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Quintinha com 1,3 ha (expansível até 2 ha) na Freguesia de Areias e Pias.Se procura a tranquilidade do campo, espaço para a sua família ou um projeto com um enorme potencial de valorização, esta quintinha em Areias e Pias reúne a privacidade da natureza com a proximidade a serviços e bons acessos.A HabitaçãoÁrea bruta da casa: 157m²Tipologia: T3 (3 quartos)Estrutura: Edificação em excelente estado de conservação estrutural.Destaque: Telhado totalmente novo, o que garante segurança, conforto térmico e zero preocupações com infiltrações.Potencial: O interior está pronto a ser remodelado ao seu gosto, permitindo criar a casa dos seus sonhos com o layout e acabamentos que preferir.O Terreno e RecursosÁrea inicial: 1,3 hectares de terreno praticamente plano, perfeito para uso agrícola, equitação, lazer ou instalação de estruturas leves.Possibilidade de ampliação: Opção de juntar área contígua até perfazer 2 hectares no total.Recursos hídricos de excelência: Conta com 5 poços de água, uma enorme mais-valia para manutenção de jardim, piscina, horta ou exploração agrícola.Vegetação: Propriedade pontuada por oliveiras, garantindo sombra, privacidade e a sua própria produção de azeite.Ideal para:Habitação própria ou secundária: Crie um refúgio acolhedor no coração da natureza.Projeto de Turismo Rural / Alojamento Local: A dimensão do terreno e a estrutura existente oferecem uma excelente base de investimento.Projetos de Permacultura ou Agricultura: Solo plano e água em abundância durante todo o ano.Proximidade a Vilas e CidadesFerreira do Zêzere (Sede de Concelho): Apenas a 8 minutos.Tomar (Cidade Templária): A cerca de 15 minutos (com acessos diretos à A23 e IC9).Dornes (Aldeia Histórica / Rio Zêzere): A 10 minutos ideal para lazer, desportos náuticos e praias fluviais.Lisboa / Aeroporto: A aproximadamente 1h30m através do nó de acesso à A1 / A23.Comércio, Lojas e RestauraçãoNa Freguesia (Areias / Pias / Frazoeira): Cafés e pastelarias de bairro, mercearias locais, mini-mercado, oficina mecânica e restauração tradicional a poucos minutos a pé/carro.Supermercados: Pingo Doce, Intermarché e Meu Super situados na vila de Ferreira do Zêzere (a 8 min), além dos hipermercados em Tomar (Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce).Escolas e EducaçãoEnsino Primário e Pré-Escolar: Centro Escolar Comendador Eng.º Sérgio Mendes de Melo localizado na própria freguesia de Areias.Ensino Básico, Secundário e Profissional: Escola Básica 2,3/S Pedro Ferreiro em Ferreira do Zêzere (8 min).Ensino Superior: Instituto Politécnico de Tomar (IPT) a apenas 15 minutos.Saúde, Cuidados Médico e ServiçosNa Freguesia: Espaço Saúde / Extensão de Saúde local e farmácia de serviço (Farmácia Moderna na Frazoeira).Centro de Saúde: Centro de Saúde de Ferreira do Zêzere e clínicas médicas privadas a 8 minutos.Unidades Hospitalares:Hospital de Tomar (Unidade Local de Saúde do Médio Tejo) a 15 minutos.Hospital de Abrantes / Hospital Cuf Santarém para consultas especializadas e urgências de apoio.Outros Serviços: Balcões de Atendimento da Junta, CTT, bancos, farmácias, posto da GNR e Bombeiros Voluntários na sede do concelho.Não perca esta oportunidade de investimento na Freguesia de Areias e Pias!Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

