161259 Imóveis para Venda - Portugal

Prédio com projeto aprovado pela CML.O projeto permite uma área bruta de construção de 427m² e prevê o seguinte:* Moradia unifamiliar com 370m² de área, distribuídos por 4 pisos contemplando 2 salas, cozinha, 2 suítes, master suíte, lavandaria e garagem.* Apartamento T1 com 50m².Vista rio a partir do 1ºpiso.A localização é excelente, estando neste momento a ser requalificada, apresentando já muitos edifícios completamente recuperados.Na freguesia da Estrela, junto à Tapada das Necessidades e a 2 passos de Alcântara, não perca este fantástico projeto de investimento imobiliário.Contacte-me para saber mais!Building with project approved by CML.The project allows for a gross construction area of ??427m² and provides for the following:* Single-family house with 370m² of area, spread over 4 floors including 2 living rooms, kitchen, 2 suites, master suite, laundry room and garage.* 1 bedroom apartment with 50m².River view from the 1st floor.The location is excellent and is currently being redeveloped, with many buildings already completely restored.In the parish of Estrela, next to Tapada das Necessidades and 2 steps from Alcântara, don't miss this fantastic real estate investment project.Contact me to find out more!

Moradia 2 Pisos Gaveto em Braga, junto ao Regimento de Infantaria - Parque das 7 Fontes ( Obras Adiantadas ) O Casal das Flores é um conjunto de 9 moradias que se desenvolvem essencialmente num piso, com a conveniência dos quartos e espaços sociais, interiores e exteriores, serem neste nível, facilitando o dia-a-dia dos residentes. Espaços privados (suítes) e sociais, interiores e exteriores interligados ao mesmo nível, com elevada privacidade, complementados, no piso inferior, com uma ampla garagem, uma sala multiusos e lavandaria, com luz natural. OPEN SPACE Espaços sociais em open space, interligados diretamente com as zonas de lazer exteriores, que promovem o conforto e a convivência familiar. VIVA A SUA PRIVACIDADE Moradias com 3 suites, com closet na suite master, para o máximo de conforto e privacidade. A modernidade dos materiais, acabamentos e equipamentos instalados, são opções de destaque no empreendimento. DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS Piso 0: Sala, cozinha, quartos (3 suites), wc’s, zona de lazer / escritório Piso -1: Garagem, lavandaria, wc e zona multifuncional com acesso ao jardim traseiro. Garagem interior para três carros e espaço exterior para mais um ou dois. Todas possuem um amplo jardim, piscina com 21m2 e churrasqueira. SALA MULTIUSOS As moradias dispõem no piso inferior de um espaço com luz natural e acesso direto ao exterior, caracterizado pelo seu potencial como sala de cinema, ginásio, atelier, sala de jogos... EQUIPAMENTOS: Bomba de calor AQS para aquecimento de águas quentes sanitárias Recuperador de calor Climatização constituída por aquecimento / arrefecimento através de sistema de piso radiante Ventilação mecânica controlada de duplo fluxo para renovação de ar interior; Videoporteiro digital a cores com WI-FI Rega automática do jardim Pré-instalação de Aspiração central Sistema de domótica Instalação para painéis fotovoltaicos Instalação para segurança contra intrusão – alarme e videovigilância Piscina Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch MAPA ACABAMENTOS Divisórias entre lotes com murete de betão armado aparente Fachadas exteriores ventiladas revestidas a travertino Estores brisa solar Jardim com relva e sistema de rega automática Pavimento em soalho flutuante AC6 da Finsa Torneiras misturadoras da Bruma Leaf Portas folheadas a madeira de marca Finsa (com a altura do pé-direito e dobradiças ocultas) Roupeiros da marca Finsa Puxadores mecanizados da marca Tupai Tampo dos móveis de cozinha inferiores e ilha em Dekton Entzo Revestimento da parede entre os móveis inferiores e superiores Dekton Entzo O empreendimento constitui um espaço residencial urbano de excelência, localizado às portas de uma das entradas principais do sobejamente conhecido Parque das Sete Fontes, que será um ex-líbris da cidade, potenciando uma das zonas de maior valorização imobiliária da cidade, num perfeito equilíbrio entre conforto, comodidade e lazer. ENVOLVENTE A proximidade (a pé) ao centro histórico da cidade, a escolas públicas e privadas com destaque no ranking nacional; Nas imediações do Hospital Central de Braga, da Universidade do Minho e de um centro comercial de referência. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Viva o equilíbrio perfeito entre sofisticação e natureza na deslumbrante costa vicentina Apresentamos-lhe esta magnífica moradia T4 com piscina de arquitetura contemporânea, situada na exclusiva Urbanização do Espartal, em Aljezur. Uma propriedade que combina o luxo e o conforto modernos com a tranquilidade única de uma das zonas mais preservadas do Algarve. Com uma localização privilegiada a poucos passos da praia de Monte Clérigo, esta moradia oferece vistas panorâmicas sobre o mar e o vale, proporcionando um cenário idílico em harmonia com a natureza. Moradia de 3 pisos. No interior, a casa é composta por cave para garagem de 3 carros, no rés-do-chão sala e cozinha em open-space, com vista para a piscina, instalação sanitária e uma suite. No primeiro andar é composta por três suites com varanda e vista mar, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O exterior é um verdadeiro convite ao relaxamento: um jardim mediterrânico cuidadosamente desenhado para ser visualmente deslumbrante e de fácil manutenção, uma piscina irresistível e terraços perfeitos para desfrutar do pôr do sol ou de momentos de lazer com amigos e familiares. Tudo isto envolvido pela paisagem natural protegida, onde o som do mar é o único fundo sonoro. A proximidade com a emblemática praia de Monte Clérigo permite-lhe usufruir de dias relaxantes ao sol, de longos passeios à beira-mar ou de aventuras no surf, enquanto o horizonte intocado promete vistas eternas e uma qualidade de vida incomparável. Aljezur, com as suas paisagens que alternam entre falésias dramáticas, praias imaculadas e o verde das colinas, é um verdadeiro refúgio. A vila, com a sua arquitetura algarvia autêntica, ruas pitorescas e o histórico castelo no topo do morro, oferece um charme único que combina a tradição e a tranquilidade. Esta propriedade é mais do que uma casa, é um convite a uma nova vida, onde o luxo e a exclusividade se encontram com o melhor que a natureza tem para oferecer. Venha conhecer este refúgio de paz e beleza e prepare-se para viver os seus sonhos no coração da Costa Vicentina. A ARGILIPE oferece aos seus clientes: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

Moradia T3 com Jardim Privado no Atlantic Villas Tróia Resort , para Venda, em Troia Área Bruta Privativa: 180m2 Valor do condomínio: 233€/mês Para além da Licença de Habitação possui igualmente licença para Alojamento Local. ---- A Moradia distribui-se por R/C + 2 pisos: R/C: - Sala de Estar com acesso ao Jardim Privativo. - Cozinha - WC Piso 1: - 2 Quartos em Suite (Quarto + Casa de Banho) Piso 2: - 1 Quarto em Suite (Quarto + Casa de Banho) com acesso a um fantástico Terraço. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Apartamento T2 localizado no Triângulo Dourado, Quinta do Lago e inserido em Empreendimento de Luxo. Dois quartos, sendo um deles em suíte, o que significa que possui uma casa de banho privativo. Além disso, há uma casa de banho de serviço adicional, que geralmente é destinada aos visitantes ou para uso comum. Cozinha totalmente equipada, o que inclui eletrodomésticos essenciais, como frigorífico, fogão, forno, máquina de lavar louça e outros itens necessários para preparar refeições. Sala de estar e uma sala de jantar. A sala de estar é um espaço comum para relaxar, socializar e desfrutar de entretenimento, enquanto a sala de jantar é destinada a refeições formais. Varanda está conectada à sala de estar, um espaço ao ar livre, cercado por um extenso e maravilhoso jardim onde pode desfrutar da vista, relaxar ou até mesmo ter plantas e decorações, ótimo lugar para apreciar a paisagem, aproveitar o sol, ler um livro ou até mesmo desfrutar de uma refeição ao ar livre. Ginásio totalmente equipado para se manter em forma durante as férias, além de uma piscina interior e exterior para um mergulho relaxante. Essas instalações são ideais para aqueles que desejam combinar exercícios físicos com momentos de lazer. Com acesso fácil aos seis campos de golfe deslumbrantes inseridos entre Quinta do Lago e Vale do Lobo e ao complexo desportivo da Quinta do Lago - "The Campus", este local é perfeito para os entusiastas do golfe e desportos. Localização privilegiada, situada entre o deslumbrante Parque Natural da Ria Formosa e a praia da Quinta do Lago, que está a curta distância. Os amantes da natureza podem explorar a beleza do parque natural, enquanto