160379 Imóveis para Venda - Portugal

Situado no coração do Carvalhal, encontramos um imóvel com afetação a comércio representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para fins comerciais como residenciais. Com uma área bruta de 280m², o espaço destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada numa zona em crescimento, próxima das praias do Carvalhal, Pego e Comporta, e do ambiente natural único da região. O edifício tem viabilidade de reabilitação para uma combinação de moradia e comércio, permitindo ao futuro proprietário criar um projeto multifuncional, ideal para quem procura conciliar habitação própria com um negócio local (como loja, restaurante, galeria..). A estrutura existente permite diferentes configurações, com amplas áreas que favorecem a reinterpretação dos espaços interiores segundo as necessidades do projeto. Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja integrar-se numa das zonas mais atrativas da costa alentejana, tirando partido do crescente dinamismo turístico. Peça mais informações e agende a sua visita.

O imóvel beneficia de uma localização absolutamente central, estabelecendo ligação directa entre São Bento, Rua das Flores, Ribeira, Sé, Aliados e Palácio da Bolsa um dos eixos urbanos com maior intensidade pedonal e turística do país. Trata-se de uma localização já plenamente validada pelo mercado, caracterizada por procura turística contínua, forte presença internacional e elevada concentração de hotelaria boutique, restauração premium e comércio histórico. O imóvel encontra-se em opração turistica, com 7 unidades de alojamento, um espaço comercial, um espaço de coworking e jardim, com elevada taxa de ocupação e retorno financeiro imediato. Apresenta actualmente projecto aprovado para reconversão numa unidade boutique hospitality com forte flexibilidade operacional, podendo a transacção ser negociada com operador hoteleiro actual ou, alternativamente, livre e devoluta, permitindo reposicionamento integral do conceito de exploração. O projecto aprovado prevê a reconversão do edifício numa unidade hoteleira boutique de escala reduzida e posicionamento lifestyle urbano, integrando aproximadamente 966,60 m² de construção distribuídos por 17 unidades de alojamento, 25 camas e capacidade máxima de 34 hóspedes. O programa aprovado combina quartos, studios e apartamentos T1, criando um modelo híbrido particularmente interessante entre boutique hotel, serviced apartments e urban lifestyle hospitality. Esta configuração permite maior flexibilidade operacional, diversificação de procura e potencial de estadias médias superiores, alinhando-se com a crescente procura internacional por produtos urbanos mais autênticos e experiencialmente diferenciados. O negócio inclui ainda o mobiliário e equipamentos actualmente existentes, permitindo continuidade operacional imediata ou adaptação progressiva a um novo conceito de exploração. A escala boutique do projecto, associada à raridade de pipeline verdadeiramente comparável nesta micro-localização, reforça significativamente a defensabilidade futura do activo. Inserido no Centro Histórico do Porto classificado como Património Mundial UNESCO o activo beneficia de proximidade imediata à Ribeira, Ponte D. Luís I, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Livraria Lello, Avenida dos Aliados e frente ribeirinha do Douro. Segundo dados recentes da Câmara Municipal do Porto, o Centro Histórico continua a concentrar a maior parte da procura turística da cidade, reforçando a robustez estrutural desta micro-localização. A localização beneficia de uma das melhores acessibilidades pedonais e multimodais da cidade do Porto. A estação de metro e comboio de São Bento encontra-se a cerca de 45 minutos a pé, assegurando ligação directa ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Casa da Música, Campanhã, Matosinhos e restantes linhas da rede Metro do Porto. A Estação de Campanhã permanece igualmente acessível em poucos minutos através de metro ou automóvel, reforçando a conectividade nacional e internacional do activo. Tem forte cobertura de autocarros Apesar da localização histórica e pedonal, os acessos rodoviários à VCI (A20), Ponte do Infante e principais entradas e saídas do Porto permanecem relativamente próximos, assegurando boa funcionalidade logística e operacional. A zona concentra algumas das mais fortes dinâmicas comerciais, turísticas e gastronómicas da cidade. A poucos metros do imóvel encontram-se restaurantes de referência, cafés históricos, wine bars, galerias, hotelaria boutique, comércio tradicional e marcas internacionais ligadas ao turismo urbano premium. A proximidade à Rua das Flores, Aliados, Santa Catarina e Ribeira assegura acesso imediato a toda a infraestrutura comercial e de serviços do centro histórico, incluindo farmácias, supermercados urbanos, bancos, retalho premium e oferta cultural. A envolvente beneficia ainda de uma forte dinâmica de reabilitação urbana e investimento privado, consolidando progressivamente este eixo como uma das localizações mais premium do turismo urbano português. Poucas localizações no Porto oferecem uma concentração patrimonial, cultural e turística comparável. A poucos minutos a pé encontram-se a Sé do Porto, Ponte D. Luís I, Ribeira, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Avenida dos Aliados. O resultado é uma localização verdadeiramente irrepetível no contexto urbano português: um activo boutique hospitality inserido numa das zonas históricas mais resilientes, líquidas e internacionalizadas da Península Ibérica.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 - Sala e cozinha em open space (91.65 m2) - Hall de circulação ( 12.6 m²) - Suite master com closet (46.40 m2) - Casa de banho de apoio - Escritório (14 m2) - Pátio (121.25 m2) Piso 1 - Suite master com closet (32.90 m2) - Varanda Suite Master (17.10 m2) - Suites (32.90 m2, 26 m2 ) - Varandas suites (9.45 m2) - Hall de circulação (12.10 m2) Piso - 1 - Casa de banho de apoio - Ginásio (57.85 m²) -Hall de circulação ( 24 m²) - Pátio (19 m2) - SPA - Sauna e Banho Turco (10.6 m2) DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: - Piscina (47.85 m2) - Zona técnica (33.75 m2) - Estendal - Lavandaria (11.65 m2) - Garagem (120.25 m2) CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade Sala de reuniões multiusos de condóminos Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m² Garrafeira 'walk in' com refrigeração SPA com jacuzzi, sauna e banho turco Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m² Lavandaria entre 10 m² a 14 m² Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m² Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC).Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado) Pavimento radiante hidráulico Bomba de calor com depósito de 950 litros 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave Rede doméstica com fibra ótica Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico 'Blackouts' elétricos exteriores 'Cortinas' elétricas interiores Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi Terraços com deck de madeira APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO 'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso -1 - Hall de circulação (6,21 m²) - Sala e cozinha em open space (103,60 m²) - Garrafeira (3,30 m²) - Casa de banho (5,40 m²) - Ginásio (32 m²) - SPA (banho turco e sauna) - Pátio com jacuzzi - Lavandaria (13,90 m²) Piso 0 - Hall de entrada (33 m²) - Três Suítes com varanda (entre 21,10 m² e 21,50 m²) - Uma Master suíte com closet e varanda (48,65 m²) - Uma Casa de banho de apoio - Uma garagem com 45 m² DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: - Varanda da master suíte - 19,40 m² - Varanda com 8,35 m² - Varanda com 4,15 m² - Casa das máquinas (30 m²) - Arrumos 10 m² - Arrumos 4,24 m² - Casa de banho da piscina (2,10 m²) CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade Sala de reuniões multiusos de condóminos Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m² Garrafeira 'walk in' com refrigeração SPA com jacuzzi, sauna e banho turco Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m² Lavandaria entre 10 m² a 14 m² Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m² Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC), incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado) Pavimento radiante hidráulico Bomba de calor com depósito de 950 litros 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave Rede doméstica com fibra ótica Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico 'Blackouts' elétricos exteriores 'Cortinas' elétricas interiores Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor .integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi Terraços com deck de madeira APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO 'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso - 1 - Hall de circulação (22 m²) - Ginásio (55,65 m²) - Pátio com jacuzzi - SPA (sauna e banho turco) - Casa de banho de apoio - Lavandaria (14,35 m²) - Estendal (7,65 m²) Piso 0 - Hall de entrada (32,70 m²) - Salão com 56,65 m² - Cozinha com zona de refeições (59,15 m²) - Casa de banho Piso 1 - Hall dos quartos (31,8 m²) - Sala de leitura com 13,75 m² - Três suítes com varanda (entre 22,50 m² e 29,75 m²) - Uma Master Suíte com closet (46,70 m²) DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: - Garagem com 91,15 m² - Zona técnica com 14,75 m² - Casa das máquinas (6,27 m²) - Casa de banho da piscina (2,30 m²) - Varanda da Master Suite com 14 m² - Uma varanda com 19,10 m² - Uma varanda com 2,55 m² CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade Sala de reuniões multiusos de condóminos Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m² Garrafeira 'walk in' com refrigeração SPA com jacuzzi, sauna e banho turco Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m² Lavandaria entre 10 m² a 14 m² Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m² Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC).Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado) Pavimento radiante hidráulico Bomba de calor com depósito de 950 litros 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave Rede doméstica com fibra ótica Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico 'Blackouts' elétricos exteriores 'Cortinas' elétricas interiores Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi Terraços com deck de madeira APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO 'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

