165277 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno Urbano para Construção de moradias de Luxo com vistas para o Rio Douro. Com seus 7.000 m² de terreno, 6.800 m² para construção com Vista do Rio Douro em Gramido (Gondomar) no Porto. Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade no Grande Porto. Excelente ativo imobiliário direcionado para construtores e investidores. Este terreno urbano de 7.000 m², localizado na prestigiada zona de Gramido, Gondomar, destaca-se pela sua localização estratégica na primeira linha visual do Rio Douro e pelo elevado potencial construtivo. Indicadores Técnicos e Potencial de Construção * Área Total do Terreno: 7.000 m² * Área Bruta de Construção (ABC): 6.800 m² * Histórico de Viabilidade: Projeto anterior aprovado para 17 moradias (atualmente caducado, com plantas disponíveis para consulta). * Tipologia Ideal: Condomínio fechado de moradias premium ou apartamentos de luxo com vista rio permanente. Análise de Mercado e Valorização * Zonamento Estratégico: Inserido numa área de forte expansão imobiliária e alta procura residencial. * Envolvente Consolidada: Proximidade imediata a dois novos condomínios residenciais em fase de construção, validando o valor de mercado da zona. * Margem de Valorização: Elevado potencial de absorção e excelente taxa de retorno (ROI) a curto e médio prazo. Localização e Acessibilidades * Acessos Rápidos: Ligação direta ao centro do Porto, VCI e principais eixos rodoviários. * Pontos de Referência: Próximo do Pestana Douro Hotel, Clube Naval Infante D. Henrique e passadiços de Gramido. * Serviços: Zona dotada de infraestruturas, lazer e restauração premium à beira-rio. Informações e Documentação Disponibilizemos o dossier técnico do imóvel, incluindo as plantas do projeto anterior, mediante contacto direto. iad Portugal Acompanhamento profissional e partilha de negócio com profissionais do setor. iad Portugal – Consultoria Imobiliária Digital A iad revolucionou o conceito de mediação imobiliária, oferecendo proximidade, transparência e acompanhamento personalizado ao cliente, apoiada por uma rede internacional de especialistas e tecnologia de ponta. #ref: 1038801

Moradia V4 inserida num lote de 1.262 m², com uma área bruta de construção de 364 m². A moradia é composta por quatro quartos, três casas de banho completas, várias divisões com áreas amplas, zona de arrumos e telheiro. O espaço exterior apresenta uma área generosa, permitindo diferentes formas de utilização e organização, nomeadamente a criação de jardim, zonas de lazer ou piscina, mediante as condições e licenças aplicáveis. A configuração atual da moradia permite diferentes possibilidades de remodelação e adaptação dos espaços, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A dimensão do lote e a área de construção existente permitem ainda estudar outras soluções de aproveitamento do imóvel, sempre sujeitas à legislação aplicável e às necessárias autorizações. Valor : 765.000€ Para mais informações ou para agendar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

