160538 Imóveis para Venda - Portugal

Descubra o auge do luxo e privacidade nesta magnífica Moradia T4 isolada com piscina privativa, localizada no prestigiado condomínio The Crest, em Almancil. Inserida no coração do cobiçado Triângulo Dourado do Algarve, esta propriedade oferece a combinação perfeita de exclusividade, conforto e conveniência, com acesso privilegiado a todas as comodidades de classe mundial. Esta moradia de dois pisos mais cave, banhada por luz natural e com vistas desafogadas, foi meticulosamente desenhada para o máximo bem-estar. Apresenta quatro quartos, incluindo duas suites privativas, garantindo privacidade e conforto. A cozinha totalmente equipada é ideal para criar momentos gastronómicos. Desfrute de agradáveis áreas de convívio com uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar elegante. Para entretenimento de topo, a sala de cinema dedicada promete noites inesquecíveis. A funcionalidade é otimizada com arrumos generosos e uma garagem para dois veículos, assegurando espaço e organização. O The Crest é um condomínio residencial de luxo com 78 propriedades de alto padrão, onde a tranquilidade individual se harmoniza com o luxo partilhado. Esta moradia beneficia de um jardim privativo e piscina exclusiva, perfeitos para relaxar ao sol. A segurança 24 horas, com patrulhas noturnas e CCTV, aliada à manutenção dedicada de piscinas e jardins, garante um ambiente seguro e impecável. A localização privilegiada do The Crest é incomparável. A apenas 5 km dos renomados resorts de Quinta do Lago e Vale do Lobo e perto de Vilamoura, encontra-se a poucos minutos das praias deslumbrantes e dos campos de golfe de renome (Quinta do Lago, Pinheiros Altos, Vale do Lobo, Dunas Douradas, etc), terá o melhor do Algarve à sua disposição. A histórica cidade de Loulé fica a menos de 10 minutos de carro, a vibrante Marina de Vilamoura a 12 km, e o Aeroporto de Faro a convenientes 18 km, facilitando as suas viagens. Esta moradia no The Crest não é apenas uma casa; é a promessa de um estilo de vida caracterizado por conveniência, distinção e a beleza autêntica do Algarve. Um investimento imobiliário de excelência na região mais procurada de Portugal. AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

Apartamento T3 no Boavista Garden, na Avenida da BoavistaEste apartamento T3 foi pensado para quem procura discrição, conforto e um padrão de acabamentos de luxo, no empreendimento Boavista Garden com apenas 16 apartamentos de luxo, na Avenida da Boavista. O projeto preserva o caráter de um palacete histórico e reinventa-o com linhas contemporâneas, com amplos espaços verdes e estacionamento exclusivo.Composição e características do imóvel A área social privilegia a fluidez e a luz natural, com sala ampla e ligação direta ao exterior. A varanda panorâmica é acessível pela sala e pela cozinha, criando uma continuidade prática para o dia a dia e para receber. A cozinha, totalmente equipada, combina funcionalidade com materiais de elevada durabilidade, com eletrodomésticos Bosch, bancada tipo Silestone e torneiras Grohe. Nesta zona existe ainda um WC social, pensado para visitas e para maior comodidade. Na área privativa, o apartamento oferece 3 suites, garantindo conforto, independência e privacidade em cada quarto. Os interiores são espaçosos e mantêm um registo cuidado nos detalhes, com soluções de caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico, pensadas para eficiência e tranquilidade. Conta ainda com elevador privativo e box com 3 lugares.Localização e envolvente Entre a Avenida da Boavista e a Avenida Marechal Gomes da Costa, está perto da Casa da Música, Fundação de Serralves e Parque da Cidade, com serviços, escolas e restauração a poucos minutos. A envolvente conjuga cidade e natureza, com percursos exteriores em gravilha de Lioz e zonas verdes que criam um verdadeiro refúgio urbano verde.Destaques Apartamento T3 Boavista no Boavista Garden, Avenida da Boavista Elevador privativo e empreendimento exclusivo Varanda panorâmica e boa exposição solar Cozinha equipada Bosch, bancada Silestone, torneiras Grohe Caixilharia minimalista, vidro duplo, corte térmico e proteção UV Box com 3 lugares e estacionamento exclusivoNota: As imagens apresentadas são representações 3D e meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Apartamento T3 em Novo Condomínio Exclusivo no PortoInserido numa localização de prestígio, este novo condomínio de luxo é composto por apenas 16 apartamentos, distinguindo-se pela preservação de um palacete histórico e das suas amplas áreas verdes, que assumem um papel central no conceito do empreendimento.A partir da reabilitação de uma moradia histórica preexistente e do seu encantador jardim, foi concebido um projeto arquitetónico harmonioso, que conjuga património, natureza e conforto contemporâneo, dando origem a um conjunto residencial único, elegante e plenamente integrado.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

