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Terreno urbano com 661 m² a 400 m da praia da Costa de Lavos – Figueira da Foz Terreno com 661 m² na Costa de Lavos, a cerca de 400 metros da praia. Fica no fim da Rua do Sol Nascente, com acesso por rua alcatroada e vizinho de moradias unifamiliares. É uma zona tranquila, rodeada de vegetação natural. Tem a praia a poucos minutos a pé e a cidade da Figueira da Foz a cerca de 15 minutos de carro. É ideal para quem quer construir uma moradia de habitação permanente ou uma casa de férias junto ao mar. Características: Área total de 661 m², confirmada por levantamento topográfico georreferenciado A cerca de 400 m da praia da Costa de Lavos Acesso por rua alcatroada, com rede elétrica e saneamento na rua Envolvente residencial e tranquila Enquadramento urbanístico (PDM da Figueira da Foz): Classificação: Solo Urbano – Espaços Habitacionais de Tipo II, dentro do perímetro urbano da Costa de Lavos Uso previsto: habitação, sendo admitidos usos complementares compatíveis, como turismo e serviços Altura máxima de fachada: a predominante na rua. Onde não for possível determiná-la, até 3 pisos acima da cota de soleira Profundidade máxima da construção: 15 metros, sem contar com o rés-do-chão e a cave Implantação: construção à face da via pública, respeitando o alinhamento das edificações existentes Índice de impermeabilização: máximo de 80% Restrições: não está abrangido por REN, RAN nem Estrutura Ecológica Municipal Orla costeira: está na Faixa de Proteção Complementar do Programa da Orla Costeira (POC Ovar–Marinha Grande). Por estar dentro do perímetro urbano, a construção é admitida, desde que a construção se adapte ao terreno e a área impermeabilizada não ultrapasse o dobro da área de implantação Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. A informação urbanística apresentada resulta de uma consulta indicativa ao Plano Diretor Municipal em vigor e não tem carácter vinculativo. Deve ser confirmada junto da Câmara Municipal da Figueira da Foz e das demais entidades competentes, nomeadamente através de Pedido de Informação Prévia (PIP). A viabilidade e os parâmetros concretos de construção dependem sempre de aprovação camarária. #ref: 1053675

Excelente oportunidade na Rua 25 de Abril, em Gondomar. Apresentamos este fantástico apartamento T2, construído em 2003, que se destaca pelas suas áreas excecionalmente generosas (113,90 m² de área bruta privativa) e excelente qualidade de construção. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, beneficiando de uma distribuição funcional, excelente luminosidade natural e todo o conforto que a sua família merece. Principais Características: • Área Bruta Privativa: 113,90 m² (áreas interiores muito amplas). • Área Bruta Dependente: 28,60 m² (inclui lugar de garagem e varanda). • Varanda: Um agradável espaço exterior privativo para relaxar. • Estacionamento: Lugar de garagem privativo de fácil acesso. • Quartos: 2 quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos. • Cozinha: semi-equipada com eletrodomésticos, funcional e com acesso a uma zona de lavandaria independente. • Sala: Ampla e acolhedora, com áreas bem definidas para zona de estar e de jantar, e acesso direto à varanda. Conforto, Climatização e Comodidades: • Aquecimento Central completo em todas as divisões. • Prédio com elevador. Localização Privilegiada: Localizado na Rua 25 de Abril, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Gondomar, estará a poucos minutos a pé de tudo o que necessita: • Transportes: Paragens de autocarro à porta e acessos rápidos às principais vias rápidas (IC29, VCI, A4). • Serviços & Comércio: Próximo de supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos e serviços públicos. Condições de Venda • Preço: 290.000 € • Condomínio: 50 € / mês Não perca a oportunidade de viver com espaço, conforto e centralidade. Agende já a sua visita! Quero garantir a máxima confiança, transparência e profissionalismo. Na altura de decidir vender ou investir num imóvel, fale comigo, estou à disposição para o receber e apresentar o imóvel, bem como a analisar a sua proposta. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente apartamento T1, localizado no 1.º piso do Empreendimento UNIC, em Celas, uma das zonas mais centrais e procuradas de Coimbra. Com exposição solar a Sul e Poente, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. O Empreendimento UNIC disponibiliza ainda aos seus moradores lavandaria e espaço de ginásio, proporcionando maior comodidade e qualidade de vida no dia a dia. A localização é um dos seus principais destaques, encontrando-se estrategicamente situado entre os Hospitais da Universidade de Coimbra (HUC) e o Hospital da Luz, com fácil acesso a comércio, serviços, universidades, hospitais e principais acessos da cidade. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura, especialmente pela proximidade aos principais polos hospitalares e universitários de Coimbra.