Apartamento T1+1 para venda – Rua das Trinas (Estrela/Lapa) Entre a Lapa e a Estrela, numa rua tranquila com calçada portuguesa e, ao mesmo tempo, numa localização central e privilegiada, este T1+1 combina a luz de Lisboa com o charme do soalho de madeira. Situado no 2.º andar de um edifício de 4 pisos sem elevador, o apartamento insere-se num prédio recentemente intervencionado, com obras nas partes comuns e na cobertura concluídas em 2024. A apenas 5 minutos a pé do Jardim da Estrela e da futura estação de metro Estrela, cuja entrada em funcionamento está prevista para o primeiro trimestre de 2027*, beneficia de uma localização que permite desfrutar de uma verdadeira vida de bairro e realizar grande parte do quotidiano a pé, com comércio, cafés, serviços, transportes e zonas de lazer a poucos minutos. Ao entrar, um corredor distribui as diferentes zonas da casa e conduz a uma sala luminosa, com pé-direito confortável e pavimento em madeira em bom estado. Existe ainda uma pequena varanda de apoio à sala, com espaço para uma cadeira, algumas plantas e para desfrutar de um café ao sol. A cozinha foi totalmente renovada em 2020, incluindo a substituição da instalação elétrica, e encontra-se equipada e pronta a utilizar. A casa de banho, com cerca de 7 m², dispõe de banheira, janela e ventilação natural. Na zona privada, encontramos um quarto interior, tranquilo e com entrada de luz natural proveniente da sala, bem como uma divisão adicional com janela, muito versátil, que poderá funcionar como quarto principal ou de hóspedes, escritório ou sala de jantar, de acordo com as necessidades de quem ali vive. Características do imóvel: • Sala luminosa • Cozinha equipada com forno IKEA, placa vitrocerâmica Schott-Ceran, exaustor, frigorífico combinado Samsung, termoacumulador Ariston e máquina de lavar roupa Samsung • Quarto interior, tranquilo e com luz natural indireta • Divisão adicional multiusos com janela: quarto principal ou de hóspedes / escritório / sala de jantar • Pequena varanda de apoio à sala, ideal para uma cadeira e um café ao sol • Casa de banho com banheira, janela e ventilação natural • Corredor a articular as diferentes zonas da casa Certificação Energética: D O bairro Localizado na Estrela, um dos bairros históricos mais elegantes, seguros e procurados de Lisboa, marcado pela presença de numerosos palácios, embaixadas e edifícios de grande valor arquitetónico, o apartamento beneficia de uma localização central e privilegiada. Encontra-se entre as futuras estações de metro de Santos e Estrela, próximo do Tejo e a poucos minutos de Campo de Ourique, da Baixa e do Chiado. Trata-se de uma zona residencial com muito charme e cada vez mais dinâmica, com novos cafés, jardins, restaurantes e espaços de bairro, permitindo desfrutar de Lisboa a pé. A zona é servida por vários dos principais transportes públicos da cidade, incluindo autocarros e o elétrico 25E, e beneficiará ainda da futura ligação de metro entre Rato e Cais do Sodré através da Linha Circular. Encontra-se também próxima dos principais eixos rodoviários, nomeadamente Eixo Norte-Sul, A5, IC19, Ponte 25 de Abril e A2. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês e acompanho-o ao longo de todo o processo de compra. * Data de conclusão da estação prevista segundo as informações oficiais disponíveis em 08/10/2026: projetos.metrolisboa.pt/linha-circular-acompanhe-a-evolucao-dos-trabalhos-nas-futuras-estacoes-da-estrela-e-de-santos/ #ref: 1066917

Descubra uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento T1 no prestigiado empreendimento UNIC, um dos mais modernos e promissores projetos residenciais de Coimbra. Localizado no 2.º piso, este apartamento foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo. Dispõe de lugar de garagem e beneficia de uma localização privilegiada, junto aos principais polos de saúde, ensino superior e serviços da cidade. Se procura um imóvel para habitação própria ou um investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Destaques do imóvel: Apartamento T1 novo; 2.º piso; Lugar de garagem; Aquitetura contemporânea; Excelente eficiência energética; Localização privilegiada junto ao CHUC, CUF e Universidade de Coimbra; Ideal para habitação própria ou investimento. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes desta oportunidade exclusiva. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Herdade da Ribeira Brava | Exclusiva Propriedade de 102 Hectares com Vertente Ecológica e Turística no Sabugal Descubra a Herdade da Ribeira Brava, um expoente máximo de sustentabilidade e beleza natural localizado em Quadrazais, Sabugal, junto à margem direita do Rio Côa e encostada à Serra da Malcata. Com impressionantes 102 hectares a 850 metros de altitude, esta propriedade rústica única combina o encanto da natureza intocada com um enorme potencial de investimento agrícola, turístico ou residencial. Destaques da Propriedade: • Área Total: 102 hectares de puro refúgio natural, divididos entre 85 hectares de prados/pastagens biológicas e mais de 30 hectares de matas adultas de carvalho negral. • Potencial Turístico e de Alojamento: Cerca de 1.200 m² de casario tradicional estruturado em formato de pequena aldeia, ideal para o desenvolvimento de um hotel de charme, resort ecológico, centro de retiro ou comuna de bem-estar. Inclui 500 m² de habitações, 600 m² de armazéns/antigas instalações e 500 m² de apoio agrícola recente. • Autossuficiência Hídrica: Abundância absoluta de água, contando com nascentes próprias de superfície, duas charcas/lagoas, e a nascente e passagem da Ribeira das Vinhas e afluentes do Rio Côa. • Infraestruturas Prontas a Habitar: Casa principal acolhedora com 3 quartos, ampla sala de estar e jantar com lareira, cozinha equipada, sala panorâmica com salamandra, terraço com vista deslumbrante, piscina, zona de lazer exterior com forno a lenha e amplas áreas de parqueamento. • Operacionalidade Agrícola: 12 parques vedados (mais de 7 km de vedações) atualmente ativos com criação de bovinos em regime biológico certificado. Infraestrutura elétrica reforçada com baixa tensão e média/alta tensão com Posto de Transformação (PT). Uma oportunidade rara de investimento imobiliário sustentável em Portugal, ideal para quem procura refúgio, rentabilidade turística ou um projeto de conservação ecológica de excelência. Agende a sua visita. #ref: 1051132

