165231 Imóveis para Venda - Portugal

Excelente oportunidade para viver junto ao mar. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Moradia T1+1 localizada na pitoresca Vila da Trafaria, Almada, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos a pé da praia, com fácil acesso a comércio local, transportes e ligação fluvial a Lisboa. O imóvel destaca-se pelo potencial para habitação própria de pequena familia ou investimento, com agradaveis zonas envolventes, com ofertas de comercio e serviços, e onde a brisa do mar fazem parte do dia a dia. Características principais: Moradia em bom estado de conservação, com POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÂO DE UM PISO SUPERIOR. Constituida por sala com cozinha open space; Quarto om muita luminosidade; W/C; Sotão com baixo pé direito completamente renovado Proximidade da praia da Trafaria Servida de restauração tipica de zona piscatória. Zona calma e com identidade histórica Bons acessos a Almada, Costa da Caparica e Lisboa Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Viver na Trafaria é escolher qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida à cidade. O IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO, NÃO PODENDO SER TRANSMITIDO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Excellent opportunity to live by the sea. House located in the picturesque village of Trafaria, Almada, in a quiet residential area, a few minutes' walk from the beach, with easy access to local shops, transport and river connections to Lisbon. The property stands out for its potential as a small family home or investment, with pleasant surrounding areas offering shops and services, and where the sea breeze is part of everyday life. Main features: House in good condition, with the POSSIBILITY OF BUILDING AN UPPER FLOOR. Comprising a living room with open-plan kitchen; Bedroom with plenty of natural light; Bathroom; Attic with low ceilings, completely renovated Proximity to Trafaria beach Served by typical fishing area restaurants. Quiet area with historical identity Good access to Almada, Costa da Caparica and Lisbon Ideal for permanent residence, holiday home or investment Living in Trafaria means choosing quality of life, tranquility and proximity to the sea, without giving up quick access to the city. The property does not have a habitation license and therefore cannot be transferred with bank financing.

Terreno Rústico de 31.944 m² | Caldeira de Cima, Calheta, São Jorge Considerado um verdadeiro paraíso pela população local, este terreno beneficia de uma vista privilegiada sobre a Caldeira de Santo Cristo, num cenário de extraordinária beleza natural. Ideal para pastagem de gado ou outras atividades compatíveis com a sua classificação, incluindo projetos ligados à natureza, como retiros de yoga e meditação, sujeitos à viabilidade legal e urbanística. Uma oportunidade única de investir na natureza, na tranquilidade e no potencial da ilha de São Jorge. #ref: 1065793

A apenas 1,2 km da Marina de Albufeira e a menos de 1,5 km das praias, esta fantástica moradia implantada num terreno de 581 m² beneficia de uma exposição solar privilegiada a sul e poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Uma oportunidade verdadeiramente única no mercado: toda a área habitacional desenvolve-se convenientemente num único piso, oferecendo o máximo conforto, acessibilidade e uma vivência prática sem a necessidade de deslocações diárias entre escadas. Com uma área habitável de 216 m², o imóvel distribui-se por 6 assoalhadas bem dimensionadas, incluindo 4 quartos confortáveis, uma sala de estar espaçosa, sala de jantar, 4 casas de banho e uma lavandaria funcional. A propriedade apresenta um estado de conservação exemplar, fruto de uma manutenção cuidada. Os acabamentos e equipamentos refletem um nível de conforto elevado: ar condicionado reversível, lareira/recuperador de calor, fibra ótica, sistema de alarme com videovigilância e intercomunicador. A produção de energia fotovoltaica, combinada com gás natural e eletricidade, confere à habitação uma gestão energética altamente eficiente. Inclui ainda garagem com a capacidade para estacionar 3 carros. No exterior, o destaque vai para a fantástica vista panorâmica sobre a marina de Albufeira e o mar, e para a agradável piscina aquecida, ideal para desfrutar em qualquer época do ano, apoiada por uma área técnica dedicada. O espaço exterior está perfeitamente equipado para o convívio e lazer com duas cozinhas de verão, permitindo aproveitar ao máximo o clima do Algarve e os momentos em família ou com amigos. A localização é um trunfo inegável: a curta distância a pé de comércio, serviços e pontos de interesse (Intermarché a 1 km, Parque Lúdico a 900 m, Marina, Praia do Peneco e centro histórico a menos de 1,2 km) — a combinação perfeita entre a centralidade e a tranquilidade de uma moradia independente. Para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta moradia única, entre em contacto. #ref: 1069947

