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Moradia para Recuperar com Projeto Aprovado – T3 + Anexo T1 | Algarvia, Nordeste E se pudesse viver na sua moradia de sonho e, ao mesmo tempo, obter um rendimento extra ou ter os seus familiares por perto, mantendo a privacidade de cada um? Localizada na tranquila freguesia da Algarvia, Nordeste, esta propriedade, inserida num terreno de 254 m², apresenta uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia encontra-se para recuperar, com o interior já totalmente limpo e desimpedido, preparado para iniciar as obras após as autorizações necessárias. Dispõe ainda de entrada lateral com um bonito muro em pedra já construído, preservando o carácter tradicional açoriano. O imóvel conta com projeto de arquitetura aprovado, estando os projetos de especialidades ainda em fase de aprovação. O que contempla o projeto? Moradia principal T3 – 136,80 m² Rés do chão: 1 quarto, casa de banho, sala e cozinha. Primeiro piso: 2 quartos, casa de banho e varanda com vista para o mar. Anexo T1 – 63,50 m² Rés do chão: sala, cozinha e casa de banho. Primeiro piso: suite com maior privacidade. Uma propriedade com várias possibilidades! Uma das grandes vantagens deste imóvel é a possibilidade de criar duas habitações independentes, permitindo: Rentabilizar o T1, através de arrendamento ou alojamento turístico, mediante os requisitos legais aplicáveis, enquanto reside na moradia principal. Acolher familiares, como pais ou filhos adultos, proporcionando proximidade sem abdicar da independência de cada um. Receber amigos e familiares, num espaço próprio e confortável. Áreas atuais (caderneta predial) Terreno: 254 m² Implantação: 123,30 m² Área bruta de construção: 126,10 m² Áreas previstas no projeto Área bruta de construção total: 200,30 m² Moradia T3: 136,80 m² Anexo T1: 63,50 m² As áreas e utilizações previstas estão sujeitas à conclusão do processo de licenciamento. Mais do que uma moradia para recuperar, esta é uma oportunidade de criar a sua casa de sonho, gerar rendimento e manter a família por perto. Entre em contacto e venha descobrir todo o potencial desta propriedade na Algarvia, Nordeste. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Ref.ª: MJN1486D - Apartamento T3 c/ BOX | Santo António dos Cavaleiros, Loures * Fotos tipo do mesmo construtor Apartamento de tipologia T3 em fase de construção, situado numa urbanização nova e em crescimento, nas imediações da zona comercial de Loures (cerca de 3 minutos de carro). A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca ARISTON - Placa de indução, forno elétrico, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e esquentador. A sala e cozinha estão dispostas em open space e totalizam uma área superior a 35 m2. 3 quartos, um deles uma suíte de 15,5 m2, com WC completo, e conta ainda com um WC comum, com cerca de 5,5 m2. Esta fração dispõe de uma BOX. Acabamentos e equipamentos Painéis solares; Ar condicionado da marca BOSCH; Caixilharia oscilobatente PVC com vidros duplos e corte térmico; Estores elétricos e térmicos; Teto falso com iluminação LED direta e indireta; Louças sanitárias suspensas, torneira da marca Grohe; Ventilação mecânica nos WCs; Carpintaria branco mate; Videoporteiro e Porta blindada. O prédio dispõe de som ambiente nos espaços comuns e possui uma sala de condomínio no piso da cobertura, com um WC. Trata-se de uma zona facilmente acessível pelos principais eixos rodoviários, que fazem a ligação a Lisboa (IC22, IC17, A8 e A9 CREL). Futuramente, contará com a Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa - Metro Ligeiro de Superfície - que ligará o concelho de Loures ao concelho de Odivelas, começando junto ao Hospital Beatriz Ângelo (que se situa apenas a 2,5 km), incluindo paragens no Jardim da Radial, Ribeirada, Póvoa de Santo Adrião, Flamenga, Quinta do Almirante (entre outros), com uma interface na Estação de Odivelas (Linha Amarela). Este projeto irá valorizar a localização e acessibilidade deste prédio. Marque já a sua visita connosco!

