162314 Imóveis para Venda - Portugal

Uma coleção de 22 apartamentos únicos de tipologias T2, T3 e T4, cuidadosamente concebidos com atenção meticulosa ao detalhe. Cada aspeto foi pensado para garantir uma experiência de habitação verdadeiramente excecional. O Oak35 oferece a possibilidade de viver numa zona calma, estando ao mesmo tempo perto de tudo o que Vilamoura tem para oferecer. Localiza-se numa área residencial premium, tranquila, segura e conveniente. Envolvido por áreas verdes exuberantes do jardim próprio e dos campos de golfe próximos, os residentes terão acesso fácil a diversas comodidades. Em apenas 5 minutos, encontram supermercados, serviços de saúde, creches, academias desportivas, a Marina de Vilamoura e praias de excelência como a Praia da Falésia eleita a melhor praia do mundo em 2024 pelo TripAdvisor Travellers' Choice Awards. A escola internacional fica a 10 minutos e o aeroporto de Faro a 30 minutos. Design e Tecnologias O objetivo foi equilibrar conforto e design contemporâneo, criando sofisticação e acolhimento. Na sala, um painel cobogó destaca-se como elemento diferenciador, criando separação subtil sem bloquear a fluidez dos espaços, permitindo circulação de luz e ar. Tons neutros promovem um ambiente relaxante. Os quartos situam-se numa zona mais privada. Elementos em preto e roupeiros com vidro fumado acrescentam elegância contemporânea. O microcimento sem juntas amplia a sensação de espaço e torna cada divisão única. As casas de banho apresentam bancadas robustas e lavatórios integrados, contrastando com torneiras minimalistas pretas. A cozinha em open space favorece o convívio familiar. Características: Materiais e acabamentos de alta qualidade Domótica Bomba de calor Piso radiante elétrico Ar condicionado embutido Estores elétricos e blackouts Ventilação mecânica centralizada Comodidades O Oak35 oferece 8.250 m² de áreas comuns num condomínio fechado rodeado de vegetação natural. Inclui espaços para atividade física, lazer e relaxamento, garantindo privacidade. Destaque para piscina de 25 metros com tratamento salino e piscina infantil. Condomínio fechado Garagem com carregadores elétricos Arrecadações privadas Sala multifunções junto à piscina Circuito fitness exterior Piscina aquecida de água salgada Sustentabilidade Classificação energética prevista A+ Painéis solares Elevadores solares Iluminação solar Recolha de águas pluviais Vegetação autóctone Bomba de calor para piscina Pronto a habitar em meados de 2026. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Situado no coração da Salema, uma lindíssima vila piscatória, na Rua dos Pescadores, este excecional apartamento contemporâneo beneficia de uma das localizações mais privilegiadas da costa algarvia, a escassos passos da areia dourada e das águas cristalinas da Praia da Salema. Inundada por uma magnífica luz natural ao longo de todo o dia, esta residência distingue-se pela elegância, pelo conforto, pela amplitude dos seus espaços e por um estilo de vida à beira-mar verdadeiramente invejável. Construído com uma arquitetura contemporânea e acabado com um nível de qualidade irrepreensível, o apartamento apresenta uma estética sofisticada e intemporal, onde materiais nobres, acabamentos de qualidade e uma decoração subtil e elegante se fundem harmoniosamente para criar uma atmosfera de luxo discreto, assente na simplicidade. A ampla sala de estar e cozinha em plano aberto, constituem o verdadeiro coração da casa, proporcionando um ambiente acolhedor, funcional e perfeito tanto para o quotidiano como para momentos de convívio. As generosas portas de correr estabelecem uma ligação perfeita à extraordinária e espaçosa varanda, um autêntico prolongamento da área social, com uma vista privilegiada sobre a praia e o Oceano Atlântico. Seja para desfrutar de um pequeno-almoço ao sol, trabalhar remotamente ao som das ondas ou partilhar um jantar ao pôr do sol com família e amigos, este magnífico espaço exterior foi concebido para ser vivido e apreciado em qualquer momento do dia. A cozinha contemporânea alia design e funcionalidade, oferecendo amplas superfícies de trabalho, eletrodomésticos