160505 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno com 2.700m2. Possibilidade de construção. Excelente exposição solar. Área Bruta Privativa: 2700m2 Levantamento Topográfico para consulta Exposição Solar: Excelente Envolvência: Habitacional e Comércio/Serviços Cernache é uma freguesia portuguesa do município de Coimbra, com 19,17 km² de área e 4 048 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 211,2 hab/km². Foi vila e sede de concelho entre 1420 e 1836. O município era constituído por uma freguesia e tinha, em 1801, 1 638 habitantes. A povoação de Cernache, centro da freguesia de Cernache, encontra-se no extremo sul, fazendo fronteira com o concelho de Condeixa, distando cerca de 8 quilómetros de Coimbra. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985 e registada como agente de seguros nos ramos Vida e Não-Vida na ASF com o número de inscrição 421571290/3.

Terreno em Vilela – Paredes | 1400m²Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 1400m², situado na tranquila freguesia de Vilela, no concelho de Paredes.Este terreno destaca-se pela sua excelente localização, inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos e proximidade a diversos serviços e infraestruturas. Beneficia de uma ótima exposição solar, permitindo aproveitar ao máximo a luz natural ao longo de todo o dia.Com uma área generosa e boa configuração, o terreno apresenta topografia favorável, facilitando o desenvolvimento de projetos de construção. Encontra-se numa zona com infraestruturas próximas (água, eletricidade e saneamento), o que simplifica todo o processo de edificação.Principais características: Área total: 1400m² Excelente exposição solar Zona calma e residencial Bons acessos rodoviários Proximidade a serviços, comércio e escolas Ideal para construção de moradia unifamiliarLocalização e acessos: A cerca de 5 minutos do centro de Paredes A aproximadamente 10 minutos de Penafiel A cerca de 25 minutos do Porto A poucos minutos da entrada da autoestrada A42, garantindo rápida ligação às principais vias da região Próximo de freguesias como Rebordosa, Lordelo e GandraSe procura um local tranquilo para construir a sua casa de sonho, sem abdicar da proximidade urbana, este terreno é a escolha ideal.Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.Referência: ASTR26009Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

? Terreno Rústico com 8.080 m² — Aruil, Sintra Oportunidade para quem procura um terreno de grande dimensão numa zona tranquila de Sintra, com acesso identificado e enquadramento em espaço agrícola.  Localização: • Aruil, Sintra • Acesso pela Rua da Arroia • Caminho de acesso ao terreno bem identificado • Zona tranquila e de ambiente rural • Localização com fácil identificação  Características: • Área total: 8.080 m² • Tipo: Terreno rústico • PDM: Espaços Agrícolas • Acesso através de caminho identificado • Inserido numa envolvência predominantemente rural  Localização GPS: 38°50'14.3"N 9°14'29.8"W ? Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Ge6rRcfgj7SBxU1V9?g_st=awb  Potencial:  Uma propriedade indicada para quem valoriza: • Espaço e privacidade • Contacto com a natureza • Ambiente rural e tranquilo • Atividades compatíveis com o enquadramento de espaço agrícola • Investimento em terreno rústico numa zona com forte identidade rural  Venha Visitar! MM ;ID RE/MAX: 126851033-1188

Situado numa localização privilegiada e rodeado por uma paisagem encantadora de oliveiras e pinheiros nórdicos, este terreno é um verdadeiro refúgio natural com imenso potencial. Com 5.000 m² de área, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e oportunidade de investimento. Seja para realizar o sonho de viver em harmonia com a natureza ou para concretizar um projeto inovador, este espaço reúne beleza e viabilidade económica. Um convite irresistível para quem procura algo único e inspirador!