Procura um apartamento T2 em Carcavelos , com varanda, vista desafogada, boa luminosidade natural e uma localização conveniente? Com 72,15 m², este imóvel situa-se numa zona residencial, com uma envolvente de moradias e espaços arborizados, apenas a 5 minutos a pé da estação de comboios de Carcavelos e a 10 minutos a pé da praia . A sua exposição solar nascente/poente favorece a entrada de luz natural em diferentes momentos do dia, valorizando os espaços interiores e proporcionando uma vivência bastante luminosa e arejada. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter comércio e serviços nas proximidades , facilitando as deslocações e as rotinas do dia a dia. A sala com acesso direto à varanda permite criar duas zonas distintas, de estar e de refeições, beneficiando de luz natural e de uma vista desafogada. A varanda acrescenta uma ligação ao exterior, ideal para desfrutar de momentos de pausa. A cozinha independente , de boas dimensões, dispõe de generosa janela, proporcionando iluminação e ventilação naturais. Os móveis superiores e inferiores oferecem uma ampla capacidade de arrumação, contribuindo para uma utilização prática e organizada do espaço. O apartamento dispõe de dois quartos com luz natural , um dos quais com roupeiro embutido. A casa de banho dispõe de banheira, móvel de lavatório com arrumação e janela, beneficiando também de ventilação natural. Com uma área de 72,15 m², varanda, exposição solar nascente/poente e espaços bem distribuídos, este apartamento T2 em Carcavelos é uma excelente opção para quem valoriza a luminosidade natural, a proximidade dos transportes públicos, da praia, do comércio e dos serviços, sem abdicar de uma envolvente residencial. Contacte-nos para mais informações sobre este apartamento em Carcavelos e agendar a sua visita.

Imóvel de arquitetura contemporânea com fachada geométrica com bloco superior suspenso. Possui vãos envidraçados com portadas minimalistas e guardas em vidro no piso superior. Eixo de Ligação Cidade-Rio: Ligação à Cidade: Posicionamento estratégico com acessos diretos ao Porto e ao centro urbano, garantindo a proximidade a serviços, comércio e colégios. Ligação ao Rio: Inserção junto à linha marginal do Rio Douro, com proximidade aos passadiços e zonas ribeirinhas de lazer. Características do Imóvel: Tipologia: T3 distribuído por 3 pisos. Quartos: 3 suites com casas de banho privativas. Climatização: Sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões. Exterior: Espaço livre descoberto para lazer. Contacto disponível para agendamento de visitas.

Apartamento T4 Premium com Rooftop Privado e Piscina Inserido num edifício em construção, com elevado nível de qualidade de materiais e construção, este apartamento T4, situado no piso 1, distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e forte ligação aos espaços exteriores. Com 416,00 m² de Área Bruta de Construção, o imóvel distribui-se por: 172,80 m² de Área Bruta Privativa 93,40 m² de varanda 76,30 m² de terraço 73,50 m² de garagem box, com capacidade para 4 carros Com orientação solar Sul/Poente, este apartamento foi concebido para garantir muita luminosidade ao longo de todo o dia, proporcionando conforto, amplitude e bem-estar em todas as divisões. A varanda, com dimensões verdadeiramente invulgares, permite uma vivência exterior diferenciada, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da luz natural. O rooftop privado com piscina acrescenta exclusividade ao imóvel, criando um espaço privilegiado para relaxar, receber amigos e aproveitar vistas desafogadas num ambiente reservado. Principais características do apartamento Apartamento T4 3 suites Quarto adicional ou escritório, servido por casa de banho completa Sala ampla, com área generosa para dois ambientes Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Varanda com 93,40 m² Terraço com 76,30 m² Rooftop privado com piscina Garagem box fechada para 4 carros Orientação solar Sul/Poente Muita luminosidade natural Ar condicionado de conduta Sistema de domótica Ventilação mecânica controlada Elevado nível de materiais e qualidade de construção. Cozinha A cozinha foi pensada para aliar funcionalidade, design e qualidade. O pavimento será em material cerâmico retificado, com efeito betão em cinza acastanhado. Os móveis serão em termolaminado branco, com tampos e revestimento entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Quando aplicável, a bancada da península será em contraplacado de madeira. A cozinha será equipada com eletrodomésticos Miele, incluindo: Placa de indução Exaustor Forno Micro-ondas Frigorífico combinado de encastre Máquina de lavar loiça de encastre Máquina de lavar e secar roupa A torneira de bancada será com chuveiro extraível, tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente. Garagem A garagem é composta por box fechada com capacidade para 4 carros, com portão seccionado automático. Está prevista tomada com ligação direta ao quadro elétrico, permitindo a instalação posterior de posto de carregamento para viaturas elétricas. Um Imóvel Pensado para Qualidade de Vida Este apartamento reúne áreas generosas, elevada qualidade construtiva, excelentes espaços exteriores, rooftop privado com piscina, garagem para 4 carros e uma localização privilegiada. Se o que viu corresponde ao que procura, não hesite em contactar-me. Estou ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos adicionais sobre este imóvel e acompanhá-lo em todo o processo. Nota - As áreas apresentadas são aproximadas, meramente indicativas e sem caráter contratual. - As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

