170843 Imóveis para Venda - Portugal

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição Nº 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4. Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos Área Bruta da Loja/Escritório, fracção 'ABZ': 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2 Aos valores apresentados acresce o IVA Marque visita!!

Oportunidade rara para adquirir um terreno privilegiado de 31.241 m2, destinado à construção de um condomínio residencial exclusivo, a poucos minutos de Lagos e da Praia da Luz. Este projeto é composto por 16 lotes individuais, cada um planeado para a construção de elegantes moradias de luxo T4 e T5, com dois pisos, piscina privada e garagem. Todas as infraestruturas essenciais água, esgotos e eletricidade já se encontram instaladas, garantindo um processo de desenvolvimento simples e eficiente. Situado numa zona campestre tranquila e integrado num novo empreendimento residencial e de golfe, o local oferece vistas amplas sobre a paisagem e o campo de golfe. Área total do terreno: 31.241 m2 Área total de construção: 4.815 m2 Áreas dos lotes individuais: 1.000-1.500 m2 Área de construção aprovada por moradia: 300 m2 Uma oportunidade de investimento para promotor imobiliário que pretenda criar um condomínio de luxo numa das regiões mais procuradas do Algarve.

Descubra uma oportunidade única de investimento em pleno coração da deslumbrante Costa de Prata, numa localização verdadeiramente beira-mar. Este lote urbano excecional está situado a apenas 200 metros da Praia do Areal e a apenas 1 minuto da Praia da Areia Branca, oferecendo uma envolvência costeira privilegiada com fácil acesso à natureza e à serenidade do mar. Com 45 minutos de distância do Aeroporto de Lisboa, este terreno alia o conforto da proximidade urbana ao luxo de viver ou investir frente praia, num dos destinos mais valorizados do Oeste de Portugal. Características Principais do Terreno: Localização Premium na Costa de Prata Área Total: 42.500 m² Área de Intervenção Urbana: 26.080 m² Área de Construção: 18.246 m² Projeto Aprovado para Moradias Potencial para Projeto Hoteleiro de Luxo Vistas Panorâmicas para as Dunas e o Oceano Atlântico Acesso direto à praia e à natureza envolvente Este terreno oferece um enquadramento excecional para empreendimentos turísticos ou residenciais, combinando o charme natural da região com infraestrutura e acessibilidade. A curta distância a pé das praias e a proximidade de campos de golfe, restaurantes típicos, trilhos naturais e património histórico tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investidores exigentes. Oportunidade de Desenvolvimento Beira-Mar Seja para a construção de um resort de luxo frente praia, um hotel boutique exclusivo ou um conjunto de moradias modernas na Costa de Prata, este terreno reúne todas as condições para um projeto de sucesso com retorno garantido. Invista na Costa de Prata - O seu Futuro Começa Aqui Não perca esta rara oportunidade de garantir um ativo único à beira-mar, onde o luxo e a natureza convivem em perfeita harmonia. O mercado imobiliário na Costa de Prata está em crescimento, tornando este investimento ainda mais valioso com o passar do tempo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e saiba como garantir o seu lugar neste cenário idílico junto ao Atlântico!