MATA AMORES - FORTIOS - CASA - 4 ASSOALHADAS 110M² Situada em Mata Amores, Fortios, Portalegre, esta moradia térrea de 1951 oferece uma exposição a sul que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, num conjunto habitável de 110 m² com um terreno de 171 m². Com 4 divisões distribuídas num único piso, a casa apresenta uma sala, uma cozinha independente, dois quartos e uma casa de banho. A exposição a sul valoriza os espaços interiores, tornando-os claros e acolhedores. O imóvel necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real para quem pretende personalizar cada detalhe ao seu gosto e criar uma habitação à medida das suas necessidades. O terreno de 171 m² oferece margem para intervenções exteriores de acordo com o projeto de cada proprietário. Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 1062138

T2 Duplex – Fração Autónoma G – Vale de Vaíde, Poiares (Santo André) – A 9km da Lousã, na entrada de Vale de Vaíde, Rua da Portelinha, numa zona calma, soalheira e junto à natureza, com sol todo o dia e vista para o pôr-do-sol. A 1.200m do entroncamento, 5 km de Vila Nova de Poiares e 9 km do centro da Lousã. Acesso rápido e sem trânsito. Composição da Fração G: Área Bruta Privativa: 90,99m2 + Área Bruta Dependente: 116,06m2 (Distribuídos por: Sótão + Garagem fechada 25,90m2 + Varanda 4,15m2 virada a poente) PISO 1 – T2 habitável: Cozinha de 14,40m2 em mosaico cerâmico, sala de 22,15m2 com lareira e recuperador de calor com piso flutuante, 2 quartos de 13m2 cada com roupeiros embutidos e piso flutuante, hall de 10,50m2, despensa de 2m2, WC de 5,75m2 e varanda de 4,15m2 para o pôr-do-sol. PISO 2 – Sótão com acesso independente pelas partes comuns: Com cerca de 86m2, dividido em 4 divisões, com sala com piso flutuante e WC completo (lavatório, sanita e base de duche). Ideal para escritório, 3º quarto, atelier ou sala de lazer. Garagem e exteriores: Garagem fechada de 25,90m2 na cave, com acesso pedonal interior e saída direta para o tardoz do prédio. Prédio com áreas envolventes generosas e terreno comum de 4.886,50m2 com o prédio contíguo. Um T2 duplex espaçoso, luminoso, com garagem, varanda ao pôr-do-sol e sótão enorme – raro nesta zona de Poiares / Lousã. Marque visita!