Moradia T2 no Centro de Santo Tirso – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T2, situada no coração da cidade de Santo Tirso, numa localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e comodidades. Com uma área total de construção de 130 m² e inserida num terreno com 356 m², esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. O imóvel apresenta duas possibilidades de aproveitamento: restauro e recuperação da moradia existente, permitindo criar um espaço personalizado ao seu gosto, ou a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, com potencial para construção de um prédio destinado a vários apartamentos, sujeito a consulta e aprovação junto das entidades competentes. A localização central, aliada às características do terreno e ao potencial construtivo, torna esta uma excelente oportunidade interessante para investidores e promotores imobiliários. Principais características: - Moradia T2 - Localização central em Santo Tirso - Área de construção: 130 m² - Área total do terreno: 356 m² - Bons acessos e proximidade a serviços e comércio - Potencial para restauro ou novo projeto imobiliário - Excelente oportunidade de investimento Se procura um imóvel com potencial de valorização numa localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto.

Uma oportunidade para criar um projeto único no coração de Constância!Situada na zona histórica de Constância, esta moradia de três pisos, com 162 m² de área privativa, representa uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter e potencial para reabilitação.Com uma vista privilegiada e uma localização que permite beneficiar da proximidade ao comércio local e aos transportes, esta propriedade reúne características interessantes para quem pretende desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.Distribuída por três pisos, a moradia oferece espaço para idealizar uma nova organização interior, adaptada às necessidades e preferências do futuro proprietário, sempre de acordo com as condições técnicas e legais aplicáveis.A sua localização na zona histórica confere-lhe um enquadramento particular, ideal para quem valoriza o ambiente tradicional da vila e a proximidade aos serviços do dia a dia.Principais características:Moradia T3Três pisos162 m² de área privativaImóvel para recuperação e remodelaçãoVista privilegiadaLocalização na zona histórica de ConstânciaProximidade de comércio e transportesUma oportunidade para dar uma nova vida a um imóvel com potencial, numa das zonas mais características de Constância.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Internet fibra;Gás Canalizado;Pré-Instalação de Internet;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Rio;Zona Histórica;Água;Gás;Luz

Apartamento T1, com orientação solar Nascente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

Apartamento T2, com orientação solar Poente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

