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QUINTA ÚNICA NA PICOTA, MONCHIQUE — 10,6 HECTARES DE NATUREZA, ÁGUA E TRANQUILIDADEUma propriedade verdadeiramente especial, situada numa das zonas mais bonitas e preservadas da Serra de Monchique, na região da Picota.Com uma área total de 10.608.000 m², esta quinta estende-se por mais de 10 hectares de terreno, oferecendo privacidade, tranquilidade, excelentes acessos e uma característica cada vez mais rara e valiosa: água em abundância durante todo o ano.UMA PROPRIEDADE COM ÁGUA EM ABUNDÂNCIAUm dos maiores valores desta quinta é, sem dúvida, a sua extraordinária riqueza hídrica.A propriedade possui: 4 nascentes de água, com água a brotar durante todo o ano; 2 grandes tanques, com capacidade superior a 30.000 litros de água; 2 tanques subterrâneos em pedra, cada um associado à sua própria nascente; 1 grande poço; Diversos sistemas tradicionais de condução e armazenamento de água; Dezenas de canteiros e socalcos construídos em pedra, que descem em direção à ribeira.A água está canalizada até à zona da casa, faltando apenas concluir a instalação da canalização no interior.Esta abundância de água torna a propriedade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto agrícola, turístico, de natureza ou simplesmente usufruir de uma quinta autossuficiente e integrada na paisagem.CONSTRUÇÕES EXISTENTESA propriedade possui um edifício urbano com aproximadamente 180 m² de construção, atualmente em estado de ruína, com potencial para reconstrução.Na mesma zona existem ainda dois anexos, que incluem duas amplas salas em boas condições e um T0 com mezzanine, atualmente preparado para habitação.A eletricidade encontra-se disponível junto à propriedade, permitindo avançar com a respetiva ligação.TERRENO E VEGETAÇÃOA quinta encontra-se num bom estado geral de conservação, com os terrenos limpos e cuidados, sem predominância de silvas ou mato.Dispõe de excelentes acessos no interior da propriedade, permitindo chegar facilmente a diferentes zonas do terreno.A vegetação é característica da Serra de Monchique, predominando: Sobreiro; Medronheiro; Castanheiro; Eucalipto; Outras espécies autóctones da região.A propriedade beneficia ainda de uma excelente exposição solar, de nascente a poente, proporcionando muita luminosidade ao longo de todo o dia.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAApesar de estar rodeada pela natureza e proporcionar uma sensação de verdadeiro isolamento e tranquilidade, a propriedade encontra-se perto de todos os serviços essenciais.A apenas cerca de 15 minutos de Monchique, onde encontrará supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, transportes, comércio e todos os serviços necessários ao dia a dia.Mais perto encontra-se a localidade de Alferce, onde poderá encontrar pequenos supermercados, cafés e comércio local.A região é também conhecida pelos seus percursos pedestres e pela extraordinária paisagem natural. Nas proximidades encontram-se os Passadiços do Barranco do Demo, um dos percursos mais interessantes da Serra de Monchique, que atravessa uma paisagem de grande beleza junto à aldeia de Alferce.A Picota, a cerca de 774 metros de altitude, oferece algumas das vistas mais impressionantes da Serra de Monchique, com uma panorâmica extraordinária sobre a serra, o Algarve e, em dias de boa visibilidade, o oceano.As praias do Algarve encontram-se aproximadamente a 30–40 minutos de carro.UM REFÚGIO NO ALGARVEEsta é uma propriedade para quem procura algo diferente.Um lugar onde a natureza, a água, a tranquilidade e a proximidade dos serviços se encontram no mesmo espaço.Com mais de 10 hectares, várias nascentes, tanques, poço, terrenos em socalcos, construções existentes e excelentes acessos, esta quinta apresenta um enorme potencial para reconstrução e desenvolvimento de um projeto privado, agrícola, turístico ou de natureza, sujeito às respectivas aprovações e licenças.Um verdadeiro refúgio na Serra de Monchique, onde é possível viver rodeado de natureza sem abdicar da proximidade do Algarve e dos seus serviços.Uma propriedade rara, com uma característica que dificilmente se encontra atualmente: água própria, abundante e presente durante todo o ano.Venha conhecer e agendar uma visita a este verdadeiro paraíso na Serra de Monchique — um lugar único, onde a natureza, a água e a tranquilidade se encontram.Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g)do n°2 do artigo 18° do Decreto-Lei n°101-D/2020, de 7 de dezembro 

