169033 Imóveis - Portugal

Apresentamos esta moradia T1 térrea, situada em Pedrouços, Maia, numa localização com bons acessos e proximidade à cidade do Porto.. . A moradia apresenta-se em bom estado de conservação e pronta a habitar, oferecendo uma solução prática e funcional para quem procura uma habitação compacta ou um imóvel para investimento.. . O interior é composto por quarto, zona de sala e refeições, cozinha e instalações sanitárias, dispondo ainda de uma zona complementar de apoio.. . Com uma distribuição funcional dos espaços e acabamentos simples e atuais, esta moradia constitui uma oportunidade interessante para habitação própria ou para o mercado de arrendamento.. . De acordo com a documentação, encontra-se inserida num terreno com 42 m2, com 18 m2 de área de implantação e 18 m2 de área bruta privativa, sendo uma construção anterior a 1951.. . Localizada em Pedrouços, Maia, beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e dos rápidos acessos ao Porto e à Maia.. . Características principais:. * Moradia T1 térrea. * 1 quarto. * Sala/zona de refeições. * Cozinha. * Instalações sanitárias. * Bom estado de conservação. * Área total do terreno: 42 m2. * Área bruta privativa: 18 m2. * Construção anterior a 1951. . Preço de venda: 139.000 €. . Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Idealimo.

Terreno com viabilidade de construção nas Furnas, ideal para construir a sua moradia própria ou para investimento turístico. Com uma área total de 925,60m², oferece a flexibilidade ideal tanto para o desenvolvimento de um projeto de alojamento local (como bungalows ou turismo rural), como para a construção da sua moradia numa zona tranquila e de valorização. Destaca-se pela vista panorâmica para a montanha e pela excelente localização, localizado numa posição central e extremamente próxima de várias atrações icónicas da freguesia, como a 350 metros das caldeiras. Conta com ótimos acessos e infraestruturas próximas para ligação à rede de água e eletricidade.

Prédio em propriedade total localizado em pleno coração do centro histórico de Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO. Com uma área bruta privativa de 444 m² distribuída por três pisos, este imóvel apresenta um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, beneficia de todo o charme e autenticidade do centro histórico, com ruas típicas, proximidade a comércio local, serviços, restauração e pontos turísticos. Viver no centro de Elvas é usufruir de uma envolvência única, marcada pela riqueza cultural, tranquilidade e qualidade de vida. Para quem procura investir, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevada procura na região, sendo ideal para projetos de reabilitação, alojamento local, arrendamento de longa duração ou até conversão em unidades independentes. A crescente valorização do centro histórico torna esta uma oportunidade sólida e com forte potencial de retorno. Seja para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto imobiliário de sucesso, este prédio reúne localização, dimensão e potencial numa combinação rara.

Identificação do imóvel: ZMPT585976Terreno misto em Lever com 5.933 m² e excelente potencial para construção, ideal para quem pretende construir a casa dos sonhos ou desenvolver projetos agrícolas/turísticos. Oferece vista panorâmica para a montanha, excelente exposição solar a sul/poente e acesso facilitado com transportes públicos à porta. Um investimento único num local tranquilo, mas bem conectado.Destaques:- Terreno misto com potencial para construção- Vista magnífica para a montanha- Excelente exposição solar- Transportes públicos à porta3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade num terreno com 1.144 m², situado no Pontido, Póvoa de Lanhoso, numa zona em franco crescimento. Com imenso potencial, este terreno é ideal para quem procura investir numa localização com bons acessos e valorização crescente. Destaques: 1.144 m² de área Pontido, Póvoa de Lanhoso Bons acessos Zona em crescimento Imenso potencial de construção/investimento Uma oportunidade a não perder para quem procura terreno com espaço e localização estratégica. Agende já a sua visita e conheça de perto todo o potencial deste terreno. IMPORTANTE! O sonho dos clientes é a nossa única preocupação e por isso, se é um consultor imobiliário e tem, na Lanhoso Gold, o imóvel dos sonhos do seu cliente, não hesite em contactar para agendar visita! O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes n.º 54, 4830-516 Póvoa de Lanhoso Rua Dr. José Maria Brandão Lj3,4710-504 São Vicente - Braga Licença de AMI - 21374

