Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Valongo

? Terreno de 12.650 m² para Construção – Valongo

Oportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas.

? Localização privilegiada
• A apenas 20 minutos do centro do Porto
• A 15 minutos do Hospital de São João
• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes.

? Características do Terreno
• Área total: 12.650 m²
• Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo
• Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15)

?️ Potencial construtivo
De acordo com o Plano Diretor Municipal:
• Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias)
• Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.)
• Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer)
• Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior)
• Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas)

⚖️ Parâmetros urbanísticos principais
• Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m²
• Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área
• Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal.

✨ Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto.

Nota: Vídeo realizado com inteligência artificial, pelo que, não representa a realidade apenas uma projeção.

Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.

QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado

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- Realização do Certificado Energético;

- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.