Moradia T3 com Vista Mar, Piscina e Jardim Privado em AlbufeiraUma oportunidade única para viver ou investir no Algarve, numa moradia que combina conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada.Inserida num condomínio privado e tranquilo em Albufeira, esta magnífica moradia T3 destaca-se pela sua vista mar, excelente exposição solar, espaços exteriores e proximidade das melhores praias do Algarve.Distribuída por dois pisos, a propriedade oferece ambientes amplos, luminosos e confortáveis, pensados para desfrutar de uma excelente qualidade de vida durante todo o ano.Uma casa pensada para o conforto No rés do chão, encontramos um elegante hall de entrada que conduz a uma ampla sala de estar e jantar, luminosa e acolhedora, com acesso ao exterior. A cozinha, moderna e totalmente equipada, oferece funcionalidade e conforto no dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma arrecadação e de uma casa de banho social. No primeiro andar, a moradia dispõe de três quartos com ar condicionado e roupeiros embutidos.  A suite principal beneficia de varanda privativa e de uma casa de banho com duche. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho com banheira, sendo que um deles possui uma varanda com uma agradável vista sobre o mar. Exterior que convida a desfrutarUm dos grandes destaques desta propriedade é o seu terraço no topo da moradia, com vista panorâmica sobre o mar — o local perfeito para apreciar o pôr do sol ou simplesmente relaxar.O jardim privado com barbecue proporciona um espaço ideal para refeições e momentos de convívio com família e amigos.O condomínio oferece ainda uma piscina comum e zona de jogos, proporcionando momentos de lazer para toda a família.Conforto durante todo o anoA moradia está equipada com ar condicionado, vidros duplos e lareira, garantindo conforto térmico em qualquer estação.A sua orientação este/oeste permite excelente entrada de luz natural ao longo do dia.A propriedade está também adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-a uma opção particularmente versátil.Localização privilegiadaLocalizada numa zona tranquila, mas próxima de tudo o que necessita, encontra-se a poucos minutos de supermercados, pastelarias, restaurantes e algumas das mais procuradas praias do Algarve, incluindo Castelo, Evaristo, Galé, Arrifes e São Rafael.A proximidade de Albufeira, do Campo de Golfe dos Salgados e do Algarve Shopping acrescenta ainda maior comodidade, tanto para residência permanente como para férias.O Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a aproximadamente 36 km.Uma excelente oportunidade no AlgarveSe procura uma moradia com vista mar, piscina, jardim privado e uma localização privilegiada em Albufeira, esta poderá ser a propriedade que procura.Perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta moradia reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário do Algarve.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. 

T1 na  Marina de Albufeira com varanda de 19 m² e piscinaOportunidade única na Marina de Albufeira!Apartamento com 85 m²  e uma fantástica varanda de 19 m², inserido num dos empreendimentos mais procurados da zona.Localizado no 1.º andar, com elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, muita luminosidade e vista privilegiada para a piscina.Embora esteja oficialmente registado como T0, o apartamento encontra-se atualmente organizado e utilizado como um T1, dispondo de um amplo quarto com mais de 20 m², uma espaçosa sala com cerca de 30 m², cozinha, casa de banho e uma generosa varanda de 19 m² — perfeita para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente aproveitar o excelente clima do Algarve.O empreendimento oferece uma envolvente tranquila e cuidada, com amplas zonas verdes e diversas áreas de lazer, incluindo:Piscina de adultos;Piscina infantil;Parque infantil;Campo de futebol;Campo de voleibol;Zona de merendas;Espaços verdes para toda a família.Uma localização difícil de superarAqui estará a poucos passos de tudo o que torna Albufeira uma das zonas mais procuradas do Algarve.A Marina de Albufeira fica a apenas 5 minutos a pé, permitindo desfrutar facilmente dos restaurantes, cafés, bares, passeios e atividades náuticas da Marina.As principais praias da região e o centro de Albufeira encontram-se também a poucos minutos de carro, com supermercados, comércio, restaurantes e restantes serviços sempre por perto.A22 – cerca de 10 minutosAeroporto de Faro – cerca de 35 minutosPraias – cerca de 5 minutos de carroMarina de Albufeira – cerca de 5 minutos a péUma excelente oportunidade no AlgarveSe procura uma casa de férias, um imóvel para rentabilizar tendo jà uma licença AL ou simplesmente um apartamento numa localização privilegiada junto à Marina de Albufeira, esta pode ser a oportunidade que estava à procura.Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. 

Penthouse Única Frente ao Atlântico | T4 de Luxo em CanideloExclusividade, sofisticação e o mar aos seus pés.Na prestigiada primeira linha de mar em Canidelo, surge esta extraordinária Penthouse T4, uma propriedade rara, pensada para quem procura um estilo de vida verdadeiramente distinto, onde o conforto e a paisagem se unem de forma perfeita.Com uma envolvência única e vistas deslumbrantes sobre o oceano, este imóvel destaca-se pelos seus amplos espaços, luminosidade natural e uma relação privilegiada com o exterior. O generoso terraço, as elegantes varandas e o exclusivo jacuzzi convidam a desfrutar de momentos de puro relaxamento, sempre com o Atlântico como pano de fundo.A zona privada oferece 4 suites, desenhadas para garantir o máximo conforto, privacidade e bem-estar, tornando esta penthouse ideal para famílias que valorizam espaço, requinte e funcionalidade.Mais do que uma habitação, esta é uma oportunidade de viver num cenário de exceção, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e exclusividade, a poucos passos da praia e da marginal.Principais atributos: Penthouse T4 Primeira linha de mar 4 suites Amplo terraço Varandas espaçosas Jacuzzi privativo Excelente exposição solar Áreas generosas e grande luminosidade Localização premium em Canidelo Um estilo de vida exclusivo junto ao marUma propriedade distinta para quem procura luxo, privacidade e uma vista infinita sobre o Atlântico."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS" 

