174731 Imóveis para Venda - Portugal

EXCEPCIONAL Moradia Isolada Ultra Contemporânea T5 Primeira Linha de Golfe na “HERDADE DA AROEIRA”, um dos Condomínios mais Prestigiados e Exclusivos do País. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Tipologia: T5 em Suítes Personalizadas (Possibilidade de conversão em T6) • Área Bruta de Construção: 430 m² • Terreno: 1.560 m² • Construção: 2023 • Classificação Energética: A+ • Estado: Excelente estado • Estacionamento: Garagem para 2 Viaturas + Motociclo DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS: PISO 0 • Vista para Piscina, Campo de Golfe e Lago; • Sala de Jantar Luminosa e com Acessos ao Alpendre Exterior Coberto; • Ampla e Moderna Cozinha, Totalmente Equipada com Marca “KUPPERSCUSCH”; • Casa de Banho Social Revestida a Pedra Natural; com Loiças Suspensas; • Quarto Suíte – Perfeito para Escritório ou Quarto de Hóspedes; • Garagem Fechada para 2 Viaturas + Motociclo; PISO 1 • Master Suite com Varanda Privativa e Vistas Sobranceiras sobre o Lago e o Campo de Golfe; • 2 Generosas Suítes, Ambas Orientadas ao Lago e Golfe; • Grande Terraço Panorâmico com Vista Total para o Circuito de Golf e Lago; PISO -1 • Sala Multiusos (Jogos, Cinema, Atelier ou outro) com Luz Natural, e Jardim Interior; • Quarto Suite Adicional; EXTERIOR • Piscina Infinita com 20 x 6 metros com Deck em BAMBU; • Jardim Cuidado Equipado fornecido com Furo de Água Exclusivo para Rega; TECNOLOGIA E CONFORTO: • Vidros Duplos e Caixilharia SLIM; • Estores Elétricos SCREENERS e BLACKOUTS; • Climatização por Ventilo-Convetores; • Piso Radiante Hidráulico com Bomba de Calor “DAIKIN” • Painéis Solares - Fotovoltaicos e Térmicos; • Sistema de Domótica Integrado com CCTV – Videovigilância; • Aquecimento Individual; • Arrecadação / Arrumos O CONDOMÍNIO “HERDADE DA AROEIRA” A Herdade da Aroeira é um resort residencial e de golfe de referência a sul de Lisboa, inserido num vasto pinhal com lagoas, trilhos e moradias de baixa densidade. O complexo soma cerca de 350 hectares e integra dois campos de golfe de 18 buracos, zonas desportivas, hotel e áreas comerciais, num ambiente de condomínio fechado com forte foco em qualidade de vida e natureza. •LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Situada em Aroeira / Charneca de Caparica (Almada), a herdade fica aproximadamente a 25 km do centro de Lisboa e a poucos minutos do Atlântico (Praia da Fonte da Telha/Costa da Caparica). O acesso é rápido via A33, com ligação direta à A2 (Sul/Algarve) e à Ponte 25 de Abril para Lisboa/linha de Cascais/IC19 (Sintra). O resort indica ~7 minutos até à Fonte da Telha e ~30 minutos do aeroporto (dependendo do tráfego). •NATUREZA E ENQUADRAMENTO PROTEGIDO: A Aroeira está encostada à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e à Mata Nacional dos Medos, importantes áreas de conservação com dunas, pinhal-manso e miradouros. Este contexto garante microclima ameno e um quadro paisagístico raro junto a Lisboa. •GOLF (PGA National Portugal): O resort é hoje a 'PGA National Portugal', com 36 buracos distribuídos por dois campos: - PGA Aroeira No.1 (Pines Classic) — desenhado por Frank Pennink e inaugurado em 1973. Recebeu o Open de Portugal na década de 1990. - PGA Aroeira No.2 (Challenge) — assinado por Donald Steel, inaugurado em 2000, com desenho preparado para eventos de alta competição (lakeside holes, vários tees). Após obras de renovação, os dois percursos foram rebrandados como 'PGA National' em Portugal, reforçando o estatuto competitivo e a projeção internacional do destino. •INFRASTRUTURAS E SERVIÇOS NO RESORT: • Segurança 24h e Entradas Controladas por Portaria; • Ténis & Padel (Campos dentro do perímetro do resort) • Clubhouse com Pro-Shop, Restaurante e Escola de Golfe • Hotel Boutique no coração do resort • Zonas Comerciais de conveniência (Supermercado, Restauração, Serviços) e Áreas de Lazer • Malha de Lagos, Trilhos Pedonais e Ciclovias num Ambiente Arborizado de Pinhal; - HOTEL no Interior da Herdade: O AROEIRA LISBON HOTEL (4★) está integrado no resort, com 66 quartos e 2 suites, piscina exterior, restaurante e receção 24h. O hotel encontra-se a 3/4 Km da Praia e Atua como Hub para Jogadores de Golf e para Famílias em Férias. •ESTILO DE VIDA E PÚBLICO A Herdade da Aroeira combina: - Residencial Premium (Moradias e Lotes em Baixa Densidade); - Desporto Todo o Ano (Microclima e Greens Protegidos por Pinhal); - Praia & Cidade a Curta Distância (Surf, Restaurantes de Praia e o Centro de Lisboa a menos de 30mn. em condições normais). •DISTÂNCIAS REFERÊNCIAIS (Carro) • Lisboa (Centro): 20–30 min, 19 km (via A33/A2/Ponte 25 Abril) • Praia da Fonte da Telha: 7–10 min • Cascais: 30 min, 39 km (via A5) • Sintra: 35–40 min, 42–43 km (via IC19/A37) #ref: 149788