Prédio com enorme potencial de valorização e rentabilidade, composto por 6 frações habitacionais e 4 sótãos, ideal para investidores ou projeto de reabilitação. O imóvel distribui-se por 2 apartamentos T2 e 4 apartamentos T1, encontrando-se os T2 no piso inferior com acesso direto a um amplo terraço/quintal, um espaço exterior raro e muito valorizado, perfeito para lazer, convívio ou criação de zonas ajardinadas.Os apartamentos T1 localizam-se no piso superior e dispõem de acesso direto ao sótão, oferecendo uma excelente oportunidade para criação de modernos duplex com charme e personalidade. Algumas frações encontram-se já arrendadas, mas com necessidade de uma renovação, permitindo ainda assim rentabilidade imediata, enquanto outras necessitam de acabamentos finais e intervenção de renovação, tornando este imóvel extremamente versátil e com forte potencial de retorno.Destacam-se ainda as fantásticas vistas, excelente exposição solar e a possibilidade de maximizar o investimento através da modernização e valorização das várias frações. Uma oportunidade única para quem procura um ativo com características diferenciadoras, grande potencial de exploração e elevado potencial de valorização futura.Certificado Energético [F e "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro"]CaracterísticasGeralNº Frentes: 2Nº Pisos: 3ÁguaCompanhiaEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoExposição SolarNascente, Poente, SulVistasJardins, Panorâmicas, SerraZonaAcessos: BonsCentralidade: Periferia CidadeProximidade: Escolas, Farmácia, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Serviços Públicos