Excelente terreno com projeto aprovado para moradia em via central e com facilidade de acessos. Venha conhecer! A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova.A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses.Compre a sua casa com toda a segurança.O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende.O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores.Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985 e registada como agente de seguros nos ramos Vida e Não-Vida na ASF com o número de inscrição 421571290/3. The ERA Guarantee protects your new home even if it is not new.The ERA Guarantee is an insurance that guarantees repairs to the buyer in case of need for 12 or 24 months.Buy your home safely.The insurance is offered by ERA at no additional cost to the buyer or seller.The insurance covers repairs to the heating system, plumbing, electrical system, seepage/flooding, cracks in walls and mould treatment.Comprehensive coverage! The ERA Guarantee offers a very complete protection for problems that may arise after the purchase. With ERA Universitária you can also request bank simulations for your Home Credit. The PoupaJÁ - Credit Intermediation department helps its customers obtain the best credit simulations. PoupaJá.pt, is a registered brand owned by Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda, Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal with the number 0001985 and registered as a Life and Non-Life insurance agent with ASF with the registration number 421571290/3.

Terreno rústico com 2.375m2 situado em Laundos na encosta do Monte de São Félix virado a sul com vista panoramica sobre as freguesias de Povoa e vila do conde  Exposição do nascer do sol ao sol se por  Vistas Mar  Bouça Composta com Mato e Pinheiros com 40metros de frente  Acesso de carro ate ao local  A 10 minutos do centro da Póvoa de Varzim

Terreno de maceira para venda a 60 000€, situado na freguesia de Aguçadoura , com área bruta de 3.800m2 , tem um poço com 10 metros  Zona bastante sossegada , com boa exposição solar.

Terreno com excelente exposição solar, com área de 1200 m2 onde se encontra uma moradia em ruinas. Conte ainda com furo e árvores de fruto Localização: Encontra-se num cantinho da aldeia de Carvalhal em zona desafogada e tranquila. Nesta aldeia do concelho de Abrantes, pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: posto médico, dentista, farmácia, caixa multibanco, cafés, mercearias, posto de combustível, lojas agrícolas, entre outros serviços e comercio essenciais. é muito aprazível a nível paisagístico; Perto de várias praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Penedo Furado, Lapa, etc.; Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de sensivelmente 15 km's encontra a estação de Alferrarede, Abrantes e Mouriscas); A 5 minutos da vila de Sardoal onde encontra todo o comércio e serviços essenciais, tais como: centro de Saúde, correios, bancos, restaurantes, cafés, pastelarias, bombas de combustível, caixa multibanco, etc.; A 15 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc.; A 25 minutos de Tomar; A cerca de 1h25 do aeroporto de Lisboa; Ideal para quem procura tranquilidade e lazer náutico ou de natureza, pois encontra-se a cerca de 10 minutos da Albufeira de Castelo de Bode e de várias praias fluviais.

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Se procura um terreno amplo, bem localizado e com vistas rio Minho, para construir a casa que sempre sonhou, esta propriedade em Vila Nova de Cerveira é a escolha ideal. Com uma área de 1480m², oferece uma excelente oportunidade de investimento. Situado numa zona tranquila a 5 minutos do centro da villa , o local perfeito para realizar o seu projeto habitacional. Com a possibilidade de projetar e construir exatamente de acordo com as suas preferências, liberdade criativa e flexibilidade para transformar a sua visão em realidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial e maravilhe-se com a beleza natural que o rodeia. Marque já a sua visita e comece a planear o futuro na sua nova propriedade em Vila Nova de Cerveira. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Terreno para construção com 1.960 m² em Regadas, Fafe | junto ao Campo de Futebol | Bons acessos e  Excelente exposição Solar |Terreno para construção em Regadas, Fafe.Terreno urbanizável com área total de 1.960 m², em pleno centro de Regadas, junto ao Campo de Futebol.Outras características:- Bons acessos; - Excelente exposição solar.Situa-se:- Zona sossegada;- A 10 minutos de Fafe.Contacte-nos para mais informações!Referência: ASV25136Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Braga

Terreno em zona de construção na freguesia de Lanheses. Terreno plano com 2 frentes e viabilidade de construção. Situado próximo da zona Industrial de Lanheses e a poucos minutos do acesso da A27. Marque já a sua visita! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Imagine-se a viver numa moradia feita exatamente ao seu gosto, num lote de terreno com 480 m², inserido numa das urbanizações mais conceituadas de Pombal – a Urbanização de São Cristóvão. De acordo com o projeto de loteamento, poderá construir uma habitação de dois pisos, com área de implantação de 162 m² e área total de construção máxima de 432 m², beneficiando de vistas totalmente desafogadas para a serra de Sicó e de uma excelente exposição solar durante todo o dia. O lote já dispõe de todas as infraestruturas essenciais, permitindo-lhe avançar de forma prática e eficiente com o seu projeto. As moradias vizinhas apresentam uma harmoniosa mistura de arquitetura contemporânea e tradicional, garantindo um enquadramento estético agradável e valorizado. Na envolvente, encontrará um campo de desportos coletivos e inúmeros trilhos ideais para caminhadas, passeios de bicicleta ou simplesmente para desfrutar da natureza. Aqui, terá a oportunidade de conjugar a tranquilidade da vida residencial com um estilo de vida saudável e ativo. Sobre Pombal: A cidade de Pombal é reconhecida pela sua qualidade de vida, oferecendo uma ampla rede de serviços, comércio, escolas, unidades de saúde e espaços culturais. Localizada estrategicamente no centro de Portugal, garante fáceis acessos às principais cidades, como Coimbra, Leiria e Figueira da Foz, bem como à autoestrada A1 e à linha ferroviária do Norte, que liga Lisboa ao Porto. Uma cidade com história, tradição e um futuro vibrante, perfeita para viver e investir. Viva esta exclusiva experiencia de viver a sua casa e marque a sua visita com a ARGILIPE A ARGILIPE oferece aos sues clientes: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Parceiro de Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

Terreno com Projeto de Arquitetura de Moradia Unifamiliar. Se procura construir o seu lar, num local calmo, cheio de ar puro, sem o stress citadino, mas mesmo assim próximo á belíssima cidade de Bragança, nós temos o que procura. Situado na acolhedora aldeia de Alfaião, este magnifico terreno permite-lhe construir a sua casa de sonho e ficar com um enorme espaço exterior onde pode dar asas á sua imaginação pois conta com um total 2066m2. Não perca esta oportunidade única, ideal para a sua família a um preço imperdível.

Terreno urbanizável para construção com 714,30 m2 localizado na Azóia, Leiria, em Espaço Urbano de Baixa Densidade, com índice de construção até 0,5 o que possibilita a construção de moradia até 350m2 de área e até 2 pisos. O terreno é plano, tem infraestruturas próximas, nomeadamente eletricidade, água e esgotos. Terreno condicionado a processo de destaque que ainda não foi iniciado. Localizado na Azóia, perto do IC2, com excelentes acessibilidades, a apenas 5km do centro de Leiria. Nas imediações encontram-se centro de saúde, escola básica, campo de futebol, farmácia, restauração, parque infantil, entre outros. A apenas 6 minutos de carro localiza-se o Centro Comercial Leiria Shopping, onde encontrará hipermercado, comércio e todo o tipo de serviços, bem como o acesso à autoestrada A8. Azóia possui 12,43 km² de área e 2 276 habitantes. Esta Freguesia está situada a 3 km a sul da Cidade de Leiria e a 5 km a norte da Vila da Batalha. É atravessada pelas Estradas Nacionais IC2 e EN 356/1. É ainda atravessada no seu limite a nascente pelo Rio Lena e Ribeira da Várzea. Estes cursos de água contribuem para a fertilidade das suas terras.

Venda de terreno na Rua da Várzea na Carapinheira. Terreno urbano para venda com área de 1000 metros quadrados (mil metros metros quadrados). Com projeto aprovado para a construção de uma habitação. O projeto encontra-se em fase aprovação de especialidades pela Câmara Municipal de Montemor o Velho . Fica apenas 5 minutos da vila de Montemor-o-Velho e a 15 minutos da Figueira da Foz. Que acha de vir conhecer este terreno? Marque já a sua visita. Montemor-o-Velho é uma vila portuguesa na região Centro Litoral de Portugal, cujos vestígios remontam à pré-história, designadamente o período Neolítico. Existem referencias documentais ao seu castelo desde o século IX, a partir do qual de desfruta de uma bela vista sobre os arrozais do rio Mondego e restantes terrenos de cultivo. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Características Zona Envolvente: Auto-Estrada, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado,