Excelente herdade de vinha composta por 74 hectares de vinha em produção. Furos. Monte e adega moderna completa.

Este imóvel é composto por 2 prédios de 4 pisos, localizado no centro histórico de Paço de Arcos, a poucos metros do mar, numa zona turística rodeada por restaurantes e hotéis. É uma excelente oportunidade para investimento tanto residencial quanto comercial. Detalhes dos Prédios: Edifício 1: Rés-do-chão: Salas de jantar de restaurante, adega com câmara de conservação e áreas de armazenamento. Um dos quartos oferece vista para o mar. 1º andar: Apartamento para remodelação com 136m² e terraço de 56m² com vista mar. 2º andar: Apartamento de 110m² para remodelação. Edifício 2: Rés-do-chão: Restaurante com área total de 377m². 1º andar: Área de vestiário, WC para funcionários e escritório. 2º andar: Apartamento T2 totalmente remodelado. Águas-Furtadas: Apartamento T1 totalmente remodelado. Áreas: Área Bruta: 824m² Área Útil: 742m² O imóvel inclui um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com um contrato de arrendamento válido por 15 anos, garantindo uma fonte de rendimento estável. Além disso, a propriedade está a ser alvo de um processo de requalificação, com melhorias em curso, incluindo a recuperação da cobertura dos números 43 a 51. Serão também requalificados dois apartamentos: um T3 de 150m² e um T2 de 123m², ambos com acabamentos de alta qualidade. A localização é outro grande atrativo. O Centro Histórico de Paço de Arcos oferece uma rica oferta cultural e gastronómica, com diversos restaurantes e monumentos históricos, como a Igreja Nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim, e várias fortificações históricas, incluindo os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro e Maias. Além do charme da cidade, Paço de Arcos é uma localidade voltada para o comércio e os serviços, com parques empresariais que acolhem importantes empresas nacionais e internacionais. Ao mesmo tempo, mantém o ambiente acolhedor e descontraído, ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e o conforto de uma cidade tranquila. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial!

