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No encontro entre tradição e contemporaneidade, nasce o Conde da Ribeira, um empreendimento residencial singular situado entre a Junqueira e Alcântara, numa das zonas mais autênticas e vibrantes de Lisboa. Com vista privilegiada sobre o rio Tejo e banhado pela luz única da cidade, o Conde da Ribeira integra-se harmoniosamente na envolvente histórica, reinterpretando-a através de uma arquitetura contemporânea, elegante e intemporal. Assinado pelo arquiteto Miguel Saraiva, da S+A, o projeto foi concebido para valorizar a identidade morfológica da zona, criando uma relação equilibrada entre edifício e lugar. Composto por dois blocos num único volume, o empreendimento distribui-se por cinco pisos habitacionais e dois pisos subterrâneos de estacionamento. Integra 24 frações, com tipologias que variam entre T0 e T6+1, incluindo cinco exclusivas penthouses duplex nos últimos pisos. Os apartamentos distinguem-se pelos ambientes luminosos, modernos e funcionais, onde o conforto e a sofisticação se expressam em cada detalhe. Cozinhas equipadas, acabamentos de alta qualidade, amplas varandas e espaços cuidadosamente desenhados proporcionam uma experiência de habitação marcada pelo bem-estar e pela privacidade. Destaques do empreendimento: Ginásio exclusivo Jardim comum de uso privativo Estacionamento subterrâneo Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Parque para bicicletas Elevadores Ar condicionado Acabamentos premium Localizado numa zona central e cosmopolita, o Conde da Ribeira beneficia da proximidade a alguns dos mais emblemáticos pontos da cidade, como a LX Factory, a Doca de Santo Amaro, o Museu Nacional dos Coches, o MAAT - Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia, o Centro Cultural de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e a icónica Torre de Belém. Entre espaços verdes, oferta cultural, comércio e inovação, vive-se aqui uma Lisboa renovada, onde a autenticidade permanece intacta. Apartamento T1 com uma área total de 68,96 m2 com as seguintes características: # Hall - 6,72 m2 # Cozinha - 7,57 m2 # Sala - 21,03 m2 # Varanda - 3,62 m2 # WC - 6,18 m2 # Quarto - 13,80 m2 Conclusão: Q1 2026 IMOJOY fazemos negócios com sorrisos! Contacte-nos para mais informações NOTA: Imagens ilustrativas

Quem me conhece, sabe que normalmente não tenho dificuldades em fazer uma descrição de um imóvel, neste caso estou a ter porque a beleza e a qualidade é tanta, que não sei por onde começar.... Trata-se de uma moradia T2 + 1 onde toda a moradia e jardins se desenvolvem por apenas 1 piso ou seja, chegou a casa e passa a viver num mundo á parte e um mundo só seu, o seu cantinho... o seu lar... lindo, perfeito e confortável. Se quer privacidade... a moradia tem! Se gosta de receber... a moradia é perfeita! Se quer vista... que dizer desta vista... Se tem filhos e procura um espaço para brincar... 200 m de jardim chega?! Se tem os seus animais de estimação... a casa está preparada para eles! Se gosta de relaxar... imagine-se neste jardim, com seu livro ao lado, desfrutando desta tranquilidade e vista. Se procura um imóvel para AL... serei seu cliente também :)) Totalmente recuperada com o bom gosto que as fotos já demonstram e que irá comprovar quando a visitar, esta moradia esta pronta para o (a) receber e proporcionar lhe a qualidade de vida que procura para si e para os seus. Mais informações não hesite em contactar e caso ligue e eu não atenda... não se admire pois o telefone ainda não parou desde que a moradia entrou no mercado ... por isso, apresse-se e não deixe para os outros o que quer para si.

Edifício "VILA PALACE I" - Ribeira BravaEste fantástico empreendimento, situado no centro da vila da Ribeira Brava, tem como a sua grande vantagem, a proximidade a todos os tipos de comércio e serviços.No topo deste magnífico edifício é disposto uma piscina e uma zona de churrasco onde poderá aproveitar da vista sobre a vila.Apartamentos T2 apartir de: 545.000,00€Para mais informações contacte-nos!"A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações."

