160851 Imóveis para Venda - Portugal

Empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de viver junto ao rio. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, e com uma envolvente natural única, combina sofisticação, privacidade e qualidade de vida num cenário verdadeiramente distinto. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial premium, onde cada detalhe privilegia o conforto, a luminosidade e a ligação ao exterior. As amplas varandas, terraços panorâmicos e vistas desafogadas sobre o rio Douro e áreas verdes criam uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade absoluta. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, espaços amplos e funcionais, estacionamento privativo e soluções pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. Inserido numa localização estratégica, permite desfrutar da serenidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto, às principais acessibilidades, restaurantes, marinas e zonas de lazer. Um empreendimento pensado para quem valoriza distinção, conforto e um lifestyle premium junto ao Douro.” A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. 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CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. 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Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia V4 inserida num lote de 1.262 m², com uma área bruta de construção de 364 m². A moradia é composta por quatro quartos, três casas de banho completas, várias divisões com áreas amplas, zona de arrumos e telheiro. O espaço exterior apresenta uma área generosa, permitindo diferentes formas de utilização e organização, nomeadamente a criação de jardim, zonas de lazer ou piscina, mediante as condições e licenças aplicáveis. A configuração atual da moradia permite diferentes possibilidades de remodelação e adaptação dos espaços, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A dimensão do lote e a área de construção existente permitem ainda estudar outras soluções de aproveitamento do imóvel, sempre sujeitas à legislação aplicável e às necessárias autorizações. Valor : 765.000€ Para mais informações ou para agendar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

# Moradia T4+1 com piscina aquecida, jardins maduros e vista parcial mar – Vale Covo, Boliqueime, Algarve **Uma propriedade rodeada pela natureza, com espaços generosos, soluções de autonomia energética e a versatilidade de uma moradia familiar ou de dois andares com entrada independente.** Situada em Vale Covo, na freguesia de Boliqueime, concelho de Loulé, esta moradia oferece uma combinação especial de tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no coração do Algarve, numa localização privilegiada e conhecida pelo seu clima ameno, paisagens naturais, praias de areia dourada e proximidade a destinos de referência como Vilamoura, com a sua marina, campos de golfe e diversas opções de lazer. Com jardins maduros, recantos ajardinados e uma magnífica área exterior com piscina aquecida, esta propriedade convida a desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio, entre momentos de descontração ao ar livre, refeições em família e dias soalheiros junto à piscina. ## Uma moradia, múltiplas possibilidades Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua versatilidade. A casa pode funcionar como uma única moradia T4+1 ou ser utilizada como **dois apartamentos com entradas independentes**, mediante algumas adaptações, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades familiares, receber convidados ou explorar possibilidades de utilização para alojamento, sujeitas às licenças e autorizações aplicáveis. **Andar superior** - Cozinha. - Quarto. - Sala de estar. - Quarto de arrumos - Casa de banho. - Generosa varanda de aproximadamente 20 m², com vista parcial de mar. - estores elétricos com controlo remoto. **Apartamento inferior** - Três quartos. - Cozinha. - Sala de estar e zona de refeições. - Duas casas de banho. - Terraço frontal com aproximadamente 20 m². - Amplo terraço nas traseiras com aproximadamente 75 m². Os dois pisos comunicam através de escadas interiores e exteriores. ## Jardins exuberantes e uma piscina para desfrutar todo o ano Os espaços exteriores são um dos elementos mais distintivos da propriedade. O jardim maduro, com zonas ajardinadas, canteiros, formações rochosas decorativas e uma diversidade de árvores e plantas estabelecidas, cria um ambiente natural e acolhedor. A propriedade inclui uma verdadeira *food forest*, com diversas árvores de fruto e espécies produtivas, nomeadamente amendoeira, laranjeira de laranjas sem sementes, satsuma, nogueira, cerejeira, dióspiro, romãzeira, nespereira e oliveiras. Existem ainda uma estufa para diversas espécies de ervas aromáticas e legumes variados. A piscina aquecida, energeticamente eficiente e com controlo por Wi-Fi, dispõe de cobertura própria, permitindo prolongar a utilização ao longo do ano. A zona da piscina conta também com uma casa técnica para os equipamentos e o sistema de bombagem. ## Eficiência energética, autonomia e funcionalidades modernas A moradia está ligada às redes públicas de água, eletricidade e saneamento, oferecendo as comodidades habituais de uma residência permanente. Em simultâneo, dispõe de equipamentos que permitem explorar soluções de maior autonomia energética e hídrica. Entre as características técnicas destacam-se: - Ar condicionado em todas as divisões principais. - Sistema de baterias com capacidade de 15 kWh. - Dois conjuntos de painéis solares, com produção indicada superior a 6 kWh, a confirmar tecnicamente. - Duas cisternas e sistema de bombagem para comutação do abastecimento de água, necessitando de alguns trabalhos. - Sistema de rega com controlos para as diferentes zonas do jardim. - Sistema de recolha de águas pluviais a partir das caleiras, que podem ser desviadas para vários pontos de recolha através de válvulas simples. - Estufa isolada, com controlo climático por Wi-Fi e programação horária. - Telhado novo em metade da moradia. ## Conforto, segurança e estacionamento No exterior, conta com uma área de garagem coberta, portões elétricos e estacionamento dentro da propriedade para viaturas. O sistema de videovigilância acrescenta uma funcionalidade de segurança, enquanto a disponibilidade de internet por fibra ótica permite responder às necessidades de conectividade atuais. ## Uma oportunidade para criar um estilo de vida à sua medida Pela combinação de espaços interiores independentes, jardins produtivos, piscina aquecida, terraços generosos e equipamentos de energia solar, esta propriedade oferece muito mais do que uma casa convencional. Seja para uma família que procura espaço e privacidade, para quem deseja receber familiares e amigos com autonomia ou para quem valoriza um estilo de vida mais próximo da natureza, esta moradia em Vale Covo apresenta inúmeras possibilidades. **Descubra o potencial desta propriedade e imagine uma nova forma de viver o Algarve, com espaço, versatilidade e natureza à sua porta.** Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1061912