Terreno para construção em Folgosa, Maia Terreno com 1 807 m², numa zona residencial tranquila e já servido de infraestruturas. O pedido de loteamento para dois lotes já deu entrada na Câmara: - Lote 1, com 920 m² - Lote 2, com 859 m² Também já existe projeto de arquitetura para duas moradias unifamiliares geminadas, cada uma com: - 2 pisos - 236,5 m² de área de habitação - 122,1 m² de garagem e arrumos É uma boa oportunidade para quem quer construir a sua casa, para investidores ou para pequenos construtores. **Preço:** 260 000 € pelo terreno completo, ou 130 000 € por lote. Para mais informações ou para marcar uma visita, fale comigo. #ref: 1063343

Moradia Nova T3+1 com 3 Suítes, Vista Mar e para a Tapada de Mafra | Garagem para 3 Carros | Centro de Mafra 890.000 € | Terreno de 420 m² Arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e localização privilegiada no centro de Mafra, a aproximadamente 10 km da Ericeira. Esta elegante moradia independente T3+1, atualmente em construção, apresenta 291 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, num lote de 420 m². Destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade natural, três suítes, garagem para três automóveis e vistas sobre a Tapada Nacional de Mafra e a linha do mar no horizonte. Um projeto residencial que privilegia conforto, privacidade e versatilidade, com um diferencial particularmente interessante: um piso inferior com acesso independente, que proporciona maior autonomia e múltiplas possibilidades de utilização. Distribuição dos espaços Piso 1 | Zona privativa - Três suítes com acesso a varandas. - Suíte principal com aproximadamente 26,5 m². - Vistas desafogadas sobre a natureza e o horizonte. Piso 0 | Zona social - Sala de estar e jantar com cozinha em open space de aproximadamente 57 m². - Hall de entrada e casa de banho social. - Ligação aos terraços e ao jardim. Piso -1 | Independência funcional e versatilidade Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o piso inferior, concebido para oferecer maior independência funcional relativamente à habitação principal. Com acesso independente e espaços próprios, apresenta uma configuração particularmente versátil: - Garagem de aproximadamente 65,5 m², com capacidade para três automóveis. - Amplo escritório, com possibilidade de utilização como espaço de estar complementar. - Cozinha de apoio. - Casa de banho. - Lavandaria e áreas técnicas. A existência de acesso independente, cozinha e casa de banho permite uma utilização mais autónoma deste piso, ideal para escritório privado, teletrabalho, espaço para familiares ou outras necessidades de uma família moderna. A sua configuração apresenta ainda potencial para organização de um espaço com características funcionais semelhantes às de um T1. Esta flexibilidade representa uma importante mais-valia para quem valoriza privacidade, independência e diferentes possibilidades de utilização dentro da mesma propriedade. Exterior | Jardim, terraços e lazer Inserida num lote de 420 m², a propriedade dispõe de jardim, terraços e espaços exteriores que privilegiam a privacidade e o contacto com a natureza. O projeto aprovado contempla a possibilidade de construção de uma piscina, permitindo criar uma zona de lazer exclusiva e valorizar ainda mais o espaço exterior. Conforto e equipamentos - Arquitetura contemporânea e construção nova. - Três suítes e cinco casas de banho. - Ar condicionado e roupeiros embutidos. - Garagem para três automóveis. - Piso inferior multifuncional com acesso independente. - Jardim, terraços e varandas. - Conclusão prevista para 2027. Localização privilegiada No centro de Mafra, próxima de escolas, comércio, restaurantes e serviços, esta moradia alia a conveniência urbana à tranquilidade de uma envolvente natural. A aproximadamente 10 km da Ericeira e das praias da costa atlântica, beneficia de vistas para a Tapada Nacional de Mafra e para a linha do mar ao longe. Uma propriedade diferenciadora pela localização, arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e, sobretudo, pela versatilidade de um piso independente que acrescenta funcionalidade e privacidade à habitação. Agende a sua visita e descubra todos os detalhes deste projeto. Flavia Pinheiro | Consultora Imobiliária iad Portugal Acompanhamento personalizado em todas as etapas do seu projeto imobiliário. #ref: 174244

