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Procura uma moradia localizada numa zona residencial tranquila, proximidade de escolas, comércio, praias e rápidos acessos ao Porto? Situada na prestigiada Urbanização do Corvo, em Arcozelo, esta moradia destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, pela funcionalidade dos espaços e por uma distribuição pensada para proporcionar uma experiência de habitação única. Moradia T3, com aproveitamento de sótão transformado num elegante T4, oferecendo atualmente quatro quartos amplos e muito bem distribuídos. Com 359 m² de área bruta, oferece espaços únicos para toda a família, incluindo uma sala de cinema privada, salão de jogos, jardim, terraços e churrasqueira, criando o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e privacidade. Localizada numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, praias de Miramar e Aguda. Principais características: ✔ Moradia geminada de 3 frentes ✔ T3 conforme documentação, atualmente convertida em elegante T4 ✔ 359 m² de área bruta ✔ 4 quartos amplos (configuração atual) ✔ 6 casas de banho ✔ Master Suite com closet (sotão) ✔ Sala de cinema privada ✔ Salão de jogos ✔ Jardim, terraços e churrasqueira ✔ Garagem fechada ✔ Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ✔ Ar condicionado ✔ Aspiração central ✔ Som ambiente em todas as divisões ✔ Painéis solares ✔ Excelente exposição solar ✔ Acabamentos de elevada qualidade Mais do que uma moradia, esta é uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e momentos inesquecíveis em família. Agende a sua visita e descubra tudo o que esta casa tem para oferecer. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

APARTAMENTO T3 NOVO, RECUADO, EM CONDOMINIO FECHADO, COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O MAR Apartamento constuido da seguinte forma: Hall de entrada com arrumos; Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor; Sala de estar e sala de jantar com 30m2 em estilo open space, com acesso a terraço e nomeadamente com vistas sobre o mar; Hall de acesso aos quartos; Casa de banho de serviço; Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a terraço privado, Uma suite com roupeiro embutido e com acesso a terraço privado, Excelente exposição solar( Sul/Poente); Garagem Box para 6 carros; Arrumos. Este apartamento apresenta ainda: Pavimento em soalho de Madeira de carvalho na sala e nos quartos; Tectos Falsos; Sancas para cortinas; Aquecimento central por radiadores; Pré instalação ar condicionado; Caixilharias em aluminio com corte térmico e acústico, com vidro duplo com proteçao solar de elevado grau de eficiência térmica. Portas interiores até ao tecto; Sistema de domotica; Bomba de calor; Caldeira. Este apartamento fica num condominio fechado, com porteiro, vigilância durante 24h. Possui vários jardins comuns. Excelente localizaçao, próximo a comércio e serviços. Está situado na segunda linha do mar, a poucos metros da praia. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: 125411012-286

Apresentamos esta distinta moradia T5 de arquitetura contemporânea, construída em 2018, que combina áreas muito acima da média, elevada qualidade construtiva e soluções de eficiência energética que proporcionam conforto superior e custos de utilização reduzidos. Inserida num lote de 1.885 m², esta propriedade oferece 567 m² de área coberta, destacando-se pela sua dimensão, funcionalidade e excelente exposição solar. Trata-se de um imóvel pensado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, com um layout orientado para o convívio familiar e uma vivência confortável no dia a dia. A zona social privilegia a ligação entre interior e exterior, criando um ambiente harmonioso e luminoso, ideal para momentos em família ou para receber convidados. A arquitetura moderna e equilibrada permite uma utilização prática dos espaços, mantendo uma estética atual e intemporal. No que respeita ao conforto térmico e eficiência, o imóvel encontra-se equipado com piso radiante hidráulico, garantindo temperatura homogénea em todas as divisões, bem como painéis fotovoltaicos e solares, contribuindo para maior eficiência energética e redução de custos. Os estores elétricos e a boa orientação solar reforçam o desempenho térmico e o conforto ao longo de todo o ano. Outro destaque é a ampla garagem com cerca de 100 m², complementada por áreas adicionais que permitem múltiplas utilizações, desde arrumação a zona de lazer ou apoio. O imóvel dispõe ainda de sótão com cerca de 80 m², oferecendo potencial adicional para criação de escritório, zona de lazer ou arrumação. A dimensão da construção e do lote posiciona esta moradia num segmento superior do mercado local, sendo uma opção diferenciada para quem procura uma casa recente, eficiente e com espaço verdadeiramente acima da média. Principais características: Tipologia: T5 Ano de construção: 2018 567 m² de área coberta Terreno com 1.885 m² Sótão com cerca de 80 m² Garagem ampla (~100 m²) Piso radiante hidráulico Painéis fotovoltaicos e solares Excelente exposição solar Estores elétricos Arquitetura contemporânea Layout funcional e orientado para a vida familiar Localizada em Amor, Leiria, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos à cidade. Uma oportunidade para adquirir uma casa recente, espaçosa e preparada para proporcionar conforto e eficiência a longo prazo. Dinis 915 227 708 Praças e Jardins | AMI 10310

Na Quinta da Parreirinha, na Bobadela, este apartamento T4 com 143,95 m2 de área bruta privativa ocupa o primeiro andar de um edifício com elevador, numa zona residencial tranquila, planeada e com tudo à mão. É um apartamento de família, pensado para quem precisa de espaço a sério sem abdicar da conveniência de ter serviços, escolas e comércio à porta.. . A sala, com 31,53 m2, é o coração da casa: um espaço amplo e luminoso, com soalho em madeira, que acomoda com folga zona de estar e zona de refeições sem que nenhuma delas fique apertada. A porta envidraçada abre para uma varanda virada à rua, protegida e com boa exposição solar. A cozinha, independente e com 13,07 m2, está totalmente equipada e prolonga-se numa segunda varanda com lavandaria, resolvendo a logística do dia a dia sem invadir os espaços de estar.. . Os quatro quartos distribuem-se por um corredor próprio, separando com clareza a zona privada da social. O quarto principal, com 14,23 m2, é suite com casa de banho completa com banheira e roupeiro embutido. Um segundo quarto dispõe também de casa de banho privativa, e os restantes dois, igualmente generosos, com 12,43 m2 e 12,12 m2, partilham a terceira casa de banho. Todos têm roupeiros embutidos, soalho em madeira e janelas com caixilharia de madeira, vidro duplo e estores exteriores.. . O apartamento inclui um lugar de estacionamento em garagem fechada, no piso -2 do edifício, com acesso direto por elevador. As águas quentes são asseguradas por sistema a gás natural e o imóvel apresenta classe energética B-.. . A envolvente é um dos pontos fortes desta casa. Nas traseiras do edifício há um parque infantil e um amplo espaço verde relvado, com bancos e árvores, onde as crianças brincam em segurança longe do trânsito. No próprio quarteirão encontra creche e jardim de infância, centro de estudos, academia de dança, pastelaria, cafés, cabeleireiros e clínicas- uma urbanização com vida própria, onde grande parte do que se precisa se resolve a pé. Um T4 desta dimensão, com garagem e pronto a habitar, é uma tipologia com procura consistente e oferta escassa nesta zona.