os banhistas podem desfrutar das praias de areia dourada e das águas cristalinas, este empreendimento oferece comodidades incríveis. Oferece também espaços para eventos, incluindo cinco espaços internos e um espaço ao ar livre. Essas instalações são perfeitas para casamentos, comemorações especiais e reuniões de negócios. Amplo e fantástico espaço para eventos, incluindo cinco espaços internos e um espaço ao ar livre, ideal para casamentos, comemorações de qualquer tipo e reuniões de negócios. A apenas 17 km de distância do Aeroporto Internacional de Faro (FAO). Distâncias: Aeroporto de Faro (FAO): 17 km Praias: 3 km Golfe: 1 km Zona Comercial: 2 km Farmácias: 3 km Restauração: 3 km Vale do Lobo: 3 km Oferece um ambiente sofisticado e relaxante, com acesso aos campos de golfe, instalações desportivas, praia e natureza deslumbrantes. Oportunidade excelente de investimento. Marque já a sua visita conosco e venha conhecer este fabuloso apartamento. Temos uma equipa à sua inteira disposição - VAP TEAM ! VAP262486

Situada numa das localizações mais procuradas de Leça da Palmeira, a apenas 3 minutos da praia, esta magnífica moradia T5 de três frentes reúne todas as características para quem procura viver com conforto, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao mar e de todos os serviços essenciais. Implantada num terreno com 493,70 m² esta propriedade distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, pela abundante luminosidade natural e pelo enorme potencial para criar a casa de sonho da sua família. A orientação solar foi cuidadosamente aproveitada, com a fachada principal voltada a Sul, lateral a Oeste e traseiras a Norte, garantindo uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e ambientes naturalmente luminosos em todas as divisões. Num interior pensado para viver em família, é recebido por um elegante hall de entrada que conduz às várias áreas sociais, uma ampla sala de estar com lareira que convida aos momentos de convívio, uma sala de jantar independente ideal para receber amigos e criar memórias inesquecíveis. A cozinha, funcional e espaçosa, conta com despensa de apoio que permite uma organização prática do dia a dia. Ainda no rés-do-chão encontra um escritório com luz natural, perfeito para quem trabalha remotamente, estuda ou pretende criar um espaço dedicado aos seus projetos pessoais ou mais um quarto, tem ainda uma casa de banho completa e um segundo hall de distribuição, com escadaria e uma zona de arrumos. No piso superior, 3 quartos, (um com suíte) e um +1 com luz natural, um WC completo de apoio aos restantes quartos, e acesso a um sótão perfeito para criar espaço de arrumação. O exterior é um verdadeiro prolongamento desta propriedade e raro na cidade, a frente com um jardim acolhedor e as traseiras com dois logradouros separados pela garagem, fechada para dois carros, anexos com cozinha exterior, que permitem a criação de diferentes ambientes. Para quem sonha com uma piscina, um jardim de inverno, ou para os mais novos uma zona infantil, esta é uma moradia funcional e versátil que se adapta facilmente às necessidades de cada família. A poucos minutos da praia, poderá fazer caminhadas à beira-mar, praticar desporto ao ar livre, usufruir dos melhores restaurantes da região, beneficiar da proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Viver em Leça da Palmeira é desfrutar diariamente de uma das zonas costeiras mais prestigiadas da Área Metropolitana do Porto. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Características principais: • Moradia T5 de três frentes; • Área Total de Terreno com 493,70 m²; • 244 m² de área de construção; • Excelente exposição solar (Sul, Oeste e Norte); • Sala de estar com lareira; • Sala de jantar independente; • Cozinha com despensa; • Escritório com luz natural; • 4 quartos, incluindo uma suíte. • Sótão; • Jardim frontal; • Anexos; • Garagem fechada para dois carros; • Dois logradouros; Proximidades: Praia de Leça da Palmeira – cerca de 3 minutos Marginal de Leça da Palmeira – cerca de 3 minutos Piscinas das Marés (Álvaro Siza Vieira) – cerca de 4 minutos Casa de Chá da Boa Nova (2 estrelas Michelin) – cerca de 11 minutos Quinta da Conceição - cerca de 5 minutos Museu de Santiago - cerca de 5 minutos Supermercados – cerca de 3 minutos MAR Shopping, IKEA – cerca de 8 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 10 minutos Porto de Leixões – cerca de 5 minutos, Escola Secundária da Boa Nova – cerca de 1 minutos Centro do Porto – cerca de 15 minutos A28 e A4 – cerca de 5 minutos