T2 | Crasto Living – Valadares🏡 Novo T2 no Empreendimento Crasto Living | Valadares, Vila Nova de GaiaApresentamos este elegante apartamento T2 inserido no moderno empreendimento Crasto Living, localizado na prestigiada Rua do Crasto, em Valadares.Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.✨ Principais características: Sala ampla e luminosa com excelente exposição solar Cozinha moderna totalmente equipada 2 quartos com roupeiros embutidos Suite com casa de banho privativa Varandas generosas para desfrutar do exterior Lugar de garagem Elevador Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia com corte térmico e vidro duplo📍 Localização privilegiadaSituado numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e escolas. A poucos minutos das praias de Valadares e do centro de Vila Nova de Gaia.🌿 Viver no Crasto Living é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a proximidade da cidade e a tranquilidade de uma zona residencial de excelência.Crasto Living – Onde o conforto encontra a qualidade de vida."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

Moradia T4 | Rio Village | São Pedro da Cova, GondomarApresentamos esta magnífica moradia T4, inserida no exclusivo Condomínio Rio Village, na Rua Rio Ferreira, em São Pedro da Cova,Projetada para quem procura conforto, privacidade e qualidade de construção, esta moradia distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pelos acabamentos de excelência.Principais características: Moradia T4 de arquitetura moderna; 3 Suites com excelente luminosidade; Sala ampla com ligação direta ao jardim; Cozinha moderna totalmente equipada; Garagem fechada para 2 carros; Jardim privativo; Excelente exposição solar; Ar condicionado, Piscina e jardim comum de boas dimensõesUm condomínio pensado para viver melhorO Rio Village oferece um ambiente tranquilo e exclusivo, ideal para famílias que valorizam segurança, espaços verdes e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.Nas proximidades encontrará: Escolas e creches; Supermercados e comércio local; Farmácias e serviços; Transportes públicos; Rápidos acessos ao IC29/A43 e ao Porto.Se procura uma moradia moderna, inserida num condomínio exclusivo e numa localização em forte valorização, esta é uma oportunidade que merece conhecer.Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

T2 Remodelado em Setúbal — O Seu Novo Lar à Espera!Já imaginou viver num T2 totalmente remodelado, com acabamentos modernos e todo o conforto que procura, numa das zonas mais procuradas de Setúbal? Esta é a oportunidade que estava à espera!Com uma área bruta privativa de 88,46 m² e área bruta dependente de 21,80 m², este apartamento surpreende pela amplitude e pelo cuidado em cada detalhe.A sala em open-space com cozinha (32,60 m²) é o coração da casa — um espaço amplo e luminoso, perfeito para receber família e amigos. A cozinha vem totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termoacumulador ECO, sem esquecer o teto falso com iluminação LED embutida, que confere um ambiente moderno, acolhedor e cheio de personalidade.Os dois quartos são verdadeiramente generosos (13,03 m² e 13,47 m²) — espaços onde o descanso é garantido. O segundo quarto reserva ainda uma surpresa especial: uma agradável varanda em marquise de 3,34 m², ideal para um cantinho de leitura ou simplesmente para apreciar a luz natural.Para o dia a dia da família, duas casas de banho completas (3,59 m² cada), ambas equipadas com base de duche, sanita e lavatório, garantem praticidade e privacidade para todos.Ao nível do conforto e eficiência, as janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, os estores elétricos e a porta de entrada nova asseguram isolamento térmico e acústico, segurança e tranquilidade. Conta ainda com arrecadação, um extra sempre bem-vindo para arrumação.E porque uma casa não vive isolada do seu entorno, este imóvel está inserido numa zona de Setúbal com excelente qualidade de vida — perto de comércio, serviços, escolas e transportes, a poucos minutos da marginal, do centro histórico e das praias da Arrábida e da Costa Azul. Setúbal oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade a Lisboa e um ritmo de vida mais calmo, junto ao rio e ao mar — ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da comodidade urbana. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha sentir, pessoalmente, tudo o que este T2 remodelado tem para lhe oferecer. Contacte-nos hoje mesmo e comece a escrever o próximo capítulo da sua vida neste lar de sonho!Ficha técnica: Área útil: 110 m² Valor unitário: 2681.82 €/m² Certificado energético: F - antes da obraImóveis com esta qualidade de construção e este nível de luminosidade não costumam permanecer muito tempo no mercado. Agende já a sua visita e conheça, pessoalmente, o equilíbrio que torna esta casa especial.Na Escadinhas da Cidade, não o ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita — acompanhamo-lo também em todo o processo de financiamento, através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Juntos, tornamos o seu processo mais simples e acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.ptContacte-me:Amílcar Dias+351 925 434 [email protected] da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaAMI 23557