Apartamento T2 de luxo Uma criação arquitetónica onde a elegância e a modernidade se encontram. Composto por duas suítes de traço requintado, uma sala em open space plena de luminosidade, complementada por uma cozinha de design contemporâneo e uma casa de banho de serviço distinta. A varanda privativa de 3,5 m² oferece o cenário ideal para momentos de contemplação e descontração. Um espaço que traduz o equilíbrio perfeito entre exclusividade, conforto e sofisticação urbana. Royal Venture Sá da Bandeira - Exclusividade e prestígio no coração do Porto No coração do Porto, nasce o Royal Venture Sá da Bandeira, um projeto residencial singular que alia de forma sublime a tradição e a modernidade. O edifício, outrora sede de um banco e exemplar da solidez arquitetónica dos anos 60, será cuidadosamente reabilitado, preservando o seu caráter histórico e incorporando linhas contemporâneas de design e conforto. Com apenas 8 apartamentos exclusivos T0, T2 e T3 este empreendimento oferece espaços generosos, pés-direitos altos e uma atenção minuciosa ao detalhe, revelando interiores sofisticados que respiram modernidade sem abdicar da alma do passado. Situado numa das artérias mais emblemáticas da cidade, junto à Estação de São Bento, ao Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, o Royal Venture Sá da Bandeira coloca os seus futuros residentes no epicentro da vida portuense: cultura vibrante, comércio elegante, hotéis de luxo e toda a energia única que faz do Porto uma cidade intemporal. Mais do que um edifício, trata-se de um compromisso com a preservação da herança histórica da cidade, agora reinventada para oferecer uma experiência residencial de charme, conforto e prestígio. Uma oportunidade rara para viver ou investir num projeto exclusivo, com conclusão prevista para os próximos meses, no centro mais nobre e autêntico do Porto.

Descubra uma moradia verdadeiramente única, onde o design contemporâneo, a eficiência energética e o conforto absoluto se combinam para criar uma experiência de habitação rara na região de Leiria. Localizada no centro da vila de Amor, esta exclusiva moradia totalmente térrea foi pensada ao detalhe para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de construção acima da média. Com uma arquitetura funcional e elegante, oferece divisões amplas, excelente luminosidade natural e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A zona privada dispõe de 5 quartos, incluindo uma confortável suíte com closet, além de um quarto adaptado a escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifuncional. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos e a moradia integra 5 casas de banho estrategicamente distribuídas para garantir total comodidade no dia a dia. No exterior, encontra um verdadeiro espaço de lazer pensado para desfrutar em família e com amigos: churrasqueira com forno a lenha, cozinha exterior totalmente equipada, jardim com elevada privacidade e área já preparada para a construção de piscina. Ao nível do conforto e tecnologia, esta moradia distingue-se pelos acabamentos e equipamentos premium: - Piso radiante quente e frio - Painéis solares e fotovoltaicos - Sistema de domótica - Estores elétricos - Aspiração central - Alarme e vídeo porteiro - Recuperador de calor com aquecimento de águas - Bomba de calor A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com capacidade para 6 viaturas, lavandaria independente e um sótão com ar condicionado, perfeito para zona de lazer, ginásio, sala de jogos ou arrumação adicional. Situada numa zona tranquila, mas central, beneficia de excelentes acessos, ficando a apenas: - 10 minutos do centro de Leiria - 15 minutos da Praia da Vieira - Rápido acesso à A17 e A8 Esta não é apenas uma casa. É uma moradia pensada para oferecer qualidade de vida, conforto moderno e valorização a longo prazo. Agende a sua visita e venha conhecer uma propriedade onde cada detalhe foi concebido para impressionar.