O apartamento T3 distingue-se pelas suas amplas áreas, acabamentos de qualidade e excelente luminosidade, criando um ambiente perfeito para viver com conforto e estilo. -Varandas em todos os quartos e na sala, ideais para refeições ao ar livre ou momentos de lazer em família -Quartos em suite, que garantem total privacidade e comodidade -Despensa e WC de apoio, acrescentando praticidade ao dia a dia -2 Garagens individuais (box) com 34.85m²| -Elevadores modernos, assegurando maior conforto e acessibilidade No topo do edifício, os residentes beneficiam de uma piscina no terraço, um espaço exclusivo para relaxar, desfrutar do sol algarvio e contemplar a vista privilegiada sobre o mar e Portimão. Localizado na Bemposta, uma zona residencial calma e familiar, próximo de escolas, comércio e serviços, oferecendo a tranquilidade com a conveniência de estar a poucos minutos do centro da cidade e das principais vias de acesso.

T1 inserido no moderno Edifício Unique Maravilhas, destaca‑se pela sua atmosfera luminosa, linhas contemporâneas e pela vista extraordinária sobre o anfiteatro do Funchal, a apenas 5 minutos do centro, permite viver com tranquilidade numa zona residencial premium, mantendo a proximidade a serviços, comércio e acessos rápidos. Com 68,30 m² de área privativa, o apartamento oferece uma varanda generosa que prolonga a área social e valoriza a experiência de quem aprecia luz natural e vistas amplas. Dispõe ainda de estacionamento com carregamento elétrico e arrecadação, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. O interior apresenta um conceito aberto entre sala, equipada com ar condicionado, cozinha em open space, criando um ambiente fluido e acolhedor. Os acabamentos modernos, a organização inteligente dos espaços e o quarto, também com ar condicionado. O Unique Maravilhas é composto por dois blocos, ambos com áreas de lazer completas. No Bloco A, encontra‑se o ginásio, o solário e uma piscina, espaços pensados para quem valoriza bem‑estar e rotina de relaxamento. O Bloco B oferece igualmente solário e piscina, além de um lounge panorâmico no último piso, perfeito para apreciar a vista sobre o Funchal ou para momentos de convívio num ambiente elegante e reservado. A fração encontra‑se arrendada em regime de longa duração, representando uma oportunidade sólida para investimento com rendimento associado. O apartamento é vendido mobilado e decorado conforme se encontra. Para detalhes adicionais ou agendamento de visita, contacte‑nos.

Com 94 m², um quarto, uma divisão ampla com possibilidade de criar um segundo quarto, sala e cozinha em open space, elevador e garagem transformada em arrecadação, este apartamento destaca-se pela versatilidade e pela localização privilegiada, na segunda linha do rio Guadiana. Pensado para quem valoriza espaço e qualidade de vida, este imóvel oferece diferentes possibilidades, seja para habitação própria, para desfrutar de uma segunda casa ou como oportunidade de investimento para rentabilizar. No interior, encontra uma disposição funcional e acolhedora, com um quarto, uma divisão ampla que poderá adaptar às suas necessidades — como segundo quarto, escritório ou espaço multifuncional — e uma casa de banho completa com banheira. A sala e a cozinha em open space proporcionam um ambiente amplo e convidativo, ideal para preparar refeições, receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos em casa. A cozinha está equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, micro-ondas e frigorífico, oferecendo as condições necessárias para começar a desfrutar do espaço desde o primeiro dia. O edifício dispõe de elevador e o imóvel conta ainda com uma garagem atualmente transformada em arrecadação, um espaço extra que permite manter a casa organizada e aproveitar melhor cada divisão. No exterior, a proximidade do rio Guadiana e de um jardim com equipamentos para exercício físico convida a desfrutar de passeios, atividade ao ar livre e momentos de descontração. Uma casa com espaço para os seus planos e potencial para diferentes estilos de vida. Seja para viver confortavelmente durante todo o ano, ter um refúgio junto ao rio ou investir numa propriedade com potencial de rentabilidade, este apartamento merece a sua atenção. Venha conhecer e descubra as possibilidades que este espaço tem para lhe oferecer. INFORMAÇÃO COMPLEMENTAR Apoio no financiamento Na KW Flash, dispomos de apoio especializado no processo de financiamento. Contamos com um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, para o ajudar a encontrar soluções de financiamento adequadas às suas necessidades. Este serviço é gratuito. Partilha de negócios Na KW Flash, acreditamos que a colaboração gera melhores resultados. Partilhamos os nossos negócios em regime de 50/50 com todos os consultores imobiliários e agências detentoras de licença AMI válida. Juntos, conseguimos proporcionar um serviço de maior qualidade e criar mais oportunidades para os nossos clientes. Colaboração profissional Caro(a) profissional do setor imobiliário, se tem um cliente comprador devidamente qualificado para este imóvel, entre em contacto comigo e agende a sua visita. Este imóvel encontra-se em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento profissional e um serviço de excelência a todos os intervenientes. Quer vender o seu imóvel? Gostou da forma como apresentamos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu! Apostamos numa apresentação cuidada, numa estratégia de divulgação eficaz e num acompanhamento personalizado para valorizar o seu imóvel e potenciar os melhores resultados.

Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado na Rua Ary dos Santos, na Reboleira (freguesia de Águas Livres, Amadora). Situado no 4.º andar de um edifício com 2 elevadores e estrutura cuidada, este imóvel alia localização, conforto e uma distribuição de áreas altamente funcional. Tem também uma Arrecadação Privativa no 6.º piso com 3,90 m² de área. O apartamento foi renovado e apresenta uma enorme qualidade na escolha dos materiais. Inserido numa zona residencial consolidada, está a escassos minutos a pé e de carro dos principais transportes (Estação de Comboios e Metro da Reboleira), com acesso rápido ao IC19, CRIL e CREL. Rodeado de supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos e zonas verdes. Ideal tanto para habitação própria permanente como para investidores que procuram rentabilidade garantida no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita! *Partilhamos negócio 50/50 com qualquer colega com Licença AMI válida

Viver no Largo de Santa Bárbara é estar no centro de uma Lisboa autêntica, onde a vida de bairro se cruza com a dinâmica cosmopolita da cidade. Entre Arroios, a Avenida Almirante Reis e o Campo dos Mártires da Pátria, esta localização permite ter comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos a poucos minutos a pé, numa envolvente urbana consolidada e em constante renovação. Aqui, o quotidiano faz-se com proximidade. Desde as compras de todos os dias a um passeio pelo Jardim do Campo dos Mártires da Pátria, passando pela diversidade gastronómica de Arroios e pelas ligações rápidas à Baixa e às Avenidas Novas, é possível usufruir de Lisboa sem depender constantemente do automóvel. Situado no segundo andar esquerdo de um edifício de 1969, servido por elevador, este apartamento T3 dispõe de 109,5 m² de área bruta privativa e 1 m² de área bruta dependente, totalizando 110,5 m². Uma casa com três quartos, incluindo uma suite, e duas casas de banho, adequada a diferentes necessidades familiares e estilos de vida. Os interiores apresentam uma linguagem contemporânea, com paredes de alvenaria, pavimento flutuante nas zonas secas e soluções que privilegiam o conforto diário. A climatização é assegurada por ar condicionado, enquanto as janelas com caixilharia em PVC, vidros duplos e sistema oscilobatente contribuem para o isolamento térmico e acústico. Ao nível dos equipamentos, o apartamento dispõe de frigorífico americano, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça, facilitando a organização das tarefas domésticas. O certificado energético é D. A distribuição em três quartos oferece versatilidade para criar espaços de descanso, trabalho ou estudo, respondendo tanto às necessidades de uma família como às de quem procura uma casa central com divisões adicionais para diferentes utilizações. Distâncias a pé (aproximadas): Autocarros – 2 min Fauna & Flora (brunch) – 2 min LACS (cowork) – 2 min Avenida Almirante Reis – 3 min Comércio local – 3 min Metro dos Anjos – 3 min Farmácia – 4 min Restaurantes e cafés – 4 min Supermercado – 5 min Metro do Intendente – 6 min Jardim do Campo dos Mártires da Pátria – 10 min Miradouro do Monte Agudo – 13 min Hospital de São José – 15 min Mercado de Arroios – 20 min Distâncias de carro (aproximadas): Hospital de São José – 8 min Avenida da Liberdade – 8 min Saldanha – 9 min Marquês de Pombal – 10 min Acesso ao Eixo Norte-Sul – 15 min Acesso à A5 (Cascais) – 15 min Aeroporto Humberto Delgado – 16 min Hospital de Santa Maria – 18 min Acesso à A1 (Norte) – 20 min Ponte 25 de Abril – 20 min Este apartamento reúne características relevantes para quem procura uma habitação permanente no centro de Lisboa, combinando áreas equilibradas, conforto e proximidade a uma rede diversificada de transportes e serviços. A centralidade e a versatilidade da tipologia reforçam também o seu interesse numa perspetiva de investimento imobiliário. Uma casa para quem valoriza a liberdade de viver a cidade a pé, descobrir novos lugares e manter tudo o que precisa por perto, sem abdicar do conforto e da funcionalidade no dia a dia. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Há terrenos que pedem ao comprador um ano de projetos, consultas e espera antes da primeira pedra. Este já percorreu esse caminho! No Casal do Álamo, em São João dos Montes, um lote urbano de 668 m², integrado em loteamento, com vista aberta sobre o vale e a poucos minutos da A1 — a cerca de meia hora de Lisboa. Vende-se com projeto de arquitetura de autor e com os projetos de especialidades concluídos. Escolhido o empreiteiro, o processo segue para a Câmara de Vila Franca de Xira por comunicação prévia, sem aguardar aprovação. O projeto desenha uma moradia contemporânea em três níveis, com 221 m² de área bruta de construção — dentro de um máximo admitido de 309 m², o que deixa margem a quem queira ajustar. — Piso térreo: sala comum, cozinha com lavandaria, suíte com closet e casa de banho privativa, quarto, WC social, pátio e piscina com deck, rodeados de jardim. — Piso superior: dois quartos, casa de banho completa, terraço e acesso direto ao jardim de cota alta. — Cave: garagem, escritório, sala de máquinas, WC, closet e vestíbulo. Para quem procura casa nova, com piscina e espaço exterior, a meia hora da capital, este lote é o caminho mais curto entre a intenção e a obra: o desenho está feito, as especialidades estão pagas, e a única decisão que falta é quem a constrói. Disponibilizamos o dossier técnico completo — plantas, alçados, imagens 3D e lista de especialidades. Imóvel em regime de exclusividade; partilhamos o negócio a 50/50 com todas as agências imobiliárias.

Há casas que se distinguem pelo espaço, outras pela sua identidade. Conhecida como Rifleman Harris House, esta moradia T5 em Óbidos reúne ambos, combinando a traça tradicional portuguesa com uma ligação à memória das Invasões Francesas. Associada ao local da escaramuça de Óbidos de 15 de agosto de 1808, entre as forças britânicas comandadas por Arthur Wellesley, futuro Duque de Wellington, e as tropas napoleónicas, a casa evoca o nome de Benjamin Harris, soldado do 95.º Regimento de Rifles que participou nessa campanha. Uma referência histórica que confere à propriedade um caráter singular. A fachada branca, emoldurada por apontamentos azuis, a cobertura em telha cerâmica e a pequena varanda do piso superior preservam uma expressão arquitetónica acolhedora, integrada numa envolvente paisagem rural. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma área bruta total de 339,88m², incluindo uma cave com 125m². A organização interior oferece cinco quartos, duas salas e três casas de banho, proporcionando espaço para a vida familiar, para receber amigos ou para trabalhar a partir de casa. No rés do chão encontram-se uma sala comum, cozinha, dois quartos e duas casas de banho. A presença de quartos neste nível permite concentrar as principais funções do quotidiano no mesmo piso, acrescentando comodidade à utilização da casa. O primeiro andar integra três quartos, uma segunda sala comum atualmente configurada como ginásio, uma casa de banho e arrumos. A existência de uma sala em cada piso permite criar ambientes distintos para convívio, leitura e descanso, adaptados às necessidades de quem aqui vive. A cave, bem como a garagem e as dependências com acesso pelo exterior, complementam a habitação com uma área ampla de apoio e arrumação. No exterior, os 400m² de terreno abrem espaço à criação de um jardim, de uma zona de refeições ao ar livre ou de recantos de lazer. Pela sua dimensão, traça e ligação à história local, a Rifleman Harris House é uma oportunidade para quem procura uma moradia com identidade em Óbidos e espaço para escrever o seu próximo capítulo, sem perder de vista a sua rentabilidade, por exemplo através de Airbnb. Venha conhecer esta casa. Contacte a Vantys Properties e agende a sua visita. Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