RO2899 Há lugares que se distinguem pela localização. Outros, pela arquitetura. Este apartamento reúne ambos, oferecendo uma experiência de habitação verdadeiramente ímpar numa das moradas mais prestigiadas da cidade do Porto. Situado em plena Avenida da Boavista, este magnífico apartamento T3 integra um empreendimento residencial de luxo composto por apenas 16 apartamentos, concebido para quem privilegia exclusividade, conforto e qualidade de vida. Com uma área útil de 147,50 m², o imóvel é composto por três suites, uma generosa sala, cozinha e uma casa de banho de serviço. Dispõe ainda de três lugares de garagem. O empreendimento distingue-se pelo seu enquadramento paisagístico excecional, rodeado por amplos jardins cuidadosamente concebidos, onde a natureza e a arquitetura convivem em perfeita harmonia. No centro deste cenário exclusivo destaca-se um magnífico palacete histórico, integralmente recuperado, que preserva o charme e a identidade patrimonial do espaço, conferindo-lhe um carácter único e intemporal. Viver na Avenida da Boavista é desfrutar de uma localização privilegiada, onde o melhor da cidade está sempre à distância de poucos minutos. A proximidade ao Parque da Cidade, às praias da Foz e de Matosinhos, aos principais colégios nacionais e internacionais, universidades, hospitais de referência, espaços culturais, comércio de excelência e restaurantes de prestígio proporciona uma qualidade de vida incomparável. A excelente rede de acessibilidades permite ainda ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e às principais vias de saída da cidade. Este é um empreendimento pensado para quem procura um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da centralidade e da conveniência de viver numa das zonas mais valorizadas e emblemáticas do Porto. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num espaço onde a exclusividade, a elegância e a qualidade de vida se encontram em perfeita sintonia. Contacte-nos para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Situada na exclusiva zona da Areia, a apenas 1 km do mar e das emblemáticas praias do Guincho, esta moradia com mais de 441 m2 de área de construção, oferece uma localização privilegiada junto ao Parque Natural Sintra-Cascais e a poucos minutos do centro de Cascais. Inserida em condomínio privado e familiar, composto por apenas oito moradias geminadas, com jardim e piscina aquecida, assegura exclusividade, segurança e um estilo de vida tranquilo. O jardim privativo, com 128m² e orientação nascente/ sul, é um espaço único de lazer e convívio, com acesso direto ao jardim comum do condomínio. Composição da moradia: Piso térreo: sala de estar (43 m²) com lareira e recuperador de calor, com acesso direto ao jardim; cozinha equipada com zona de refeições (24 m²) e acesso ao exterior; quarto/escritório (13,2 m²) e wc completo com base de duche. Primeiro piso: Suíte (17 m²) com WC completo com janela e banheira, varanda de 15 m²; dois quartos (13 m² e 15 m²). Piso superior: ampla sala multiusos (50 m²), WC completo e solário exclusivo com vistas soberbas para o mar e para a Serra de Sintra. Piso inferior: lavandaria, arrecadação e parqueamento interior para três carros. Equipamentos e extras: Ar condicionado, aquecimento central, cozinha equipada, painéis fotovoltaicos e recuperador de calor com sistema de aquecimento para os três quartos do primeiro piso. Se procura uma moradia exclusiva, próxima do mar e em plena comunhão com a natureza, esta é a solução ideal. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Classificação Energética: D Ref.ª SR_624