DESCRIÇÃO Localizada numa área protegida em Tavira e a cerca de 20 minutos a pé do centro da cidade e de todas as suas comodidades, está esta extraordinária moradia familiar privada de 4 quartos com anexo separado de 2 quartos. Situado em uma propriedade totalmente murada e cercada de 27.6000 m2, a propriedade é acessível por portões de entrada elétricos ao longo de uma entrada abrangente através de jardins exuberantes até ao amplo estacionamento na parte traseira da propriedade. Esta propriedade incrivelmente bem apresentada, que está sendo vendida com seu mobiliário deslumbrante, possui uma residência principal composta por um grande hall de entrada que leva a um enorme plano aberto de sala de estar / lazer dividido com tetos abobadados altos e vistas fantásticas dos jardins exuberantes. Adjacente à área de estar está uma enorme cozinha familiar / sala de jantar dividida em diferentes seções perfeitas para entreter e com vista para os jardins, os terraços espaçosos e a área da piscina. Além da despensa e wc, há um total de 4 quartos duplos com requintadas casas de banho privativas na casa principal, incluindo a suite principal com tectos abobadados de vigas de madeira, um fogão a lenha, belas vistas para o jardim e uma deslumbrante casa de banho privativa com chuveiro e banheira de pé. O terreno totalmente vedado com pista perimetral também possui um oásis de piscina tropical aquecida por energia solar com deslumbrantes jardins maduros que oferecem privacidade e tranquilidade, um anexo independente com 2 quartos e 1 banheiro, uma grande garagem / armazém, uma área de cave / entretenimento perfeitamente decorada, uma adega com temperatura controlada, bem como um edifício de jardinagem e um armazém de trabalho com gerador de energia de reserva. Uma propriedade de tirar o fôlego em um local único. TAVIRA Situada em ambos os lados do sinuoso Rio Gilão e carinhosamente conhecida como "A Veneza do Algarve", Tavira é sem dúvida a cidade mais charmosa do Algarve. A antiga ponte romana, as ruínas de um castelo no topo de uma colina e umas surpreendentes 37 igrejas, com as mais antigas datando da Idade Média, estão entre muitas das atracções históricas de Tavira. Uma sedutora colecção de restaurantes, cafés, bares e lojas faz dele o destino português perfeito para explorar os alcances orientais do Algarve. Tavira é ideal para passear e explorar a cidade antiga com as suas muitas ruas de paralelepípedos, jardins verdes escondidos e praças arborizadas. Há um pequeno porto de pesca activo e um mercado moderno, com Tavira a ser também o ponto de partida para as deslumbrantes e virgens praias da Ilha de Tavira. PRAIAS Existem várias praias excelentes perto de Tavira. A costa nesta zona é óptima para longos passeios à beira-mar e para banhos, uma vez que as suas águas são mais quentes do que em qualquer outro lugar do Algarve. Ilha de Cabanas : Esta é uma ilha em frente à cidade de Cabanas de Tavira, com uma espetacular praia longa e estreita. A areia é branca e a ilha parece o paraíso. Ótimo para longas caminhadas na praia. Ilha de Tavira (também conhecida como Ilha de Tavira): É famosa por ser uma das melhores praias perto de Tavira. A praia é bastante arenosa e a areia é quase branca. A ilha de Tavira estende-se por cerca de 11 quilómetros e fica apenas a 3 quilómetros a sul da cidade de Tavira. Há restaurantes e a praia também possui uma Bandeira Azul, mostrando a qualidade da praia. É um ótimo destino para uma viagem de um dia. Praia do Barril: Acessível a pé ou de trem, esta praia é conhecida por seu bizarro cemitério âncora com mais de 100 âncoras em frente à praia. As âncoras eram da comunidade piscatória do atum, que desapareceu quando o atum rabilho se deslocou para outras águas. A praia em si também é muito grande e também incrivelmente bonita. RESTAURANTES Existem muitos restaurantes com os melhores lugares em Tavira. Se você gosta de comida, você não vai se decepcionar aqui. Da culinária local à alta gastronomia, você pode encontrar tudo na área. O QUE VER EM TAVIRA Praça da República, Ponte Romana, Jardim do Coreto, Mercado da Ribeira, Mercado municipal, Igreja da Misericórdia, Torre de Tavira (Cámara Obscura), Castelo de Tavira, Igreja de Santa Maria do Castelo, Igreja de Santiago, Centro de Ciência, Museu Islâmico, Tavira d'Artes, Pego do Inferno, Ria Formosa O QUE PODE FAZER EM TAVIRA Caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves, fotografia, cursos culinários, degustação de vinhos, trekking, passeios históricos, viagens de pesca, passeios de barco, esportes aquáticos, golfe, tênis, natação, patinação, etc. VENDAS DE IMÓVEIS BÚSSOLA Somos uma empresa imobiliária totalmente licenciada (AMI 17591) com uma equipa muito experiente e com um vasto conhecimento local, focando-se na venda de imóveis predominantemente em Tavira e arredores e no Sota-vento Algarvio. A empresa foi criada para oferecer a todos os nossos compradores e vendedores de imóveis, um serviço altamente profissional, amigável e acessível, garantindo um processo de vendas suave e sem problemas. Contacte-nos ou visite-nos agora para conversar com mais detalhes sobre a melhor forma de o ajudar a encontrar a propriedade perfeita no belo Algarve. O escritório principal da Compass Property Sales, com amplo estacionamento no exterior, está localizado no lado oeste de Tavira, apenas a 300 metros da rotunda Sail.