A cerca de 7 km do centro de Rio Maior, numa envolvente rural e tranquila, esta moradia T4 (c/ 283m3 ABC) com piscina privativa e jardim (c/ aprox 650m2), integra um pequeno condomínio fechado, a Quinta da Rosa, de apenas seis casas, onde o espaço, paz e privacidade fluem, em segurança e sem se sentir isolado. Construída em 2006, mantém a arquitetura e os materiais originais muito bem preservados e com visível qualidade. Uma casa com desenho depurado, boas proporções e espaços generosos, onde a madeira, a luz natural e a relação com o exterior e suas belas paisagens de campo e floresta definem grande parte do ambiente. Com 236,60 m² de área bruta privativa mais 46,4 m² de área dependente, e cerca de 650 m² de jardins, a moradia distribui-se confortavelmente por dois pisos. No piso térreo encontram-se a ampla sala, a espaçosa cozinha equipada e com despensa, um quarto ou escritório, uma casa de banho e a garagem box, ligada à moradia (atualmente como estúdio de artes, mas facilmente reversível a garagem). No piso superior, dispõe de três quartos todos com amplos roupeiros, incluindo duas suites — uma delas com cerca de 32 m², e ainda uma casa de banho completa. No exterior, encontra um jardim privado que envolve a casa e beneficia de uma maturidade de quase duas décadas: árvores de fruto produtivas, zonas de relvado, espaços de cultivo e horta bem como diferentes áreas de lazer para viver o exterior. A piscina de água salgada, com cerca de 40m2, é acompanhada por um alpendre com churrasqueira e bancada de apoio, funcionando como uma extensão óbvia da sala. Dispõe ainda de casa de banho exterior, áreas técnicas de máquinas e ainda um surpreendente PLUS; um amplo anexo ou oficina para praticar o seu hobby, fazer o seu ginásio ou desenvolver um negócio pessoal! Conte ainda com um amplo e confortável canil (15m2) com canalização própria para os seus patudos. A moradia dispõe de aquecimento central, recuperador de calor com distribuição para o piso superior, vidros duplos, furo de água e rega automática, ligação de fibra ótica disponível, sendo marcadamente uma moradia eficiente do ponto de vista energético (Classificação A), o que comprova que usufruirá de conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano, com custos abaixo da média. Quanto à arrumação, é de topo, desde amplos roupeiros embutidos a despensa e vários anexos exteriores para a organização de tudo o que necessita. Se a vida na cidade grande já não o prende ou fascina, e procura espaço, liberdade e sossego, prazer com qualidade de vida e segurança, tudo sem abdicar de proximidade útil a serviços e cultura, encontrou a casa certa! Caracterização da localização: Rio Maior conta com clima mediterrânico e ameno e fica a cerca de 7 km desta casa. A proximidade da A15 facilita a ligação a Lisboa (cerca de 50 minutos), a Caldas da Rainha com a sua história e fantásticas escolas e universidades (cerca de 20 minutos), à A8 e à costa Oeste, tornando São Martinho do Porto (a 28 minutos), Peniche e Baleal destinos perfeitamente compatíveis com o dia a dia ou com um prático fim de semana junto ao mar. Rio Maior é uma cidade moderna e progressista, que oferece aos seus habitantes todos os serviços necessários para uma alta qualidade de vida, de lazer, turismo, gastronomia de excelência, desporto e mesmo de desenvolvimento de negócios próprios. Embora Rio Maior possua transportes públicos rodoviários bastante eficazes e seja um eixo com ligações viárias importantes a nível nacional e local, viver nesta localização e disfrutar ao máximo das suas valências poderá ser ainda mais confortável possuindo viatura própria. Distribuição espacial e áreas: Piso Térreo interior: Hall de entrada 19,5m2 Cozinha equipada com despensa 23m2 Sala comum com lareira 46m2 Quarto ou escritório 13m2 Garagem box, com roupeiro (atualmente como atelier, mas reversível) 22m2 Casa de banho completa 4,2m2 Piso Térreo exterior: Alpendre e zona barbecue aprox 20m2 Piscina aprox 40m2 Oficina ou anexo 18m2 Casa de banho exterior Casa de máquinas piscina Casa de máquinas jardim Zonas de relvado Zona de hortas (raised beds) Zona de arvores de fruto (rega automática servida por furo) Canil 15m2 Piso superior: Corredor de quartos 9 m2 Suite principal com casa banho completa e roupeiro 32 m2 Suite com casa banho completa e roupeiro 21 m2 Quarto com roupeiro 15 m2 Casa de banho completa 3.5 m2 Características e atributos: Aquecimento central a pellets Lareira com recuperador de calor Caixilharias em alumínio termolacado com vidros duplos Portas interiores em carvalho natural Pavimento parquet de carvalho Quick-Step Roupeiros Italianos em madeira encastrados Estores térmicos e acústicos manuais Eletrodomésticos encastrados TEKA e AEG Sanitários e revestimentos ROCA e ZENITE Piscina de água salgada Pré-instalação de automatização de portões exteriores Portão de condomínio automatizado com controlo remoto Dados informativos: Condomínio aprox 25€/ mês IMI aprox 445€/ ano Agende a sua visita ou visita virtual. Fale connosco.