Inserida num generoso lote de 876 m², esta elegante moradia contemporânea T3, localizada em Santa Luzia, Funchal, destaca-se pela sua arquitetura moderna, amplitude e enquadramento privilegiado. Com uma área total de 201 m², a propriedade foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida, oferecendo espaços amplos e uma harmoniosa ligação entre as áreas interiores e exteriores. A moradia dispõe de três quartos e beneficia de espaço exterior de excelentes dimensões, proporcionando privacidade e inúmeras possibilidades para desfrutar do clima ameno da Madeira, seja através da criação de zonas de lazer, jardim ou outros espaços exteriores. A localização em Santa Luzia permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo simultaneamente a proximidade ao centro do Funchal e aos principais serviços, comércio e acessos. Uma propriedade que combina, arquitetura contemporânea, espaço e localização ideal para quem procura uma moradia diferenciada no Funchal, tanto para residência permanente como para investimento.

Magnífica moradia T4 com piscina aquecida e cave- Almancil Descubra esta magnífica moradia T4, localizada uma das zonas mais exclusivas junto a Almancil. Com uma vista panorâmica deslumbrante sobre a costa algarvia, esta propriedade reúne elegância, conforto e privacidade, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. Implantada num lote de 820 m² e com 354 m² de área de construção, distribuídos por três pisos, esta moradia distingue-se pela sua arquitetura clássica de inspiração mediterrânica, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. Rés do Chão Ao entrar, um elegante hall de entrada faz a separação entre a área social e a zona privada. A área privada é composta por dois quartos luminosos e uma casa de banho completa de apoio. A zona social oferece uma ampla sala de estar e jantar com lareira, que se prolonga para um agradável terraço, perfeito para refeições ao ar livre. A cozinha, espaçosa e totalmente equipada, dispõe igualmente de acesso direto ao exterior. Primeiro Piso No piso superior encontram-se duas confortáveis suites, ambas com terraços privativos onde poderá desfrutar de magníficas vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente e o mar. Cave A cave beneficia de abundante luz natural e acesso direto ao exterior. Este piso inclui uma sala de cinema, um amplo salão de jogos com bar, uma casa de banho com duche, lavandaria totalmente equipada e uma espaçosa garagem. Exterior O exterior convida ao lazer e ao descanso, com um cuidado jardim paisagístico, uma ampla piscina aquecida e várias zonas de estar ideais para desfrutar do clima ameno do Algarve durante todo o ano. Equipamentos e Características Piscina aquecida Piso radiante Ar condicionado Lareira Vidros duplos Estores elétricos Jardim paisagístico Garagem Localização Situada numa localização privilegiada, esta moradia encontra-se a: 5 minutos de restaurantes, comércio e serviços; 10 minutos das praias do Algarve; 10 minutos dos melhores campos de golfe, incluindo Quinta do Lago e Vale do Lobo; 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Uma propriedade exclusiva que combina tranquilidade, qualidade de construção e uma localização de excelência, proporcionando um estilo de vida sofisticado no coração do Algarve. Excelente oportunidade de investimento, ideal para residência permanente, casa de férias ou para rentabilização. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade!!!