Descubra esta oportunidade única de investimento no coração da histórica cidade de Coimbra. Este edifício majestoso, com uma área de 2272m², está repleto de potencial e charme, embora necessite de renovação. Com 10 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 5 pisos, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto ambicioso para transformar num espaço residencial ou comercial de excelência. Além disso, o imóvel possui uma garagem, cave e um total de 20 lugares de estacionamento, garantindo comodidade aos seus utilizadores. Construído em 1920, o edifício goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o rio e a cidade. A sua orientação solar, tanto a nascente como a poente, permite desfrutar de uma luminosidade natural durante todo o dia. A cidade de Coimbra oferece uma vasta gama de comodidades e atrações a poucos passos de distância. Com uma excelente rede de transportes públicos, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e espaços verdes nas imediações, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida e conveniência. Se procura um projeto de renovação numa localização central e vibrante, não perca esta oportunidade única de adquirir esta propriedade única em Coimbra. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita.

Bonita quinta com 27 hectares no concelho de Torres Vedras a 10 m. do centro da cidade, a 5 m do acesso A 8 e apenas a 35m de Lisboa. Esta quinta tem 16 moradias, 8 já estão recuperadas e com piscina comum. Tem projeto aprovado para 10 apartamentos agro turismo típico com piscina. Tem anexo com ginásio, banhos turcos e jacúzi. Ainda um salão para eventos com área de 400m2, com um exterior de 200m2 para tendas. Uma adega típica com 1000 m2. 5 boxes para cavalos e picadeiro. Neste momento já tem um novo projeto aprovado de um centro de acolhimento para séniores Esta bonita quinta está inserida numa zona onde pode viver no meio da natureza, desfrutar uma paisagem deslumbrante e uma tranquilidade absoluta. Faculto fotos aos interessados. Srs. investidores não percam esta oportunidade. Marquem a vossa visita e venham conhecer.

Apresentamos ao mercado uma oportunidade exclusiva de investimento, num lote de terreno com 20.320 m², destinado à construção de uma unidade hoteleira de 4 estrelas, estrategicamente localizada junto às praias da Costa da Caparica, numa zona de elevado potencial turístico e de valorização contínua. Neste lote de terreno, localizado em perímetro urbano, junto ao maior eixo viário de acesso às praias da Costa da Caparica, encontra-se previsto e com parecer favorável pela Câmara Municipal de Almada, um projeto de Operação Urbanística para a construção de uma Unidade Hoteleira de 4 estrelas, destinado a Turismo de Natureza, na vertente de Ecoturismo, com a possibilidade de desenvolver diversas tipologias de unidades de alojamento. O projeto consiste em dois edifícios, com áreas comuns no piso térreo e alojamento nos pisos superiores, até um número máximo de 4 pisos e uma área bruta de construção prevista de 9.423 m². Estão previstas 126 unidades de alojamento. Para além da sua localização privilegiada, junto à primeira linha de praias da Costa da Caparica e a apenas 20 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, também ficará a 30 minutos do futuro Aeroporto Luís de Camões, fazendo deste projeto, um potencial de rentabilização significativo, face à ausência de empreendimentos semelhantes, considerando que a unidade hoteleira de classificação Turismo de Natureza ou Ecoturismo , mais próxima, encontra-se a 1h30 de distância, na península de Troia, transformando-o uma oportunidade única de negócio, mesmo às portas de Lisboa! Principais Características da Operação Urbanística: Área total do terreno: 20.320 m² Área de construção prevista: 9.423 m² Classificação: Projeto para unidade hoteleira de 4 estrelas, de classificação Turismo de Natureza, com enquadramento urbanístico favorável. Infraestruturas de apoio: 37 lugares de estacionamento para veículos ligeiros 3 lugares de estacionamento para mobilidade condicionada 2 lugares para veículos pesados 16 lugares para bicicletas Posicionamento do Projeto: A unidade hoteleira será direcionada para o segmento premium, com foco em conforto, inovação e sustentabilidade, podendo ser integrada em redes hoteleiras internacionais ou posicionada como um destino de referência para turismo de lazer e de negócios. Diferenciais Competitivos: Localização privilegiada, com acessos facilitados e forte atratividade para fluxos turísticos nacionais e internacionais. Vocação para Ecoturismo, alinhada com as tendências atuais do mercado e da procura por alojamento sustentável e diferenciador. Potencial de rentabilidade elevada, fruto da escassez de oferta hoteleira qualificada na região e do crescimento contínuo da procura turística. Projeto de referência, com possibilidade de integração em programas de incentivo ao investimento turístico. Oportunidade para Investidores: Trata-se de um ativo estratégico, ideal para fundos de investimento imobiliário, investidores institucionais e operadores hoteleiros que procuram: Expansão da sua carteira de ativos turísticos; Consolidação de presença no setor hoteleiro; Retorno sustentável a médio e longo prazo; Valorização patrimonial sólida e segura. Venha conhecer em detalhe pela Bright Real Estate esta magnífica oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita! BRG_173