Excelente T3 em Condominío Privado no Porto Alto Descrição: - Apartamento de tipologia T3 - Situado num condominío privado. - Apartamento em bom estado. - Apartamento com áreas generosas. - Com garagem e arrecadação Composição: - Este apartamento é composto por hall de entrada, á sua direita fica uma sala espaçosa com zona de jantar, janelas amplas onde permite uma excelente iluminação natural, na zona de estar têm também lareira assim como ar condicionado. - Através do hall de entrada teremos também acesso à cozinha, a mesma equipada com zona de refeição e acesso a uma agradavél varanda onde pode usufruir de pequenas refeições, dispondo ainda de despensa. - Na zona dos quartos temos um Wc completamente remodelado e 3 quartos com armários embutidos e acesso a varanda, 1 deles com Wc privativo completo. - O apartamento inclui garagem e tem ainda uma espaçosa arrecadação. Condomínio: - Piscinas exteriores com profundidade de criança dum lado adutos do outro. - Balneários - Zona de convivio exterior, ideal para almoços com churrasqueira ao dispôr e espaços amplos. - As zonas comuns de jardim estão devidamente cuidados. - Court de tennis Transportes: - Autocarros Zona: - Perto de todo o tipo de serviços - Local em franca expansão - Próximo de escolas, supermercados e etc. - Facilidade de estacionamento - Zona calma e familiar. - 30 minutos de Lisboa - Bons acessos Outros: - Facilidades de Financiamento A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Veja a Vida por Outro PRISMA. Apartamento T5 para Remodelação Total | Castelo Branco Oportunidade única de investimento numa das principais avenidas da cidade de Castelo Branco! Apresentamos este apartamento T5, com excelentes áreas e uma magnífica exposição solar, que oferece um enorme potencial para criar um espaço moderno, confortável e totalmente adaptado às suas necessidades. A necessitar de remodelação total, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura habitação ao seu gosto ou investir num projeto com grande potencial de valorização. A sua localização privilegiada, numa das principais avenidas da cidade, permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Se procura um imóvel com espaço, luminosidade e potencial para transformar, esta poderá ser a oportunidade que esperava! Destacamos neste imóvel: - Excelentes áreas interiores; - Magnífica exposição solar; - Localização de destaque em Castelo Branco; - Necessita de remodelação total; - Elevado potencial de valorização e personalização. Localização: - Próximo de comércio, escolas, serviços, unidades de saúde e espaços verdes, - A cerca de 30 minutos do Fundão, - A aproximadamente 45 minutos da Covilhã, - A cerca de 2h15 de Lisboa, - Ligações privilegiadas através da A23 — Autoestrada da Beira Interior, sem portagens. Licença de Utilização nº1194 A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Fábio Carrilho - +351 961 680 568 [email protected] * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião conosco.

Oportunidade de adquirir uma moradiatérrea isolada, com terreno adicional localizado nas traseiras do imóvel, idealpara quem procura uma habitação com espaço exterior e potencial de valorização.A propriedade é composta por uma moradiacom 82,39 m² de área, inseridanum terreno com 351,60 m² einclui ainda um lote de terreno adicional com 216 m² proporcionando um conjunto com diversas possibilidades deutilização.A moradia térrea isolada é composta por: Sala de estar e jantar; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho com poliban totalmente remodelada; Garagem; Anexo.Áreas do imóvel e do terreno adicional Moradia: 82,39 m² de área; Terreno da moradia: 351,60 m²; Lote de terreno adicional: 216 m²; Área de construção indicada para o lote adicional: 108 m²; Área bruta dependente: 21,60 m².Foi realizado um levantamentotopográfico, permitindo avaliar as características do terreno e estudar futuraspossibilidades de aproveitamento, de acordo com as condições urbanísticas e oslicenciamentos aplicáveis.Uma oportunidade interessante para quemprocura uma moradia térrea com garagem, anexo e um terreno adicional nastraseiras, reunindo espaço, funcionalidade e potencial para um projeto futuro.Para maisinformações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim

Apartamento T2, com orientação solar Nascente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

VENDE-SE TERRENO URBANO | URBANIZAÇÃO DAS CALDELAS – ELVASExcelente oportunidade para construir em Elvas!Terreno urbano situado na Urbanização das Caldelas, em Elvas; ideal para quem procura o local perfeito para realizar um projeto de construção.Características do terreno:Área total do terreno: 700 m²Área bruta de construção: 420 m²Localização: Urbanização das Caldelas, ElvasCom uma área total de 700 m² e uma área bruta de construção de 420 m², este terreno oferece excelentes possibilidades para construir uma residência sob medida para as suas necessidades, permitindo criar um espaço confortável e adaptado ao seu estilo de vida.Invista no seu futuro e construa a casa com a qual sempre sonhou!Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Campo;Escola;Espaços Verdes;Ginásio;Hospital;Piscinas;Terreno;Vista para Campo