T2 Moderno e a Estrear na Quinta do Anjo (Quinta da Torre) | Excelente Oportunidade Descubra o seu novo lar numa das zonas mais tranquilas e estratégicas da Margem Sul. Localizado na prestigiada Urbanização Quinta da Torre, na Quinta do Anjo, este imóvel destaca-se pelo design contemporâneo, pela luminosidade soberba e por uma remodelação total pronta a estrear. Nota: Trata-se de um imóvel originalmente afeto a comércio (loja), totalmente remodelado e adaptado para habitação como T2, encontrando-se o licenciamento de alteração de uso para habitação em curso. Destaques do Imóvel: Ambientes Amplos e Luminosos: Espaço transformado num funcional T2, beneficiando de vãos de grande dimensão que garantem uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia. Totalmente Remodelado: Acabamentos modernos, cozinha e casa de banho a estrear, prontos a acolher a sua família sem necessidade de qualquer intervenção. Enquadramento Familiar e Pacato: Inserido num prédio integrado numa urbanização residencial calma, com um agradável parque infantil mesmo nas traseiras do edifício — ideal para quem procura qualidade de vida e segurança para os filhos. Facilidade de Estacionamento: Zona envolvente com muito espaço e estacionamento fácil e gratuito mesmo à porta. Localização Privilegiada: Acessos Rápidos: Junto ao nó de Coina, com acesso imediato às principais autoestradas (A2 e A33), permitindo deslocar-se rapidamente para Lisboa, Setúbal ou para as praias da Arrábida e Caparica. Conveniência: Próximo de transportes (estação da Fertagus em Coina a escassos minutos), comércio local, supermercados e serviços essenciais. Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento num mercado em forte valorização. Agende já a sua visita e venha estrear a sua nova casa! Aviso Legal — Simulação Visual por IA Nota de Transparência (Conformidade com o Regulamento Europeu da Inteligência Artificial / Art. 50.º e DL n.º 57/2008 sobre Práticas Comerciais Desleais): As imagens apresentadas na galeria que demonstram os layouts de habitação, remodelação e decoração virtual (Virtual Staging) foram geradas/modificadas com recurso a Inteligência Artificial (IA). #ref: 1062928

CEDOFEITA 497 PORTO · CHARMING APARTMENTS The Privilege of Living at the Heart of Porto Há lugares onde a cidade acontece. E moradas que nos permitem vivê-la por inteiro. Fração F | T2+1 1.Preço: 750.000 €. 2.Tipologia: T2+1 — dois quartos, incluindo uma suíte, e uma divisão adicional para escritório. 3. 3º piso 4.Cozinha independente da sala 5.Área interior:100 m². 6.Área exterior: 135m2 (32m2 jardim + 3m2 varanda) 7.Casas de banho: duas, uma integrada na suíte. 8.Estacionamento: dois lugares 9.Classificação energética: A. 10.Arrumo exterior ao apartamento Na emblemática Rua de Cedofeita, no coração do Porto, o CEDOFEITA 497 nasce de um projeto de reabilitação e ampliação de edifícios históricos, dando origem a um condomínio residencial contemporâneo que concilia o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a elegância da vida moderna. Com apenas nove apartamentos, distribuídos por cinco pisos, este empreendimento distingue-se pela sua escala intimista, pela diversidade das tipologias — T2, T2+1, T2 Duplex e T3 Duplex — e por uma arquitetura que respeita a identidade histórica da cidade, reinterpretando-a com uma linguagem atual. Assinado pela arquiteta Adriana Floret, o projeto privilegia a luminosidade, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores. Uma residência exclusiva, no coração da cidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar uma experiência residencial confortável e contemporânea, com espaços interiores cuidadosamente organizados e áreas exteriores privativas, através de jardins, pátios e varandas. Os apartamentos duplex com jardins privativos oferecem um privilégio raro numa localização tão central: desfrutar de momentos ao ar livre, com privacidade e tranquilidade, em pleno ambiente urbano. O edifício dispõe de elevador, estacionamento privativo e arrecadações individuais, reunindo comodidades essenciais a uma vivência urbana de qualidade. Cedofeita. A cidade à sua porta. Viver na Rua de Cedofeita é escolher uma das localizações mais emblemáticas, dinâmicas e cosmopolitas do Porto. Uma zona onde a arquitetura histórica convive harmoniosamente com boutiques, galerias de arte, cafés, restaurantes e espaços culturais, criando uma atmosfera singular, simultaneamente autêntica e contemporânea. A poucos minutos encontram-se alguns dos lugares mais marcantes da cidade: os Clérigos, as Galerias de Paris, a Praça de Carlos Alberto, a Rua de Miguel Bombarda e os Jardins do Palácio de Cristal. Uma localização privilegiada para quem aprecia descobrir a cidade a pé, desfrutar da sua oferta cultural e gastronómica e ter o comércio e os serviços do quotidiano sempre por perto. Centralidade e mobilidade A proximidade da estação de metro da Lapa, a menos de cinco minutos a pé, permite uma ligação prática a diferentes zonas do Porto e à restante rede metropolitana. A envolvente beneficia ainda da proximidade de universidades, hospitais, equipamentos culturais e importantes eixos comerciais, permitindo conciliar uma vida urbana dinâmica com uma mobilidade simples e conveniente. É o privilégio de viver no centro, com a liberdade de chegar a quase todo o lado a pé ou de transportes públicos. Uma escolha de vida. Um investimento na cidade. O Porto afirma-se cada vez mais como uma cidade internacional, atrativa para residentes, profissionais, famílias e investidores de diferentes geografias. Cedofeita representa particularmente bem esta identidade: uma localização onde a tradição portuense se encontra com uma vivência cosmopolita, criativa e contemporânea. Pela sua localização consolidada, pela dimensão exclusiva do condomínio, pela arquitetura e pela presença de espaços exteriores e estacionamento, o CEDOFEITA 497 constitui uma proposta particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário. CEDOFEITA 497 Uma morada para quem valoriza a centralidade, aprecia a energia cosmopolita da cidade e deseja viver o Porto com conforto, autenticidade e distinção. #ref: 174243