Identificação do imóvel: ZMPT594951Apresentamos esta propriedade com 3.520 m² de terreno, situada na Rua Marquês de Marialva, n. 181 e 191, em Nogueira do Cravo, Oliveira de Azeméis, numa zona residencial com potencial para reabilitação e construção habitacional.O conjunto imobiliário é composto pelo Terreno e inclui uma moradia para reconstrução, com 189 m² de área bruta privativa, bem como uma segunda construção existente, igualmente a necessitar de reconstrução, mas que não se encontra legalizada.A dimensão da propriedade e o seu enquadramento urbanístico constituem os principais fatores diferenciadores, oferecendo a possibilidade de estudar diferentes soluções de aproveitamento habitacional.Segundo a informação do Plano Diretor Municipal de Oliveira de Azeméis, a propriedade encontra-se enquadrada em Espaço Residencial I, categoria destinada preferencialmente à habitação.Esta classificação permite equacionar a reconstrução da moradia existente e estudar a viabilidade de novas construções habitacionais, mediante o cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis e a necessária aprovação da Câmara Municipal.Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um terreno de dimensão generosa, seja para desenvolver um projeto de habitação própria, seja para investimento imobiliário.Composição da Propriedade:Moradia existente para reconstrução• Edificação destinada a reconstrução;• Área de implantação: 110 m²;• Área bruta privativa: 189 m²;• Inserida numa parcela com 1.470 m²;• Possibilidade de estudar um projeto de reabilitação e adaptação às necessidades atuais, respeitando as condições legais e urbanísticas.Segunda construção existente• Construção com características de moradia;• Necessita de obras de reconstrução;• Não se encontra legalizada;• Qualquer intervenção, regularização ou eventual reconstrução depende da análise e autorização das entidades competentes.TerrenosA propriedade integra três artigos, com áreas de:• 1.470 m²;• 1.770 m²;• 280 m².A dimensão conjunta permite estudar soluções de aproveitamento habitacional, valorizando a área exterior e o enquadramento residencial da propriedade.Áreas conforme as Cadernetas Prediais:• Área total dos terrenos: 3.520 m²;• Área de implantação da moradia identificada na caderneta: 110 m²;• Área bruta privativa da moradia: 189 m².A área total corresponde à soma das três parcelas, incluindo a área ocupada pela implantação da edificação.Enquadramento no PDM — Espaço Residencial IDe acordo com a informação urbanística disponibilizada, a propriedade encontra-se inserida em área classificada como Espaço Residencial I, no âmbito do Plano Diretor Municipal de Oliveira de Azeméis.Esta classificação tem como utilização preferencial a habitação, permitindo estudar operações de reconstrução, ampliação ou construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis.Entre as disposições previstas no regulamento para esta categoria encontram-se:• Uso preferencial habitacional;• Altura máxima de fachada de 7 metros;• Área máxima de implantação de referência até 70% da parcela ou lote, sujeita às condições regulamentares;• Respeito pelos alinhamentos, afastamentos e demais disposições urbanísticas;• Necessidade de avaliação das condicionantes e obtenção das aprovações municipais aplicáveis.A classificação urbanística representa uma mais-valia para a propriedade, permitindo estudar diferentes possibilidades de desenvolvimento habitacional.A concretização de qualquer projeto dependerá da confirmação da capacidade construtiva de cada parcela, das condicionantes existentes e da aprovação da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis.Potencial de AproveitamentoA propriedade apresenta características que permitem equacionar diferentes soluções:1. Reconstrução da moradia existenteReabilitação da construção identificada na caderneta, criando uma habitação adaptada às necessidades atuais, com uma área exterior generosa.2. Projeto de habitação própria com terrenoPossibilidade de desenvolver uma residência com espaços exteriores para jardim, lazer ou outras utilizações compatíveis com a legislação aplicável.3. Desenvolvimento de novas habitaçõesA área total do terreno e a classificação como Espaço Residencial I permitem estudar a viabilidade de um projeto habitacional, eventualmente com mais do que uma unidade, sujeito a confirmação urbanística.4. Investimento imobiliárioO conjunto poderá interessar a investidores ou promotores que pretendam analisar um projeto de reconstrução e construção habitacional, tendo em consideração a configuração das parcelas e os parâmetros do PDM.LocalizaçãoSituada na Rua Marquês de Marialva, em Nogueira do Cravo, a propriedade beneficia de uma envolvente residencial, com acesso aos serviços e equipamentos da freguesia e ligação ao centro de Oliveira de Azeméis.A localização permite conciliar um projeto habitacional com uma área de terreno significativa e a proximidade a comércio, escolas e serviços.Na freguesia e envolvente encontra:• Escola Básica Maria Godinho;• Jardim de Infância do Largo da Feira;• Unidade de Saúde — Polo de Nogueira do Cravo;• Farmácia Conceição;• Comércio alimentar e minimercados locais;• Cafés, restauração e comércio tradicional;• Outros serviços de apoio ao quotidiano.A proximidade a estes equipamentos constitui uma mais-valia para quem procura desenvolver um projeto de habitação permanente ou de investimento residencial.Transportes e Acessibilidades• Ligação rodoviária ao centro de Oliveira de Azeméis;• Acesso às localidades vizinhas do concelho;• Ligações à rede viária regional, incluindo a EN1/IC2 e a A32, através dos respetivos acessos;• Possibilidade de deslocação para os principais centros urbanos da região, nomeadamente São João da Madeira, Santa Maria da Feira e Porto.A localização permite beneficiar de uma envolvente residencial e de ligações aos principais polos de comércio, serviços e emprego da região.Principais Mais-Valias da Propriedade• 3.520 m² de área total de terreno;• Moradia para reconstrução com 189 m² de área bruta privativa;• Segunda construção existente, não legalizada;• Enquadramento no PDM como Espaço Residencial I;• Potencial para reconstrução e estudo de novas soluções habitacionais;• Possibilidade de desenvolver um projeto de habitação própria com espaço exterior;• Interesse para investidores e promotores imobiliários;• Localização em Nogueira do Cravo, com acesso a comércio, escolas e serviços;• Ligações rodoviárias a Oliveira de Azeméis e aos concelhos vizinhos.ConclusãoEsta propriedade destaca-se pela dimensão do terreno, existência de construções e potencial de aproveitamento habitacional, constituindo uma oportunidade para quem pretende investir num projeto de reconstrução ou estudar novas soluções de construção residencial.Com 3.520 m² de terreno, uma moradia para reconstrução e enquadramento urbanístico indicado como Espaço Residencial I, reúne características interessantes para habitação própria ou investimento imobiliário.A possibilidade de desenvolvimento de qualquer projeto se encontra sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e às necessárias autorizações municipais.Uma oportunidade para transformar uma propriedade com história num novo projeto habitacional em Nogueira do Cravo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594676Lote urbano com 587 m², situado nas Calhetas e integrado num loteamento residencial tranquilo.A sua posição de canto constitui um dos principais elementos diferenciadores, proporcionando maior abertura visual e uma vista privilegiada sobre o mar. A configuração do terreno permite organizar de forma funcional a futura moradia, os acessos, o estacionamento e as áreas exteriores.O lote dispõe de um projeto de arquitetura preparado, ainda por submeter à Câmara Municipal, para a construção de uma moradia T3 de linhas contemporâneas, distribuída por dois pisos.A proposta prevê uma área de implantação de aproximadamente 82 m² e uma área de construção de 162 m² para a moradia.No rés do chão, o projeto organiza a zona social num espaço amplo e funcional, composto por sala de estar e jantar com 26,70 m² e cozinha com 16,55 m². Este piso inclui ainda hall de entrada, uma casa de banho completa, lavandaria e uma área exterior coberta com ligação à cozinha.A disposição proposta favorece a continuidade entre os espaços interiores e exteriores, permitindo criar uma zona de refeições, lazer ou convívio junto à área social da casa.O primeiro piso é reservado à zona privada e contempla três quartos, todos com roupeiros embutidos. O quarto principal dispõe de 13,15 m², closet com 8,30 m² e acesso a uma varanda. Os outros dois quartos apresentam áreas de 13 m² e 10,40 m². Este piso inclui ainda uma segunda varanda e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.O projeto contempla também uma área lateral destinada a estacionamento, mantendo uma parte significativa do lote disponível para jardim e outros espaços exteriores.A combinação entre a posição de canto, a vista mar, a dimensão do terreno e o projeto já desenvolvido torna este lote especialmente interessante para quem pretende construir uma moradia contemporânea numa zona residencial das Calhetas.Lote- Área de 587 m²- Lote de canto- Inserido num loteamento residencial- Vista privilegiada sobre o mar- Zona calma e predominantemente habitacional- Espaço para jardim e estacionamentoProjeto proposto- Projeto de arquitetura por submeter- Moradia unifamiliar T3- Construção distribuída por dois pisos- Área de implantação de aproximadamente 82 m²- Área de construção prevista de 162 m²- Arquitetura de linhas contemporâneasRés do chão- Sala de estar e jantar com 26,70 m²- Cozinha com 16,55 m²- Hall de entrada- Casa de banho completa- Lavandaria- Área exterior coberta- Ligação entre a cozinha e o espaço exteriorPrimeiro piso- Quarto principal com 13,15 m²- Closet com 8,30 m²- Quarto com 13 m²- Quarto com 10,40 m²- Três quartos com roupeiros embutidos- Casa de banho completa- Duas varandasExterior- Área lateral prevista para estacionamento- Espaço disponível para jardim- Zona exterior associada à área social- Maior abertura visual proporcionada pela posição de cantoNota importante: O projeto de arquitetura ainda não foi submetido à Câmara Municipal. A sua concretização, os parâmetros construtivos e as áreas indicadas estão sujeitos à apreciação e aprovação das entidades competentes.Uma oportunidade para construir uma moradia personalizada, com vista mar e espaços exteriores, num lote de canto situado numa zona residencial tranquila das Calhetas.Entre em contacto para obter mais informações, consultar o projeto disponível ou agendar uma visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de 1.210m2 todo murado, localizado em Fanadia. O terreno encontra-se murado e dispõe de: anexo para arrumos, água, energia, mina de água e árvores de fruto. Em torno do terreno encontra-se calçada à portuguesa. Permite 400m2 de construção. Encontra-se a escassos minutos do centro da cidade de Caldas da rainha e das praias da Costa da Prata. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. *.

Oportunidade de Investimento!Apresentamos um excelente terreno urbano com 5.000 m², situado numa das zonas mais privilegiadas e nobres de Portalegre (Arieiro de Cima)Com uma localização estratégica, este terreno oferece não apenas uma ampla área de terreno, mas também uma viabilidade de construção de 530 m², o que possibilita a criação de um projeto de grande potencial, seja para a construção de uma moradia de sonho, como para investimento em outra área de negócio.Além disso, o terreno dispõe de grande potencial para loteamento, permitindo o desenvolvimento de várias unidades habitacionais.Os acessos são de excelente qualidade, garantindo uma excelente mobilidade e ligação rápida a pontos chave da cidade e arredores.Características:Área Total: 5.000 m²Viabilidade de Construção: 530 m²Potencial para LoteamentoLocalização: ArieiroAcessos: Excelentes, com ligação rápida a pontos principais da cidade (N246 - N359)Seja para construir a sua casa dos sonhos ou investir em um projeto promissor, este terreno oferece as condições ideais. Não perca esta oportunidade única!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vedação;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Vista para Montanha

Imagine abrir a janela de manhã e ter Guimarães inteira diante dos seus olhos.Veja-se a  sair de casa e, em poucos minutos, estar a caminhar pelas ruas do Centro Histórico, sentir a história, a vida e a alma de uma das cidades mais bonitas de Portugal.Aqui não está apenas a comprar um terreno.Está a comprar a possibilidade de construir uma casa com uma localização privilegiada, uma vista extraordinária e uma ligação única à cidade.Uma casa onde o café da manhã pode ser acompanhado pelo horizonte de Guimarães.Onde cada pôr do sol pode ser diferente.Onde a cidade está perto… mas a sua casa pode ser o seu refúgio.E o melhor?Grande parte do caminho já está feito.O projeto está aprovado e as licenças estão emitidas, permitindo avançar para a concretização de um sonho que já começou a ganhar forma. Há lugares onde se constrói uma casa e há lugares onde se constrói uma vida.Quer conhecer este projeto e imaginar-se aqui?Marque a sua visita.Talvez o próximo capítulo da sua história comece precisamente aqui, com Guimarães como cenário.

Já imaginou acordar todos os dias com uma vista fantástica sobre a serra, rodeado de tranquilidade e com o encanto de uma verdadeira casa de pedra?É em Loivos do Monte, no concelho de Baião, que encontramos esta encantadora moradia T2, repleta de personalidade e autenticidade, situada numa zona urbana, calma e de grande beleza paisagística.Com 146 m² de área de construção, distribuídos por dois pisos, e inserida num terreno com uma área total de 2.700 m², esta propriedade oferece espaço, privacidade e inúmeras possibilidades. Água de mina, que nunca acaba.No seu interior, destaca-se uma agradável zona de cozinha e sala em conceito open space, onde o estilo rústico e a lareira proporcionam um ambiente acolhedor e cheio de charme. Um espaço ideal para desfrutar de momentos especiais em família ou entre amigos. Dispõe ainda de dois quartos, garantindo conforto e funcionalidade.No exterior, poderá desfrutar de uma excelente exposição solar, de uma vista fantástica sobre a serra e de um ambiente tranquilo, onde a natureza e a qualidade de vida assumem especial protagonismo. Excelentes acessos, encontrando-se a apenas 15 minutos de Baião e 15 minutos de Amarante.Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma oportunidade para quem procura fugir à agitação do dia a dia sem abdicar da proximidade às comodidades e serviços.Uma casa com alma, uma vista que inspira e a tranquilidade que sempre procurou.Venha conhecer e deixe-se encantar!Dê uma morada ao seu sonho!Decisões e Variáveis - Mediação Imobiliária Lda. Lic AMI 9581

Apresentamos este magnífico terreno com 13.679 m², uma oportunidade rara para quem procura investir numa localização com forte componente residencial e comunitária. Situado a poucos minutos de escolas, zonas desportivas e outros equipamentos de apoio à família, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre acessibilidade, tranquilidade e conveniência. Com um excelente enquadramento urbano e natural, é um ativo ideal quem pretenda desenvolver um projeto com impacto positivo na zona. Para mais detalhes e visita ao local, entre em contacto connosco.

Quinta no Alentejo com ruína e potencial de reconstrução até 500m² / Cortiçadas de Lavre - Montemor-o-Novo. A apenas cerca de 600 metros do centro de Cortiçadas de Lavre, onde encontra comércio e serviços essenciais, descubra esta propriedade com 30.250m² (3,025 hectares), inserida numa envolvente tipicamente alentejana, marcada pela tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza.A propriedade integra uma moradia em ruína com 52m² e um anexo agrícola com 92m², ambos a necessitar de recuperação profunda, dispondo ainda de água da rede municipal, saneamento e ramal de eletricidade.De acordo com informação prestada pela Câmara Municipal de Montemor-o-Novo, existe enquadramento urbanístico que admite obras de reconstrução e ampliação da edificação habitacional preexistente, podendo a área total de construção atingir até 500m², sujeita ao cumprimento da regulamentação urbanística aplicável e ao respetivo licenciamento. A localização permite usufruir da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos, encontrando-se a cerca de 1 hora de Lisboa e a aproximadamente 30 minutos de Coruche, Vendas Novas e Montemor-o-Novo. Uma oportunidade rara para quem procura criar uma quinta de habitação própria, uma casa de campo de grandes dimensões ou um projeto turístico em plena comunhão com a natureza.

Descubra uma oportunidade rara de investimento na tranquila freguesia de São Pedro, na Ilha de Santa Maria, onde a autenticidade da paisagem açoriana se alia a um extraordinário potencial de desenvolvimento imobiliário. Esta propriedade é composta por uma ruína inserida num terreno com área total de 5.823,70 m², oferecendo um conjunto de possibilidades que a tornam ideal para investidores, promotores turísticos ou para quem pretende construir uma habitação exclusiva num ambiente de absoluta tranquilidade. ? O imóvel é constituído por uma parcela urbana com 599,07 m², onde existe a ruína, e uma parcela rústica com 5.224,63 m², criando um cenário perfeito para um projeto habitacional ou turístico de excelência. Potencial de Construção De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM): A parcela urbana possui uma área bruta de construção existente de 100,70 m²; A reconstrução ou construção nova poderá ser ampliada em 25%; É ainda possível acrescentar 16 m² destinados à instalação de cozinha e instalações sanitárias; Assim, a futura habitação poderá atingir uma área bruta de construção de aproximadamente 141,87 m², complementada por 19,40 m² de área bruta dependente. Um dos grandes destaques desta propriedade é a vista mar no piso superior, um atributo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário e que acrescenta exclusividade e valor ao investimento. Excelente Potencial Turístico A extensa área rústica de 5.224,63 m² representa uma oportunidade diferenciadora para o desenvolvimento de projetos ligados ao turismo, permitindo estudar soluções como: Turismo em Espaço Rural; Alojamento para Habitação Turística; Projetos de alojamento integrados na natureza, sujeitos ao enquadramento legal e respetivo licenciamento. Num mercado onde a procura por experiências autênticas nos Açores continua a crescer, esta propriedade reúne características únicas para criar um investimento sustentável e altamente atrativo. Localização Privilegiada ? Situada numa zona calma, com excelentes acessos, a propriedade proporciona a serenidade da vida rural sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a poucos minutos de: Vila do Porto; Aeroporto de Santa Maria; Escolas, comércio e serviços essenciais; Praias e zonas balneares de referência da ilha. A combinação entre privacidade, natureza, acessibilidade e potencial construtivo torna este imóvel numa oportunidade difícil de encontrar. Um Investimento Seguro e com Forte Potencial de Valorização Se procura um imóvel com características únicas, onde seja possível desenvolver uma residência de excelência, uma casa de férias ou um projeto turístico diferenciador, esta propriedade reúne todos os ingredientes para um investimento sólido e de elevado potencial de valorização. ? Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização privilegiada, vista mar, elevado potencial construtivo e um enquadramento natural verdadeiramente único na Ilha de Santa Maria. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida, em regime de 50/50.

TERRENO URBANO P/ CONSTRUÇÃO | COINA Apresento-lhe este terreno urbano para construção, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento.  A sua localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A2 e à A33, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e a toda a Margem Sul.  Com uma área total de 443 m², este lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos e 1 fogo, com uma área máxima de implantação de 177,20 m² e uma área máxima de construção de 354,40 m². Se procura um terreno para construir uma moradia personalizada, num investimento seguro e com forte potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade certa para si.  CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: 443 m² Área máxima de implantação: 177,20 m² Área máxima de construção: 354,40 m² Construção até 2 pisos 1 fogo (moradia unifamiliar) Terreno urbano Bons acessos Zona residencial  AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!   ;ID RE/MAX: 120861382-104

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho!Localizado no centro de Amares, numa zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e principais acessos.- Excelente localização- Próximo de todas as comodidades;- Ideal para habitação própria;Área do terreno: 910m²Projeto para moradia Térrea T3+1, com piscina;Possibilidade de construção de duas moradias;Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas de Amares!

Terreno Rústico com 17.500 m², confina com a Barragem de Campilhas. Localizado a cerca de 8 km da localidade da Sonega. Acesso de 4,7 Km em terra batida. Terreno destinado a cultura arvense. MARQUE UMA VISITA