# Moradia T4+1 com piscina aquecida, jardins maduros e vista parcial mar – Vale Covo, Boliqueime, Algarve **Uma propriedade parcialmente remodelada, rodeada pela natureza, com espaços generosos, soluções de autonomia energética e a versatilidade de uma moradia familiar ou de andares apartamentos independentes.** Situada em Vale Covo, na freguesia de Boliqueime, concelho de Loulé, esta interessante moradia T4+1 oferece uma combinação especial de tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no coração do Algarve. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, numa região conhecida pelo seu clima ameno, paisagens naturais, praias de areia dourada e proximidade a destinos de referência como Vilamoura, com a sua marina, campos de golfe e diversas opções de lazer. Com jardins maduros, recantos ajardinados e uma magnífica área exterior com piscina aquecida, esta propriedade convida a desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio, entre momentos de descontração ao ar livre, refeições em família e dias soalheiros junto à piscina. ## Uma moradia, múltiplas possibilidades Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua versatilidade. A casa pode funcionar como uma única moradia T4+1 ou ser utilizada como **dois apartamentos com entradas independentes**, mediante algumas adaptações, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades familiares, receber convidados ou explorar possibilidades de utilização para alojamento, sujeitas às licenças e autorizações aplicáveis. **Andar superior** - Cozinha. - Quarto. - Sala de estar. - Casa de banho. - Generosa varanda de aproximadamente 20 m², com vista parcial de mar. - estores elétricos com cotrolo remoto. **Apartamento inferior** - Três quartos. - Cozinha. - Sala de estar e zona de refeições. - Duas casas de banho. - Terraço frontal com aproximadamente 20 m². - Amplo terraço nas traseiras com aproximadamente 75 m². Os dois pisos comunicam através de escadas interiores e exteriores, permitindo utilizar os espaços de forma independente ou integrada, consoante as preferências dos futuros proprietários. ## Jardins exuberantes e uma piscina para desfrutar todo o ano Os espaços exteriores são um dos elementos mais distintivos da propriedade. O jardim maduro, com zonas ajardinadas, canteiros, formações rochosas decorativas e uma diversidade de árvores e plantas estabelecidas, cria um ambiente natural e acolhedor. A propriedade inclui uma verdadeira *food forest*, com diversas árvores de fruto e espécies produtivas, nomeadamente amendoeira, laranjeira de laranjas sem sementes, satsuma, nogueira, cerejeira, dióspiro, romãzeira, nespereira e oliveiras. Existem ainda videiras de uvas brancas e tintas já estabelecidas, framboeseiras, silvas de amoras, roseiras de várias variedades e um jardim de ervas aromáticas. A piscina aquecida, energeticamente eficiente e com controlo por Wi-Fi, dispõe de cobertura própria, permitindo prolongar a utilização ao longo do ano. A zona da piscina conta também com uma casa técnica para os equipamentos e o sistema de bombagem. Os terraços e os novos pátios distribuídos pela propriedade oferecem diferentes ambientes para relaxar, conviver e desfrutar do clima do Algarve. ## Eficiência energética, autonomia e funcionalidades modernas A moradia está ligada às redes públicas de água, eletricidade e saneamento, oferecendo as comodidades habituais de uma residência permanente. Em simultâneo, dispõe de equipamentos que permitem explorar soluções de maior autonomia energética e hídrica. Entre as características técnicas destacam-se: - Ar condicionado em todas as divisões principais. - Sistema de baterias com capacidade de 15 kWh. - Dois conjuntos de painéis solares, com produção indicada superior a 6 kWh, a confirmar tecnicamente. - Duas cisternas e sistema de bombagem para comutação do abastecimento de água, necessitando de alguns trabalhos. - Sistema de rega com controlos para as diferentes zonas do jardim. - Sistema de recolha de águas pluviais a partir das caleiras, que podem ser desviadas para vários pontos de recolha através de válvulas simples. - Estufa isolada, com controlo climático por Wi-Fi e programação horária. - Cobertura nova e isolada em metade da moradia. - Piscina aquecida, com gestão eficiente e controlo remoto por Wi-Fi. Estas características representam uma oportunidade interessante para quem valoriza a eficiência dos recursos, a tecnologia e a possibilidade de melhorar progressivamente a autonomia da propriedade. ## Conforto, segurança e estacionamento A moradia dispõe de três casas de banho: duas com duche e uma com banheira e duche. No exterior, conta com uma área de garagem coberta, portões elétricos e estacionamento dentro da propriedade para viaturas. O sistema de videovigilância acrescenta uma funcionalidade de segurança, enquanto a disponibilidade de internet por fibra ótica permite responder às necessidades de conectividade atuais. ## Uma localização privilegiada no Algarve Vale Covo, em Boliqueime, oferece um enquadramento residencial tranquilo, com a vantagem de estar próximo de importantes centros de serviços, comércio e lazer do Algarve central. A região permite combinar o sossego de uma envolvente mais natural com a proximidade ao litoral, às praias de Vilamoura e Quarteira, aos campos de golfe, à gastronomia regional e à oferta de lazer e restauração de localidades próximas. A localização é também conveniente para quem procura uma base no Algarve para residência permanente, férias ou uma utilização flexível ao longo do ano. ## Uma oportunidade para criar um estilo de vida à sua medida Pela combinação de espaços interiores independentes, jardins produtivos, piscina aquecida, terraços generosos e equipamentos de energia solar, esta propriedade oferece muito mais do que uma casa convencional. Seja para uma família que procura espaço e privacidade, para quem deseja receber familiares e amigos com autonomia ou para quem valoriza um estilo de vida mais próximo da natureza, esta moradia em Vale Covo apresenta inúmeras possibilidades. **Descubra o potencial desta propriedade e imagine uma nova forma de viver o Algarve, com espaço, versatilidade e natureza à sua porta.** Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1061912