Bem-vindo a Caldas da Rainha, uma cidade encantadora e dinâmica com uma variedade de comodidades ao seu alcance. Esta moradia semi nova de 4 quartos (dois são suites) e 3 casas de banho, mais uma de serviço, está situada na cidade histórica, oferecendo uma área total de 992m² de terreno e 276m² de área bruta. Ao entrar nesta propriedade, será recebido por um terraço acolhedor, ideal para desfrutar do clima ameno da região. A moradia também dispõe de um jardim encantador, uma cozinha equipada em open-space, varandas e roupeiros embutidos. A localização garante fácil acesso a uma variedade de comodidades, como escolas. A mais próxima, Colégio Rainha Dona Leonor, está apenas a 2 minutos de distância, proporcionando uma experiência tranquila para famílias com crianças. Para aqueles que dependem de transportes públicos, existe uma paragem a 5 minutos de distância. Esta acessibilidade facilita as deslocações e melhora a conectividade da cidade. Em termos de gastronomia, encontrará diversas opções de restauração nas redondezas, assim como, hipermercados. A combinação do charme histórico e da conveniência moderna de Caldas da Rainha torna-a um local ideal para viver, com uma variedade de comodidades à sua porta. Venha e experiencie a integração perfeita entre a vida quotidiana e o lazer nesta cidade vibrante. Welcome to Caldas da Rainha, a charming and dynamic city with a variety of amenities at your fingertips. This semi-new villa with 4 bedrooms (two are en-suite) and 3 bathrooms, plus a service bathroom, is situated in the historic town, offering a total area of 992m² of land and 276m² of gross floor area. As you enter this property, you will be greeted by a cozy terrace, ideal for enjoying the region's mild climate. The villa also features a charming garden, an open-space fitted kitchen, balconies and built-in closets. The location guarantees easy access to a variety of amenities, such as schools. The nearest, Colégio Rainha Dona Leonor, is just 2 minutes away, providing a peaceful experience for families with children. For those who rely on public transportation, there is a stop 5 minutes away. This accessibility makes it easier to get around and improves the city's connectivity. In terms of gastronomy, you'll find several dining options nearby, as well as hypermarkets. Caldas da Rainha's combination of historic charm and modern convenience makes it an ideal place to live, with a variety of amenities on your doorstep. Come and experience the perfect integration of everyday life and leisure in this vibrant city.

Loja no Condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas SMEG totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Apresentamos esta excelente moradia T4, destacando-se pelas suas amplas áreas e pelo ótimo estado de conservação, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de quatro quartos bem dimensionados, sendo um deles uma suite com áreas a cima da média, servida de uma varanda privativa proporcionando espaço e privacidade para toda a família. As áreas sociais são generosas, com uma excelente distribuição que favorece a luminosidade natural e o bem-estar. No exterior, encontra-se um agradável jardim, perfeito para momentos de lazer, complementado por uma zona de churrasqueira ideal para convívios com família e amigos. A moradia conta ainda com garagem fechada para um carro, bem como espaço adicional em frente para estacionamento de mais uma viatura, garantindo praticidade no dia a dia. Equipada com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e caldeira a gás, oferece eficiência energética e conforto durante todo o ano. Destaca-se ainda pelo facto de ser vendida totalmente mobilada e equipada, exatamente como se encontra, permitindo uma entrada imediata e sem preocupações. Encontra-se em excelentes condições, pronta a habitar, sendo uma oportunidade única para adquirir uma casa completa, funcional e preparada para o estilo de vida moderno. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal Não perca esta oportunidade e contacte para mais informações e visitas!