Lote de terreno com 575 m2, com viabilidade de construção de uma moradia unifamiliar, localizado em zona de moradias a 5 minutos do centro de Coimbra. Zona calma e residencial, com bons acessos tanto à cidade, como à autoestrada. Marque já a sua visita. A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. Compracasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores. Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa Rede Imobiliária da Apemip. ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Identificação do imóvel: ZMPT594343Terreno com 2.010 m² em Carvalho, Olival:Em Vila Nova de Gaia, perto dos principais acessos, numa envolvente agro-florestal!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno com 2.010 m², localizado no Lugar do Carvalho/Rua de Gondosende, em Olival, Vila Nova de Gaia. Segundo a informação urbanística analisada, o terreno encontra-se abrangido pela Estrutura Ecológica Municipal, estando identificada uma possível condicionante associada às Áreas Naturais - Áreas Ribeirinhas. A localização, a dimensão da parcela e a proximidade dos principais acessos constituem características relevantes deste imóvel. Contudo, não se encontra comprovada a viabilidade de construção de uma habitação ao abrigo do PDM em vigor, pelo que qualquer possibilidade de edificação ou utilização deverá ser previamente confirmada junto da Gaiurb / Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial tranquila e envolvida por espaços verdes, beneficiando da proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1, A20, A29 e A32, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Porto e outros centros urbanos da região. Na envolvente destacam-se ainda a proximidade a equipamentos de ensino, com o Jardim de Infância de Olival Social a cerca de 1 minuto e a Escola Básica do 1º Ciclo da Igreja de Lavadores a aproximadamente 2 minutos, bem como a existência de transportes públicos e serviços de proximidade. Uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com bons acessos rodoviários, proximidade a serviços, comércio, equipamentos e espaços verdes, proporcionando uma boa ligação ao quotidiano e aos principais centros urbanos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Terreno agro-florestal com área de 2.010 m²• Com acesso pela Rua do Carvalho e pela Rua de Gondosende, em Olival, Vila Nova de Gaia• Confronta a Norte e Nascente com terrenos, a Sul com a Rua de Gondosende e a Poente com a Rua do Carvalho• Largura de cerca de 45 metros e profundidade de aproximadamente 50 metros• Infra-estruturas públicas de energia elétrica, água canalizada e saneamento na rua, sujeitas à confirmação das condições de ligação• Abrangido pela Estrutura Ecológica Municipal, com condicionantes urbanísticas que importa confirmar, nomeadamente quanto à classificação do solo e à eventual incidência de Áreas Naturais - Áreas Ribeirinhas• Viabilidade de construção de habitação não comprovada, devendo os usos admissíveis e as condições de edificação ser confirmados junto da Gaiurb / Câmara Municipal de Gaia• Envolvente tranquila, próxima dos principais acessos rodoviários, comércio, serviços, equipamentos de ensino e transportes públicosPLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:• O terreno encontra-se abrangido pela Estrutura Ecológica Municipal, que, nos termos do artigo 10.º do PDM, integra áreas destinadas à proteção e valorização dos valores e recursos naturais, agrícolas, florestais e culturais, encontrando-se dividida em Estrutura Ecológica Fundamental e Estrutura Ecológica Complementar.• De acordo com o artigo 11.º, o regime de ocupação depende da categoria de espaço em que o terreno se insere e dos regimes legais aplicáveis. Nas áreas integradas na Estrutura Ecológica Fundamental, os usos admissíveis estão sujeitos a restrições adicionais, mesmo quando sejam compatíveis com a categoria de solo em causa.• O artigo 12.º estabelece critérios gerais para a viabilização dos usos complementares e compatíveis, exigindo que sejam cumpridas as disposições legais e regulamentares aplicáveis e que não resultem riscos para pessoas e bens, nem prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos.• Nos termos do artigo 9.º, n.º 6, alínea h), a habitação unifamiliar está prevista como uso especial do solo em prédios com área igual ou superior a 10.000 m², localizados em áreas agrícolas e agro-florestais. O presente terreno, com 2.010 m², não cumpre o requisito de área previsto para este enquadramento específico, sem prejuízo da análise dos restantes regimes aplicáveis.• Relativamente às Áreas Agro-florestais, os artigos 25.º e 26.º estabelecem que os usos dominantes são agrícolas ou florestais, visando também a proteção do equilíbrio ecológico e a valorização paisagística. Os usos complementares são os previstos para as Áreas Agrícolas, podendo ainda ser admitidos os usos compatíveis previstos para essa categoria, sem prejuízo das restrições da Estrutura Ecológica Fundamental.• O artigo 27.º determina que, para os usos complementares e compatíveis nas Áreas Agro-florestais, se aplicam as regras de edificabilidade previstas para os mesmos usos nas Áreas Agrícolas. As condições específicas variam consoante o uso em causa, não podendo ser transpostas automaticamente para uma eventual habitação.• Para as instalações diretamente adstritas a explorações agrícolas, pecuárias ou florestais, o PDM prevê, no artigo 24.º, limites de edificabilidade, incluindo uma cércea máxima de 2 pisos, uma altura máxima de 6,5 m e uma área bruta de construção que não exceda 15% da área do prédio afeta à respetiva categoria de espaço.• Para a indústria e armazenagem de produtos agrícolas, pecuários ou florestais diretamente ligadas aos usos dominantes das Áreas Agro-florestais, o artigo 27.º, n.º 2, prevê igualmente uma cércea máxima de 2 pisos, uma altura máxima de 6,5 m e um limite de área bruta de construção correspondente a 15% da área do prédio afeta à categoria de espaço. Estas condições referem-se a esses usos específicos e não comprovam a possibilidade de construir uma habitação.PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 2 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010 e 9084 (menos de 1 min. a pé)• A 100 m do parque de diversões Ahosiland (1 min. a pé)• A 200 m do Jardim de infância Olival Social (2 min. a pé)• A 550 m do Jardim de infância de Gondesende (8 min. a pé)• A 850 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Da Igreja De Lavadores (11 min. a pé)• A 1,0 km de farmácia (2 min. carro)• A 1,0 km do supermercado Meu Super Argoncilhe (2 min. carro)• A 1,0 km de café snack-bar (2 min. carro)• A 1,5 km da Escola EB de São Miguel (3 min. carro)• A 1,6 km de caixa multibanco (3 min. carro)• A 1,6 km da Estação de Prio (3 min. carro)• A 1,6 km da Estação de Serviço Galp (3 min. carro)• A 1,6 km da Extensão de Saúde Olival (3 min. carro)• A 1,7 km do restaurante Aiq3 Tapas (3 min. carro)• A 1,7 km de padaria (3 min. carro)• A 1,9 km do Sport Clube Dragões Sandinenses (3 min. carro)• A 2,2 km da Escola EB 2,3 de Olival (4 min. carro)• A 2,3 km da Escola Secundária Diogo de Macedo (4 min. carro)• A 2,8 km do acesso à A32 e A41 (4 min. carro)• A 3,5 km do supermercado Lidl V.N. Gaia Pedroso (6 min. carro)• A 3,8 km do supermercado Pingo Doce Grijó (7 min. carro)• A 3,8 km de lavandaria (7 min. carro)• A 3,9 km do acesso à A1 (7 min. carro)• A 4,3 km do Hospital Veterinário de Gaia (7 min. carro)Um terreno com espaço, localização e muito para descobrir!Com 2.010 m², situado no Lugar do Carvalho, em Olival, Vila Nova de Gaia, este terreno destaca-se pela sua dimensão, pelos acessos por duas ruas e pela proximidade de comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade para quem procura um terreno numa envolvente tranquila e pretende conhecer as possibilidades de utilização deste espaço.Entre em contacto connosco!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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