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Oportunidade na Zona Industrial de Fronteira: Pavilhão Multiusos com 414 m² em Lote Privativo de 1.680 m² Excelente instalação industrial e logística pronta a operar ou a adaptar ao seu negócio, situada no Lote 11 da Zona Industrial de Fronteira (Distrito de Portalegre). Trata-se de um edifício de piso único implantado num lote independente de 1.680,00 m², contando com licenciamento municipal aprovado para Armazém, Indústria, Comércio e Serviços e um projeto técnico detalhado para unidade industrial alimentar com infraestrutura de frio. 1. Destaques do Imóvel •Área Total do Lote: 1.680,00 m². •Área Bruta de Construção / Implantação Aprovada: 414,76 m² (com 376,28 m² de área útil). •Logradouro e Zona de Manobra: 1.312,58 m² de área descoberta, ideal para estacionamento de frota, circulação e operações de carga/descarga de veículos pesados. •Licenciamento Atualizado: Comunicação / Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Fronteira autorizando atividades de Armazém, Indústria, Comércio e Serviços. •Infraestrutura Técnica Pronta: Projeto de telas finais aprovado para transformação alimentar (salchicharia/charcutaria), equipado com 24 compartimentos operacionais. 2. Localização Estratégica: Zona Industrial de Fronteira •Morada: Zona Industrial – Rua A, Lote 11, 7460-160 Fronteira. •Enquadramento Urbano e Industrial: Inserido num parque empresarial de iniciativa municipal, planeado com arruamentos largos, bons acessos rodoviários e todas as infraestruturas básicas de apoio à atividade fabril e logística. •Confrontações: Confronta diretamente a Poente com a via pública principal (fácil acesso e visibilidade), 3. Layout Operacional e Áreas Técnicas (376,28 m² Úteis) O espaço interno encontra-se otimizado e dividido nas seguintes zonas funcionais: •Frio Industrial e Conservação: Duas câmaras de refrigeração (19,00 m² e 19,80 m²), uma câmara de congelados (9,14 m²) e um túnel de congelação (6,37 m²). •Zonas de Preparação e Produção: Sala de desmantelamento/corte (27,46 m²), sala de receção (22,64 m²) e sala de embalamento (21,54 m²). •Cais de Expedição: Zonas dedicadas e independentes para expedição de refrigerados (12,67 m²) e congelados (5,88 m²). •Apoio Sanitário e Administrativo: Escritório de inspeção sanitária (13,78 m²), balneários masculinos e femininos e sala de descanso/refeições para trabalhadores (26,94 m²) Agendamento de Visitas e Contacto Não perca a oportunidade de instalar ou expandir a sua atividade numa localização industrial privilegiada zona industrial de Fronteira. Para obter mais informações, consultar a documentação técnica completa ou agendar a sua visita ao local, entre em contacto. #ref: 173678

T2 renovado em Canidelo, entre a Arrábida e o mar Este T2 com 71 m², na Av. Prof. Orlando Ribeiro, foi totalmente renovado e bem equipado e espera apenas por si. A casa de banho tem duas portas, uma para a zona social e outra para a zona privada. As visitas usam-na sem passar pelos quartos e, no dia a dia, funciona quase como uma casa de banho privativa. Está a 5 minutos das praias de Lavadores e Canidelo, ideais para um passeio ao fim da tarde, e a 3 minutos do Arrábida Shopping. Escolas, Hospital da Arrábida, supermercados e comércio local ficam todos a poucos minutos. O Condomínio tem um jardim privado com parque infantil e campo multiusos sempre bem cuidado para usufruto dos condóminos. Sempre bem ligado: A1, A44, VCI e Ponte da Arrábida a 3 minutos Porto (Boavista e Foz) a 10 minutos Autocarro a 2 minutos a pé Futura estação de metro da Arrábida (Linha Rubi) a 5 minutos Uma casa para começar uma nova etapa, com a tranquilidade de Canidelo e a cidade à porta. Venha conhecê-la. Vai sentir-se em casa! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