Oportunidade de investimento imobiliário em Alcochete, com projeto aprovado para a construção de 30 moradias T3 e T4, inseridas num exclusivo condomínio privado, numa localização privilegiada com vista sobre o Rio Tejo. Com uma área total de 29.080 m², este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento residencial de qualidade, numa zona com bons acessos e proximidade a importantes polos comerciais e urbanos. Um projeto residencial diferenciador O projeto contempla a construção de 30 moradias unifamiliares, distribuídas da seguinte forma: * 16 moradias de tipologia T3; * 14 moradias de tipologia T4. As moradias terão áreas brutas de construção entre aproximadamente 300 m² e 450 m², consoante a tipologia e a localização no condomínio, com áreas de logradouro entre 90 m² e 460 m². Todas as moradias serão distribuídas por quatro níveis cave, rés do chão, primeiro andar e sótão , proporcionando espaços amplos, versatilidade e conforto. A cave contará com uma sala com janela, com cerca de 25 m², e garagem privativa com capacidade para 2, 3 ou 4 viaturas, conforme a tipologia e a implantação de cada moradia. O empreendimento prevê uma área bruta de construção total de aproximadamente 10.161 m², correspondendo a cerca de 5.343 m² de área útil. Condomínio privado com equipamentos de lazer Pensado para proporcionar qualidade de vida, privacidade e bem-estar, o condomínio contará com diversos equipamentos e espaços comuns, nomeadamente: * Piscina comum; * Campo de ténis; * Campo de futebol; * Amplas zonas verdes; * 35 lugares de estacionamento exterior. A localização numa zona elevada constitui um dos grandes atributos deste projeto, permitindo desfrutar de vistas sobre o Rio Tejo e de um enquadramento paisagístico diferenciador. Projeto aprovado e localização estratégica Um dos principais fatores de valorização deste investimento é o estado de desenvolvimento do projeto: as especialidades encontram-se aprovadas, estando apenas pendente o levantamento da licença de construção. Situado em São Francisco, no concelho de Alcochete, o terreno beneficia de uma localização com bons acessos rodoviários e proximidade a diversos serviços, comércio e zonas urbanas. Destacam-se a facilidade de ligação a Alcochete, Montijo, ao Freeport Lisboa Fashion Outlet, à A33 e à Ponte Vasco da Gama, permitindo uma ligação conveniente a Lisboa e aos principais eixos da região. Uma oportunidade para desenvolver um empreendimento de referência Pela dimensão do terreno, pelo número de unidades previstas, pelas características das moradias e pelos equipamentos comuns projetados, esta é uma oportunidade a considerar por investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um empreendimento residencial diferenciado na região de Alcochete. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer o potencial deste projeto.

