384 Prédios para Venda - Porto

Identificação do imóvel: ZMPT563137Prédio em propriedade total com 3 pavimentos, tendo no rés-do-chão 4 divisões, 1º andar 4 divisões no 2º andar 5 divisões e elevador, sendo a fachada em azulejos. Prédio encontrasse em fase de licenciamento.Área total do terreno 660m2Área de implantação 118m2Área bruta de construção 354m2Com a procura crescente de habitação nesta área, este prédio representa uma oportunidade excepcional de investimento podendo ser convertido em apartamentos ou num hotel de charme.Localização estratégica dada a proximidade aos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços.Localização:Metro Avª dos Combatentes a 275mPraça do Marquês 944mPolo Universitário 1000mPraça Velazquez 574mAlameda Eça de Queirós 428mJardim de Infancia 74mColégio Dom Dinis 177mColégio Júlio Dinis 180mClínica Pediátrica do Porto 1063mUnidade de Saúde Faria Guimarães 913mCasa de Saúde de Santa Catarina 1096m3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PRÉDIO HISTÓRICO | RENOVADO | PORTO (CENTRO) Aprecia viver no centro da cidade do Porto? Procura uma casa histórica com 2 apartamentos, ao estilo portuense, com conforto e luminosidade? Então, apresento-lhe a sua futura casa. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: Prédio em propriedade total, composto por 1 apartamento T2+1 e 1 apartamento T1. Edifício com 2 frentes e 3 pavimentos (r/c e 1º piso e águas furtadas); Área bruta privativa total 154 m2 e lote de 62 m2 APARTAMENTO T1 (R/C): Sala + cozinha equipada e mobilada (13,75 m2) em open space; 1 quarto (9,75 m2); 1 casa de banho (2,2 m2) com base de chuveiro APARTAMENTO T2+1 (R/C + PISO 1 + PISO 2): Composição R/C: Hall entrada (2,45 m2) no R/C e Escada original de acesso ao piso 1; Composição piso 1: Cozinha equipada e mobilada (7 m2); Sala comum (52 m2); WC serviço (3 m2) Composição piso 2: Quarto 1 (15 m2); Quarto 2 (12 m2); Divisão "+1" com acesso a varanda virada a poente; Casa de banho de apoio aos quartos (4,1 m2) com banheira; Roupeiros embutidos nos 2 quartos; OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Pavimento em madeira, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica; - Paredes interiores em pladur e exteriores em pedra; - Caixilharia em alumínio, janelas c/ vidros duplos e portadas exteriores; - Aquecimento águas com acumulador elétrico; - Cozinhas equipadas e mobiladas - Nota: Classificação da certificação energética realizada antes da renovação Este prédio, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, ou então, para rentabilizar o seu investimento no mercado de arrendamento. Está em pleno centro da cidade, muito próximo da baixa do Porto, e dispõe de acesso fácil a transportes, comércio, serviços e lazer. Excelente acesso à nova linha do metro do Porto (linha rosa, já em construção). Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... ENVOLVENTE: Baixa do Porto- 20 min a pé (1,7 km) Palácio Cristal- 150 m Universidade do Porto ICBAS/ Farmácia- 300 m Biblioteca Municipal Almeida Garrett- 150 m Museu Nacional Soares dos Reis- 500 m Museu Romântico- 200 m Museu do Carro Elétrico- 700 m Hotéis Hospital Santo António- 600 m Marginal rio Douro (Massarelos)- 600 m Boavista/ Praça Mouzinho de Albuquerque - 17 min a pé (1,2 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 107467

Predio com projeto aprovado e licenças de obra já pagas, para construção de 5 apartamentos e uma loja na Rua do Comércio do Porto junto ao Palácio da Bolsa. O projeto contempla: - 2 T0 de 44m2 até 46 m2 - 1 T0 de 36m2 com um terraço de 34m2 - 1 T0 de 40m2 com um terraço de 16m2 - 1 T2 duplex de 90 m2 - 1 Loja (restaurante)

Prédio no Centro Histórico do Porto inserido nos Caminhos do Romântico, em frente ao Palácio de Cristal onde existem vários eventos culturais durante todo o ano, próximo ao Museu Soares dos Reis, Museu Romântico, Parque das Virtudes e Alfândega do Porto. Este prédio é ímpar pela sua traça antiga, contempla vários detalhes artísticos que fazem do mesmo um produto único na cidade do Porto! Este imóvel tem 614m2 de área bruta, 164m2 de área de implantação e está inserido num lote de 324m2. O prédio principal está distribuído por R/C, 1º, 2º e 3º andares, jardim com 162m2 e com acesso a um anexo no final do terreno! Não perca a oportunidade de se tornar proprietário de um imóvel único na cidade do Porto e agenda já a sua visita!!! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio em ruina, devoluto, situado na Rua de Costa Cabral, com projeto aprovado para 9 Frações, inserido num lote de 300 m2.Projeto aprovado para um edifício 4 pisos com elevador, duas frentes.Total de área aprovada 730 m2 : Jardim comum com 65 m2. Tipologias: T1 a T2.5 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda 5,30m2.4 apartamentos de tipologia T2, três deles com varandas entre 12 a 19m2. Os apartamentos têm áreas desde 52 m2 a 121m2, ABP. Pontos de interesse: 1. Proximidade a Fernão Magalhães 2. Vários serviços para o dia a dia 3. Padaria 4. Supermercado 5. Frutarias 6. Espaços verdes 7. Acesso a vias rápidas 8. Exposição solar do prédio, nascente/ poente Descrição de áreas das frações: Fração A :118m2 Fração B: 120m2+12,77 privativaFração C: 100m2+19,82 privativaFração D: 52 m2 + 5,31 terraço Fração E: 55.7m2 Fração F: 52m2Fração G: 55.70m2 Fração H: 121.9+ 14.22m2 varanda Fração I: 53.2 m2Building in ruin, vacant, located on Rua de Costa Cabral, with approved project for 9 Fractions, located on a plot of 300 m2.Project approved for a 4-storey building with elevator, two fronts.Total approved area 730 m2: Common garden with 65 m2.Typologies: T1 to T2.5 T1 apartments, one of them with a 5.30m2 balcony.4 T2 apartments, three of them with balconies between 12 and 19m2. The apartments have areas from 52 m2 to 121 m2, ABP. Points of interest: 1. Proximity to Fernão Magalhães2. Various services for everyday life3. Bakery4. Supermarket5. Fruit stores6. Green spaces7. Access to expressways8. Sun exposure of the building, east/west Description of units areas: Unit A: 118m2Unit B: 120m2+12.77 privateUnit C: 100m2+19.82 privateUnit D: 52 m2 + 5.31 terraceUnit E: 55.7m2Unit F: 52m2Unit G: 55.70m2Unit H: 121.9+ 14.22m2 balconyUnit I: 53.2 m2Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Terreno com duas moradias (artigos independentes) e garagem com: - Área Total com 421m2 - Área coberta com 195m2 - Área descoberta com 226m2. Possibilidade de construção de prédio com três pisos (cave, rés do chão e mais dois andares) ou Para construção de moradia unifamiliar usufruindo da tranquilidade da zona e do magnifico espaço exterior. Ou Recuperação das habitações existente para colocar no mercado de arrendamento. Localizado em Paranhos, junto ao largo do Campo Lindo, em rua com trânsito apenas para residentes. Perto do Hospital São João e do diversos polo universitário e respectiva estação de metro. A poucos minutos dos principais centros da cidade como o Marquês e Rua de Santa Catarina (baixa do Porto). Junto às saídas para a VCI. Ligue! Venha explorar todas as potencialidades desta excelente oportunidade. O seu sonho, a sua casa, o seu mundo, a sua vida. Os objetivos que nos movem, trazem a responsabilidade de encontrar a casa que procuram, com os adjetivos próprios de uma escolha acertada, que transmita a sensação de que aquela foi a opção correta. Na Porta 88 têm a garantia personalizada de uma equipa atenta aos pequenos pormenores, detalhes que fazem a diferença quando se trata de algo tão importante como escolher uma casa, para viver, investir e localizar. A nossa missão pretende manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos. O mundo está sempre em transformação, o mercado imobiliário tem sofrido uma constante evolução, quer a nível de preços como de soluções que acompanham a modernização, e a Porta 88 como sempre presente mantendo uma ligação permanente com os intervenientes da mediação imobiliária. O nosso lema de compromissos com objetivos de vida, cada vez mais exigente, pois o mercado assim obriga, mas que de uma forma ou de outra, a nossa satisfação exigirá o melhor de nós mesmos, manifestando uma presença constante e devida, pelos momentos de prazer que nos dão com a efetivação dos desejos de cada um.