Casa Amarela — Uma Joia Arquitetônica no Coração do Bairro da Beira-Mar Um edifício singular onde a autenticidade da história encontra a solidez da construção contemporânea. No coração do emblemático Bairro da Beira-Mar, a poucos passos dos canais da Ria e da vibrante vida cultural e gastronómica da cidade de Aveiro, encontra-se esta extraordinária propriedade que representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário nacional. Conhecida como "Casa Amarela", esta elegante construção urbana foi originalmente edificada em 1969 e alvo de uma reconstrução integral em 2016, através de uma intervenção estrutural profunda que dotou o imóvel de uma nova estrutura em Betão armado e aço, garantindo elevados padrões de segurança, robustez e durabilidade. A intervenção realizada em 2016 foi muito além de uma simples renovação. O edifício foi integralmente reconstruído, combinando uma robusta estrutura em betão armado e aço com uma linguagem arquitetônica contemporânea de inspiração industrial. Elementos como o betão aparente, as instalações técnicas assumidas como expressão estética e os espaços cuidadosamente desenhados conferem à propriedade uma identidade única e diferenciadora, raramente encontrada no centro histórico de Aveiro. Por detrás da sua charmosa fachada tradicional esconde-se um edifício cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por quatro níveis distintos, desde o piso inferior até ao segundo andar, o imóvel beneficia de uma organização espacial inteligente que permite maximizar a privacidade dos hóspedes e o aproveitamento integral da área disponível. Atualmente em exploração como unidade de Alojamento Local, apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, reconhecido pela sua elegância, capacidade de alojamento, localização privilegiada e excelente potencial de rentabilidade. Cada piso revela uma personalidade própria, onde a autenticidade dos materiais dialoga harmoniosamente com o conforto contemporâneo. O resultado é um ambiente sofisticado, cosmopolita e acolhedor, capaz de proporcionar uma experiência memorável tanto para residentes como para hóspedes. Características Principais: • Edifício integralmente reconstruído em 2016. • Estrutura em Betão armado e vigas metálicas. • Localização premium no centro histórico de Aveiro. • Implantação urbana exclusiva no Bairro da Beira-Mar. • 5 quartos. • 6 casas de banho. • Duas cozinhas equipadas em conceito aberto. • Sala de estar. • Sala de refeições. • Escritório. • Lavandaria. • Terraço privativo. • Excelente exposição solar. • Fibra ótica instalada. • Aquecimento individual. • Ligação à rede de gás natural. Um Endereço de Prestígio. O Bairro da Beira-Mar é amplamente reconhecido como a alma histórica de Aveiro. As suas ruas pitorescas, os canais da ria, os restaurantes de referência, as esplanadas junto à água e a proximidade a todos os serviços fazem desta localização uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. Aqui, cada passeio é um convite para descobrir a autenticidade aveirense. Aqui, cada investimento beneficia da crescente procura turística e da escassez de imóveis com características semelhantes. Quer procure uma residência exclusiva no centro histórico, uma guest house de charme ou um investimento turístico de elevada qualidade, esta propriedade reúne atributos praticamente impossíveis de replicar na atualidade. Uma localização irrepetível. Uma identidade arquitetônica singular. Um investimento sólido no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. Bem-vindo à Casa Amarela. #ref: 938348

Empreendimento Premium à Afurada: T3 no 1º Andar com Terraço a 170m do Rio Douro Um novo marco residencial que redefine o conceito de conforto em Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos 170 metros da margem do Rio Douro e da vibrante Marina da Afurada, este apartamento T3 situa-se no 2º piso e destaca-se pelo equilíbrio entre a sua área útil e o generoso espaço exterior privativo. Destaques: Luminosidade e Espaço: Beneficia de uma orientação solar voltada a Sul e Poente, garantindo excelente exposição solar direta durante a tarde e ao fim do dia. O apartamento dispõe de uma Área Bruta Privada de 130,4 m2 em conceito open-space, com acabamentos de gama superior e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Estilo de Vida Exterior: Conta com um terraço privativo de 75,0 m2, proporcionando uma área exterior ampla e funcional para lazer e refeições ao ar livre. No total, a habitação soma 205,4 m2 de Área Privada Total. Comodidade e Lazer: O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação com 4,4 m2. O condomínio dispõe ainda de amplas áreas de jardins privativos, parque infantil e zonas de lazer para os residentes. Conectividade: Passadiços pedonais com acesso direto à marginal do rio e transportes públicos à porta. Oportunidade de Investimento: Situado numa das zonas de maior valorização imobiliária do Grande Porto, este projeto destaca-se pela sua localização e pelas condições estratégicas de aquisição. Estado: Em construção, com conclusões faseadas entre 6 a 18 meses, conforme o bloco. Condições de Pagamento: Plano de pagamentos faseados e adaptado ao avanço da obra, ideal para uma gestão inteligente dos seus recursos financeiros. Viva com o Douro aos seus pés no seu novo espaço de eleição!

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Este empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Este empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Moradia Geminada com Piscina e Espaço de Lazer – O Seu Novo Lar de Sonho!Descubra esta magnífica moradia geminada, inserida num lote de 436m², onde conforto, qualidade e funcionalidade se unem para proporcionar o melhor estilo de vida. Localizada a apenas 15 minutos das praias da Costa da Caparica, esta casa foi projetada para oferecer o equilíbrio perfeito entre lazer e bem-estar, sendo ideal para famílias com crianças e para quem procura acessibilidade, graças ao quarto no rés do chão.Características Principais:✅ 4 quartos espaçosos, um deles situado no rés do chão, ideal para pessoas com mobilidade reduzida ou para um escritório.✅ Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos em família.✅ Piscina privativa, para aproveitar os dias de sol no conforto do seu lar.✅ Garagem para dois carros, garantindo segurança e comodidade.✅ Anexo equipado com churrasqueira, cozinha e casa de banho, um espaço ideal para refeições ao ar livre e convívio com amigos e familiares.✅ Zona exterior ajardinada, perfeita para criar um ambiente verde e relaxante.✅ Acabamentos de alta qualidade, que garantem durabilidade e sofisticação.Esta moradia oferece tudo o que uma família procura: espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com proximidade a escolas, comércio e acessos rápidos às principais vias, este é o lar ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da conveniência.Não perca a oportunidade de viver com qualidade e estilo! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. ?✨Semi-Detached Villa with Pool and Leisure Area – Your New Dream Home!Discover this magnificent semi-detached villa, set on a 436m² plot, where comfort, quality, and functionality come together to offer the best lifestyle. Located just 15 minutes from the beaches of Costa da Caparica, this home was designed to provide the perfect balance between leisure and well-being. It’s ideal for families with children and those seeking accessibility, thanks to a ground-floor bedroom.Key Features:✅ 4 spacious bedrooms, one of which is located on the ground floor – perfect for individuals with reduced mobility or as a home office;✅ Bright and spacious living room, ideal for family moments;✅ Private swimming pool to enjoy sunny days in the comfort of your own home;✅ Garage for two cars, ensuring security and convenience;✅ Annex equipped with a barbecue, kitchen, and bathroom – a perfect space for outdoor meals and social gatherings with friends and family;✅ Landscaped outdoor area, perfect for creating a relaxing green environment;✅ High-quality finishes, offering both durability and sophistication.This villa has everything a family could ask for: space, comfort, and a prime location. Close to schools, shops, and with quick access to main roads, it’s the ideal home for those who value peace and quiet without giving up convenience.Don’t miss the chance to live with quality and style! Book your visit today and come see your future home. ✨?Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Muro;Piscina;Piscina Privada;Terraço;Vedação;Tecto Falso;Varanda;Despensa;Suite;Combinado;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vidros Duplos;Aspiração Central;Barbecue;Cozinha equipada;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Montanha

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de prestígio no coração do Bairro da Beira Mar, em Aveiro. Situada na Rua dos Arrais, esta moradia foi integralmente transformada numa sofisticada unidade de Alojamento Local, combinando o charme da arquitetura tradicional com um design de interiores moderno e funcional. **O Imóvel: Harmonia e Conforto** Com uma área bruta de construção de 174 m² distribuída por dois pisos, a moradia destaca-se pela sua decoração temática inspirada na natureza, com tons de verde e elementos florais que criam uma atmosfera de serenidade e frescura. * Piso Térreo (Zona Social): O acolhimento é feito por uma sala de estar e jantar em plano aberto, bem decorada. Inclui uma kitchenette moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (micro-ondas, frigorífico, placa), ideal para o apoio aos hóspedes. Dispõe ainda de uma zona de lavandaria discreta e funcional. Neste piso ainda encontra 1 WC completo e 2 quartos. * Piso Superior (Zona de Descanso): A moradia conta com sete quartos, todos meticulosamente preparados para o mercado de luxo do Alojamento Local. - Os quartos apresentam um design contemporâneo, equipados com televisões de ecrã plano, secretárias de trabalho e minibar individual. - A maioria dos quartos são suites, com casas de banho privativas que ostentam acabamentos de alta qualidade, incluindo revestimentos que emulam mármore e madeira, equipadas com bases de duche modernas e toalheiros aquecidos. **Destaques de Investimento** - Localização Premium: No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos canais, restaurantes e principais atrações turísticas. - Pronto a Rentabilizar: O imóvel é vendido totalmente decorado e equipado, permitindo a continuidade imediata da exploração turística ("chave na mão"). - Qualidade de Construção: Reabilitação total que inclui pavimentos flutuantes de alta resistência, escadarias em madeira nobre e iluminação LED embutida em todas as divisões. Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre o investimento imobiliário seguro e uma operação turística de alta rentabilidade numa das zonas mais procuradas de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em nos contactar. AMI 16457

Esta moradia T4, implantada num lote de 1.262 m², dispõe de uma área bruta de construção de 364 m² e apresenta características que permitem adaptar o imóvel a diferentes necessidades e projetos de habitação. A dimensão da propriedade, a área de construção existente e a versatilidade dos espaços constituem uma oportunidade para quem procura uma casa com potencial de remodelação e valorização.No interior, a moradia é composta por quatro quartos, três casas de banho completas e várias divisões com áreas amplas, que permitem diferentes soluções de organização e aproveitamento. A configuração atual oferece uma base interessante para uma intervenção de modernização, com possibilidade de ajustar a distribuição dos espaços e criar ambientes mais funcionais, de acordo com as preferências dos futuros proprietários. A propriedade inclui ainda uma zona de arrumos, que acrescenta capacidade de organização, e um telheiro, útil para diferentes finalidades.No exterior, o lote de 1.262 m² proporciona uma área generosa, com espaço para desenvolver um projeto adaptado ao estilo de vida dos novos proprietários. A dimensão do terreno permite equacionar a criação de um jardim, zonas de lazer ou uma piscina, mediante a viabilidade técnica e o cumprimento das condições legais e das licenças aplicáveis. A área disponível oferece também margem para organizar diferentes ambientes exteriores, com soluções que privilegiam o conforto, a privacidade e a utilização do espaço ao longo do ano.A moradia apresenta, assim, potencial para uma renovação que valorize as áreas interiores e tire melhor partido do espaço exterior. A dimensão do lote e a construção existente permitem ainda avaliar outras possibilidades de aproveitamento do imóvel, sempre em função da legislação em vigor, das características da propriedade e das autorizações necessárias.Esta é uma opção a considerar por quem procura uma moradia com áreas generosas, terreno de dimensão significativa e margem para desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação própria ou para investimento imobiliário.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Muro;Terraço;Varanda;Suite;Banheira;Exaustor;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Roupeiros;Vidros Duplos

Apartamento T1+2 com 111 m2, área exterior de 69 m2, inserido no novo empreendimento a nascer no coração da vila piscatória de Porto Covo, a 50 metros da praia Grande, e dentro do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. Localizado na frente mar, num terreno de 8 hectares, este condomínio privado será constituído por 238 apartamentos com gestão turística do Pestana Hotel Group. Um projeto ímpar desenvolvido pelo atelier de arquitetura Gonçalo Salazar de Sousa com piscinas privativas, ginásio, restaurante, recepção e clubhouse. Porto Covo está rodeado de algumas das mais atrativas praias do país fazendo do Pestana Porto Covo Beach Residences ideal tanto para lazer e férias, como para rentabilização. Uma excelente oportunidade de investimento com a garantia de valorização e gestão do Pestana Residences. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

O Marina Douro é um empreendimento residencial contemporâneo, composto por quatro edifícios com cinco andares, mais piso recuado. No total, oferece 157 apartamentos com tipologias que variam entre T1 e T5. Nos apartamentos, de tipologia T3 (3 Quartos), os espaços interiores generosos e o bom gosto dos materiais, criam um ambiente interior elegante e luminoso. As amplas salas de estar com acesso a varanda ou terraço rodeiam o apartamento, unindo a casa em torno de espaço comum de convívio exterior. Todos os apartamentos destacam-se pelas cozinhas totalmente equipadas e varandas generosas com vistas panorâmicas. Algumas unidades contam ainda com terraços privativos com piscina ou jacuzzi, proporcionando um ambiente exclusivo de conforto e sofisticação. Pensado para a vida em família, o projeto oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo jardins comuns e parque infantil, promovendo o convívio e o espírito de comunidade entre os residentes. Cada apartamento dispõe ainda de estacionamento privativo na garagem do respetivo edifício. Características gerais da fração: - Zona Social em open-space (com sala de estar, jantar e cozinha integrada) - 3 Quartos, sendo 1 suíte - Casa de banho com excelentes acabamento - Lugar de garagem e arrecadação Localização: - 2 km de supermercados, Shopping Arrábida e farmácias - 2,5 km do centro do Porto - 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Acabamentos e especificações técnicas: - Pavimentos em madeira de carvalho multicamada com acabamento em madeira nobre - Tetos falsos em gesso cartonado (13 mm) - Paredes revestidas com estuque projetado tipo 'Seral' - Roupeiros com interior em melamina de linho e portas em MDF - Rodapés em MDF hidrófugo - Sistema de climatização por multi-splits com unidades murais interiores - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Vídeo porteiro - Garagem com acesso por portão automático e comando à distância - Ecopontos para recolha seletiva de resíduos (indiferenciados, vidro, papel e embalagens) - Sala de condomínio - Espaços exteriores ajardinados com parque infantil, zonas de lazer, espelho de água e passadiços em madeira Observações: - A construção teve início em maio de 2024, com conclusão estimada para inicio de 2027. - As imagens são ilustrativas e podem corresponder à fração em questão. - Para maiores detalhes, consulte o nosso Consultor de Vendas

O Marina Douro é um empreendimento residencial contemporâneo, composto por quatro edifícios com cinco andares, mais piso recuado. No total, oferece 157 apartamentos com tipologias que variam entre T1 e T5. Nos apartamentos, de tipologia T3 (3 Quartos), os espaços interiores generosos e o bom gosto dos materiais, criam um ambiente interior elegante e luminoso. As amplas salas de estar com acesso a varanda ou terraço rodeiam o apartamento, unindo a casa em torno de espaço comum de convívio exterior. Todos os apartamentos destacam-se pelas cozinhas totalmente equipadas e varandas generosas com vistas panorâmicas. Algumas unidades contam ainda com terraços privativos com piscina ou jacuzzi, proporcionando um ambiente exclusivo de conforto e sofisticação. Pensado para a vida em família, o projeto oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo jardins comuns e parque infantil, promovendo o convívio e o espírito de comunidade entre os residentes. Cada apartamento dispõe ainda de estacionamento privativo na garagem do respetivo edifício. Características gerais da fração: - Zona Social em open-space (com sala de estar, jantar e cozinha integrada) - 3 Quartos, sendo 1 suíte - Casa de banho com excelentes acabamento - Lugar de garagem e arrecadação Localização: - 2 km de supermercados, Shopping Arrábida e farmácias - 2,5 km do centro do Porto - 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Acabamentos e especificações técnicas: - Pavimentos em madeira de carvalho multicamada com acabamento em madeira nobre - Tetos falsos em gesso cartonado (13 mm) - Paredes revestidas com estuque projetado tipo 'Seral' - Roupeiros com interior em melamina de linho e portas em MDF - Rodapés em MDF hidrófugo - Sistema de climatização por multi-splits com unidades murais interiores - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Vídeo porteiro - Garagem com acesso por portão automático e comando à distância - Ecopontos para recolha seletiva de resíduos (indiferenciados, vidro, papel e embalagens) - Sala de condomínio - Espaços exteriores ajardinados com parque infantil, zonas de lazer, espelho de água e passadiços em madeira Observações: - A construção teve início em maio de 2024, com conclusão estimada para inicio de 2027. - As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à fração em questão. - Para maiores detalhes, consulte a respetiva planta da fração, e contacte o nosso Consultor de Vendas.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro. A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3 inserido em condomínio de luxo localizado na Marina da Afurada em Vila Nova de Gaia. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona residencial junto ao rio Douro. A proximidade ao centro das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, valorizam este magnifico edifício englobando as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto da praia, escolas, parques e supermercados. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

O empreendimento MARINA DOURO é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5 incluindo Garden Houses e Penthouses, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. LOCALIZAÇÃO - UM REFÚGIO DE CONFORTO JUNTO AO DOURO Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é proximo aos principais pontos de interesse das familias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada extende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de S.Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. LIFESTYLE EXCLUSIVO Um horizonte de possibilidades. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste ao pôr do sol sobre o rio Douro. Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Possui 2 lugares de estacionamento + 1 arrumo. Prazos e Condições: O prazo previsto para os primeiros Blocos - M1 e M2 - é de 30 meses para a construção. Condições: 5% Sinal 15% - Reforço de sinal com o início da obra 10% - Reforço de sinal com a conclusão da estrutura de betão armado 10% - Reforço de sinal com a caixilharia de alumínio Remanescente na escritura pública de compra e venda

T3 DIREITO-FRENTE FRAÇÃO R - BLOCO C LOTE 3 PISO 2 - 1º DTFRORIENTAÇÃO S/W -LUGARES DE GARAGEM 2 P72-73 ÁREA 28,9 PISO-2ARRUMOS: A. 53 ÁREA-4,48 PISO-2Apartamento T3 de Luxo no Marina Douro - Canidelo, Vila Nova de GaiaDescubra este magnífico T3 inserido no prestigiado empreendimento Marina Douro, onde a elegância contemporânea se alia ao conforto e à exclusividade. Com áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade, ampla varanda e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, este apartamento oferece uma experiência única de bem-estar.Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Gaia, beneficia da proximidade à Marina da Afurada, às praias e ao centro do Porto. Dispõe de suite, cozinha totalmente equipada, lugares de garagem e acesso a amplos espaços verdes envolventes.Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial.

Luxuoso apartamento T3 com 205,4 m2. Este incrível imóvel, com orientação Sul/Poente, possui 1 suite, 2 quartos, 1 casa de banho completa, 1 wc de serviço, lavandaria, sala e cozinha em conceito openspace com acesso a uma ampla varanda com 74,5 m2, 2 lugares de estacionamento com 28,9 m2 e 1 arrumo com 4,4 m2 localizados no piso -2. Inserido no Empreendimento Marina D'Ouro caracterizado pela sua localização privilegiada, abrigada, tranquila e junto ao rio Douro, próximo dos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos seus arredores encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e vários hipermercados. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado, com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Características Técnicas: - Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; - Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura; - Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral'; - Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF; - Rodapés MDF hidrófugo; - Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Vídeo Porteiro; - Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância; -Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; -Sala de condomínio; -Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. O prazo previsto é de 30 meses para a construção. Condições: - 20% Sinal - 10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado - 10% Ref Sinal com a caixilharia

Condomínio privado em construção com tipologias de T1 a T5 na Foz de Vila Nova de Gaia, com uma localização privilegiada em frente ao rio Douro.Este empreendimento disponibiliza apartamentos novos de tipologias T1, T2, T3, T4 e T5, pensados ​​para proporcionar conforto, sofisticação e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, oferece amplas áreas e acabamentos de elevada qualidade, criando um ambiente único onde a tranquilidade e a exclusividade são uma prioridade.Design Distinto e Funcionalidade Premium.Os apartamentos destacam-se pelas generosas varandas ou terraços que ampliam o espaço habitacional, permitindo uma integração perfeita com a natureza e oferecendo uma vista deslumbrante para o rio, o mar e a reserva natural.As varandas, de grandes dimensões, apresentam vasos decorativos que embelezam a fachada, funcionando como uma extensão natural do espaço interior e inundando as divisões de luz natural.Os interiores foram cuidadosamente projetados para garantir o máximo conforto. Salas amplas, com conexão direta às varandas, oferecem um espaço central para convívio.As cozinhas, totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos, garantem funcionalidade e elegância.Nas áreas privadas, os quartos luminosos e as suítes master incluem roupeiros embutidos, garantindo organização e conforto.      

Moradia T4 Nova com Piscina - Vale de MilhaçosDescubra o conforto e a modernidade nesta magnífica moradia T4 nova, situada numa zona tranquila e residencial de Vale de Milhaços. Projetada com linhas contemporâneas e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre estética, funcionalidade e bem-estar.Com espaços amplos, luminosos e bem distribuídos, a moradia proporciona um ambiente acolhedor ideal para famílias que privilegiam conforto e privacidade.Características principais: 4 Quartos espaçosos, incluindo 1 suíte com varandaSala ampla com acesso direto ao exterior e excelente entrada de luz naturalCozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta eficiência3 Casas de banho com acabamentos premiumPiscina privativa, perfeita para momentos de lazer e convívioJardim e zona de deck de baixa manutençãoGaragem e estacionamento privativaMateriais e equipamentos de elevada qualidade, garantindo durabilidade e eficiência energéticaLocalização: Inserida numa zona calma e bem servida, a moradia está próxima de escolas, supermercados, transportes, serviços e principais acessos a Lisboa, Almada e praias da Costa da Caparica.