Viva com sofisticação e privacidade incomparáveis nesta deslumbrante moradia T3+1, situada no prestigiado empreendimento Legacy, em pleno coração de Cascais. Esta propriedade única, localizada na exclusiva "Paradise Walk", combina a elegância de áreas espaçosas e um pé-direito alto com o conforto de acabamentos de luxo. Com 332 m² de área interior e 179 m² de área exterior, esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura o melhor que Cascais tem para oferecer. O piso térreo recebe-o com uma ampla e luminosa sala de estar e sala de jantar, que fluem harmoniosamente para o jardim e piscina privativos – o cenário ideal para entretenimento ou para relaxar em total privacidade. Este piso conta ainda com uma cozinha moderna e uma casa-de-banho social. No primeiro piso, encontrará duas suites espaçosas. O segundo piso é inteiramente dedicado à soberba master suite, um verdadeiro santuário privado que inclui acesso a um terraço coberto com vista para a piscina, perfeito para um escritório, e ainda um segundo terraço exterior. A moradia surpreende ainda com uma cave de 96 m², um espaço versátil que inclui uma zona ideal para ginásio ou salão de jogos, área de arrumos, uma pequena adega e acesso direto à garagem para 3 carros. Características Principais: Elevador Área Interior: 332 m² Área Exterior: 179 m² Piscina e Jardim: Privativos Piso 0: Ampla sala de estar e jantar, cozinha, casa-de-banho social. Piso 1: 2 suites. Piso 2: Master Suite com dois terraços (um coberto). Cave (76 m²): Espaço multifuncional (ginásio/jogos), adega, arrumos. Garagem: Acesso direto para 3 viaturas. Destaques: Áreas generosas, pé-direito alto, acabamentos de luxo. O Condomínio e a Localização O Legacy é um condomínio fechado de referência, que garante total segurança com serviço de porteiro 24 horas. Estar no centro de Cascais significa viver numa cidade cosmopolita e vibrante, repleta de ruas elegantes, villas luxuosas e locais trendy. Desfrute do melhor da vida litoral, com restaurantes de luxo, o casino, lojas de assinatura, e uma sofisticada vida noturna. Para os amantes do desporto, Cascais é uma meca, oferecendo mundialmente famosos campos de golfe como a Penha Longa e a Quinta da Marinha, passeios a cavalo ou dias gloriosos a velejar no mar. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia excecional numa das localizações mais cobiçadas do país. Contacte-nos para agendar a sua visita exclusiva.

Apartamento T3, com área interior de 202 m² e área exterior de 128 m² oferece uma vivência confortável e prática, perfeita para famílias ou quem procura um lar espaçoso em uma das localizações mais desejadas de Cascais. A disposição entre os ambientes, proporciona funcionalidade e estilo. A área exterior é ideal para momentos de lazer ao ar livre, seja para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com vista para os arredores tranquilos. Os acabamentos deste apartamento são de alta qualidade, com pavimentos em madeira de carvalho e cozinhas em pedra natural, criando uma atmosfera elegante e sofisticada. As amplas janelas garantem uma excelente iluminação natural durante todo o dia, enquanto o sistema de ar condicionado e aquecimento controlado individualmente assegura o máximo de conforto, independentemente da estação. A arrecadação de 6m² oferece ainda mais conveniência, permitindo manter o espaço organizado. Localizado na prestigiada Avenida Valbom, este apartamento permite viver com a comodidade de estar no coração de Cascais, perto de todos os serviços essenciais, como escolas internacionais, comércio de luxo, restaurantes e hospitais de referência. A proximidade com a praia e a marina, aliada aos ótimos acessos a Lisboa, faz deste imóvel uma excelente opção para quem valoriza a qualidade de vida, a conveniência e o charme de uma das cidades mais icónicas de Portugal.