This stunning luxury 3-bedroom penthouse is located in an exclusive gated development of just 18 apartments, within walking distance of Forte de São João Beach. Positioned on the top floor, the property's highlight is its impressive 80m² private rooftop terrace, offering spectacular sea views and all-day sunshine. The apartment features three bedrooms, including a master en-suite, an additional bathroom and a spacious open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, creating a bright and modern living space of approximately 45m². All bedrooms have private balconies, while the living room opens onto a large south-facing terrace with sea views. Additional west-facing windows in the living room and master suite provide exceptional sunsets and panoramic ocean views. The property includes two underground parking spaces and a large private storage room. High-quality finishes include air conditioning, electric shutters, double glazing, video intercom and a high-security entrance door. Residents enjoy access to a communal swimming pool and a prime location close to the beach, the historic centre and Albufeira's vibrant restaurants and leisure facilities. A unique opportunity for permanent living, holidays or a high-end investment property.

Excelente terreno em Paços de Ferreira — uma oportunidade estratégica para investimento e desenvolvimento.Localizado numa das principais vias de acesso à cidade e a apenas 3 minutos da entrada da autoestrada, este terreno destaca-se pela sua visibilidade e acessibilidade privilegiadas.Com grande versatilidade de utilização, é ideal para construção de moradias ou armazéns, adaptando-se a diferentes tipos de projetos. Inserido numa zona em crescimento, oferece um elevado potencial de valorização a curto e médio prazo.Uma escolha acertada para quem procura rentabilidade, localização e futuro.📩 Não perca esta oportunidade — entre em contacto e agende a sua visita!

NOVO empreendimento - Infante Residences. Este apartamento T2+1 com vista rio é uma das melhores escolhas no novo empreendimento, Infante Residences. O design desta unidade adapta-se perfeitamente às necessidades de um home office moderno. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, bem como um design único, harmonioso e funcional. O condomínio Infante Residences beneficia de acesso exclusivo a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo. Este empreendimento é composto por um total de quatro unidades de apartamentos T2+1 com características semelhantes, com uma área bruta que varia entre 115,85m2 e 115,95m2. As unidades com o preço pedido a partir de 950.000. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão de madeira e janelas com vidros duplos. A data prevista para a conclusão da construção é maio de 2025. Características: Características Exteriores - Piscina exterior; Porta blindada; Andar Alto; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Vistas - Vista rio; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Se procura sofisticação, conforto e uma localização imbatível no Algarve, esta magnífica moradia T3 é a escolha ideal. Situada a escassos 500 metros da prestigiada Marina de Vilamoura, a propriedade foi totalmente remodelada e decorada com um gosto moderno e funcional. Esta moradia dispõe de três espaçosos quartos com roupeiros embutidos (incluindo uma excelente suíte), sala de estar excecionalmente luminosa com grandes janelas e sala de jantar adjacente muito acolhedora, cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e materiais de alta qualidade, duas zonas exteriores privadas (uma em cada frente da casa), perfeitas para refeições ao ar livre e lazer. Conta ainda com dois lugares privados de estacionamento em frente da moradia. Para mais conforto, dispõe de ar condicionado instalado em todas as divisões, estores elétricos em toda a casa. Vendida totalmente mobilada e decorada. Viva a poucos passos de uma das zonas mais exclusivas do país. A pé, consegue aceder à Marina de Vilamoura, praias deslumbrantes, campos de golfe de renome internacional, restaurantes de alta gastronomia e comércio local variado. Excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento ou férias. Não perca esta oportunidade única numa das zonas mais desejadas do Algarve. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa!

