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Moradia T3 de Luxo em S. Pedro da Cova, Gondomar — Conforto, Elegância e Eficiência EnergéticaApresentamos esta magnífica moradia T3, situada em S. Pedro da Cova, Gondomar, ideal para quem procura uma habitação moderna, com acabamentos de elevada qualidade, conforto e eficiência energética.Com 3 frentes e distribuída por 3 pisos, esta moradia destaca-se pela arquitetura contemporânea, luminosidade natural e atenção ao detalhe, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado para toda a família.Atualmente em fase de acabamentos, estará pronta em novembro de 2026, permitindo-lhe preparar a mudança para uma casa onde cada pormenor foi pensado para garantir qualidade de vida.Principais características e equipamentos Moradia T3 com 3 frentes e 3 pisos Classe energética A+ Acabamentos de luxo Fachada revestida a capoto, para maior isolamento térmico Caixilharia em alumínio com corte térmico Estores elétricos Sistema de aspiração central Sistema de alarme Ar condicionado Bomba de calor Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, com tampo em Silestone Pavimentos em soalho flutuante Garagem privativa com capacidade para 2 viaturasUma casa pensada para o seu conforto!A combinação de materiais de qualidade, equipamentos modernos e soluções de eficiência energética permite desfrutar de uma habitação confortável, funcional e preparada para as exigências da vida atual.A localização em S. Pedro da Cova, Gondomar, torna esta moradia uma excelente opção para quem procura tranquilidade residencial, sem abdicar da proximidade aos serviços e às comodidades do dia a dia.Uma oportunidade para viver com qualidade, elegância e eficiência energética.

** EXCLUSIVO PREDIVILLA**Fabulosa Moradia M4 em Vilar do Pinheiro | Vila do Conde, com:- Cave, rés-do-chão e 1º andar ;- Hall de entrada espaçoso;- Cozinha mobilada e equipada;- Despensa com bastante arumação;- Zona de lavandaria espaçosa;- Sala ampla e luminosa com lareira e varanda;- 1 suite ampla;- 2 WC's completos e 1 de serviço;- Aquecimento central;- Garagem fechada para 2 carros;- Terraço privativo;- Jardim comum;- Proximidade ao metro (1,5km);- Proximidade de todos os acessos e serviços. Visite já a casa dos seus sonhos!                                                                                                                                 Quem Somos?Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla Imobiliária - AMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.pt 

TERRENO RÚSTICO | ÁGUAS BELAS – SABUGAL10.810 m² de terreno em ambiente rural, por apenas 9.000 €!Localizado em Águas Belas, no concelho do Sabugal, este terreno rústico é composto por áreas de pinhal, mato e pastagem, dispondo ainda de um poço.Uma propriedade com características adequadas a diferentes utilizações rurais, agrícolas ou florestais, de acordo com os usos legalmente permitidos.Localização: Águas Belas, SabugalÁrea: 10.810 m²Composição: Pinhal, mato e pastagemRecurso hídrico: Poço;Preço: 9.000 €Uma oportunidade para quem valoriza a natureza e o espaço rural.📞 Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita!DS IMOBILIÁRIA GUARDAA sua casa mora aqui.Mediação imobiliária | AMI 22075Imóvel classificado como terreno rústico. Qualquer utilização ou intervenção está sujeita à legislação e aos instrumentos de gestão territorial aplicáveis.

Moradia T3 Térrea Nova com Piscina e Jardim | Sobral do Parelhão – BombarralModernidade, conforto e qualidade de vida num só lugar!Apresentamos esta magnífica moradia T3 térrea, de construção nova, situada em Sobral do Parelhão, no concelho do Bombarral, numa zona tranquila, ideal para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida.Com uma arquitetura contemporânea, esta moradia foi pensada para proporcionar uma experiência habitacional funcional e acolhedora, privilegiando a luminosidade natural, a eficiência energética e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privativo e piscina, perfeitos para momentos de lazer em família ou entre amigos, num ambiente de total tranquilidade.Principais características e equipamentos: Moradia térrea T3, com espaços funcionais e confortáveis; Piscina privativa e jardim; Garagem; Pavimento vinílico, que alia elegância, conforto e facilidade de manutenção; Caixilharia em PVC com vidros duplos, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo, para uma melhor qualidade do ar interior e maior eficiência energética; Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, combinando design, tecnologia e funcionalidade; Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; Pré-instalação de painéis fotovoltaicos, permitindo uma futura aposta na produção de energia renovável; Possibilidade de optar por lareira ou churrasqueira no exterior, adaptando o espaço às suas preferências e estilo de vida.Situada em Sobral do Parelhão, Bombarral, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos serviços, comércio e acessibilidades da região.Uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para quem procura uma casa moderna, com espaço exterior e todas as comodidades para desfrutar em família.Previsão de conclusão: dezembro de 2027Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, térrea, com piscina e jardim, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar.Entre em contacto para obter mais informações sobre este projeto e descobrir a sua futura casa!O seu novo capítulo começa aqui!Área Terreno: 406.75m2Área útil: 140m2 + 33m2 garagemNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simplese acessível.Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos!Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt  Escadinhas da Cidade - SMI, LdaLicença AMI: 23557Contacte-me:Catarina [email protected] 

T3 Remodelado com Terraços e Excelente Localização em MassamáApartamento T3 remodelado, situado numa zona residencial tranquila de Massamá, com uma localização privilegiada, próximo da estação de comboios, da Escola Miguel Torga e de uma vasta oferta de comércio e serviços.Inserido num prédio com elevador, este apartamento dispõe de 92 m² de área bruta privativa e dois terraços com cerca de 20 m² cada, proporcionando espaços exteriores ideais para desfrutar de momentos de lazer e convívio.Destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela distribuição funcional das divisões e pela exposição solar de duas frentes.Características do apartamento Sala e cozinha em open space, com excelente luz natural e acesso a um dos terraços; Cozinha equipada; Duas casas de banho; Três quartos, um dos quais em suite e dois com roupeiros; Dois terraços com cerca de 20 m² cada; Exposição solar de duas frentes; Prédio com elevador; Estacionamento gratuito junto ao edifício; Parque nas traseiras do prédio.Localização e acessibilidades:Localizado numa zona residencial sossegada, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de serviços nas proximidades: A poucos minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão; Próximo de várias escolas, desde o ensino básico ao secundário; Comércio e serviços nas imediações, incluindo supermercados, cafés, pastelarias, farmácias e bancos; Proximidade ao centro de saúde, aos correios, à igreja e a espaços verdes, como o Parque 25 de Abril; Bons acessos rodoviários ao IC16, IC17, A1, CREL e CRIL, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra, Oeiras e Cascais.Nota sobre as fotografias:Algumas das imagens apresentadas foram objeto de home staging virtual, com recurso a inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a ilustrar uma possível decoração e a evidenciar o potencial dos espaços.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento remodelado, luminoso, com amplas áreas exteriores e numa localização que privilegia a tranquilidade, a conveniência e a proximidade dos principais serviços e transportes.Área Útil: 92m²Valor unitário: 4342.39/€/m²Certificado Energético: ESe procura um imóvel pronto a habitar, seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.Visite este e outros imóveis emEscadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, LdaLicença AMI 23557https://www.escadinhasdacidade.pt 

T3 em Benfica Remodelado Equipado Mobilado com Varandas As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a outra obra realizada. Excelente apartamento T3 em Benfica, atualmente em remodelação total, com acabamentos modernos, linhas contemporâneas e Home Staging incluído, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação diferenciada.O apartamento dispõe de uma ampla zona de cozinha e sala com 35 m², criando um espaço bastante agradável e luminoso para convívio e para o dia a dia. A cozinha será equipada com móveis em branco e eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e frigorífico combinado.A zona privada é composta por três quartos, sendo em suite, todos com varanda aberta, proporcionando uma característica pouco comum e muito valorizada. O primeiro quarto tem 12 m² e roupeiro, o segundo 10 m² e roupeiro, e a suite, com generosos 20 m², dispõe também de roupeiro. O imóvel conta ainda com duas casas de banho completas, com cerca de 3 m² cada, equipadas com loiças suspensas.Em termos de conforto e qualidade, o apartamento beneficia de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as assoalhadas, tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall, quartos e casas de banho, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e porta blindada. Dispõe ainda de duas frentes e dois elevadores.A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se numa zona residencial e familiar de Benfica, cada vez mais valorizada pela sua combinação entre tranquilidade, comércio, serviços e excelentes acessibilidades. Nas proximidades encontra comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e diversos equipamentos sociais.Está também a curta distância do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metro do Colégio Militar e Centro Comercial Fonte Nova, beneficiando ainda de uma excelente rede de transportes públicos e de acessos rápidos às principais vias rodoviárias e autoestradas.Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 moderno, totalmente remodelado, com suite e varandas em todos os quartos, numa das zonas mais procuradas e completas de Lisboa.Área útil: 80,00m2Valor unitário:7248.75€/m2Certificação energética: CNão perca esta oportunidade.Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial personalizado; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.Amílcar Dias925 434 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível.  

Prédio Comercial com 180 m2 de área bruta para Restauração no Centro Histórico de SantarémApresentamos uma oportunidade de investimento no coração de Santarém: um prédio comercial destinado a restauração, distribuído por três pisos e composto por sete divisões, numa localização privilegiada do centro histórico, a poucos minutos do W Shopping e de uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos culturais.A configuração em três pisos permite criar ambientes distintos, separando áreas de atendimento ao público, zonas de apoio, preparação e armazenamento. Mediante projeto e licenciamento aplicável, o imóvel adapta-se a diferentes conceitos: restaurante tradicional ou de autor, wine bar, tapas bar, café, brunch ou um espaço de gastronomia regional ligado à identidade do Ribatejo.A localização permite trabalhar diferentes públicos ao longo de todo o ano: residentes, trabalhadores, famílias, visitantes e turistas. A proximidade ao W Shopping reforça a atratividade da zona e abre espaço a uma alternativa gastronómica mais personalizada, integrada num contexto histórico e patrimonial.Para investidores, trata-se de um ativo comercial numa zona consolidada, com liberdade para explorar diretamente a atividade, procurar um operador especializado ou optar pelo arrendamento.Qualquer projeto de alteração ou exploração deverá ser previamente analisado em função das características técnicas do imóvel e das licenças legalmente exigíveis.Um edifício com história, numa localização central, preparado para receber uma nova história.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

MORADIA COM 361m2 PARA REMODELAR EM ADVAGAR, SANTARÉM — UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR A CASA DOS SEUS SONHOSImagine transformar uma casa com potencial numa habitação moderna, confortável e totalmente adaptada ao seu estilo de vida. Situada em Advagar, no concelho de Santarém, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura um imóvel com excelente localização e possibilidades de renovação.A necessidade de remodelação permite encarar cada espaço com uma nova perspetiva, estudando soluções que valorizem a funcionalidade, o conforto e a estética. Com um projeto bem planeado, poderá repensar a organização interior, renovar os acabamentos, modernizar as instalações e escolher materiais que reflitam os seus gostos e prioridades.Imagine uma cozinha contemporânea, divisões mais harmoniosas, uma iluminação cuidadosamente pensada e ambientes acolhedores, onde cada detalhe contribui para uma experiência de habitação mais agradável. A modernização poderá também permitir estudar melhorias ao nível do isolamento, da eficiência energética e do aproveitamento dos espaços, sempre de acordo com as características da construção e a viabilidade técnica.A localização em Advagar, no concelho de Santarém, constitui outro dos pontos de interesse desta oportunidade, oferecendo um enquadramento a considerar por quem procura estabelecer residência na região ou investir num projeto de reabilitação.Seja para habitação própria ou para desenvolver um projeto imobiliário, esta casa convida-o a olhar para além do seu estado atual e a imaginar aquilo que poderá vir a ser. Naturalmente, as obras necessárias e as alterações pretendidas deverão ser avaliadas antes da aquisição.Mais do que comprar uma casa para remodelar, poderá estar a dar o primeiro passo para criar um espaço verdadeiramente seu.Entre em contacto para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer o imóvel e descobrir o potencial que esta oportunidade em Advagar poderá oferecer.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Exclusivo Apartamento T2+1 duplex novo no Coração de Barcelos, Edifício Portucale IISofisticação, modernidade e conforto numa localização privilegiada!Descubra este magnífico apartamento T2+1 duplex, inserido no prestigiado Edifício Portucale II, em pleno centro da cidade de Barcelos.Com 214 m² de área bruta privativa, este imóvel de construção nova (2026) destaca-se pela arquitetura contemporânea, amplitude dos espaços, luminosidade natural e acabamentos pensados para proporcionar uma experiência de habitação distinta.Distribuído por dois pisos, apresenta uma organização funcional e harmoniosa, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.Características que fazem a diferença: Duas suítes, proporcionando maior conforto e privacidade. Escritório, ideal para teletrabalho ou espaço multifuncional. Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio e lazer. Cozinha equipada, com eletrodomésticos. Lavandaria independente, para maior comodidade. Varandas, que complementam os espaços interiores. Ar condicionado, para conforto ao longo de todo o ano. Caixilharia com isolamento térmico e acústico e vidros duplos. Roupeiros embutidos e acabamentos modernos. Garagem fechada, garantindo comodidade e segurança. Edifício com elevador, videoporteiro e sistemas de segurança. Bomba de calor, privilegiando a eficiência energética.Uma localização de excelênciaSituado na Rua Dom António Barroso, no centro de Barcelos, este apartamento permite desfrutar de uma vida urbana prática e dinâmica, com comércio tradicional, restaurantes, escolas, serviços e transportes nas proximidades.Uma localização que combina a centralidade com o conforto de uma habitação moderna, ideal para quem procura viver com qualidade e distinção.Um imóvel para quem procura mais do que uma casa!A combinação entre a arquitetura contemporânea, as áreas generosas, a funcionalidade dos espaços e a localização central torna este duplex uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Barcelos.Descubra um novo conceito de viver no coração de Barcelos.Agende a sua visita e deixe-se surpreender!

Apartamento T2 em Serralves, PortoEste apartamento T2 no Porto integra o LemonTree Garden, um condomínio privado com jardim interior de uso exclusivo dos condóminos. Junto à Fundação de Serralves, combina 109 m² de área privativa, boa exposição solar e acabamentos de qualidade. Este imóvel seminovo reúne uma distribuição funcional, espaços exteriores e estacionamento para dois carros, num conjunto residencial de apenas 16 habitações.Composição e características do imóvel O hall de entrada conduz à sala de estar e jantar, com acesso a uma varanda que prolonga o espaço social para o exterior. A cozinha independente dispõe também de varanda própria, conciliando funcionalidade e ligação ao ar livre. Uma casa de banho social completa esta zona, preservando a privacidade da área de descanso. A zona privativa integra duas suites com roupeiros embutidos e casas de banho próprias, numa distribuição que privilegia o conforto e a autonomia de cada espaço. O apartamento conta ainda com um lugar duplo de garagem e arrumos na cave. O jardim interior, reservado aos condóminos, acrescenta um espaço verde de fruição comum e reforça o ambiente resguardado do conjunto residencial.Localização e envolvente Situado na zona de Serralves, entre a Avenida da Boavista e a Avenida Marechal Gomes da Costa, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial com comércio, serviços e restauração nas proximidades. A Fundação de Serralves, com o museu e o parque, acrescenta uma referência cultural e paisagística à localização. A ligação à Boavista e à Foz complementa esta vivência, aproximando diferentes espaços de trabalho, lazer e vida urbana. Um enquadramento que reúne conveniência no quotidiano e proximidade a alguns dos espaços mais emblemáticos da zona ocidental do Porto.Destaques 109 m² de área privativa e duas suites Duas varandas, acessíveis pela sala e pela cozinha Condomínio privado com jardim interior  Lugar duplo de garagem e arrumos na cave. Localização junto à Fundação de Serralves, no PortoAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Apartamento T2 Remodelado com Varandas na BoavistaEste apartamento T2 no Porto dispõe de 70 m² de área útil e situa-se entre a Rua de 5 de Outubro e a Avenida da Boavista. Remodelado, com cozinha equipada e quartos mobilados, reúne características que favorecem uma utilização prática e confortável. A exposição solar a nascente e a poente distingue este apartamento com varandas, numa zona central da cidade.Composição e características do imóvel A área social integra uma sala orientada a nascente, que recebe a luz da manhã, e uma cozinha equipada, voltada a poente, com marquise. A varanda e a marquise constituem espaços distintos, que complementam a composição do apartamento e permitem diferentes utilizações no quotidiano. A orientação das divisões proporciona luz natural em diferentes períodos do dia. Na área privativa encontram-se dois quartos mobilados e uma casa de banho completa com base de duche. O ar condicionado na sala e nos quartos, as janelas oscilobatentes e as janelas e portas com corte térmico contribuem para o conforto interior.  O condomínio tem um custo de 108 € por trimestre, equivalente a 36 € mensais.Localização e envolvente Entre a Rua de 5 de Outubro e a Avenida da Boavista, este apartamento beneficia de uma localização com comércio, restaurantes, parques e espaços verdes na envolvente, facilitando a organização das rotinas diárias. A proximidade à estação de metro e à Casa da Música permite conjugar deslocações em transporte público com o acesso à oferta cultural do Porto.Destaques 70 m² de área útil e dois quartos mobilados Duas varandas, com exposição solar a nascente e a poente Cozinha equipada com eletrodomésticos Ar condicionado na sala e nos quartos Proximidade ao metro, à Casa da Música e à Avenida da BoavistaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Restaurante equipado e mobilado para venda.Duas salas com 70 lugares e esplanada com zona de jardim.Estacionamento privativo para cerca de 20 carros.Equipado com câmara frigorifica para barris de cerveja, churrasqueira a carvão, cozinha completa, arcas frigoríficas, copa.Localizado em Fermelã, frente a estrada principal, com facilidade de estacionamento.Negócio pronto a trabalhar.Estabelecido desde 1979, tendo trabalhado como cervejaria de referência num passado recente e como restaurante nos últimos anos.

Apartamento T2 em construçãoFantástico apartamento T2 em construção, situado no centro da cidade de Aveiro, junto à conhecida Praça do Peixe.Dispõe de 2 suites, cozinha e sala em open space e um terceiro wc completo.Excelente localização para quem procura o centro da cidade. 

Antiga Residencial de SANTA LUZIACom projeto de remodelação em curso na CMF, par 9 apartamentos.6 apartamentos de tipologia T02 apartamentos de tipologia T11 apartamento de tipologia T2 PenthouseVários lugares de estacionamento a coberto e descoberto, espaços verdes e com planeamento para piscina exterior.Localizado perto do Centro do FunchalZona calma, perto de serviços e comércio.Características específicas do imóvel Casa ou moradia 350 m² área bruta, 250 m² úteis T12 12 casas de banho Lote de 250 m² Terraço Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/para recuperar Arrecadação Construído em 1950 Certificado energético “isento”Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Moradias Novas T3+1 com Solário, Garagem para 2 Carros e Metro a 300 Metros – CustióDescubra estas moradias novas T3+1, de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, concebidas para proporcionar conforto, privacidade, eficiência energética e qualidade de vida. Com uma distribuição funcional por vários pisos, estas habitações distinguem-se pela excelência dos materiais, pelas soluções tecnológicas e pelo sistema construtivo ICF, que assegura elevados níveis de isolamento térmico e acústico.Com 153 m² de área útil e 219 m² de área bruta, estas moradias oferecem espaços amplos e bem aproveitados, uma garagem fechada para duas viaturas, suítes, zonas de arrumação e um agradável solário exterior em deck, ideal para momentos de lazer, descanso ou convívio.A localização é outro dos seus grandes destaques: a apenas 300 metros da estação de Metro de Custió, com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Porto, Maia e Matosinhos.Garagem e áreas de apoio Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas; Lavandaria independente; Pavimento em betão e cerâmica branca; Portões elétricos, para maior comodidade e segurança.Rés do chão – Conforto e funcionalidade Cozinha equipada com eletrodomésticos; Bancada em pedra de Estremoz; Revestimento da cozinha em cerâmica retificada cinzenta; Sala com pavimento multicamada em carvalho, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante; Carpintaria lacada, com um acabamento moderno e sofisticado; Casa de banho de serviço.Piso superior – Privacidade e conforto Suítes com casa de banho privativa; Quartos com pavimento multicamada em carvalho; Roupeiros embutidos para uma organização eficiente dos espaços; Carpintaria lacada; Casas de banho com acabamentos em terrazzo; Varanda com pavimento em deck, ideal para desfrutar do exterior.Último piso – Espaço adicional e solárioO último piso acrescenta versatilidade à moradia, oferecendo uma solução ideal para quem procura mais espaço para trabalhar, descansar ou usufruir de momentos de lazer. Suíte com casa de banho privativa; Espaço com potencial para escritório, zona de trabalho ou lazer; Roupeiros embutidos; Solário exterior com pavimento em deck; Zona de arrumação; Excelente aproveitamento do espaço exterior, criando um ambiente reservado para relaxar ou conviver.Tecnologia, eficiência energética e sustentabilidade!Estas moradias foram projetadas para proporcionar conforto durante todo o ano, através de soluções construtivas e tecnológicas que contribuem para a eficiência e qualidade do ambiente interior. Sistema construtivo ICF: elevado desempenho no isolamento térmico e acústico; Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC): promove a renovação do ar interior; Bomba de calor de 270 litros: solução eficiente para o aquecimento de águas sanitárias; Vídeo porteiro: maior comodidade e controlo de acessos; Portões elétricos: facilidade de utilização no dia a dia;Áreas da moradia: Área útil: 153 m²; Área bruta: 219 m²; Tipologia: T3+1; Garagem fechada para 2 viaturas; Solário exterior em deck; Vários espaços de arrumação.Localização privilegiada – Custió, com Metro a 300 metrosA localização destas moradias permite conciliar tranquilidade residencial com excelentes acessibilidades, tornando-as uma opção atrativa para famílias que valorizam a mobilidade, os serviços e a proximidade aos principais centros urbanos. Metro de Custió: aproximadamente 300 metros; Escolas: proximidade de estabelecimentos de ensino pré-escolar, 1.º ciclo e ensino básico, a cerca de 3 minutos; Acessos rodoviários: ligações rápidas à Via Norte, A4 e A41; Proximidade ao Porto, Maia e Matosinhos: ideal para quem trabalha ou desenvolve a sua atividade nestes centros urbanos; Transportes públicos: facilidade de deslocação através da rede de Metro e das ligações à Área Metropolitana do Porto.Uma moradia moderna para viver com qualidade!Se procura uma moradia nova T3+1 em Custió, com garagem para dois carros, suítes, solário, acabamentos de qualidade e excelentes acessos, esta poderá ser a solução ideal para a sua família.Uma oportunidade para adquirir uma habitação que combina arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia e uma localização estratégica, próxima do Metro e dos principais eixos rodoviários.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Oportunidade Única em Cerva, Ribeira de Pena!Procura o sítio ideal para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos-lhe este excelente lote urbano para construção, localizado numa zona de excelência.Características Principais: Área Total do Terreno: 450m2 Área de Implantação: 120m2 Área Bruta de Construção: 300m2Localização e Envolvente:Situado numa urbanização extremamente calma e familiar, este terreno destaca-se pela proximidade com a natureza. Desfrute da tranquilidade de viver junto a um agradável espaço verde e a poucos passos da praia fluvial, o cenário perfeito para momentos de lazer em família.Entre em contacto connosco para mais informações!Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Encantadora moradia geminada totalmente renovada, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a apenas 6 minutos da cidade histórica de Silves. A moradia dispõe de uma distribuição funcional e acolhedora, composta por: 2 quartos, um deles en-suite com uma banheira Hammam; 2 casas de banho; Corredor de acesso às diferentes divisões; Acolhedora Sala de estar com lareira e cozinha em open space, criando um ambiente confortável e harmonioso com vistas magníficas sob o campo. Terraço equipado com duas pérgulas de alumínio com lâminas orientáveis, ideal para desfrutar dos momentos de lazer ao ar livre. No exterior, encontrará um conjunto de espaços e funcionalidades que valorizam ainda mais esta propriedade: Estacionamento coberto; Um tanque convertido numa pequena piscina (3m x 3m e 1 m de profundidade); Espaço de arrumos; Esta propriedade tem um terreno de 8960 m2 com espaço para cavalos (terreno plano), canil para os cães e diversas árvores de fruto e mais espaço para fazer uma horta agrícola. Tem ainda uma casa móvel com 2 quartos. Pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, a moradia está equipada com: Ar condicionado; Cozinha totalmente equipada; Termoacumulador para aquecimento de águas; 6 painéis solares; Abastecimento de água da barragem; Água da rede Água de um antigo poço Beneficiando de uma localização estratégica no Algarve, esta propriedade encontra-se a: 10 minutos de Silves, com acesso a comércio, serviços e outras comodidades; 15 minutos das praias douradas do Algarve, ideais para aproveitar o sol e o mar; 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Se procura uma moradia renovada, com espaços exteriores, diversas zonas de lazer e comodidades que proporcionam um estilo de vida descontraído, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o seu potencial!

Casa Senhorial no Coração de Ponte de Sor - Oportunidade de Investimento Apresenta-se esta magnífica casa senhorial situada no centro da cidade de Ponte de Sor, uma propriedade com enorme potencial e características únicas. Trata-se de um prédio habitacional com 4 andares que oferece amplas possibilidades de reabilitação e aproveitamento. A casa distribui-se por rés-do-chão, 1.º andar, 2.º andar com águas furtadas e sótão, totalizando uma área bruta de 356 m². A propriedade conta com 20 divisões distribuídas estrategicamente: 6 no rés-do-chão, 5 no 1.º andar, 5 no 2.º andar e 4 nas águas furtadas, permitindo múltiplas configurações de utilização. Com 23 vãos que garantem excelente iluminação natural, a casa possui ainda uma varanda e amplo espaço exterior que complementam esta joia arquitetónica. A casa possui: 11 quartos (1 c/ suite); 5 Wcs; 2 salas; 1 cozinha com dispensa. Entre os extras relevantes, destaca-se a presença de páteo com vários edifícios e lugares de estacionamento, proporcionando total comodidade. A piscina existente no espaço exterior adiciona valor significativo à propriedade, ideal para quem deseja usufruir de lazer e bem-estar. Atualmente sem inquilino, a casa necessita de obras de recuperação que representam uma excelente oportunidade para recriar este espaço conforme as tuas preferências. A localização privilegiada no centro urbano, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferece incentivos e apoios para a reabilitação. O preço é negociável, tornando esta uma proposta versátil para investidores, famílias ou empreendedores. Uma verdadeira oportunidade de possuir uma casa com história e potencial no coração de Ponte de Sor!

Terreno com Poço em Monte Galego Entre o verde e o sossego do campo, encontra-se este terreno, um espaço cheio de vida e possibilidades. Ideal para quem valoriza o ar puro, o som dos pássaros e a liberdade de cultivar o seu próprio cantinho. O terreno está totalmente vedado, com bom acesso e excelente exposição solar ao longo do dia. O solo é fértil e já existe uma zona de horta em produção, perfeita para continuar a cultivar legumes, ervas aromáticas ou até criar um pequeno pomar. Conta ainda com uma boca de rega , essencial para regar e para garantir autonomia durante todo o ano. As oliveiras adultas que o rodeiam dão-lhe um charme mediterrâneo e um ambiente verdadeiramente acolhedor. Um espaço ideal para quem procura um refúgio no campo, uma atividade agrícola de lazer ou simplesmente um investimento seguro num bem que não perde valor. Área total: 1865 m² Boca de Rega com água proveniente do canal Excelente exposição solar Oliveiras e zona de horta Acesso fácil e vedação completa Um terreno com alma e potencial, pronto para receber o seu próximo projeto.

C.E.: Apartamento de 4 assoalhadas com aproveitamento de sotão e parqueamento para 1 viatura, inserido em edifício de 4 pisos com elevador. Hall de entrada com pavimento em soalho flutuante. Sala com pavimento em soalho com teto falso em pladur com spots de iluminação e ar condicionado, porta de acesso a varanda grande. Cozinha totalmente equipada com móveis lacados a cor e bancada em pedra, ilha com bancada em pedra e porta de acesso a varanda comum a sala. Hall de entrada quartos com pavimento em soalho flutuante e spots de iluminação embutidos, roupeiro de apoio. Suíte com pavimento em soalho flutuante e roupeiro embutido com portas de abrir, wc suíte com móvel de apoio e base de duche, resguardo ar condicionado, varanda. Quartos com pavimento em soalho flutuante e roupeiros embutidos com portas de abrir em madeira, ar condicionado, varanda. Wc social com base de duche, móvel de apoio e base de duche. Piso superior/aproveitamento de sotão com pavimento em soalho flutuante, tecto falso com spots de iluminação embutidos, ar condicionado e janelas de velux. Parqueamento para 1 viatura, com acesso por portão automático. Porta blindada, vídeo porteiro, estores elétricos, caixilharia em PVC oscilo batente, termo-cifão, cozinha totalmente equipada, ar condicionado. Excelente localização!