Inserida na prestigiada Quinta da Boa Nova, esta moradia isolada representa um novo patamar de sofisticação e conforto no Algarve.Com 862 m² de área bruta de construção, distribuída por quatro pisos com elevador, oferece uma combinação irrepreensível de design contemporâneo, funcionalidade e qualidade de construção.Quatro suites, uma impressionante piscina infinita, terraços panorâmicos com vistas deslumbrantes sobre o mar e espaços interiores amplos e luminosos, esta propriedade redefine o luxo à beira-mar.Piso -1: Garagem privada para 7 viaturas, garantindo máxima segurança. Espaço multifuncional de 180 m², ideal para um home cinema, adega requintada, sala de jogos ou ginásio privado. Elevador de última geração, ligando todos os pisos para total comodidade.Piso 0: Duas suites elegantes, ambas com casa de banho privativa e acesso a terraços exclusivos. Master suite deslumbrante, com 47 m² de terraço privado e varanda de 20 m², onde o mar se torna o cenário perfeito. Espaço polivalente de 252 m², ideal para criar um spa de bem-estar, banho turco, sauna ou ginásio de alto nível.Piso 1:  Sala de estar open space (106 m²), banhada por luz natural, com ligação direta a um terraço panorâmico de 218 m² e à piscina infinita. Cozinha topo de gama, equipada com os mais recentes eletrodomésticos, ilha central e despensa. Master suite exclusiva, com walk-in closet, casa de banho de luxo e acesso direto à piscina, criando um ambiente de refúgio e sofisticação.Piso 2: Terraço panorâmico de 80 m², o espaço perfeito para contemplar o oceano e as montanhas em total privacidade.Zona Exterior:  Piscina infinita aquecida de 87 m², fundindo-se com o horizonte do Atlântico. Áreas de lazer sofisticadas, lounges sombreados e espaços desenhados para momentos de relaxamento e socialização. Jardim mediterrânico com rega automática e duche exterior de design, criando uma envolvência única.Localização PrivilegiadaSituada na zona prestigiada de Estômbar, Ferragudo e Carvoeiro, esta moradia combina a tranquilidade do Algarve com a proximidade de praias paradisíacas, restaurantes exclusivos, marinas e campos de golfe de classe mundial. A 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, oferece a combinação perfeita entre privacidade e acessibilidade.Uma Residência Para Quem Exige o ExtraordinárioAgende a sua visita e descubra o verdadeiro significado do luxo.

Apresentamos-lhe a Villa Lagoa, uma residência absolutamente singular no coração do Algarve, onde o luxo moderno se funde harmoniosamente com a sublime paisagem natural envolvente. Localizada estrategicamente numa colina privilegiada entre Estômbar, Ferragudo e Carvoeiro, esta propriedade redefine o conceito de residência de prestígio na região. É uma obra-prima arquitetónica que combina elegância intemporal, conforto superior e tecnologia de vanguarda, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes de 180° sobre o oceano Atlântico e a serra majestosa de Monchique. Erguida sobre um terreno generoso de 1.614 m², esta moradia de quatro andares é um verdadeiro santuário de design e sofisticação, onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Arquitetura, Design e Ambientes Exclusivos A arquitetura, inspirada na pureza das linhas contemporâneas, celebra a luz e o espaço. Grandes superfícies envidraçadas do chão ao teto dissolvem a fronteira entre interior e exterior, inundando cada divisão com luminosidade natural e vistas arrebatadoras sobre o mar. Os materiais nobres como a madeira maciça, o mármore de Carrara e a pedra natural criam uma atmosfera simultaneamente acolhedora e refinada, resultando numa fusão perfeita entre minimalismo elegante e conforto. Um elevador panorâmico da marca Schindler liga todos os andares, assegurando uma circulação fluida e majestosa. O Coração da Casa: Luxo e Entretenimento O Nível 0 é o coração da Villa Lagoa: um espaço social open space de 106 m², desenhado para momentos inesquecíveis e para a arte de receber. A sala de estar e jantar estende-se visualmente até ao horizonte através de portas de vidro deslizantes, abrindo-se para um terraço impressionante de 218 m². Destaque absoluto é a piscina infinita de 87 m², aquecida e de água salgada, perfeitamente integrada na paisagem. A piscina beneficia de um sistema de aquecimento complementar para manter a temperatura ideal mesmo na época baixa. Zonas de lounge e jantar ao ar livre, parcialmente sombreadas, tornam este espaço idílico para relaxar ao pôr do sol. A cozinha de autor, equipamento premium com eletrodomésticos Miele e uma ilha central em Mármore de Carrara, eleva a funcionalidade e o design a um patamar superior. Um Refúgio de Bem-Estar e Lazer O Nível -1 foi concebido como um refúgio de bem-estar exclusivo, incluindo um spa completo com sauna, hammam (banho turco), balneários duplos e um ginásio com luz natural. Quatro suítes exclusivas, todas com casa de banho privativa e acesso a terraços, complementam este piso, com a suíte principal a oferecer puro requinte: 49,5 m² com closet, duche panorâmico, banheira com vista mar e zona boudoir. No nível inferior, uma garagem imponente com 263 m² e capacidade para 7 a 8 viaturas complementa um verdadeiro espaço de entretenimento privado: uma sofisticada sala de cinema, uma 'Man Cave' com pré-instalação multimédia, lounge e bar, e uma garrafeira de design contemporâneo. O Coroar da Villa: Rooftop Panorâmico O topo da Villa Lagoa culmina num rooftop panorâmico de 80 m² com vista 360°, de onde se avistam as falésias douradas de Ferragudo, a baía de Portimão e Monchique. Um jacuzzi e um rooftop bar completam este espaço pensado para momentos de contemplação e celebração serena. Acabamentos e Tecnologia de Vanguarda Vendido totalmente mobilado e decorado ('chave na mão'), o imóvel incorpora acabamentos de luxo e tecnologia de ponta: Sanitários e torneiras de prestígio italiano BONGIO (acabamentos em bronze toscano). Bomba de calor centralizada com controlo térmico independente por divisão. Piso radiante nas casas de banho e sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (qualidade de ar superior). Sistema de segurança inteligente e pré-instalação fotovoltaica. Localização Perfeita Situada entre Estômbar, Ferragudo e Carvoeiro, a Villa Lagoa combina a serenidade do campo com a proximidade conveniente da costa. Está a poucos minutos de praias icónicas, como a Praia Grande e a Praia do Carvalho, de restaurantes à beira-mar, vinhas, campos de golfe e marinas. Tópicos de Localização e Acessibilidade (Serviços, Comércio, Lazer e Transportes) Distância Local / Ponto de Interesse Categoria 3 km Centro de Ferragudo Comércio, Restauração, Serviços 4 km Praia Grande Lazer, Entretenimento 5 km Pestana Golf & Resorts Lazer (Golfe) 7 km Centro de Portimão Serviços, Comércio, Nightlife, Marina 8 km Centro de Carvoeiro Restauração, Lazer 10 km Cidade Histórica de Silves Cultura, Serviços 17 km Hospital Particular do Algarve Serviços de Saúde 45 km Aeroporto Internacional de Faro (FAO) Transporte Aéreo 0.5 km Estrada Nacional EN125 Acesso Principal 4 km Autoestrada A22 (Via do Infante) Acesso Norte (Lisboa) / Este (Espanha)

Da autoria de um prestigiado arquitecto português, este Empreendimento de Luxo caracteriza-se pelos amplos vãos, que permitem que cada apartamento seja dotado de varandas com vista para o Rio Tejo, pelo seu design contemporâneo e pela escolha de acabamentos nobres e equipamentos de elevada qualidade que permitirão uma experiência de conforto e modernidade de excelência. Uma entrada acolhedora e prestigiada leva a uma espaçosa sala de estar, sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada com Gaggenau, lavanderia, quarto de empregada e banheiro e banheiro social para os hóspedes. Todos os pisos são de madeira de carvalho com verniz fosco transparente, e todos os quartos estão saturados de luz natural devido às janelas do chão ao teto e uma exposição tripla. A sala de estar abre-se para uma varanda que dá acesso ao excepcional terraço no último piso de 283,15 m² com uma piscina privada, com uma vista impressionante sobre o Rio Tejo e a Ponte de um lado e sobre a colina de Santa Catarina do outro lado. A Suite Master tem um closet privado e uma casa de banho privativa com pedra natural com pisos de acabamento afiado e uma linda banheira. Outras suites incluem um roupeiro e uma casa de banho privativa. A propriedade situa-se numa zona ribeirinha requalificada e adaptada à vida moderna com a existência de ciclovia, passeios largos, proximidade à estação do Cais do Sodré - interface entre os principais meios de transporte da cidade - e perto do Mercado Time Out/Mercado da Ribeira, onde poderá desfrutar de agradáveis momentos de lazer, esse desenvolvimento oferece a possibilidade de qualidade de vida.

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - CedofeitaLocalizado em Cedofeita, um bairro histórico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro é conhecido pela sua atmosfera boémia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece.A Praça Carlos Alberto é o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontraído.Cedofeita também abriga vários pontos turísticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Clérigos, além de estar a uma curta distância a pé do centro histórico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opções de lazer e cultura, este bairro histórico é definitivamente uma ótima opção.Uma excelente oportunidade direcionada a:- implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas.Potenciais destinatários:- Centro Empresarial,- Coworking- Call-centers,- Clínicas Médicas,- Empresas MultinacionaisEdifício localizado no interior do quarteirão do terreno:EDIFÍCIO "2"Com 2 Pisos de escritórios; * Piso 1 :- Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes:- Sala 1, com 69m2;- Sala 2, com 63.3.m2,- Sala 3, com 87.8m2;Este piso é apoiado por 5 WC.* Piso 2:- Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2;- Espaço 2, com 214.5m2;Este segundo piso tem o apoio de 2 WC.* 1 Piso da garagem:-  Garagem com mais de 17 Lugares de estacionamento, existindo a possibilidade de arrendar mais 13 lugar no mesmo edifício pelo valor de 1200€-  Receção 1, com 21.9m2;-  1 Wc com 3.70m2;-  Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador;Área de escritórios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2*Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um terreno rústico com 106 hectares (área a amarelo assinalada no mapa, nas imagens anexas)O terreno estende-se até à margem do rio Guadiana, parte dele é totalmente plano, outra parte é suavemente ondulado, sem ser acidentado, e beneficia de uma colina com uma vista privilegiada quer sobre o rio e Espanha, quer sobre todos os restantes terrenos em redor.Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma exploração de alfarroba, mas também para criação de gado ou criação de cavalos.Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar um projecto para turismo rural com um área construtiva até 2000 m2.Estes dois terrenos fazem parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).Não hesite em contactar-me para mais informações.Henrique Roque: +351 936 700 507Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vista para Montanha;Vista para Rio

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um terreno rústico com 106 hectares (área a amarelo assinalada no mapa, nas imagens anexas)O terreno estende-se até à margem do rio Guadiana, parte dele é totalmente plano, outra parte é suavemente ondulado, sem ser acidentado, e beneficia de uma colina com uma vista privilegiada quer sobre o rio e Espanha, quer sobre todos os restantes terrenos em redor.Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma exploração de alfarroba, mas também para criação de gado ou criação de cavalos.Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar um projecto para turismo rural com um área construtiva até 2000m².Estes dois terrenos fazem parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).Não hesite em contactar-me

