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Identificação do imóvel: ZMPT594510Moradia T1+2 em CernacheNota: Imóvel vendido sem licença de utilização ao abrigo do Dec.-Lei n.º 10/2024Imagine viver numa moradia com espaço exterior, onde pode desfrutar de momentos ao ar livre, criar o seu próprio jardim e encontrar o equilíbrio entre a tranquilidade e a proximidade da cidade.É em Cernache,a cerca de 10 minutos do centro de Coimbra, que encontramos esta moradia geminada T1+2,inserida num terreno de 409m2 e com 80 m2 de área util.Construída em 1986, este imóvel oferece uma distribuição funcional e espaços versáteis, com potencial para se adaptar às necessidades e ao estilo de vida dos seus futuros proprietários.No piso principal, encontramos uma cozinha, uma sala de estar, uma sala de jantar, um quarto e uma casa de banho com base de duche. A separação entre as zonas de estar e de refeições permite criar ambientes distintos para o quotidiano e para os momentos de convívio.No sótão, o aproveitamento do espaço permitiu criar dois quartos adicionais e zona de arrumos.No exterior, encontra um dos grandes atrativos desta propriedade. O terreno com 409 m2 combina uma zona ajardinada com um pátio pavimentado, oferecendo espaço para desfrutar dos dias de sol, organizar refeição ao ar livre, conviver com família e amigos ou dar vida a um jardim ao seu gosto.LocalizaçãoA localização permite usufruir de um ambiente mais tranquilo, mantendo Coimbra a cerca de 10 minutos de distância, com acesso à oferta de comércio, serviços e comodidades da cidade.- Coimbra (centro) - 9 km- Universidade de Coimbra - 9 km- Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - 10 km- Estação de Comboio - 11 km- Autoestrada A1 ( nó mais próximo ) - 6 km- Condeixa-a-Nova - 4 km- Escolas, cafés e serviços locais - 1 a 3 km- Supermercados - 3 a 6 kmSe procura uma moradia com espaço exterior, divisões versáteis e potencial para personalizar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade que procura.Agende já a sua visita!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594521Moradia M5 com mais de 400 m² de construção, inserida num lote de 816 m² | Concelho de CoimbraEsta moradia apresenta-se em excelente estado de conservação. Implantada num lote de 816 m², conta com mais de 400 m² de área de construção, divisões generosas e diversos espaços exteriores dedicados ao lazer e ao convívio.Localizada numa zona tranquila, a apenas 7 minutos da malha urbana consolidada de Coimbra, permite usufruir de um ambiente residencial sossegado, sem abdicar da proximidade à cidade e de todos os seus serviços. A zona privada é composta por uma suíte com ar condicionado, quatro quartos e duas casas de banho adicionais. Na zona social, destacam-se o amplo hall de entrada, a sala de estar e jantar com lareira e ar condicionado e uma cozinha de grandes dimensões, organizada em duas zonas, com espaço para refeições. Um dos elementos distintivos da propriedade é a sala de convívio exterior, voltada para uma zona ao ar livre com um acolhedor alpendre, criando um espaço particularmente agradável para refeições e encontros com familiares e amigos.A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada e de uma construção anexa que integra uma segunda cozinha com forno a lenha tradicional, espaço para refeições, lareira, churrasqueira e casa de banho.O amplo piso térreo, equipado com casa de banho, oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como zona de apoio, trabalho ou lazer.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594533Apresentamos este apartamento T2 na Abóboda São Domingos de Rana, totalmente remodelado, com substituição da canalização e eletricidade.Tem uma sala acolhedora e luminosa, uma cozinha moderna e funcional, dois quartos e uma casa de banho renovada.Fica numa zona residencial tranquila, com tudo por perto e acesso rápido à A5, Cascais, Carcavelos e as praias da Linha estão a poucos minutos.É uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte procura.Marque já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade!Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Identificação do imóvel: ZMPT594524Apartamento T2 com Terraço Privativo | DafundoUm apartamento com espaço exterior, junto ao rio e a poucos minutos de Lisboa.Localizado no Dafundo, numa zona residencial tranquila e próxima do rio Tejo e da praia de Algés este apartamento T2, é uma opção para casais, pequenas famílias ou para quem procura a primeira casa, valorizando a localização e a possibilidade de usufruir de um espaço exterior.O apartamento dispõe de dois quartos, casa de banho e uma sala com boas dimensões com ligação para a cozinha, e acesso direto a um terraço de uso exclusivo, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. A cozinha encontra-se mobilada e equipada, contando ainda com zona de lavandaria e despensa, espaços que acrescentam funcionalidade e arrumação ao dia a dia.