Magnífica Moradia T4 Isolada em Fernão Ferro – Espaço, Luz e Conforto Absoluto Apresentamos esta espetacular moradia T4 totalmente independente, perfeita para quem procura tranquilidade, privacidade e uma excelente qualidade de vida. Inserida numa localização privilegiada em Fernão Ferro, esta casa destaca-se pela sua arquitetura funcional, generosa área exterior e uma exposição solar invejável ao longo de todo o dia. Destaques do Imóvel: Conceito Open Space: Sala de estar/jantar e cozinha integradas num ambiente amplo, moderno e luminoso — ideal para momentos em família e para receber amigos. Climatização & Conforto: Equipada com ar condicionado para garantir a temperatura ideal durante todo o ano. 4 Quartos Espaçosos: Divisões com excelente iluminação natural, perfeitas para acomodar a sua família com todo o conforto. 3 Casas de Banho: Distribuídas de forma funcional e prática para servir toda a casa. Varandas em Redor: Generosas varandas que contornam a moradia, oferecendo uma ligação constante com o exterior e vistas desafogadas. Moradia Isolada: Total independência no lote, garantindo máxima privacidade em todo o perímetro do imóvel. Garagem Privativa: Espaço seguro para o seu veículo e arrumação adicional. Segurança: Sistema de alarme já incluído e operacional. Exposição Solar Excecional: Orientação ideal para rentabilizar a luz natural durante todo o dia. Localização: Inserida numa zona calma e residencial em Fernão Ferro, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. Com excelentes acessos à A2 e A33, fica a poucos minutos das praias de Sesimbra, Arrábida e Costa da Caparica, e a cerca de 25 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. #ref: 1061348

Oportunidade de adquirir uma moradiatérrea isolada, com terreno adicional localizado nas traseiras do imóvel, idealpara quem procura uma habitação com espaço exterior e potencial de valorização.A propriedade é composta por uma moradiacom 82,39 m² de área, inseridanum terreno com 351,60 m² einclui ainda um lote de terreno adicional com 216 m² proporcionando um conjunto com diversas possibilidades deutilização.A moradia térrea isolada é composta por: Sala de estar e jantar; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho com poliban totalmente remodelada; Garagem; Anexo.Áreas do imóvel e do terreno adicional Moradia: 82,39 m² de área; Terreno da moradia: 351,60 m²; Lote de terreno adicional: 216 m²; Área de construção indicada para o lote adicional: 108 m²; Área bruta dependente: 21,60 m².Foi realizado um levantamentotopográfico, permitindo avaliar as características do terreno e estudar futuraspossibilidades de aproveitamento, de acordo com as condições urbanísticas e oslicenciamentos aplicáveis.Uma oportunidade interessante para quemprocura uma moradia térrea com garagem, anexo e um terreno adicional nastraseiras, reunindo espaço, funcionalidade e potencial para um projeto futuro.Para maisinformações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim

T2 TOTALMENTE REMODELADO | A PASSOS DA ESTAÇÃO DE RIO DE MOURO Modernidade, conforto e uma localização que faz toda a diferença! Imagine viver a poucos passos da estação de comboios, num espaço moderno, acolhedor e pensado para o seu dia a dia! Apresentamos este T2 com aproximadamente 63 m², situado em Rio de Mouro, no concelho de Sintra, praticamente em frente à estação de comboios. Atualmente em fase final de remodelação integral, este imóvel destaca-se pelo design contemporâneo, acabamentos elegantes e excelente aproveitamento dos espaços. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente harmonioso, acolhedor e funcional, ideal para momentos de convívio e descontração. A cozinha apresenta linhas modernas, ilha central, mobiliário em tons claros e apontamentos em madeira, combinando elegância e praticidade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: * Dois quartos * Sala e cozinha em open space * Cozinha moderna com ilha central * Casa de banho com acabamentos contemporâneos * Iluminação LED embutida * Pavimento em tons de madeira * Soluções de arrumação integradas * Termoacumulador para aquecimento de águas * Remodelação integral em fase de conclusão LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | RIO DE MOURO A poucos passos da estação de comboios de Rio de Mouro, este imóvel oferece uma localização estratégica para quem valoriza a mobilidade e a comodidade. Comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades, permitindo conciliar a tranquilidade do dia a dia com a facilidade de deslocação para Lisboa e Sintra. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO! Se procura um espaço moderno, funcional e numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. A sua próxima casa pode estar mais perto do que imagina! Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento Exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, a poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO H | Apartamento T2 | Primeiro Andar | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2 distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto, à eficiência energética e à qualidade de vida. Com áreas generosas, espaços exteriores privativos e uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade. Áreas do imóvel •Área útil: 97,00 m² •Varanda: 40,15 m², ideal para desfrutar dos dias de sol e da envolvente marítima. •Área total: 137,15 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •Dois quartos luminosos, ambos com acesso direto à varanda, proporcionando uma ligação privilegiada ao espaço exterior. •Uma casa de banho •Sala e cozinha em open space, com uma disposição contemporânea que privilegia a amplitude, a luminosidade e a fluidez entre os espaços. •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta, pensada para aliar estética e funcionalidade. •Garagem com lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade e segurança. •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, que promove a renovação contínua do ar interior e contribui para um ambiente mais saudável. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando uma utilização mais eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para assegurar um excelente isolamento térmico e acústico. •Classe energética A+, um elemento diferenciador que reforça a eficiência energética do imóvel. Mais espaço, mais conforto, mais possibilidades! Este apartamento T2, oferece uma versatilidade diferenciadora, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, espaços exteriores, construção contemporânea e classificação energética A+, destaca-se pela eficiência energética, qualidade de construção e potencial de valorização. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico! Situado na Praia da Consolação, este imóvel beneficia de uma envolvente única, onde a tranquilidade do mar se alia à proximidade de serviços e lazer. - Praia da Consolação: a poucos passos. - Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, restauração e cultura do surf. - Lisboa: a menos de uma hora, com acesso pela A8. - Surf e golfe: próximo de praias reconhecidas e campos de golfe de referência. Um investimento num estilo de vida distinto! Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento reúne atributos muito procurados: proximidade da praia, eficiência energética, espaços versáteis e uma localização atrativa durante todo o ano. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Carlos Lopes | IAD Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 173570