Um projeto de grande escala no coração de Albufeira Localizado numa das zonas mais estratégicas e reconhecidas de Albufeira, nas Areias de São João, este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um empreendimento de referência no Algarve. Implantado na prestigiada Avenida dos Descobrimentos, o imóvel beneficia de uma localização central, urbana e altamente valorizada, com forte proximidade às zonas residenciais, turísticas, comerciais e de serviços da cidade. Com uma área total de terreno de 5.760 m², este prédio urbano para construção apresenta uma dimensão muito relevante para um projeto diferenciador, com vocação para integrar componentes de habitação e comércio, permitindo idealizar um conceito moderno, multifuncional e alinhado com as exigências do mercado contemporâneo. Escala, centralidade e potencial de valorização Características que tornam este ativo particularmente interessante para investidores e promotores que procurem uma operação com escala, visibilidade e forte capacidade de posicionamento no mercado. A combinação entre localização consolidada, uso misto e dimensão urbanística oferece uma base extremamente apelativa para a criação de um empreendimento com impacto urbano e relevância comercial. Enquadramento ideal para um conceito residencial e comercial A afetação indicada para habitação e comércio permite perspetivar um projeto versátil e equilibrado, ajustado à dinâmica de uma cidade como Albufeira, onde coexistem procura residencial, atividade turística, serviços e comércio de proximidade. Esta versatilidade reforça o interesse estratégico do imóvel, quer na ótica da promoção imobiliária, quer na ótica da exploração e valorização a médio e longo prazo. A localização em Areias de São João acrescenta um fator distintivo particularmente relevante: trata-se de uma zona amplamente reconhecida, com excelente acessibilidade e inserida num contexto urbano consolidado, o que favorece a atratividade comercial do empreendimento e a sua futura absorção pelo mercado. Uma oportunidade de investimento diferenciada em Albufeira Num mercado cada vez mais seletivo e com escassez de ativos de grande escala em localizações urbanas fortes, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de elevado interesse para quem procura desenvolver um projeto marcante em Albufeira. A sua configuração, dimensão e enquadramento funcional permitem antever um empreendimento com forte capacidade de valorização, apto a responder às exigências de um mercado imobiliário em constante evolução.

Excelente lote de terreno localizado na Marina de Albufeira. Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Lote de terreno inserido em loteamento para construção urbana, com uso múltiplo. Possibilidade de construção de até 6 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos em cave. Capacidade construtiva para 110 fogos destinados a apartamentos turísticos, com estacionamento privativo. A Área de construção permitida de 8.529m2. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - +351 965 659 539. #ref: 148073

Rodeado pela paisagem intocada do Barlavento Algarvio, o Hotel Espiche Golf oferecerá um retiro excecional para amantes de golfe e entusiastas da natureza. Com vista para o deslumbrante campo de golfe de Espiche, o hotel combinará conforto moderno com um design sustentável, criando um ambiente tranquilo e ecológico. Área do terreno - 32.693 m2 Área de construção - 8.000 m2 18 unidades T2. 20 unidades T1. 5 amplos quartos ensuite localizados no edifício principal do hotel. Instalações para conferências. Ligação direta ao campo de golfe. A 10 minutos de carro da praia e do centro de Lagos.

Terreno em Tavira com 21,8 hectares, na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente potencial de desenvolvimento. O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial, um hotel, espaço comercial. A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola. A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. A Área Total do Terreno ascende a 218.837 m², correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m². A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas.

"Esculpido em pedra natural, mas curado para o futuro, One Green Way combina materiais naturais e elementos contemporâneos, criando uma arquitetura intemporal que é única e em harmonia com a beleza intrínseca da Quinta do Lago." "One Green Way é onde a natureza, o paisagismo e a arquitetura se conectam para criar um estilo de vida perfeito e um verdadeiro sentimento de pertencimento, uma mistura mágica de momentos privados e experiências compartilhadas." "O paraíso é a nossa inspiração. Integridade, organização e metodologia é a nossa técnica. A nossa decoração integra-se naturalmente de forma consistente e pacífica. É funcional e confortável, apaixonado e tranquilo. A felicidade total é o resultado." Celebrando o seu cinquentenário, a Quinta do Lago há muito que estabelece o padrão inigualável de vida em resorts residenciais, e a One Green Way é a maior conquista que completa o seu plano de desenvolvimento. De campos de golfe de campeonato a praias de areia branca, de instalações desportivas de última geração no The Campus a lojas vibrantes e restaurantes requintados, a nossa localização incomparável dentro da Quinta do Lago oferece aos residentes de One Green Way todas as vantagens de viver no destino mais estimado de Portugal. Localizadas a menos de meia hora do aeroporto internacional de Faro, as nossas residências foram concebidas para melhorar os melhores estilos de vida e beneficiar de serviços especializados, como a gestão de propriedades, limpeza diária, serviços de concierge personalizados e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. Ao passar por nossos portões, chegar em casa é fácil, com tudo no lugar para melhorar cada momento. Um Caminho Verde. O endereço final na Quinta do Lago.