Áreas:Área Útil: 60,9 m2Quarto 1: 12 m2Quarto 2: 8 m2Corredor: 3,5 m2W.C.: 4,1 m2Sala: 16 m2Cozinha +Lavandaria + Despensa: 9,2 m2Terraço: 13,5 m2A poucos passos do Aquário Vasco da Gama, beneficia da proximidade a comércio, escolas, nomeadamente o Instituto Espanhol, serviços e transportes, com bons acessos a Lisboa e Oeiras. A zona ribeirinha e Belém muito perto, permitindo conciliar a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de uma localização central. A poucos minutos também, encontra-se o Centro Desportivo Nacional do Jamor onde poderá praticar desporto e usufruir de passeios na natureza, num pinhal com mais de 500 árvores.Uma opção para habitação própria ou investimento, especialmente para quem trabalha em Lisboa e procura viver numa zona mais tranquila, com a mais-valia de um terraço.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT594563 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA VILA DE ARGANIL! Procura um imóvel com potencial para transformar num excelente investimento imobiliário? Esta é a oportunidade que esperava!Situada na zona histórica da Vila de Arganil, em frente ao atual Centro de Saúde, esta moradia em banda para requalificação beneficia de uma localização privilegiada, numa zona central, com proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Um projeto com potencial para valorizar!O imóvel dispõe de um estudo de projeto de arquitetura elaborado, que prevê a criação de duas frações habitacionais independentes: Um apartamento T1, ideal para habitação própria ou arrendamento. Um apartamento T2 com terraço, que oferece um espaço exterior privativo, proporcionando maior conforto e qualidade de vida.Esta solução permite explorar diferentes possibilidades de rentabilização, seja através do arrendamento de longa duração, do mercado de habitação ou da futura valorização do património imobiliário. Localização estratégicaEstar no centro de Arganil significa ter tudo por perto, beneficiando da centralidade e da conveniência de viver numa das zonas mais emblemáticas da vila. Invista hoje, valorize amanhã!Seja para um investidor que procura rentabilidade, seja para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário com identidade própria, esta moradia representa uma excelente oportunidade para dar uma nova vida a um imóvel com potencial. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento no centro histórico de Arganil! Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o potencial deste imóvel!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594537Terreno com 3320m2 em Taíde - Póvoa de LanhosoCaracterísticas e atributos:- Área de 3320m2;- Boa localização;- Boa exposição solar;Proximidades:- a 1 min do Bell's Café;- a 1 min da Igreja de Taíde;- a 1 min da Junta de Freguesia de Taíde;- a 1 min do Mercado Do Ave;- a 2 min do Campo de Jogos do Porto d'Ave;- a 2 min da Tasquinha do Povo;- a 3 min do Santuário de Nossa Senhora do Porto de Ave;- a 3 min do Ginásio De Porto D' Ave;- a 5 min da Praia Fluvial da Rola;- a 8 min do Intermarché Póvoa de Lanhoso;- a 8 min do Hospital António Lopes;- a 8 min da Farmácia Carminho;- a 8 min do Caixa Geral de Depósitos- a 9 min da Farmácia Matos Vieira;3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594529Espaço, luz e uma localização premium. É o que define este T3 em LamaçãesOs ambientes são amplos e banhados por luz natural. A sala é o coração da casa e ganha um conforto redobrado nos dias mais frios graças à sua lareira. No exterior, tem ainda à disposição uma agradável varanda.A zona privativa oferece três quartos generosos, onde se inclui uma suite.Para total comodidade e segurança, este apartamento conta com uma garagem em box para 2 carros, com excelente espaço de arrumação.Viver em Lamaçães é ter o luxo de fazer tudo a pé. Supermercados, escolas e comércio estão à porta de casa, com fáceis acessos ao resto da cidade.Agende a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594380Há quem queira viver no centro do Porto.E há quem queira ter espaço em casa.Nesta moradia, pode ter as duas coisas.Fica na Rua da Alegria, junto à Rua da Firmeza. E distribui-se por quatro pisos: rés do chão, primeiro, segundo e águas-furtadas.Áreas generosas. Vistas sobre a cidade. E um logradouro.O logradouro merece uma pausa.Porque uma coisa é sair de casa para beber um café numa esplanada. Outra é poder tomá-lo no seu próprio espaço, ao ar livre, ainda de chinelos.Aqui, pode escolher.Tem espaço para estar com a família. Para trabalhar em casa. Para dar usos diferentes aos vários pisos, de acordo com a sua vida.E tem o Porto à porta.Se procura uma moradia no centro, com áreas para viver à vontade e um exterior para aproveitar, venha conhecer a Rua da Alegria, 297.Envie-me uma mensagem e vamos marcar a visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594572Apartamento T2 de 147 m2, com varanda ampla, 2 WC e lugar de garagem:Em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, com muita luz natural, bons acessos e a Praia da Granja a curta distância!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Apartamento T2 com 2 casas de banho, situado na Rua de São João, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e equipamentos de ensino. Com 102 m2 de área bruta privativa e 45 m2 de área bruta dependente, localiza-se no 2.