de elevado padrão e uma ligação fluida à zona de estar, tornando-a igualmente adequada para o dia a dia ou para receber convidados com elegância. O apartamento dispõe de três magníficos quartos, complementados por um escritório independente, oferecendo uma excelente versatilidade para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente procura um espaço adicional. As quatro casas de banho, acabadas com materiais contemporâneos de qualidade e uma atenção meticulosa ao detalhe, reforçam o conforto e a funcionalidade deste maravilhoso apartamento singular. Cada divisão foi cuidadosamente concebida para maximizar a entrada de luz natural e criar uma extraordinária sensação de amplitude, permitindo que os espaços interiores se prolonguem naturalmente em direção à magnífica varanda e à deslumbrante envolvente costeira. Perfeitamente localizado a uma curta distância a pé dos charmosos restaurantes, cafés e restantes comodidades da Salema, e rodeado por uma paisagem natural de rara beleza, este imóvel oferece o privilégio de desfrutar do autêntico estilo de vida de uma vila costeira, sem abdicar do conforto, da tranquilidade ou da conveniência. Seja como residência permanente de excelência, casa de férias exclusiva ou um investimento de elevado potencial, com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento, este apartamento representa uma oportunidade rara de adquirir um imóvel premium numa das localizações em frente ao mar mais procuradas e em maior valorização do Algarve. Com uma luminosidade verdadeiramente excecional, uma varanda extraordinária e uma proximidade ao mar quase inacreditável, esta é uma propriedade que capta, de forma natural, a verdadeira essência do luxo descontraído à beira-mar. Não hesite em entrar em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Terreno amplo e espaçoso oferece uma área de 23239 m2. Com uma localização tranquila e vistas deslumbrantes da cidade, este terreno beneficia de uma orientação solar norte e sul, garantindo uma exposição ideal ao sol. Terreno urbanizavel é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Localizado a uma curta distância de transportes publicos, este terreno oferece fácil acesso às diversas atrações e comodidades da cidade. Encontra-se perto do encantador Parque de Lazer de Freamunde, um local perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Com a mistura dinâmica de conveniência e tranquilidade, Freamunde é o destino ideal para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Moradia T3 com Piscina e Vista Deslumbrante sobre a Baía do Funchal Descubra esta magnífica moradia T3, onde o conforto moderno se alia ao charme da arquitetura tradicional madeirense. Situada numa zona privilegiada, esta propriedade oferece uma vista panorâmica sobre o mar e a emblemática baía do Funchal, proporcionando um ambiente único de tranquilidade e exclusividade. Desenvolvida em dois pisos distintos, a moradia foi cuidadosamente concebida para garantir funcionalidade, conforto e privacidade. Um dos pisos é dedicado à área mais privada da habitação, enquanto o outro privilegia o lazer e o convívio, criando uma perfeita harmonia entre os espaços sociais e de descanso. A moradia dispõe de três quartos amplos e luminosos, áreas generosas e excelente exposição solar ao longo do dia. No exterior, destaca-se a elegante piscina privada de água salgada e de pedra Hijau com as suas qualidades terapêuticas de origem Indonésia, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos, complementada por uma agradável zona de churrasqueira e convívio. A área exterior foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar, mantendo elementos de arquitetura tradicional madeirense que conferem autenticidade e charme à propriedade. Características principais: - Moradia T3 - Distribuída por dois pisos - Piscina privada - Vista mar e baía do Funchal - Zona de churrasqueira - Área de lazer exterior - Arquitetura tradicional madeirense - Excelente exposição solar - Lavandaria Generosa Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Roberto António (+351) 966209249 Chamada para a rede móvel nacional