T1 com concierge, spa, duas piscinas e ginásio | LX Living, Amoreiras   Uma casa confortável em Lisboa, ou um investimento numa das moradas residenciais mais consolidadas da cidade. No 5.º piso do LX Living, a dois passos das Amoreiras, este T1 com 63 m² alia uma localização central ao conforto, à segurança e aos serviços de um condomínio completo. O APARTAMENTO A sala em open space com cozinha integrada é um espaço acolhedor para receber, descontrair ou trabalhar a partir de casa. A suite, com closet e casa de banho completa, oferece privacidade e arrumação generosa, complementada por arrumos à entrada do apartamento. Virado para o pátio interior do condomínio, é um refúgio tranquilo, longe do ruído da rua. O ar condicionado, as águas quentes sanitárias com apoio de painéis solares e a caixilharia com vidro duplo garantem conforto e eficiência durante todo o ano. Um toalheiro aquecido e uma porta de entrada blindada completam o conjunto. O apartamento é vendido mobilado e pronto a habitar, com lugar de estacionamento privativo na garagem coberta do edifício, uma verdadeira mais-valia nesta zona da cidade. VIVER NO LX LIVING Os residentes usufruem de comodidades mais habituais num hotel do que num edifício de habitação: + Concierge e receção 24 h + Piscina interior aquecida + Piscina no rooftop com deck e solário + Ginásio e spa + Pátio interior e jardins paisagísticos A LOCALIZAÇÃO Restaurantes e espaços de brunch ficam mesmo à porta do edifício, e tudo o resto de que precisa no dia a dia está a poucos minutos a pé: * Amoreiras Shopping Center e Liceu Francês: cerca de 3 minutos * El Corte Inglés e Jardim das Amoreiras: cerca de 10 minutos * Marquês de Pombal: cerca de 15 minutos De carro, tem a A5 à porta, com ligações rápidas à Ponte 25 de Abril, à CRIL e à CREL. Os transportes públicos ficam a uma curta caminhada. PARA QUEM PROCURA CASA OU INVESTIMENTO Para quem procura casa, este apartamento oferece a vida no centro da cidade com a tranquilidade e os serviços de um condomínio de excelência. Para quem procura investir, reúne tudo o que os inquilinos valorizam: uma morada procurada, quarto em suite, estacionamento privativo, mobiliário incluído e comodidades que o distinguem de outros imóveis para arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Petra Van de Velde iad REAL ESTATE | AMI 11220 #ref: 1048100

EREIRA - CASA - 3 ASSOALHADAS 180M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Situada em Ereira, esta casa de 2 pisos com 180 m² de área habitável apresenta-se em muito bom estado de conservação, ideal para investidores, são dois andares separados onde pode alugar a parte de cima como a de baixa com uma exposição a este e a sul que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. O interior distribui-se de forma funcional e bem aproveitada, com 3 quartos confortáveis, incluindo um closet para uma organização cuidada do espaço. 1er Andar , constituído por dois quartos ,cozinha, despensa,casa de banho com basa de douche, cozinha completamente mobilada e open space, salão e sala de estar ampla .A mezzanine acrescenta um toque arquitetónico distinto, criando um volume interior interessante e versátil onde pode transformar em terceiro quarto ou escritório. O hall de entrada acolhe os visitantes e confere fluidez na circulação entre os diferentes espaços da casa. O rz do chão ,e constituido por uma cozinha,casa de banho completa , 1 quarto uma lavandaria — uma configuração pouco comum e particularmente prática — e a lavandaria completam a organização interior, tornando o quotidiano mais cómodo. A casa , ar condicionado, ventilação mecânica e aquecimento individual alimentado a eletricidade e a gás natural, assegurando conforto térmico em todas as estações. A ligação à TV por cabo e os espaços de arrumos integrados completam as comodidades disponíveis. Situada numa zona calma e tranquila esta Moradia oferece lhe todo o conforto que procura. Para agendar uma visita a esta casa luminosa e bem conservada em Ereira, entre em contacto connosco. #ref: 1069279

APARTAMENTO T2 C/ GARAGEM | COLINAS DA ARRÁBIDA | QUINTA DO ANJO Apresento-lhe este novo projeto residencial, localizado na Quinta do Anjo, atualmente em fase de construção e com início de obra previsto para outubro de 2026 e término no 2º trimestre de 2028. O projeto contempla apartamentos T2 e T3, com elevador, garagem e arrecadação, pensados para proporcionar conforto e funcionalidade, com espaços interiores bem distribuídos e amplas varandas. Os apartamentos dispõem de sala e cozinha em open space e quartos com roupeiros embutidos. Contam ainda com ar condicionado na sala e pré-instalação nos quartos, painéis solares, caixilharia em PVC oscilobatente, vídeo porteiro e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a possibilidade de personalização. Durante a fase de construção, os futuros proprietários poderão escolher, dentro das opções disponibilizadas pelo construtor, diferentes materiais e acabamentos, permitindo adaptar alguns elementos da habitação ao seu gosto e estilo de vida. CARACTERÍSTICAS | 2º FRENTE: Tipologia - T2 2.º andar 90 m² de área bruta privativa 2 quartos - 1 suíte (roupeiros embutidos) 2 casas de banho Sala e cozinha em open space 1 varanda com o total de 29 m² Lugar de estacionamento na garagem com 17.40 m² Arrecadação com 30,55 m² COMODIDADES: Ar condicionado na sala Pré-instalação de ar condicionado nos quartos Painéis solares Caixilharia em PVC oscilobatente Vidros duplos Vídeo porteiro Elevador Garagem fechada privativa Arrecadação Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Possibilidade de escolha de materiais e acabamentos. #ref: 174429

Procura uma casa onde não falte espaço para o dia a dia? Com 118 m², este apartamento T3 em Loulé tem áreas confortáveis, boa arrumação e uma distribuição prática. A sala, muito espaçosa e luminosa, é o ponto central da casa, com lugar para uma zona de estar e de refeições. Virada a nascente, tal como a cozinha, recebe a luz da manhã. A cozinha tem o apoio de uma despensa e de uma marquise com lavandaria, o que permite manter a arrumação e o tratamento da roupa fora das zonas de estar. Os três quartos estão virados a poente e têm sol ao fim do dia. Um deles é suite, garantindo mais privacidade. Nesta zona da casa existe ainda uma segunda despensa, muito útil para guardar malas, roupa de outras estações ou tudo o que não precisa de estar à vista. A casa de banho é igualmente espaçosa, um pormenor que faz diferença na rotina diária. Construído em 1999, o edifício tem elevador, para maior comodidade nas compras, com carrinhos de bebé ou para quem prefere evitar escadas. É uma boa opção para famílias ou para quem procura mais espaço em Loulé, seja para viver todo o ano ou para sair de um apartamento que já ficou pequeno. #ref: 1068065

Apartamento T3 com garagem fechada em excelente localização — Ponte de Lima Numa excelente zona de Ponte de Lima, este apartamento destaca-se pela proximidade a comércio e serviços, pela organização dos espaços e pela comodidade de uma garagem fechada. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO * Sala com zonas de estar e de refeições; * Lareira com recuperador de calor; * Cozinha com bastante arrumação e espaço para refeições; * Despensa; * Marquise com zona de lavandaria; * Dois quartos com janela; * Uma divisão interior, sem janela, versátil para escritório, quarto de vestir ou espaço de apoio; * Duas casas de banho; * Roupeiros embutidos; * Garagem fechada. O imóvel está identificado como T3 na caderneta predial. Situa-se no 3.º andar de um edifício sem elevador. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Uma localização prática, com várias opções de comércio e serviços nas imediações: * Supermercados Continente Modelo e Pingo Doce; * Bricomarché, Worten e Wells; * Cafés e espaços de restauração; * Lavandaria e outros serviços; * Postos de carregamento para veículos elétricos. Uma oportunidade para quem procura viver em Ponte de Lima e valoriza ter as compras e os serviços do dia a dia por perto. Situado no último piso de um edifício de três andares, em Ponte de Lima, este apartamento com 114 m² de área habitável beneficia de uma exposição solar privilegiada, garantindo uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se por divisões bem organizadas: uma entrada que dá acesso às diferentes áreas da habitação, uma sala de estar e uma sala de jantar distintas, três quartos confortáveis e duas casas de banho. A cozinha completa o conjunto, num piso que oferece uma boa gestão dos espaços interiores. O aquecimento individual assegurado por insert de madeira ou pellets, complementado por alimentação a eletricidade e gás natural, garante um ambiente agradável em qualquer estação do ano. A localização em Ponte de Lima é uma mais-valia concreta: escolas e comércios encontram-se a poucos metros, e o hospital está igualmente acessível nas proximidades. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto connosco. #ref: 1071415

Apresentamos este terreno Rústico, com 400 m² e 10.5 m de frente, numa zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços. Inserida em espaço urbanizável, este terreno apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem procura criar a sua futura habitação de raiz, adaptada às suas necessidades e preferências. Uma das possibilidades a considerar é a instalação de uma casa modular, permitindo uma solução habitacional moderna e funcional, sempre sujeita à confirmação das condições e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. A localização beneficia da proximidade a Estarreja e às principais vias de acesso, permitindo uma deslocação cómoda para Aveiro, Ovar e restantes localidades da região. Seja para construção da sua habitação própria ou para quem procura um terreno com potencial para um projeto habitacional, este poderá ser o ponto de partida para concretizar o seu projeto. Uma oportunidade para transformar um terreno num projeto à sua medida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

MINDE | MORADIA T2 EM FASE DE REMODELAÇÃO TOTAL | TERRENO DE 830 M² | EXCELENTE LUMINOSIDADE A apenas 2 km do centro de Minde e a escassos minutos de Fátima, esta moradia térrea encontra-se em fase de remodelação integral, combinando o charme da sua traça original com o conforto, a eficiência e as linhas contemporâneas dos acabamentos modernos. Implantada num generoso terreno de 830 m², beneficia de quatro frentes com exposição solar total (Norte, Sul, Nascente e Poente), garantindo luz natural constante ao longo de todo o dia. Com uma distribuição prática e funcional, o projeto interior contempla: * Sala de estar ampla e acolhedora * Cozinha funcional e moderna, adaptada às exigências do dia a dia * 2 quartos confortáveis * 1 casa de banho completa com acabamentos O imóvel será entregue totalmente concluído e pronto a habitar, com intervenção ao nível das infraestruturas e revestimentos. No capítulo da eficiência e comodidade, infraestrutura para ligação à rede de fibra ótica e ligação direta à rede pública de saneamento. O espaço exterior é um dos grandes destaques: os 830 m² de terreno privativo oferecem total privacidade e versatilidade para criar uma zona de lazer com churrasqueira, instalar uma piscina, desenvolver um jardim ou horta biológica, dispondo ainda de ampla área para estacionamento privativo. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente, refúgio de fim de semana às portas da Serra de Aire e Candeeiros, ou investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Contacte para obter mais informações, previsão de conclusão da obra ou agendar a sua visita ao local! #ref: 1068193

PAULO DIAS NOVAIS 45 O Privilégio de Viver entre a Cidade, o Parque e o Mar FRAÇÃO F (T3) •Preço: 1.050.000 € •Piso 3 •Área Total: 173 m² •Área Habitável: 119 m² •Varanda Privativa: 29 m² •Box Privada: 25 m² (2 lugares de estacionamento) •Distribuição: Sala e cozinha integradas em ambiente fluído e elegante, suite principal e acabamentos premium. No coração de uma das zonas residenciais mais nobres e consolidadas do Porto, a escassos 50 metros da Avenida da Boavista e a 200 metros da prestigiada Avenida Marechal Gomes da Costa, nasce o Paulo Dias Novais 45. Assinado pela reconhecida arquiteta Adriana Floret, este empreendimento boutique de linhas contemporâneas ocupa um lote exclusivo de 800 m², onde a escala intimista, a sofisticação e a privacidade convergem. Desenhado com uma orientação solar perfeita (Nascente/Poente) para maximizar a entrada de luz natural, o condomínio oferece o equilíbrio absoluto entre o dinamismo cosmopolita e a serenidade da natureza. A COLECÇÃO RESIDENCIAL Composto por apenas sete habitações distribuídas por cinco pisos, o edifício garante a máxima exclusividade e segurança aos seus residentes: •Tipologia T2: Com 104 m² de área bruta privativa, funde-se harmoniosamente com um deslumbrante jardim privativo de 124 m². •Tipologias T3: Com áreas brutas privativas entre os 119 m² e os 132 m², distinguem-se pelas amplas varandas de 29 m² ou, na fração térrea, por um generoso jardim de 200 m². •Penthouse T4 Duplex: Uma experiência residencial sublime no topo do edifício. Conta com 230 m² de área interior, 71 m² de varandas e um terraço monumental de 177 m² equipado com jacuzzi privado. ________________________________________ MATERIAIS DE EXCEPÇÃO E DETALHES A elegância intemporal reflete-se na curadoria rigorosa de materiais nobres e na alta eficiência técnica: •Interiores Nobres: Soalho maciço assente em espinha (madeira pau-mulato ou equivalente) e carpintarias lacadas que conferem sobriedade e continuidade visual. •Casas de Banho: Revestidas com a sofisticação dos mármores nacionais Estremoz e Ruivina. •Cozinhas de Autor: Superfícies em aglomerado de mármore compacto equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes. •Conforto e Sustentabilidade: Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, isolamento acústico e térmico em lã de rocha e sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias. •Estacionamento Privado: Garagem fechada composta por 8 boxes individuais (2 lugares atribuídos a cada apartamento T2 e T3, e 4 lugares dedicados à penthouse). ________________________________________ UMA LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL Viver no Paulo Dias Novais 45 é estar conectado com o que de melhor o Porto tem para oferecer. A uma curta distância a pé, encontram-se os maiores pulmões verdes e referências culturais da cidade: •Natureza e Lazer: O Parque da Cidade e as praias icónicas da Foz do Douro e de Matosinhos convidam a um estilo de vida ativo e saudável. •Cultura: O Museu de Arte Contemporânea e os Jardins de Serralves enriquecem a vivência quotidiana. •Educação de Prestígio: Proximidade imediata à Universidade Católica e aos colégios internacionais de referência. •Conectividade: Uma zona dotada de excelente comércio local e serviços, com uma rede de transportes públicos de excelência (incluindo o novo MetroBus), garantindo ligações rápidas à Rotunda da Boavista, ao centro histórico e à marginal marítima. #ref: 174200

Casa de Campo e Terreno com 15.868 m² – Uma Oportunidade a Descobrir Situada no coração do Barrocal Algarvio, na freguesia do Ameixial, concelho de Loulé, esta propriedade é composta por dois artigos vendidos em conjunto, um urbano e outro rústico, com uma área total de 15.868 m². A propriedade inclui uma casa de campo térrea, com várias divisões, incluindo cinco quartos, oferecendo diferentes possibilidades de reorganização dos espaços num projeto de reabilitação. O imóvel necessita de uma recuperação profunda, embora a cobertura tenha sido intervencionada há poucos anos, não exigindo, à partida, grandes trabalhos nesta componente. No exterior, encontra uma garagem, duas arrecadações, um anexo e dois poços. A propriedade dispõe ainda de eletricidade com ligação ativa. O terreno apresenta uma configuração mista, com uma zona mais plana junto à habitação e uma área ligeiramente inclinada na retaguarda, contando com oliveiras, sobreiros e figueiras, que conferem à propriedade o carácter típico da paisagem algarvia. Beneficia de boa exposição solar ao longo de todo o dia e de uma zona envolvente tranquila, com vizinhos nas imediações, mas sem construções imediatamente adjacentes. Com acesso junto à Estrada Nacional n.º 2 (EN2), encontra-se a aproximadamente 30 minutos de Loulé e 45 minutos de Faro. Uma oportunidade interessante para quem procura uma propriedade com terreno de dimensão generosa, seja para desenvolver um projeto de reabilitação destinado a habitação própria ou como investimento. Um espaço com características genuínas do Barrocal Algarvio e potencial para ganhar uma nova vida. Nota: A construção é anterior a 1951 e o imóvel não dispõe de licença de utilização. #ref: 1030393

CEDOFEITA 497 PORTO · CHARMING APARTMENTS The Privilege of Living at the Heart of Porto Fração J | T2+1 1.Preço: 700.000 €. 2.Tipologia: T2+1 — dois quartos, incluindo uma suíte, e uma divisão adicional para escritório. 3.Piso – 4º 4.Cozinha independente da sala 5.Área interior: 99 m². 6.Área exterior: 114m2 (15 m2 varanda) 7.Casas de banho: duas, uma integrada na suíte. 8.Estacionamento: um lugar 9.Classificação energética: A. 10.Arrumo exterior ao apartamento Há lugares onde a cidade acontece. E moradas que nos permitem vivê-la por inteiro. Na emblemática Rua de Cedofeita, no coração do Porto, o CEDOFEITA 497 nasce de um projeto de reabilitação e ampliação de edifícios históricos, dando origem a um condomínio residencial contemporâneo que concilia o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a elegância da vida moderna. Com apenas nove apartamentos, distribuídos por cinco pisos, este empreendimento distingue-se pela sua escala intimista, pela diversidade das tipologias — T2, T2+1, T2 Duplex e T3 Duplex — e por uma arquitetura que respeita a identidade histórica da cidade, reinterpretando-a com uma linguagem atual. Assinado pela arquiteta Adriana Floret, o projeto privilegia a luminosidade, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores. Uma residência exclusiva, no coração da cidade Os apartamentos foram concebidos para proporcionar uma experiência residencial confortável e contemporânea, com espaços interiores cuidadosamente organizados e áreas exteriores privativas, através de jardins, pátios e varandas. Os apartamentos duplex com jardins privativos oferecem um privilégio raro numa localização tão central: desfrutar de momentos ao ar livre, com privacidade e tranquilidade, em pleno ambiente urbano. O edifício dispõe de elevador, estacionamento privativo e arrecadações individuais, reunindo comodidades essenciais a uma vivência urbana de qualidade. Cedofeita. A cidade à sua porta. Viver na Rua de Cedofeita é escolher uma das localizações mais emblemáticas, dinâmicas e cosmopolitas do Porto. Uma zona onde a arquitetura histórica convive harmoniosamente com boutiques, galerias de arte, cafés, restaurantes e espaços culturais, criando uma atmosfera singular, simultaneamente autêntica e contemporânea. A poucos minutos encontram-se alguns dos lugares mais marcantes da cidade: os Clérigos, as Galerias de Paris, a Praça de Carlos Alberto, a Rua de Miguel Bombarda e os Jardins do Palácio de Cristal. Uma localização privilegiada para quem aprecia descobrir a cidade a pé, desfrutar da sua oferta cultural e gastronómica e ter o comércio e os serviços do quotidiano sempre por perto. Centralidade e mobilidade A proximidade da estação de metro da Lapa, a menos de cinco minutos a pé, permite uma ligação prática a diferentes zonas do Porto e à restante rede metropolitana. A envolvente beneficia ainda da proximidade de universidades, hospitais, equipamentos culturais e importantes eixos comerciais, permitindo conciliar uma vida urbana dinâmica com uma mobilidade simples e conveniente. É o privilégio de viver no centro, com a liberdade de chegar a quase todo o lado a pé ou de transportes públicos. Uma escolha de vida. Um investimento na cidade. O Porto afirma-se cada vez mais como uma cidade internacional, atrativa para residentes, profissionais, famílias e investidores de diferentes geografias. Cedofeita representa particularmente bem esta identidade: uma localização onde a tradição portuense se encontra com uma vivência cosmopolita, criativa e contemporânea. Pela sua localização consolidada, pela dimensão exclusiva do condomínio, pela arquitetura e pela presença de espaços exteriores e estacionamento, o CEDOFEITA 497 constitui uma proposta particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário. CEDOFEITA 497 Uma morada para quem valoriza a centralidade, aprecia a energia cosmopolita da cidade e deseja viver o Porto com conforto, autenticidade e distinção #ref: 174295

T2 Remodelado com Duas Varandas e Elevador | Próximo da Casa da Música – Porto Apresentamos este agradável apartamento T2, situado na Rua de Valdevezes, no Porto, a poucos minutos da emblemática Casa da Música. Com 77 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pela remodelação, pelas duas frentes e pela excelente distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade numa localização privilegiada. As duas frentes proporcionam uma agradável entrada de luz natural, enquanto as duas varandas acrescentam espaços exteriores muito valorizados. Os quartos dispõem de acesso às varandas, proporcionando uma ligação agradável ao exterior. Características do imóvel: * Tipologia T2; * 77 m² de área bruta; * Duas frentes; * Duas varandas; * Quartos com acesso às varandas; * Cozinha independente; * Uma casa de banho; * Prédio com elevador; * Vidros duplos; * Ar condicionado; * Quartos com roupeiros; * Mobília dos quartos incluída; * Apartamento remodelado. Localização Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade à Casa da Música, transportes públicos, comércio, serviços e restauração. Uma localização que permite usufruir da dinâmica da cidade do Porto, mantendo a tranquilidade de uma envolvente residencial. O apartamento não dispõe de lugar de garagem, existindo possibilidade de estacionamento nas ruas envolventes. Se procura um T2 remodelado, com duas frentes, varandas e elevador, numa localização privilegiada do Porto, este poderá ser o imóvel ideal para si. Agende a sua visita e venha conhecer! #ref: 1070231

Moradia em granito para renovar com quintal, vistas sobre o vale e próxima do rio – São Pedro do Sul Situada em Vilar (Bordonhos), a apenas 5 minutos do centro de São Pedro do Sul e da praia fluvial de Pouves, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, proximidade às margens do rio Sul e excelente potencial de renovação. A casa principal, em pedra de granito, apresenta uma área de implantação e de construção de 175 m², distribuída por 6 divisões. A entrada da casa dá acesso a um pátio cheio de charme com um antigo lagar, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. A propriedade dispõe ainda de um quintal com cerca de 480 m², vistas panorâmicas sobre o vale e de uma excelente exposição solar (orientação nascente, poente e sul). Beneficia também, à entrada da casa, das redes públicas de eletricidade e água. Terreno adicional com carvalhal e água de nascente Existe ainda a possibilidade de adquirir, separadamente, um terreno com 17 330 m² (1,73 ha), situado a cerca de 300 metros da casa principal. O terreno está organizado em socalcos tradicionais, composto maioritariamente por carvalhos e com água de nascente. O terreno conta ainda com uma pequena ruína em pedra para renovar. Outras distâncias: - 5 minutos de São Pedro do Sul - 13 minutos das Termas de São Pedro do Sul - 35 minutos de Viseu - A apenas 500 metros da propriedade, o Rio Sul oferece agradáveis zonas de banho em plena natureza. Pelas suas características, localização e paisagem envolvente, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura renovar uma casa para habitação própria, casa de campo ou projeto de turismo ecológico. Propriedade excluída da certificação energética (SCE), ao abrigo do Decreto -Lei n. º101-D/2020, de 7 de Dezembro. Entre em contacto para mais informações e/ou agendar uma visita e descobrir o potencial desta propriedade. #ref: 963791

Em Vila Nova de Cerveira, junto ao rio Minho e com a Galiza do outro lado da margem, nasce o Cerveira Premium. É um complexo residencial de arquitetura contemporânea, com fachadas em pedra, varandas ajardinadas e espaços verdes entre os edifícios. Tem serviços à porta, como o Continente, as Piscinas Municipais e a Fundação Bienal de Arte de Cerveira, e fica a poucos minutos do centro histórico. Serve tanto para quem quer viver numa vila tranquila e cuidada como para investimento. Tipologias: T0, T1, T1+1, T2 e T3, todas com lugar de garagem (2 lugares nos T3) Áreas: de 35,60 m² (T0) a 79,25 m² (T3) de área bruta de construção. No piso 3, as frações têm varandas amplas, entre 63 m² e 94 m². Preços disponíveis desde (42 das 56 frações ainda disponíveis): T0: 145.000€ T1: 169.000€ T1+1: 270.000€ T2: 290.000€ T3: 350.000€ Eficiência energética: Classe A (NZEB21, edifício muito eficiente), com 75% de contributo de energia renovável. Inclui bomba de calor para águas quentes, ar condicionado multisplit, ventilação mecânica e caixilharia com corte térmico, vidro duplo e estores exteriores. Condições de pagamento: 30% CPCV / 15% fim de estrutura / 15% fim de especialidades / 40% escritura Ou: 20% CPCV / 20% fim de estrutura / 20% fim de especialidades / 40% escritura Prazo: obra iniciada em agosto de 2026, com escritura prevista para agosto de 2028. Mais informações MillionGroup A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - VENDE-SE PRÉDIO EM PROPRIEDADE HORIZONTAL EM BENFICA PROJETO APROVADO para Prédio com 10 FRAÇÕES e Reabilitação Total na Calçada do Tojal em Benfica com um custo estimado da obra de 550.000,00€ O edifício encontra-se atualmente constituído por 8 frações em Zona ARU e dispõe de projeto aprovado para a criação de mais 2 frações no existente, perfazendo um total de 10 unidades residenciais. Esta aprovação permite avançar com uma estratégia de reabilitação e aumento de inventário imediato, devidamente licenciada. Pisos, Tipologias, Área Útil Interior, Área Exterior e Destaque: - Subcave com 2 Apartamentos T0 com ~28 m² com Logradouro privativo (~34 m²); - Cave com 2 Apartamentos T1 com ~40 m² com Logradouro privativo e varanda; - R/C com 2 Apartamentos T1 com ~43 m² com Varanda (4,5m2); - 1º Andar com 2 Apartamentos T1 com ~43 m² com Varanda (4,5 m²); - Sótão com 2 Apartamentos T0 com ~27 m² com Terraço privativo. Existem dois contratos de arrendamento em vigor, um contrato vitalício e um contrato a termo. Pontos-Chave: • Acréscimo imediato de 2 unidades no Existente através de projeto aprovado; • Espaços exteriores: Logradouros e terraços privativos em 6 fracções; • Licenciamento: Viabilidade imediata para as 10 frações totais; • Eficiência fiscal: Operação com isenção de IMT no valor de 126.750,00€; • Projeção de Vendas: 3.5 M - Foco na Habitação mais acessível escassez de T0 e T1 na Zona; • Valores de aquisição por Imóvel : 5 x T1 : €235.000 cada 3 x T0 : €150.000 cada; • Valores de aquisição arrendados: 1x T1 : €65.000 1x T0 : €65.000 * com rendimento anual : 7116,48€. Venha visitar e apresente a sua proposta! #ref: 1070282

T3 Totalmente Remodelado com Suíte, Varanda e AC | Metro a 100 m – Laranjeiro Modernidade, conforto e uma localização privilegiada, onde tudo está ao seu alcance. Descubra este elegante apartamento T3, totalmente remodelado, situado na Avenida 23 de Julho, no coração do Laranjeiro, em Almada. Uma oportunidade para quem procura uma habitação moderna, funcional e pronta a habitar, numa localização que combina a comodidade da vida urbana com excelentes acessibilidades. Com uma distribuição harmoniosa dos espaços, o apartamento destaca-se pela luminosidade natural, pelos acabamentos contemporâneos e pela atenção aos detalhes, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A zona social apresenta uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço fluido e versátil, ideal para o quotidiano familiar e momentos de convívio. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, combina armários em tons claros e madeira, iluminação integrada e eletrodomésticos encastrados, incluindo placa de indução, aliando funcionalidade e estética. Na zona privativa, encontram-se três quartos, um dos quais em suíte**, proporcionando maior privacidade e conforto. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, ambas renovadas com acabamentos contemporâneos, bases de duche e resguardos em vidro. A varanda fechada oferece um espaço complementar e versátil, que poderá ser adaptado às necessidades de cada família. A remodelação total privilegiou uma estética moderna e intemporal, com pavimento em tons de madeira, iluminação LED embutida e apontamentos de iluminação indireta que conferem elegância aos diferentes ambientes. Para maior conforto em todas as estações do ano, o imóvel dispõe de ar condicionado em todas as assoalhadas. A habitação é totalmente elétrica, contando com placa de indução e termoacumulador para aquecimento de águas. Principais características: - Apartamento T3 com remodelação total; - Sala e cozinha em open space; - Cozinha moderna com eletrodomésticos encastrados; - Placa de indução; - Três quartos, incluindo uma suíte; - Duas casas de banho completas; - Ar condicionado em todas as assoalhadas; - Varanda fechada; - Termoacumulador para aquecimento de águas; - Habitação totalmente elétrica; - Iluminação LED embutida e iluminação indireta; - 2.º andar em edifício sem elevador. Localização privilegiada | Mobilidade e comodidade no dia a dia Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização central no Laranjeiro, numa zona residencial consolidada, com uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A estação do Metro Sul do Tejo do Laranjeiro encontra-se a cerca de 100 metros, proporcionando ligações práticas a diferentes zonas de Almada, incluindo Cacilhas, onde é possível estabelecer ligação fluvial a Lisboa. A proximidade ao metro e à rede de autocarros representa uma vantagem para quem privilegia os transportes públicos nas deslocações diárias. Na envolvente encontra uma ampla variedade de comércio e serviços, nomeadamente: - Supermercados, incluindo Pingo Doce e My Auchan; - Comércio tradicional, cafés, pastelarias e restaurantes; - Farmácias e serviços de saúde; - Estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica Alexandre Castanheira e a Escola Básica e Secundária Francisco Simões; - Bancos e outros serviços essenciais. Esta localização permite realizar diversas tarefas do quotidiano a pé, reduzindo a necessidade de utilizar o automóvel. Para quem se desloca de carro, beneficia ainda de acessibilidades rodoviárias às principais vias da região, facilitando as ligações a Almada, Lisboa e restantes localidades da margem sul. O equilíbrio entre conforto, modernidade e localização. Mais do que um apartamento totalmente renovado, esta é uma oportunidade para desfrutar de uma casa confortável, com espaços modernos e funcionais, numa localização onde a proximidade aos transportes, comércio e serviços simplifica o dia a dia. Uma casa pronta para receber uma nova história. A sua poderá começar aqui. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. #ref: 969810