T1 com Terraço, Jacuzzi e Garagem Box | Vale das Amendoeiras Vale das Amendoeiras | Sesimbra | Bloco A Descubra uma nova forma de viver em Sesimbra, onde a proximidade ao mar, a arquitetura contemporânea e o conforto se encontram num empreendimento residencial pensado para proporcionar qualidade de vida em todos os detalhes. Apresentamos este elegante **apartamento T1, situado no Bloco A do empreendimento Vale das Amendoeiras**, com 56,06 m² de área bruta de construção, um magnífico terraço privativo de 46,51 m² com jacuzzi (mini piscina) e garagem privativa em box. Uma oportunidade para quem procura uma habitação moderna, uma casa de férias junto ao mar ou um investimento imobiliário numa das localidades mais procuradas da costa portuguesa. O Apartamento Com uma distribuição funcional e contemporânea, este T1 foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social permite criar um ambiente acolhedor para estar, receber amigos e desfrutar de momentos de convívio, enquanto o quarto oferece um espaço reservado ao descanso e à tranquilidade. O grande destaque deste apartamento é o seu **extraordinário terraço privativo de 46,51 m², equipado com jacuzzi (mini piscina)**, um verdadeiro prolongamento da habitação que permite desfrutar de momentos únicos de lazer e bem-estar. Imagine começar o dia com um pequeno-almoço ao ar livre, aproveitar uma tarde de sol no seu próprio terraço ou terminar o dia num banho relaxante, sem sair de casa. Com uma área exterior generosa, este espaço oferece diversas possibilidades de utilização, desde uma zona de refeições ao ar livre até um ambiente lounge dedicado ao descanso e convívio. O apartamento dispõe ainda de **garagem privativa em box**, proporcionando maior comodidade, segurança e espaço para estacionamento. Principais Características do Imóvel - Tipologia T1; - Localizado no Bloco A; - Área bruta de construção de 56,06 m²; - Terraço privativo de 46,51 m²; - Jacuzzi (mini piscina) no terraço; - Garagem privativa em box; - Arquitetura contemporânea; - Espaços funcionais e confortáveis; - Integração num empreendimento residencial com diversas comodidades. O Empreendimento Vale das Amendoeiras O Vale das Amendoeiras é um empreendimento residencial contemporâneo em Sesimbra, concebido para oferecer uma experiência habitacional que combina elegância, tranquilidade, bem-estar e funcionalidade. Composto por 71 apartamentos, com tipologias de T0 a T4, o projeto distingue-se pela arquitetura moderna, pelos espaços exteriores e por um conjunto de comodidades pensadas para tornar o quotidiano mais confortável. Entre as principais características e infraestruturas anunciadas para o empreendimento destacam-se: - Piscinas para momentos de lazer e descontração; - Ginásio para a prática de exercício físico; - Espaço SPA dedicado ao relaxamento e bem-estar; - Sauna e jacuzzi; - Áreas comuns de lazer e convívio; - Estacionamento privativo; - Apartamentos com varandas ou terraços; - Arquitetura contemporânea e soluções habitacionais funcionais. O conjunto destas comodidades permite desfrutar de um estilo de vida associado ao conforto de um empreendimento residencial moderno, numa localização privilegiada junto à costa. Localização — O Privilégio de Viver em Sesimbra Situado em Sesimbra, o Vale das Amendoeiras beneficia da proximidade às praias, à vila e aos principais serviços essenciais ao dia a dia. Sesimbra é reconhecida pelas suas praias de águas cristalinas, pela gastronomia ligada ao mar, pelas paisagens naturais e pelo ambiente acolhedor que preserva ao longo de todo o ano. A localização permite desfrutar de uma combinação especial entre a tranquilidade de uma vila costeira e a conveniência de estar relativamente próximo de Lisboa e dos principais acessos rodoviários. Nas proximidades encontram-se praias, restaurantes, comércio tradicional, supermercados, serviços e diversas opções de lazer. A região oferece ainda acesso a alguns dos cenários naturais mais emblemáticos da Península de Setúbal, incluindo a Serra da Arrábida e o Parque Natural da Arrábida. Seja para viver permanentemente, passar fins de semana ou desfrutar de férias, Sesimbra proporciona um estilo de vida marcado pelo contacto com a natureza, pelo mar e pela qualidade de vida. Uma Oportunidade com Espaço Exterior de Destaque Este apartamento T1 distingue-se especialmente pela dimensão e pelas características do seu espaço exterior. Com 56,06 m² de área bruta de construção e um terraço de 46,51 m², oferece uma combinação particularmente interessante entre conforto interior e liberdade exterior. O jacuzzi privativo acrescenta uma dimensão de lazer e exclusividade, transformando o terraço num espaço onde é possível relaxar e aproveitar o clima de Sesimbra com maior privacidade. A garagem fechada em box representa uma vantagem adicional, sobretudo numa localização costeira onde o estacionamento é especialmente valorizado. Integrado num empreendimento com infraestruturas de lazer e bem-estar, este imóvel é uma opção a considerar para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário. **Um apartamento onde o espaço exterior não é apenas um complemento, mas uma parte essencial da experiência de viver.** Porque há casas que oferecem metros quadrados. E há casas que oferecem novas formas de aproveitar cada momento. Para mais informações sobre este imóvel, plantas, condições de aquisição ou agendamento de visita, estamos disponíveis para apresentar todos os detalhes. CONSULTOR - André Lopes