Propriedade com cerca de 16.5 hectares na zona de São Francisco da Serra e Melides, pré existência válida e registada de Habitação com a possibilidade de ser ampliada até aos 500 m2 e ainda possibilidade de desenvolver Turismo em Espaço Rural com uma área até 4000 m2. Acessos muito bons, localização premium a apenas 1 hora e 20 minutos de Lisboa. Vila Nova de Santo André, Melides, Santiago do Cacém e Sines encontram-se a 15 minutos de carro tornando a localização face aos serviços e acessibilidades muito interessante. PIP válido. Se quer saber mais ou tem interesse em visitar o imóvel, peça mais detalhes e agende a sua visita.

Excelente oportunidade de adquirir duas moradias bem no centro de Matosinhos. Situadas numa das principais artérias da cidade, próximo do Novo Mercadona e também próximo da estação de Metro da Câmara Municipal de Matosinhos, junto a todo tipo de comércio e serviços. O acesso a A4, A28, IC1, A1 e Aeroporto ficam facilitados pelas vias que as circundam. Próximas ao Hipermercado Continente e também futuramente o Hipermercado Mercadona. A praia de Matosinhos e o Edifício transparente ficam apenas a 10 minutos a pé, assim como o Parque da Cidade. Excelente Oportunidade de negócio, agende visita!!

Apresentamos esta magnífica moradia T5, inserida num amplo terreno de 2.075 m², situada na tranquila localidade de Vale das Janelas, em Torres Vedras, uma zona residencial de excelência, a poucos minutos das praias da região e com uma deslumbrante vista sobre o mar. Com uma excelente exposição solar, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre conforto, privacidade e qualidade de construção, sendo ideal para quem procura viver num ambiente calmo, rodeado pela natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Um dos grandes destaques desta moradia são os belíssimos azulejos pintados à mão, presentes em várias áreas do interior da casa, conferindo-lhe um charme único e uma identidade verdadeiramente distinta. Distribuição da moradia: Cave Ampla sala de convívio; Bar, ideal para receber família e amigos. Rés do chão Hall de entrada elegante; Duas salas de estar, ambas com lareira; Cozinha totalmente equipada, ampla e funcional; Um quarto; Casa de banho completa. Primeiro andar Quatro quartos, incluindo uma espaçosa suíte; Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e varanda; Casa de banho de apoio aos restantes quartos. Varandas. O espaço exterior foi cuidadosamente pensado para proporcionar momentos de lazer e bem-estar, dispondo de: Jardim com sistema de rega automática; Iluminação exterior; Poço; Churrasqueira; Garagem; Espaço de estacionamento para até 4 viaturas; Portões automáticos. Equipamentos e comodidades Painéis solares; Aquecimento central; Caldeira a gasóleo com depósito; Cozinha equipada; Lareiras; Excelente eficiência e conforto para utilização durante todo o ano. Se procura uma moradia onde o espaço, a qualidade dos acabamentos, a tranquilidade e a proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada, esta é uma oportunidade única. Venha conhecer esta fantástica propriedade em Vale das Janelas, Torres Vedras, e descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida Referência 5687WM Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . . . Santa Cruz considerada como a praia do mais belo sol poente, destaca-se pelo seu extenso e dourado areal que contrasta com o azul do mar. Do alto das suas arribas comtempla-se a imensidão do Atlântico que serviu de inspiração a notáveis poetas que se renderam aos seus encanto. De características naturais únicas, o mar desafia os praticantes de desportos de ondas com diversos picos ao longo da costa, aqui realizam-se provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Desde 2007 que aqui se realiza o festival 'Ocean Spirit', um festival internacional de desportos de ondas e de música que atrai pessoas de todo o Mundo.

T3 Penthouse Com Jacuzzi e 3 suítesNo coração do Porto nasce o BohemiaNa zona do Bonfim, a 2 passos do centro do do Porto e dos seus pontos turísticos nasce o empreendimento BohemiaUm edifício de 4 andares com 22 apartamentos de T0 a T3 Penthouse com áreas generosas e ginásio, no centro da cidade do Porto, desenvolvido para transmitir a paz e tranquilidade aos seus moradores.Proximidade a transportes público, escolas, restaurantes, supermercados, pontos turísticos atrativos e ao centro empresarial da cidade do PortoPerto das principais acessibilidades e da baixa do Porto- Campo 24 de Agosto- Av. dos Aliados e Rua Santa Catarina- Estação de Metro e Combóio de Campanhã- Estação de Metro da Trindade- VCI- A1- Avenida Fernão de MagalhãesA IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  

Terreno de dez mil metros, sendo 3.800 m2 de construção. Localizado a dois minutos do centro da cidade de Barcelos. Atenção construtores, não percam a oportunidade deste fantástico terreno. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita ao imóvel. Para consultoria personalizada na procura do ideal para si, não hesite diga-nos o que procura. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

O Edifício UPTOWN LUX está situado no centro da cidade do Funchal, onde o requinte, o luxo, a qualidade da sua construção, a luz solar e a vista fabulosa andam de mãos dadas. Neste empreendimento de excelência, com 36 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, pode disfrutar de piscinas comuns e privadas em alguns apartamentos, zonas de jardim comuns e de ginásio totalmente equipado. Contamos consigo para que conte connosco na realização do seu negócio de sonho!