Moradia isolada, V1, com 40m2, No R/C: Sala em open space com a cozinha Kitinete e casa de banho, com 25m2 No 1º Piso: 1 quarto, no aproveitamento do Sótão, IMÓVEL ISENTO DE LICENÇA DE HABITAÇÃO POSSIBILIDADE DE CRÉDITO HABITACIONAL Descubra o privilégio de viver numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. Esta moradia T1 única, situada no emblemático bairro do Restelo, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da vida moderna. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Inserida numa zona residencial calma e segura, a poucos minutos da zona histórica de Belém e do Rio Tejo. Design e Funcionalidade: Espaços amplos e luminosos, com acabamentos de alta qualidade que garantem um ambiente sofisticado e acolhedor. Privacidade Total: Ideal para quem procura um retiro urbano com a máxima discrição. Envolvência Única: Próximo das melhores pastelarias, jardins botânicos, embaixadas e com fáceis acessos ao centro da cidade e à linha de Cascais. Esta não é apenas uma casa, é um estilo de vida. Perfeita para executivos, casais ou como um investimento seguro numa das áreas mais valorizadas da capital. Agende a sua visita privada e sinta a distinção de morar no Restelo. ------------------------ Detached house, 1 bedroom, 40m2, Ground floor: Open-plan living room with kitchenette and bathroom, 25m2 First floor: 1 bedroom, in the attic, PROPERTY EXEMPT FROM LIVING LICENSE POSSIBILITY OF MORTGAGE Discover the privilege of living in one of Lisbon's most prestigious addresses. This unique one-bedroom house, located in the emblematic Restelo neighborhood, combines the charm of traditional architecture with the comforts of modern living. Property Highlights: Privileged Location: Located in a quiet and safe residential area, just minutes from the historic area of Belém and the Tagus River. Design and Functionality: Spacious and bright rooms with high-quality finishes that guarantee a sophisticated and welcoming atmosphere. Total Privacy: Ideal for those looking for an urban retreat with maximum discretion. Unique Surroundings: Close to the best pastry shops, botanical gardens, embassies, and with easy access to the city center and the Cascais line. This is not just a house, it is a lifestyle. Perfect for executives, couples, or as a safe investment in one of the most valued areas of the capital. Schedule your private visit and experience the distinction of living in Restelo. Translated with DeepL.com (free version)

Cheira a mar!! O seu novo refúgio na Praia da Luz, aqui a luz e o mar encontra-se no conforto diário. Imagine começar cada manhã banhado pela luz so sol Algarvio, sentir a brisa suave do oceano e desfrutar do ritmo calmo e sofisticado de uma das vilas costeiras mais charmosas do sul de Portugal. Hoje, apresento este magnífico apartamento T2 (2 quartos e 2 salas de banho) com 65 m² de área habitável, renovado e pronto a habitar. Com uma dupla exposição solar soberba a Sul e Este, o espaço enche-se de uma luminosidade natural vibrante ao longo de todo o dia, acolhendo-o com calidez e bem-estar. Pensado para uma vivência prática, equilibrada e cheia de vida. Nas opções deste investimento, temos: - Habitação própria permanente, a compra de um T2 para quem tem ou planeia ter a família a crescer. Para uma coopropriedade, uma pratica comum entre quem pretende o seu espaço em partilha. - Habitação secundária e assim desfrutar de umas férias ou escapadinhas, na sua própria habitação. - Arrendamento de curta ou media duração, pois o local é muito procurado por turismo nas épocas mais quentes e por quem opta pela região para desfrutar de um inverna menos rigoroso que no seu pais origem. Viver a Praia da Luz: o estilo de vida, o mar e a conveniência Localizado numa das zonas mais estratégicas e acessíveis da Praia da Luz, a cerca de 650 metros da praia, o apartamento permite-lhe fazer praticamente tudo a pé: - A passos do mar: uma curta caminhada até ao areal da Praia da Luz, ou um passeio pela Avenida dos Pescadores até à emblemática Fortaleza da Luz. - Comércio e restauração à porta: a existência de supermercados próximos, farmácia, bancos e uma seleção de acolhedores cafés e restaurantes. - Investimento: Quer procure a sua residência principal, uma casa de férias de sonho ou um ativo imobiliário de elevada rentabilidade para arrendamento, este imóvel reúne os ingredientes perfeitos de valorização. Ficha Técnica do Imóvel - Tipo de Imóvel: Apartamento T2 / 3 Assoalhadas - Área Habitável: 65,00 m² - Exposição Solar: Sul / Este (Varanda a Sul) - Piso: 1.º Andar (Edifício de 5 pisos com elevador) - Distribuição: Hall de entrada, sala comum, varanda, cozinha, arrumos, 2 quartos, 2 casas de banho - Estado: Renovado recentemente (Pronto a habitar) O próximo capítulo da sua vida começa aqui. (fotos após remodelação) Para mais informações ou agendamento de visita, considere-me ao dispor. Ref. iad Portugal 1068054 Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países. Na partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença AMI válida. Se és um profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me para marcar uma visita. A partilha (50/50) é um dos nossos valores fundamentais, para que todos possamos concretizar os sonhos dos nossos clientes. A iad é uma marca internacional, nascida em França em 2008, expandida para Portugal em 2015. Atualmente presente também em Espanha, Itália, Alemanha, México, Reino Unido e EUA, com mais de 20.000 consultores em permanente colaboração. #ref: 1068054

VILA VIÇOSA – QUINTINHA DE 10 500 M² COM CONSTRUÇÃO DE APOIO E FÁCIL ACESSO Excelente oportunidade de investimento em terreno rústico com 1,05 hectares (10 500 m²), totalmente plano e vedado, situado a apenas 2 minutos do centro de Vila Viçosa e a 5 minutos do acesso à A6. Construção Rural / Pavilhão Agrícola (Registado): A propriedade dispõe de uma construção rural/anexo agrícola registada com 87,75 m² de área de implantação. Água: Abastecimento próprio através de furo com bomba de água, com canalização distribuída para a construção de apoio. Energia: Ligação à rede elétrica (EDP) com instalação trifásica (ideal para equipamentos agrícolas ou de apoio). Saneamento: Sistema de fossa séptica. Propriedade plana com solo fértil, olival e grande diversidade de fruteiras: Olival (30 oliveiras). Pomar variado (15 laranjeiras, 2 limoeiros, tangerineira, figueira, diospireiro, nogueira, ameixeira e 2 romanzeiras). Árvores de sombra e autóctones (2 azinheiras, 2 freixos e 1 loureiro). Informação Complementar: Imóvel registado com a tipologia de prédio rústico com construção rural. Devido ao seu enquadramento matricial, a aquisição é direcionada para compradores com capital próprio (não elegível para Crédito Habitação tradicional). Entre em contacto para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial desta quinta! #ref: 1068431

Armazém Industrial e Comercial de Grande Dimensão em Caldas da Rainha (8.815 m²) Excelente Oportunidade de Investimento e Expansão de Negócio! Apresentamos este impressionante armazém industrial/comercial, inserido num lote de 16.968 m², localizado estrategicamente na Zona Industrial das Caldas da Rainha. Com uma área bruta de construção de 8.815 m² e um generoso logradouro de 8.628 m², este imóvel em bom estado de conservação é a solução ideal para operações de indústria, logística ou grande comércio (mega store). Características Principais: •Área do Lote: 16.968 m² •Área Bruta de Construção: 8.815 m² •Área de Logradouro: 8.628 m² •Pisos: 2 pisos com layouts amplos e funcionais •Acessos Carga/Descarga: cais de cargas e descargas e várias áreas de armazém com acessos independentes •Estacionamento: Parque de estacionamento privativo •Segurança: Propriedade totalmente vedada Distribuição do Espaço: Piso Térreo (Rés do Chão): •Áreas de produção, fabrico e armazenamento •Zonas de showroom e atendimento •Zonas administrativas e escritórios •Instalações sanitárias (públicas e privativas) •Áreas dedicadas ao staff, vestiários/balneários e áreas de arrumos Piso 1: •Zonas de showroom adicionais •Escritórios •Instalações sanitárias Localização Estratégica & Conectividade: Situado num nó logístico privilegiado no coração da região do Oeste, com acessos diretos e rápidos à A8: •Serviços Próximos: Restaurantes a 300 m •Transportes & Centro: 4 Km do Centro de Caldas da Rainha •Portos & Mar: 35 Km de Peniche •Principais Cidades: Torres Vedras (46 Km) | Leiria (54 Km) | Lisboa/Aeroporto (89 Km) Uma propriedade versátil, pronta a acolher o seu projeto empresarial com toda a infraestrutura necessária. Mais informações e especificações técnicas sob consulta. Agende já a sua visita e expanda o seu negócio na zona Oeste! #ref: 173665

Uma casa com carácter, espaços acolhedores e um pátio para desfrutar! Situada em Almeirim, esta moradia combina o charme de uma casa com história com uma distribuição funcional, oferecendo um ambiente acolhedor e diversas possibilidades para criar o espaço ideal para si e para a sua família. Com 92 m² de área habitável, a moradia desenvolve-se por dois pisos, proporcionando uma organização versátil dos espaços. No piso principal, encontramos uma sala de estar acolhedora, uma sala de refeições ideal para momentos de convívio, uma cozinha e os espaços destinados ao conforto do dia a dia. A zona privada dispõe de dois quartos, incluindo um com closet, e uma casa de banho, oferecendo funcionalidade e versatilidade para diferentes necessidades familiares. No piso superior, encontra-se um quarto adicional, acompanhado por uma casa de banho, constituindo uma solução interessante para quem procura maior privacidade ou um espaço mais independente dentro da própria habitação. No exterior, o pátio privativo acrescenta valor à propriedade, proporcionando um espaço ideal para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou criar uma agradável zona de lazer. Ao nível do conforto, a moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento individual através de ar condicionado reversível e recuperador de calor a lenha, permitindo diferentes soluções de climatização ao longo do ano. Localizada em Almeirim, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia com carácter, espaço exterior privativo e uma distribuição que permite adaptar a casa às necessidades de cada família. Venha descobrir o potencial desta moradia! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1054792

Elegância contemporânea, áreas generosas e conforto definem este apartamento T3 em Lamaçães, Braga. Em excelente estado de conservação, destaca-se pelos interiores em tons claros, pela arrumação integrada e pela ligação entre os espaços. A sala ampla permite criar ambientes distintos de estar e de jantar, oferecendo espaço para a vida em família e para receber convidados. A cozinha equipada, com mobiliário de linhas modernas, conjuga funcionalidade e uma estética cuidada, dispondo ainda de lavandaria. A varanda com churrasqueira prolonga a vivência para o exterior, criando o cenário ideal para refeições ao ar livre e momentos de descanso. Na zona privada, encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite. O apartamento dispõe de três casas de banho no total, uma delas de serviço. Características e equipamentos: • Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça • Ar condicionado • Painéis solares • Estores elétricos • Caixilharia e vidros duplos • Tetos falsos com iluminação embutida • Arrumação nos espaços de circulação • Alarme, porta de segurança e videoporteiro • 2 Garagens fechadas, com portão automático • Certificação energética A Um apartamento para quem valoriza espaço, conforto e uma estética contemporânea, numa localização em Lamaçães, Braga. O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Situada na tranquila localidade da Parreira, no concelho da Chamusca, esta moradia térrea T2 encontra-se inserida num terreno de 2.500 m², oferecendo privacidade, contacto com a natureza e um excelente potencial de valorização. A moradia encontra-se habitável e é composta por dois quartos, sala com salamandra, cozinha equipada e uma casa de banho. Dispõe ainda de ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo do ano. No exterior, destaca-se o amplo terreno com pomar, poço e espaços de arrumos, ideal para quem procura uma vida mais tranquila, com espaço para cultivar, desfrutar do ar livre ou desenvolver um projeto de valorização da propriedade. Uma oportunidade para quem privilegia o espaço exterior e procura uma moradia com potencial para modernizar e adaptar ao seu gosto, seja para residência permanente ou casa de fim de semana. Nota importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização. A venda está direcionada para compradores com capitais próprios, mediante pronto pagamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. "Imóvel sem Alvará e Licença de Utilização, Escritura de aquisição realizada através do Simplex, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro"

Oportunidade Única: Armazém com 672,2 m² – Excelente Localização e Acessos Apresentamos este excelente armazém com uma área total de 670 m², localizado estrategicamente na zona do Salmão, em Coronado (São Romão e São Mamede). Uma solução ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e uma centralidade ímpar no Norte do país. Principais Destaques: * Área Total: 672,2 m² flexíveis e funcionais para o seu negócio. * Localização Estratégica: Situado numa zona calma, mas rodeado de todos os serviços essenciais e comércios locais. Acessibilidades Excelentes: * Conexão Rodoviária: Próximo dos principais nós de acesso às autoestradas, permitindo uma circulação rápida e eficiente para transporte de mercadorias e clientes. * Proximidade à Rede Ferroviária: Excelente ligação à linha de caminho de ferro, valorizando a logística do imóvel. * Centralidade: Apenas a escassos minutos dos centros urbanos da Maia e da Trofa, garantindo rápida deslocação para equipas e parceiros. Se procura o local perfeito para expandir o seu negócio, instalar a sua sede ou garantir um investimento imobiliário seguro com elevado potencial de rentabilidade, este armazém cumpre todos os requisitos. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

SÃO VICENTE DE LAFÕES | TERRENO RÚSTICO COM EXCELENTES ACESSOS Situado em São Vicente de Lafões, este terreno rústico destaca-se pela sua localização e facilidade de acesso, sendo uma boa opção para quem procura um espaço para cultivo, exploração florestal ou outras atividades de natureza rural. O terreno tinha originalmente uma área de 9 950 m², antes da construção da estrada que atualmente o atravessa. Beneficia de frente para a estrada e de acesso adicional através de um caminho de servidão, permitindo uma entrada fácil e prática no terreno. Uma oportunidade a considerar para quem procura um terreno rural com bons acessos e várias possibilidades de utilização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1065677

A apenas 500 metros da praia, este elegante apartamento T1 com areas diferenciadas, combina funcionalidade, tranquilidade e uma localização privilegiada, pensado para quem valoriza qualidade de vida e procura uma escolha com verdadeiro potencial. O imóvel dispõe de varandas, elevador e lugar de estacionamento, complementados por piscina e terraço de utilização exclusiva dos condóminos — espaços que convidam a abrandar, desfrutar e aproveitar cada momento. Inserido numa zona habitacional tranquila, beneficia ainda de uma envolvente prática e conveniente, com comércio, serviços de saúde e educação nas proximidades e excelentes acessibilidades à autoestrada. A cerca de 40 minutos do aeroporto, permite conciliar serenidade e proximidade, tornando-se uma opção especialmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Um apartamento para viver com qualidade. Uma propriedade para investir com visão. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor. Descubra este T1 e deixe-se surpreender pelo potencial de viver tão perto do mar.

Descubra este exclusivo MUDDA: um apartamento T3 que combina espaço, funcionalidade e conforto, numa localização privilegiada no coração de São João da Madeira. Situado no 2º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Espaço, conforto e versatilidade À entrada, encontramos um hall que dá acesso a uma ampla sala de estar, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos. A cozinha, espaçosa e com armários, oferece excelentes possibilidades de modernização, incluindo a criação de um conceito open space, permitindo integrar harmoniosamente a zona de preparação de refeições com a área social. O apartamento dispõe ainda de uma prática área de serviço, com espaço para máquina de lavar roupa e estendal, bem como uma casa de banho de serviço, ideal para maior comodidade no dia a dia e para receber visitas. Uma zona privada pensada para si Na área mais reservada do apartamento, encontramos três quartos luminosos, que oferecem conforto e versatilidade para diferentes necessidades familiares. Um dos quartos dispõe de varanda, proporcionando um espaço exterior privativo, enquanto outro beneficia de uma casa de banho privativa, criando uma confortável suíte. O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa, de dimensões generosas, que complementa a zona dos quartos. Comodidade também no estacionamento Para maior conveniência, o apartamento inclui garagem na cave, com espaço para uma viatura. Uma mais-valia importante numa localização central. Com duas frentes e excelente exposição solar, este T3 reúne características que permitem desfrutar de uma casa confortável, funcional e com potencial para personalizar ao seu gosto. Viva no centro, com tudo por perto A localização privilegiada permite-lhe estar próximo de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, tornando o dia a dia mais simples e prático. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com potencial para criar um lar à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal. Venha conhecer o seu próximo lar! Contacte-nos e agende já a sua visita. ***MUDDA — A sua próxima mudança começa aqui.***