ALMADA - APARTAMENTO T1 COM TERRAÇO - 77M² - TOTALMENTE REMODELADO Situado em Almada, este apartamento de 1952 encontra-se atualmente a ser totalmente remodelado, combinando o charme da época com o conforto e a modernidade de acabamentos completamente novos. O imóvel oferece uma área habitável de 77 m², distribuída por duas assoalhadas bem organizadas. O apartamento dispõe de uma sala luminosa, uma cozinha funcional, um quarto confortável e uma casa de banho moderna. O hall de entrada confere uma transição agradável entre o exterior e as divisões principais, garantindo uma circulação fluida e prática no interior do imóvel. Nota: As imagens apresentadas correspondem ao andar modelo. Um generoso terraço de 34 m² completa este apartamento, proporcionando um espaço exterior de dimensão considerável, ideal para desfrutar ao ar livre e receber amigos. O imóvel situa-se no rés-do-chão (R/C) de um edifício de 3 pisos, beneficiando de excelente acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Está ainda equipado com intercomunicador e porta blindada — equipamentos que reforçam o conforto e a segurança do quotidiano. Para agendar uma visita a este apartamento ou obter mais informações sobre o projeto de remodelação, entre em contacto connosco. #ref: 1071368

Apartamento T2 com Duas Suites, Varanda e Garagem Box em Gondomar Este elegante apartamento T2, situado no 3.º piso de um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar, destaca-se pelas áreas generosas, distribuição funcional e espaços exteriores. Com uma área bruta total de 165,30 m², dos quais 123,50 m² correspondem à área bruta privativa da habitação, dispõe de uma varanda de 41,80 m² e de uma garagem box privativa de 22,75 m², com capacidade para duas viaturas. A zona social integra uma ampla sala de 37,55 m², uma cozinha de 8,25 m² e uma zona de tratamento de roupa de 4,15 m². A varanda proporciona um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer. A zona privada é composta por duas suites. A suite principal, com 19,35 m², dispõe de uma casa de banho de 4,75 m². A segunda suite, com 14,50 m², inclui uma casa de banho de 3,20 m². O apartamento conta ainda com um hall de entrada de 5,40 m², um hall privativo de 4,80 m² e um lavabo de serviço de 1,30 m², garantindo maior comodidade e privacidade. O projeto contempla soluções construtivas contemporâneas, incluindo caixilharia em alumínio com corte térmico e bomba de calor. Localizado em Gondomar, beneficia de bons acessos à cidade do Porto e aos principais eixos rodoviários. A A43 encontra-se a aproximadamente 3 minutos, o Metro de Fânzeres a 9 minutos, o Estádio do Dragão a 11 minutos, o Terminal Intermodal de Campanhã a 12 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, áreas generosas e uma localização estratégica. Conclusão da obra prevista para setembro de 2027. Para mais informações, entre em contacto. Yesika Santana | Consultora Imobiliária IAD Portugal AMI 11220 #ref: 174515

T2+1 totalmente renovado, na primeira linha de praia, em Esmoriz, com vistas de mar absolutamente deslumbrantes! Uma localização verdadeiramente privilegiada, onde o mar é o protagonista e as vistas permanecem inalteráveis. Este fantástico apartamento T2+1, totalmente renovado, distingue-se pelas suas três frentes solares — nascente, norte e poente — que proporcionam excelente luminosidade natural ao longo do dia. No interior, encontramos um acolhedor hall de entrada, uma suíte, um segundo quarto e uma divisão adicional (+1), versátil e adaptável às suas necessidades, seja para escritório, closet ou quarto de criança. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente moderno, amplo e funcional, com acesso a duas fantásticas varandas com vistas de mar absolutamente espetaculares, perfeitas para desfrutar da tranquilidade e da beleza da costa. O apartamento dispõe ainda de uma prática zona de lavandaria, arrumos generosos e um lugar de garagem, garantindo toda a comodidade no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes destaques: junto à praia, próximo de comércio, serviços e com excelentes acessos, permitindo aliar a tranquilidade de viver junto ao mar à conveniência de ter tudo por perto. Uma oportunidade única para viver ou investir, num apartamento onde a localização, o conforto e as vistas de mar fazem toda a diferença. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