Há quem escolha uma casa também pelo que encontra quando sai à rua. O café onde começa o dia, o comércio da vizinhança, um miradouro ao fim da tarde e a liberdade de fazer planos a pé. Este T1 na Travessa do Caldeira, em Santa Catarina, é para quem valoriza essa forma de viver Lisboa — com a cidade por perto e uma rua tranquila à porta. Com 30 m², renovado há alguns anos e em ótimo estado de conservação, é uma casa acolhedora, com uma distribuição prática e detalhes que preservam o carácter lisboeta. Na sala, o chão de madeira, as portadas interiores e a janela de sacada com guarda em ferro criam uma ligação próxima ao bairro. O espaço permite conjugar uma zona de estar e refeições, com um recanto junto à janela atualmente usado para trabalhar. A cozinha comunica diretamente com a sala. O quarto é independente, tem janela e roupeiro, e a casa de banho dispõe de duche e janela. Uma zona adicional de arrumação junto ao quarto, em esconso, ajuda a aproveitar o espaço. Situado no primeiro andar de um prédio antigo, sem elevador, o apartamento tem ainda uma conveniência que rapidamente passa a fazer parte da rotina: um minimercado mesmo por baixo de casa. ZONA ENVOLVENTE: - Miradouro de Santa Catarina — o Adamastor, para uma pausa com o Tejo à vista. - Bica e Calçada do Combro — cafés, restaurantes e comércio de bairro. - Chiado — lojas, teatros e vida cultural. - Mercado da Ribeira e Time Out Market — compras e refeições com amigos. - Cais do Sodré — metro, comboio da linha de Cascais e ligações fluviais. Para quem procura a sua primeira casa ou uma base em Lisboa, e dá prioridade à localização, ao carácter e à vida que acontece à porta. Para mais informações ou para agendar a sua visita, ligue para o número disponível no anúncio ou preencha o formulário de contacto. Partilhamos profissionais do imobiliário.

Descubra este apartamento T2, com **86 m², totalmente remodelado**, situado na Rua Silva Porto, em Setúbal. Inserido num prédio de 1988, ao nível de um **rés-do-chão elevado**, este apartamento distingue-se pela qualidade da remodelação, pelo conforto dos equipamentos e pela distribuição funcional dos espaços, com uma clara separação entre a zona social e a zona privada. A zona social oferece um ambiente acolhedor e contemporâneo, complementado por uma **lareira elétrica**, ideal para criar uma atmosfera confortável nos dias mais frios. A cozinha encontra-se **totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA**, conjugando funcionalidade e um design atual. Na zona privada, os dois quartos proporcionam espaços confortáveis, beneficiando de uma organização que privilegia a tranquilidade e a privacidade. **Principais características:** - Apartamento T2 com 86 m² - Remodelação integral - Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA - Ar condicionado em todas as divisões - Lareira elétrica - Janelas em PVC com vidros duplos - Estores elétricos - Separação funcional entre zona social e privada - Rés-do-chão elevado - Prédio de 1988 **Pronto a habitar, sem necessidade de obras**, este apartamento é uma excelente opção para quem procura uma casa confortável, funcional e atual, sem ter de enfrentar os custos e os inconvenientes de uma remodelação. Uma oportunidade para começar uma nova etapa em Setúbal, com todo o conforto de uma casa renovada. **Agende a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!**

Apresento-lhe em luminoso apartamento T2 em Mem Martins, com divisões amplas em muito bom estado de conservação. A casa tem boas áreas de circulação e muita arrumação, apresentando uma despensa, vários roupeiros e ainda uma arrecadação. Sala 17 m2 Cozinha 14,35 m2 Despensa 2,25 m2 Quarto 11,9 m2 (mais marquise com 3 m2) Quarto 15,6 m2 (mais marquise com 3 m2) Casa de banho com Janela com 6, 6 m2 Arrecadação com 4 m2 Prédio tranquilo, sem elevador, com muito boa vizinhança e a cerca de 10 minutos a pé da Estação de Comboio de Mem Martins. Mem Martins é uma localização para quem valoriza o tempo, a proximidade de transportes, comércio, escolas e dos principais acessos à A16 e ao IC19 o que permite simplificar o dia a dia, sem abdicar da ligação a Lisboa e a Vila de Sintra. Marque já a sua visita Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apresentamos este elegante apartamento T2, totalmente remodelado, situado em São Vicente, uma das zonas mais características de Lisboa, onde o encanto dos bairros tradicionais se conjuga com a proximidade do centro da cidade. Com uma distribuição funcional, acabamentos modernos e espaços exteriores que fazem a diferença, este imóvel oferece uma excelente combinação de conforto e praticidade. A sala e a cozinha, com 25 m², beneficiam de acesso a uma varanda aberta, enquanto o terraço de 20 m² proporciona um espaço adicional para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. O apartamento inclui home staging, permitindo apresentar todo o potencial dos espaços e ajudar a imaginar a sua futura casa. Características do imóvel Sala e cozinha com 25 m², com acesso a varanda aberta; Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado encastrado; Dois quartos, ambos com 10 m² e roupeiros; Casa de banho completa com 5 m², equipada com loiças suspensas; Terraço com 20 m², ideal para aproveitar o espaço exterior; Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes em todas as divisões; Tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, quartos e casa de banho; Ar condicionado instalado; Porta blindada; Duas frentes, favorecendo a ventilação natural. Nota: O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão. Localização e envolvente Viver em São Vicente é desfrutar de uma Lisboa autêntica, marcada pelas ruas tradicionais, pelo comércio de proximidade e por uma atmosfera residencial que mantém a identidade histórica do bairro. A localização, no centro de Lisboa e com proximidade a Santa Apolónia, permite beneficiar de uma oferta diversificada de comércio e serviços, incluindo mercearias, supermercados, cafés, pastelarias, restaurantes e lojas tradicionais. A zona conta ainda com equipamentos sociais e serviços essenciais ao quotidiano. Ao nível dos transportes, a proximidade à Estação de Santa Apolónia, com ligações ferroviárias e acesso ao Metro de Lisboa, constitui uma mais-valia para as deslocações dentro da cidade e para outros destinos. A rede de autocarros da zona complementa as opções de mobilidade. A envolvente permite também explorar alguns dos locais mais emblemáticos da capital, como Alfama, o Panteão Nacional e a Feira da Ladra, bem como passear junto à zona ribeirinha do Tejo. Uma oportunidade a conhecer Se procura um apartamento remodelado, com acabamentos atuais e espaços exteriores, numa zona histórica e central de Lisboa, este T2 em São Vicente merece a sua atenção. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer.!!!

Apresento este excelente apartamento T0, situado nos Apartamentos Turísticos Jardins d’Ajuda, numa das zonas mais procuradas do Funchal. Com 38,50 m² de área útil, o imóvel destaca-se pela sua varanda com vista mar definitiva, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. Localizado no 7.º e último andar, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto do Fórum Madeira, com fácil acesso a uma ampla variedade de restaurantes, comércio, supermercados, serviços e transportes. O imóvel encontra-se afeto a habitação, podendo ser utilizado como Habitação Própria Permanente (HPP). O empreendimento oferece ainda um conjunto de excelentes comodidades: - Piscina exterior - Piscina interior - Jardins - Jacuzzi - Ginásio - Totalmente renovado e pronto a habitar O apartamento será vendido totalmente renovado, mobilado e equipado, incluindo: Ar condicionado novo Sistema Wi-Fi Cozinha/equipamento completo Mobiliário Equipamentos e acessórios Uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou investimento, num empreendimento com uma localização privilegiada e com o conforto de ter todas as comodidades no próprio complexo. 7.º e último andar | 38,50 m² úteis | Varanda | Vista mar definitiva | Totalmente renovado | Mobilado e equipado | AC novo com Wi-Fi

Apartamento T2 • Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada a uma varanda exterior com 16 m2. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento. Estacionamento: 1 lugar de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada e ginásio Privativo.