O Hyatt Regency Lisboa é o primeiro hotel da marca em Portugal. Um hotel de 5 estrelas superior, com 212 luxuosos apartamentos de linhas modernas, com uma localização Prime, vista deslumbrante para o Rio Tejo e rodeado por relevantes museus e monumentos da cidade, nomeadamente, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Palácio de Belém ou Cordoaria Nacional. O hotel dispõe de serviços de concierge, espaços de comércio da gama alta, restaurante / bar no rooftop com vista deslumbrante para o Rio Tejo, piscina, um spa com cerca de 900m2, gerido pela conceituada marca Serenity (The Art of Well Being), ginásio com equipamentos de última geração e oferece programas de saúde e bem-estar personalizados, salas de reunião e estacionamentos.Apartamento T1 com vista para o rio Tejo, 90.43 m2 de área total, incluindo 14.80 m2 de terraços, completamente mobilado, equipado, e com acesso a todos os serviços de concierge do hotel.Excelente investimento assegurado, numa localização prime de Lisboa. Condições: Apartamento (em propriedade plena) com possibilidade de ocupação imediata pelo proprietário após a escritura de compra e venda, ou com contrato de exploração turística e com um investimento de rentabilidade garantido, de 5% pelo período de 5 anos, ou de 3% pelo período de 10 anos, nestes casos o proprietário poderá utilizar o imóvel por 4 semanas anuais, sendo restritas a primeira semana de Julho ou Agosto; a primeira semana em Dezembro ou Janeiro, e duas semanas no resto do ano. No final do contrato de exploração turística, o proprietário terá a opção de renovar o acordo, ou cancelar o contrato, podendo a partir desse momento habitar o imóvel a tempo inteiro.Planos de pagamento: - 50.000? a titulo de reserva.- Contrato de promessa compra e venda com 20% - Pagamento final com a escritura e compra.Mais informações por solicitação.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Ponta Delgada, numa localização privilegiada, próxima da Avenida Marginal, da Universidade dos Açores, de superfícies comerciais, serviços e dos principais pontos turísticos e culturais da cidade. Este imóvel encontra-se totalmente pronto a funcionar, sendo vendido mobilado, equipado e licenciado para Alojamento Local (AL), permitindo ao novo proprietário iniciar a exploração e gerar rentabilidade desde o primeiro dia. A propriedade é composta por uma casa principal com 6 suites, proporcionando uma excelente capacidade de alojamento, complementada por dois anexos independentes: 1 apartamento T1 1 estúdio T0 A diversidade das unidades permite criar diferentes modalidades de exploração, tornando este imóvel particularmente interessante tanto para investidores que procuram rentabilidade imediata, como para quem pretende desenvolver um negócio turístico já estruturado e em funcionamento. Outro importante fator de valorização é a possibilidade de estacionamento para até 3 viaturas, uma mais-valia significativa numa zona central de Ponta Delgada. Principais características: ? Localização central e privilegiada em Ponta Delgada ? Casa principal com 6 suites ? Anexo T1 independente ? Anexo T0 independente ✅ Licença de Alojamento Local ?️ Vendido mobilado e equipado ? Possibilidade de 3 lugares de estacionamento ? Próximo da Universidade dos Açores ? A poucos minutos da Avenida Marginal ?️ Próximo de comércio, serviços e superfícies comerciais ? Excelente proximidade dos principais pontos turísticos e atrações de Ponta Delgada ? Pronto para exploração e rentabilidade imediata Uma propriedade com uma localização difícil de igualar e com uma configuração especialmente adequada ao mercado de alojamento turístico. Uma oportunidade chave-na-mão para quem procura investir em Ponta Delgada e começar a rentabilizar desde o primeiro momento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T1 para venda em Belém, com localização privilegiada frente ao rio Tejo e inserido no luxuoso empreendimento Hyatt Regency Lisboa. T1 - De 900.000€ a 950.000€ T2 - 1.150.000€ Contrato de Exploração Turística administrado sob a marca Hyatt Regency, parte da Hyatt International Corporation, por um período de 20 anos, renovável por períodos de 5 anos. Retorno mínimo garantido - 2 Opções a) 5% durante os primeiros 5 anos b) 3% durante os primeiros 10 anos Utilização da propriedade pelo proprietário até 4 semanas por ano, com a limitação máxima de 1 semana na época alta (Julho e Agosto) Tipo de aquisição - Propriedade Plena. A distribuição da rentabilidade é calculada numa base diária sobre a receita