APARTAMENTO de LUXO, T0 + JARDIM 72m² + JACUZZY | CALHETA, Ilha da Madeira...Entregue Totalmente Mobilado e Equipado!Novo empreendimento residencial moderno com jardim e piscina, localizado na Calheta, Ilha da Madeira, numa das zonas mais procuradas da ilha, ideal para investidores nacionais e internacionais que procuram rendimento seguro e imóvel turnkey.O projeto inclui apartamentos T0, T1, T2, T2+1 e T3, todos totalmente mobilados e equipados, com layouts funcionais, áreas generosas e varandas, muitas com vista mar. Os apartamentos contam com cozinha em open space, roupeiros embutidos e ar condicionado instalado, oferecendo conforto para uso próprio ou exploração em Alojamento Local.As zonas comuns incluem piscina aquecida, sauna aquecida e ginásio totalmente equipado, aumentando o apelo para aluguer turístico durante todo o ano.O empreendimento está preparado para exploração em Alojamento Local, com oferta de 7% sobre o rendimento (sujeito a condições contratuais), garantindo previsibilidade e retorno atrativo para investidores.Situado próximo da praia, marina, restaurantes e serviços, Ornelas Legacy combina forte procura de arrendamento com potencial de valorização a longo prazo.Entrega prevista para início de 2028, oferecendo uma oportunidade de investimento de baixo risco e manutenção reduzida.... Venha conhecer este novo Empreendimento, marque a sua visita!*A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.* Somos intermediários de crédito bancário Certificados - Registados junto do Banco de Portugal.*Ajudamos sempre a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação.. . Rápido, Eficaz e Seguro. 

Apartamento T1 com 69,39 m² no Funchal.Acabamentos de luxo, modernos, ambientes iluminados e espaços funcionais,  localizado em zona consolidada, de prestigio e mais valorizada do Funchal com uma vista panorâmica sobre a cidade e o mar;Inserido em condominio fechado, com jardim e piscina;* Uma experiência residencial única, combinando a conveniência de estar bem perto do centro da cidade com a serenidade de uma zona tranquila e predominantemente residencial.Próximo de todos os serviços, comercio e transportes.Este imóvel é a fusão perfeita entre o conforto e a beleza, com amplas janelas e uma vista sobre a cidade e o mar que lhe serão uma experiencia sem igual.Possui ainda lugar de estacionamento e arrecadação.O apartamento é composto por:* Sala Comum;* Cozinha open space;* 1 quarto de dormir;* Varanda* Pavimentos:- Quartos e Sala Pavimento vinílico- Instalação Sanitária - Grés porcelânico- Cozinha - Grés porcelânico / vinílico- Varandas - Grés porcelânico com guarda em ferro;* Paredes:- Exteriores: - Revestimento com isolamento térmico- interiores: - Divisórias entre fogos e zonas comuns em paredes duplas com isolamento acústico, revestidas a estuque projetado com acabamento liso* Tetos: Quartos e sala - Estuque projetado com acabamento lisoCozinha e instalação sanitária Teto falso em pladur, com luzes embutidas e móvel* Carpintarias:Portas - Madeira com acabamento lacado brancoRoupeiros - Acabamento lacadoPorta Principal-Porta de segurança, corta-fogo e sistema acústico*Caixilharia: Portas e janelas - Alumínio lacado com rutura térmica, com vidro duplo transparente e proteção solar* Bancada: Cozinha - Granito ou mármore composto tipo Silestone* Móveis: Cozinha - tipo italiana com acabamento termolaminado* Electrodomésticos: Placa, forno, microondas, exaustor, lava-loiças em inox com misturadora de bancada* Sanitários:  Sanita e lavatórioBases de duche com resguardo incluído* Diversos:Pré-instalação de ar condicionado na sala e quartoVideo porteiro a coresPré instalação de sistema de vídeo vigilância no acesso à garagem e hall de entradaPainéis solares ou bomba de calor* Somos intermediários de crédito bancário Certificados - Registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003393 *Ajudamos sempre a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação.. . Rápido, Eficaz e Seguro.

Esta moradia isolada, inserida num generoso lote de terreno de 800 m² em Balaia, Albufeira e Olhos de Água, destina-se a quem procura espaço, privacidade e a oportunidade de criar o seu lar ideal. Construída em 1996, mantém os acabamentos originais, oferecendo um projeto com carácter, pronto a ser transformado e modernizado de acordo com o seu gosto pessoal. O interior, com uma área bruta de 146 m², distribuí-se de forma funcional e acolhedora. Um hall de entrada de 3,10 m² recebe-nos e conduz a uma ampla sala de estar com 31,80 m², espaço perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. A sala de jantar independente, com 10,80 m², permite refeições mais intimistas, separadas do ambiente social. A cozinha, com 10,87 m² e uma zona de apoio/lavandaria, está pensada para o dia a dia, combinando praticidade e utilidade.

Espetacular Moradia geminada totalmente renovada e bem decorada, com 4 quartos e terraço com bonitas vistas sobre o campo. A moradia é composta por 2 pisos e Terraço O R/C da moradia tem um studio com entrada independente, composto por kitchenette e quarto em open plan , 1 casa de banho com duche. O primeiro piso é composta por 2 quartos espacosos com bonita vista campo, 2 casas de banho com duche, cozinha, sala de estar, escadas de acesso ao piso superior com mais um quarto em zona ds sótão com casa de banho, espaçoso terraço com zonas de BBQ, piscina e uma vista deslumbrante sobre o campo. Situada a 20 minutos das magníficas praias algarvias, a 15 minutos de vários campos de golfe, a 20 minutos das Escolas Internacionais do Algarve, 20 minutos de Albufeira e a 45 minutos do Aeroporto Internacional do Algarve.

Apresentamos este elegante apartamento T3, atualmente em fase de remodelação total, situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Um imóvel ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. Características do imóvel: Cozinha e sala em open space com 31 m²; Cozinha totalmente equipada Móveis de cozinha lacados a branco e revestimento cerâmico entre bancada e móveis; 3 quartos: Suíte com 15 m² e roupeiro; Quarto com 9 m²; Quarto com 12 m² e roupeiro; Casa de banho completa com 4 m² e loiças suspensas. Equipamentos e acabamentos: Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes; Estores elétricos; Tetos falsos com iluminação LED embutida na sala, cozinha, hall, quartos e casas de banho; Pré-instalação de ar condicionado; Porta blindada; Duas frentes, proporcionando excelente luminosidade; Prédio com dois elevadores; Arrecadação no rés-do-chão com 12,80 m². Inclui Home Staging, permitindo apresentar o imóvel com uma decoração cuidada e contemporânea. Localização Inserido num bairro familiar e residencial, com uma excelente oferta de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, lojas de design e diversos serviços. A poucos minutos de: Centro Comercial Colombo; Estádio da Luz; Metro Colégio Militar/Luz; Hospital da Luz. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, transportes públicos e vários equipamentos sociais, tornando esta localização ideal para viver ou investir.

Excelente apartamento T3, situado na Rua dos Soeiros, em São Domingos de Benfica, numa zona residencial tranquila e consolidada, com comércio, serviços, restaurantes, escolas e excelentes acessos. As fotografias apresentadas são exemplo do tipo de obra e homestaging O imóvel encontra-se em remodelação total e será entregue com acabamentos modernos e de qualidade, beneficiando ainda de Home Staging. Características principais: - Sala e cozinha em open space com cerca de 40 m² - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados - 3 quartos, sendo 1 suíte - Suíte com cerca de 22 m² e roupeiro - 2 quartos com roupeiros e varandas abertas - 1 casa de banho completa com cerca de 4 m² - Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes - Estores elétricos - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Pré-instalação de ar condicionado - Porta blindada - 2 elevadores - Uma frente Condomínio: 40,42 €/mês Localização privilegiada, próxima do Metropolitano do Alto dos Moinhos e das Laranjeiras, Estádio da Luz, Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Torres de Lisboa e Segunda Circular, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Um apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização central em Lisboa.

Excelente apartamento T3, situado Benfica, numa zona residencial e familiar, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes. As fotografias apresentadas são exemplo do tipo de obra e homestaging O imóvel encontra-se em remodelação total, com acabamentos modernos e de qualidade, e inclui Home Staging. Características: Sala e cozinha em open space com cerca de 35 m² Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Hall com cerca de 6 m² 3 quartos, incluindo 1 suíte com 16 m² e roupeiro Quartos com 13 m², sendo um deles com roupeiro Casa de banho completa com cerca de 4 m² Instalação de ar condicionado Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta blindada 2 frentes 2 elevadores Janelas em PVC Condomínio: 50 €/mês A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, encontrando-se próximo do Centro Comercial Colombo, Estádio da Luz, Metropolitano do Colégio Militar e Hospital da Luz, beneficiando ainda de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, totalmente remodelado e numa das zonas mais procuradas de Benfica.

Terreno com 6542 m² Projeto aprovado para Aldeamento Turístico 12 moradias modulares 2 casas em pedra já existentes para remodelar Empreendimento com restaurante de apoio Zona de estacionamento Lagoa natural e piscina Vista montanha e mar

Moradia T3 contemporânea geminada na zona do Pilar 3 Quartos (1 em suíte com closet a ocupar todo o andar de cima) 3 WC (1 na suíte) Cozinha em open space e equipada com marca Siemens Arrecadação Bomba de Calor Ar Condicionado Estacionamento em garagem fechada para 3 viaturas Perto de comércio e serviços

Moradia com 4 quartos, vistas panorâmicas de mar e campo, piscina aquecida, amplos terraços, garagem dupla, anexo e potencial de expansão. Situada numa posição elevada com deslumbrantes vistas sobre o campo e o mar até à costa da Fuzeta, esta magnífica moradia de quatro quartos combina elegância, conforto e privacidade absoluta num dos locais mais tranquilos do Sotavento Algarvio. Envolvida por jardins maduros e uma envolvente natural única, a propriedade foi concebida para tirar o máximo partido do estilo de vida algarvio, oferecendo amplos espaços interiores que se prolongam harmoniosamente para generosas áreas exteriores. A abundante luz natural e as vistas panorâmicas criam um ambiente acolhedor e sofisticado em toda a casa. A moradia dispõe de quatro quartos em suíte, proporcionando total conforto e privacidade para a família e convidados. As áreas sociais, amplas e luminosas, abrem diretamente para os terraços, criando o cenário perfeito para receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade envolvente. No exterior destaca-se a magnífica piscina aquecida de 12 x 4 metros, equipada com bomba de calor de elevada eficiência energética, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano. Os amplos terraços oferecem vistas deslumbrantes sobre o campo e o oceano, ideais para refeições ao ar livre e inesquecíveis fins de tarde. A propriedade beneficia ainda de aquecimento de águas através de painéis solares, uma espaçosa garagem para dois a três veículos e um amplo anexo localizado sob o terraço da piscina. Este espaço versátil poderá ser transformado em alojamento para hóspedes, ginásio, escritório, sala de cinema, zona de bem-estar ou qualquer outra utilização que se adapte ao seu estilo de vida. Um dos grandes destaques é a existência de uma ruína tradicional algarvia inserida no terreno, oferecendo a possibilidade de construir até 138 m² adicionais, mediante as respetivas aprovações. Uma excelente oportunidade para criar uma casa de hóspedes, uma unidade independente ou um investimento para rentabilização. Combinando vistas mar, arquitetura elegante, eficiência energética, amplos espaços exteriores e um extraordinário potencial de valorização, esta propriedade representa uma oportunidade única para adquirir uma residência verdadeiramente distinta no Algarve. Ideal como residência permanente, casa de férias de luxo ou investimento de excelência, esta é uma propriedade que reúne tudo o que torna o Algarve um dos destinos mais procurados da Europa.

T4 com Piscina e Projeto Favorável | Construa a Sua Casa no Bombarral E se pudesse comprar uma propriedade no Bombarral e já saber exatamente o que pode construir? Esta é uma oportunidade para quem procura construir uma moradia T4 nova, com piscina, numa zona tranquila do Oeste, sem começar todo o processo de viabilidade e projeto do zero. Em A-dos-Ruivos, Carvalhal, Bombarral, encontra esta propriedade urbana com uma construção existente, para a qual foi emitida Informação Prévia Favorável pela Câmara Municipal do Bombarral para demolição e construção de uma nova moradia. O projeto prevê uma moradia T4 com: 211,10 m² de área de construção 4 quartos 2 pisos Piscina de 16,90 m² Terraço de 54,80 m² Alpendres com 14,80 m² Área de implantação de 109,50 m² Cércea de 5,77 m Muro incluído no projeto Imagine chegar a casa e ter uma moradia nova, com espaços exteriores, piscina e áreas generosas para toda a família. E aqui está o verdadeiro diferencial: Não está a comprar apenas um terreno. Existe já um projeto desenvolvido e uma Informação Prévia Favorável para a construção da moradia, permitindo-lhe ter uma visão muito mais concreta do potencial da propriedade antes de avançar. A operação urbanística encontra-se enquadrada como isenta de controlo prévio, estando prevista a possibilidade de avançar mediante comunicação à Câmara Municipal antes do início da obra. A taxa municipal de infraestruturas urbanísticas é de 234,32 Isto significa que grande parte do trabalho de definição da solução urbanística já está feito. Uma oportunidade para construir em vez de procurar uma casa pronta Se tem procurado uma moradia T4 no Bombarral, provavelmente já percebeu que encontrar uma casa que reúna localização, áreas, estado e características que pretende pode ser difícil. Aqui pode partir de uma solução diferente: Comprar Demolir Construir uma moradia nova Personalizar os acabamentos. E com a vantagem de já existir um projeto que permite perceber o que está previsto para o terreno e o potencial da futura casa. Localização A propriedade situa-se na Rua do Rossio, n.º 6, A-dos-Ruivos, Carvalhal, Bombarral, numa zona tranquila e com ambiente residencial. Uma localização interessante para quem procura viver no Oeste, mantendo proximidade ao Bombarral e às várias localidades e praias da região. Para quem é esta oportunidade? Para quem quer construir a própria casa Para famílias que procuram uma moradia T4 Para quem valoriza ter piscina e espaço exterior Para quem procura um projeto com potencial de valorização Para quem prefere construir de raiz em vez de comprar uma casa para remodelar Para investidores que procuram uma oportunidade no Oeste Projeto, documentação e plantas técnicas disponíveis para consulta. Se procura uma oportunidade para construir uma moradia T4 com piscina no Bombarral, esta pode ser a oportunidade certa para si. Contacte-nos para conhecer o projeto, consultar a documentação disponível e perceber todo o potencial desta propriedade.