Apartamento T3 no Prestigioso Edifício Coral em Cascais, Gandarinha Apartamento Exclusivo no Edifício Coral – Luxo e Conforto na Gandarinha, CascaisDescubra o privilégio de viver na área mais nobre de Cascais, no sofisticado Edifício Coral, onde o alto padrão de qualidade e a segurança se encontram com um estilo de vida inigualável. Este apartamento único de 3 quartos, com 204m², proporciona uma experiência de conforto e sofisticação para quem valoriza cada detalhe.Com interiores luminoso, o apartamento conta com janelas amplas do chão ao teto, que permitem que a luz natural inunde o espaço. O terraço privado é o lugar ideal para momentos de descontração, enquanto as amplas áreas sociais proporcionam um ambiente ideal para receber amigos e familiares.A suíte principal e os 2 quartos adicionais são complementados por casas de banho revestidas em mármore e uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de topo, garantindo o máximo de conforto e estilo.No Edifício Coral, a exclusividade é levada a outro nível, com segurança 24 horas, garagem privada, e acabamentos de primeira linha em todo o edifício, criando uma atmosfera sofisticada e discreta para os seus residentes.Um dos maiores luxos de viver no Edifício Coral é a conveniência de poder fazer vida a pé. Localizado a uma curta distância do centro histórico de Cascais, e a poucos minutos a pé das praias paradisíacas, do vibrante comércio local, restaurantes gourmet e da zona histórica. Uma localização privilegiada que oferece tranquilidade e, ao mesmo tempo, proximidade de tudo o que a cidade tem de melhor.Além disso, o apartamento está próximo da ciclovia de Cascais, ideal para quem gosta de desfrutar da natureza, seja num passeio de bicicleta ao longo da costa ou numa corrida matinal. Para os amantes do desporto e lazer, os campos de golfe de renome e a Marina de Cascais estão a poucos minutos de distância, permitindo um fácil acesso a atividades ao ar livre e eventos de classe mundial.Para mais informações e visitas, entre em contato. Este é mais do que um apartamento, é uma nova forma de viver Cascais. 

MORADIA T4 MODERNA COM PISCINA | ALDEIA DO JUSO, CASCAIS Descubra esta elegante moradia contemporânea, construída em 2019, situada numa das zonas mais procuradas de Cascais: a Aldeia do Juso. Com arquitetura moderna, excelente exposição solar e abundante luz natural, esta casa foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Características principais: * Área útil: 259 m² * Terreno: 307 m² * 3 pisos: cave, piso 0 e piso 1 * T4 com 3 suites * Ampla sala de estar e jantar * Cozinha moderna totalmente equipada * Cave com espaço social multifuncional * Casa de banho completa na cave * Imensa luminosidade e ventilação natural * Lavandaria * Garagem para 2 a 3 carros * Ar condicionado e aquecimento centralizado * Painéis solares * Vidros duplos térmicos * Estores elétricos e térmicos * Piscina e jardim privativo Situada numa zona tranquila e central, com acesso rápido à A5 e a apenas 5 minutos da Praia do Guincho, esta moradia encontra-se próxima de: ✔️ Escolas internacionais e portuguesas ✔️ Hospitais e clínicas ✔️ Restaurantes e cafés ✔️ Campos de golfe ✔️ Comércio e serviços Uma casa ideal para quem procura modernidade, conforto e a qualidade de vida única de Cascais. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Vendem-se frações em edifício comercial com 3110m², em Setúbal Amplo edifício, com 2 pisos. 6 frações correspondentes ao rés-do-chão, com área total de 2122 m², e 50 lugares de estacionamento. 1 fração correspondente ao 1º andar, com 988,5 m², e 16 lugares de estacionamento. 7 frações autónomas para venda, todas arrendadas, com contrato de arrendamento único. Valor das rendas mensais: 6.000,00 €. Espaço com enorme potencial! Aproveite esta oportunidade! Contacte a Casa10!

