunidade de visitar! Garantia ERA: A sua nova casa, mesmo que não seja nova, está protegida! A Garantia ERA é um seguro que oferece cobertura de reparações por 12 ou 24 meses após a compra, sem custos adicionais. Cobre reparações em sistemas de aquecimento, canalizações, sistemas elétricos, infiltrações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma proteção completa para a sua casa! Se procura um apartamento que combine localização, conforto e qualidade de construção, esta pode ser a sua próxima casa.

Apartamento T2 com 78m2 e área exterior de 21 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações.

Tipologia T1+1Há lugares que não se descrevem. Vivem-se.No topo da colina, em Vila Nova de Gaia, o Lurion Residences redefine o conceito de exclusividade através de um condomínio privado onde arquitetura, design e natureza coexistem em perfeita harmonia.Envolvido por vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade do Porto, cada residência foi concebida para oferecer uma experiência de vida singular, marcada pela privacidade, pela serenidade e por um nível de conforto excecional.Mais do que um endereço de prestígio, o Lurion Residences é uma afirmação de estilo, elegância e bom gosto.Porque o verdadeiro luxo está na forma como escolhe viver.Condominio singular e exclusivo:Num terreno murado de 8.000m², oferece uma experiência de vida elevada, com uma grandepiscina inserida nos amplos jardins, campo de padel, ginásio exterior,passadiço panorâmico e parque infantil. Amplos terraços - algunscom piscina privativa - estendem a vivência dos apartamentosdo interior para o exterior. Um convite diário ao bem-estar, àcontemplação e a uma forma de viver de luxo que valoriza espaço,luz e sofisticação.Envolvente Urbana e Acessibilidades• Distância a pé de 20 minutos do centro do Porto• Metro a 14 minutos a pé (General Torres ou Jardim do Morro)• A 5 minutos do centro histórico de Gaia e do Cais das Caves de Vinho do Porto• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro• Acessos diretos às principais autoestradasComércio, Lazer e Serviços• A menos de 10 minutos a pé de El Corte Inglés, supermercados, farmácias, bancos, cafés e restaurantes• Perto de parques urbanos(Preços desde 264.000€)Tipologias disponíveis:T0T1T1+1T2 e T2 duplexT3 e T3 duplexT4 e T4 duplexAgende a sua visita e descubra um novo ícone residencial em Vila Nova de Gaia.

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, onde a autenticidade da cidade se alia à proximidade de comércio, serviços, restauração, transportes públicos e espaços culturais. Localizado num rés-do-chão alto, numa rua sem saída, extremamente tranquila e sossegada, este apartamento beneficia de uma envolvente residencial reservada, oferecendo uma rara combinação entre a centralidade da cidade e a tranquilidade do quotidiano. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral concluída em 2025, realizada para habitação própria, refletindo um elevado nível de exigência na escolha dos materiais, na qualidade da construção e na funcionalidade dos espaços. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, cozinha e área de refeições. Os impressionantes pés-direitos elevados e as amplas superfícies envidraçadas proporcionam uma extraordinária entrada de luz natural e estabelecem uma ligação harmoniosa ao terraço privativo. O terraço, cuidadosamente renovado, dispõe de deck em madeira, toldo retrátil, paredes recentemente pintadas e duas imponentes camélias, criando um espaço exterior acolhedor e muito privado, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar de um pequeno jardim em pleno centro de Lisboa. A cozinha, concebida à medida, combina design contemporâneo e funcionalidade, encontrando-se totalmente equipada e destacando-se pelas elegantes bancadas e painéis em pedra lioz, uma referência à arquitetura tradicional portuguesa. A área privada é composta por dois quartos, um deles equipado com roupeiro embutido, proporcionando maior capacidade de arrumação. A organização da planta permite uma clara separação entre a zona social e a zona de descanso, privilegiando o conforto e a privacidade. Entre as diversas melhorias realizadas destacam-se o pavimento original em soalho de pinho recuperado, reforçado com nova placa de cimento, o isolamento dos tetos, a instalação elétrica totalmente nova e uma infraestrutura ITED com pontos de televisão e internet em todas as divisões, incluindo a zona de refeições, que poderá facilmente funcionar como escritório. Para garantir conforto durante todo o ano, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado multisplit, instalado na sala e nos dois quartos. A orientação solar Este/Oeste assegura excelente luminosidade ao longo do dia, valorizando ainda mais os amplos espaços interiores e a relação privilegiada com o terraço. O edifício foi igualmente objeto de uma reabilitação recente, tal como os restantes apartamentos, oferecendo uma imagem cuidada e um enquadramento de elevada qualidade. Viver em Arroios é beneficiar de um estilo de vida urbano e cosmopolita, com acesso rápido ao Metro, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, serviços e toda a oferta cultural que faz desta uma das freguesias mais valorizadas e procuradas de Lisboa. Este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel totalmente renovado, com elevado conforto, acabamentos de qualidade e um generoso espaço exterior privado, numa localização central e tranquila da cidade. Tratamos de todo o processo, incluindo o Crédito Habitação. Conte com a nossa experiência, acompanhamento e profissionalismo. Se é profissional do setor imobiliário e tem um cliente comprador, contacte-me para mais informações ou agendamento de visita. Juntos fazemos mais pelos nossos clientes.