Idealmente situada a poucos minutos a pé do centro histórico de Tavira, esta excelente moradia geminada T2, totalmente mobilada e apresentada em impecável estado de conservação, combina conforto, espaço e versatilidade numa localização residencial muito procurada. A propriedade dispõe de 104 m² de área habitacional, aos quais se acrescenta uma generosa cave de 53 m² com luz natural. Este espaço adicional, luminoso e surpreendentemente amplo, oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo funcionar como quarto de hóspedes, sala de estar, escritório, espaço de lazer ou hobby, ou simplesmente como uma confortável zona de apoio à habitação. Uma mais-valia que confere à propriedade uma dimensão e flexibilidade pouco comuns numa moradia de dois quartos. Localizada numa agradável zona residencial, rodeada por espaços verdes e jardins comuns bem cuidados, a moradia beneficia de um jardim privado nas traseiras, com zona de pátio e vista desafogada para um tranquilo parque. Um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ou simplesmente apreciar a tranquilidade envolvente. No piso superior encontra-se uma das grandes atrações desta propriedade: um amplo terraço no último piso com bonitas vistas sobre o mar e a paisagem circundante. Um cenário privilegiado para aproveitar o excelente clima do Algarve, seja num pequeno-almoço descontraído, numa refeição ao ar livre ou numa longa noite de verão. O jacuzzi privado, estrategicamente posicionado para tirar o máximo partido da vista, transforma o terraço num verdadeiro espaço de bem-estar e descontração o local ideal para relaxar ao sol, desfrutar de um final de tarde ou contemplar o céu ao pôr do sol. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, está equipada com ar condicionado e é vendida totalmente mobilada, permitindo uma utilização imediata e sem preocupações. Pela sua localização, características e versatilidade, esta propriedade é uma excelente opção tanto para residência permanente, como para casa de férias ou investimento. A ausência de despesas mensais de condomínio representa ainda uma vantagem adicional, contribuindo para custos de manutenção reduzidos e uma gestão simples da propriedade. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma casa em Tavira que ofereça espaço, privacidade, áreas exteriores, vistas para o mar e proximidade do centro, numa combinação difícil de encontrar. TAVIRA Situada em ambas as margens do sinuoso **Rio Gilão** e carinhosamente conhecida como a **Veneza do Algarve**, Tavira é, para muitos, uma das localidades mais encantadoras e autênticas do Algarve. A antiga ponte romana, as ruínas do castelo no topo da colina e as suas impressionantes **37 igrejas**, algumas das quais remontam à Idade Média, são apenas alguns dos muitos testemunhos do rico património histórico e cultural da cidade. Tavira combina história, tradição e qualidade de vida com uma excelente oferta de restaurantes, cafés, bares e comércio, tornando-a um destino perfeito para umas férias ao sol ou uma excelente base para descobrir o Algarve Oriental. A melhor forma de conhecer Tavira é percorrê-la a pé, descobrindo as suas antigas ruas calcetadas, pequenos jardins escondidos, praças arborizadas e recantos cheios de carácter. A cidade mantém ainda um pequeno e ativo porto de pesca e um moderno mercado, enquanto, nas proximidades, o cais de embarque permite chegar às magníficas e preservadas praias da **Ilha de Tavira**. PRAIAS Tavira beneficia de uma costa particularmente bonita, com várias praias de excelência nas proximidades. Esta zona é ideal para longos passeios junto ao mar e para desfrutar de agradáveis momentos de banho, com águas que se encontram entre as mais quentes do Algarve. Ilha de Cabanas Situada em frente à vila de Cabanas de Tavira, esta ilha possui uma extensa e estreita faixa de areia branca, com um ambiente tranquilo que faz lembrar um verdadeiro paraíso. É um local perfeito para longas caminhadas junto ao mar e para desfrutar da natureza em estado praticamente intocado. Ilha de Tavira Também conhecida como **Ilha de Tavira**, é considerada uma das melhores praias da região. Com cerca de **11 quilómetros de extensão**, oferece uma magnífica praia de areia fina e quase branca, situada aproximadamente 3 quilómetros a sul de Tavira. A ilha dispõe de restaurantes e a praia ostenta a **Bandeira Azul**, um reconhecimento da qualidade das suas águas, condições ambientais e serviços. É um destino perfeito para passar um dia inteiro junto ao mar. Praia do Barril Acessível a pé ou através de um pequeno comboio turístico, a **Praia do Barril** destaca-se pelo seu famoso e invulgar **cemitério de âncoras**, onde mais de 100 âncoras permanecem expostas junto à praia. Estas âncoras pertenciam à antiga comunidade de pesca do atum, uma atividade que desapareceu da região quando o atum-rabilho migrou para outras águas. Para além do seu património e história singulares, a Praia do Barril oferece uma extensa faixa de areia e uma paisagem de grande beleza natural. RESTAURANTES Tavira é também um excelente destino gastronómico, com uma ampla seleção de restaurantes de elevada qualidade. A oferta vai desde a cozinha tradicional algarvia e portuguesa até propostas contemporâneas e experiências de **alta gastronomia**, permitindo descobrir os sabores e produtos locais num ambiente descontraído e autêntico. Para os amantes da boa comida, Tavira é um destino que dificilmente desilude. O QUE VISITAR EM TAVIRA Entre os muitos locais de interesse histórico, cultural e natural encontram-se: * Praça da República * Ponte Romana * Jardim do Coreto * Mercado da Ribeira * Mercado Municipal * Igreja da Misericórdia * Torre de Tavira Câmara Obscura * Castelo de Tavira * Igreja de Santa Maria do Castelo * Igreja de Santiago * Centro de Ciência Viva de Tavira * Museu Islâmico * Tavira dArtes * Pego do Inferno * Parque Natural da Ria Formosa ATIVIDADES EM TAVIRA Tavira e a sua envolvente oferecem uma excelente variedade de atividades para todos os gostos, incluindo: **Passeios pedestres, ciclismo, observação de aves, fotografia, cursos de culinária, provas de vinhos, caminhadas, visitas históricas, pesca, passeios de barco, desportos náuticos, golfe, ténis, natação, patinagem** e muitas outras experiências ao ar livre. COMPASS PROPERTY SALES A **Compass Property Sales** é uma agência imobiliária devidamente licenciada, com a licença **AMI 17591**, constituída por uma equipa altamente experiente e com um profundo conhecimento do mercado imobiliário local. Especializada sobretudo na comercialização de imóveis em **Tavira e no Algarve Oriental**, a empresa foi criada com o objetivo de proporcionar a compradores e vendedores um serviço profissional, próximo e personalizado, garantindo um acompanhamento rigoroso em todas as etapas do processo de compra e venda. A nossa abordagem combina **experiência, conhecimento local, profissionalismo e disponibilidade**, procurando tornar todo o processo imobiliário o mais simples, transparente e tranquilo possível. Contacte-nos ou visite-nos para conversarmos sobre a melhor forma de o ajudar a encontrar a propriedade ideal no magnífico Algarve. A sede da **Compass Property Sales**, com estacionamento disponível diretamente em frente às instalações, está localizada no lado poente de Tavira, a apenas **300 metros da emblemática Rotunda do Barco à Vela**.