de alojamento de todas as unidades, depois de deduzidas as despesas operacionais, e distribuída de acordo com o coeficiente de cada unidade na Rental Pool. O coeficiente de cada unidade é determinado pela permilagem correspondente à área de cada fração no universo das unidades em exploração turística. As despesas operacionais incluem o Fundo de Reserva que servirá para fazer face a despesas eventuais que venham a surgir no decurso do contrato de exploração turística e que estejam relacionadas com o desgaste provocado pela utilização, a manutenção regular da mesma, substituição de equipamentos necessários, e em ultima análise a própria renovação da unidade na sequência do seu natural fim de ciclo. Também os seguros necessários ao exercício da atividade de exploração turística e os valores relativos ao condomínio estão incluídos na rubrica de despesas operacionais, bem como os fees de gestão da sociedade gestora, sendo o retorno calculado a distribuir aos proprietários, líquidos antes de impostos (Sobre a propriedade - IMI e sobre o rendimento gerado, que tem que ser taxado em Portugal - IRS/IRC) A sociedade gestora prepara e fornece relatórios mensais com informação relativa a receitas, despesas e distribuição de rentabilidade líquida por unidade, bem como demonstrações anuais auditadas por entidades independentes para distribuição aos seus proprietários. BENEFICIOS DE PROPRIETÁRIO: Todos os proprietários de imóveis no universo UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes e Hyatt Regency Lisboa) beneficiam de um pacote de privilégios como; Tarifas preferenciais do proprietário UIP em hotéis e resorts detidos e administrados pela UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisboa) Desconto de proprietário UIP de 25% em F&B válido em todos os restaurantes operados pela UIP nas suas propriedades. Desconto de proprietário UIP para utilização do Spa Serenity em todos os nossos hotéis e resorts. Serviço de Concierge dedicado

Descubra esta fantástica moradia situada numa das zonas mais prestigiadas da Ilha da Madeira, onde o conforto, a tranquilidade e a rentabilidade se encontram num só imóvel. Com uma deslumbrante vista mar e um agradável jardim perfeito para momentos de lazer, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre viver com qualidade ou investir com elevado potencial de retorno. A casa dispõe de 7 amplos dormitórios, 5 casas de banho bem distribuídas, uma espaçosa sala de estar e jantar, cozinha funcional, zona de churrasqueira e uma ampla garagem com capacidade para vários veículos. Graças à sua localização estratégica, próxima de serviços, comércio e pontos turísticos, esta moradia é ideal tanto para habitação própria como para rentabilização (alojamento local ou arrendamento). ? Uma oportunidade segura de investimento com elevado potencial de valorização! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo grande investimento ou a casa dos seus sonhos.

Apartamento T2 duplex novo inserido dentro de uma região super central e de boa localização em Lisboa!!Trata-se de um apartamento dentro de um prédio pombalino, remetente ao século XX, que até então funciona como Alojamento Local com uma taxa alta de rentabilidade, devido à sua localização e amenidades.Os seus acabamentos são modernos e com toque artísticos, tendo passado por uma reabilitação.Permita-se ter conforto!Dispõe de 2 frentes e possui acabamentos de luxo, boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se em 65m2 de área bruta privativa distribuídos da seguinte forma:No piso inferior:Uma sala de estar/jantar ampla, uma cozinha equipada, duas suites, uma casa de banho social e uma área ampla de terraço.No piso superior:Águas furtadas e espaço de arrumos.A cozinha vem equipada com:-Forno;-Placa;-Exaustor;-FrigoríficoEm termos de sistemas técnicos de segurança, tem intercomunicador e porta de segurança.A climatização é feita através de ar-condicionado e o aquecimento de águas sanitárias é feito através de um cilindro.Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e de forma mecânica com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuem caixilharia em alumínio com vidros duplos.Dentro da área comum do edifício, existe um restaurante sito no piso térreo.As fotos são gerais, ou seja, não se trata do apartamento em específico.Encontra-se localizado a apenas:-100m do elevador de Santa Justa;-150m da Baixa-Chiado;-200m do Rossio;-230m da estação de metro de Rossio;-400m da estação ferroviária do Rossio;-550m da Avenida da Liberdade.