Lugan é um deslumbrante empreendimento hoteleiro na margem do rio Douro Douro, em Vila Nova de Gaia. Tirando partido da sua localização ribeirinha e da sua rica história, o terreno permite um projeto contemporâneo único que beneficia de esplêndidas vistas sobre o rio Douro e uma panorâmica sobre o Porto. Com um total de 3.640 m2 de área de terreno e vários edifícios para remodelar e reconstruir, a propriedade tem um PIP aprovado para a construção de um hotel com 161 quartos (classificação de 5 ou 4 estrelas) com 9.727 m2 de ABC acima do solo e 1.898 m2 de varandas e terraços. O terreno tem uma área total de 3640 metros quadrados, com um conjunto de seis edifícios que foram construídos e transformados ao longo do tempo e da história. Com acesso rápido ao Porto e a Vila Nova de Gaia e estando perto das principais zonas turísticas, o Lugan oferece localização e condições de licenciamento para um empreendimento hoteleiro distinto. O lote que estamos a desenvolver, situa-se no “Lugar do Cavaco” entre as freguesias de “Santa Marinha” e ”São Pedro da Afurada”, em Vila Nova de Gaia. O terreno está virado para o rio Douro com uma vista fantástica para a cidade do Porto. Tirando partido da sua localização ribeirinha e da sua rica história, o local do imóvel permite um projeto contemporâneo único que beneficia de esplêndidas vistas sobre o rio Douro e vista panorâmica da cidade do Porto. O PIP inclui a construção de um hotel com 161 quartos num lote de 9.727 m2, com spa, piscina infinita e estacionamento coberto. O hotel fica a uma curta distância a pé das famosas caves do Porto. O centro do Porto fica do outro lado do rio e a 10 minutos de carro. O Aeroporto do Porto fica a 15 minutos de carro. As praias do Oceano Atlântico ficam a apenas 10 minutos a pé, estendendo-se por mais de mais de 15 quilómetros de extensão costeira, e ligadas por um passeio marítimo e uma ciclovia ao longo da costa. A NESTPRIVATE é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Administração, Mediação e Compra e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade e confiança aos NOSSOS clientes. A concretização dos sonhos dos nossos clientes é a nossa prioridade. Foco constante na solução.

Localizada no ponto mais elevado do Estoril, esta moradia oferece um enquadramento raro entre o Estoril Golf Course e um acesso privado ao Estoril Tennis Club. Implantada num terreno de 2 100 m², combina privacidade, amplas áreas exteriores e vistas de mar presentes em dois pisos. Os jardins desenvolvem se em vários níveis, com zonas de estar protegidas, um lago, uma cascata, jacuzzi e uma piscina aquecida de água salgada. No primeiro piso, o terraço estende se sob uma pérgula bioclimática que permite ajustar luz e ventilação, criando uma ligação contínua com o interior. A casa distribui se por quatro pisos ligados por elevador. Inclui cinco quartos, entre os quais uma suite principal, e seis casas de banho. As áreas sociais beneficiam de grande luminosidade e ligação ao exterior, enquanto a cozinha, equipada com tecnologia avançada, assegura funcionalidade diária e capacidade para receber com conforto. A componente de bem estar integra ginásio, sala de Pilates, sauna, Hamam e uma sala de cinema. No exterior, uma segunda zona de convivio junta bar, cozinha ao ar livre e área dedicada ao lazer junto à piscina. A garagem, com capacidade para mais de seis viaturas, complementa a organização do espaço. Inserida numa zona prestigiada, a poucos minutos do Casino Estoril e de equipamentos desportivos de referência, esta moradia destaca se pela escala, discrição e conjunto abrangente de funcionalidades, num mercado onde propriedades com esta combinação são excecionais.