TORRES VEDRAS - CASA - 3 ASSOALHADAS - MUITO BOM ESTADO Situada em freguesia de Ventosa, Concelho de Torres Vedras, esta moradia geminada apresenta-se em muito bom estado, por estrear após remodelação total, com 80 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos. O interior da casa organiza-se de forma funcional e acolhedora: - O rés de chão pavimentado com ladrilho de tons bege e paredes e tetos em placas de pladur pintadas à cor branca com rodapés em PVC de cor branca, iluminado com luzes led embutidas: - Um hall de entrada moderno dispõe de aparador composto por ripado, espelho, luz indireta e um pequeno móvel suspenso; -Open-Space, com boa área, servido por casa de banho social; - A cozinha equipada com placa elétrica, exaustor, forno e micro-ondas da marca Teka, frigorifico encastrado da marca Orima, termoacumulador de 80 litros, da marca Vulcano, bastante arrumação e pré-instalação para máquina de loiça; - Sala, salientar que já se encontra com móvel de Tv e será também incluída Smart TV de 65" marca LG; - O acesso ao piso superior é feito através de escadas de Madeira servidos por luz baixa de escada e a luz normal teto proporcionando um ambiente acolhedor. - Piso 1 pavimentado com chão flutuante em tons de carvalho, paredes e teto em placas de pladur pintadas à cor branca e com rodapés de PVC de cor branca com exceção do WC, que tem paredes e pavimento em ladrilho, mas iluminado por luz led embutidas como as restantes divisões; - Os 2 quartos confortáveis com roupeiros embutidos, com luz led comandada por sensor de movimento. O quarto principal dispõe de janela de sacada virada a nascente e uma pequena varanda. O quarto secundário também servido de luz natural, mas através de Velux. Casa de banho completa para servir o piso superior, com base duche em ardósia preta, combinando com ladrilho do pavimento com tons de ardósia preta contrastando com o ladrilho de parede em tons de mármore. Para complementar esta divisão tem um espelho orgânico com luz indireta e um móvel lavatório em tons de carvalho e lavatório e torneira preta assim como a torneira de duche. Junto á entrada principal temos um pequeno anexo, preparado para funcionar como lavandaria, com pontos de água, tomadas elétricas, saneamento e ainda uma pequena janela. A casa beneficia de ligação à rede de saneamento, TV cabo, fibra ótica e , reunindo as condições essenciais para uma habitação moderna e confortável. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, entre em contacto! #ref: 1070890

Na histórica Rua João Afonso, este apartamento T2 combina acabamentos contemporâneos, espaço exterior e uma localização central, próxima de comércio, serviços e restauração. Situado no primeiro andar, dispõe de 105 m² de área bruta privativa, distribuídos por sala, cozinha totalmente equipada, dois quartos, casa de banho e zonas de circulação com arrumação integrada. A varanda, oferece espaço para criar uma zona de refeições ao ar livre ou um recanto de descanso. A cozinha destaca-se pela bancada generosa e capacidade de arrumação. A casa de banho inclui base de duche ampla, revestimentos de inspiração mármore e toalheiro aquecido. As janelas em PVC com vidro duplo, a iluminação embutida e os armários de parede completam este apartamento pronto a habitar. Uma opção para quem procura viver no centro de Santarém e fazer o dia a dia a pé. Primeiro andar sem elevador. Sem estacionamento privativo. Marque já a sua visita!