º andar esquerdo do Corpo II e destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela luminosidade natural. Dispõe de sala de estar e jantar, cozinha mobilada e equipada, 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando uma organização prática para o dia a dia. A cozinha tem acesso a uma varanda ampla, que oferece espaço exterior complementar e permite desfrutar da luz natural e da envolvente. O imóvel inclui ainda lugar de garagem na cave, com 24 m2, uma mais-valia para maior comodidade e segurança no estacionamento. A localização permite um acesso conveniente às principais vias rodoviárias, encontrando-se a cerca de 1,5 km do acesso à A29, próximo de comércio, escolas e outros serviços. A Praia da Granja, a aproximadamente 3,7 km, constitui também uma alternativa para momentos de lazer junto ao mar. Um apartamento T2 com 2 casas de banho, varanda ampla e lugar de garagem, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, com proximidade a comércio, serviços, equipamentos de ensino e principais acessos rodoviários. Nas proximidades, destacam-se o Intermarché, a Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner e a Igreja de São Félix da Marinha. A cerca de 1,5 km, encontra-se o acesso à A29, facilitando as deslocações para outras zonas de Vila Nova de Gaia e da região. Para momentos de lazer junto ao mar, a Praia da Granja, situada a aproximadamente 3,7 km, constitui um dos pontos de interesse da envolvente. Uma localização que combina o ambiente residencial com a proximidade de serviços essenciais, acessos rodoviários e zonas de lazer.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Apartamento T2, localizado na Rua de São João, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia• Situado no 2.º andar esquerdo do Corpo II, num edifício em regime de propriedade horizontal• Com 102 m² de área bruta privativa e 45 m2 de área bruta dependente, de acordo com a Caderneta Predial Urbana• Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia• Sala de estar e jantar com boa entrada de luz natural• Orientação solar Nascente/Poente, proporcionando luminosidade em diferentes períodos do dia• Cozinha mobilada e equipada, com zona de refeições e acesso ao espaço exterior• Varanda e terraços, com uma área total de utilização de 19 m2, conforme o registo predial• Inclui lugar de garagem na cave com 24 m2, de acordo com a descrição da fração autónoma• Envolvente residencial tranquila, com proximidade de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais• A cerca de 1,5 km do acesso à A29, facilitando as deslocações rodoviárias• A aproximadamente 3,7 km da Praia da Granja, ideal para momentos de lazer junto ao mar• Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, numa zona residencial de São Félix da MarinhaÁREAS GERAIS:• Habitação (área bruta privativa) - 102 m2• Varandas - 21 m2• Lugar de garagem - 24 m2• Área bruta dependente - 45 m2• Área bruta total - 147 m2ÁREAS INTERIORES:• Sala - 27,00 m2• Cozinha - 10,90 m2• Lavandaria - 3,50 m2• Quarto - 11,90 m2• Quarto - 15,10 m2• Casa de banho completa - 4,30 m2• Casa de banho de serviço - 2,10 m2• Corredor - 12,30 m2• Corredor - 2,30 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Pavimentos cerâmicos nas zonas de circulação, cozinha e casas de banho• Pavimento em madeira nos quartos• Portas interiores e roupeiros embutidos, proporcionando funcionalidade e espaço de arrumação• Cozinha mobilada e equipada, com frigorífico, forno, placa de cozinha, exaustor e micro-ondas• Bancada de cozinha em granito• Lavandaria independente, com máquina de lavar roupa• Duas casas de banho, uma delas completa, equipada com banheira• Varanda ampla com 21 m2, oferecendo uma área exterior complementar• Orientação solar Nascente/Poente, favorece a entrada de luz natural em diferentes períodos do dia• Lugar de garagem na cave com 24 m2, conforme a descrição predial• Sala de estar e jantar com 27 m2, proporcionando espaço para diferentes ambientes• Dois quartos, com áreas indicadas de 11,9 m2 e 15,1 m2• Edifício em propriedade horizontal, com zonas comuns de acesso às habitações e à caveINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 267,08 €(valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Certificado energético: Classe D, emitido em 28/10/2026 e válido até 28/10/2036, emitido por entidade certificadora no âmbito do SCE/ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 49 m da Paragem de Autocarro Rua de São João - S. Felix Marinha (1 min. a pé)• A 300 m da Escola Básica de 1.º CEB de Moinhos - S. F. da Marinha (4 min. a pé)• A 400 m do Parque Infantil Nossa Sra.Das Necessidades (6 min. a pé)• A 450 m de Café (6 min. a pé)• A 550 m da Mercearia Moderna Trindade (8 min. a pé)• A 1,0 km da Farmácia Atlântico (2 min. de carro)• A 1,0 km da Lavandaria das Irmãs (2 min. de carro)• A 1,1 km da Clínica Veterinária Mimos Que Curam (2 min. de carro)• A 1,4 km do Acesso para a A29 (3 min. de carro)• A 1,5 km do Intermarché Arcozelo (3 min. de caro)• A 1,6 km do Banco BPI | Arcozelo (3 min. de carro)• A 1,6 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. de carro)• A 1,7 km da Creche O Pequenote (4 min. de carro)• A 2,1 km da Estação de Serviço Prio (4 min. de carro)• A 2,3 km da USF Perosinho (4 min. de carro)• A 2,3 km do Supermercado Pingo Doce S. Félix da Marinha (4 min. de carro)• A 2,7 km do Supermercado Lidl V.N.Gaia São Félix da Marinha (6 min. de carro)• A 3,0 km do Estádio Municipal de Arcozelo (7 min. de carro)• A 3,0 km da Praia de Bocamar (7 min. de carro)Este pode ser o seu próximo lar ou investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 com 2 casas de banho, varanda de 21 m2 e lugar de garagem, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Fale connosco para obter mais