Há imóveis que impressionam pela dimensão. Outros pelos acabamentos. Este distingue-se por algo mais raro: a forma como transforma o conceito de viver bem. Inserido no prestigiado Garden Residence, este extraordinário apartamento T3 representa a perfeita fusão entre arquitetura contemporânea, elegância intemporal e conforto absoluto. Cada espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência residencial ao mais alto nível, onde o luxo se manifesta nos detalhes e a qualidade se sente em cada ambiente. Logo à entrada, um hall amplo e sofisticado estabelece o tom da habitação. A luminosidade natural, os revestimentos de elevada qualidade, a harmonia das linhas arquitetónicas e a seleção criteriosa dos materiais criam uma atmosfera distinta, acolhedora e verdadeiramente exclusiva. O coração da casa revela uma magnífica zona social, onde sala de estar e sala de jantar convivem em perfeita sintonia. Um espaço generoso, inundado de luz natural, pensado para proporcionar momentos memoráveis em família ou receber convidados com requinte e elegância. A cozinha, moderna e totalmente equipada, alia design contemporâneo à máxima funcionalidade, respondendo às exigências de quem valoriza qualidade sem compromissos. Na área privada, encontram-se três amplos quartos, concebidos para oferecer conforto, tranquilidade e privacidade, destacando-se a elegante suíte. As três casas de banho, de linhas modernas e acabamentos premium, complementam um imóvel onde cada pormenor foi pensado para elevar a experiência de habitar. Um condomínio onde a qualidade de vida é prioridade Viver no Garden Residence é usufruir diariamente de comodidades reservadas a poucos. Os residentes beneficiam de uma magnífica piscina, ideal para os dias mais quentes, uma elegante sala de convívio para momentos de lazer e socialização, jardins cuidadosamente mantidos e um ambiente privado que privilegia a tranquilidade e a segurança. O imóvel dispõe ainda de: * 2 lugares de estacionamento privativos; * 2 lugares de estacionamento exclusivos para visitantes, garantindo total comodidade para receber família e amigos; * Arrecadação; * Ar condicionado por condutas. Uma localização privilegiada Situado no Prior Velho, este condomínio beneficia de uma localização estratégica, permitindo rápidos acessos ao Aeroporto Humberto Delgado, Parque das Nações, centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias da capital. Nas proximidades encontrará uma oferta completa de comércio, restauração, escolas, serviços e transportes, proporcionando uma qualidade de vida ímpar. Este não é apenas um apartamento. É uma afirmação de estilo de vida. Um imóvel onde sofisticação, exclusividade e conforto coexistem em perfeita harmonia, destinado a quem procura o melhor sem concessões. Agende a sua visita e descubra uma residência verdadeiramente excecional.

?️ Duas Parcelas de Terreno com Capacidade Construtiva Assegurada Apresentamos duas parcelas de terreno com áreas de 1.700 m² e 2.890 m², totalizando 4.590 m², com capacidade construtiva assegurada e área total de construção de 6.300 m². Possibilidade de realizar a construção por fases, ideal para projetos residenciais ou comerciais escaláveis. ? Localização Privilegiada Junto à Loja do Cidadão Próximo de escolas, comércio e serviços Fácil acesso à autoestrada, garantindo excelente conectividade Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal nº 2222, e ajudamo-lo a encontrar a melhor solução de financiamento de forma simples e gratuita.

Aninhada nos arredores da encantadora cidade de São Brás de Alportel, esta notável moradia T4+1 é uma verdadeira joia e está perfeitamente localizado para aqueles que procuram tranquilidade, sendo capaz de chegar facilmente a todos os pontos ao redor do centro do Algarve, a uma curta distância de carro. Entrando na Villa, tudo em um nível, oferece um hall de entrada , uma sala de estar com uma lareira aconchegante e portas de terraço que levam ao terraço coberto com vista para a piscina e campo, um escritório / sala de tv, uma grande cozinha de madeira maciça totalmente equipada com área de jantar que se abre para uma sala de jantar e casa de banho para os hóspedes. Na parte de trás da cozinha, encontramos uma despensa separada e escadas que levam a cave. A ala direita do rés-do-chão é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, dois são quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho familiar partilhada. Na cave temos um estúdio adicional com um quarto em suite, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar, uma enorme sala de jogos e arrecadação, sala técnica, lavandaria e garagem para 4 carros. Entre na área exterior paisagística, com um terraço coberto para desfrutar de refeições ao ar livre, uma piscina e um parque infantil e campo de basquetebol. Com a sua construção acolhedora, de alta qualidade e autêntica, oferece o cenário perfeito para a sua casa de sonho. Características: - Tamanho da construção: 354 m2 com terreno de: 14000 m2 - Piscina de água salgada - portão elétrico - piso radiante com nova bomba de aquecimento -lareira - Painéis solares para água quente -Furo - Fossa séptica e 2 cisternas - Perto de todas as comodidades: 5 min de São Brás de Alportel, 25 min de praias e campos de golfe, 20 min do aeroporto de Faro

Se procura uma vista mar verdadeiramente privilegiada e um espaço generoso que a construção moderna já não consegue oferecer, esta penthouse no 8.º andar é o seu refúgio ideal. Com uma luminosidade única e áreas desafogadas, este imóvel combina o conforto e a liberdade de uma moradia, com a segurança e a privacidade de um último andar. Destaques do Imóvel: ✔️Terraço Privativo (165 m²): Um autêntico miradouro sobre o mar. O espaço ideal para criar uma zona de lounge, refeições ao ar livre, jacuzzi ou um jardim suspenso. ✔️Sala Comum (62 m²): Um salão amplo com enorme potencial de decoração, perfeito para receber amigos e familiares, com ligação direta ao exterior. ✔️Cozinha equipada (33 m²) com eletrodomésticos Siemens: Uma área invulgarmente espaçosa, ideal para quem adora cozinhar, com espaço para ilha e zona de refeições diárias. ✔️Zona de Descanso: 3 quartos com excelentes áreas, sendo um deles uma confortável suite (31 m², 14,31 m², 11,57 m²). ✔️Espaço Extra (50 m²): Inclui uma garagem/arrecadação fechada com espaço de sobra para estacionamento e arrumação segura. ?Localização e Conforto: Situada numa zona em que beneficia da proximidade ao comércio tradicional, serviços, transportes, escolas, hospitais... sem abdicar do sossego e do privilégio de viver no topo do edifício. Imóveis com estas características e esta área exterior são uma raridade no mercado. Não perca esta oportunidade única de viver onde o mar é o cenário de fundo e a amplitude é um privilégio! Agende a sua visita exclusiva. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.

Quinta Granjó Uma oportunidade única de investimento no coração do Vale do Douro Localizada na prestigiada região do Alto Douro Vinhateiro entre Alijó e Favaios, no distrito de Vila Real a Quinta Granjó oferece uma oportunidade excecional de possuir uma propriedade vinícola produtiva numa das regiões vinícolas mais conceituadas do mundo. A poucos minutos da pitoresca vila do Pinhão e do Rio Douro, a propriedade também beneficia de fácil acesso a Vila Real, Peso da Régua e outras cidades próximas. Localização privilegiada da região vinícola O Vale do Douro é internacionalmente celebrado por seus vinhos de classe mundial - particularmente Porto e Moscatel - bem como vinhos tintos e brancos premium. As exuberantes encostas em socalcos da área e as paisagens de tirar o fôlego criam condições ideais para o cultivo de uvas de alta qualidade e oferecem um forte potencial para o desenvolvimento do turismo. Visão geral da propriedade Área Total: 9 hectares Classificação do Terreno: Terrenos urbanísticos urbanizáveis (de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Alijó) Topografia: Inclinação suave, permitindo potencial mecanização total Vinhedos: Aproximadamente 38.000 vinhas de variedades premium Culturas adicionais: Seleção de árvores frutíferas Infra-estrutura: 3 entradas fechadas Rede rodoviária interna para fácil acesso a todas as áreas Nascente de água com tubulação subterrânea alimentando 3 reservatórios de alto ponto (ideal para irrigação futura) Grande armazém com cubas de vinho e equipamentos Trator de esteira com implementos Garagem, pequeno edifício de armazenamento agrícola e uma pequena casa encantadora (Ex Libris da propriedade) Castas Plantadas Arinto: 600 vinhas Viozinho: 10.400 videiras Moscatel Galego: 20.500 vinhas Rabigato: 1.000 videiras Gouveio: 2.700 vinhas Touriga Nacional: 1.000 vinhas Touriga Franca: 500 vinhas Cerceal: 1.300 videiras Produção e Benefícios Benefício do Vinho do Porto 2022: 10.046 litros (18,2 tubos) 2023: 8.965 litros (16,3 tubos) Benefício do Vinho Moscatel 2023: 19.250 litros (35 tubos) Produção anual total: Aprox. 100120 tubos Cerca de 55 pipas de Moscatel (35 com benefício oficial do Moscatel) Restante produção: principalmente vinhos brancos especiais Nas últimas gerações, a produção tem sido vendida à Adega Cooperativa de Favaios, sendo a produção de vinho em pequena escala reservada à família e amigos. Potencial de investimento Produção de Vinho Premium Com vinhedos maduros e estabelecidos, você pode produzir ou vender imediatamente uvas de alta qualidade para vinho do Porto, Moscatel e vinhos premium. Enoturismo O Vale do Douro é um destino turístico global em crescimento. A localização cênica e a infraestrutura da propriedade a tornam ideal para o desenvolvimento de um projeto de enoturismo boutique, incluindo passeios pelos vinhedos, degustações e eventos. Desenvolvimento Imobiliário Como parte do terreno é classificado como urbanizável, você tem a opção de urbanizar parcial ou totalmente, adicionando outra camada de potencial de investimento. Porquê a Quinta Granjó? Situado em uma das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo Vinhedos produtivos com rendimento comprovado Forte crescimento do turismo no Vale do Douro Classificação de desenvolvimento urbano valioso Preço de venda negociável Ao adquirir a Quinta Granjó, não está apenas a comprar terrenos está a investir num legado de produção de vinho, numa região onde a tradição encontra a oportunidade. (O preço de venda é negociável) Aceitamos trabalhar com todas as agencias parceiras em 50/50.

Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - MatosinhosNova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: - Restaurantes, cafés e Bares 5 min- Escola de Ensino Básico 2 min - Estação de metro e autocarros 4 min- Bancos e lojas de comercio local a 4 min- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min- Mercadona 14 minPoderá usufruir de todos estes serviços e mais, apenas a um passo.Características do Imóvel: - Tipologia T4 triplex- Área bruta privativa 276,50m2- Área bruta dependente 53,63m2- Área terraços descobertos 20,08m2- Área piscina 10,60m2- Área útil 212,63m2Informações de interesse: - Cozinha totalmente equipada: Forno, Micro-ondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: marca MIELE.- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.- Garagem Box para duas viaturas.NOTA-. As imagens e elementos apresentados são meramente ilustrativos e correspondem ao projeto.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Apartamento T4 de charme, localizado em Matosinhos Sul, numa das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade, onde a proximidade do mar se alia à qualidade e comodidade de uma localização central. Com uma vista mar verdadeiramente excecional, este imóvel distingue-se pela beleza da paisagem envolvente, que se estende diante das suas janelas como uma verdadeira pintura, proporcionando um cenário único e em constante transformação ao longo do dia. A sala espaçosa e luminosa assume um papel de destaque, oferecendo uma área generosa para criar diferentes ambientes e desfrutar plenamente da envolvente exterior. A abundante entrada de luz natural contribui para uma atmosfera elegante, confortável e acolhedora. O apartamento dispõe de quatro quartos, beneficiando ainda de excelente capacidade de arrumação, permitindo uma organização prática e funcional de toda a habitação. A garagem privativa, com capacidade para dois veículos, representa uma mais-valia adicional, dispondo de ficha para carregamento de veículos elétricos, numa solução preparada para as atuais necessidades de mobilidade. A localização em Matosinhos Sul permite usufruir da proximidade das praias, da marginal, do Parque da Cidade, comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, conciliando tranquilidade e qualidade de vida com a conveniência de uma localização urbana privilegiada. Uma oportunidade única para viver junto ao mar, num apartamento onde a amplitude dos espaços, a luminosidade e uma paisagem excecional se conjugam para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente privilegiada. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Imóvel habitavél acutalmente com Cozinha/Sala, 3 W.C., 6 quartos.Possui projecto aprovado válido para remodelação e contrução de 1 T4, 4 T0, 1T2, 1T1 e 1 T1+1.Projecto inclui 12 lugares de estacionamento, piscina, sala de máquinas,anexos.Plantas e fachadas apresentadas são as do projecto aprovado.A 1 km da praia da Vagueira.