"Esculpido em pedra natural, mas curado para o futuro, One Green Way combina materiais naturais e elementos contemporâneos, criando uma arquitetura intemporal que é única e em harmonia com a beleza intrínseca da Quinta do Lago." "One Green Way é onde a natureza, o paisagismo e a arquitetura se conectam para criar um estilo de vida perfeito e um verdadeiro sentimento de pertencimento, uma mistura mágica de momentos privados e experiências compartilhadas." "O paraíso é a nossa inspiração. Integridade, organização e metodologia é a nossa técnica. A nossa decoração integra-se naturalmente de forma consistente e pacífica. É funcional e confortável, apaixonado e tranquilo. A felicidade total é o resultado." Celebrando o seu cinquentenário, a Quinta do Lago há muito que estabelece o padrão inigualável de vida em resorts residenciais, e a One Green Way é a maior conquista que completa o seu plano de desenvolvimento. De campos de golfe de campeonato a praias de areia branca, de instalações desportivas de última geração no The Campus a lojas vibrantes e restaurantes requintados, a nossa localização incomparável dentro da Quinta do Lago oferece aos residentes de One Green Way todas as vantagens de viver no destino mais estimado de Portugal. Localizadas a menos de meia hora do aeroporto internacional de Faro, as nossas residências foram concebidas para melhorar os melhores estilos de vida e beneficiar de serviços especializados, como a gestão de propriedades, limpeza diária, serviços de concierge personalizados e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. Ao passar por nossos portões, chegar em casa é fácil, com tudo no lugar para melhorar cada momento. Um Caminho Verde. O endereço final na Quinta do Lago.

Unidade industrial inserida em terreno totalmente plano e com 60.000 m2. Junto às margens do Rio/Seixal. É composto por: - Armazém c/ 5000 m2 - Casario - Grande nave industrial com cobertura oval. - Cais acostável - Estacionamento - Portaria - Terreno livre Bem localizada, bons acessos por terra e rio. Grande potencial para instalação de fábrica, centro de logística, armazéns industriais, ou até para outros fins. Possibilidade de construção de zonas de lazer e Serviços com habitação, segundo o PDM. Venha conhecer !

Este hotel está situado numa das mais belas escarpas do vale da Ribeira Brava, a uma altitude de 950 metros. O hotel encontra-se no centro da Floresta Laurissilva, que foi reconhecida pela UNESCO como património mundial natural. Está a cerca de 8 km da cidade da Ribeira Brava, e a 42 km do aeroporto internacional da Madeira. Este é o hotel ideal para apreciar umas relaxantes férias na deslumbrante e estonteante ilha da Madeira. SOBRE O ALOJAMENTO Parque de estacionamento próximo do hotel Wi-Fi Ar condicionado Aquecimento Lavandaria Receção 24 horas Rececionistas multilingues Hotel com detetores de fumo Serviço de pequeno-almoço no quarto Serviço de quartos Cofre Jardins Serviço de segurança Sala de banquetes e eventos Bar Café e chá nas áreas comuns