Esta elegante moradia independente V6, recentemente redecorada, está situada nas colinas de Santa Bárbara de Nexe, numa localização privilegiada que proporciona magníficas vistas panorâmicas sobre a paisagem algarvia até ao Oceano Atlântico. Com áreas generosas, piscina privada e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores, é uma propriedade ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Características Principais Moradia independente com 6 quartos Vistas panorâmicas sobre o campo e o Oceano Atlântico Piscina privada e jacuzzi Amplos terraços e zona de refeições exterior Ar condicionado Piso radiante hidráulico Painéis solares Vidros duplos Garagem para 2 viaturas Cave de grandes dimensões com elevado potencial de aproveitamento Distribuição do Imóvel Rés-do-chão: Ampla e luminosa sala de estar em conceito semiaberto, integrada com zona de refeições Acesso direto ao terraço, piscina e jacuzzi Cozinha totalmente equipada com ilha central e zona de pequeno-almoço Lavandaria independente Quarto en-suite com roupeiros embutidos Segundo quarto de hóspedes Escritório luminoso com acesso à varanda Casa de banho social Primeiro andar: Espaçosa master suite com closet e varanda privativa Dois quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa com banheira Cave: Garagem com capacidade para 2 viaturas Amplo espaço multifuncional com potencial para criação de quartos adicionais, ginásio, sala de cinema, sala de jogos, escritório ou outras áreas de lazer Exterior e Comodidades Piscina privada rodeada por espaços de lazer Jacuzzi exterior Zona de refeições ao ar livre Amplos terraços para aproveitar o clima algarvio Entrada privativa Excelente continuidade entre os espaços interiores e exteriores Vistas abertas e panorâmicas sobre a envolvente natural e a costa algarvia Localização Localizada nas tranquilas colinas de Santa Bárbara de Nexe Ambiente residencial privado e rodeado pela paisagem algarvia Posição elevada que proporciona vistas de grande amplitude até ao Oceano Atlântico Fácil acesso a Santa Bárbara de Nexe, Loulé, Faro e Almancil A curta distância de comércio, serviços, praias e das principais zonas de interesse do Algarve Central Uma moradia espaçosa e versátil, onde as vistas sobre o Algarve, a privacidade e as amplas áreas interiores e exteriores criam um ambiente privilegiado para desfrutar durante todo o ano. Marque já a sua visita. VAP233511