Apresentamos este apartamento T1 moderno e funcional inserido no prestigiado empreendimento 'Parque dos Sobreiros 3', com excelente localização, junto ao Hospital de S. João e Pólo Universitário. - Destaques do imóvel: • Inserido num edifício contemporâneo com apenas 42 apartamentos • 6 pisos acima do solo e estacionamento em cave • Arquitetura pensada para integração total com a natureza • Ambiente tranquilo e exclusivo - Um estilo de vida único Viver aqui é desfrutar de uma rara convivência com sobreiros (Quercus suber), num espaço onde a natureza é protagonista. O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para respeitar a paisagem envolvente, proporcionando equilíbrio entre conforto urbano e bem-estar natural. - Localização privilegiada, junto ao Parque dos Sobreiros 1 e 2, numa zona central com fácil acesso a serviços, comércio e transportes. - Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações, contacte-nos.

Apartamento T3 próximo o ao metro da Póvoa de Varzim, com bons acessos a todos os serviços. O imóvel apresenta-se distribuido por 3 quartos, 2 deles com varanda, cozinha prática com acesso a uma generosa varanda marquisada, e 2 WC. Característica sprincipais: - 120m2 construídos - 96 úteis - 2 WC - 3 varandas ( uma delas marquisada) - segunda mão - construído 1998 - elevador - exposição solar norte/sul ------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Venha conhecer este excelente apartamento T0 no novo edifício em Coimbra - UNIC. O UNIC é a perfeita fusão entre design contemporâneo e funcionalidade urbana. Com uma arquitetura elegante que se revela em três blocos independentes, este empreendimento exclusivo oferece 192 apartamentos de tipologias T0 e T1, pensados para um estilo de vida moderno e dinâmico. Cada unidade privilegia a luz natural, o conforto e a fluidez entre interior e exterior, com varandas em todos os apartamentos, lugar de garagem e acabamentos de qualidade. Localizado no coração de Coimbra, junto aos principais polos de saúde e conhecimento, o UNIC coloca-o no centro de tudo — onde viver, investir e crescer fazem todo o sentido. Num mundo em constante movimento, o UNIC eleva a funcionalidade a um verdadeiro luxo. Cada apartamento foi cuidadosamente pensado para valorizar a luz natural e proporcionar conforto urbano, num ambiente contemporâneo e sofisticado. Com uma arquitetura elegante e moderna, o edifício destaca-se pela sua identidade única, organizada em três blocos independentes que harmonizam design e exclusividade. Conta com ótimos acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde olive. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. 1.1. Varandas • Pavimento cerâmico. • Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija Azul” ou similar. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Caixas de escadas metálicas, com guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a Compac quartzo branco. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Apartamento T1 com Varanda e Garagem Box em Gondomar Este elegante apartamento T1, situado no 4.º piso de um empreendimento residencial contemporâneo em Gondomar, apresenta uma distribuição funcional, concebida para proporcionar conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta total de 69,70 m², dos quais 66,15 m² correspondem à área bruta privativa da habitação, dispõe ainda de uma varanda de 3,55 m² e de uma garagem box privativa de 16,60 m². A zona social integra uma sala de 16,35 m², ligada a uma cozinha de 9,05 m², criando um ambiente prático e acolhedor. A varanda proporciona um espaço exterior adicional. A zona privada é composta por uma suite de 16,70 m², com casa de banho de 5,40 m², garantindo conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de um hall de entrada de 6,45 m² e de um lavabo de serviço de 2,00 m². De acordo com a planta, a habitação inclui um sistema de climatização multisplit e uma bomba de calor, soluções que contribuem para o conforto diário. A garagem box privativa oferece um espaço de estacionamento reservado, proporcionando maior comodidade e segurança. Localizado em Gondomar, o empreendimento beneficia de uma localização com bons acessos à cidade do Porto e aos principais eixos rodoviários. A A43 encontra-se a aproximadamente 3 minutos, o Metro de Fânzeres a 9 minutos, o Estádio do Dragão a 11 minutos, o Terminal Intermodal de Campanhã a 12 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento imobiliário, combinando funcionalidade, conforto e uma localização estratégica. Conclusão da obra prevista para setembro de 2027. Para mais informações, entre em contacto. Yesika Santana | Consultora Imobiliária IAD Portugal AMI 11220 #ref: 174509

Esta moradia com três frentes oferece tudo o que precisa para viver com conforto e estilo. Com quatro quartos, esta propriedade garante espaço suficiente para o conforto de toda a família. A garagem privativa acrescenta uma comodidade valiosa para guardar o seu veículo com segurança. A localização é simplesmente excelente, situada próxima da central de camionagem e com fácil acesso à autoestrada, garantindo que nunca esteja longe dos principais pontos de interesse. A área envolvente está recheada de comércio, proporcionando uma experiência de vida urbana com tudo ao seu alcance. Além disso, os momentos de lazer ao ar livre não foram esquecidos, já que a moradia inclui uma convidativa zona de lazer ao ar livre, perfeita para aproveitar o sol ou receber amigos e família. Mantém-se em ótimo estado, necessita de apenas algumas alterações a nível de modernização e está pronta para ser transformada na sua casa de sonho. Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica propriedade e descobrir como pode ser verdadeiramente enriquecedora a vida nesta zona privilegiada da Povoa de Varzim. ---------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Descubra a combinação perfeita entre a tradição e o conforto moderno neste prédio exclusivo, localizado na bela e Histórica Vila da Trafaria. O piso térreo possui um apartamento T0 com 25m2 ( cozinha equipada e wc completa ). No 1º andar dispõe de um apartamento T2 Duplex com 75m2, sala com cozinha equipada com eletrodomésticos, bastante luz natural e ao nível do segundo andar 2 quartos com varanda e wc completo. Acabamentos de qualidade superior. Totalmente reabilitado, este edifício oferece uma oportunidade de investimento ímpar numa das localizações mais procuradas da Margem Sul. Destaques do Imóvel: Totalmente Remodelado: Estrutura e interiores novos, com acabamentos contemporâneos que aliam estética e funcionalidade. Localização Privilegiada: No coração da vila histórica, com comércio tradicional, restaurantes e o mercado local à porta. A curta distância a pé das extensas praias de São João da Caparica e Costa de Caparica. Luminosidade Única: A excelente exposição solar proporciona uma atmosfera acolhedora e cheia de luz natural ao longo de todo o dia.

Oportunidade em Conde e Gandarela – Guimarães! Apresentamos este terreno urbano com 540 m², uma excelente oportunidade para quem pretende construir a casa dos seus sonhos. Localizado na freguesia de Conde e Gandarela, no concelho de Guimarães, este terreno oferece uma área interessante para desenvolver um projeto habitacional personalizado, de acordo com a viabilidade urbanística aplicável. Imagine criar aqui o seu futuro lar, pensado ao seu gosto e às necessidades da sua família. Não deixe escapar esta oportunidade!

CASAS GARCIA DE ORTA Viver uma experiência reservada FRAÇÃO D – T2 – 850.000€ PISO – 1 Área privativa – 111,60m2 Área exterior – 9,00m2 Área total – 134,00m2 Estacionamento – 1 lugar Entre a Foz e a Boavista, junto ao Parque da Cidade, o Casas Garcia de Orta, 456 apresenta um empreendimento boutique de luxo com apenas seis apartamentos — três T2 e três T3 —, numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do Porto. Viver numa residência com a assinatura do atelier do arquiteto Manuel Correia Fernandes é um privilégio. Concebido por André Correia Fernandes, seu filho, o empreendimento traduz uma arquitetura marcada pela elegância, pela funcionalidade e pela integração na envolvente. Nas Casas Garcia de Orta,456 esta visão ganha expressão numa proposta de elegância serena e intemporal. Os espaços amplos e luminosos criam uma atmosfera acolhedora, em sintonia com uma forma discreta de viver o Porto, onde a expressão estética se alia ao conforto e ao prazer de estar em casa. O prazer íntimo de habitar Há casas cuja singularidade se revela na forma como nos fazem sentir: na luz que acompanha as horas, na harmonia das proporções e na naturalidade com que os espaços acolhem a vida. Aqui, a arquitetura traduz uma visão profundamente humana do habitar. O rigor do desenho e a sensibilidade estética encontram expressão na beleza dos materiais e na fluidez dos percursos, criando ambientes que convidam à intimidade e ao prazer de permanecer. A relação com o exterior prolonga a experiência da casa. A luz, a vegetação e a passagem das estações tornam-se parte do quotidiano, numa continuidade que amplia a sensação de espaço e aproxima a vida da natureza. A sofisticação sente-se nesse equilíbrio e na tranquilidade de um lugar que reconhecemos como nosso. Uma envolvente que enriquece a vida A localização oferece uma qualidade de vida singular. A proximidade do Parque da Cidade convida a caminhar e a desfrutar do ar livre, enquanto a Fundação de Serralves acrescenta a presença inspiradora da arte, da arquitetura e dos seus jardins. O mar e as praias da Foz, a proximidade de instituições de ensino de excelência, incluindo colégios internacionais, e uma ampla oferta de comércio e serviços premium completam uma envolvente onde o quotidiano se vive com conforto e serenidade. Pela sua escala intimista, pela arquitetura e pela localização, as Casas Garcia de Orta, 456 afirmam-se como uma escolha de referência para habitação própria ou para quem procura um investimento residencial com potencial de valorização e de rendimento através do arrendamento. #ref: 174240

Apartamento T1 de Luxo com Varanda e Garagem Box | Gondomar, Porto Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 3.º piso de um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, em Gondomar, Porto. Um espaço pensado para quem valoriza conforto, sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro do Porto. Com 69,50 m² de área bruta privativa, este apartamento apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa. Dispõe de uma suíte com 14,60 m², uma sala com 21,05 m², cozinha equipada com 8 m², casa de banho com 5,80 m², hall de entrada e uma zona independente de tratamento de roupa com 4,20 m². A ampla varanda de 17 m² proporciona um agradável espaço exterior para momentos de descanso e lazer. A área bruta total, incluindo a varanda, é de 86,50 m². O imóvel dispõe ainda de garagem box privativa com 12,90 m². Os acabamentos destacam-se pela seleção de materiais de elevada qualidade, incluindo pavimento em carvalho AC5, equipamentos Miele, climatização, isolamento térmico e acústico, pré-domótica, caixilharia com corte térmico e painéis fotovoltaicos individuais. O empreendimento oferece espaços comuns exclusivos, como ginásio, SPA com sauna e banho turco, biblioteca, coworking, lavandaria comum e jardim lounge, proporcionando uma experiência residencial diferenciadora. Localizado em Gondomar, beneficia de excelentes acessibilidades: aproximadamente 3 minutos da A43, 9 minutos do Metro de Fânzeres, 11 minutos do Estádio do Dragão e 12 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã. Conclusão prevista para setembro de 2027. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento que alia modernidade, conforto e qualidade de vida. Yesika Santana | Consultora Imobiliária iad Portugal | AMI 11220 #ref: 174506

Moradia T3- Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia-Porto Moradia situada na localidade de Vilar de Andorinho a uma distância apenas de 4km do centro da cidade de Vila Nova de Gaia Composta por 4 pisos inserida num lote com as seguintres áreas: -Área do terreno- 390m2 -Área de Impllantação-139,25m2 -Área Bruta de Construção 375,25m2 -Área Bruta Privativa -336,25m2 -Área Bruta Dependente-39m2 - Área do Logradouro-250,75m2 Está distribuida por 4 pisos da seguinte forma: -CAVE Com uma ampla Sala e uma acasa de banho RÉS do CHÃO -Garagem -Lavandaria -Sala de estar com Varanda -Casa de Banho -Cozinha com varanda e uma arrecadação -Sala De Jantar 1ºandar -1 Suite com varanda -3 Quartos dos deles com varanda -Casa de banho E ainfa temos um aproveitamento no vão do telhado Não perca esta oportunidade de negócio Marque já a sua visita #ref: 1072271

Apresenta-se este elegante apartamento T1 mezanino, inserido no exclusivo empreendimento Paranhos Palace, localizado no vibrante coração do Pólo Universitário da Asprela. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional e conforto moderno, contando ainda com lugar de garagem. O edifício dispõe de lavandaria comum e zona de aparcamento de bicicletas, oferecendo maior comodidade no dia a dia. O Paranhos Palace resulta de uma cuidada reinterpretação de um edifício histórico, onde a fachada original é recriada e integrada numa estrutura contemporânea, proporcionando um equilíbrio único entre tradição e modernidade. Localização privilegiada, junto às prestigiadas faculdades da Universidade do Porto, ao Hospital de São João e a apenas 1 minuto a pé da estação de metro do Pólo Universitário. Beneficia ainda de vistas sobre o largo e a Igreja de Paranhos. Ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior procura da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Vinha para Venda em Murça – Vale do Carro Produza o seu próprio vinho e crie a sua marca! Uma oportunidade de investimento na Região Demarcada do Douro! Se sempre sonhou em ter a sua própria vinha e produzir vinho com identidade própria, esta poderá ser a oportunidade ideal.Situada em Vale do Carro, no concelho de Murça, esta propriedade vinícola com 1 hectare de área encontra-se inserida numa região de reconhecida tradição vitivinícola, proporcionando condições para dar continuidade à produção de vinho e desenvolver um projeto agrícola com potencial. Características da propriedade: Uma vinha com potencial para o seu projeto A propriedade reúne características que permitem dar continuidade à atividade vitivinícola, com a vantagem de contar com uma vinha adulta, mecanizada e com castas predominantemente brancas Área total: 1,3 hectare de vinha; Idade das vinhas: aproximadamente 25 anos; Vinha totalmente mecanizada, facilitando os trabalhos agrícolas; Castas: predominância de Códega do Larinho, representando cerca de 90% da vinha, e outras castas; Sistema de plantação em patamares, adequado à orografia da região; Excelente exposição solar, favorecendo o desenvolvimento das videiras;A Arvores de fruto: cerejeiras, limoeiros e 5 oliveiras; Produção de vinho maduro branco; Produção de benefício atribuído: 2 pipas, com classificação C; Apoio agroambiental do Estado, sujeito às condições de elegibilidade e manutenção aplicávei A produção de vinho é atualmente realizada na Cooperativa de Murça, oferecendo uma solução para a transformação das uvas sem necessidade de dispor de instalações próprias de vinificação. Para além da vinha, as árvores de fruto e as oliveiras acrescentam diversidade e valor à propriedade, num enquadramento rural marcado pela beleza natural e pela tradição agrícola do Douro. Ideal para quem procura investir na viticultura Seja para dar continuidade à produção existente, desenvolver um projeto agrícola próprio ou concretizar o sonho de produzir vinho com identidade, esta propriedade oferece uma base interessante para explorar as possibilidades da viticultura na região de Murça. Não perca esta oportunidade de adquirir a sua própria vinha e começar a construir o seu projeto no mundo do vinho! ? Localização: Vale do Carro, Murça ? Área: 1 hectare de vinha Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade! Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-me A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia de tipologia M3 totalmente remodelada em zona central de Santa clara, perto de todos os serviços e transportes públicos, bem como de escolas. ideal para família