Armazém Totalmente Remodelado, como novo Imóvel composto por cave mais 4 pisos, com uma área bruta total de 4.8300m² e uma área de implantação de 1.035m². Piso 1 - CAVE - Amplo Piso 2 - R/C - Uma divisão ampla, sanitários. Piso 3 - Primeiro -Uma Divisão ampla, Piso 4 - Segundo -Uma Divisões ampla Piso 5 - Uma Divisão ampla. Espaços amplos com acesso automóvel direto à rua, totalmente independente. Localização: O Coração da Logística Nacional Posição Estratégica Inigualável: Armazém situado no cluster logístico de Loures/Prior Velho/Sacavém, a localização mais crítica para distribuição na Área Metropolitana de Lisboa (AML), junto ao Aeroporto. Conectividade de Alto Nível: Acesso direto e imediato às infraestruturas rodoviárias essenciais para a distribuição nacional e internacional: A1 (Norte) A8 (Oeste) A12 (Sul via Ponte Vasco da Gama) CRIL / IC2 / Eixo Norte-Sul Proximidade ao Hub Aéreo: Apenas a 5 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, crucial para operações que envolvam transporte aéreo de mercadorias Ideal para uso como armazém, estacionamento ou rent-a-car. Capacidade e Especificações Técnicas (Logística Big Box) Apresente a infraestrutura focando na rentabilidade operacional. Pé-Direito e Empilhamento: Pé-direito livre, ideal para empilhamento vertical de paletes e utilização de estruturas racks. Potencial de Investimento e Mercado Posicione o imóvel como um ativo de alto valor no mercado imobiliário industrial. Mercado Logístico: A procura por espaços premium de grande dimensão em Loures é consistentemente alta, garantindo a valorização do ativo. Uso Flexível: Ideal para grandes players de E-commerce, 3PL (Operadores Logísticos), Distribuição Farmacêutica ou Alimentar. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Os imóveis estão sujeitos as confirmações de disponibilidade Marque já a sua visita! NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar o que realmente procuram! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades e desejos. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa

Edifício industrial/logístico objeto de remodelação total, com 5 pisos de 900 m2 cada (cave, rés-do-chão, 1.o piso, 2.o piso e terraço com licença para estacionamento de viaturas) e pé-direito de 4,5 m nos pisos interiores, tudo em em open space, disponível para uso imediato, ou otimização para a sua atividade específica. Rede Comunicação: Rede Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa Rede Rodoviária - A1, CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19. Rede Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata Rede Marítima - Porto de Lisboa Circulação e acessos : 4 Portões (4 × 4 m) automáticos de acesso independente acesso à cave (com rampa interior logo após o portão) Portão à esquerda na Fachada Principal acesso ao 1º piso (com rampa interior logo após o portão) Portão ao meio na fachada Principal acesso ao R/C (com rampa interior logo após o portão) 2 portões da direita na Fachada Principal Montra de vidro a ser instalada no local da porta de homem, com portas automáticas Rampas interiores (3) para automóveis: Após portão RC para acesso ao 1.o piso, No 1º piso para acesso ao 2.o piso, No 2º piso para acesso aoTerraço. Um elevador interliga a cave até ao 2º piso Escadas desde a cave até ao 3º piso / terraço Montra no rés-do-chão (em instalação). Instalações Sanitárias no rés-do-chão: 2 balneários individuais com chuveiros (masculino / feminino)1 WC comum. Na cave: 2 balneários individuais com chuveiros (masculino/feminino) Áreas dos pisos: Cave (900 m2) Rés-do-chão (900 m2) 1.o piso + 2.o piso + Terraço (2.700 m2) Localização e Rede Comunicação Posicionamento Estratégico na Zona Industrial do Prior Velho (Loures), junto ao Aeroporto de Lisboa, em envolvente de caráter industrial/logístico . Potencial utilização : Este armazém multifuncional é ideal para centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis, armazéns, logísticos, last/mile logistic, small data center, e outras operações que careçam de acessos múltiplos, áreas generosas e localização premium servida de todas as vias de comunicações nas proximidades, incluindo o Aeroporto Internacional de Lisboa a meros 10 minutos. Porquê investir neste Ativo? O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente . O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026, O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa. 'As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.' A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos. Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar. Aguardamos o seu contato !