Oportunidade de investimento - Descubra esta incrível e única propriedade senhorial no coração da zona rural do Algarve, onde a elegância e a privacidade se encontram com a conveniência de estar a poucos minutos da cidade histórica de Tavira e a uma curta distância de carro da deslumbrante costa de Portugal e dos campos de golfe de classe mundial. Abrangendo quase 7 acres (28.315 m²) de jardins paisagísticos, esta propriedade única oferece múltiplas possibilidades, desde uma propriedade familiar privada até um investimento em hospitalidade de alto padrão. Entrando por grandes portões automáticos, uma entrada pavimentada leva à residência principal, projetada para se harmonizar com a paisagem algarvia. Esta ampla propriedade oferece 980 m² de área interna e uma área total de construção de 1.020 m² na casa principal, anexo de hóspedes e vários espaços de entretenimento - ideal para diversão pessoal e oportunidades de geração de renda. Área residencial principal de luxo: A casa principal combina luxo com conforto, oferecendo tetos altos abobadados, luz natural e design atemporal por toda parte. Inclui: Quatro quartos espaçosos: cada um com banheiro privativo, projetado com privacidade e estilo em mente. Sala de estar e jantar de conceito aberto: Um grande hall de entrada flui para uma área de estar de dois andares com lareira sob medida e acesso a amplos terraços. Cozinha Gourmet: Perfeitamente adequada para entretenimento, esta cozinha inspirada no chef possui eletrodomésticos de última geração e se abre para um terraço coberto com vista para a área da piscina. Adega e Sala de Entretenimento: Uma adega dedicada e uma "caverna de homem" adjacente com um bar oferecem espaços ideais para reuniões sociais. Anexo de hóspedes e edifícios adicionais: A propriedade inclui um anexo de hóspedes independente com dois quartos, uma cozinha e um grande banheiro familiar - perfeito para hóspedes ou renda de aluguel de curto prazo. Características de sustentabilidade e luxo: Várias dependências adicionam versatilidade, incluindo: Uma grande garagem e garagem para armazenamento seguro de veículos. Oásis de piscina com aquecimento solar: Situada em meio a jardins exuberantes, a área da piscina tropical oferece um retiro privativo para relaxar. Edifícios de armazenamento e utilidades: Incluindo um galpão de jardinagem, armazém com gerador de energia de reserva e áreas de serviço adicionais. Potencial de investimento: Com o seu layout único, inúmeras dependências e proximidade das atrações culturais e de lazer de Tavira, esta propriedade oferece um excelente potencial de desenvolvimento como hotel boutique, retiro de bem-estar ou aluguer de férias de luxo. Suas comodidades e privacidade existentes o tornam uma oportunidade pronta para compra para compradores exigentes que desejam investir na região do Algarve, em Portugal. Uma propriedade atemporal e de tirar o fôlego que oferece um estilo de vida luxuoso e oportunidades de investimento significativas, esta propriedade em Tavira é um achado raro. Entre em contato conosco hoje para agendar um tour privado ou saber mais sobre como tornar esta propriedade notável sua. Não é bem o que você está procurando? Envie-nos uma mensagem - estamos aqui para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos.

As Townhouses estão situadas em uma avenida tranquila e arborizada. Cada casa espaçosa com teto alto se beneficia de espaço externo privativo e piscina. O hotel 5 estrelas Legacy em um complexo bem projetado e único que oferece comodidades de luxo, diferentes serviços, segurança e conveniência que unem um universo de exclusividade e conforto total. O complexo Legacy é um condomínio fechado onde nosso serviço de porteiro e concierge garante total segurança e conveniência.

Moradia T6 c/ T1 no jardim à Boavista no Bairro HollywoodExcelente moradia inserida num terreno de 1740 m2 em plena Boavista no famoso Bairro Hollywood. com um T1 no fundo do jardim.É constituído por: R/C - Hall de entrada, uma casa de banho de serviço e um escritório, do lado direito temos o acesso a uma ótima cozinha e copa totalmente equipada com armários e eletrodomésticos embutidos e muita arrumação mais a frente temos uma sala de estar grande com muita luz e lareira com terraço virado a poente e em seguida uma ótima sala de jantar com acesso ao jardim. Piso 1 - quatro quartos com armários embutidos, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma grande suite com um quarto com uma área bastante generosa de vestir com vistas para o jardim.Piso -1 - um quarto com acesso a um belo pátio inglês, uma casa de banho com chuveiro, temos uma kitchnet, um grande escritório com acesso ao mesmo pátio inglês, um quarto grande sem luz natural, um espaço para a maquinaria como bomba de calor para aquecimento das aguas, central de diésel aquecimento central e um outro espaço grande com armários e um cofre.Detalhes da casa - Moradia com traça dos anos 40 que matem até aos dias de hoje e que lhe confere originalidade e um grande valor cultural Os materiais são de alta qualidade, as portas principais pivotantes, casas de banho são em mármore, bomba de calor, aquecimento a gasolina e painéis solares. A cozinha é toda lacada e conta com os eletrodomésticos topo de gama marca siemens e com dois fornos.O jardim tem aproximadamente 1300 m2 com as quatro orientações, tem rega automática, um poço de água e uma fonte lindíssima original da casa, conta com variadíssimas árvores de frutos e bastantes espécies de flores como limoeiros, cameleiras.T1 - No final de um dos lados do jardim existe um anexo onde tem a garagem box para três carros, ( cabem mais dentro de casa) uma garrafeira, e uma espécie de T1 com áreas generosas com uma suite, uma cozinha completa e uma sala com lareira e outra sala com janelões de cima a baixo.A localização desta moradia é bastante privilegiada, em plena Boavista no bairro nobre da zona o tão procurado pelas famílias portuguesas e estrangeiras. É como estar no campo dentro da cidade, estando a poucos metros, do prestigiado Colégio Alemão, do Polo II da Universidade do Porto, do encantador Jardim Botânico, da prestigiada Casa das Artes, da icónica Casa da Música e do Museu de Arte Contemporânea de Serralves.Além disso, esta magnífica moradia beneficia de acessos fáceis às principais vias da cidade do Porto e está servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro, garantindo uma mobilidade eficiente e prática.Visite-nos! 