Descubra esta encantadora moradia T3 situada em Osseira, Carvalhal Benfeito, num ambiente rural tranquilo onde a privacidade e o contacto com a natureza se conjugam com o conforto e a funcionalidade. Implantada num generoso terreno de 1.080 m², a propriedade beneficia de excelente exposição solar e de amplos espaços exteriores, cuidadosamente pensados para proporcionar momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. A moradia desenvolve-se principalmente ao nível do rés-do-chão, dispondo de três quartos, uma acolhedora sala de estar, cozinha, duas casas de banho, lavandaria e despensa. Os espaços são funcionais e bem distribuídos, proporcionando todo o conforto necessário para uma vivência prática e agradável. A cave acrescenta uma ampla garagem com capacidade para dois automóveis, bem como uma generosa área de arrumos, oferecendo ainda mais espaço e funcionalidade. Para maior conforto durante todo o ano, a propriedade está equipada com **sistema de aquecimento central através de bomba de calor, proporcionando uma solução eficiente para climatização e contribuindo para um melhor desempenho energético. Um exterior pensado para desfrutar É no exterior que esta propriedade ganha particular destaque. A agradável zona de lazer inclui **piscina, campo de petanca, terraço com churrasqueira e área de apoio**, criando o cenário perfeito para longos dias de verão, refeições ao ar livre e momentos de descontração. A arquitetura de inspiração tradicional, complementada por elementos contemporâneos e uma paleta de tons quentes, confere à moradia uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, perfeitamente enquadrada na paisagem rural envolvente. Localização Situada numa zona calma e de fácil acesso, a propriedade permite desfrutar da tranquilidade do campo mantendo uma ligação conveniente às principais localidades e vias de comunicação da região: * Benedita: cerca de 10 minutos * Caldas da Rainha: cerca de 15 minutos * Fátima: cerca de 40 minutos * Lisboa: aproximadamente 1 hora A localização permite ainda um acesso relativamente rápido às **praias da Costa de Prata**, às localidades históricas e aos diversos serviços, comércio e equipamentos existentes na região. Principais características * Moradia T3 * Terreno com 1.080 m² * Piscina * Campo de petanca * Terraço com churrasqueira * Ampla zona exterior de lazer * Garagem para 2 automóveis * Zona de arrumos * Aquecimento central através de bomba de calor * Lavandaria e despensa * Excelente exposição solar * Ambiente rural tranquilo e privado * Bons acessos às principais localidades da região Uma propriedade com características particularmente interessantes para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico, oferecendo espaço, privacidade e uma agradável qualidade de vida num cenário rural, mas próximo das praias e dos principais centros urbanos da Costa de Prata. Contacte-nos para agendar a sua visita e descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

Moradia V3 Moderna situada na freguesia de Guilhadeses a poucos passos da Vila de Arcos de Valdevez. Esta localizado numa zona tranquila e cercada por espaços verdes. A casa tem jardim e piscina, garagem e muito espaço para estacionamento adicional. Este imóvel foi construído com arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo, equipada com sistema de domótica,, climatização de sistema termoventiloconvectores, estores eléctricos, iluminação total em leds. A casa é sustentada com painéis solares para aquecimento de água, gás natural, saneamento e água de câmara. Conta ainda com um depósito com mais de 320 litros. As divisões são amplas, bem iluminadas e com grande privacidade, oferecendo todo o conforto e funcionalidade. Tem 3 quartos espaçosos um deles com suíte e mais 2 casas de banho. No exterior, desfrute de um bonito jardim e de uma piscina com boa exposição solar para momentos de lazer em família e/ou com amigos. Inclui 50% de um lote de terreno adicional com cerca de 250 m², onde se encontra uma mina de água que garante fornecimento abundante durante todo o ano e conta com um depósito de reserva de aproximadamente 6.000 litros. Inserida na zona urbana de Arcos de Valdevez, num loteamento tranquilo, em rua sem saída, esta propriedade destaca-se pela localização soalheira, ambiente calmo e total privacidade. Nota: A vivenda é vendida totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos topo de gama.