Armazém para Venda no Prior Velho Edifício de cinco pisos destinado a armazéns e atividades industriais (Tipologia 13). Não perca a chance de adquirir um armazém excepcional no Prior Velho, concelho de Loures. Com uma generosa área bruta privativa de 4.830 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma localização de destaque. Características do Armazém: - Área Bruta Privativa: 4.830 m² - Superfície Coberta: 1.035 m² - Cave: Com cinco câmaras frigoríficas e uma divisão equipada com máquinas. - Rés-do-chão: Uma divisão ampla e versátil com sanitários. - Primeiro Piso: Uma divisão ampla, WC e um escritório com mais uma sala - Segundo Piso: Uma divisão com frigorífico e WC, além de uma área que pode ser utilizada como escritório ou sala de reuniões. - Águas Furtadas: Espaço adicional com casa de banho. Infraestrutura de Acesso: - Acesso facilitado através de uma rampa de 4 m², ideal para operações logísticas. Localizado em Prior Velho, este armazém beneficia de uma posição estratégica, próximo a importantes vias de acesso e bem servido por transportes públicos, conferindo fácil ligação a Lisboa e arredores. A zona apresenta um ambiente dinâmico com um crescente número de empresas na área. Potencial de Negócio: Ideal para: - Armazéns de distribuição - Indústrias alimentícias ou farmacêuticas (aproveitando as câmaras frigoríficas) - Empresas de logística - Escritórios de apoio a atividades industriais Porque Investir em Prior Velho? - Proximidade a centros urbanos - Acessibilidade à rede rodoviária - Valorização contínua da área, impulsionando oportunidades de negócio Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco e descubra tudo o que este armazém pode oferecer ao seu negócio.

Armazém junto ao Aeroporto Internacional de Lisboa, com facilidade de acessos aos principais eixos rodóviários. Armazém com superficie coberta 1.035m2 de área, e implantação de 1.039m2 de area. Armazém desenvolvido em diferentes areas, com espaços de Escritório e espaços de Armazenamento e Comercial. Marque já uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Armazém com 4 pisos e 4500 m², totalmente remodelado, localizado na rua de Nacala, na zona industrial do Prior Velho. Conta com uma excelente localização, dado que está inserido em plena zona industrial do Prior Velho, junto ao Aeroporto de Lisboa. Salienta-se que é um edifício constituído por 5 (cinco) pisos e com um pé direito aproximado 3,5 metros, sendo que cada piso conta com: CAVE: - Com 561,10 m² Destinada a armazém, com uma zona ampla, servida por rampa e acesso automóvel direto à rua. Acesso de escada interior e elevador. 1.º PISO: - Com 642,52 m² Com espaço amplo, servido por rampa, com 2 casas de banho triplas, masculino e feminino. Acesso de escada interior e elevador. 2.º PISO: - Com 556,04 m² Com espaço amplo, servido por rampa, com 2 casas de banho triplas, masculino e feminino. Acesso de escada interior e elevador. 3.º PISO: - Com 670,28 m² Com espaço amplo, servido por rampa. Acesso de escada interior e elevador. TERRAÇO: - Com 800,15 m² Totalmente amplo, destinado a estacionamento. Acesso de escada interior e elevador. Todos os pisos estão ligados entre si internamente por rampas para acesso automóvel e por escadas e elevador de acesso aos pisos. Encontrando-se junto ao aeroporto de Lisboa, conta com excelentes acessos às principais vias rodoviárias para o centro e para fora de Lisboa e muito próximo da entrada para a 2.ª Circular, Ponte Vasco da Gama e A1 (nos dois sentidos). Gostava de apostar numa nova atividade, ou eventualmente expandir a sua atual, e às portas de Lisboa? Então, não hesite em contactar-nos! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.