O Seu Refúgio de Sonho no Corval: Encantadora Moradia T2 em Santo António do Baldio! O seu refúgio no coração do Alentejo, entre a tradição, a tranquilidade e o Alqueva. Imagine acordar ao som da natureza, respirar o ar puro do campo e viver num lugar onde o tempo parece passar mais devagar. Em Santo António do Baldio, freguesia de Corval, concelho de Reguengos de Monsaraz, encontra esta encantadora moradia T2, uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e o verdadeiro espírito alentejano. Uma casa com alma alentejana Com uma localização privilegiada numa aldeia tranquila e genuína, esta moradia combina o charme da arquitetura tradicional com uma dimensão prática e acolhedora, tornando-se uma excelente opção para diferentes projetos: • Habitação própria, para quem procura uma vida mais tranquila e próxima da natureza; • Casa de férias, ideal para escapar à agitação das grandes cidades; • Investimento, com potencial para exploração turística, dependendo das condições e licenciamento aplicáveis. Uma localização que faz a diferença Santo António do Baldio beneficia da proximidade de alguns dos locais mais emblemáticos do Alentejo. A poucos minutos encontra-se Corval, conhecida pela sua forte tradição oleira e pelo seu artesanato, bem como Reguengos de Monsaraz, com todo o comércio, serviços, restauração e cultura. E, naturalmente, está também perto do Grande Lago Alqueva, um dos grandes tesouros naturais da região, onde poderá desfrutar de praias fluviais, atividades náuticas, paisagens deslumbrantes e dos famosos céus estrelados do Alentejo. Mais do que uma casa, um estilo de vida Aqui, o quotidiano ganha outro ritmo. É acordar com a tranquilidade do campo, apreciar o pôr do sol sobre a paisagem alentejana, descobrir a gastronomia e os vinhos da região e desfrutar de um ambiente onde a natureza está sempre presente. Uma propriedade com potencial para se transformar no seu refúgio de sonho no Alentejo. Não deixe escapar esta oportunidade! Se procura uma moradia com carácter, numa localização tranquila e próxima do Alqueva, esta pode ser a casa que estava à procura. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer e deixe-se conquistar pelo encanto de Santo António do Baldio e pelo melhor que o Alentejo tem para oferecer. Algumas vantagens para escolher a IMOREG - Consultores dedicados em todo o processo da compra/venda - Acompanhamento negocial - Procura permanente de imóveis que preencham as suas necessidade - Apoio no processo de Financiamento - Apoio na marcação e realização do Cpcv - Apoio na marcação e realização de escrituras de compra e venda - Intermediação de crédito (registado no Banco de Portugal com o número de registo 0004644

Moradia localizada no centro da vila de Fronteira (Portalegre), composta por Rés do Chão, 1º Andar, Sótão e quintal.O Rés do Chão, onde anteriormente funcionou um bar, é composto por hall, 2 casas de banho e 11 compartimentos, incluindo cozinha e arrecadação.No primeiro andar encontramos dois quartos, 1 sala com lareira, 2 casas de banho, cozinha, lavandaria, varanda e escadas de acesso ao quintal.A moradia conta ainda sótão com 2 compartimentos e quintal com 1600 m2.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT594917Moradia T2+2, situada em Viana do Alentejo, onde a arquitetura tradicional se alia à tranquilidade e autenticidade da vida alentejana. Com uma disposição acolhedora e várias possibilidades de aproveitamento dos espaços, esta moradia oferece o cenário ideal para quem procura uma casa com, potencial e espaço para personalizar ao seu gosto. Embora necessite de algumas remodelações parciais, representa uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto à sua medida, adaptando-a às necessidades e ao conforto dos dias de hoje. Um dos seus grandes destaques é o agradável quintal, com uma boa área exterior, perfeito para desfrutar dos longos dias de sol, criar uma zona de lazer, reunir família e amigos ou simplesmente relaxar ao ar livre, aproveitando o clima ameno e os dias soalheiros tão característicos do Alentejo. Se procura uma moradia com identidade, espaço exterior e potencial para transformar numa casa à sua imagem, esta poderá ser a oportunidade que esperava!Imóvel inscrito na matriz predial urbana, antes de 7 de agosto de 1951 (1937), com averbamento na caderneta.Não dispõe de documento de licença de utilização, nem de isenção.Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita!_____________________Viana do Alentejo – Onde a tradição encontra a autenticidade do AlentejoNo coração do Alentejo, a cerca de 27 quilómetros de Évora, encontra-se Viana do Alentejo, uma vila de enorme riqueza histórica, cultural e patrimonial, onde o ritmo tranquilo da vida convida à descoberta e ao desfrute da autenticidade alentejana. Rodeada por extensas planícies, montados e olivais, esta é uma terra que preserva as suas tradições e recebe todos os visitantes com a hospitalidade característica da região. Passear pelas ruas brancas de Viana do Alentejo é descobrir edifícios históricos, chafarizes, largos acolhedores e um ambiente sereno que convida a conhecer o modo de vida local. A vila destaca-se ainda pelo artesanato tradicional, nomeadamente a olaria de Viana e a arte dos chocalhos, expressão do saber-fazer alentejano que integra o património cultural da região. Ao longo do ano, Viana do Alentejo mantém vivas as suas tradições através de feiras, romarias, festivais e eventos culturais que animam a vila e proporcionam aos visitantes um contacto genuíno com a identidade local. Visitar Viana do Alentejo é descobrir uma vila onde a história, a cultura, a natureza e a tradição convivem em perfeita harmonia.É um destino ideal para quem procura tranquilidade, autenticidade e desfrutar de tudo de bom, do que o Alentejo tem para oferecer!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção, inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros, em Azeitão. Possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2. A Urbanização Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal, é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. A urbanização situa-se entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão junto à N10 dispondo, assim, de boa acessibilidade. Informação complementar de áreas: Terreno - 204 m²; Habitação - 716 m²: Implantação - 204 m²; Construção - 816 m². PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro apartamento, agende a sua visita!!