Apartamento T2 com 95 m2 de ABP, terraço com 73 m2 e 1 lugar de estacionamento em Cabanas, Tavira Este empreendimento é um projeto residencial contemporâneo situado em Cabanas de Tavira, a apenas 200 metros do cais que dá acesso à idílica praia da Ilha de Cabanas, numa das zonas mais encantadoras da Ria Formosa. Este condomínio exclusivo acolhe 31 frações de tipologias T1 e T2, com imponentes varandas, acabamentos de elevada qualidade e cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch. Os pisos superiores são acessíveis através de elegantes elevadores panorâmicos, enquanto os pisos térreos oferecem pátios generosos e acesso direto às garagens na cave conferindo comodidade e conforto com estilo. O empreendimento destaca-se pelas suas áreas comuns pensadas para o bem-estar: uma piscina, solário e parque infantil tornam-no ideal para residir ou investir, seja para habitação permanente, para férias ou para rentabilização. Com conclusão prevista para o último trimestre de 2024, representa uma oportunidade única no mercado do Sotavento Algarvio. Localizado numa zona com excelente oferta de comércio, restaurantes e serviços, Royal Cabanas Beach II combina uma estética arquitetónica inspirada na Ria Formosa com a melhor experiência de vida algarvia: tranquilidade, conforto e proximidade ao mar.

Apartamento T2 com 97m² de área bruta privativa, terraço de 20m², arrecadação e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento em Tavira, Algarve.Em Santa Luzia de Tavira, um dos refúgios mais autênticos do sotavento algarvio nasce um empreendimento onde a luz, a serenidade e a proximidade à natureza definem uma nova forma de habitar.Com uma arquitetura contemporânea e linhas equilibradas, o projeto organiza-se em apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por três níveis distintos - Garden, Terraces e Sky - pensados para proporcionar diferentes experiências de vivência, entre espaços exteriores privados, varandas amplas ou vistas mais elevadas.Inspirado pela paisagem envolvente e pela relação única com a água e o horizonte, este empreendimento convida a viver ao ritmo da tranquilidade. Aqui, a luz natural assume protagonismo, percorrendo os espaços e criando uma atmosfera de conforto subtil e intemporal.Os interiores privilegiam a funcionalidade e o bem-estar, com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética discreta. Pavimentos de elevada qualidade com acabamento em padrão madeira, carpintarias lacadas e soluções construtivas com desempenho acústico e térmico garantem um ambiente cuidado e acolhedor.As cozinhas, totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama equivalente à Siemens, e as casas de banho com design contemporâneo e equipamentos de elevada eficiência, refletem um compromisso entre elegância e exigência técnica.O conforto estende-se às soluções de climatização, com sistema integrado de ar condicionado e produção de águas quentes, bem como à caixilharia com vidro duplo, pensada para assegurar isolamento térmico e acústico.Cada fração inclui estacionamento e arrecadação, reforçando a conveniência e funcionalidade do dia a dia.Alma Luz é mais do que um lugar para viver - é a expressão de um Algarve genuíno, onde a luz, o silêncio e a proximidade à natureza criam uma experiência de habitação autêntica e distinta.

Empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de viver junto ao rio. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, e com uma envolvente natural única, combina sofisticação, privacidade e qualidade de vida num cenário verdadeiramente distinto. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial premium, onde cada detalhe privilegia o conforto, a luminosidade e a ligação ao exterior. As amplas varandas, terraços panorâmicos e vistas desafogadas sobre o rio Douro e áreas verdes criam uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade absoluta. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, espaços amplos e funcionais, estacionamento privativo e soluções pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. Inserido numa localização estratégica, permite desfrutar da serenidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto, às principais acessibilidades, restaurantes, marinas e zonas de lazer. Um empreendimento pensado para quem valoriza distinção, conforto e um lifestyle premium junto ao Douro.” A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. 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Um Terraço Raro no Coração da Graça | Apartamento T3 Renovado No coração da Graça, um dos bairros mais típicos e autênticos de Lisboa, encontra-se este apartamento renovado, onde o espaço exterior assume um papel verdadeiramente diferenciador. O elemento central da casa é o seu terraço com mais de 40 m², um espaço raro nesta zona da cidade, que prolonga naturalmente as áreas interiores e convida a desfrutar do exterior durante todo o ano. Seja para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para relaxar, o terraço assume-se como uma verdadeira extensão da habitação. Com acesso direto a partir das salas e de um dos quartos, a ligação entre interior e exterior é fluida e natural, beneficiando toda a casa de uma agradável luminosidade e sensação de amplitude. A zona social distribui-se entre sala de estar e sala de jantar, ambas abertas ao terraço, criando um ambiente acolhedor e descontraído para o dia a dia. A área privada inclui três quartos com roupeiros, um deles sendo uma divisão versátil, facilmente adaptável a escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, com acesso direto ao terraço. Integrado num edifício dos anos 70, o apartamento foi renovado com especial atenção aos acabamentos e ao conforto, resultando num ambiente contemporâneo, funcional e pronto a habitar. Beneficia ainda de ar condicionado reversível, vidros duplos e um bom desempenho térmico e acústico. A localização permite desfrutar da vida de bairro característica da Graça, com comércio de proximidade, restaurantes, transportes e alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse da cidade a curta distância. Acresce ainda uma vantagem pouco comum na zona: a rua adjacente, sendo uma rua sem saída e de circulação reduzida, permite estacionamento com facilidade para residentes e visitantes. Uma oportunidade para quem procura uma casa onde o espaço exterior desempenha um papel central, combinando conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada no coração de Lisboa. O imóvel dispõe de licença de alojamento local. *imagens modificadas por IA

Empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de viver junto ao rio. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, e com uma envolvente natural única, combina sofisticação, privacidade e qualidade de vida num cenário verdadeiramente distinto. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial premium, onde cada detalhe privilegia o conforto, a luminosidade e a ligação ao exterior. As amplas varandas, terraços panorâmicos e vistas desafogadas sobre o rio Douro e áreas verdes criam uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade absoluta. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, espaços amplos e funcionais, estacionamento privativo e soluções pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. Inserido numa localização estratégica, permite desfrutar da serenidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto, às principais acessibilidades, restaurantes, marinas e zonas de lazer. Um empreendimento pensado para quem valoriza distinção, conforto e um lifestyle premium junto ao Douro.” A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. 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A Pedras Negras House alia o património arquitetónico a uma vida requintada. Cada apartamento tem a sua própria disposição e carácter, com tetos excecionalmente altos, grandes janelas e uma abundância de luz natural. A estrutura exibe o melhor da arquitetura portuguesa: parquet de madeira original, azulejos tradicionais portugueses, paredes de pedra e elegantes pormenores históricos. Os acabamentos de primeira qualidade, em tons suaves e emotivos, criam interiores acolhedores e refinados. O edifício oferece 20 apartamentos com serviços, distribuídos por quatro andares, desde estúdios encantadores a espaçosos T3. A Pedras Negras House dispõe ainda de uma piscina exterior no local uma comodidade excecional num bairro tão central e histórico. Perfeita para mergulhos refrescantes sob os 300 dias anuais de sol de Lisboa. Graças à licença turística, os apartamentos podem ser alugados legalmente quando não estão a ser utilizados, podendo tornar-se num rendimento líquido superior a 6%, após todos os custos.

