165366 Imóveis para Venda - Portugal

781 m² de ABP · 6 pisos · Frente ribeirinha premium · Rendimento + potencial de conversão A poucos passos da Estação de Santa Apolónia, do Terminal de Cruzeiros e do coração de Alfama, vende-se edifício de arquitetura tradicional lisboeta em propriedade total, voltado ao Rio Tejo - com espaço comercial no rés-do-chão e cinco andares de habitação (o último desdobrado em duas unidades independentes). Trata-se de uma oportunidade rara para investidores, fundos de reabilitação urbana ou promotores: um ativo com localização insubstituível, que combina retorno desde o primeiro dia com um potencial de valorização de rara amplitude numa das zonas de maior procura turística e residencial da cidade. Rendimento imediato e constante O edifício gera renda desde o primeiro dia. Cinco das sete unidades encontram-se arrendadas, com os contratos a transitarem para o novo proprietário, assegurando fluxo de caixa imediato que ajuda a suportar os custos de detenção durante a fase de reposicionamento. Os contratos de habitação são, na sua maioria, recentes ou de curto prazo — o que confere flexibilidade para uma atualização progressiva das rendas a valores de mercado. Potencial - a verdadeira tese de investimento Duas unidades (1.º e 4.º pisos) encontram-se devolutas, oferecendo tela em branco para reabilitação integral e colocação no mercado a rendas atuais. Somado ao eventual reposicionamento das restantes unidades e renegociação do espaço comercial, o imóvel apresenta uma margem de crescimento de rendimento muito significativa face ao rendimento atual. A localização - frente ribeirinha, junto ao Terminal de Cruzeiros e a Alfama, no eixo turístico mais dinâmico de Lisboa - sustenta ainda múltiplas estratégias de saída: reconversão para habitação de gama alta, exploração em arrendamento de longa duração, ou revenda após reabilitação. A vista sobre o Tejo, a Estação de Santa Apolónia e o Terminal de Cruzeiros é um dos maiores trunfos do ativo, e um argumento decisivo junto de investidores internacionais focados no corredor ribeirinho da cidade. Contacte-nos para receber um dossier com todas as informações relevantes. Nota: segundo certidões da CML, o projeto de legalização de obras de alteração e ampliação foi indeferido (edifício em desconformidade com o último projeto aprovado) e, quanto à restante parte, não foi possível confirmar a legalidade da construção nem a licença de utilização. Vende-se no estado actual; regularização a cargo do comprador, a confirmar em due diligence. Imóvel angariado em regime de exclusividade — partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias.

Se esta à procura de equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos uma magnifica moradia com piscina privada, com zona de churrasqueira, pensada para refeições ao ar livre e convívio, localizada no prestigiado Condomínio de Albarrois, em Alenquer, a 5km minutos da A1.

É um apartamento, mas quase parece uma moradia. Este R/c está inserido num prédio de apenas 2 frações, 1 fração por piso. Quando entrar no hall, vai parecer que já está em casa. Tem 2 logradouros afectos à fração, ligados por um corredor com portão, que lhe vai permitir guardar mota ou bicicleta em segurança. O logradouro a tardoz, virado a sul ☀️, é perfeito para colocar uma mesa de refeição generosa para receber família e amigos, para trazer o computador e trabalhar à sombra da buganvília, para as crianças brincarem e correrem em segurança… muito potencial para elevar a forma como vive a sua casa. Nesse espaço encontra ainda lavandaria, espaço de arrumação e um pequeno lavatório de suporte, ideal para dar apoio às refeições que aqui pode servir, e para os miúdos lavarem as mãos depois da brincadeira. Mas então e sobre a casa? A renovação feita em 2021 transformou o T3 inicial em T2, criando uma suíte com closet, que por ter janela pode também ser utilizado como um pequeno escritório. Há ainda outro quarto, casa de banho com luz natural e uma prática despensa. A sala! São 3 espaços que se ligam à cozinha e dão acesso ao espaço exterior. Aqui pode dividir o espaço e fazer mais um quarto, ou fazer área de refeição e área de jantar e ainda estender a cozinha para o espaço adicional que dá acesso ao exterior. Se preferir pode fazer aqui uma zona de lazer, de trabalho, uma sala de brincar- o sol da tarde que inunda o espaço potencia a criatividade. A cozinha tem boa arrumação e está equipada com: - placa eléctrica e forno - exaustor – esquentador a gás Sobre os arredores: o Bairro Santos garante o equilíbrio entre centralidade e feeling de bairro. - comércio local, com pequenas mercearias e cafés, o mercado do bairro, e o El Corte Inglês a 7 minutos. - a Gulbenkian, com o seu jardim e oferta cultural a 15 minutos a pé, o recentemente reestruturado Parque Urbano da Praça de Espanha. - os transportes: além das estações de metro da linha vermelha e azul, as estações de comboio de Entre Campos e Sete Rios, e diferentes opções da Carris. - de carro tem acesso privilegiado ao eixo Norte/Sul, 2ª circular e A5 Os moradores podem pedir dístico de residente para estacionamento gratuito no bairro. Todos os benefícios de estar no centro da cidade, como: - Cidade Universitária, ISCTE e Universidade Nova - Hospital de Sta Maria e Hospital da Luz Por estar inserido na freguesia das Avenidas Novas e ter sido alvo de várias intervenções urbanísticas na envolvente, o Bairro Santos tem registado uma forte valorização imobiliária, sendo apelativo quer para habitação própria, quer para investimento no mercado de arrendamento (especialmente para estudantes e profissionais de saúde). Seja qual for a sua opção, as tábuas corridas e os tectos trabalhados que fazem desta uma casa cheia de charme esperam agora por uma nova família que venha escrever aqui a sua própria história. Venha conhecer! Esta pode ser a sua Casa com Futuro! *** Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime 50/50.

Imóvel de grande dimensão com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Alfragide, numa localização estratégica às portas de Lisboa, numa zona consolidada, marcada pela forte presença empresarial, por áreas residenciais de referência e por uma envolvente urbana com elevado potencial de desenvolvimento. Com uma Área Bruta Privativa de 2.322 m², considerada para efeitos de avaliação, este complexo imobiliário é constituído por três edifícios, oferecendo uma dimensão e versatilidade que permitem equacionar diferentes soluções de utilização, adaptação ou reconversão, em função do projeto e do enquadramento legal aplicável. Três edifícios, inúmeras possibilidades. O conjunto é composto por: • Edifício 1: cave, rés do chão, primeiro andar e sótão. • Edifício 2: cave, rés do chão e três pisos superiores. • Edifício 3: rés do chão. A configuração dos três edifícios proporciona uma base interessante para projetos que valorizem a área disponível, a distribuição por pisos e a possibilidade de organizar diferentes serviços, valências ou áreas funcionais. Ideal para novos projetos empresariais e institucionais. Pelas suas características e dimensões, este imóvel poderá constituir uma oportunidade particularmente interessante para investidores, operadores especializados e empresas que procurem instalações com capacidade para acolher novos conceitos de negócio. Entre as possibilidades a estudar, destacam-se: • Infantário ou creche, com potencial para responder às necessidades das famílias e dos profissionais que trabalham na envolvente. • Lar de idosos ou residência sénior, um projeto a desenvolver de acordo com os requisitos técnicos e regulamentares aplicáveis. • Unidade de serviços de saúde, clínicas ou outras atividades ligadas ao bem-estar. • Sede empresarial ou centro de serviços, com áreas de trabalho, administrativas e de apoio. • Centro de formação ou espaço educativo, destinado a diferentes públicos e áreas de especialização. • Outros projetos empresariais, institucionais ou de serviços, em função das características do imóvel e da viabilidade da utilização pretendida. A dimensão do conjunto permite explorar diferentes cenários de aproveitamento, sempre mediante avaliação da viabilidade técnica, urbanística e regulamentar de cada projeto. Alfragide: uma localização estratégica e de grande potencial. A localização é um dos principais fatores diferenciadores desta oportunidade. Situado em Alfragide, junto a Lisboa, o imóvel beneficia de uma envolvente que conjuga atividade empresarial, zonas residenciais consolidadas, comércio e serviços. A proximidade à capital e a inserção numa área com forte dinâmica económica tornam esta localização especialmente relevante para projetos que procurem acessibilidade, visibilidade e proximidade a empresas, trabalhadores e população residente. Alfragide afirma-se, assim, como uma localização a considerar por investidores e operadores que pretendam desenvolver um projeto com dimensão, numa zona consolidada da Área Metropolitana de Lisboa. Um ativo com dimensão para concretizar uma visão de futuro. Mais do que um conjunto de edifícios, esta é uma oportunidade para dar forma a um novo projeto, adaptar as instalações às novas necessidades ou desenvolver uma solução de investimento ajustada à evolução do mercado. A conjugação de três edifícios, uma área de 2.410 m² e uma localização estratégica às portas de Lisboa confere a este imóvel um posicionamento diferenciador no mercado. Neste momento, o imóvel não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo promovido/transmitido nestas circunstâncias. Está em curso um processo de obtenção da respectiva licença de utilização. Uma oportunidade para investidores, empresas e operadores que procuram espaço, versatilidade e uma localização com potencial. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.

Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado na Urbanização Moinho da Cavaleira, numa localização estratégica, a apenas 100 metros do Novo Hospital de Sintra. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, funcional e com ótimas acessibilidades, numa zona com uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Com 83 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela excelente exposição solar a sul, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e criando um ambiente acolhedor e agradável. Principais características do imóvel: 83 m² de área útil; Casa de banho remodelada, com um design elegante e moderna base de duche; Cozinha equipada com fogão , forno, exaustor, microndas, maquina de lavar roupa e caldeira; Quartos com pavimento flutuante, que conferem conforto e elegância; Restantes divisões com pavimento em tijoleira, de fácil manutenção; Garagem com capacidade para 2 viaturas, uma mais-valia cada vez mais valorizada; Prédio com 2 elevadores; Situado no 1.º andar; Excelente exposição solar a sul, com sol durante todo o dia. Uma localização que facilita o seu dia a dia. Viver neste apartamento significa ter tudo o que precisa a poucos passos de casa. A proximidade ao Novo Hospital de Sintra representa uma vantagem importante, complementada por uma oferta diversificada de comércio, serviços e transportes públicos. Nas imediações encontra: Supermercados Pingo Doce e Lidl; Restaurantes, cafés e comércio local; Escolas; Vários transportes públicos à porta do prédio. Para quem privilegia a mobilidade, a localização permite ainda um acesso rápido às principais vias rodoviárias, encontrando-se a aproximadamente 3 minutos da A16 e a 5 minutos do IC19, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra e outras localidades da região. Uma oportunidade para viver ou investir. Pela sua localização, luminosidade, funcionalidade e garagem para duas viaturas, este apartamento reúne características muito procuradas no mercado imobiliário. É uma opção a considerar tanto para habitação própria, para quem procura conforto e conveniência, como para investimento, beneficiando da proximidade ao hospital, aos transportes e aos serviços essenciais. Marque a sua visita e venha conhecer o seu próximo apartamento na área de Algueirão! Imóvel inserido em Alvará de Loteamento n.º 2/97 de 20/01.

Lote de terreno urbano com 234 m2 para construção de moradia em banda de 2 pisos e cave, em zona sossegada do Montijo. O lote é vendido em conjunto com um Projeto de Arquitetura de autor, que poderá ser consultado. Não perca a oportunidade de viver numa zona residencial e, ao mesmo tempo, perto dos principais acessos à cidade do Montijo. Contacte-me já!

Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, sossego e uma localização estratégica, este fantástico T3 é a escolha ideal para a sua família! Inserido numa zona tranquila e muito familiar, rodeada de jardins e espaços verdes perfeitos para momentos de lazer ao ar livre, este imóvel combina a serenidade de um verdadeiro lar com a conveniência da cidade. Com 100 m² de área bruta privativa e 32,60 m² de área bruta dependente, o espaço foi desenhado para proporcionar máxima funcionalidade, segurança e qualidade de vida no seu dia a dia. ✨ Principais Características: Três quartos amplos e luminosos, incluindo uma suíte, todos equipados com roupeiros embutidos para uma organização impecável. Ar condicionado na sala e nos quartos, garantindo a temperatura perfeita e conforto absoluto durante todo o ano. Sistema de som ambiente integrado, ideal para criar a atmosfera certa em qualquer momento. Estores elétricos para maior comodidade, eficiência energética e segurança. Cozinha moderna e totalmente funcional, complementada por uma despensa extra perfeita para arrumação. Garagem individual (box) de 17,15 m² e uma generosa arrecadação de 15,45 m², oferecendo todo o espaço suplementar que uma família precisa. ? O Enquadramento Perfeito para a Sua Família: Ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem valoriza o descanso e a segurança dos filhos. Proximidade a jardins e parques infantis, oferecendo o cenário ideal para passeios, desporto e brincadeiras ao ar livre. ? Localização e Acessos Privilegiados: A apenas 5 minutos da estação de comboios da Fertagus, garantindo uma ligação rápida e sem preocupações de trânsito. Acessos diretos e simples às principais vias rodoviárias (A2 e A33/A22), ligando-o num instante a Lisboa, às praias e ao sul do país. ⚡ A combinação perfeita entre modernidade, tranquilidade familiar e acessibilidade. Venha conhecer a sua futura casa e apaixone-se!

Luz natural, conforto e um espaço exterior para aproveitar o dia a dia. Situado no 10.º piso e com orientação a poente, este apartamento T2 combina uma distribuição funcional com uma varanda de 19 m², ideal para criar um agradável espaço de descanso ou convívio ao ar livre. A fração dispõe de 79 m² de área interior, dois quartos e uma varanda com 19 m². Inclui um lugar de garagem e um espaço de arrumos com 3,6 m². A certificação energética é classe A. A cozinha está equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Junto ao Jardim Sarah Afonso, este condomínio exclusivamente habitacional é composto por 142 frações distribuídas por quatro blocos, com entradas independentes e dois elevadores em cada bloco. Reúne diferentes tipologias, pensadas para acompanhar várias etapas da vida. As varandas e as amplas janelas valorizam a luz natural e a ligação ao exterior. O projeto tem assinatura dos arquitetos Cerejeira Fontes e construção a cargo da Edinorte. A Prelada oferece ligações rápidas às zonas centrais do Porto, tanto por transportes públicos como por via rodoviária. Na envolvente encontra também uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, instalações desportivas e unidades de saúde. Disponível para visita, mediante marcação, e pronto a escriturar. Existem condições flexíveis para o pagamento do sinal. As fotografias do andar modelo e as imagens 3D são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. A planta e os dados apresentados correspondem à fração em divulgação. A entidade responsável pelo projeto reserva-se o direito de introduzir as alterações que considere necessárias no âmbito da gestão do projeto e da execução da empreitada.

MORADIA ISOLADA TÉRREA T3+1 EM FERNÃO FERRO Conforto, modernidade e qualidade de construção numa moradia de excelência. Apresentamos esta magnífica moradia isolada T3, de construção premium, concebida para proporcionar elevados níveis de conforto, funcionalidade e eficiência energética, com um conjunto de equipamentos e acabamentos de qualidade superior. Com 143 m² de área bruta, implantada num lote de 310 m², esta propriedade distingue-se pela arquitetura funcional, pela distribuição harmoniosa dos espaços e pelas soluções modernas que valorizam o quotidiano. Localizada no Pinhal do General, em Fernão Ferro, beneficia de uma localização central, próxima de acessos rápidos à Quinta do Conde ou a Fernão Ferro A obra encontra-se em fase final de acabamentos, com conclusão prevista até final de 2026 DISTRIBUIÇÃO INTERIOR Desenvolvida integralmente num só piso, esta moradia oferece uma organização prática e confortável, ideal para a vida familiar. • Sala e Cozinha em Open Space — 35 m², criando um ambiente moderno e funcional. • Sala anexa — 25 m², um espaço adicional versátil, ideal para convívio, lazer ou zona de estar. • Hall de entrada — 3 m². • WC de serviço — 6 m². • Suite — 16 m², com roupeiro. • Casa de banho da suite — 3 m². • Quarto — 15 m², com roupeiro. • Quarto — 13 m², com roupeiro. EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS DE QUALIDADE SUPERIOR A moradia foi equipada com soluções modernas, privilegiando o conforto, a eficiência e a funcionalidade. Cozinha totalmente equipada: • Placa vitrocerâmica e exaustor. • Forno elétrico e micro-ondas. • Frigorífico combinado. • Máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. • Mobiliário em termolaminado de alto brilho. • Bancadas em Silestone. Conforto e eficiência energética: • Painéis solares com depósito de 250 litros. • Ar condicionado instalado em todas as divisões. • Sistema de aspiração central. • Estores elétricos em alumínio com corte térmico. • Caixilharia em PVC, com acabamento termolacado, sistema oscilobatente e vidros duplos. • Porta de entrada blindada. • Tetos falsos com iluminação LED embutida. • Pavimento flutuante AC5 em todas as divisões. ESPAÇO EXTERIOR E FUNCIONALIDADES No exterior, a propriedade oferece um conjunto de comodidades que tornam esta moradia ainda mais apelativa: • Churrasqueira, perfeita para momentos de convívio. • Tomada para carregamento de veículos elétricos. • Ampla zona posterior e reservada • Logradouro envolvente, com espaço exterior para usufruir em família. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Classe energética A+, refletindo a aposta em soluções que promovem o conforto térmico e a eficiência energética. Uma moradia que combina construção de qualidade, equipamentos modernos, espaços generosos e uma localização privilegiada em Fernão Ferro. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, térrea e pronta a proporcionar uma nova qualidade de vida. ________________________________________ PARA MAIS INFORMAÇÕES OU AGENDAMENTO DE VISITA João Campos Consultor Imobiliário | KW One Telefone: 929 149 233

Viver onde o design contemporâneo se cruza com a luz única de Cascais. O Urban Art é muito mais do que um condomínio exclusivo — é o manifesto de um estilo de vida sofisticado, tecnológico e profundamente confortável. O Espaço Onde Tudo Acontece com terraço de 25m2, somando um jardim exterior de 15m2. Imagine entrar em casa e ser recebido por uma Sala de Estar monumental. com 44 m2 banhada por luz natural e desenhada para receber os seus amigos ou relaxar em grande estilo. • Cozinha de Chef: Com 13.1 m², móveis de design italiano, bancadas em Silestone e totalmente equipada com a sofisticação da SMEG. • Suítes de Sonho: Duas áreas privadas de pura tranquilidade , com roupeiros inteligentes iluminados a LED e uma suíte principal coroada por um closet exclusivo com áreas de 7,9m2 e quartos com áreas de 15m2 e 19m2. Engenharia de Topo. Conforto Sem Concessões. No Urban Art, o luxo sente-se no silêncio e na temperatura perfeita. Uma construção inteligente que cuida de si: • Silêncio Absoluto: Paredes duplas assentes em folhas de cortiça e mantas acústicas sob o pavimento criam um verdadeiro "tabuleiro flutuante" contra o ruído. • Climatização Inteligente: Ar condicionado integral em todas as divisões, piso radiante nas casas de banho e águas aquecidas por uma eficiente Bomba de Calor de 300L. • Segurança de Vanguarda: Controle a sua casa na palma da mão com o sistema de alarme wireless AJAX e videoporteiro digital via App. Detalhes Que Fazem a Diferença Desde as elegantes caixilharia em PVC Gealan às loiças sanitárias suspensas, passando pela aspiração central e os estores elétricos térmicos, nada foi deixado ao acaso. Nas zonas comuns, conte com portões de garagem individuais automáticos e elevadores de última geração. Perto do mar, dos melhores campos de golfe e do charme cosmopolita da vila. Urban Art Cascais: Conforte a sua vida. Eleve o seu estatuto.

Estudio Moderno e Luminoso com 2 Varandas no 2.º Andar (43 m²) Procura o investimento ideal ou um refúgio urbano funcional, confortável e repleto de luz natural? Este incrível apartamento T0, localizado num 1.º andar, reúne todas as características essenciais para quem valoriza qualidade de vida e eficiência do espaço. Destaques do Imóvel: Área Ampla e Integrada: Uma fantástica kitchenette com 27 m², perfeita para criar zonas distintas de estar, refeições e descanso com total conforto. Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a usar, ideal para o dia a dia com o máximo de comodidade. Excelente Espaço Exterior: Conta com duas varandas privadas que potenciam a vivência do espaço exterior e garantem uma magnífica entrada de iluminação natural. Casa de Banho Completa: Design funcional e moderno. Conforto e Acabamentos de Excelência: Climatização garantida através de ar condicionado. Elegante soalho flutuante vinílico, altamente resistente e de fácil manutenção. Estores elétricos para maior praticidade e isolamento. Com um layout inteligente e acabamentos contemporâneos, este imóvel é a escolha perfeita tanto para habitação própria como para o mercado de rendimento (arrendamento tradicional ou de curta duração). O Pátios do Monte é um empreendimento residencial boutique composto por apenas 9 apartamentos exclusivos, integrado num edifício histórico reabilitado na Calçada do Monte, na Graça. O projeto combina a preservação da identidade arquitetónica original com soluções contemporâneas de conforto, funcionalidade e eficiência energética, criando um conjunto residencial de referência no centro histórico de Lisboa. Destaques do empreendimento: •⁠ ⁠9 frações exclusivas, num formato de baixa densidade que privilegia privacidade e qualidade residencial. •⁠ ⁠Apartamentos T0 a T2, com áreas entre 38 e 110 m². •⁠ ⁠Algumas frações incluem pátios privativos, jardins e terraços. •⁠ ⁠Interiores renovados, com materiais e acabamentos selecionados. •⁠ ⁠Localização privilegiada na Graça, próxima de miradouros, comércio, restauração e oferta cultural. •⁠ ⁠Preços a partir de 319.500 €. •⁠ ⁠Conclusão prevista para Julho de 2027. Uma oportunidade residencial e de investimento O Pátios do Monte representa uma oportunidade para habitação própria ou investimento num ativo de elevada procura, numa das zonas mais valorizadas e reconhecidas de Lisboa. Entre em contacto para saber mais detalhes.

Imagine começar o dia com uma vista desafogada sobre a cidade e terminar a tarde a desfrutar do sol junto à piscina. Em Vila Verde, esta moradia isolada reúne espaço, privacidade e conforto, num ambiente pensado para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. No interior, destaca-se a ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha se unem num espaço generoso e luminoso, ideal para o quotidiano em família ou para receber amigos. O recuperador de calor com aquecimento para os dois lados da zona social acrescenta um ambiente acolhedor, tornando esta divisão num dos espaços centrais da casa. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, todos pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. Os roupeiros embutidos e o ar condicionado contribuem para uma experiência de habitação mais prática e confortável. No exterior, os diferentes terraços permitem aproveitar vários pontos do imóvel, conforme a hora e a exposição ao sol. A piscina completa este espaço, convidando a aproveitar os dias mais quentes e a transformar os finais de tarde em verdadeiros momentos de descanso. Situada numa zona tranquila de Vila Verde, a moradia encontra-se a poucos minutos do centro da Vila, conjugando a serenidade de uma localização residencial com a conveniência da proximidade à cidade. Agende a sua visita!

Este apartamento T1 para venda na Rua do Poço dos Negros, tornejando a Travessa do Judeu, em Lisboa. Localizado no 2º andar de um prédio com elevador, este apartamento T1 conta com uma área de 81 m² e é entregue totalmente mobilado e equipado. O imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma empresa de referência no setor de Serviced Apartments, com um contrato de arrendamento válido e em vigor até Abril de 2027. Sendo explorado por uma entidade especializada no setor, o proprietário beneficia de um rendimento passivo, livre das preocupações de gestão corrente ou manutenção diária do imóvel. A localização na Rua do Poço dos Negros coloca este apartamento T1 numa das zonas com maior dinamismo na cidade de Lisboa. A zona conta com uma forte rede de transportes públicos, incluindo a paragem da linha do elétrico 28E na própria rua. A estação intermodal do Cais do Sodré (metro da linha verde, comboio da linha de Cascais e transporte fluvial) fica a cerca de 10 minutos a pé, tal como a estação de metro da Baixa-Chiado. Na envolvente próxima situam-se a faculdade ISEG a cerca de 7 minutos a pé, a Assembleia da República a cerca de 8 minutos e o Miradouro de Santa Catarina a cerca de 4 minutos a pé. A área inclui variado comércio local, restaurantes, supermercados, farmácias, o Mercado da Ribeira a cerca de 10 minutos a pé e o Hospital de São Luís a cerca de 12 minutos a pé. O acesso à Avenida 24 de Julho faz-se em cerca de 3 minutos de carro e o Aeroporto Humberto Delgado situa-se a cerca de 20 minutos de viagem.

Espaço, luz e conforto numa zona tranquila da Prelada. Este apartamento foi pensado para acompanhar o ritmo da vida familiar, com áreas generosas, duas varandas e bons acessos às principais zonas do Porto. A fração A8.02, no 8.º andar, oferece uma ampla sala comum com 43 m², ideal para criar diferentes ambientes de convívio e descanso. A zona privada é composta por uma suite de 14 m² e dois quartos com 9 m² e 10 m². Conta ainda com três casas de banho e duas varandas, com 15 m² e 14 m², que prolongam a vivência do apartamento para o exterior e favorecem a entrada de luz natural. A cozinha está equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado por conduta, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, dois lugares de garagem e um espaço de arrumos. Junto ao Jardim Sarah Afonso, o condomínio é exclusivamente habitacional e integra 142 frações distribuídas por quatro blocos, com entradas independentes e dois elevadores em cada bloco. As tipologias vão do T0+1 ao T3 duplex, com soluções pensadas para diferentes etapas da vida. Todos os apartamentos dispõem de varanda e amplas janelas, que valorizam a luz natural e a ligação ao exterior. O projeto tem assinatura dos arquitetos Cerejeira Fontes e construção a cargo da Edinorte. A Prelada oferece ligações rápidas às zonas centrais do Porto, tanto por transportes públicos como por via rodoviária, além de uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, instalações desportivas e unidades de saúde. Disponível para visita, mediante marcação, e pronto a escriturar. Existem condições flexíveis para o pagamento do sinal. As fotografias do andar modelo T3 e as imagens 3D são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. A planta e as áreas apresentadas correspondem à fração A8.02. A entidade responsável pelo projeto reserva-se o direito de introduzir as alterações que considere necessárias no âmbito da gestão do projeto e da execução da empreitada.

Dois pisos, conforto e uma agradável entrada de luz natural. Distribuído pelo 9.º e 10.º pisos e com orientação a sudeste, este T3 duplex oferece uma organização versátil dos espaços, ideal para acompanhar diferentes momentos da vida familiar. A fração dispõe de 100 m² de área interior e uma varanda com 14 m², que acrescenta um espaço exterior para relaxar ou aproveitar o ar livre. Inclui três quartos, um lugar de garagem e um espaço de arrumos com 7,1 m². A certificação energética é classe A. A cozinha está equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Junto ao Jardim Sarah Afonso, este condomínio exclusivamente habitacional é composto por 142 frações distribuídas por quatro blocos, com entradas independentes e dois elevadores em cada bloco. Reúne diferentes tipologias, pensadas para acompanhar várias etapas da vida. As varandas e as amplas janelas valorizam a luz natural e a ligação ao exterior. O projeto tem assinatura dos arquitetos Cerejeira Fontes e construção a cargo da Edinorte. A Prelada oferece ligações rápidas às zonas centrais do Porto, tanto por transportes públicos como por via rodoviária. Na envolvente encontra também uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, instalações desportivas e unidades de saúde. Disponível para visita, mediante marcação, e pronto a escriturar. Existem condições flexíveis para o pagamento do sinal. As fotografias do andar modelo e as imagens 3D são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. A planta e os dados apresentados correspondem à fração em divulgação. A entidade responsável pelo projeto reserva-se o direito de introduzir as alterações que considere necessárias no âmbito da gestão do projeto e da execução da empreitada.

Apartamento T2 situado em Santa Luzia, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro do Funchal. O imóvel destaca-se pela sua sala de estar e jantar espaçosa e luminosa, com pavimento em madeira e acabamentos contemporâneos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha apresenta um design moderno, com mobiliário em tons de cinzento e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Dispõe ainda de uma zona de apoio com frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de secar. A zona privada é composta por dois quartos com boa luminosidade natural, sendo que o quarto principal beneficia de uma zona de lavatório integrada e acesso a uma casa de banho com banheira. A localização em Santa Luzia é uma das grandes vantagens deste apartamento, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, com proximidade ao comércio, serviços, restaurantes e principais acessos da cidade. Principais características: Apartamento T2; Sala de estar e jantar espaçosa; Cozinha equipada; Zona de lavandaria; Dois quartos luminosos; Casa de banho com banheira; Pavimentos em madeira; Localização próxima do centro do Funchal. Uma excelente oportunidade para viver ou investir no Funchal, num apartamento que reúne localização, conforto e uma vista privilegiada sobre a cidade e o mar. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Apartamento T1 transformado em T2 duplex, situado em Vila do Conde, que se destaca pela luminosidade, pelas áreas generosas e pela funcionalidade dos seus espaços, oferecendo condições ideais tanto para habitação própria como para investimento. A apenas 5 minutos da estação de Metro, beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente à N13, A28 e A7, permite deslocações rápidas e cómodas, tornando o dia a dia mais prático. Principais características do imóvel: Excelente luminosidade natural: As janelas amplas permitem a entrada abundante de luz natural, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis. Orientação solar a poente: Beneficia de uma exposição solar que favorece a luminosidade durante a tarde. Aproveitamento de sótão: Um espaço adicional que permite diversas possibilidades de utilização, de acordo com as suas necessidades. Divisões amplas e funcionais: Áreas generosas, pensadas para proporcionar conforto e praticidade no quotidiano. Roupeiros embutidos: Soluções de arrumação que contribuem para uma melhor organização dos espaços. Duas casas de banho completas: Maior comodidade e funcionalidade. Porta de segurança: Um elemento adicional de proteção. Caixilharia dupla: Contribui para um melhor isolamento térmico e acústico. Salamandra: Acrescenta conforto e aconchego, especialmente nos dias mais frios. Gás canalizado: Uma solução prática para o quotidiano. Pavimentos em madeira e cerâmica: Uma combinação de estética, resistência e facilidade de manutenção. Garagem fechada: Espaço amplo, com área adicional para arrumação, proporcionando maior segurança e comodidade. Este imóvel reúne um conjunto de características que o tornam uma opção interessante para quem procura uma habitação funcional, com espaços adicionais e uma localização que privilegia a mobilidade e a proximidade aos principais serviços. Seja para viver ou para investir, esta poderá ser a oportunidade que procura em Vila do Conde. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para obter mais informações e agende já a sua visita. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descobrir tudo o que tem para lhe oferecer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças?

T3 Novo junto ao Centro de Vila do Conde. Apartamento T3 em construção, integrado num novo empreendimento em Vila do Conde, que alia arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este empreendimento distingue-se pela atenção ao detalhe, pelos materiais selecionados e pelos acabamentos de excelência, criando ambientes elegantes, acolhedores e adaptados às exigências do dia a dia. A excelente exposição solar e a envolvente proporcionam uma atmosfera luminosa e agradável, valorizando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando da proximidade ao centro de Vila do Conde, ao Metro do Porto, bem como a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. As boas acessibilidades permitem ainda deslocações rápidas e cómodas. Principais características do apartamento e do empreendimento: Tipologia T3, com suíte; Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos; Porta de entrada de alta segurança; Painel solar com sistema termossifão para aquecimento de águas sanitárias; Aquecimento central através de radiadores e caldeira; Sistema de aspiração central; Iluminação com projetores LED; Tetos falsos em pladur com isolamento em lã mineral; Pavimento geral em réguas de vinílico colado em toda a superfície; Casas de banho com revestimento cerâmico retificado de grandes dimensões (120 × 60 cm); Louças sanitárias suspensas da marca Roca, modelo The Gap; Bases de duche em resina; Torneiras de linha moderna; Móveis de casa de banho suspensos, lacados a branco; Cozinha com móveis em termolaminado, equipada com gavetas e portas com sistema de amortecimento; Bancadas de cozinha e revestimento entre móveis em quartzo branco ou granito preto Angola; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas; Carpintaria em madeira de carvalho. Hall de entrada com painéis de madeira pintados, teto falso e pavimento cerâmico; Garagens com portões seccionados e automatizados; Tomada para carregamento de veículos elétricos nas garagens. Este apartamento é uma excelente opção para quem procura um imóvel novo, com linhas modernas, equipamentos funcionais e acabamentos cuidados, numa localização que facilita o quotidiano e oferece proximidade a tudo o que é essencial. Agende a sua visita ou entre em contacto para mais informações. Descubra o conforto de viver num empreendimento moderno, junto ao centro de Vila do Conde ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças?

T2 Novo junto ao Centro de Vila do Conde. Apartamento T2 em construção, integrado num novo empreendimento em Vila do Conde, que alia arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este empreendimento distingue-se pela atenção ao detalhe, pelos materiais selecionados e pelos acabamentos de excelência, criando ambientes elegantes, acolhedores e adaptados às exigências do dia a dia. A excelente exposição solar e a envolvente proporcionam uma atmosfera luminosa e agradável, valorizando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando da proximidade ao centro de Vila do Conde, ao Metro do Porto, bem como a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. As boas acessibilidades permitem ainda deslocações rápidas e cómodas. Principais características do apartamento e do empreendimento: Tipologia T2, com suíte; Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos; Porta de entrada de alta segurança; Painel solar com sistema termossifão para aquecimento de águas sanitárias; Aquecimento central através de radiadores e caldeira; Sistema de aspiração central; Iluminação com projetores LED; Tetos falsos em pladur com isolamento em lã mineral; Pavimento geral em réguas de vinílico colado em toda a superfície; Casas de banho com revestimento cerâmico retificado de grandes dimensões (120 × 60 cm); Louças sanitárias suspensas da marca Roca, modelo The Gap; Bases de duche em resina; Torneiras de linha moderna; Móveis de casa de banho suspensos, lacados a branco; Cozinha com móveis em termolaminado, equipada com gavetas e portas com sistema de amortecimento; Bancadas de cozinha e revestimento entre móveis em quartzo branco ou granito preto Angola; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas; Carpintaria em madeira de carvalho. Hall de entrada com painéis de madeira pintados, teto falso e pavimento cerâmico; Garagens com portões seccionados e automatizados; Tomada para carregamento de veículos elétricos nas garagens. Este apartamento é uma excelente opção para quem procura um imóvel novo, com linhas modernas, equipamentos funcionais e acabamentos cuidados, numa localização que facilita o quotidiano e oferece proximidade a tudo o que é essencial. Agende a sua visita ou entre em contacto para mais informações. Descubra o conforto de viver num empreendimento moderno, junto ao centro de Vila do Conde ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças?

INTERESSANTE MORADIA MODERNA DE QUATRO QUARTOS COM PISCINA E VISTA MAR, INSERIDA NUM LOTE DE TERRENO DE 387,00 M² LOCALIZAÇÃO O imóvel está idealmente localizado na aldeia de Santo Estêvão. A cidade costeira de Tavira e as praias mais próximas ficam a aproximadamente 10 minutos de distância. A cidade de Faro e o seu Aeroporto Internacional encontram-se a cerca de 35 minutos de carro. Os campos de golfe ficam a 20 minutos e a fronteira com Espanha pode ser alcançada em cerca de 40 minutos. TIPO DE IMÓVEL Esta moradia moderna desenvolve-se em três pisos. O rés do chão é composto por uma sala de estar em espaço aberto, zona de refeições e cozinha, lavandaria, uma casa de banho de serviço, hall de entrada e um quarto com casa de banho privativa. O primeiro andar dispõe de mais três quartos, um dos quais com casa de banho privativa, uma casa de banho comum, um hall e dois terraços com vistas desafogadas. A área exterior inclui uma zona de barbecue e uma piscina com 35,88 m². A área total de construção é de 188,43 m². O imóvel está ligado à rede pública de abastecimento de água e à rede pública de saneamento. DISTRIBUIÇÃO Rés do chão: Cozinha / Zona de refeições - 19,38 m² Sala de estar - 29,07 m² Lavandaria - 4,27 m² Casa de banho de serviço - 5,37 m² Hall - 7,96 m² Quarto 1 com casa de banho privativa - 12,96 + 5,37 m² Casa das máquinas da piscina - 3,50 m² Primeiro andar: Hall - 4,10 m² Quarto 2 com casa de banho privativa - 12,77 + 5,90 m² Quarto 3 - 13,90 m² Quarto 4 - 13,90 m² Casa de banho 3 - 3,60 m² Terraço 1 - 21,22 m² Terraço 2 - 15,77 m² Terraço na cobertura: CARACTERÍSTICAS GERAIS - Estores elétricos de enrolar em alumínio nas janelas - Portas e janelas de alumínio com vidros duplos - Portas de correr com redes mosquiteiras em toda a moradia - Aparelhos de ar condicionado da marca LG - Aspiração central - Sistema de som em todas as divisões - Cozinha totalmente equipada e mobilada - Painel solar para aquecimento de águas - Piscina com água aquecida - Lareira com recuperador de calor a lenha - Zona de barbecue - Telheiro para estacionamento - Sistema de rega automática - Portão automático e terreno totalmente murado - Classificação energética: A ACESSOS O imóvel dispõe de bons acessos através de estrada alcatroada. COMENTÁRIOS Situado numa zona tranquila, o imóvel oferece belas vistas sobre a paisagem rural envolvente e o mar, a partir dos terraços que rodeiam a moradia e do terraço na cobertura. Inserida num lote de terreno com 387,00 m², a propriedade dispõe de um jardim cuidadosamente ajardinado, com diversas plantas ornamentais, flores coloridas e palmeiras, criando um espaço exterior bastante atrativo e de fácil manutenção. As lojas, os restaurantes e os bares locais encontram-se a poucos minutos de carro. Combinando uma localização tranquila com espaços exteriores agradáveis e belas vistas, esta versátil propriedade é ideal tanto como residência permanente como casa de férias, oferecendo igualmente um excelente potencial de rentabilidade através do arrendamento.