informações e agendar a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594462Apartamento T2 no ESSENCE TRADITION | Campanhã, PortoDescubra este apartamento T2 no empreendimento ESSENCE TRADITION, localizado junto ao Estádio do Dragão, em Campanhã, uma zona de referência na cidade do Porto, com excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços. Em fase de acabamentos de construção, este imóvel destaca-se pela arquitetura contemporânea, funcionalidade dos espaços e integração num empreendimento que privilegia o conforto e a qualidade de vida.O empreendimento oferece um conjunto de comodidades que fazem a diferença no dia a dia:- Ginásio;- Piscina exterior;- Espaços verdes;- Lavandaria;- Arrecadação e Garagem;- Sala para crianças e adolescentes;- Sala multifunções com cozinha;- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.Seja para habitação própria ou investimento, este T2 representa uma oportunidade de adquirir um imóvel num empreendimento moderno, com diversas comodidades e numa localização estratégica do Porto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593831 MORADIA EM BANDA T4 NO SARZEDO – ARGANIL | A POUCOS METROS DO RIO ALVA!Imagine viver perto do rio, da natureza e de uma das zonas balneares mais agradáveis do concelho de Arganil!Esta simpática moradia em banda T4, situada no Sarzedo – Arganil, reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento.Com uma distribuição funcional, a moradia dispõe de 4 quartos e duas salas, oferecendo espaço e versatilidade para toda a família.A cozinha, prática e acolhedora, conta com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e convidativo nos dias mais frios.No exterior, destaca-se a varanda e, sobretudo, um fantástico terraço com vistas desafogadas, perfeito para desfrutar dos finais de tarde, fazer refeições ao ar livre ou reunir família e amigos em torno da churrasqueira. E a localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques!A moradia encontra-se a poucos metros do Rio Alva e da Praia Fluvial e Piscina Fluvial do Sarzedo, permitindo usufruir facilmente de momentos de lazer, banhos refrescantes e contacto direto com a natureza durante os meses de verão. Sarzedo – Arganil é o cenário ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às comodidades da vila de Arganil. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- ️ 4 quartos- ️ 2 salas- ️ Cozinha com recuperador de calor- Varanda- Terraço com vistas desafogadas- Churrasqueira- A poucos metros do Rio Alva- ️ Próxima da Praia Fluvial e Piscina Fluvial do Sarzedo- Envolvente tranquila e rodeada pela natureza Uma oportunidade para viver, descansar e desfrutar de tudo aquilo que o Rio Alva e a natureza têm para oferecer. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia no Sarzedo!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592887MORADIAS T3 COM TRÊS SUÍTES E JARDIM PRIVADO EM CONDOMÍNIO FECHADO | VALONGO - 15 MIN DO PORTOUma casa com espaço para a família e áreas exteriores para aproveitar todos os dias.Em Valongo, este novo empreendimento é composto por 16 moradias T3 em condomínio fechado, com 2.700m² de zonas verdes comuns e jardins privados. Relativamente à distribuição das moradias:- No rés-do-chão:A zona social destaca-se pela sala com cerca de 48 m², ideal para criar ambientes distintos de estar e de refeições. A cozinha, com aproximadamente 21 m², é complementada por uma lavandaria independente e uma casa de banho de serviço. A varanda, o terraço e o jardim privativo prolongam a vivência da casa para o exterior, proporcionando espaço para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou brincadeiras em família.- No piso superior:Conta com 3 quartos, todos em suíte, garantindo maior conforto e privacidade. A suíte principal dispõe ainda de closet.- Na cave:Integra uma garagem fechada com cerca de 38 m², uma zona de arrumos e espaço adicional para bicicletas ou mota, oferecendo uma solução prática para o estacionamento e para a organização da casa.Principais características:• Tipologia T3, com três quartos em suíte;• Suíte principal com closet;• Sala com cerca de 48 m²;• Cozinha com aproximadamente 21 m²;• Lavandaria independente;• Casa de banho de serviço;• Varandas• Terraço com cerca de 46 m²• Jardim/quintal privativo até 96 m²• Garagem fechada para 2 carros com cerca de 38 m²• Zona de arrumos• Ar condicionado• Bomba de calor• Videoporteiro• Sistema de alarme• Pré-instalação de video-vigilância• Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;• Instalação de segurança contra incêndios• 2.700 m2 de zona verde privada na retaguarda• Condomínio fechado composto por 16 moradiasPrevisão de conclusão da obra: início de 2027Para quem procura uma moradia nova em Valongo, com áreas generosas e espaço exterior, esta é uma oportunidade de escolher uma casa preparada para acompanhar as diferentes necessidades da vida familiar.Contacte-me para conhecer as unidades disponíveis, consultar as plantas e obter mais informações.As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram geradas por Inteligência Artificial. Destinam-se à apresentação conceptual dos espaços e não substituem a consulta das plantas, do projeto e do mapa de acabamentos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT592648 Exclusiva Moradia T4+1 de Arquitetura Contemporânea | A 2 min das PraiasImagine-se a viver onde o design moderno encontra a serenidade do mar. Descubra esta extraordinária moradia T4+1 em Canidelo, em fase final de acabamentos, projetada com um padrão construtivo de excelência e pensada para oferecer uma experiência de vida sofisticada, funcional e verdadeiramente distinta. Condições Especiais de Negócio & Facilidades: Porque sabemos que o timing perfeito é essencial para o seu próximo passo, oferecemos condições exclusivas para facilitar a transição para a sua nova casa:- Flexibilidade de Prazos: Disponibilidade para considerar um prazo mais dilatado para a realização da escritura (ideal se precisar de tempo para vender o seu imóvel atual).