Apresentamos este fantástico apartamento T3, totalmente renovado, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel foi renovado na totalidade, incluindo canalização e instalação elétrica, proporcionando maior segurança e tranquilidade. Destaca-se pelos acabamentos modernos e pela excelente funcionalidade dos espaços. Composto por 3 quartos amplos, todos equipados com ar condicionado, chão flutuante C5, estores elétricos e redes mosquiteiras. Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos com portas de correr, garantindo uma excelente organização. O terceiro quarto conta com uma varanda fechada, atualmente transformada num agradável espaço de leitura e lazer. Dispõe de 2 casas de banho, uma completa com poliban e resguardo e outra de serviço, ambas equipadas com portas de correr para melhor aproveitamento do espaço. A sala é bastante luminosa e acolhedora, com acesso a uma varanda perfeita para criar um espaço de convívio e desfrutar dos finais de tarde. Conta ainda com janelas de vidro duplo de correr, rede mosquiteira e ar condicionado. A cozinha apresenta um design funcional e moderno, ficando equipada com placa, forno e exaustor. Este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto, eficiência e modernidade, estando situado numa zona tranquila, com proximidade a comércio, escolas, serviços e acessos principais. ? Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! Fully Renovated 3-Bedroom Flat in Santarém ✨ We are delighted to present this fantastic, fully renovated 3-bedroom flat, ideal for those seeking comfort, modernity and a high quality of life. The property has been completely renovated, including the plumbing and electrical systems, ensuring greater safety and peace of mind. It stands out for its modern finishes and the excellent functionality of the rooms. It comprises 3 spacious bedrooms, all fitted with air conditioning, C5 laminate flooring, electric blinds and mosquito nets. Two of the bedrooms feature built-in wardrobes with sliding doors, ensuring excellent organisation. The third bedroom has an enclosed balcony, currently converted into a pleasant reading and leisure area. It has 2 bathrooms, one fully fitted with a shower tray and screen and the other a guest bathroom, both equipped with sliding doors to make the most of the space. The living room is very bright and cosy, with access to a balcony perfect for creating a social space and enjoying the late afternoons. It also features double-glazed sliding windows, a mosquito net and air conditioning. The kitchen features a functional and modern design, equipped with a hob, oven and extractor fan. This flat offers the perfect combination of comfort, efficiency and modernity, situated in a quiet area, close to shops, schools, amenities and main transport links. ? An excellent opportunity for a home or investment

Espaço, privacidade, excelente exposição solar e uma vista desafogada para construir a casa com que sempre sonhou. Situado na envolvente do Santuário de São Bartolomeu, em Samil, este terreno com 1.688 m² reúne características muito interessantes para quem procura construir uma moradia isolada, num ambiente tranquilo e com excelentes condições de valorização do espaço exterior. A dimensão do terreno permite equacionar um projeto de habitação com uma área de implantação generosa, podendo constituir uma excelente oportunidade para a construção de uma moradia térrea, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A excelente exposição solar e a vista desafogada são mais-valias que permitem tirar partido da envolvente e criar uma habitação adaptada às suas preferências e necessidades. Outro dos pontos diferenciadores é o acesso por ambas as vertentes do terreno, uma característica que oferece maior flexibilidade na conceção do projeto e na organização dos acessos. Se procura um terreno com dimensão, versatilidade e potencial para desenvolver um projeto habitacional à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita com a equipa da Mudda Domus e venha conhecer o potencial deste terreno. ?273 098 600 | ? [email protected]

Imagine viver numa zona central, com tudo o que precisa por perto e um espaço com potencial para se transformar na casa que sempre idealizou.Esta moradia de dois pisos, em banda, reúne características que fazem a diferença:Cozinha e sala para o seu dia a dia4 quartos2 casas de banhoLogradouro, ideal para desfrutar do espaço exteriorAnexos com potencial para diferentes utilizações Localização central em Salvaterra de Magos, ideal para quem procura comodidade, acessibilidade e uma oportunidade para dar vida a um novo projeto.Está à procura de uma casa com potencial e uma localização que faz a diferença? Esta pode ser a oportunidade certa para si!Entre em contacto para saber mais e agendar a sua visita. Não deixe escapar esta oportunidade!Algumas fotografias foram alteradas com IA.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Terraço;Despensa;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Escola;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos