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Moradia T4 para recuperação 600 m² de terreno 160 m² de área bruta de construção 2 pisos 4 quartos Se consegue imaginar o resultado antes das obras começarem, talvez tenha acabado de encontrar o seu próximo projeto em Ferreira do Zêzere. Em Ferreira do Zêzere, a apenas 5 minutos do Rio Zêzere, encontra esta moradia T4 para recuperação, inserida num terreno de 600 m². Uma propriedade para quem não procura simplesmente uma casa pronta, mas sim um lugar com espaço, carácter e potencial para criar algo verdadeiramente seu. A moradia conta com 160 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, oferecendo uma base interessante para um projeto de reabilitação. Atualmente, o imóvel necessita de recuperação integral, permitindo ao futuro proprietário definir materiais, ambientes e acabamentos de acordo com o seu próprio gosto e objetivo. O espaço exterior é outro dos grandes atrativos: 600 m² de terreno, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, com a proximidade do Rio Zêzere a tornar esta propriedade especialmente interessante para segunda habitação, casa de férias, alojamento turístico ou residência permanente.

Uma casa pronta a habitar, com espaço para a vida familiar e uma característica que faz diferença todos os dias: luz natural e vistas desafogadas de ambos os lados. Localizado no Casal de São Brás, este T4 foi remodelado com uma linguagem contemporânea e funcional, criando ambientes atuais, luminosos e pensados para uma utilização confortável no dia a dia. Com duas frentes, o apartamento beneficia de luz natural em diferentes momentos do dia e de uma maior sensação de abertura para o exterior, algo particularmente valorizado num contexto urbano. A sala, ampla e luminosa, permite organizar confortavelmente zonas distintas de estar e de refeições. A cozinha segue uma estética mais contemporânea, com mobiliário escuro, linhas simples e bancada clara, resultando num espaço moderno e com personalidade. Na zona mais privada da casa encontram-se quartos com boas áreas, complementados por uma zona de closet com luz natural. A configuração T4 oferece r versatilidade para responder às diferentes necessidades de uma família. As casas de banho foram igualmente remodeladas e acompanham a estética atual do restante apartamento, com acabamentos sóbrios e contemporâneos. Inserido num prédio com elevador e numa zona residencial consolidada e tranquila, este é um imóvel que permite uma mudança sem a preocupação ou o investimento associados a uma remodelação. Mais do que os acabamentos, são a combinação entre espaço, luminosidade, duas frentes e vistas abertas que lhe dão uma identidade própria. Localização e acessos: UBBO Shopping — aprox. 5–7 min de carro Estação CP da Amadora — aprox. 5–7 min de carro IC16 — aprox. 3–5 min IC19 — aprox. 7–10 min A9/CREL — acesso rápido através do IC16 Supermercados, comércio e serviços a poucos minutos Transportes públicos na envolvente, com ligações à Estação da Amadora e à rede de Metro Se procura uma casa atual, luminosa, funcional e pronta para uma nova etapa, venha conhecê-la pessoalmente! Caso necessite de financiamento, disponibilizamos também serviço de intermediação de crédito, com acompanhamento ao longo de todo o processo.

Apartamento T3 Recuperado em Fânzeres – Gondomar. Apresentamos este espaçoso apartamento T3, com 124,7 m² de área bruta, localizado no último piso de um edifício com 5 andares, equipado com elevador, numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes públicos. Este imóvel recuperado em 2026, destaca-se pelo seu estado de conservação excelente, com acabamentos contemporâneos e cuidados ao pormenor. A sala ampla de 17,6 m², com pavimento cerâmico e teto falso com focos embutidos, proporciona um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, microondas, exaustor, esquentador e despensa, ideal para quem gosta de cozinhar com conforto. Dispõe de três quartos com pavimento flutuante e tetos falsos com focos, dois dos quais com roupeiros embutidos, e duas casas de banho – uma completa e uma de serviço – para garantir o máximo de funcionalidade à sua família. Conta ainda com duas grandes varandas, uma marquise, lavandaria e um logradouro exterior que amplia as opções de lazer e convívio. Este apartamento inclui ainda lugar de garagem interior para um carro, com segurança e comodidade. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Excelente oportunidade de investimento em Tavarede. Com projeto aprovado para construção de um edifício residencial com 12 apartamentos. O projeto contempla: Cave / Rés-do-chão / 1º / 2º / 3º piso + sótão 3 apartamentos por piso Tipologias: 2 T3 + 1 T1 por piso Os apartamentos do 3º piso são duplex, com aproveitamento do sótão. PROJETO APROVADO, permitindo avançar para a fase de construção. Uma oportunidade especialmente interessante para promotores, construtores e investidores, numa zona residencial consolidada de Tavarede, com forte procura habitacional e proximidade ao centro da Figueira da Foz. Para mais informações sobre o projeto, áreas, documentação e condições de venda, entre em contacto. Entre em contato connosco ou visite-nos nas RH REAL ESTATE By Renthouse! Ref. interna: VF1948 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

***EXCLUSIVO*** Excelente oportunidade de investimento no Centro da Figueira da Foz. Com PIP aprovado para construção de edifício residencial. O projeto contempla: Cave + Rés-do-chão + 2 pisos 2 apartamentos por piso | 6 apartamentos no total Área de implantação de aproximadamente 250 m² ***Localização central, com proximidade a comércio, serviços e todas as principais comodidades da cidade Ideal para investidores ou promotores imobiliários, permitindo desenvolver um projeto habitacional numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Entre em contato ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse! Ref. Interna: VF1949 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

Vinha 8ha, Quinta 13,2ha, Adega, Marcas. Portugal, Beira Interior, Covilhã. Vende-se na Beira Interior, na Covilhã, quinta de 13,2ha, dispondo de Vinha de 8ha em produção, rega gota-a-gota, moderna adega, equipamentos agrícolas e casa. ------ Produção Vinícola biológica ------ ------ Adega bem equipada e moderna ------ ------ Casa pequena cuidada, habitável ------ ------ Comercialização própria com marca ------ ------ Com água regadio, potência elétrica e internet ------ ------ Potencial de expansão e para enoturismo ------ JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda ativos e sociedade: 1.250.000€ Imagens da região e propriedade. Referência 10022.

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**IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS** **OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALDEIA DE PAIO PIRES – SEIXAL** Venda conjunta de **dois espaços de natureza industrial/armazém**, localizados em cave, na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal. O conjunto é composto por: • **Espaço Industrial – 269 m²** | Cave • **Armazém – 265 m²** | Cave | Porta A No total, os dois imóveis representam uma área de **534 m²**, constituindo uma oportunidade com dimensão relevante para investidores que procurem um ativo na Margem Sul. A localização beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente **A2, A33 e EN10**, permitindo ligações rápidas ao Seixal, Almada, Lisboa, Setúbal e às principais zonas industriais e logísticas da região. Na envolvente encontra-se uma zona residencial consolidada, servida por **comércio, supermercados, restauração, escolas, farmácias, transportes públicos e diversos serviços**, contando ainda com a proximidade ao **RioSul Shopping** e à zona ribeirinha do Seixal. Pela área disponível e pela sua localização, este conjunto poderá apresentar interesse para **investimento e utilização como espaço de armazenamento ou apoio a atividade empresarial**, sempre sujeito ao enquadramento legal e urbanístico aplicável. Alexandre Ventura Consultor Imobiliário e Gestor de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 9-1pp3pss 6psa02pdsw 33peds1 e-mail: [email protected] Webpage: Alexandre Ventura - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal Site: Imoveisbanca.com ⚠️ **NOTA IMPORTANTE:** Os imóveis encontram-se **ilegalmente ocupados**, pelo que **não é possível realizar visitas ao interior**. A aquisição deverá ser analisada tendo em consideração esta condição.

Edifício Comercial de 1.197 m² com Terreno de 3.931 m² | Gafanha da Encarnação, Ílhavo Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rentabilidade ativa e fluxo de caixa garantido. Edifício comercial atualmente afeto a supermercado, arrendado à prestigiada marca Minipreço, situado numa zona estratégica e de elevada visibilidade no concelho de Ílhavo. Destaques Financeiros e Contratuais: Renda Mensal: 2 785 € Contrato de Arrendamento: Em vigor até 2029 (inquilino consolidado no mercado) Principais Características: Tipo de Imóvel: Edifício Comercial / Loja (Usado) Área Bruta de Construção: 1 197 m² Área Total do Terreno: 3 931,90 m² Ano de Construção: 2008 Inquilino Atual: Minipreço Localização: Morada: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação, Ílhavo, Aveiro Coordenadas GPS: 40.614784, -8.733939 1,197 sqm Commercial Building with 3,931 sqm Plot | Gafanha da Encarnação, Ílhavo Prime Investment Opportunity with Immediate Yield Exceptional real estate investment offering steady cash flow and guaranteed active yield. Commercial building currently operating as a supermarket, leased to the well-established Minipreço chain, located in a high-visibility strategic area within Ílhavo. Financial and Lease Highlights: Monthly Rent: 2,785 € Lease Agreement: Active until 2029 (established tenant) Key Features: Property Type: Commercial Store / Building (Pre-owned) Gross Built Area: 1,197 sqm Total Plot Area: 3,931.90 sqm Year of Construction: 2008 Current Status: Leased to Minipreço Location: Address: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação, Ílhavo, Aveiro GPS Coordinates: 40.614784, -8.733939 Contactos / Contacts: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem Telefone: (+351) 928 028 225 Email: [email protected]

Contacto para mais informações: Paulo Mendonça ". "9". "1". "5". "5". "5". "2". "4". "6". "0". Espaço comercial com 68 m², ideal para atividade profissional e/ou comercial. O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 3 metros, proporcionando boa visibilidade e permitindo uma apresentação atrativa do negócio. O espaço interior, amplo e funcional, oferece diversas possibilidades de organização e adaptação às necessidades da atividade. Conta ainda com WC, acrescentando comodidade e funcionalidade ao espaço. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, montra e potencial de adaptação, seja para comércio, serviços ou escritório. ____________________________________________________ Spacious 68 m² shop with a storefront and excellent commercial potential A spacious and versatile 68 m² commercial space, ideal for various types of professional or commercial activities. The property features a storefront approximately 3 meters wide, ensuring good visibility and allowing for an attractive business display. The spacious and functional interior offers various layout possibilities, allowing the space to be adapted to specific business needs. It also includes a restroom, adding convenience and functionality. An excellent opportunity for anyone seeking a commercial space with ample area, a storefront, and adaptability—suitable for retail, services, or an office .