Apresentamos este fantástico duplex em Monte Gordo, com configuração T0+2, e a apenas 250 metros da praia.Este empreendimento vai estar pronto no final do ano de 2026, oferecendo um bom potencial de rentabilidade para investidores, bem como um preço atrativo para quem planeia ter um imóvel em Monte Gordo para férias ou para viver permanentemente.No piso inferior do imóvel encontramos uma sala com cozinha integrada, uma casa de banho e uma varanda virada a este, com uma vista privilegiada sobre a vila de Monte Gordo, podendo desfrutar do nascer do sol.Subindo as escadas, no piso superior encontramos dois quartos e duas casas de banho.O edifício encontra-se localizado na zona oriental de Monte Gordo, no Algarve, numa zona dominada por pequenas casas, e tem uma via de acesso direto para a praia, que está a cerca de 3 minutos a pé (250 metros). Monte Gordo tem todos os serviços necessários, está rodeada de parques naturais, ótimo para passeios a pé ou de bicicleta, e situa-se muito próximo da fronteira com Espanha (10 min de carro) e o acesso ao aeroporto de Faro faz-se por uma autoestrada, demorando cerca de 45 minutos (60 kms).Fale conosco para fazer já a sua reserva.

Prédio - antiga fabrica em ruinas, hipótese de construção de 4 MORADIAS de luxo ou 6 a 8 APARTAMENTOS. Descrição do imóvel: Ruína junto ao Rio Douro, com 1.553m2 de área total de terreno, em S. Cosme, Gondomar Localização e envolvente: Localização junto ao Rio Douro, na Avenida Clube dos Caçadores. Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): “Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. ” Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 1.553, 00m2 - área de implantação do edifício: 1.121, 80 m2 - área bruta privativa: 1.121, 80 m2 - área bruta dependente: 0,00 m2 - área bruta de construção: 1.121, 80 m2 Principais características: - proximidade (35m) do Rio Douro - ruína - área de implantação do armazém: 1.121, 80m2 - área de construção do armazém: 1.121, 80m2 - área total do terreno: 1.553, 00m2 Pontos de interesse: - a 35m do Rio Douro - a 2,8km do centro de Gondomar - a 2,4km do Multiusos de Gondomar - a 2,8km do LIDL - a 3,0km do Pingo Doce - a 3,1km do ALDI - a 3,1km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,3km do Balcão Único - a 3,7km do Parque Tecnológico de Gondomar - a 4,1km da Câmara Municipal de Gondomar - a 4,8km do Continente Transportes e acessos: - na N108 - a 2,6km do acesso à A43 - a 3,9km da N209 - a 6,2km da N12 - a 5,3km do acesso à VCI/A20 - a 5,9km do comboio (Estação Campanhã) - a 8,8km do acesso à A3 - a 11,8km da A41 - a 12,1km da A4 - a 13,2km da A28 - a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outros valores: - Valor do IMI: aprox. 708,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Ruina para venda, no Barranco da Apra, em Loulé, com 2 ruínas, e terreno com uma área de 9780m2. A casa é térrea e ainda tem todas as paredes, e a quase totalidade da casa tem telhado. Em frente à casa existe calçada, um forno, um poço que abastecia agua para a casa, embora agua da rede exista nas proximidades, electricidade e tem fossa séptica. Localizado a menos de 10 minutos do centro de Loulé e de S. Bras de Alportel, a 20 minutos das praias, campos de golfe e aeroporto de Faro. Excelente orientação solar, acesso em alcatrão até ao terreno. Terreno plano com varias árvores de fruto tais como: alfarrobeiras, amendoeiras, oliveiras, etc... Possibilidade de construir numa zona calma e perto de tudo, num terreno plano. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. --