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA EM VILA NOVA DE CACELA | LUMINOSIDADE, TERRAÇOS E PROXIMIDADE DAS PRAIAS A poucos minutos das magníficas praias de Manta Rota e Cacela Velha, descubra esta elegante moradia T3 situada numa zona residencial tranquila de Vila Nova de Cacela, no Sotavento Algarvio. Implantada num lote de 216 m², esta propriedade oferece uma área bruta de construção de 150 m², distribuída por dois pisos, com espaços luminosos e agradáveis para viver. Desde a entrada, a moradia conquista pela sua atmosfera contemporânea, pelos seus volumes e, sobretudo, pela excelente luminosidade natural. A zona social constitui verdadeiramente o coração da casa. A sala de estar e a zona de refeições beneficiam de amplas aberturas para o exterior, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores e permitindo desfrutar plenamente do clima ameno do Algarve. A cozinha, moderna e funcional, integra-se perfeitamente neste espaço acolhedor e convivial, ideal para receber família e amigos. A propriedade dispõe de 3 quartos, oferecendo uma configuração perfeitamente adequada tanto para residência permanente como para casa de férias. Os diferentes espaços foram pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. No exterior, os terraços e a varanda permitem aproveitar o sol e criar diferentes zonas de lazer, descanso ou refeições ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de garagem, uma verdadeira mais-valia para uma casa situada perto do litoral. Uma localização privilegiada no Sotavento Algarvio A localização desta propriedade é um dos seus principais pontos fortes. Aqui poderá desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, permanecendo simultaneamente perto dos comércios, restaurantes e serviços de Vila Nova de Cacela. As magníficas praias de Manta Rota e Cacela Velha encontram-se a apenas alguns minutos, assim como vários campos de golfe de referência na região, nomeadamente o Monte Rei Golf & Country Club. Tavira e Vila Real de Santo António são igualmente de fácil acesso, assim como a fronteira espanhola, permitindo chegar rapidamente à Andaluzia. O Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a cerca de 40 minutos. Esta propriedade representa, assim, uma excelente oportunidade para residência permanente no Algarve, casa de férias perto do mar ou investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas do Sotavento Algarvio. Pontos fortes ✔ Moradia T3 ✔ 3 quartos ✔ Lote de 216 m² ✔ Área bruta de construção de 150 m² ✔ Moradia distribuída por dois pisos ✔ Excelente luminosidade natural ✔ Espaços de convívio abertos e acolhedores ✔ Cozinha moderna e funcional ✔ Terraços e varanda ✔ Garagem ✔ Zona residencial tranquila ✔ A poucos minutos de Manta Rota e Cacela Velha ✔ Proximidade de comércio, restaurantes e serviços ✔ Proximidade de campos de golfe ✔ Acesso rápido a Tavira e Espanha ✔ Cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Uma propriedade luminosa e elegante, que oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, proximidade do mar e qualidade de vida no coração do Algarve. Contacte-me agora para obter mais informações ou agendar uma visita privada. Terei todo o gosto em apresentar-lhe esta propriedade e acompanhá-lo no seu projeto imobiliário no Algarve. #ref: 988875

T3 à venda na antiga Seca do Bacalhau em Canidelo Piso2 SE/NW Neste empreendimentos, existes imóveis com outras tipologias. Contacte-nos e daremos todas as informações Hall Sala de Estar / Jantar Cozinha Lavandaria Área Técnica Qb. Comum Hall Privativo Quarto Suite1 Qb Suíte1 Suíte2 Qb Suíte 2 Varanda 16,3 m2 2 Lugares de Garagem Arrumos ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA de CONDOMÍNIO; ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; HABITAÇÕES: 1. HALL DE ENTRADA PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO: 2. COZINHA PAVIMENTO: PAREDES: TECTO: BANCADA: EQUIPAM/OS: ACESSÓRIOS: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; Reboco com estuque projetado tipo Seral; Gesso cartonado com 13mm espessura. Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; Reboco com estuque projetado tipo Seral; Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas; Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5); Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar. 2.1. LAVANDARIA (quando aplicável) PAVIMENTO: PAREDES: TECTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO: 4. CIRCULAÇÃO PAVIMENTO: RODAPÉ: PAREDES: TECTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; Gesso cartonado com 13mm espessura; 5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL PAVIMENTO: PAREDES: TECTO: LOUÇAS: Acessórios: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco; Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. 6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS PAVIMENTO: PAREDES: TECTO: LOUÇAS: Acessórios: 8. TERRAÇOS PAVIMENTO: PAREDES: GUARDAS: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente; Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir; Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs; Guardas metálicas. Venha conhecer!