Espaço, luz, conforto e uma localização estratégica tudo no mesmo apartamento. Se procura um apartamento onde o espaço e o conforto fazem realmente a diferença, este T3 no Condomínio Blue Garden, em Sacavém, merece a sua atenção. Com 186 m² de área bruta, este imóvel encontra-se no 4.º andar, no penúltimo piso, de um edifício construído em 2018, servido por dois elevadores. A localização dentro do próprio condomínio é igualmente privilegiada: este é um dos blocos mais procurados, pela sua proximidade à piscina, maior privacidade e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. O apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e áreas pouco comuns nos imóveis desta tipologia. A sala de 30 m² oferece um espaço confortável para criar diferentes ambientes de estar e jantar. A cozinha, com 18 m², é totalmente equipada e destaca-se pela sua funcionalidade, contando com armários de ambos os lados, bastante arrumação e espaço suficiente para uma mesa de refeições. Na zona privada encontra uma suíte de 20 m² com closet e dois quartos de excelentes dimensões, com 18 m² e 19 m², ambos com roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de três casas de banho: uma na suíte, uma de apoio aos restantes quartos e uma casa de banho social junto à entrada. Um dos grandes destaques são as varandas acessíveis a partir de todas as divisões, permitindo desfrutar de luz natural e espaço exterior em praticamente toda a casa. Uma delas está equipada com churrasqueira, criando o cenário perfeito para refeições e momentos de convívio. Pensado para proporcionar conforto durante todo o ano, o imóvel dispõe de: Ar condicionado por conduta Vidros duplos Porta blindada Tetos falsos Soalho flutuante na sala e quartos Bancadas em pedra Cozinha totalmente equipada Roupeiros embutidos Closet na suíte Dois elevadores Piscina no condomínio Sala de festas Uma box que acrescenta valor Outro dos grandes diferenciais é a box fechada com 31 m². Além de permitir estacionar confortavelmente um veículo de grandes dimensões, existe ainda espaço para arrumação e/ou estacionamento de uma mota. A box está equipada com wallbox, uma mais-valia para quem possui ou pretende adquirir um veículo elétrico. A localização é particularmente conveniente para quem precisa de estar rapidamente em Lisboa e nos principais eixos rodoviários. Tem o Lidl e o Pingo Doce a apenas 300 metros, bem como farmácias, bancos, correios, escolas, creches e colégios nas proximidades. Em termos de transportes, existem várias paragens de autocarro junto ao condomínio, enquanto a estação de comboios fica a cerca de 1,7 km e o metro a aproximadamente 3,4 km. Para quem se desloca de automóvel, os acessos são outro ponto forte: A1 e 2.ª Circular cerca de 2 minutos N10 cerca de 4 minutos IC2 cerca de 6 minutos O equilíbrio entre qualidade de vida e localização Este é um apartamento que se destaca não apenas pela sua área, mas pelo conjunto de características que oferece: luminosidade, privacidade, varandas em todas as divisões, áreas generosas, três casas de banho, piscina, box de grandes dimensões e carregamento elétrico. Uma solução particularmente interessante para famílias que procuram espaço e conforto, mas também para quem pretende investir num imóvel com características diferenciadoras e uma localização próxima de Lisboa. Condomínio: 150 €/mês. Venha conhecer este T3 e descubra tudo o que o Blue Garden tem para oferecer. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

MORADIA DE 4 FRENTES | SANTA CRUZ DO BISPO Uma moradia onde o conforto, a qualidade e a funcionalidade foram pensados ao detalhe. Apresentamos esta moradia de 4 frentes e 2 pisos, em Santa Cruz do Bispo, totalmente remodelada e preparada para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua excelente funcionalidade, uma vez que toda a vivência principal da casa pode ser feita ao nível do rés do chão, onde encontramos: - 3 quartos, todos com roupeiros embutidos ; - 2 casas de banho com bases de duche; - Cozinha equipada; - Sala ampla e luminosa com acesso à varanda/jardim; - Pavimento novo, com tijoleira nas zonas de água e pavimento flutuante nos quartos e sala; UMA REMODELAÇÃO PENSADA PARA O CONFORTO A intervenção realizada na moradia foi abrangente, incluindo: ✔️ Instalação elétrica totalmente renovada e em conformidade; ✔️ Tomadas e interruptores novos; ✔️ Instalação de água totalmente nova em PPR; ✔️ Cabo de rede instalado nas principais divisões; ✔️ Janelas novas em alumínio com vidro duplo e corte térmico; ✔️ Persianas novas em alumínio com corte térmico; ✔️ Acabamentos interiores das janelas em granito; ✔️ Portas de acesso à habitação em alumínio com corte térmico; ✔️ Janelas e portas exteriores novas em todas as divisões; ✔️ Casas de banho totalmente remodeladas; ✔️ Roupeiros embutidos até ao teto nos três quartos. CONFORTO E AQUECIMENTO A moradia dispõe de duas salamandras, uma ao nível do rés do chão e outra no primeiro piso, permitindo criar ambientes acolhedores e confortáveis durante os meses mais frios. Conta ainda com cilindro Videira de 100 litros, 100% em cobre. No primeiro piso encontra-se um elemento particularmente diferenciador: um bar em granito preto, com móveis embutidos novos e instalações de água quente e fria, criando um espaço perfeito para momentos de convívio. A salamandra do primeiro piso possui ainda um chapéu em cobre martelado, atualmente polido e protegido, que acrescenta um toque de personalidade e qualidade ao espaço. Temos ainda, garagem fechada para 2 carros (laterais) e logradouro para mais 6/8 carros. SEGURANÇA A moradia dispõe também de sistema de alarme instalado, constituindo uma solução adicional de segurança para os futuros proprietários. UMA CASA PARA VIVER As 4 frentes proporcionam excelente luminosidade natural e uma agradável sensação de independência. A remodelação integral, aliada à qualidade dos materiais e equipamentos instalados, permite que esta seja uma casa pensada para quem procura entrar, instalar-se e viver, sem a preocupação de obras de grande dimensão. Uma casa com personalidade, conforto e soluções práticas, numa localização que permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade dos principais serviços, comércio, acessos e zonas de interesse da região. Se procura uma moradia independente, com 4 frentes e uma distribuição extremamente funcional, venha conhecer esta oportunidade em Santa Cruz do Bispo. Morada / Localização: - Rua do Chouso, 373 - https://maps.app.goo.gl/NtHq4fWJnkQAtvuc9 Áreas: - área total terreno: 1485m2 - área bruta privativa: 205,36m2 - área implantação: 150m2 - área dependente: 40m2 ? Marque a sua visita. Casas com amor, de A a Z. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Edifício Sá da Bandeira – Reabilitação Premium no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Entre tradição e modernidade, este edifício histórico foi renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando cantarias em granito, estuques decorativos e madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas. Uma oportunidade única para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração da cidade. T2 – Duas Unidades Disponíveis • T2 – 97,7 m² • T2 – 94,2 m² Apartamentos com áreas equilibradas, excelente luminosidade, acabamentos premium e integração perfeita entre elementos históricos e conforto moderno. Benefícios Exclusivos Incluídos Na aquisição de qualquer uma das unidades T2, poderá escolher entre: • Um pacote de mobiliário completo da Laskasas ou de uma marca equivalente OU • Um desconto equivalente no valor do apartamento E ainda: • 5 anos de estacionamento gratuito Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação própria como para investimento. #ref: 156479

Atrativo Moinho Panorâmico com Piscina - Um Espaço Único com Vista de 360º e Excecional Potencial , quer para viver, quer para investimento em Alojamento Turístico. Um imóvel singular, este moinho histórico foi totalmente restaurado, com os engenhos originais preservados, transformado numa habitação. O espaço foi pensado para proporcionar uma experiência única, combinando charme tradicional com funcionalidade moderna, possuindo uma sala ampla e luminosa. Inclui uma confortável sala de estar com lareira, cozinha equipada com todos os eletrodomésticos essenciais, casa de banho com duche, sistema de ar condicionado em toda a habitação e um quarto. Toda a estrutura está dotada das infraestruturas necessárias e devidamente adaptadas à atividade turística. Forte identidade, localização privilegiada e enorme potencial. A 5 minutos do centro de S. Brás de Alportel. Agende já a visita e descubra esta oportunidade rara no mercado.

Apartamento T3 no Edifício Paradisus – Caniço de Baixo Excelente apartamento T3 situado no prestigiado Edifício Paradisus, no Caniço de Baixo, numa localização privilegiada, tranquila e muito próxima do mar e das praias. O imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e luminosas, oferecendo um ambiente confortável e acolhedor. Dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma espaçosa sala de estar e jantar e uma cozinha funcional. Conta ainda com duas amplas varandas, ideais para desfrutar do clima ameno da Madeira e dos momentos de lazer ao ar livre, algumas com agradável vista para o mar. O condomínio dispõe de uma excelente piscina, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol. O apartamento inclui também 2 estacionamentos, oferecendo maior comodidade e segurança. A localização no Caniço de Baixo permite fácil acesso ao mar, zonas balneares, restaurantes, comércio e outros serviços, estando igualmente a poucos minutos do Funchal e do Aeroporto Internacional da Madeira. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas da ilha da Madeira. T3 no Edifício/Condomínio Paradisus, Caniço de Baixo. 215 m² de área bruta, 3 quartos e 2 casas de banho. Piscina no condomínio, jardim e garagem. Duas varandas amplas e vista mar. Dois lugares de estacionamento. A localização é próxima da praia e de serviços. Marque a sua visita!

Apartamento T2 na emblemática Rua Sá da Bandeira em plena baixa do Porto para comprar. Apartamento T2 com 94,2 m2, constituído por uma sala em open space com a cozinha, casa de banho social, 2 suítes da qual uma tem uma varanda e um arrumo independente de 7,5m2. Acabamento : - Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural; - Carpintaria em MDF lacado - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch; - pavimento em mármore nas casas de banho - Climatização por ar condicionado integrado; - Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias. - Portas de segurança, iluminação LED Apartamento inserido no Empreendimento SÁ DA BANDEIRA, a ser reabilitado no coração do Porto, composto por 8 apartamentos (estúdios, T2 e T3) e uma loja, localizado na emblemática Rua Sá da Bandeira. Edifício histórico dos anos 60, totalmente reabilitado, combinando o charme original com um design contemporâneo. Apartamentos com áreas generosas, pé-direito elevado e excelente atenção ao detalhe. Localização premium, a poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados. Distâncias pedonais aproximadas Estação de São Bento 350 m | 4-5 minutos a pé Avenida dos Aliados 400 m | 5 minutos a pé Câmara Municipal do Porto 550 m | 7 minutos a pé Torre dos Clérigos 700 m | 9 minutos a pé Livraria Lello 800 m | 10 minutos a pé Ribeira do Porto 1,1 km | 14-15 minutos a pé Ponte Dom Luís I 1,2 km | 15 minutos a pé Estação de Metro Trindade 650 m | 8 minutos a pé Mercado do Bolhão 450 m | 6 minutos a pé Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento no centro do Porto. Conclusão prevista para Junho de 2026. Condições de Pagamento: 20% CPCV 80% Escritura Não perca esta excelente oportunidade, Sá da Bandeira - Apartamento T2 em plena baixa do Porto para comprar. Ligue já para mais informações!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Identificação do imóvel: ZMPT593562A poucos passos da praia de Esmoriz, uma casa pensada para viver o mar todos os dias.Ter a praia tão perto que uma caminhada à beira mar pode fazer parte da rotina. Chegar a casa e encontrar espaço para toda a família, conforto em qualquer estação do ano e um jardim para aproveitar os dias de sol, sem grandes exigências de manutenção.