Terreno com 24.000 m², localizado em Melres, Gondomar. Perto do Rio Douro, proporcionando vistas panorâmicas únicas. Com grande potencial de aproveitamento, uma excelente oportunidade para projetos residenciais, agrícolas ou turísticos. Potencial de construção, conforme o PDM de Gondomar: -Residencial: Possibilidade de construção até 960 m². -Turismo: Até 1.680 m² para projetos turísticos, de lazer ou desportivos. -Uso agrícola e florestal: Ideal para atividades sustentáveis e agrícolas. Dividido em duas parcelas rústicas, com opção de venda separada: Parcela 1: 4.182,70 m² Parcela 2: 19.817,30 m² Localização e acessos: 3 minutos da Estrada Nacional 108 7 minutos da Marina de Melres Bons acessos às principais vias rodoviárias: A41 e IC24, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Penafiel. Localização conveniente para deslocações tanto a norte como a sul do país. Informações técnicas: Classificação do solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso. Condições de construção: Permitidas atividades agrícolas, pecuárias e industriais, conforme regulamentação específica. Construção de habitações e empreendimentos turísticos autorizada, desde que respeitando a paisagem e os limites legais de altura e impermeabilização. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Terreno rústico com 24.182 m² situado na freguesia de Melres, concelho de Gondomar. Este amplo terreno oferece uma localização privilegiada, envolvido pela tranquilidade do meio rural e pela natureza, com excelentes acessos e boa exposição solar. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno está classificado como Solo Rural, Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal, permitindo a construção de habitação, instalações de apoio a atividades agrícolas e pecuárias, turismo em espaço rural ou projetos de lazer, desde que integrados na paisagem e em conformidade com os parâmetros regulamentares. O terreno conta com uma área de implantação prevista de 172,60 m² e cota de soleira definida a 102,33 metros. Está prevista a execução de uma estrada de acesso e inclui ainda zona para circulação interior e local indicado para furo artesiano, o que reforça o seu potencial de autossuficiência e versatilidade. Localizado a apenas 5 minutos do centro de Melres e da zona ribeirinha do Douro, este terreno combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais. A envolvente natural e o contexto paisagístico fazem desta propriedade uma excelente escolha para quem pretende investir num projeto habitacional, agrícola ou turístico em plena harmonia com a natureza.

IMÓVEL DE BANCO-OPORTUNIDADE TERRENO urbano com 203,82 m2 para construção, inserido na Urbanização Pinhal de Negreiros em Azeitão. Possibilidade de construção de um edifício multifamiliar com 4 pisos e 8 fogos, que se estimam de tipologia T2. A Urbanização Pinhal de Negreiros, mais recentemente conhecida por Casas do Pinhal é composta por um elevado número de lotes para moradias e edifícios multifamiliares. A urbanização situa-se entre a Quinta do Conde e Brejos de Azeitão, junto à N10 dispondo, assim, de boa acessibilidade a Lisboa, Setúbal e outros destinos. Informação complementar de áreas: - Terreno - 203,82 m²; - Habitação - 716 m²: - Implantação - 203,82 m²; - Construção - 816 m². Condições especiais de leasing com spreads diferenciados. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! HUB17983MG

Moradia localizada no centro da vila de Fronteira (Portalegre), composta por Rés do Chão, 1º Andar, Sótão e quintal.O Rés do Chão, onde anteriormente funcionou um bar, é composto por hall, 2 casas de banho e 11 compartimentos, incluindo cozinha e arrecadação.No primeiro andar encontramos dois quartos, 1 sala com lareira, 2 casas de banho, cozinha, lavandaria, varanda e escadas de acesso ao quintal.A moradia conta ainda sótão com 2 compartimentos e quintal com 1600m².

mento T2 em Monchique – 78m² ️Descubra este encantador T2 no 2º andar, com 78m² de conforto e luz natural! A sala ampla conta com uma grande j