A Quinta da Pedra Firme com 2.1 hectares de terreno, incluindo uma vinha da casta 'Pinot Noir' está localizada no concelho de Sintra mais propriamente em Colares, a 10km do Palácio Nacional, a 11km de Palácio da Pena, assim como da Quinta da Regaleira e do Castelo dos Mouros, a 20Km de Cascais e aproximadamente 40Km de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado). Esta espetacular quinta foi totalmente recuperada há cerca de sete anos e dispõe de uma moradia principal T3 com piscina privativa, três apartamentos T2, dois apartamentos T1 e dois quartos independentes (suites), apartamentos e suites em regime de AL, grande adega com casa de banho, convertida em área de lazer e sala de jogos (mesa de Bilhar). Havendo ainda a possibilidade de converter uma outra moradia já com obra exterior finalizada em vários apartamentos. Todos os apartamentos têm cozinha ou Kitchenette equipadas, acesso a Wi-Fi, ar condicionado, televisão, jardim, piscina com balneários, sala de jogos, ginásio e lavandaria. Colares, antiga sede de concelho, é uma vila cuja história se perde nos confins dos tempos. Subindo pelo esplendor do verde da Serra de Sintra, contempla todo o fértil vale com o seu nome, tendo como pano de fundo o imenso oceano, invadido pelo Cabo da Roca, onde a terra acaba e o mar começa é um verdadeiro (Oásis) para os amantes da natureza, da tranquilidade, do Surf, das longas caminhadas pela serra ou pelas majestosas praias circundantes, Praia Grande, Praia das Maçãs e da Adraga. Dessa forma, torna-se possível fazer um atraente roteiro no centro histórico da vila, onde podemos admirar a sua riqueza histórica e patrimonial, caracterizada pelas belas igrejas, pelos palacetes das velhas quintas e pelos chalets típicos dos finais do séc.XIX, que nos surgem pelo meio do casario rústico; conhecer os locais habitados por figuras iminentes da nossa cultura e ainda, recordar descrições literárias de escritores e poetas, que por estas terras se fascinaram, como Eça de Queirós, Camilo Castelo Branco, Alexandre Herculano entre tantos outros. O passeio termina na formosa Várzea de Colares, atravessada pelo rio das maçãs, que desagua na bela praia das maçãs, junto à linha do antigo elétrico, hoje reativado, e da Adega Regional que é o marco do muito apreciado vinho ramisco, o primeiro que Portugal exportou pelo mundo. Estas são algumas das boas razões que convidam a vir descobrir Colares. Quinta com grande potencial para investimento, ou mesmo para habitação familiar. Venha desfrutar deste paraíso situado tanto no campo como à beira mar. Convidamo-lo a vir conhecer a Quinta da Pedra Firme

Boutique Hotel no Coração do Porto – Um Ativo com Alma, Rendimento Imediato e Potencial Extraordinário. Há imóveis que se compram pela rentabilidade. E há imóveis que se compram pelo potencial de se tornarem destino. Este é dos segundos. Localizado num dos corredores turísticos mais desejados do Porto — o eixo que liga o centro histórico à frente ribeirinha do Douro — este ativo representa uma oportunidade rara de adquirir um espaço com alma, história e uma localização que trabalha a seu favor todos os dias do ano. A poucos passos de São Bento, da Ribeira, da Sé e dos principais ícones culturais da cidade, este conjunto de edifícios está inserido numa das zonas mais vibrantes e valorizadas do Porto. Aqui, a procura não é apenas constante: é garantida. Um Ativo que Já Gera Rendimento — e Que Pode Valer Muito Mais O imóvel é composto por dois edifícios interligados, cada um com uma função clara e um potencial distinto. Edifício Frontal – O Presente Totalmente operacional, já gera rendimento imediato: 7 unidades residenciais com elevada taxa de ocupação Espaço comercial no rés‑do‑chão, com grande visibilidade Potencial para conversão em restaurante, café ou conceito gastronómico diferenciado É o tipo de ativo que começa a trabalhar no dia em que é adquirido. Edifício Posterior – O Futuro Uma estrutura devoluta com projeto aprovado — pronta para ganhar vida: Conceito arquitetónico aprovado para novas unidades de alojamento Pátio privado Potencial para criação de rooftop, um dos elementos mais valorizados no turismo urbano Aqui reside o verdadeiro salto de valorização: transformar o que existe num produto hoteleiro premium. Um Projeto de Boutique Hotel Já Aprovado O imóvel beneficia de um projeto arquitetónico aprovado para boutique hotel, permitindo: reposicionar o ativo num segmento de maior valor, criar uma experiência diferenciada, captar o turismo de qualidade que procura autenticidade, localização e charme. A configuração dos dois edifícios oferece flexibilidade para vários modelos: boutique hotel, aparthotel, alojamento premium ou conceito híbrido. Porque Este Investimento É Diferente Localização prime num dos eixos mais procurados do Porto Ativo já gerador de rendimento Potencial claro de valorização com o desenvolvimento do edifício posterior Possibilidade de criar rooftop e amenities diferenciadoras Mercado turístico do Porto com procura crescente e sustentada Micro‑localização com ocupação anual acima da média Este não é apenas um imóvel. É uma oportunidade de criar um produto hoteleiro com assinatura própria — num dos destinos mais visitados da Europa. #ref: 855307