É esta a proposta desta moradia T4 de arquitectura contemporânea, na Travessa Pêra de Alenquer, inserida num conjunto de 5 habitações, das quais duas já foram vendidas.Distribuída por dois pisos, destaca-se pela funcionalidade dos espaços, pela qualidade dos materiais e por soluções de construção que privilegiam o conforto e a eficiência energética.Distribuição dos espaços:Rés do Chão | A zona SocialO rés do chão foi pensado para uma vivência prática.- Sala e cozinha a partilharem um espaço de 44 m² e uma ligação direta ao jardim posterior.- Hall de entrada de 10,58 m².- Duas casas de banho, uma com 3,23 m² e outra com 2,15 m².- Espaço de arrumos com 1,22 m².- Garagem de 15,50 m².Na zona exterior, a zona de deck compósito prolonga a área social e cria um espaço para refeições ao ar livre, para receber amigos ou simplesmente para aproveitar os fins de tarde.Primeiro piso | A zona PrivadaO primeiro piso é reservado à zona mais privada da casa, com quatro quartos, todos com ar condicionado e duas casas de banho.- Quarto 1 - 12,11 m²- Quarto 2 - 13,41 m²- Quarto 3 - 14,03 m²- Quarto 4 - 14,63 m²- Casa de banho 1 - 5,39 m²- Casa de banho 2 - 5,86 m²Principais características e equipamentos- Quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídas pelos dois pisos.- Cozinha totalmente equipada, com mobiliário lacado e apontamentos em madeira.- Piso radiante eléctrico no rés do chão e nas casas de banho do primeiro piso.- Ar condicionado nos quartos e na zona da sala e cozinha.- Clarabóia nas escadas que confere muita luz natural.- VMC de duplo fluxo com recuperação de calor, que permite renovar o ar interior de forma contínua, reduzindo as perdas térmicas.- Cobertura com isolamento térmico e isolamento acústico nos tetos do piso superior.- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.- Isolamento térmico exterior com capoto de 8cm e caixilharia em alumínio Cortizo com vidro duplo e estores eléctricos.- Pavimentos cerâmicos no rés do chão, vinílicos no primeiro piso e carpintarias lacadas.- Jardim privativo com deck compósito, garagem fechada com portão automático e estacionamento adicional na frente.- Paineis solares.A moradia conta ainda com pré-certificado energético A+, a confirmar no certificado definitivo.A localização permite desfrutar da proximidade à praia sem abdicar da praticidade necessária no dia a dia. O espaço exterior, de dimensões equilibradas, oferece a possibilidade de ter um jardim sem as exigências de manutenção de um terreno de grandes dimensões.Informação predial- Área do lote - 211 m²- Área bruta de habitação - 187 m²- Área útil - 155 m²- Garagem - 15,50 m²- Pisos - 2- Tipologia - T4Localização e proximidadesSituada na Travessa Pêro de Alenquer, na zona da praia de Esmoriz, esta moradia permite trocar muitas deslocações de carro por caminhadas até ao mar, aos restaurantes e aos serviços locais. A proximidade à Barrinha e aos seus percursos pedonais acrescenta ainda várias possibilidades de lazer ao ar livre.- Praia de Esmoriz ( 200m )- Barrinha de Esmoriz, zona de passeio junto à lagoa ( 150m )- Cafés, pastelarias e restaurantes ( 200m )- Farmácia e clínica médica ( 500m )- Autocarros na zona da praia ( 1km )- Centro de Esmoriz ( 2km )- Estação ferroviária de Esmoriz ( 2km )Uma moradia para quem valoriza a qualidade de construção, a proximidade ao mar e, acima de tudo, a possibilidade de viver com mais tempo para o que realmente importa.Marque já a sua vista comigo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnífico apartamento T4, situado numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia, na Rua dos Agros Moinhos, uma zona residencial de referência que combina tranquilidade, excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e às principais vias de comunicação, permitindo ligações rápidas ao centro de Gaia, ao Porto e às autoestradas. Inserido num condomínio fechado, este imóvel oferece um estilo de vida exclusivo, onde a segurança, a privacidade e o conforto se conjugam com espaços comuns de elevada qualidade. O condomínio dispõe de amplos jardins cuidadosamente tratados, piscina exterior, court de ténis e zonas de lazer. Localizado no último piso do edifício, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma privacidade ímpar. Com uma área total de 236 m², sendo 179,80m2 de área útil, distingue-se pela sua distribuição harmoniosa, áreas generosas e acabamentos de qualidade. Acabamentos e Equipamentos * Soalho em madeira; * Carpintarias lacadas a branco; * Caixilharia dupla nos quartos; * Vidros duplos; * Estores elétricos; * Aquecimento central; * Recuperador de calor na sala. Garagem e Arrumos Na cave, o apartamento dispõe de lugar de garagem para duas viaturas (27,20m2) e de uma arrecadação independente (15,20m2), proporcionando maior comodidade e espaço adicional de arrumação. Destaques * Último piso; * Área total de 236 m²; * 4 quartos, incluindo 2 suítes; * Suíte principal com closet; * Varanda ampla com excelente exposição solar; * Condomínio fechado; * Piscina, jardins e court de ténis; * Lugar de garagem para duas viaturas e arrecadação; * Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Venda conjunta | 3 imóveis (2 rústicos + 1 urbano) | Telhado (Fundão) | 5,9 ha + armazém + água | Excelente oportunidade de investimento  Na entrada da aldeia do Telhado, a poucos minutos do Fundão, apresentamos uma oportunidade rara de venda conjunta: dois prédios rústicos e um prédio urbano, com excelente localização e forte potencial de retorno.  ? Localização e acessos   Imóveis em paralelo à Estrada Nacional, com ótimos acessos e excelente visibilidade.   Envolvente de campo, com a conveniência de estar muito próximo do Fundão (serviços, comércio, escolas e ligações rodoviárias).  ? Potencial e características que valorizam o conjunto   Área total aproximada de 59.000 m² (5,9 ha), resultante da soma dos prédios rústicos.  Terrenos com vocação agrícola, incluindo cultura arvense (também de regadio), olival, e zonas de lameiros/terras de cultivo. E área edificável.  