Apartamento T2 inserido num empreendimento premium e relativamente novo em Quinta do Lago.Possuir uma residência neste empreendimento concede ao proprietário o privilégio de ter acesso total a instalações de lazer de última geração e benefícios exclusivos do hotel.O apartamento em questão tem a sua área bruta privativa de 126m2 que está distribuído em: - sala de estar e jantar;- cozinha open space;- 2 suíte com espaço de closet;- casa de banho de serviço;- varanda/terraço.A cozinha vem devidamente equipada.Todos os apartamentos dispõem de um estacionamento.Trata-se de um resort exclusivo, com experiências atléticas e de bem-estar de primeira, 5 campos de golfe de classe mundial, restaurantes e proximidade de praias, surf, hipismo, trilhas de caminhadas, e muitas outras atividades num só.Dentro do resort, é possível ter acesso a certas comodidades e serviços como:- Portaria;- Check-in privado;- Wi-fi de alta velocidade;- Limpeza diária com serviço de abertura de cama;- Associação gratuita de 3 anos no maior programa de intercâmbio de luxo do mundo, com mais de 240 das melhores propriedades de férias do mundo;- Desconto nos serviços do hotel.As propriedades serão geridas por uma Marca Internacional.Existe duas opções de rentabilidade:Opção A:- Lucro líquido garantido de aluguer de 5% ao ano nos primeiros 4 anos, é líquido de todas as taxas de condomínio e custos de funcionamento, mas antes dos impostos. (excluído moveis).Opção B:- Programa de pool de rentabilidade a 42,5% da receita líquida de aluguer.Em ambas as opções, cada proprietário tem 12 semanas de uso privado do apartamento em ambas as opções, com limitações para reserva.Encontra-se localizado a 20 minutos de carro do Aeroporto de Faro!

Apartamento T3, com área bruta total de 144 m2, situado no 5º Esq de prédio localizado na prestigiada Urbanização Quinta das Marianas, em Carcavelos, em Carcavelos, com qualidade de construção superior, amplas áreas, com Ar-condicionado em todos os ambientes, estores elétricos, aspiração central, painel solar e Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos marca Eletrolux Apartamento composto por: - Hall de entrada com vídeo porteiro e porta blindada de alta segurança; - Sala com 34 m2 muito ampla e bastante luz natural, virada a Sul; - Wc de serviço; - Suíte com casa de banho completa privativa e roupeiro embutido. - 2 quartos com roupeiros embutidos. - Wc completo para atender aos dois quartos - 2 varandas. - Garagem Box c/ um lugar no piso -1. Para maior conforto e eficiência, está equipado com: • Ar condicionado Daikin; • Estores elétricos; • Vidros duplos espelhados; • Caixilharias em PVC oscilobatentes; • Videoporteiro. • Porta de segurança blindada Está a cerca de 10 minutos de todo o comércio local, serviços e restauração, escolas públicas e privadas como é o caso do St. Julian´s, da Universidade Nova e do colégio dos Maristas, ffácil acesso à marginal Cascais/Lisboa e à A5. Com rápidos acessos a Lisboa e Cascais através da A5 e da Marginal, este apartamento reúne o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas com maior procura da Linha de Cascais.

Moradia Térrea T3 nova, localizada em S. Vitor, Braga, uma das localizações mais valorizadas e procuradas da cidade, esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo e sofisticado, aliando modernidade, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Implantada num lote generoso com cerca de 456 m², apresenta uma área bruta de construção de 300,00 m² e uma área útil de 223,00 m², garantindo espaços amplos e luminosos, cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo bem-estar. A entrada principal conduz-nos a uma ampla sala de estar, onde a luminosidade natural, potenciada pelas grandes superfícies envidraçadas, cria um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, integrada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, destaca-se pelos móveis em MDF folheados a madeira Finsa e o tampo em Dekton Entzo, conjugando robustez, estética e funcionalidade. A ilha central permite maior praticidade no dia a dia e reforça o caráter social do espaço, perfeito para receber amigos e familiares. A zona privativa conta com três quartos em suite, todos com áreas generosas, roupeiros embutidos e acabamentos de alta qualidade. Cada suite foi projetada para oferecer privacidade e conforto, com casas de banho modernas e elegantes, equipadas com materiais e louças premium. Um WC de apoio adicional garante comodidade para visitantes, enquanto a zona de lazer/trabalho, estrategicamente posicionada, oferece a flexibilidade ideal para teletrabalho, leitura ou relaxamento. No piso -1, encontra-se uma espaçosa garagem interior com capacidade para duas viaturas, complementada por espaço exterior para mais um ou dois automóveis. Este piso integra ainda uma prática lavandaria, um WC e uma zona multifuncional, que se abre diretamente para o jardim traseiro, proporcionando acesso direto a momentos de lazer ao ar livre. O espaço exterior é verdadeiramente especial, destacando-se pela piscina com 21 m² (6 x 3,50 m), ideal para desfrutar dos dias mais quentes, e pelo jardim com sistema de rega automática, criando um ambiente verde sempre cuidado. A churrasqueira completa o conjunto, tornando-o perfeito para convívios e refeições ao ar livre em família. A moradia está equipada com tecnologia de última geração, incluindo bomba de calor, recuperador de calor, piso radiante, sistema VMC de duplo fluxo, videoporteiro, estores Brisas Solar com automatismo, portão automático, pré-instalação para aspiração central, sistema de domótica, instalação para painéis fotovoltaicos e infraestrutura para segurança contra intrusão com alarme e videovigilância. Os tetos falsos e o pavimento flutuante laminado conferem um toque contemporâneo, enquanto a carpintaria em MDF lacado branco ou em folha de nogueira reforça a sensação de elegância e qualidade. A localização é outro ponto de destaque. Situada junto a uma das entradas principais do emblemático Parque das Sete Fontes que será um dos maiores ex-líbris naturais da cidade esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo, com proximidade a zonas verdes e excelente exposição solar, num equilíbrio perfeito entre natureza e urbanidade. A curta distância do Regimento de Cavalaria n.º 6, do prestigiado Colégio D. Diogo de Sousa e do próprio Parque das Sete Fontes, oferece uma vasta gama de serviços, escolas, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade e principais vias. Este empreendimento representa um espaço residencial urbano de excelência, ideal para quem valoriza qualidade de vida, design contemporâneo e uma localização privilegiada em Braga. Mais do que uma simples habitação, esta moradia é um verdadeiro refúgio moderno, concebido para oferecer conforto absoluto, segurança e um estilo de vida exclusivo. Venha descobrir e apaixone-se por cada detalhe desta magnífica propriedade.

Quinta de S. José situada na Barreira em Meda com cerca de 22 ha. Percorrendo a alameda balizada por oliveiras antigas, encontramos a moradia principal. Esta é composta por uma suite, 2 quartos e 2wcs, biblioteca, sala com cozinha equipada com ar condicionado e salamandra. A casa é equipada com aquecimento central e painel de aquecimento de águas. Anexo à moradia existe um salão de convívio com lareira e wc, uma cozinha exterior, adega com lagar, piscina e wc de apoio, assim como armazém de apoio. Pode-se encontrar ainda um pombal, um canil e um pavilhão para guardar as alfaias agrícolas e diversos espaços de arrumos. A cerca de 100 m encontra-se a segunda moradia composta por 2 pisos, sendo que o primeiro composto por um sala com Kitchnet ao centro e dois quartos de cada lado contíguos com wc privativo. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. No piso inferior existe uma adega. A envolvente é composta por vinha (5 ha); Olival 11 ha, Amendoal 2 ha, Nogueiras 1.5 ha e pomar de macieiras. O painel solar de produção de energia, a Torre eólica, 3 furos de água, ribeira, muros empedrados a toda a volta, 3 entradas, são algumas das infraestruturas que podemos ainda encontrar nesta quinta soalheira. Para além do sossego e da paisagem a perder de vista, vislumbra-se no alto o Castelo de Marialva e a sua aldeia histórica a 13 km. Outros pontos de interesse são as Termas de Longroiva a 10 km, Foz Coa e as suas gravuras rupestres a cerca de 23 km. Terra de tradições, a Barreira não passa sem homenagear a sua padroeira - Nossa Senhora dos Milagres o que acontece sempre no último fim de semana de Agosto, onde a aldeia se enche de gente para a missa campal e procissão das velas. Potencial para Alojamento Local, Turismo Rural, Turismo de Habitação, Eventos, Enoturismo, Experiências como vindima e apanha da azeitona, etc. Mêda é o único concelho em que coexistem duas regiões demarcadas - Douro e Beira Interior! Como chegar? Pela A25, IP2 saída 28A (Bragança/ Trancoso), N102 e seguir a indicação Meda e Barreira. A 180km de Aveiro (pela A25), 220 km Porto (pela A25) e a 373km (pela A1). Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.