Apartamento T2 novo em Esgueira, Aveiro, concebido para quem valoriza conforto, modernidade e funcionalidade. A sala ampla, com ligação direta à varanda, convida a momentos de convívio e proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo do dia.A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre alia praticidade a um design contemporâneo, tornando as rotinas diárias mais simples e elegantes. Os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, oferecem conforto e organização, sendo que a lavandaria independente acrescenta ainda mais comodidade. A garagem, com lugar reservado em cave e acesso direto por elevador, garante praticidade e segurança.Os acabamentos são de elevada qualidade: pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico, cerâmica de grandes dimensões nas zonas técnicas, tetos falsos em gesso cartonado com focos embutidos e sancas iluminadas. Portas e roupeiros lacados a branco reforçam o estilo moderno e intemporal.O conforto é assegurado por ar condicionado multisplit com instalação oculta, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia minimalista com vidro duplo de alto desempenho e estores elétricos tipo blackout nos quartos. A segurança é reforçada com porta blindada de alta resistência e vídeo porteiro.Localizado numa zona em crescimento e com excelente ligação ao centro de Aveiro, este apartamento T2 é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida num espaço moderno e sofisticado.A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Coberto;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Extintor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia

 Moradia T4 Rio Maior  Modernidade, espaço e o privilégio de escolher cada detalhe.  Apresento esta moradia T4 + 1 (escritório), onde o design contemporâneo encontra oconforto de uma vida tranquila. Situada em Rio Maior, esta propriedade em fase de construção é a oportunidade ideal para quem procura um imóvel novo, com a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto pessoal.  Destaques do Projeto:   Personalização Total: Como o imóvel está em construção, pode escolher os materiais e acabamentos que melhor refletem o seu estilo.   Layout Inteligente: Uma distribuição pensada para o equilíbrio entre a vida profissional e familiar, com áreas generosas e muita luz natural.   Espaço Exterior Privativo: Desfrute de um jardim nas traseiras, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.  Distribuição dos Espaços:  Piso Térreo (Zona Social e de Trabalho):   Área Exterior: Telheiro funcional com capacidade para estacionamento da viatura.  Escritório: O espaço perfeito para teletrabalho, garantindo tranquilidade.  Zona Social: Ampla sala e cozinha em open space, criando um ambiente fluido e moderno que se estende até ao jardim.  Casa de Banho: WC de apoio a todo o piso.  Primeiro Andar (Zona Privativa):   Suítes: 2 suítes elegantes, equipadas com roupeiros embutidos e varandas privativas.  Quartos: 2 quartos adicionais, também com roupeiros embutidos, servidos por um terraço e varanda, ideais para aproveitar a exposição solar.  Porquê escolher esta moradia?  Além da localização privilegiada em Rio Maior, esta moradia oferece a robustez de umaconstrução nova, aliada à flexibilidade de um espaço extra (escritório) e áreas exteriores variadas (jardim, terraço e varandas).  A sua casa, à sua medida.  Não deixe para depois. Esta é a fase ideal para garantir a sua unidade e começar adesenhar os acabamentos do seu futuro lar.  Agende a sua visita e conheça o projeto detalhado!  Contacte-me para mais informações e para garantir a sua moradia de sonho.   ;ID RE/MAX: 121291321-166