Integração em zona de regadio, com recursos hídricos muito relevantes para exploração agrícola: charca e tanque/poço em cada extremo (excelente para cultivo, projeto agrícola ou valorização futura).  Armazém edificado (prédio urbano), ideal para apoio agrícola, armazenamento, oficina, ou base logística do projeto.   ? Composição do conjunto (em resumo)   Rústico 1: 34.900 m², com armazém (área coberta indicada de 180 m²).   Rústico 2: 24.100 m², confrontando com Estrada Nacional e caminho público.   Urbano: armazém inserido no conjunto (apoio direto aos terrenos).   ? Ideal para   Exploração agrícola/olival com regadio (produção e rentabilização)  Projeto de investimento rural com infraestrutura de apoio (armazém + água)  Aquisição estratégica de terrenos com excelente acessibilidade e potencial de valorização urbanística.  ? Quer saber mais?Contacte para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita.     Joint Sale | 3 Properties (2 Rustic + 1 Urban) | Telhado (Fundão) | 5.9 ha + Warehouse + Water | Excellent Investment Opportunity  At the entrance of the village of Telhado, just minutes from Fundão, we present a rare joint-sale opportunity comprising two rustic plots and one urban property, with an excellent location and strong investment/return potential.  ? Location & access   The properties run parallel to the National Road, offering excellent access and great visibility.  A countryside setting with the convenience of being very close to Fundão (services, shops, schools, and key road connections).  ? Key features & investment potential   Approx. total area: 59,000 m² (5.9 ha), combining both rustic plots.  Land with strong agricultural potential, including arable land (including irrigated land), olive grove, and meadow/cultivation areas.  Located within an irrigation area, with valuable water resources for farming: a pond and a tank/well at each end of the land—ideal for cultivation and long-term value.  An existing built warehouse (urban property), perfect as a support structure for agricultural use, storage, workshop space, or as a base for the project.  ? What’s included (summary)   Rustic Plot 1: 34.900 m², with a warehouse (reported covered area of 180 m²).  Rustic Plot 2: 24.100 m², bordering the National Road and a public path.  Urban Property: warehouse included in the package, directly supporting the surrounding land.  ? Ideal for   Agricultural use / olive grove with irrigation (production and monetisation)  A rural investment project with infrastructure already in place (warehouse + water)  A strategic acquisition with excellent accessibility and strong appreciation potential  ? Want to know more?Get in touch for further information, documentation, and to schedule a visit.   ;ID RE/MAX: 127011084-14

T3 Duplex Novo com Jardim Privativo - Próximo ao Pólo Universitário Apartamento que combina arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma organização inteligente dos espaços, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade. Distribuído por dois pisos, o apartamento distingue-se por uma clara separação entre a zona social e a zona privada. No piso inferior desenvolve-se uma ampla área social em conceito open space, onde a sala de estar e de jantar se conjugam harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. O grande destaque deste piso é o extraordinário jardim privativo com 63,2 m², um espaço pensado para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em total privacidade. No piso superior encontra-se a zona mais reservada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, complementados por uma segunda casa de banho completa, proporcionando todo o conforto para a vida familiar. Características principais: - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla em open space; - 3 quartos, incluindo uma suíte; - 3 instalações sanitárias; - Jardim privativo com 63,2 m²; - 2 arrumos privativos; - Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade; - Excelente exposição solar e luminosidade natural. Inserido numa zona privilegiada do Porto, beneficia da proximidade de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, supermercados, restauração e transportes públicos, bem como de rápidos acessos às principais vias da cidade, permitindo uma excelente qualidade de vida e uma mobilidade facilitada. A combinação entre áreas amplas, um generoso espaço exterior, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional faz deste apartamento uma excelente opção para quem procura uma habitação nova, onde o conforto e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem conforto. E existem aquelas que conseguem reunir arquitetura contemporânea, eficiência energética, privacidade e uma localização de excelência. Esta moradia é um desses raros exemplos. Construída em 2024 e inserida num lote de 274 m², esta elegante moradia T3 destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos modernos, pela abundante luz natural e pela cuidada organização dos espaços, proporcionando um estilo de vida pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e tranquilidade. Com uma área bruta de 195 m², distribui-se por dois pisos, onde cada divisão foi concebida para proporcionar bem-estar e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Um piso social pensado para viver Ao entrar, é impossível não reparar na luminosidade proporcionada pelas amplas janelas de pé-direito elevado, que permitem a entrada de luz natural durante todo o dia e estabelecem uma agradável ligação visual ao jardim e à piscina. A sala, com cerca de 30 m², é ampla, moderna e acolhedora, constituindo o espaço ideal para momentos em família ou para receber amigos, com acesso direto ao exterior. A cozinha alia design e funcionalidade, dispondo de acesso ao logradouro e encontrando-se totalmente equipada com: • Placa; • Forno; • Exaustor; • Micro-ondas; • Frigorífico