Rentabilidade e Estabilidade Garantidas até 2035. Apresentamos um ativo estratégico no Vale das Cerejeiras, Setúbal, composto por 7 frações comerciais e de serviços, integradas num edifício moderno com elevadores e estacionamento privativo. Todas as unidades encontram-se arrendadas a um único inquilino, assegurando uma gestão simplificada e um rendimento mensal de 6.000€. Resumo do Investimento: - Rendimento Mensal Total: 6.000€ - Contrato de Arrendamento: Em vigor até 2035. - Configuração: 7 Frações (5 no R/C e 2 no 1.º Andar). - Estacionamento: Inclui um total de 75 lugares de garagem demarcados na cave. Distribuição de Áreas e Frações: O imóvel destaca-se pelas áreas generosas e pela dotação de estacionamento, fator crítico de valorização em Setúbal: Fração Piso Uso Área Privativa Estacionamento Renda Mensal A R/C Comércio/Serviços 318 m² 10 Lugares 853,50€ B R/C Comércio/Serviços 342,4 m² 10 Lugares 910,50€ H R/C Comércio/Serviços 173,5 m² 6 Lugares 634,50€ I R/C Comércio/Serviços 210 m² 6 Lugares 549,00€ J R/C Comércio/Serviços 270 m² 9 Lugares 681,00€ C 1.º Serviços 796,5 m² 16 Lugares. 1.569,00€ G 1.º Comércio/Serviços 220 m² 8 Lugares 802,50€ Localização Estratégica e Envolvência: Situado numa zona de forte dinamismo comercial e residencial, rodeado por marcas de referência que garantem a valorização do solo a longo prazo: - Retalho e Consumo: Vizinho imediato do Aldi, Pingo Doce (Monte Belo), Media Markt e Burger King. - Serviços e Educação: Próximo do Agrupamento de Escolas Luísa Todi e do quartel dos Bombeiros Sapadores. - Acessibilidade: Excelentes acessos aos principais eixos viários de Setúbal e ligação rápida à autoestrada. Condições de Venda: Dada a natureza do ativo e o facto de as frações estarem plenamente operacionais pelo inquilino: Visitas: Condicionadas a uma manifestação prévia de real interesse e formalização de proposta. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência em Ativos de Rendimento Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Garanta um ativo com retorno imediato e horizonte de 10 anos de contrato. Contacte-nos hoje mesmo para mais detalhes técnicos.

Moradia Independente de tipologia T4 localizada na histórica Vila de Mafra, dotada de bastante privacidade, ótima exposição solar, inserida numa zona habitacional muito tranquila mas de grande proximidade ao centro da vila de Mafra, permitindo ótimos acessos a uma ampla oferta de serviços, comércio, restaurantes, praias e a autoestrada A21/A8. Imersa numa zona de campo e com uma vista desafogada de todas as divisões, esta propriedade exclusiva é composta por piso inferior, piso térreo e piso superior. O piso térreo conta com sala de estar com 26m2 interligada com a cozinha totalmente equipada (microondas, forno, placa de indução, exaustor, combinado, termoacumulador e máquina de lavar loiça) com área de refeições num total de 33m2, hall de entrada de 9m2, lavandaria de 5m2, casa de banho de 6m2, dois quartos, ambos com 13m2 e roupeiros, uma excepcional suíte de 13m2 com closet de 10m2 e casa de banho privativa de 10m2 e um fantástico SPA de 20m2 com sauna, jacuzzi e chuveiro aberto. Todas as divisões do piso térreo têm vista desafogada de campo e saída para o jardim e para a zona da piscina. O piso superior é composto por ginásio com 21m2, escritório/quarto com 18m2 e uma casa de banho de 3m2. O piso inferior possui uma espaçosa garagem com 63m2 com capacidade para duas viaturas, muita arrumação extra e uma casa de banho de 3m2. Exteriormente detém um fantástico jardim com rega automática, piscina exterior de água salgada e telheiro com churrasqueira. O terreno conta ainda com um poço, uma zona extensa de vinha e um anexo T2 de madeira, muito acolhedor e com cozinha equipada (sem licença de habitação) onde poderá receber as suas visitas com todas as comodidades. Totalmente revestida a capoto, esta casa conta com excelentes acabamentos, isolamento térmico e acústico, aspiração central e piso radiante hidráulico com bomba de calor, podendo ser regulado por divisão. Agende já a sua visita! Confie no nosso profissionalismo e experiência. ---------------- REF. 6048WE ---------------- * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. Crédito à Habitação? Sem preocupações, somos intermediadores de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.

Prédio para venda em Benfica - zona ARU Andares - 5 (2 frações por piso) Área integrante terreno - 200 m2 (40 m2 área comum - 160 m2 áreas privativas logradouros) Construção - Tabique Estado - Boa estrutura exterior - Renovação total interior Disponibilidade - 8 frações livres e 2 arrendadas (Um vitalício e outro a termo com rendimento anual 7.116,48€) Mais valias = Isenção de IMT para empresas (126.750,00€) Previsão obras = +- 550.000€ Previsão de vendas = +3.000.000,00€ revenda para habitação numa zona com elevada procura e escassez na oferta Prédio encontra-se com projeto de licenciamento aprovado com viabilidade para conversão de 8 para 10 frações, com as seguintes tipologias, áreas e características: Subcave = Dois T0´s de 28 m2 com logradouro privativo de 34 m2 cada Cave = Dois T1's de 40 m2 com logradouro e varanda cada Rés chão = Dois T1´s de 43 m2 com varanda de 4,5 m2 cada 1º andar = Dois T1´s de 43 m2 com varanda de 4,5 m2 cada Sótão = Dois T0´s de 27 m2 com terraço privativo cada Venha visitar ou apresente a quem crê ter interesse em conhecer este projeto tão prometedor! Hugo Piteira - Lux´Inn AMI 14049 - (email) - + 9seis9zero9três1três8 Fazemos partilha de negócio com todos os parceiros com AMI ativo Benfica é uma das maiores e mais emblemáticas freguesias da cidade de Lisboa, localizada na zona norte da capital portuguesa. Caracteriza-se por ser um bairro essencialmente residencial que consegue equilibrar o espírito tradicional de comunidade com uma vasta rede de comércio, serviços e acessibilidades. De acordo com os dados dos Censos de 2021, conta com uma população de 35 367 habitantes distribuída por uma área territorial de aproximadamente 8,03 km². Localização estratégica: Faz fronteira com os concelhos de Amadora e Odivelas, e com as freguesias de Carnide, São Domingos de Benfica e Alvalade. Pulmão Verde de Lisboa: Cerca de dois terços do Parque Florestal de Monsanto pertencem ao território de Benfica, oferecendo aos residentes uma vasta área de lazer, desporto e contacto direto com a natureza. Ambiente Familiar: Combina zonas de prédios de habitação moderna com antigas vilas e moradias, mantendo um ambiente pacato ideal para famílias.

Prédio localizado na Calçada do Tojal, em Benfica, este edifício é comercializado com projeto de arquitetura integralmente aprovado, licenças emitidas e pagas, permitindo o início imediato da obra, sem a incerteza e os prazos inerentes ao processo de licenciamento. As licenças atualmente emitidas mantêm-se válidas para início imediato da obra. Acresce uma vantagem fiscal particularmente relevante: a aquisição beneficia de isenção de IMT, reforçando a eficiência financeira da operação. O projeto contempla o desenvolvimento de 10 apartamentos, distribuídos da seguinte forma: - 2 apartamentos T0 na sub-cave, ambos com logradouro privativo (aprox. 40 m2) - 2 apartamentos T1 no piso de cave, ambos com logradouro privativo (aprox. 40 m2) - 2 apartamentos T1 no rés-do-chão, com varanda - 2 apartamentos T1 no primeiro piso, com varanda - 2 apartamentos T0 no sótão, igualmente com terraço A oferta de apartamentos novos de tipologias T0 e T1 em Benfica tem registado uma procura consistente, verificando-se valores de comercialização entre 300.000 € a 400.000 € por fração, consoante localização, acabamentos e características do produto final. O edifício encontra-se maioritariamente devoluto, permanecendo apenas duas frações ocupadas por contratos de arrendamento, circunstância que deverá ser considerada pelo investidor na definição da estratégia de execução da operação. Características: - Edifício para reabilitação - Projeto totalmente aprovado - Licenças emitidas e pagas - Início imediato da construção - Isenção de IMT na aquisição - Projeto para 10 apartamentos - Localização consolidada, com elevada procura residencial - Excelente potencial de valorização e comercialização - Área do lote: 312,95 m2 - Área de Implantação 112,00 m2 - Área descoberta (logradouro): 200,95 m2 - Áreas exteriores pavimentadas: 68,28 m2 - Área Total de construção: 487,17 Marque a sua visita com Tiago Sequeira