- Possibilidade de Permuta: Disponibilidade para analisar a permuta do seu imóvel atual como parte de pagamento (sujeito a análise prévia). Localização Privilegiada: Situada a escassos 2 minutos das praias de Canidelo, combina o privilégio de viver junto à costa com a conveniência de excelentes acessos, comércio e serviços à porta. Com 3 frentes, acesso por duas ruas distintas (pedonal e viatura) e uma soberba exposição solar, a propriedade destaca-se pela luminosidade natural e privacidade. Distribuição Exclusiva por Pisos:- Meia Cave: Garagem fechada para 2 viaturas, zona técnica com lavandaria, casa de banho completa, garrafeira e um amplo salão multiusos com ligação direta ao exterior.- Piso 0: Elegante área social em open space. A sala e a cozinha fundem-se harmoniosamente, prolongando-se para uma generosa varanda orientada a Sul. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH topo de gama. Este piso dispõe ainda de um quarto e uma casa de banho completa.- Piso 1 (Área de Descanso): Destinado à privacidade da família, conta com 3 requintadas suítes, com destaque para a imponente master suíte com closet e varanda privativa.- Piso Recuado Premium: Um espaço multifuncional de excelência dotado de casa de banho completa e acesso direto a um magnífico solário. Com vistas desafogadas e total privacidade, é o local ideal para um escritório panorâmico, ginásio ou suite adicional. Oásis Exterior & Lazer: O espaço exterior convida ao relaxamento total, com uma piscina privativa orientada a Sul e Nascente, envolvida por zonas ajardinadas. Conta ainda com o apoio direto do salão da cave e de uma casa de banho completa — ideal para receber amigos e família com o máximo conforto.️ Equipamentos e Conforto de Luxo: Climatização oculta por condutas (Ar Condicionado), aspiração central, estores elétricos, iluminação em LED e bomba de calor com painéis solares para máxima eficiência energética. nesta fase final, existe ainda a possibilidade de personalização de acabamentos, permitindo-lhe adaptar os detalhes ao seu gosto pessoal.Uma oportunidade única em Canidelo para quem exige qualidade de vida sem compromissos.Contacte-me hoje mesmo, venha conhecer o seu futuro lar e apresente a sua proposta!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594558Se procura:- Oportunidade para promotores imobiliários;- Prédio para reabilitação com projecto aprovado e licença de construção emitida e paga;- 9 unidades de habitação;- Localização central e estratégica......aqui encontra!Ativo imobiliário para desenvolvimento residencial, localizado na Rua da Alegria, n.ºs 567/569, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto.Trata-se de um edifício em ruína implantado num terreno com 409 m², vendido com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção já emitida, paga e levantada, permitindo ao adquirente avançar para a execução da obra sem necessidade de aguardar por novos procedimentos de licenciamento.Programa habitacional aprovado:• 5 apartamentos T2 Duplex;• 3 apartamentos T1;• 1 apartamento T0.Áreas aprovadas:• Área de implantação: 202,25 m²• Área bruta de construção: 1.096,35 m²• Área total de construção incluindo varandas: 1.160,11 m²O empreendimento desenvolve-se em cave, rés-do-chão, pisos 1, 2 e 3 e aproveitamento de águas furtadas.O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando do enquadramento legal previsto no Regime Excecional da Reabilitação Urbana (RERU), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 53/2014, de 8 de abril.O projeto encontra-se dispensado da criação de lugares de estacionamento, em conformidade com o enquadramento urbanístico aplicável e as características da operação, existindo estacionamento público na envolvente.Enquadramento estratégico e potencial de valorização:Este investimento apresenta uma característica particularmente diferenciadora: encontra-se previsto um novo arruamento que estabelecerá ligação direta entre a Rua da Alegria e a Rua de Santa Catarina, criando uma nova frente urbana para o empreendimento.A concretização desta intervenção urbanística permitirá potenciar o projeto atualmente aprovado, prevendo-se a possibilidade de aumento da área edificável através da apresentação de um aditamento ao projeto, bem como uma valorização adicional decorrente da futura dupla frente do edifício.Principais argumentos de investimento: Projeto aprovado Licença de construção emitida, paga e já levantada Possibilidade de início de obra sem dependência de novos processos de licenciamento Localização central numa das zonas de maior procura do Porto Inserção em ARU Potencial aumento da área de construção Futura valorização decorrente da nova ligação entre a Rua da Alegria e a Rua de Santa Catarina Dispensa regulamentar de estacionamento privado Risco urbanístico reduzido Preço indexado à área efetivamente aprovada e futuraUma oportunidade de investimento rara no centro do Porto, conjugando localização, projeto aprovado, licença pronta a utilizar e potencial de valorização urbanística futura, fatores cada vez mais escassos no mercado de promoção imobiliária da cidade.VENHA viVER de perto!Até já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Procura um apartamento com boas áreas, um terraço para desfrutar de momentos únicos e todo o conforto que a sua família merece? Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 em Mozelos, que combina funcionalidade, conforto e espaços pensados para tornar o seu dia a dia ainda mais agradável. Com uma distribuição harmoniosa e boas áreas, este imóvel destaca-se pelas suas características e comodidades, proporcionando um ambiente acolhedor e familiar. Principais características: Tipologia T2+1, com espaço adicional versátil, ideal para escritório, quarto extra ou zona de lazer; - Terraço, perfeito para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou receber família e amigos; - Suite, para maior privacidade e conforto; - Quartos com roupeiros embutidos; - Aquecimento central, para maior conforto durante todo o ano; - Recuperador de calor, que proporciona um ambiente acolhedor; - Aspiração central, para maior praticidade no dia a dia; - Lavandaria independente; - Lugar de garagem. Localização privilegiada em Mozelos, com proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos rodoviários, permitindo conciliar tranquilidade e comodidade. Seja para habitação própria ou para investimento, este apartamento reúne características que fazem a diferença: espaço, conforto e um terraço que convida a aproveitar cada momento. Não deixe escapar esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita. O seu próximo lar pode estar aqui! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Ref. interna: 2742A

DUPLEX PENTHOUSE - SOLVILLAS :: ODIVELAS :: NOVO : : ÓTIMAS ÁREAS COZINHA EQUIPADA BOSCH :: AR CONDICIONADO :: BOX /2 :: VARANDAS :: CHURRASQUEIRA :: PAINÉIS SOLARES :: SUITE Excelente apartamento novo, moderno, com 6 assoalhadas com excelente localização a nível de acessibilidades e tranquilidade, em Odivelas. Ótimas vistas para a Quinta do Barruncho. Excelente localização. Escritura imediata. Ótimas varandas com vistas fantásticas, excelentes áreas interiores em 2 pisos. Cozinha equipada com churrasqueira na varanda e grande sala de jantar, sala de estar, 1 suite mais 3 quartos, total de 3 casas de banho. Garagem com box fechada para 2 carros com entrada direta da rua, sem rampa, isolada, com 50m2. Área privativa 183m2, área total 290m2. O piso superior é composto por sala de estar, sala de jantar com cozinha, um quarto (todos com varanda) e um WC completo. O piso inferior é composto por uma suite com closet e mais dois quartos, todos com boas varandas, e mais um WC completo. Excelentes isolamentos, certificação energética de classe A+. Exposição solar nascente-poente. Que sossego... e tão perto da cidade! Metro de Odivelas a 5 mins, Lisboa, CRIL e CREL a 3 minutos. Acabamentos de topo, com Ar Condicionado Daikin, suite, roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada, eletrodomésticos Bosch classe A ou superior, estores térmicos elétricos e centralizados, janelas oscilobatentes em porta com vidros duplos (classe A), som ambiente em todos os compartimentos, ligações TV cabo em todas as assoalhadas e cozinha, com caixas embutidas na sala e suite. Video porteiro, porta blindada, tetos falsos com iluminação embutida e indireta, LED, sancas para cortinados nas janelas em todas as assoalhadas. Pavimento em madeira flutuante com isolamento de salto alto na sala, hall e quartos; pavimento em mosaico cerâmico na cozinha e instalações sanitárias, e torneiras Grohe (classe A). Portas em madeira lacada branca, bem como as portas dos roupeiros e armários da cozinha. Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada eficiência energética: forno, placa, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico americano, esquentador de apoio Vulcano, exaustor e microondas. 2 painéis solares Vulcano para aquecimento de águas a energia solar. Espaços comuns em pedra granito e madeira, portões da garagem e box automáticos com comando à distância. Eletricidade na box ligada ao contador do apartamento. Segurança contra intrusão com vídeo-porteiro na entrada principal, portas blindadas, luzes automáticas e de emergência. Segurança contra incêndio com portas corta-fogo de segurança, deteção e alarme de incêndio automático, extintores, redes de incêndio armadas, colunas secas, controlo de fumos, iluminação de emergência, sinalização dos caminhos de evacuação. Envolvente com jardins, parques, circuito de manutenção, bomba de gasolina, mercado, centro de saúde, centro comercial, outlet, hipermercados, restaurantes, comércio de rua, escolas e jardins de infância. Transportes públicos em autocarro e metro próximo. Excelentes acessibilidades a Lisboa pela CRIL e eixo Norte-Sul. Acesso rápido à CREL, Ponte Vasco da Gama, A1, A8. Agendamos visitas por email ou telefone. . . . . . . . . . . . ENGLISH DUPLEX PENTHOUSE - SOLVILLAS :: ODIVELAS :: NEW : : SPACIOUS AREAS BOSCH EQUIPPED KITCHEN :: AIR CONDITIONING :: GARAGE FOR 2 CARS :: BALCONIES :: BBQ :: SOLAR PANELS :: SUITE Excellent new, modern apartment with 6 rooms in a prime location with great accessibility and tranquility in Odivelas. Enjoy stunning views of Quinta do Barruncho. Excellent location. Immediate deed available. Equipped kitchen with a BBQ on the balcony and a large dining room, living room, 1 suite plus 3 bedrooms, a total of 3 bathrooms. Fantastic balconies with amazing views, spacious interior areas on 2 floors. Garage with a closed box for 2 cars with direct street access, no ramp, isolated, with 50m2. Private area 183m2, total area 290m2. The upper floor consists of a living room, dining room with kitchen, one bedroom (all with balconies), and a full bathroom. The lower floor consists of a suite with a walk-in closet and two more bedrooms, all with good balconies, and another full bathroom. Excellent insulation, energy certification class A+. East-west solar exposure. Such tranquility... and so close to the city! Odivelas Metro 5 mins, Lisbon, CRIL and CREL 3 minutes away. Top-notch finishes, with Daikin Air Conditioning, suite, built-in wardrobes, fully equipped kitchen, Bosch appliances class A or higher, electric and centralized thermal blinds, tilt-and-turn windows with double glazing (class A), ambient sound in all rooms, cable TV connections in all rooms and kitchen, with built-in boxes in the living room and suite. Video intercom, armored door, false ceilings with embedded and indirect LED lighting, curtain rods in the windows of all rooms. Floating wood flooring with high heel insulation in the living room, hall and bedrooms; ceramic tile flooring in the kitchen and bathrooms, and Grohe taps (class A). White lacquered wood doors, as well as the wardrobe and kitchen cabinet doors. Kitchen equipped with high-efficiency Bosch appliances: oven, hob, dishwasher, washing machine, American refrigerator, Vulcano support water heater, extractor, and microwave. 2 Vulcano solar panels for solar water heating. Common areas in granite stone and wood, automatic garage and box gates with remote control. Electricity in the box connected to the apartment's meter. Intrusion security with video intercom at the main entrance, armored doors, automatic and emergency lights. Fire safety with fire doors, automatic fire detection and alarm, extinguishers, armed fire networks, dry columns, smoke control, emergency lighting, evacuation route signage. Surrounded by gardens, parks, maintenance circuit, gas station, market, health center, shopping center, outlet, hypermarkets, restaurants, street shops, schools, and kindergartens. Nearby public transport by bus and metro. Excellent accessibility to Lisbon via CRIL and North-South axis. Quick access to CREL, Vasco da Gama Bridge, A1, A8. Schedule visits by email or phone. Enjoy quality of life.

Venda de Apartamento T0 Novo, Mobilado e Equipado - Centro de Braga, S. Vítor Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no centro da cidade de Braga! Apresentamos este moderno apartamento T0 novo, localizado na freguesia de S. Vítor, numa zona residencial e central, com todos os serviços, comércio, escolas e principais pontos de interesse a poucos minutos. O imóvel encontra-se mobilado e totalmente equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras ou aquisição de equipamentos adicionais. É uma solução particularmente interessante para quem procura um apartamento prático, funcional e com elevado potencial de valorização, bem como para investimento destinado ao arrendamento. Inserido num prédio novo, de apenas 3 pisos, com elevador e somente 2 habitações por piso, este apartamento beneficia de um ambiente tranquilo e de uma reduzida densidade habitacional. Dispõe de 1 frente, vidros duplos e ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico durante todo o ano e contribuindo para uma utilização mais eficiente do espaço. A cozinha apresenta um conceito funcional e está totalmente equipada, dispondo de placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa, permitindo preparar refeições e usufruir de todas as comodidades desde o primeiro dia. A casa de banho está equipada com base de chuveiro, oferecendo uma solução prática e contemporânea, adequada à utilização diária. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situado junto à Igreja de S. Vítor, o apartamento encontra-se numa zona muito central de Braga, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, restauração, serviços e espaços de lazer. Nas proximidades encontra-se também a Escola Secundária Carlos Amarante, entre diversos outros estabelecimentos de ensino e equipamentos que tornam esta localização especialmente conveniente. A proximidade ao centro da cidade permite usufruir de uma vasta oferta comercial e de serviços, mantendo simultaneamente excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Pela sua localização, características, estado novo, equipamento e facilidade de utilização, este T0 representa uma excelente opção para quem procura um imóvel moderno no coração de Braga, seja para residência, investimento ou arrendamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento novo, mobilado e equipado, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Braga. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita.