americano; • Máquina de lavar loiça; • Máquina de lavar roupa; • Termoacumulador. Neste piso encontra-se ainda uma confortável suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche, uma solução muito valorizada por proporcionar acessibilidade e maior flexibilidade na utilização da habitação. Existe igualmente uma segunda casa de banho completa de apoio ao piso térreo. Um piso superior versátil e confortável O piso superior foi pensado para acompanhar as diferentes necessidades da família. Os dois quartos apresentam excelentes áreas, roupeiros embutidos e acesso a agradáveis varandas, proporcionando luminosidade e uma relação privilegiada com o exterior. O amplo hall de distribuição constitui uma verdadeira divisão adicional, podendo ser facilmente utilizado como escritório, sala de leitura, espaço de estudo, zona de lazer ou até uma segunda sala de estar. Este piso é servido por uma casa de banho completa equipada com banheira. Um espaço exterior para aproveitar todo o ano O jardim convida a desfrutar da tranquilidade e da privacidade que esta moradia oferece. A piscina torna-se o centro das atenções nos dias mais quentes, enquanto o espaço envolvente permite criar diferentes ambientes para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. A garagem, complementada por espaço exterior para estacionamento de três viaturas, garante toda a comodidade para o dia a dia. Eficiência energética, tecnologia e baixos custos de utilização Construída com soluções modernas e materiais de qualidade, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto em todas as estações do ano e uma utilização energeticamente eficiente. Destacam-se: • Construção de 2024; • Cinco painéis fotovoltaicos (1.800 W); • Painel solar para aquecimento de águas com depósito de 300 litros; • Furo de água próprio, ideal para a rega do jardim e manutenção da piscina; • Quatro aparelhos de ar condicionado; • Aspiração central; • Caixilharia em PVC oscilobatente; • Vidros duplos com isolamento térmico; • Estores elétricos; • Iluminação LED em toda a habitação; • Porta blindada; • Caixa de ar ventilada nas fundações, reforçando o isolamento e a durabilidade da construção. Todos os equipamentos e sistemas encontram-se devidamente certificados, em conformidade com a legislação em vigor. Localização Situada na Urbanização dos Fidalguinhos, uma das zonas residenciais mais procuradas do Barreiro, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e familiar, mantendo a proximidade de tudo o que é essencial. Nas imediações encontram-se escolas, comércio, supermercados, farmácias, restaurantes, serviços, transportes públicos, a Estação da CP da Baixa da Banheira e a Escola Superior de Tecnologia do Barreiro. Os acessos rápidos ao IC21, A2 e A33 permitem chegar facilmente a Lisboa, à Ponte Vasco da Gama, à Ponte 25 de Abril e às praias da Costa da Caparica. Principais características • Moradia T3 de arquitetura contemporânea • Construção de 2024 • Área bruta: 195 m² • Lote: 274 m² • Piscina privada • Jardim • Garagem • Estacionamento exterior para três viaturas • Suite no piso térreo • Duas varandas • Cozinha totalmente equipada • Sala com acesso direto ao exterior • Quatro aparelhos de ar condicionado • Aspiração central • Cinco painéis fotovoltaicos (1.800 W) • Painel solar para aquecimento de águas (300 L) • Furo de água • Caixilharia em PVC oscilobatente • Vidros duplos com isolamento térmico • Estores elétricos • Iluminação LED • Porta blindada • Excelente eficiência energética • Urbanização dos Fidalguinhos – Barreiro Mais do que uma moradia recente, esta é uma casa preparada para o futuro, onde o conforto, a eficiência energética e a qualidade de construção se conjugam para proporcionar uma forma de viver tranquila, moderna e com custos de utilização reduzidos. A Homework Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. (intermediário de crédito nº0005993) Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Não espere mais e venha conhecer sem compromisso. Marque já a sua visita!

Moradia de tipologia T4+2 na melhor zona da Sobreda, com Piscina, Garagem e Jardins!! Têm uma área total de construção de 216 m2, num lote de terreno com 270 m2, e é composta por 3 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Um dos quartos do piso superior tem closet e uma varanda privativa, Tem uma vista muito desafogada e imensa luz natural, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais. Tem uma localização privilegiada na urbanização onde se insere este terreno, permite o acesso rápido à Praia do Rei e da Fonte da Telha em 8 minutos, A33 em 3 min, A2 em 11 min e cerca de 19 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a cozinha, Escritório/Quarto, e uma casa de banho completa. * Piso 1 Hall dos quartos com roupeiro, uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiro e uma suíte com closet/roupeiro, casa de banho completa e varanda. * Piso -1 Garagem, Lavandaria, Escritório/Divisão e Sala de Jogos/Sala de TV. Características gerais da moradia interior: * Pavimentos da Sala e Cozinha em vinílico, * Pavimentos dos quartos em vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado a linho, * Caixilharias em PVC com vidro duplo, * Ar Condicionado em todas as divisões, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados de cor branco, * Equipada com eletrodomésticos topo de gama (Placa de Indução, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar Louça, Máquina de lavar Roupa, Congelador e Frigorífico), * Bancada da cozinha em pedra tipo Silestone ou outra marca, * Sistema solar (Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias), * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Vídeo porteiro, * Sistema de Domótica. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina, * Chuveiro, * Churrasqueira, * Jardim, * Guardas corpos em vidro, * Garagem BOX, * Portões eléctricos. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si!!