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia e loja com comércio localizada em zona sossegada e residencial de Safara, com facilidade de estacionamento, junto a serviços públicos, restauração. Ao nível do R/C é composta por 1 loja, armazém, 1 WC, 1 cozinha, logradouro, anexo e garagem. Ao nível do 1º andar é composta por 3 quartos, 1 sala, 1 WC, alpendre e varanda. Safara destaca-se pela a Igreja Paroquial de Safara, Ponte Romana, Moinho da Caveirinha, Moinho de Santa Marina. Está localizada a 20 km da cidade de Moura, sede de concelho e a 20 km da fronteira com Espanha. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ87312

Espaços...na sua vida! Apresentamos esta magnifica moradia de 3 pisos em Vale de Prazeres, a 15 minutos do Fundão. A moradia no rés-do-chão está preparada para funcionar como café e mercearia e tem Alvará para funcionamento como café. Tem uma escadaria interior que dá ligação com o 1º andar que foi tapada, mas pode ser aberta para fazer uma sala de refeições e transformar o café em restaurante. Pois o 1º andar é uma sala ampla sem divisões. No 1º andar também pode criar um apartamento e alugar, pois tem entrada independente. Assim rentabiliza o investimento. No 2 piso temos uma sala com cozinha em open space, uma casa de banho e dois quartos. Uma varanda com vistas magnificas e ainda um sótão amplo. Mais informações ou agendamento de visita, estamos ao dispor para ajudar, temos uma equipa de profissionais à sua espera. Bem Haja

Excelente espaço de Restauração e Bebidas, implantado em zona ribeirinha, a 15 minutos do centro da vila de Figueiró dos Vinhos. De boa fama, com um enquadramento mágico, este restaurante destacava-se pelo seu prato de trutas. De excelente exposição solar, com parqueamento à porta e generosas áreas gerais, este espaço distribui-se entre sobrecave e rés-do-chão. A sobrecave desfruta de amplo salão destinado a restauração, cinco instalações sanitárias, dois vestiários, três arrumos e um alpendre exterior com pátio. O rés-do-chão é composto por uma sala de restaurante, uma sala de café/bar, uma cozinha, duas despensas, uma copa de apoio, duas instalações sanitárias, um vestíbulo e um acesso à sobrecave. Este piso desfruta de ampla esplanada panorâmica, que rompe a vegetação e nos permite vista à ribeira. Convidamos à visita!

Antigo Restaurante com Projeto para Alojamento Local – Ribeira de Alge. . Excelente oportunidade de investimento no coração da natureza!. Este antigo restaurante, localizado junto à encantadora Ribeira de Alge, apresenta um projeto para transformação em Alojamento Local, oferecendo um enorme potencial para turismo rural e ecológico.. . O edifício possui boas áreas e estrutura sólida, ideal para quem procura um espaço com história para reconverter num empreendimento turístico com charme e autenticidade. A localização é verdadeiramente privilegiada — rodeada por paisagens verdejantes, trilhos naturais e a serenidade das margens da ribeira, que convida ao descanso e à desconexão da vida urbana.. . Com acesso fácil e proximidade a aldeias típicas e zonas de lazer fluvial, este imóvel é uma excelente base para um projeto de turismo sustentável, retiro rural, ou alojamento.. . Destaques:. . Edifício com traça tradicional e boa exposição solar. . Projeto para Alojamento Local disponível.. . Localização junto à Ribeira de Alge, em ambiente natural e tranquilo. . Potencial para turismo de natureza.. . Ideal para quem procura um investimento com identidade e charme rural. . Uma oportunidade rara de transformar um espaço histórico num destino de natureza com grande apelo turístico!

Apresentamos esta oportunidade em Capelins, Montes Juntos, composta por uma moradia T4+2 e um terreno de 220m², situado nas proximidades da habitação principal. Este terreno inclui uma segunda habitação, de tipologia T1, que necessita de obras totais. Os dois imóveis são vendidos em conjunto, oferecendo uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com potencial de melhoria e uma segunda propriedade para recuperar. Moradia principal - T4+2 A moradia principal dispõe de duas salas, cozinha, quatro quartos, hall de entrada, despensa e uma casa de banho remodelada. No sótão encontram-se ainda dois quartos adicionais, permitindo aproveitar melhor o espaço e adaptá-lo às necessidades de cada família. A habitação necessita de algumas melhorias, oferecendo a possibilidade de renovar e personalizar os espaços de acordo com as preferências dos futuros proprietários. Terreno de 220m² com segunda habitação para recuperar O terreno, situado próximo da moradia principal, inclui uma segunda habitação de tipologia T1, que necessita de obras totais. A construção dispõe de cozinha, garagem com 15,9m² e arrecadação com 13,6m², representando uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de recuperação, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis. Localização Situados em Capelins, na zona de Montes Juntos, os imóveis ficam a cerca de 7 minutos da Praia Fluvial de Azenhas d'El Rei, permitindo desfrutar da natureza e da tranquilidade característica da região. Uma oportunidade interessante para quem procura uma propriedade com duas habitações, seja para habitação própria, investimento ou um projeto de recuperação com potencial. Marque já a sua visita com a Janela Virtual!

Loja com excelente área, ideal também para transformar em apartamento, localizada de extrema densidade populacional : o Cerco do Porto. Junto ao principal polo de mobilidade da região Norte (TIC / Estação de Campanhã), apresentamos esta ampla loja de 340 m² de área bruta privativa, situada no rés-do-chão/semi-cave da Cooperativa do Ilhéu, com 6 números de polícia independentes e excelente flexibilidade operacional. Métricas Técnicas e Custos de Operação: - Área Bruta Privativa: 340,00 m² (100% de área útil). - Distribuição: 2 espaços amplos principais e 2 instalações sanitárias (WC). - Multiplicidade de Entradas: 6 portas de acesso independentes para a praça/arruamento, permitindo circuitos diferenciados de clientes, cargas/descargas ou eventual sub-divisão de espaços. Valor Patrimonial (VPT): 184.267,68 € Custos Fixos Reduzidos: Condomínio de apenas 96,36 €/mês (com Fundo de Reserva de 9,64 €/mês). Licenciamento: Afetação aprovada para Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Público Imediato e Envolvente Consolidada: - Mercado Cativo: Inserido num raio de apenas 100 metros com 1.020 habitações (128 apartamentos na Cooperativa + 892 no Bairro do Cerco), garantindo uma base diária de milhares de potenciais clientes. - Âncora Comercial: A recente instalação e consolidação de grande retalho na envolvente imediata (como o supermercado Mercadona) confirma a atratividade e o poder de consumo do local. - Enquadramento Jurídico: Direito de Superfície (CM Porto) Vendido sob o regime de Direito de Superfície (terreno da Câmara Municipal do Porto), este formato imobiliário permite aceder a uma área de 340 m² no Porto por um investimento significativamente inferior ao de propriedade plena, maximizando substancialmente a taxa de rentabilidade anual (yield) do investidor. Três Vetores Estratégicos de Rentabilização: Restauração, Retalho ou Serviços de Proximidade: - Com histórico de sucesso na restauração (antiga Padaria do Ilhéu), o imóvel dispõe de zona de fabrico própria e saída de fumos/afetação. É o local ideal para um supermercado de proximidade, ginásio/health club, clínica médica ou padaria/pastelaria industrial com serviço de mesas. - Alojamento de Estudantes / Residência Universitária: A escassos 3,5 km do Polo Universitário do Porto (Asprela) e com ligação direta de Metro a partir da Estação de Campanhã, representa uma oportunidade premium para conversão em alojamento estudantil com taxa de ocupação de 100% ao ano. - Logística Urbana & Serviços Corporativos: Pela dimensão e proximidade aos acessos da VCI / A20 e A43, ajusta-se perfeitamente a centro de distribuição de last-mile/e-commerce, dark store ou sede corporativa de serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Solidez Consolidada: Mais de três décadas a potenciar o investimento imobiliário no Grande Porto. Aproveite a escala deste imóvel e o público cativo da zona. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo

Oportunidade de investimento com licença para Restauração e Bebidas, localizada na Ribeira de Alge, Aguda, em zona tranquila e com potencial turístico. O espaço encontra-se amplo e sem equipamento, ideal para desenvolver um conceito próprio. Características principais: - Dois pisos, subcave e rés-do-chão - Vários salões de restauração - Zona de restaurante + área de café - Cozinha e zonas de apoio - Instalações sanitárias, para clientes e staff - Esplanada panorâmica e pátio exterior - Entradas independentes Estado: - Sem mobiliário - Cozinha não equipada Inserido em lote com cerca de 1.875 m², junto à ribeira. Ideal para restaurante, eventos, ou projeto turístico. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia de construção antiga, em pedra de xisto, composta por 3 quartos, sala, cozinha e wC. Na cave tem as típicas 'alojas', onde se guarda o vinho e serve de arrumos. Conectada à rede de águas, eletricidade e esgotos. Em frente à casa tem um forno a lenha e anexos de apoio. Tem 3 pavilhões para arrumos. Aldeia típica, muito bonita e com praia fluvial.

Terreno para construção com possibilidade de destaque! Excelentes acessos, vistas e infraestruturas junto ao terreno. Localizado a 15 minutos do centro de Viseu!