T2 com Terraço, Garagem e Arrumos a 900 metros da Praia de Brito Referencia Interna - vng_P261010 Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado em São Félix da Marinha, a apenas 900 metros da Praia de Brito, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e proximidade ao mar. Localizado ao nível do rés do chão, num condomínio fechado, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, que proporciona luminosidade natural ao longo do dia, e pelo agradável terraço com bastante privacidade. A zona social é composta por um hall de entrada, uma sala com lareira e acesso a uma varanda orientada a poente, ideal para desfrutar da luz natural ao final do dia, e uma cozinha igualmente orientada a poente. Na zona privativa, encontramos dois quartos orientados a nascente, ambos com acesso direto ao terraço. Um dos quartos é uma confortável suíte, garantindo maior privacidade e comodidade. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas: uma de apoio à zona social e ao segundo quarto e outra integrada na suíte. Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem box fechada e um espaço de arrumos, oferecendo soluções práticas de estacionamento e armazenamento. Principais características: - Apartamento T2 com suíte - A 900 metros da Praia de Brito - Localização em São Félix da Marinha - Rés do chão, em condomínio fechado - Exposição solar nascente/poente - Sala com lareira e acesso a varanda - Cozinha orientada a poente - Dois quartos com acesso direto ao terraço - Terraço com bastante privacidade - Duas casas de banho completas - Garagem box fechada - Arrumos - Condomínio: apenas 25 €/mês Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, combinando a proximidade à praia com a tranquilidade de um condomínio fechado e o conforto de espaços exteriores privados. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 2002 Certificado energético: D Área: 85 m2 Valor: 291.000 € Ref: vng_P261010 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno com projeto aprovado para duas moradias T3 geminadas, em São Roque, Oliveira de Azeméis Terreno plano com 560 m², localizado em São Roque, a apenas 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. Uma oportunidade para quem procura construir com segurança, sem burocracias nem atrasos. O terreno é vendido com projeto aprovado e licenças já pagas, o que permite iniciar a obra de imediato. O projeto contempla duas moradias geminadas T3, com jacuzzi, e é uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. Destaques • Terreno plano com 560 m² • Projeto aprovado e licenças pagas • Duas moradias T3 geminadas, com jacuzzi • A 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis • Zona tranquila e de fácil acesso Preço: 88.000 € *imagens do projeto aprovado Marque já a sua visita.

MORADIA T3 GEMINADA COM GARAGEM, VARANDAS E TERRAÇO PRIVATIVO Modernidade, conforto e personalização numa moradia pensada para si! Apresentamos esta excelente moradia T3 geminada, com 126 m² de área bruta, implantada num generoso lote de 315 m², ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e com espaços exteriores que proporcionam maior qualidade de vida. Situada numa zona central, residencial e particularmente tranquila, composta exclusivamente por moradias, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor, com privacidade e comodidade para toda a família. Em fase de construção, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027, representa uma excelente oportunidade para adquirir uma habitação nova e, ainda durante a construção, escolher alguns dos acabamentos interiores, personalizando os espaços de acordo com o seu gosto e estilo. Nota: As fotografias apresentadas correspondem a uma moradia de tipologia idêntica, recentemente construída pelo mesmo construtor, servindo como referência para os acabamentos e a qualidade de construção. DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL POR TRÊS PISOS PISO TÉRREO — Zona social • Sala de estar ampla, com 28 m², equipada com lareira e recuperador de calor, ideal para momentos de convívio e conforto. • Cozinha com 10 m², funcional e com excelente potencial de organização. • WC de serviço. PISO 1 — Zona privada • Quarto com 11 m², roupeiro embutido e varanda privativa de 4 m². • Quarto com 10 m², roupeiro embutido e varanda de 7 m². • WC completo com 5 m², equipado com base de duche. • Zona de circulação com 6 m² e varanda adicional. PISO 2 — Suite e espaço exterior exclusivo • Suite com 10 m². • WC privativo equipado com base de duche. • Magnífico terraço privativo com 15 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ao ar livre ou criar uma agradável zona de convívio. EQUIPAMENTOS E CONFORTO Projetada para proporcionar comodidade, eficiência e funcionalidade, a moradia dispõe de: • Painéis solares. • Estores elétricos. • Caixilharia em PVC termo-lacado, com sistema oscilobatente. • Porta de entrada blindada. • Aspiração central. • Sistema de alarme. • Pré-instalação de ar condicionado. • Tetos falsos com iluminação LED. • Pavimento flutuante nos quartos. • Portões automáticos. GARAGEM E ESPAÇOS EXTERIORES No exterior, poderá usufruir de diferentes espaços que valorizam a funcionalidade e a vivência da casa: • Garagem com 14 m². • Logradouro frontal e lateral. • Logradouro traseiro com 29 m². • Terraço privativo de 15 m² no piso superior. • Varandas distribuídas pelos pisos, proporcionando luminosidade e contacto com o exterior. UMA CASA NOVA, AO SEU GOSTO Se procura uma moradia moderna, com garagem, vários espaços exteriores e a possibilidade de personalizar os acabamentos, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto de vida. Uma excelente solução para habitação própria, num ambiente residencial tranquilo, combinando conforto, funcionalidade e modernidade. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. KW ONE João Campos — Consultor Imobiliário Telefone: 929 149 233