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização. Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação — Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável. A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento.    Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade. ENG Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall Excellent investment opportunity in a privileged location, directly opposite Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation. The property comprises 33 rooms, with a total area of 982 m², distributed across 3 residential floors — Ground Floor, 1st Floor and 2nd Floor. On the Ground Floor, only one of the commercial units is designated for services, while the remainder of the building is designated for residential use. This configuration gives the property interesting potential for investors, particularly for renovation, value appreciation and income-generation projects. The property also benefits from previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project. The location is one of the property's main highlights. Situated on a recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment. Its location, directly opposite Barreiro City Hall, provides excellent proximity to services, shops and public transport. Just a 2-minute walk away is Barra Shopping Shopping Centre, which offers a range of services, including the Citizen's Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property's potential as an investment opportunity. Contact us for more information and to discover the full potential of this property. ;ID RE/MAX: 121961414-286

Moradia T4 em Lavra na Primeira Linha de Mar com PiscinaSituada em Lavra, Matosinhos, esta moradia T4 na primeira linha de mar reúne espaços amplos, piscina e jardim. Com 464,35 m² de área total de construção, num terreno de 345,40 m², desenvolve-se em quatro pisos e dispõe de garagem para quatro carros. Está pronta a habitar e existe a possibilidade de venda mobilada. A localização costeira, as três suites e a ligação da zona social ao exterior são os seus principais elementos diferenciadores.Composição e características do imóvel No rés-do-chão, a área social integra sala e cozinha, com ligação ao jardim e à piscina, prolongando os espaços de convívio para o exterior. A zona privativa é composta por quatro quartos, dos quais três são suites, proporcionando conforto e autonomia aos residentes. No último nível, correspondente ao aproveitamento do vão da cobertura, encontra-se um escritório independente, com acesso a um terraço. Este nível dispõe ainda de um WC de serviço e de uma área técnica e de arrumos. Na cave, a garagem tem capacidade para quatro carros.Localização e envolvente Situada em Lavra, Matosinhos, a moradia beneficia da proximidade às praias e aos passadiços da frente marítima. Na envolvente, encontra comércio local, escolas, farmácias e restauração, com destaque para o Mercado de Angeiras e os restaurantes de peixe e marisco. A moradia situa-se a aproximadamente 8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 10 km de Matosinhos e a 16 km do Porto.Destaques Primeira linha de mar em Lavra, Matosinhos Moradia com jardim e piscina 3 suites Garagem para quatro carros Pronta a habitar, com possibilidade de venda mobiladaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

No coração do Centro Histórico de Cascais, a aproximadamente 400 metros da Baía, esta moradia T5 combina o caráter da arquitetura tradicional com interiores confortáveis e funcionais, numa localização que permite desfrutar plenamente da vila a pé. Com 254 m² de área bruta privativa, a propriedade dispõe de cinco quartos, quatro dos quais em suíte, e cinco casas de banho, incluindo um lavabo social. Os espaços interiores são amplos e luminosos, proporcionando uma distribuição adequada tanto à vida familiar como à receção de convidados. A área social beneficia de uma ligação direta ao pátio privativo, um espaço exterior tranquilo e soalheiro, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. A moradia dispõe ainda de varanda e vista para o mar, reforçando a proximidade ao ambiente costeiro de Cascais. A cozinha apresenta dimensões generosas e boa capacidade de arrumação, sendo complementada por uma lavandaria independente com tanque. Ao longo da casa encontram-se ainda diferentes soluções de armazenamento, contribuindo para a funcionalidade dos espaços. No exterior, um anexo independente acrescenta versatilidade à propriedade, podendo ser utilizado como quarto adicional, escritório ou espaço para hóspedes, existindo também a possibilidade de adaptação a garagem, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e mediante as condições aplicáveis. O estacionamento privativo constitui uma vantagem particularmente relevante nesta zona central de Cascais. A localização permite chegar em poucos minutos a pé à Baía de Cascais, às praias, à Marina, ao Mercado da Vila e a uma ampla oferta de restaurantes, cafés e comércio. Lisboa e o Aeroporto Internacional Humberto Delgado encontram-se igualmente a uma distância conveniente. Uma moradia de caráter, com espaços exteriores, vista mar e estacionamento, numa das zonas mais emblemáticas de Cascais.

Moradias de Luxo com 3 Quartos em Localização Privilegiada, Vilamoura Sublime Residences - Este condomínio de luxo em Vilamoura é composto por 7 moradias de 3 pisos, cada uma com 3 quartos e 4 casas de banho, mobiladas com acabamentos de alta qualidade. No rés-do-chão, encontra-se a sala de estar e de jantar em plano aberto com a cozinha totalmente equipada, com acesso ao terraço privado que oferece vista e acesso para a piscina comum do condomínio. Este piso também conta com um quarto e uma casa de banho comum. No primeiro andar, encontram-se os outros dois quartos, ambos en-suite, cada um com uma varanda privada. Um dos quartos possui uma banheira de jacuzzi. A cave inclui uma casa de banho, uma zona de lavandaria e um enorme espaço polivalente que pode ser usado como ginásio, sala de cinema ou sala de jogos. No rooftop, há um espaço com barbecue onde é possível desfrutar da paisagem tranquila e momentos de entretenimento com a família e amigos. - Área útil: 145 m² - Área do terreno: 243 m² - 3 quartos, 4 casas de banho - Estacionamento privado coberto na casa - Cave - Piscina comum com mármore Calacatta Gold - Centro de fitness - Carregadores para carros elétricos - Parque infantil - Próximo do Colégio Internacional de Vilamoura - Conclusão prevista para 1T 2026 Vilamoura é uma das áreas mais prestigiadas do Algarve, conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, marina sofisticada e belas praias. A proximidade ao Colégio Internacional de Vilamoura e a fácil acessibilidade a todas as comodidades tornam estas moradias uma excelente opção tanto para residência permanente quanto para casa de férias ou investimento. Aeroporto - 30 km Golfe - 1,5 km Praia - 6 km Colégio Vilamoura - 800 m VAP273013

Moradia V4 com Piscina junto ao Parque da Cidade, no PortoMoradia V4 em excelente estado de conservação, com acabamentos de elevada qualidade e uma excelente distribuição dos espaços. Localizada numa das zonas mais privilegiadas do Porto, junto ao Parque da Cidade, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.A moradia destaca-se pela luminosidade natural, pelas áreas generosas e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A piscina proporciona um ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio em família.A localização é outro dos seus grandes atributos, encontrando-se próxima de escolas, comércio, serviços, restaurantes e principais acessos, permitindo conciliar tranquilidade e conveniência no dia a dia.Uma excelente oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas do Porto, com o Parque da Cidade e o mar a poucos minutos.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Prédio em tabique atualmente com 8 frações com escritura da PH já feita para transformar em 10 frações Área total do terreno de 293m2, implantação do edifício 112m2 e 181m2 de logradouro. Área bruta de construção 487m2 5 pisos, duas frações por piso, distribuídas da seguinte forma: Fração A (subcave direita) - Tipologia T0 com hall, cozinha/sala, 1 IS, 1 área de arrumos, com jardim privativo (A) com 36,61m2 Fração B (subcave esquerda) - Tipologia T0 com hall, cozinha/sala, 1 IS, com jardim privativo (B) com 35,9m2 Fração C (cave direita - equivale praticamente a um R/C) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala e com jardim privativo (C) com 44,78m2 Fração D (cave esquerda) - equivale praticamente a um R/C) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala e com jardim privativo (C) com 44,76m2 Fração E (rés do chão direito - ao nível do 1º andar) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração F (rés do chão esquerdo - ao nível do 1º andar) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração G (primeiro direito) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração H (primeiro esquerdo) - Tipologia T1 com corredor, antecâmara, cozinha/sala, 1 quarto, 1 IS e varanda no alçado a tardoz com acesso a partir da sala Fração I (segundo direito) - (Aproveitamento de sótão), tipologia T0 composta por cozinha/sala e 1 IS Fração J (segundo esquerdo) - Aproveitamento de sótão), tipologia T0 composta por cozinha/sala e 1 IS