Loja para comércio e/ou serviços em empreendimento de luxo na Avenida Infante Santo. Loja com 107 m2.Acesso ao rooftop com piscina e pavimento com revestimento em deck. Obra concluída até ao final de 2025.Fotos 3D em utilização.Área útil: 107 m2Valor unitário: €5.093/m2CE: C✨Viva o Luxo no coração da Estrela, com o Tejo como vizinho e Lisboa como inspiração✨No coração da Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa, nasce este Empreendimento de luxo que reabilita com excelência um edifício emblemático da cidade. Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril, este projeto é um convite a viver Lisboa com autenticidade, conforto e sofisticação.O condomínio oferece aos seus moradores um exclusivo rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para relaxar enquanto aprecia as deslumbrantes vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo.Com tipologias T1, T2, T2+1 e T3, que se destacam por um design harmonioso e funcional, onde cada detalhe foi pensado com sofisticação.Todos os espaços contam com materiais e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto, eficiência e elegância.Na parte posterior do edifício, um jardim vertical entre os pisos oferece elegância e privacidade adicionais.Imagine começar o dia com uma caminhada junto à zona ribeirinha — a escassos minutos a pé — ou relaxar ao final da tarde num rooftop do edifício, apreciando as vistas panorâmicas sobre a cidade e o Tejo.Com acesso facilitado a transportes públicos, zonas verdes, comércio, restaurantes de alta gastronomia e a futura estação de metro.Este é o investimento certo tanto para habitação própria ou para rendimento.✨ Agende já a sua visita e descubra o que torna este Empreendimento único — onde a tradição lisboeta encontra o melhor da modernidade.Visite este e outros imóveis em:Escadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, LdaLicença AMI 23557.

Espectacular propriedade situada a poucos minutos de Loulé. Licenciada como casa de campo e turismo permite uma utilização particular e uma utilização turistica pois é composta por um edifício principal com 10 quartos e uma moradia independente com 2 quartos. Está aprovada a construção de uma piscina no local. Este é a oportunidade ideal para quem pretende iniciar actividade e com todas as condições legais um projeto turístico com a possibilidade de habitar no local. Inserida num terreno com 8000 mts conta com 12 quartos no total sendo 10 com casa de banho privativa. O edifico principal inclui sala de refeições com cozinha/bar de apoio. Receção, áreas técnicas e de arrumos. Lavandaria Construção de grande qualidade com vários detalhes que lhe conferem um ambiente rústico integrado na fantástica paisagem envolvente. O exterior conta com alfarrobeiras e oliveiras. Limitada por muros de pedras e vários terraços.Estacionamento para vários carros e logradouro para a construção de piscina. Grande oportunidade de negócio por um valor espectacular!

Bem-vindo a este sofisticado apartamento T3, situado na nova e prestigiada zona de São Paio Parque, na Seca de Bacalhau, em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada e uma vista panorâmica para o mar, este imóvel oferece uma combinação ideal de modernidade, conforto e beleza natural. Características do Imóvel: Tipo: Apartamento T3 Área total 175m2 Quartos: 3 quartos, cada um com excelentes exposições à luz natural e vistas Casas de Banho: 3 incluindo duas suítes principais com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo. Sala de Estar: Ampla e luminosa, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural e oferecem uma vista panorâmica do oceano. Um espaço perfeito para relaxar ou entreter e acesso para varanda ampla com 16m2 Cozinha: Moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração marca Bosch, ideal para preparar suas refeições enquanto desfruta da vista marinha. Varanda Generosa, com espaço suficiente para refeições ao ar livre e momentos de lazer, e uma vista deslumbrante para o mar que cria um ambiente relaxante e inspirador. Características Adicionais: O apartamento oferece vistas espetaculares a partir de várias divisões, proporcionando um ambiente sereno e revitalizante. Estacionamento: 2 lugare de garagem, proporcionando comodidade e segurança para os residentes. Proximidade de Serviços: Localizado na nova zona de São Paio Parque, e praias Lavadores e Cabedelo do Douro, o apartamento está perto de todas as comodidades essenciais, incluindo lojas, restaurantes e áreas de lazer. Ambiente e Vantagens: Este apartamento T3 é um exemplo de elegância e conforto, com acabamentos modernos e um layout pensado para maximizar a funcionalidade e o bem-estar. A nova zona de São Paio Parque oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente tranquilo e áreas verdes, enquanto a vista para o mar proporciona um toque especial ao seu dia a dia. Comodidades Adicionais: Climatização: AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, garantindo conforto durante todo o ano. Segurança: PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e para garantir a tranquilidade dos residentes. Armazenamento: Arcadeção e dois lugares de garagem, oferecendo espaço adicional para suas necessidades. Este é o local perfeito para quem procura um estilo de vida moderno com vistas deslumbrantes e todas as comodidades necessárias ao alcance. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir tudo o que este maravilhoso apartamento tem a oferecer!