MORADIA DE LUXO T4 - 3 FRENTES – 2 PISOS - COM PISCINA E JARDIM - GUIMARÃES Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia de luxo está localizada em Pevidém, na freguesia de Selho (São Jorge), Guimarães. Até final de novembro ainda pode personalizar alguns materiais e acabamentos ao seu gosto. Conclusão Prevista: Março de 2027 COMPOSIÇÃO E ÁREAS: ✔️Área do Lote: 480,00m² ✔️ Área de Implantação: 219m² ✔️ Área Total de Construção: 385,10m² ✔️ Exterior: Piscina privativa de 32,00 m² (35,20 m³) com solário e relvado natural envolvente. ✔️ Garagem: Fechada com 41,10 m² e tomada para carregamento elétrico. Moradia com dois pisos estrategicamente distribuídos, para maximizar o conforto e a privacidade da família. • PISO SUPERIOR (Zona Principal): ✔️ Open Space (53,40 m²): Sala de estar e jantar com amplos envidraçados e acesso ao jardim. ✔️ Cozinha (10,80 m²): Bancadas em Mármore Estremoz Polido e acabamento vinílico SPC. ✔️ Zona Privativa: Suíte Master com W.C. privativo + 2 Quartos com roupeiros embutidos + W.C. completo + W.C. de serviço • PISO INFERIOR (Multiusos): POSSIBILIDADE DETRANSFORMAR NUM T1 - INDEPENDENTE ✔️ Sala Multiusos (23,18 m²): Preparada com infraestruturas de água, esgotos, eletricidade e exaustão (ideal para cozinha de apoio/cinema). ✔️ Acomodações: Suíte adicional de hóspedes (W.C. de 4,30 m²) + Escritório independente (10,50 m²). ✔️ Serviços: Lavandaria (11,70 m²), zona de arrumos e W.C. social. ACABAMENTOS E CONFORTO PREMIUM: ✔️ Climatização: Ar condicionado por condutas e VMC de fluxos cruzados Mitsubishi Electric + Bomba de Calor para AQS. ✔️ Carpintarias & Louças: Portas e armários em MDF lacado a branco, louças Sanindusa e torneiras embutidas OFA. ✔️ Tecnologia & Segurança: Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e sistema de videovigilância (CCTV). LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: ✔️ Acessibilidade: A 7–10 minutos do Centro Histórico de Guimarães e com acessos rápidos à A11, A7 e N206 (ligação a Braga, Famalicão e Porto). ✔️ Conveniência: Inserida em zona residencial calma, próxima de escolas, hipermercados, farmácias, serviços e complexos desportivos. ? Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto. Marque visita e apaixone-se!

MORADIA DE LUXO T4 - 3 FRENTES – 2 PISOS - COM PISCINA E JARDIM - GUIMARÃES Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia de luxo está localizada em Pevidém, na freguesia de Selho (São Jorge), Guimarães. Compre já, e até final de novembro ainda pode escolher alguns materiais e acabamentos. Conclusão Prevista: março de 2027 Composição e áreas: Área do Lote: 480,00m² - Área de Implantação: 219m² - Área Total de Construção: 385,10m² Exterior: Piscina privativa de 32,00 m² (35,20 m³) com solário e relvado natural envolvente. Garagem: Fechada com 41,10 m² e tomada para carregamento elétrico. Moradia com dois pisos estrategicamente distribuídos, para maximizar o conforto e a privacidade da família. • Piso Superior (Zona Principal): o Open Space (53,40 m²): Sala de estar e jantar com amplos envidraçados e acesso ao jardim. o Cozinha (10,80 m²): Bancadas em Mármore Estremoz Polido e acabamento vinílico SPC. o Zona Privativa: Suíte Master com W.C. privativo + 2 Quartos com roupeiros embutidos + W.C. completo + W.C. de serviço • Piso Inferior (Multiusos): Possibilidade de ser transformado num T1 - independente o Sala Multiusos (23,18 m²): Preparada com infraestruturas de água, esgotos, eletricidade e exaustão (ideal para cozinha de apoio/cinema). o Acomodações: Suíte adicional de hóspedes (W.C. de 4,30 m²) + Escritório independente (10,50 m²). o Serviços: Lavandaria (11,70 m²), zona de arrumos e W.C. social. Acabamentos e Conforto Premium: • Climatização: Ar condicionado por condutas e VMC de fluxos cruzados Mitsubishi Electric + Bomba de Calor para AQS. • Carpintarias & Louças: Portas e armários em MDF lacado a branco, louças Sanindusa e torneiras embutidas OFA. • Tecnologia & Segurança: Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e sistema de videovigilância (CCTV). Localização e Envolvente • Acessibilidade: A 7–10 minutos do Centro Histórico de Guimarães e com acessos rápidos à A11, A7 e N206 (ligação a Braga, Famalicão e Porto). • Conveniência: Inserida em zona residencial calma, próxima de escolas, hipermercados, farmácias, serviços e complexos desportivos. ? Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto. Marque visita e apaixone-se!