Moradia de Luxo | Elegância e Exclusividade no Coração do Funchal Descubra esta magnífica moradia de luxo, com 561 m², situada numa localização privilegiada no coração do Funchal, a poucos minutos do Casino da Madeira e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes e espaços de lazer. A sua localização estratégica permite desfrutar da conveniência de viver perto do centro da cidade, com acesso rápido às principais vias de circulação, facilitando as deslocações para diferentes zonas do Funchal. Distribuída por dois pisos, esta propriedade distingue-se pela amplitude dos espaços, pela luminosidade natural e pela combinação harmoniosa entre conforto, privacidade e elegância. Dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho, uma ampla sala de estar acolhedora e luminosa, jacuzzi, ginásio privativo e um encantador jardim de inverno, criando um ambiente ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e bem-estar. No exterior, encontra uma magnífica piscina e uma zona de churrasqueira, perfeitas para momentos de convívio com família e amigos, num ambiente que privilegia o lazer e a qualidade de vida. A proximidade ao Casino da Madeira, à zona hoteleira, aos restaurantes e às principais áreas comerciais torna esta moradia particularmente atrativa para quem procura uma residência exclusiva, com uma localização central e excelentes acessibilidades. Uma propriedade que alia espaço, conforto e localização privilegiada, ideal tanto para habitação própria como para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas do Funchal. Não perca esta oportunidade de conhecer uma moradia verdadeiramente distinta. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Palacete edificado em 1941 cuidadosamente preservado no Campo Alegre, a 2 minutos a pé do jardim botânico do Porto. Com uma área útil de 666 m², inserida num generoso lote de 1.740 m², esta propriedade oferece espaços amplos, luminosos e cuidadosamente distribuídos, ideais para quem valoriza privacidade, sofisticação e uma vivência tranquila no centro da cidade. Diz-se que poetas redigiram enquanto lá pernoitavam tamanha a beleza do local. No coração do Bairro de Hollywood, uma das zonas mais nobres e exclusivas da cidade do Porto, esta imponente moradia clássica destaca-se pelo equilíbrio harmonioso entre charme intemporal, conforto moderno e um forte sentido de herança patrimonial. A arquitetura clássica revela-se em cada detalhe – desde os acabamentos elegantes às linhas arquitetónicas que contam histórias – criando uma atmosfera única, onde passado e presente se encontram com naturalidade. Este belo e exclusivo imóvel, contém muito mais do que história, contém recantos de sofisticação e bom gosto. Ao adentrar no imóvel, somos imediatamente cativados por um recatado jardim com isolamento total para a rua, o que permite desfrutar de uma leitura, apanhar sol ou momentos em família. Passada a sua grande porta principal preservada ainda datada da edificação, deslumbramos um amplo hall com escadarias de madeira preservadas e cuidadas, que nos dá a primeira perspetiva da dimensão da casa e da luminosidade extraordinária da mesma. No rés do chão, este imóvel possui um escritório, uma sala de estar de grandes dimensões, uma sala de jantar com capacidade para 20 ou mais pessoas sentadas à mesa com vista direta para o jardim principal e ainda a cozinha e uma casa de banho. A cozinha, também ela de grande dimensão, possui uma ilha, dois fornos, fogão, dois frigoríficos, micro-ondas, exaustor e garrafeira refrigerada. Ao descer ao piso -1, que não se situa no subsolo, apenas abaixo da entrada principal, como é caraterística marcante das casas e palacetes do Porto daquele tempo, encontramos um confortável quarto em suite com uma grande varanda virada para o jardim e muita arrumação, uma lavandaria completa, um escritório, uma casa das máquinas, uma casa de banho, uma sala de arrumação com armários em todas as paredes que dá acesso a um antigo cofre devidamente isolado, uma despensa que poderá ser usada com essa finalidade ou como sala de música, por exemplo. No piso superior desta belíssima habitação, encontram-se quatro quartos, todos com roupeiros embutidos até ao teto, uma casa de banho completa e uma máster suite com closet e casa de banho em mármore com chuveiro e banheira. A área destinada à zona de repouso possui uma janela deslizante diretamente virada para o jardim traseiro. Este palacete está preparado para receber elevador, e já possui local e pré-instalação, caso o seu futuro proprietário assim o queira. O enorme jardim deste palacete, que aflui desde a entrada estendendo-se até às traseiras, inclui uma fonte de água em azulejo. O jardim apresenta-se com as mais belas flores, árvores e arbustos. Possui bastantes limoeiros e bambus, fazendo lembrar parte do jardim botânico dentro de portas. No caminho pelo jardim vemos o passeio lateral de acesso à garagem, com capacidade para quatro carros no interior, e para mais alguns no caminho de acesso à mesma. Próximo à garagem, foi restruturada uma sala de conferências, com uma cozinha completa e perfeitamente funcional e uma casa de banho completa. Devido à sua dimensão, é perfeitamente possível adaptar ao propósito que o seu futuro proprietário a quiser destinar. Este imóvel insere-se perfeitamente na ideia de ex-libris e luxo do Porto, sendo estrategicamente localizado no coração do Campo Alegre, próximo à futura linha rosa do metro, servido de autocarros, e a escassos metros de todo o tipo de comércio e serviços. Mais do que descrever esta beleza única, num dos sítios mais cobiçados e desejados do Porto, é ver com os próprios olhos e sentir cada pedaço de arte e de história que apenas este imóvel lhe pode oferecer. Agende já a sua visita!

Moradia T3+1, inserida em condomínio de prestígio, o Legacy Cascais, construído em 2022, combinando arquitetura contemporânea e serviços integrados para uma experiência de habitação completa. Oferece serviço de concierge e segurança 24h, hotel e restaurante, além de piscina, ginásio e spa, garantindo privacidade, conveniência e acesso a comodidades exclusivas numa das zonas mais procuradas da região. A moradia encontra-se distribuída por 4 pisos da seguinte forma: Piso térreo: Sala (54 m²), dividida em 2 ambientes distintos, com acesso direto ao jardim com piscina privativa, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Miele (14,40 m²) e WC social. Primeiro piso: Duas suites (21,80 e 18,35 m²) com roupeiro, varanda e WC completo com base de duche. Segundo piso: Master suíte (40,75 m²) com walk-in closet, escritório, terraço e WC completo com base de duche e banheira. Este piso conta ainda com um segundo terraço com vista mar e uma despensa. Piso inferior: Garagem (49,60 m²) com pré-instalação para carregador de carros elétricos, lavandaria (12,20 m²), despensa e área técnica. A moradia dispõe de elevador que percorre os 4 pisos, WC's com piso radiante, desembaciador de espelho e toalheiros elétricos, caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico, ar condicionado, tomadas internacionais e USB, central de alarme e painéis solares. Frações disponíveis: Townhouse D - 336,34 m² de construção + 257,00 m² jardim e piscina - 4.048.000€ Townhouse I - 335,45 m² de construção + 104,25 m² jardim e piscina - 3.562.000€ Townhouse J - 339,85 m² de construção + 171,30 m² jardim e piscina - 3.808.000€ A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Classificação Energética: B Ref.ª SR_542

Inserida no exclusivo Legacy Cascais, um empreendimento de luxo que nasce da reinterpretação do icónico Hotel Cidadela, esta moradia T3+1 Triplex oferece uma experiência residencial única, onde o património histórico se combina com a sofisticação contemporânea e um estilo de vida premium. Com 332,25 m² de área bruta interior e 178,65 m² de área bruta exterior, a moradia desenvolve-se por vários pisos, privilegiando a funcionalidade, a privacidade e a fluidez entre os espaços interiores e exteriores. A área social integra uma ampla sala de estar com 32,75 m² e uma sala de jantar com 21,25 m², criando ambientes distintos e elegantes para receber família e convidados. A cozinha, com 14,75 m², complementa esta zona, proporcionando um espaço funcional para o quotidiano. Na zona privada, a moradia dispõe de três suítes, complementadas por um escritório, ideal para trabalhar a partir de casa ou adaptar às necessidades de cada família. No exterior, destacam-se o jardim frontal com 39,40 m², o logradouro posterior com 86,85 m² e os terraços distribuídos pelos diferentes pisos, proporcionando espaços privilegiados para relaxar e desfrutar do clima ameno de Cascais. A propriedade inclui ainda uma garagem privativa com 49,60 m², com capacidade para três viaturas, adega, lavandaria, arrecadação e plataforma elevatória, acrescentando comodidade e exclusividade à experiência residencial. Um condomínio privado com serviços de excelência Viver no Legacy Cascais é usufruir de um conceito residencial diferenciador, integrado num empreendimento que reúne hotel de cinco estrelas, residências premium e townhouses. Entre as comodidades disponíveis encontram-se serviço de concierge, SPA, ginásio, piscinas comuns e jardins cuidadosamente concebidos. A localização, no centro de Cascais, permite beneficiar da proximidade a praias, restaurantes, comércio, marina e serviços, com acesso conveniente ao Estoril e a Lisboa. Uma oportunidade para quem procura uma residência de prestígio, com amplas áreas, espaços exteriores generosos e acesso a serviços exclusivos, num dos destinos residenciais mais valorizados da linha de Cascais. Contacte-nos para obter mais informações e descobrir todos os detalhes desta propriedade exclusiva.

Predio muito bonito com 1150m² acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral... Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo

Prédio para Investimento no Centro Histórico do PortoNa ligação entre a Ribeira e São Bento, este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto, pela combinação entre rendimento imediato, versatilidade de uso e potencial de valorização. Atualmente em funcionamento como alojamento local, com 7 apartamentos em operação e uma loja comercial arrendada, trata-se de um ativo em excelentes condições, remodelado em 2019, totalmente equipado e mobilado.Composição e características do imóvel O imóvel é composto 7 unidades de alojamento local, prontas a operar, uma loja comercial e uma agradável zona exterior com área ajardinada e pátio, que reforça a experiência de utilização e o potencial de requalificação futura. O edifício beneficia ainda de painéis solares, ar condicionado e aquecimento central. Destaca-se ainda, o edifício de escritórios nas traseiras, ligado ao corpo principal e atualmente devoluto, espaço onde incidirá a parte mais significativa da futura intervenção prevista no projeto aprovado. As atuais unidades de AL necessitam apenas de ajustes pontuais. A orientação Poente/Norte no alçado principal e Sul/Nascente no alçado posterior favorece a relação com a luz natural ao longo do dia. Tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara do Porto para a criação de um hotel boutique incluindo apartamentos e quartos, restaurante, jardim com pátio e rooftop. Trata-se, por isso, de um edifício que responde tanto a uma lógica de exploração consolidada como a uma estratégia de reposicionamento qualificado no segmento médio alto.Localização e envolvente Entre a Ribeira e São Bento, numa das zonas mais procuradas da cidade, este prédio beneficia de uma localização estratégica para investimento imobiliário, operação turística ou desenvolvimento de hotel boutique no Porto. A envolvente combina centralidade, património, mobilidade e proximidade aos principais pontos de interesse cultural, comercial e turístico, reforçando a atratividade do ativo para utilização imediata e para valorização futura.Destaques Prédio remodelado em 2019, em excelentes condições 7 apartamentos em alojamento local, equipados e mobilados Loja comercial arrendada Projeto aprovado para hotel boutique. Jardim, pátio, rooftop, painéis solares, ar condicionado e aquecimento centralAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea