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Descubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a serenidade da natureza no Edifício Ocean. Situado numa localização privilegiada no Parque da Cidade, em primeira linha sobre o Rio Lima, este empreendimento redefine o conceito de habitação de luxo em Viana do Castelo. Os Edifícios Ocean destacam-se pela sua arquitetura contemporânea e design inovador, oferecendo uma experiência residencial rara onde a qualidade, o detalhe e o bem-estar são as prioridades absolutas. Tipologias: Apartamentos exclusivos de T1 a T4, com áreas amplas que variam entre os 78 m² e os 185 m² (com opções premium até 490 m²). Vistas Panorâmicas: Desfrute de paisagens deslumbrantes sobre o Rio Lima, o Oceano Atlântico e o emblemático Santuário de Santa Luzia através de generosas varandas e janelas de grandes dimensões. Eficiência e Tecnologia: Certificação Energética A+, sistema de Domótica avançado para controlo inteligente de iluminação, climatização e segurança. Acabamentos Premium: Materiais de luxo selecionados, incluindo pavimentos Hydrocork da Wicanders, cozinhas totalmente equipadas com tecnologia de ponta e fachadas ventiladas em GRC. Viver neste empreendimento é ter acesso a um ecossistema de serviços e lazer sem sair de casa: - Saúde e Desporto: Acesso facilitado a áreas de Crossfit, Padel, Surf, Remo e um SPA exclusivo. - Conveniência Total: Clínica médica privada na urbanização disponível 24h e serviço de Concierge personalizado para atender a todas as suas necessidades com discrição. - Sustentabilidade: Estacionamento privativo com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e foco em materiais ecológicos. Localização Estratégica: Inserido no pulmão verde de Viana do Castelo, este empreendimento oferece a tranquilidade de estar junto ao rio, mas com acessos imediatos ao centro histórico, autoestradas e principais transportes. É o investimento ideal para quem procura valorização patrimonial e uma qualidade de vida inigualável.

Descubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a serenidade da natureza . Situado numa localização privilegiada no Parque da Cidade, em primeira linha sobre o Rio Lima, este empreendimento redefine o conceito de habitação de luxo em Viana do Castelo. Os Edifícios Ocean destacam-se pela sua arquitetura contemporânea e design inovador, oferecendo uma experiência residencial rara onde a qualidade, o detalhe e o bem-estar são as prioridades absolutas. Tipologias: Apartamentos exclusivos de T1 a T4, com áreas amplas que variam entre os 78 m² e os 185 m² (com opções premium até 490 m²). Vistas Panorâmicas: Desfrute de paisagens deslumbrantes sobre o Rio Lima, o Oceano Atlântico e o emblemático Santuário de Santa Luzia através de generosas varandas e janelas de grandes dimensões. Eficiência e Tecnologia: Certificação Energética A+, sistema de Domótica avançado para controlo inteligente de iluminação, climatização e segurança. Acabamentos Premium: Materiais de luxo selecionados, incluindo pavimentos Hydrocork da Wicanders, cozinhas totalmente equipadas com tecnologia de ponta e fachadas ventiladas em GRC. Viver neste empreendimento é ter acesso a um ecossistema de serviços e lazer sem sair de casa: - Saúde e Desporto: Acesso facilitado a áreas de Crossfit, Padel, Surf, Remo e um SPA exclusivo. - Conveniência Total: Clínica médica privada na urbanização disponível 24h e serviço de Concierge personalizado para atender a todas as suas necessidades com discrição. - Sustentabilidade: Estacionamento privativo com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e foco em materiais ecológicos. Localização Estratégica: Inserido no pulmão verde de Viana do Castelo, este empreendimento oferece a tranquilidade de estar junto ao rio, mas com acessos imediatos ao centro histórico, autoestradas e principais transportes. É o investimento ideal para quem procura valorização patrimonial e uma qualidade de vida inigualável.

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Espetacular Moradia em Braga, freguesia de Nogueiró. Possui 510m2 de área de construção, inserida num lote de terreno com 1000m2, Arquitetura ficou a cargo do Arq. Fernando Jorge, saudoso arquiteto bracarense. , Pedra, Vidro, Madeira, Aço e Ferro: Esta mistura/simbiose de materiais fantástica é sinérgica e uma assinatura de relevo e que está bem vincada neste imóvel. A moradia distribui-se por três pisos, num total de cerca de 510m2. No rés-do-chão, o hall abre-se à ampla sala. Ao lado, esta o escritório, área de refeições, lavabo social e cozinha com despensa. Neste piso, o contacto com o exterior é permanente e pode ser feito através das divisões centrais. Lá fora está um pequeno jardim, dotado de área para estar e uma piscina. No andar de cima, cujo acesso é feito através de escadas em madeira, encontra-se a área íntima ca moradia, com três suítes. Já no piso -1 estão os serviços, zona de máquinas, lavandaria e arrumos, uma suíte e um amplo home-cinema. Paredes-meias, uma delas em vidro, mostram garagem e piscina interior, com sauna e duche escocês. Localizada na encosta com vistas para a urbe e para a própria natureza . Caracterizar este imóvel numa descrição simples e resumida, seria redutor. Para compreender a sua beleza, dimensão, envolvência, conveniência e potencialidade, programe a sua visita e venha sentir e constatar o que seria difícil compreender e imaginar por meras palavras.

???? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM BRAGA / Renda Imediata (810€/mês) Procura um ativo seguro, com rentabilidade garantida e localização à prova de bala? Encontrou. Situado numa zona muito procurada de Braga — junto da Universidade do Minho — este apartamento é um produto financeiro de rentabilidade garantida e imediata, desenhado para investidores: - Imóvel atualmente arrendado por 810€/mês (contrato até Set/2026). Comece a faturar no dia da escritura! ?? - Valor de Venda: 209.000€ ?? - Vendido totalmente mobilado e equipado. Custo zero. ??? ESTRATÉGIA DE FUTURO (POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO): Este não é apenas um T1. Graças ao seu layout clássico com divisões independentes e áreas generosas (61m²), este imóvel oferece uma versatilidade incrível para maximizar o retorno após o contrato atual: - Estratégia "Cash Flow Máximo" (Estudantes): A configuração permite transformar a sala num segundo quarto, arrendando 2 quartos independentes a estudantes. Dada a escassez de alojamento e a proximidade à Universidade, a rentabilidade é garantida! - Estratégia "Fix & Flip": O imóvel está em bom estado, mas uma modernização estética colocará este ativo num patamar superior, aumentando o seu valor de mercado! ?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área: 61m² de Área Bruta Privativa. - Layout: Cozinha equipada e Sala independentes, Quarto espaçoso e Casa de Banho. - Exterior: 2 Varandas que valorizam o espaço. - Conforto: Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos. - Exposição Solar: Nascente (Luz natural toda a manhã). ?? Localização estratégica com procura vitalícia: próximo da Universidade do Minho, Hospital, INL, e rodeado de comércio e transportes. Não deixe este ativo fugir. Oportunidades com rendimento garantido e potencial de transformação desaparecem rápido! ?? Contacte já para saber mais, agendar visita e analisar devidamente este ativo! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ?? ???? INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAGA / Immediate Income (€810/mo) Looking for a secure asset, with guaranteed yield and a bulletproof location? You found it. Located in a highly sought-after area of Braga — right next to the University of Minho — this apartment is a financial product offering immediate guaranteed return, designed specifically for investors: - Currently rented for €810/month (contract until Sept/2026). Start earning from the day of the deed! ?? - Asking Price: €209.000 ?? - Sold fully furnished and equipped. Zero setup costs. ??? FUTURE STRATEGY (UPSIDE POTENTIAL): This is not just a 1-bedroom apartment. Thanks to its classic layout with independent rooms and generous areas (61m²), this property offers incredible versatility to maximize returns after the current contract: - "Max Cash Flow" Strategy (Students): The layout allows converting the living room into a second bedroom, renting out 2 independent rooms to students. Given the housing shortage and proximity to the University, high yield is guaranteed! - "Fix & Flip" Strategy: The property is in good condition, but an aesthetic modernization will elevate this asset to a premium tier, significantly increasing its market value! ?? PROPERTY FEATURES: - Area: 61m² Gross Private Area. - Layout: Independent equipped kitchen and living room, spacious bedroom, and bathroom. - Exterior: 2 Balconies that add value to the space. - Comfort: Double glazing and electric shutters. - Sun Exposure: East (Natural light all morning). ?? Strategic location with lifetime demand: Next to the University of Minho, Hospital, INL, and surrounded by shops and transport. Don´t let this asset slip away. Opportunities with guaranteed income and transformation potential vanish quickly! ?? Contact us now to learn more, schedule a visit, and analyze this asset properly! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ?? ???? OPPORTUNITÉ D´INVESTISSEMENT À BRAGA / Revenu Immédiat (810€/mois) Vous recherchez un actif sûr, avec une rentabilité garantie et un emplacement de premier choix ? Vous l´avez trouvé. Situé dans un quartier très prisé de Braga — juste à côté de l´Université du Minho — cet appartement est un produit financier à rentabilité immédiate, conçu pour les investisseurs: - Actuellement loué 810€/mois (contrat jusqu´en sept. 2026). 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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Surface : 61m² de Surface Brute Privative. - Agencement : Cuisine équipée et salon indépendants, chambre spacieuse et salle de bain. - Extérieur : 2 Balcons qui valorisent l´espace. - Confort : Double vitrage et volets électriques. - Exposition Solaire : Est (Lumière naturelle toute la matinée). ?? Emplacement stratégique avec demande locative constante : Proche de l´Université du Minho, de l´Hôpital, de l´INL, et entouré de commerces et de transports. Ne laissez pas passer cet actif. Les opportunités avec rendement garanti et potentiel de transformation disparaissent vite! ?? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, planifier une visite et analyser ce bien! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ?? ???? 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EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: - Fläche: 61m² Bruttowohnfläche. - Aufteilung: Unabhängige ausgestattete Küche und Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer. - Außenbereich: 2 Balkone, die den Wohnraum aufwerten. - Komfort: Doppelverglasung und elektrische Rollläden. - Sonnenausrichtung: Osten (Natürliches Licht den ganzen Morgen). ?? Strategische Lage mit dauerhafter Nachfrage: In der Nähe der Universität do Minho, des Krankenhauses, des INL und umgeben von Geschäften und Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich diesen Vermögenswert nicht entgehen. Gelegenheiten mit garantiertem Einkommen und Transformationspotenzial sind schnell vergriffen! ?? Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Angebot zu prüfen! DS PRIVATE Braga / Agência Imobiliária em Braga Labmarl, Lda • Lic. AMI 18810 • Rua Gabriel Pereira de Castro n.3 Loja J, 4700-385 Braga ??

Esta impressionante moradia de luxo em Guimarães é uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, com um design único e uma localização privilegiada. Com três quartos espaçosos e cinco casas de banho elegantes, esta propriedade oferece todo o conforto e privacidade que procura. Com uma área total de 487 metros quadrados, esta nova moradia conta com um amplo terraço, garagem para dois carros, aquecimento central, e está totalmente mobilada. O seu design moderno inclui um sistema de segurança, ar condicionado, uma cave com adega de vinhos e uma vista panorâmica para a cidade. No interior, encontrará uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, um sistema de música central, e um quarto principal com 2 closet e casa de banho privativa. 2 suites com closet e guest room. Além disso, a moradia possui uma sala de estar ensolarada com vistas deslumbrantes da cidade e da piscina. Localizada numa zona tranquila e central, esta propriedade oferece um ambiente relaxante e luxuoso. Com diversos extras, como sistema de videovigilância, painéis solares, domótica, e uma churrasqueira, esta moradia é o lugar ideal para quem procura o melhor em termos de conforto e exclusividade. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de sonho em Guimarães!

???? Moradia Isolada T3 com Piscina — Filosofia Slow Living junto a Braga ???? Detached 3-Bedroom Villa with Pool — Slow Living Lifestyle Near Braga Localização: Soutelo, Vila Verde — a poucos minutos do centro de Braga Location: Soutelo, Vila Verde — just minutes from Braga city centre Descrição (PT): Moradia isolada T3 inserida num lote de 1.208 m², com 200 m² de área útil e 80 m² de área dependente (anexos e garagem para 5 viaturas). Com 1 suíte, 3 casas de banho, piscina exterior, jardim e árvores de fruto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conforto. Situada em zona tranquila, próxima da ciclovia do Cávado e da Ponte do Bico, é ideal para quem procura investir num imóvel com elevado potencial para alojamento local (AL), retiros familiares ou estadas prolongadas. A poucos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, Esposende e Viana do Castelo. Excelente oportunidade de investimento no norte de Portugal, região em forte valorização turística e imobiliária. Características principais: Área útil: 200 m² Área dependente: 80 m² Lote: 1.208 m² 3 Quartos (1 suíte) 3 WC Piscina exterior Garagem para 5 carros Jardim e árvores de fruto Zona tranquila, junto à natureza Description (EN): Detached 3-bedroom villa on a 1,208 m² plot, offering 200 m² of living area plus 80 m² of additional space (annexes and garage for 5 cars). Featuring one suite, three bathrooms, a private pool, garden, and fruit trees, this property delivers the perfect balance between nature and comfort. Located in a quiet area near the Cávado cycling path and Ponte do Bico, it is ideal for local accommodation (short-term rental), family retreats, or extended stays. Close to Peneda-Gerês National Park, Esposende, and Viana do Castelo. A great investment opportunity in northern Portugal — a region with strong tourism growth and real estate appreciation. Key features: Living area: 200 m² Additional area: 80 m² Plot: 1,208 m² 3 Bedrooms (1 en suite) 3 Bathrooms Outdoor pool Garage for 5 cars Garden and fruit trees Peaceful setting close to nature.