Prédio para reconstrução com projeto de arquitetura aprovado para 15 fogos de Tipologias T0, T1, T2 e T2 Duplex, na Av. Fernão Magalhães. Piso -2 : Garagem Piso -1 : T2 e armazém Piso 0 : Comércio Piso 1,2e3:1T0 e 2 T1 por piso Piso 4 : 1 T0 e 1 T2 Piso 5 : 1 T2 e 1 T2 Duplex Área bruta de construção 1135m2 Área total de construção 1657.91m2 Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Imóvel com a REF 22200053/23PRT

Prédio para remodelar em excelente localização na zona da ribeira do Porto. O edifício encontra-se em razoável estado de conservação. Imóvel com a REF 22200098/23PRT

Prédio em propriedade total para recuperar, com 3 pavimentos e fachada de alvenaria com reboco e azulejo, com 3 divisões no rés-do-chão, 5 divisões no 1.º andar, 6 divisões no 2.º andar e dependência com 1 divisão. Área de implantação: 260m2 Área bruta construção/privativa: 780m2 Área total do terreno: 470m2 Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937. Próximo de serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Imóvel com a REF (telefone) /23PRT

PARA INVESTIDORES O imóvel composto por 4 pisos: R/C; 1º Piso; 2º Piso e 3º Piso - arrendados 4º Piso ( aguas furtadas) - disponível

Prédio misto de habitação e comércio na Baixa do Porto, com licença para Alojamento Local.A nível de localização, é central e está situado "walking distance" dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna.Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim.Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro   - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o "Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo".   - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).   - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.   - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.   Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa   1º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada   2º piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum)   3º piso  - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa   4º piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica   Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2   - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.   - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.   - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.   -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia                       63m Alfândega do Porto                                                      300m Palácio da Bolsa                                                           400m Miradouro Bandeirinha da Saúde                                 400m Igreja de S. Francisco                                                   450m Jardim da Cordoaria                                                     600m Ribeira do Porto                                                          800m Torre dos Clérigos                                                        850m Livraria Lello                                                                850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António          900m Museu Nacional Soares dos Reis                                   1Km Mercado do Bolhão                                                     1,4Km   -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem                                                                1,4Km World of Wine                                                             2Km Caves Ferreira                                                             2,3Km Hotel Yeatman                                                            2,4Km   Transportes: Autocarro Ribeira (Infante)                                           350m Carro Elétrico Alfândega                                               350m Estação de S. Bento                                                     900m Terminal Intermodal de Campanhã                               3,1km     - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar.     ___________________________________________________________________________________________________   Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River  -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of ​​Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the "Best Heritage City Destination in the World". -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return.   Ground Floor: 1 Loft with full bathroom      1st floor 2 T1 apartments, with private bathroom Shared laundry    2nd floor  2 T1 apartments, with private bathroom  Social room (computer equipment for common use)   3rd floor  3 T1 apartments, with private bathroom    4th floor  3 T2 apartments, with private bathroom  Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views   Areas (according to the Urban Land Registry): Land area: 292,000 m2 Private gross area: 475,000 m2 Building footprint: 110,000 m2    -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape.   -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty.    -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama.    -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia                     63m Oporto Alfândega                                                 300m “Bolsa” Palace                                                      400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint                           400m Church of S. Francisco                                           450m Cordoaria Garden                                                  600m Oporto “Ribeira”                                                   800m Clérigos Tower                                                      850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center               900m Soares dos Reis National Museum                          1Km Bolhão Market                                                      1.4Km               -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars                                                      1.4Km World of Wine                                                      2Km Ferreira Cellars                                                     2.3Km Yeatman Hotel                                                      2.4Km    -Transport: Ribeira (Infante) bus                                             350m Alfândega Electric Car                                            350m S. Bento Station                                                    900m Campanhã Intermodal Terminal                              3.1km   -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us.     ;ID RE/MAX: 126401111-2

Prédio em campanha (zona ARU com benefícios fiscais, um dos quais a obra com o IVA a 6% e no IMT entre outros)) com projeto aprovado para 3 apartamentos! . Fração A T0 com 51,35M2 . Fração B T1 com 70,50M2 + lugar de garagem de 17,50M2 + logradouro com 85,55M2 . Fração C T1 com 70,60M2 + varanda + lugar de garagem de 17,50M2 Localizado em Campanhã, sendo uma área rica em história e diversidade. Com uma combinação de patrimônio cultural, espaços verdes e infraestrutura urbana, Campanhã oferece um potencial significativo de valorização. Está sempre em desenvolvimento urbano tendo a escassos metros o novo intermodal e a 5 minutos da famosa estação de Campanhã onde tem todos o tipo de transportes desde comboio, metro e autocarro. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Identificação do imóvel: ZMPT562688Prédio com três tres divisões independentes (apartamentos reabilitados + loja) na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia em frente à Alfândega do PortoEdifício icónico reabilitado na Ribeira do Porto na Rua de Miragaia, no coração da cidade, este prédio em propriedade total oferece uma oportunidade excecional e única tanto para investidores como para residentes, onde a acessibilidade e a conveniência se encontram nestes tres apartamentos fantásticos e de charme.Com uma loja no rés do chão, perfeita para comércio e serviços ou apoio técnico por exemplo na exploração de AL, e três estúdios versáteis, ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.Potencial investimento para rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo, onde pode desfrutar da localização privilegiada na ribeira do Porto, proporcionando vistas magníficas da Alfândega do Porto e uma conexão direta com o charme histórico da região.Uma fusão ideal entre modernidade e tradição no coração da freguesia de Miragaia.A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos.A disposição arquitetónica eleva o máximo a luz natural, produzindo um ambiente luminoso e bastante acolhedor.Será sem duvida um investimento lucrativo, este edifício icônico com os seus três estúdios fantásticos, oferece uma oportunidade excelente de experimentar a vida contagiosa e alegre da Ribeira do Porto.Há a possibilidade obter licença para exploração de alojamento local sendo prédio em propriedade total (esta informação requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).DESCRIÇÃO DO PRÉDIO DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL URBANA:Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: o artigo 675 da extinta freguesia de miragaia foi inscrito anteriormente ao ano 1951No de pisos do artigo: 4No de andares ou divisões com utliz. independente: 4Áreas:Área total do terreno: 38,0000 m2 Área de implantação do edifício: 38,0000 m2 Área bruta privativa total: 114,0000 m2 Área de terreno integrante das fracções: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE AND RC:Andar/Divisão: andar R/CAfectação: Comércio Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 24,0000 m2Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 1 :Andar/Divisão: 1º AndarAfectação: HabitaçãoTipologia/Divisões: 2Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas: Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 2 :Andar/Divisão: 2º AndarAfectação: HabitaçãoTipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000 No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2ANDAR OU DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE 3 :Andar/Divisão: 3º AndarAfectação: Habitação Tipologia/Divisões: 2 Permilagem: 250,0000No de pisos da fracção: 1Áreas:Área do terreno integrante: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 30,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2- “Mais se informa que o imóvel acima identificado se situa na ARU de Massarelos e mostram-se cumpridos os requisitos de eficiência energética e de qualidade térmica aplicáveis aos edifícios a que se refere o artigo 30.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 194/2015, de 14 de setembro. ----- As obras de reabilitação foram iniciadas em 12/01/2021 e concluídas em 26/04/2022”3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

PRÉDIO PARA VENDA NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO O prédio é constituído por 4 pisos, ou seja res/chão + 3 pisos Prédio, em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente Inclui 6 fracções; Res do chão uma habitação T2 e um armazém 1 andar apartamento T2, 2 andar - 2 apartamentos T2 3 andar - 1 apartamento T2 com terraço Áreas do Imóvel: área de implantação: 82.5m2 área bruta de construção: 350m2 O imóvel necessita de obras de remodelação total O prédio está numa localização que prima pela grande centralidade, com proximidade a: - à Avenida dos Aliados; - cais da ribeira do Porto e Vila Nova de Gaia; - Palácio da Bolsa; - Igreja de S. Francisco; - estação de comboio e de metro de S. Bento; - autocarros; - da conhecida Livraria Lello; - serviços; - bancos; - salas de teatro e cinema; - universidades; - hospitais e clínicas; - ginásios; - hóteis e hostels; - restaurantes; - lojas tradicionais e lojas de marcas conceituadas, etc. Por isso já sabe, se pretende ter um investimento com uma boa rentabilidade, não perca esta oportunidade, solicite mais informações!

Prédio histórico, com mais de 100 anos, decorado com os azulejos típicos portuenses, recuperado recentemente segundo a traça original da arquitetura tradicional das casas do Porto do início do século XX. Ao entrar no prédio tem acesso a um jardim exterior privativo, onde pode desfrutar de momentos de relaxamento. Prédio com 5 pisos e apartamentos de diferentes tipologias. Os apartamentos contam com uma mesa de refeições ou espaço de trabalho, cozinha, casa de banho e quartos com camas de casal e solteiro dependendo do apartamento. Estão equipados com o essencial para tornar a estadia confortável. A localização privilegiada e as excelentes condições do imóvel garantem uma elevada taxa de ocupação ao longo do ano, o que se traduz numa ótima rentabilidade para os investidores. Se está interessado em investir num imóvel com potencial de alojamento local e com uma rentabilidade garantida, não perca esta oportunidade. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita ao local.

Prédio de 2 frentes com projeto aprovado de 395m2 de área bruta de construção, a Santa Catarina. Localizado a poucos metros de distância a pé da parte pedonal e comercial de Santa Catarina. A proposta para este prédio passa pela conservação do edifício existente, mantendo o desenho da frente urbana voltada para a Rua de Santa Catarina, reconstruindo o interior e criando 5 novos apartamentos de tipologia T1, com elevador. Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística (tendo em conta a atual legislação, e mantendo o uso deste edifício em propriedade total, este poderá ser afeto à exploração da atividade de alojamento local).Informação de áreas detalhadas de cada apartamento: - Fração A: apartamento T1 com 56m2 + logradouro de 6m2; - Fração B: apartamento T1 com 65m3; - Fração C: apartamento T1 com 63m2; - Fração D: apartamento T1 com 58m2; - Fração E: apartamento T1 duplex com 79m2; Resumo de áreas: - Área Bruta de Construção: 395m2; - Área Bruta Privativa / vendável das frações total (56+65+63+58+79): 321m2; O diferencial entre a Área Bruta de Construção (prédio) e a Área Bruta Privativa (frações: 395m2 - 321m2= 74m2, representa as áreas comuns do prédio (hall de entrada, escadas..);Características específicas deste projeto: - 5 pisos; - Elevador; - Apartamentos de duas frentes; - 1 apartamento por piso; - Edifício para total reconstrução; - Implantação do edifício de 89m2; - Área bruta de construção aprovada de 395m2; Tendo em conta a atual legislação de alojamento local no Porto, este edifício e projeto são um investimento com grande potencial, para quem deseje ter rentabilidade com a exploração de atividade turística.Building with 2 fronts with an approved project of 395m2 of gross construction area, Santa Catarina. Located just a few meters away from the pedestrian and commercial part of Santa Catarina. The proposal for this building involves conserving the existing building, maintaining the design of the urban front facing Rua de Santa Catarina, reconstructing the interior and creating 5 new T1 apartments, with elevator. The new apartments combine the demands of contemporary comfort with the excellence of the location, creating an appealing whole, both for housing and for tourist use (taking into account current legislation, and maintaining the use of this building in total ownership, it can be allocated for use local accommodation activity).Detailed area information for each apartment: - Fraction A: 1 bedroom apartment with 56m2 + 6m2 patio; - Fraction B: 1 bedroom apartment with 65m3; - Fraction C: 1 bedroom apartment with 63m2; - Fraction D: 1 bedroom apartment with 58m2; - Fraction E: 1-bedroom duplex apartment with 79m2;Summary of areas: - Gross Construction Area: 395m2; - Gross Private / salable area of total fractions (56+65+63+58+79): 321m2; The difference between the Gross Construction Area (building) and the Gross Private Area (fractions: 395m2 - 321m2= 74m2, represents the common areas of the building (entrance hall, stairs..);Specific features of this project: - 5 floors; - Elevator; - Apartments on two fronts; - 1 apartment per floor; - Building for complete reconstruction; - Implementation of the 89m2 building; - Approved gross construction area of 395m2;Taking into account the current local accommodation legislation in Porto, this building and project are an investment with great potential, for those who wish to make a profit from operating tourist activities.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Excelente oportunidade de investimento! Explore o potencial ilimitado deste prédio exclusivo na Foz. T6, distribuídos por 3 pisos e a possibilidade de expansão, esta propriedade oferece versatilidade e oportunidades únicas. A cave espaçosa proporciona espaço adicional, enquanto o rés-do-chão versátil oferece um espaço adaptável para atender às suas necessidades. Desfrute de momentos ao ar livre no logradouro e aprecie vistas cativantes a partir da varanda. O último piso, com vista para o mar, destaca-se, beneficiando de uma exposição solar nascente-poente. Localizado estrategicamente na 2ª linha do mar, este prédio proporciona fácil acesso a comodidades locais e à praia. Além disso, a propriedade oferece a emocionante oportunidade de expandir a área de construção, possibilitando a concretização de projetos ambiciosos. Agende já a sua visita neste local privilegiado da Foz! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio para reconstrução Rua do Bonjardim, baixa do Porto com projeto de arquitetura aprovado, especialidades e licença de obra paga. Apresentamos 6 apartamentos e uma loja de tipologias T1,T2 em Zona histórica. Extremamente central, diríamos dos melhores endereços da cidade do Porto! Junto a Trindade, Aliados e Santa Catarina. Rés do Chão: Área Comercial com 132,05m2 1º Andar: 2 Apartamentos; fração B 52,38 e fração C 79,60m2 2º Andar: 2 Apartamentos; fração D 46,73 e fração E 82,05m2 3º Andar: 1 Apartamento; fração F 78m2 4º Andar: 1 Apartamento; fração G 76,14 m2 Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. Marque já a sua visita (telefone) João Martins