Luxuosa moradia T5 no Estoril. Bem-vindo a esta icónica villa de luxo em Estoril, uma obra-prima de elegância e conforto com 722 metros quadrados com lindos jardins com 2100m2 com total privacidade. Esta residência extraordinária oferece vistas deslumbrantes do oceano a partir da sala de estar, dos quartos e do jardim. Orientada a Nascente, Sul e Poente, pode desfrutar do seu pequeno almoço sob os primeiros raios de sol junto à piscina, ler um livro à tarde ou beber champanhe enquanto assiste ao deslumbrante pôr-do-sol sobre o oceano. Os pores do sol aqui são, possivelmente, os melhores de todo Cascais e Estoril. Desfrute de uma noite de SPA no seu santuário de bem-estar privado, que inclui um ginásio, sala de Pilates, sauna para 15 pessoas, banho turco, sala de massagens e piscina aquecida com zonas de hidromassagem. Após os tratamentos revitalizantes, relaxe com uma chávena de chá numa espreguiçadeira baliana, aproveitando o crepúsculo. Entretenha os amigos com um delicioso jantar, seguido de bilhar, música e daiquiris no bar de ónix e mogno. Termine a noite no seu cinema em casa com lareira de design personalizado, antes de se retirar para um quarto com vista para o oceano iluminado pela lua. Refresque-se numa casa de banho adornada com calmante sodalita, vista um pijama confortável e adormeça num sono tranquilo, ansioso por mais um dia neste paraíso. O conforto é garantido com um sistema de aquecimento Viessmann e ar condicionado, assegurando a temperatura perfeita durante todo o ano. Comece as suas manhãs no terraço com teto retrátil, aquecimento e som ambiente, ideal para ioga ao ar livre. A piscina de água salgada aquecida proporciona um mergulho refrescante, sem cloro. Desfrute de uma qualidade de som excecional em toda a casa com 16 altifalantes e subwoofers. O acesso direto ao Clube de Ténis do Estoril permite jogos regulares de ténis ou padel, enquanto a casa de banho do quarto principal oferece vistas para o campo de golfe do Estoril. Receba os seus convidados no jardim inferior junto à cascata e ao bar ou junto à piscina, com espaço suficiente para DJs e músicos. Uma adega bem equipada garante que os seus eventos sejam complementados com as melhores seleções de vinhos, perfeitos para jantares em família ou celebrações com amigos. A villa dispõe de uma garagem para cinco carros e estacionamento adicional na segunda entrada. Um elevador proporciona fácil acesso a todos os três andares a partir da garagem. Esta casa é um refúgio sereno após um dia agitado, um acolhedor lar familiar ou o local ideal para entreter amigos e parceiros de negócios. Esta villa única realmente oferece o melhor de Estoril. Experimente um luxo incomparável. Venha conhecer esta magnífica casa. Como complemento, há som até debaixo de água na piscina, graças aos altifalantes embutidos, assim como no jardim. Se deseja uma dose matinal de Beethoven ou Donizetti, pode apreciá-la mesmo nadando ao amanhecer. Na cozinha, pode cozinhar com toda a família ou convidar vários chefs; os eletrodomésticos Bulthaup da última geração ajudá-los-ão a preparar refeições deliciosas. Junto à piscina, há uma lareira aberta onde pode apreciar as estrelas e a energia do fogo. Este é verdadeiramente um canto do paraíso. A vibração revigorante e calmante da casa é impossível de capturar em fotos. Após visitar esta villa, não vai querer sair. Venha descobrir a sua futura casa. #ref: 120166

Terreno em Tavira com 21,8 hectares, na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente potencial de desenvolvimento. O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial, um hotel, espaço comercial. Marque já a sua visita com a LiteTime. Não perca esta oportunidade contacte-nos. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma. Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola. A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. A Área Total do Terreno ascende a 218.837 m², correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m². A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas.

Parque Industrial com 5Ha, com Yield 12%, para Venda em Alverca Área de Terreno: 52.000 m2 (5,2Ha) Área Bruta de Construção: 17.000 m2 Parque industrial com dois contratos já negociados com grandes marcas internacionais, assegurando desde o primeiro dia um yield mínimo de 12%, com potencial de valorização adicional. O ativo dispõe de 110 metros de frente de estrada, permitindo o desenvolvimento de novas unidades comerciais na frente da propriedade, nomeadamente uma bomba de gasolina, um fast food e uma farmácia, o que poderá aumentar significativamente a rentabilidade global do projeto. Existe ainda a possibilidade de construção de um novo armazém com cerca de 5.000 sqm, com potencial de arrendamento estimado em 6€/sqm. O negócio é fechado com a garantia dos dois contratos assinados, assegurando um yield mínimo de 12% e uma forte componente de crescimento futuro. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no Vale do Cobro, em Setúbal, correspondente a um loteamento urbano de grande escala em fase final de licenciamento, com alvará em emissão, posicionando este ativo numa fase avançada e de baixo risco para desenvolvimento. Características do Ativo Terreno com uma área total de intervenção de 106.201,10 m², distribuído por: 34.900 m² - Espaço Urbano 33.005 m² - Espaço Urbanizável 38.296,10 m² - Espaços de Uso Complementar (E.U.C.) Capacidade de Construção O projeto urbanístico prevê uma área total de construção de aproximadamente 76.755 m² acima do solo, permitindo uma operação de promoção imobiliária de dimensão relevante. Programa Imobiliário 537 fogos habitacionais 424 fogos em Espaço Urbano 113 fogos em Espaço Urbanizável Comércio e serviços ao nível do piso térreo Equipamentos públicos, incluindo lote destinado a creche Integração de áreas verdes e espaços de utilização coletiva Estacionamento 882 lugares de estacionamento 507 privados 375 públicos Enquadramento Urbanístico O loteamento foi concebido com uma malha urbana estruturada, contemplando: Rede viária completa Passeios e ciclovias Zonas verdes e espaços públicos Integração com a envolvente urbana existente Permite ainda um desenvolvimento faseado, ajustado à estratégia do investidor. Localização Inserido numa zona em expansão da cidade de Setúbal, o projeto beneficia de: Proximidade ao centro urbano Bons acessos rodoviários e ligação à autoestrada Ligação estratégica à Área Metropolitana de Lisboa Proximidade a zonas turísticas como Tróia Destaques de Investimento Loteamento em fase final, com alvará em emissão Escala relevante: 537 unidades habitacionais Elevada procura habitacional na região Potencial de valorização significativo Redução do risco urbanístico e de licenciamento Enquadramento e Qualidade de Vida O Vale do Cobro destaca-se pela sua localização estratégica, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos e turísticos. A curta distância de Lisboa, permite aos futuros residentes usufruir de todas as valências da capital, desde oferta cultural e gastronómica até comércio e serviços mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e residencial. A proximidade a Tróia, reconhecida pelas suas praias e resorts, acrescenta uma componente de lazer e valorização adicional ao projeto, tornando-o particularmente atrativo tanto para residência própria como para investimento. A cidade de Setúbal, com o seu centro dinâmico, encontra-se a poucos minutos, garantindo acesso rápido a escolas, hospitais, comércio e restauração. Esta combinação entre acessibilidade, serviços e qualidade ambiental posiciona o Vale do Cobro como uma localização privilegiada para um estilo de vida equilibrado. Adicionalmente, o terreno beneficia de acessos rápidos à autoestrada e à ligação ao Alentejo, reforçando a sua conectividade e atratividade para residentes e investidores.

Parque Industrial com 5Ha, com Yield 12%, para Venda em Alverca Área de Terreno: 52.000 m2 (5,2Ha) Área Bruta de Construção: 17.000 m2 Parque industrial com dois contratos já negociados com grandes marcas internacionais, assegurando desde o primeiro dia um yield mínimo de 12%, com potencial de valorização adicional. O ativo dispõe de 110 metros de frente de estrada, permitindo o desenvolvimento de novas unidades comerciais na frente da propriedade, nomeadamente uma bomba de gasolina, um fast food e uma farmácia, o que poderá aumentar significativamente a rentabilidade global do projeto. Existe ainda a possibilidade de construção de um novo armazém com cerca de 5.000 sqm, com potencial de arrendamento estimado em 6€/sqm. O negócio é fechado com a garantia dos dois contratos assinados, assegurando um yield mínimo de 12% e uma forte componente de crescimento futuro. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt