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? PROPRIEDADE DE EXCEÇÃO NO CORAÇÃO DA SERRA DE TAVIRA – FAZ FATO / CONCEIÇÃO DE TAVIRA ? Situada nas tranquilas colinas da região de Faz Fato, esta magnífica propriedade oferece um estilo de vida raro, onde conforto, natureza e serenidade se unem em perfeita harmonia. Envolvida por vegetação e banhada por luz natural, esta elegante moradia térrea com cerca de 190 m² destaca-se pelas suas áreas generosas, ambiente acolhedor e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. ✨ Desde o primeiro instante, esta casa convida a desfrutar plenamente da autenticidade e da qualidade de vida do Algarve. A propriedade é composta por: • 3 quartos, dos quais 2 em suíte • 3 casas de banho • Ampla sala de estar luminosa com lareira • Cozinha espaçosa com acesso direto ao exterior e despensa • Escritório / lavandaria • Área técnica • Ar condicionado • Piso radiante em toda a casa • Sistema de som integrado • Painéis solares • Piscina aquecida 8x4 • Grandes janelas de correr com acesso aos terraços e jardim • Jardim paisagístico com cerca de 800 m², árvores de fruto, oliveiras e pequena horta • Sistema de rega gota a gota • Dois alpendres, um deles com zona de barbecue • Grande terraço rooftop ideal para apreciar o pôr do sol • Ampla zona de arrumos / atelier • Fossa séptica de 12.000 L • Moradia semi mobilada ? Localização privilegiada: • A 15 minutos das praias de Manta Rota e Cacela Velha • A 15 minutos de Tavira • A 23 minutos de Espanha • A 35 minutos do Aeroporto de Faro Esta propriedade é perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento de qualidade no Algarve. ✨ Um verdadeiro refúgio de tranquilidade numa das zonas mais procuradas do Sotavento Algarvio. ? Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar a sua visita privada.

APARTAMENTO T2 COM 140 m² NO FUNCHAL, ILHA DA MADEIRA.Espetacular Apartamento T2 com 140 m², novo a estrear em pequeno condomínio privado, apenas 8 frações com jardim e piscina.Localizado em zona extremamente calma, soalheira e com vista sobre o Funchal. DESTAQUE:* Ar condicionado geral instalado.* Bomba de calor.* Sala 26 m² + * Varanda 20,70 m²* Cozinha 12,85 m² / Open-space, equipada com eletrodomésticos "Miele"* Lavandaria 3,10 m²* 1º Quarto Suite 18,50 m² + WC 4 m² + Closet 4,50 m²* 2º Quarto 19,12 m²* WC comum 5,30 m²* Circulação 9,28 m²* 2 Lugares de estacionamento em garagem fechada* 1 Arrecadação... Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!* Somos intermediários de crédito bancário certificados - registados junto do Banco de Portugal.* Ajudamos sempre a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação... Rápido, eficaz e seguro. 

Com lote de 200 m² e área útil de 290 m², esta moradia destaca-se pelo seu design moderno, acabamentos de qualidade e excelente luminosidade. Composta por 3 quartos (um em suite), ampla sala de estar e jantar em open space, cozinha totalmente equipada, 3 casas de banho, garagem e zona exterior com piscina privativa. Ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade à praia, sendo também uma excelente opção de investimento ou residência permanente. Características principais: Moradia em banda moderna Lote: 200 m² | Área útil: 290 m² 3 quartos (1 em suite) Piscina privativa Garagem Cozinha equipada Zona calma da Bemposta (entre Portimão e Alvor) Próxima de praias, escolas e comércio Prazo para terminar: Maio 2027 Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência.

Penthouse de luxo com 4 quartos no coração de Tavira Situada numa das áreas residenciais mais procuradas do norte de Tavira, esta excepcional Penthouse, com 4 quartos e 3 casas de banho, no último andar, oferece uma rara oportunidade de desfrutar de uma vida de luxo no coração histórico do leste do Algarve. Ao entrar, é recebido numa área de estar luminosa e aberta, uma cozinha moderna e espaçosa que se estende perfeitamente para uma varanda de comprimento total, acessível tanto pela sala quanto pela cozinha. Este amplo espaço externo oferece vistas abertas para Tavira e cria o cenário perfeito para a vida interna e externa. O corredor cria um fluxo a partir da porta da frente, explorando quartos espaçosos sem fim, dois deles com wc privativo e uma casa de banho grande adicional. Sair para vários terraços, com luz entrando sempre que possível. Terminando com a suíte e terraço privado. O destaque desta propriedade é o terraço em cima, completo com a opção de cozinha de verão e vistas panorâmicas sobre a cidade de Tavira e o mar um espaço excepcional para receber convidados, relaxar ou simplesmente aproveitar o sol do Algarve. A propriedade também conta com uma garagem muito espaçosa no porão, com portão elétrico e acesso completo por elevador, oferecendo tanto conveniência quanto segurança. Localização Central Principal Perfeitamente posicionada, esta penthouse tem acesso imediato ao charmoso centro da cidade de Tavira e a todas as comodidades locais, incluindo lojas, supermercados, cafés, bares e alguns dos restaurantes mais renomados da cidade. O bairro ao redor combina charme histórico com conveniência moderna, enquanto as conexões de transporte público são facilmente acessíveis, tornando este um local ideal para residências permanentes, casas de férias ou imóveis de investimento. Sobre Tavira Situada em ambos os lados do pitoresco Rio Gilão, Tavira é amplamente considerada uma das cidades mais bonitas e autênticas da região. Destaques incluem sua ponte romana, ruínas de castelos no topo de colinas, mais de 37 igrejas históricas, ruas de paralelepípedos, jardins escondidos e praças animadas da cidade. Uma mistura vibrante de cultura tradicional e estilo de vida contemporâneo, Tavira oferece excelentes opções gastronômicas, compras e atrações culturais, além de um mercado moderno e um porto pesqueiro ativo. Também serve como porta de entrada para as praias intocadas da Ilha de Tavira. Praias próximas Ilha de Tavira Uma praia de bandeira azul com aproximadamente 11 km, conhecida por sua areia branca, águas cristalinas e restaurantes à beira-mar Ilha de Cabanas Uma praia tranquila na ilha ideal para longas caminhadas à beira-mar Praia do Barril Famosa por seu cemitério âncora histórico e acessível a pé ou a um charmoso mini-trem As águas aqui estão entre as mais quentes do Algarve, tornando a região perfeita para natação e caminhadas costeiras durante todo o ano. Estilo de Vida e Lazer Tavira oferece um estilo de vida excepcional com atividades que incluem caminhadas, ciclismo, observação de pássaros, fotografia, passeios de barco, esportes aquáticos, golfe, tênis, padel, netball e pickleball. degustação de vinhos, experiências culinárias e passeios culturais, artes e ofícios tudo ambientado no deslumbrante cenário natural do Parque Natural Ria Formosa. Esta penthouse única combina localização, espaço, acabamentos luxuosos e uma vida ao ar livre excepcional uma propriedade verdadeiramente excepcional no coração de Tavira. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita privada e experimentar o melhor da vida no Algarve.

Moradia T3 com piscina, em construção, a 10 minutos da baía de São Martinho do Porto. Moradia de um só piso, inserida em terreno murado, com piscina. Composta por: Hall de entrada, cozinha e sala em open space, 3 quartos, tendo um dos quartos quarto de vestir e casa de banho privada, casa de banho comum, lavandaria e garagem para 2 carros. Equipada com: Ar condicionado; Caixilharias em PVC com corte térmico; Tetos falsos com iluminação LED; Aspiração central; Cozinha equipada; Bancada de cozinha em compósito; Estores em alumínio elétricos; Bomba de calor; Ventilação com recuperação de calor (VMC); Portões automáticos; Piscina com tratamento de água a sal. Distancias: Praia, Baía de São Martinho do Porto: 8,5km Nazaré - 17km A8 Auto-estrada: 3km São Martinho do Porto Estação de Comboio: 10km Aeroporto de Lisboa: 100 km Golf Óbidos: 43 km Caldas da Rainha: 19km Alcobaça: 15 km

Apartamento Exclusivo inserido em prédio de arquitectura Contemporânea e com apenas 7 frações com parqueamentos privativos,. Magnifica localização que dista apenas a 5 minutos da estação fluvial de Cacilhas e a 12 minutos de Lisboa ( por barco ) a 7 minutos da A2 e da Ponte 25 de Abril e a 15 das praias da Costa de Caparica, próximo de serviços, escolas comércio e transportes rodoviários a 150 metros para os pontos de maior importância no Concelho de Almada, incluindo as faculdades do Monte de Caparica, Características principais: Pavimentos flutuantes Tetos falsos com luz led embutida Ar condicionado Caixilharia em PVC ou Alumínio de corte térmico com vidros duplos e estores eléctricos Porta Blindada Cozinhas equipadas com eletrodomésticos topo de gama Sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio; Cozinha moderna totalmente equipada, com linhas elegantes e excelente capacidade de arrumação; Quartos espaçosos, que garantem privacidade e conforto; Casas de banho com design contemporâneo, qualidade e requinte; Varandas para , perfeitos momentos de lazer e descontração; Acabamentos de elevada qualidade e design atual. Localização privilegiada situa-se numa zona tranquila mas próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, oferecendo conveniência e valorização futura. Oportunidade única Quer para habitação própria, quer para investimento, estes apartamentos reúnem todas as condições para quem procura viver num espaço moderno e confortável, num prédio de arquitetura contemporânea que se destaca pela sua exclusividade. Agende já a sua visita e descubra qual destes apartamentos pode ser o seu próximo lar! Na Base Certa encontra uma equipa especializada na consulta da melhores condições de crédito habitação, pronta para o(a) aconselhar no investimento certo. Fotos sem valor contratual, as mesmas ilustram outras construções do mesmo promotor, para mais informações não hesite em nos contactar Categoria Energética: A

Apartamento com vista das montanhas a Norte e a Ria e o mar de Olhão ao Sul.Entre pelo hall que o leva a uma sala em espaço aberto composto por sala de estar e sala de jantar.Todas as divisões estão mobiladas com extremo gosto e os vendedores vão deixar para os futuros donos continuar a usufruir das mesmas.Na cozinha encontra tudo para satisfazer qualquer família. Com todos os eletrodomésticos tais como frigorífico, máquina de lavar roupa e loiça, micro-ondas, forno, fogão e esquentador a gás.Na dispensa tem máquina de secar e também existe um lugar onde se pode construir escadas para acesso ao andar superior.Casa de banho em suite com duche, sanita, bidé e móvel de casa de banho com lavatório integrado. Segunda casa de banho para servir os dois quartos.Os 3 quartos têm camas, roupeiros e lugar suficiente para usufruir do espaço.Ar condicionado em todas as divisões e luzes embutidas no teto.No quinto andar do apartamento tem um barbeque, frigorífico, máquina de lavar roupa, jacuzzi, mobília de varanda, matraquilhos. Tudo isto vai ficar para os compradores do imóvel.A garagem do prédio e uma arrumação fica situada na cave.  Visite este imóvel o mais breve possível, pois a vista mar ao final do dia é de tirar o fôlego.

Apartamento T4 no edifício Golden Wolf no Telheiro, Leiria, a poucos minutos do centro da cidade e em zona de comercio, serviços, escolas e transportes. Este magnifico apartamento, com uma distribuição de áreas ergonómica e criativa contempla o conforto e bem-estar que merece. Aqui poderá encontrar, toda uma nova experiência de viver num condomínio privado e exclusivo na Cidade de Leiria. Com apartamentos, distribuídos por 4 blocos distintos, o conforto e a modernidade se encontram com a natureza, mas sem perder o castelo de vista. O condomínio privado está implantado numa área superior a 16.000m2 de terreno, com uma estrutura única de espaços de lazer, em que à sua disposição e da sua família terá Campo de Padel, Piscina, Ginásio e zonas verdes e ajardinadas, aliadas a uma vista impactante. Todos os apartamentos estão equipados com placa, forno, exaustor, bomba de calor e pré-instalação de ar-condicionado. A iluminação meticulosamente pensada, os wc`s completos, varandas espaçosas, lugares de parqueamento amplos e uma forte aposta na térmica e acústica são alguns dos pontos que lhe irão interessar. Para saber todos os detalhes entre em contacto. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da imóveismais.

Bem-vindo ao Sublime Residence I, onde o luxo se encontra com a serenidade da Ilha da Madeira. Inspirado na natureza exuberante e no estilo de vida sofisticado madeirense, este edifício oferece apartamentos exclusivos para quem valoriza o conforto, a qualidade e uma localização privilegiada. Descubra a harmonia entre a arquitetura contemporânea e paisagens deslumbrantes, um projeto que redefine o significado de viver bem. Localizado numa das zonas mais prestigiadas da Ilha da Madeira, o Sublime Residence I, oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência e tranquilidade. A poucos minutos do centro do Funchal, com fácil acesso a serviços essenciais, comércio e lazer. Próximo a escolas, supermercados e espaços de lazer ao ar livre. Desfrute das vistas panorâmicas sobre o oceano Atlântico e as montanhas que fazem da Madeira um paraíso único. O projeto distingue-se pelos acabamentos de excelência, onde cada detalhe foi pensado com rigor, refletindo um cuidado especial na concepção e no design. A seleção criteriosa de marcas de prestígio e referência no mercado garante a qualidade, durabilidade e sofisticação em cada elemento do espaço. Apartamentos espaçosos e bem distribuídos, concebidos para maximizar a luz natural e as vistas incríveis Tipologias T1, T2 e T3, todas com amplas varandas e acabamentos sofisticados. Layouts inteligentes que se adaptam às necessidades de cada família ou investidor.

Venha descobrir esta magnífica vila T3 de três andares, construída em 1965, localizada em Maureles, no município de Marco de Canaveses, onde a serenidade da natureza se combina perfeitamente com o conforto moderno. Com uma área bruta privada de 300 m², esta propriedade oferece um ambiente exclusivo, ideal para quem busca calma, qualidade e privacidade. Um dos principais pontos fortes desta vila é seu telhado exclusivo, que oferece uma vista absolutamente espetacular do rio Tâmega. Um espaço único para desfrutar de finais inesquecíveis de dia ou noites sob as estrelas, em completa tranquilidade. A propriedade também possui uma piscina privativa, realçando seu caráter único e sofisticado. A casa possui três quartos, um deles uma suíte, três grandes salas de estar, duas das quais possuem lareiras, que também podem ser convertidas em quartos, sala de jogos ou áreas de lazer e uma sala de jantar no térreo. Também oferece dois banheiros, excelente luz natural e um ambiente acolhedor e acolhedor. A cozinha é totalmente equipada, os quartos têm ar-condicionado e a espaçosa garagem pode estacionar até três veículos. As duas varandas oferecem vistas panorâmicas excepcionais do rio Tâmega. Idealmente localizada, a vila fica a 10 minutos de Marco de Canaveses, 30 minutos de Penafiel, 45 minutos do Porto e 50 minutos do Aeroporto Internacional do Porto. Também conta com a proximidade do Centro Hospitalar Tâmega e Sousa (Penafiel), bem como do supermercado Mercadona de Marco de Canaveses, ambos acessíveis em 10 minutos, sem contar todos os serviços públicos essenciais e lojas. Uma combinação perfeita de tranquilidade, conforto e acessibilidade, ideal como residência principal, casa de férias ou investimento imobiliário. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Moradia isolada de dois pisos, com construção em 'Termobox', composta por cinco amplas assoalhadas, situada numa zona tranquila e rodeada por espaços verdes. Piso Térreo: Duas salas (jantar e estar) com ambientes distintos, cozinha com ilha, completamente equipada, quarto de visitas ou escritório, casa de banho de apoio. Piso Superior: Três suites todas com roupeiros embutidos, uma das suites possui closet e varanda, outra inclui um terraço. Espaço Exterior: Piscina, garagem fechada, zona de churrasqueira com telheiro, ideal para receber a família e amigos. Jardim espaçoso e agradável. Construção em betão 'Termobox' com isolamento térmico, mantendo uma temperatura média de 23º tanto no Verão como no Inverno (15cm de isolamento externo e 5cm interno). Painéis solares, aspiração central. Piso Térreo: Hall de entrada: 5m² Sala + Sala de Jantar + Cozinha: 70m² (cozinha totalmente equipada com ilha) Roupeiro de apoio Casa de banho: 3,5m² Hall de acesso ao quarto: 3,5m² Quarto: 12,15m² Piscina: 15m² Garagem fechada: 20m² Piso Superior: Três suites: 18m², 17m² e 18,5m². Próximo de transportes públicos, acessos fáceis à A33 e A2, comércio, serviços e escolas nas proximidades. Venha conhecer a sua nova casa! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4162LN1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Se procura um refúgio de tranquilidade, natureza e potencial, esta propriedade é para si! ? Localização privilegiada no coração do Minho, a apenas: • 10 min de Barcelos • 20 min de Famalicão • 30 min de Braga • 40 min do Porto • 20 min das praias (Apúlia, Ofir, Póvoa de Varzim) • Acesso rápido à A11/A3 (a 10 min) ?️ Acessos e Infraestruturas: • A apenas 150 metros da Estrada Nacional • Frente de 320 metros para via pública (lateral e topo) • Caminhos pavimentados com iluminação pública • Zona calma, verdejante e com total privacidade • A 1 km de todos os serviços essenciais: cafés, restaurantes, supermercados, escolas, centro de saúde, farmácia, bancos ? Viabilidade de construção de habitação própria, com total integração na paisagem campestre. Ideal também para projeto de agroturismo, com inserção nos Caminhos de Santiago – grande potencial de valorização turística. ? Exploração Agrícola com Retorno Garantido: • Produção iniciada em 2021: • Kiwi (2 ha) – com escoamento assegurado • Vinha (0,4 ha) • Água própria com poço e mina natural que abastece tanque em pedra (7x7x1m) • Terreno totalmente murado em pedra granítica, conferindo segurança, privacidade e um charme rústico único ? Investimento com Potencial: Negociação do valor possível mediante acordo de exploração agrícola já em curso, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. ⸻ ? Se sonha viver rodeado de natureza, investir num projeto agrícola sustentável ou desenvolver um espaço turístico com alma, este é o terreno certo para si. Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço de paraíso no Norte de Portugal! A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Prédio na Graça – Devoluto para Remodelação Total Localização: Calçada dos Barbadinhos, Graça – Lisboa Tipo de Imóvel: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente Número de Pisos: 3 + sótão Número de Unidades Independentes (atuais): 3 Estado do Imóvel: Imóvel devoluto, de construção simples e em estado de degradação, a necessitar de reabilitação integral. Composição atual: Rés-do-chão: 4 divisões + quintal 1.º andar: 4 divisões 2.º andar: 6 divisões Sótão: com potencial de aproveitamento como 4.º piso Áreas: Área total do terreno: 93 m² Área de implantação do edifício: 71 m² Área bruta privativa total: 60,4 m² Área de terreno integrante das frações: 22 m² Projeto Previsto (sujeito a licenciamento): Rés-do-chão: 1 apartamento T2 1.º andar: 2 apartamentos T0 2.º andar: 2 apartamentos T0 Sótão: 1 apartamento T0 Potencial de Investimento: O imóvel está situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte valorização imobiliária. Ideal para reabilitação com fins de habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local (sujeito a regulamentação em vigor). Envolvente com excelente acessibilidade, transportes públicos, comércio local e pontos de interesse cultural.

Casa - Quintinha, com possibilidade de loteamento para moradias de 2 pisos Casa de caseiro para recuperação total e casa em pedra de tipologia t2 habitável, mas a necessitar de remodelação total. Artigo Urbano com 358 m2 Artigo Rústico com 3724 m2 (PDM, zona de construção), terreno de gaveto com vistas desafogadas. Solo Urbano - Espaços Habitacionais Foi efetuada uma análise construtiva, sendo de prever a construção de 10 a 12 lotes de terreno Estes imóveis têm contrato de arrendamento Rural Inquilina com mais de 55 anos de idade. MOREIRA DA MAIA Moreira é uma freguesia do concelho da Maia, com a categoria de Vila. Tem uma área de, aproximadamente, 8,7 Km2 e tem 13 092 habitantes, segundo dados dos Censos 2021. Situa-se na parte ocidental do concelho, confrontando, a sul, com o concelho de Matosinhos (Leça do Balio, Custóias e Santa Cruz do Bispo); a norte, com o concelho de Vila do Conde (Vilar do Pinheiro) e com a freguesia do Castêlo da Maia; a leste, com a freguesia do Castêlo e da Cidade da Maia; e a poente com a freguesia de Vila Nova da Telha, também do concelho da Maia. A freguesia de Moreira é, sem sombra de dúvida, uma das mais históricas e antigas da região de Entre Douro e Ave, ou seja, “DA MUI ANTIGA TERRA DA MAIA”. Com efeito, Moreira, a “Villa Moraria”, como é referida pelos notários de meados da Idade Média, aparece, pela primeira vez de forma segura, referida em documentos do início do século X, quase dois séculos antes do nascimento de Portugal. O território de Moreira é banhado pelo rio Leça, que limita a freguesia a sul, e é irrigado por pequenas ribeiras que, na sua maioria, são afluentes do Leça. Por entre esta rede hidrográfica, existe um relevo aplanado, pontuado com vales pouco acentuados e com solos profundos e férteis, propícios à atividade agrícola e florestal, ainda hoje evidentes na paisagem, e que marcaram muito o pretérito da freguesia. Moreira tem um passado ligado à agricultura e outras atividades rurais complementares, o seu território foi couto do Mosteiro de São Salvador de Moreira (ex-líbris da freguesia), que determinou os processos de construção da paisagem e do povoamento desta terra. O povoamento foi feito de forma dispersa, residindo a população em pequenos núcleos e aldeias, que estão na origem dos vários lugares que a freguesia apresenta (por exemplo, Guarda, Real, Guardeiras, Carvalhido, Crestins, Sendal, Monte das Pedras, Santa Luzia, Padrão, Matos, Refonteira, Cedro, Cousso/Couço, Minhoteiras, Estrada, Merouços, Chancidro, Laceiras, Verdes, Ponte de Moreira, entre outros).

Elegante apartamento T3 situado na Rua Aristides de Sousa Mendes, em Telheiras, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com áreas generosas, conforto e uma localização de excelência numa das zonas mais consolidadas e valorizadas da cidade de Lisboa. Inserido num prédio com elevador, este apartamento localiza-se ao nível de um segundo andar, beneficiando de uma excelente exposição solar e de uma agradável luminosidade natural ao longo do dia. Com uma distribuição funcional e equilibrada, o apartamento oferece um ambiente confortável e acolhedor, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A zona social destaca-se pela sua amplitude e pela presença de uma agradável lareira, criando um espaço perfeito para momentos de convívio e bem-estar. As duas varandas acrescentam ainda maior fluidez ao imóvel, proporcionando espaços exteriores privados que permitem desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suite, complementada por uma casa de banho de apoio aos restantes quartos e uma casa de banho social, proporcionando maior comodidade e funcionalidade ao dia a dia. O apartamento dispõe ainda de armários embutidos, garantindo soluções práticas de arrumação e organização. O imóvel conta igualmente com um lugar de garagem localizado no piso -3 do edifício e uma arrecadação no piso -1, oferecendo maior comodidade e espaço adicional de arrumação, elementos cada vez mais valorizados no contexto urbano de Lisboa. Atualmente o imóvel encontra-se arrendado até 31/12/2028, com uma renda mensal de 1.431,36€, atualizada anualmente de acordo com o coeficiente legal em vigor, representando uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato e estabilidade contratual. O imóvel apresenta uma yield bruta aproximada de 2,45% ao ano. Localizado em Telheiras, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, este imóvel beneficia de um enquadramento urbano particularmente atrativo, caracterizado pela tranquilidade, segurança e elevada qualidade de vida. Reconhecida pelo seu ambiente familiar e pela organização cuidada do espaço urbano, Telheiras combina na perfeição a componente residencial com uma vasta oferta de comércio, serviços e lazer. Nas imediações encontrará supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, ginásios e comércio tradicional, bem como diversos espaços verdes e zonas pedonais que convidam a passeios e atividades ao ar livre. A proximidade a parques e áreas de lazer torna esta localização especialmente apelativa para famílias e para quem valoriza um estilo de vida equilibrado em contexto urbano. A zona é também amplamente reconhecida pela excelente oferta de ensino, contando com escolas públicas e privadas de referência nas proximidades, além de fácil acesso a universidades e polos académicos. Este fator contribui significativamente para a valorização contínua da área e para a elevada procura habitacional. Em termos de acessibilidades, Telheiras beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e CRIL, permitindo ligações eficientes a qualquer ponto da cidade e aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. A oferta de transportes públicos é igualmente um dos grandes pontos fortes da zona, destacando-se a proximidade à Estação de Metro de Telheiras, que assegura uma ligação rápida e cómoda ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo residencial sólido numa localização premium, com forte procura e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato! Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Compromisso em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado; - O apoio de uma empresa de confiança. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita!

O Ericeira Legacy é a síntese entre lugar e legado. Um projeto que une a identidade única da Ericeira a uma história de construção consistente e reconhecida, materializando um edifício pensado para permanecer, valorizar o território e honrar um legado que se projeta no futuro. O Ericeira Legacy é mais do que um edifício. É uma afirmação de identidade, tempo e permanência. Ao entrar no apartamento, um hall de entrada conduz de forma harmoniosa às diferentes áreas da casa. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente amplo e luminoso. A sala prolonga-se para uma varanda, criando um ambiente luminoso e agradável, criando uma ligação natural entre interior e exterior. Na zona privada, um hall de quartos com uma casa de banho social. O apartamento dispõe de duas confortáveis suítes. A primeira suíte oferece maior amplitude, contando com closet, roupeiro e varanda, enquanto a segunda suíte conta com roupeiro e varanda. O apartamento inclui ainda despensa com zona de lavandaria e 1 lugar de parqueamento. O EDIFÍCIO O edifício dispõe de elevador e as zonas comuns apresentam rampa para mobilidade reduzida. As lindíssimas escadas são revestidas com rodapés em mármore e guarda-corpo em alumínio branco. O isolamento do prédio é de alta fiabilidade e qualidade, sendo todo ele revestido a capoto, garantindo uma fabulosa eficiência térmica. Nos pisos superiores, alguns apartamentos oferecem uma vista mar privilegiada, reforçando a ligação visual e emocional ao oceano e elevando a experiência de habitar. A LOCALIZAÇÃO O Ericeira Legacy encontra-se junto ao Continente Bom Dia, muito próximo do centro da vila, o que permite acesso imediato a praias icónicas como Ribeira d’Ilhas, Praia dos Pescadores, Foz do Lizandro, São Julião e Coxos, bem como a comércio local, restauração, serviços, equipamentos culturais e zonas de lazer, promovendo uma vivência quotidiana a pé. A zona beneficia ainda de bons acessos rodoviários, permitindo ligação rápida à A21 e à A8, facilitando deslocações para Mafra, Sintra e Lisboa, estando apenas a 40 min do Aeroporto de Lisboa. Existem igualmente transportes públicos nas proximidades, assegurando mobilidade prática e conveniente. OS ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA As cozinhas - Bancada em pedra tipo “silestone” com ilha/península, que integra também um balcão para pequenos-almoços - Móveis com frentes em lacado mate branco e apontamentos em tons de carvalho conhaque - Excelente espaço de arrumação - Equipada com eletrodomésticos de topo da marca AEG, incluindo exaustor integrado no fogão e generoso frigorífico side by side As Casas de Banho - Revestidas em lindíssima cerâmica retificada - Equipadas com base de duche - Mobiliário e louças suspensas As Janelas e Caixilharias - De excelentes dimensões, com abertura para ótima iluminação - PVC oscilobatente, vidro duplo, da marca VEKA conferindo alta eficiência - Estores elétricos Os Pavimentos - Lindíssimas tábuas largas e compridas em cor de madeira - Ref: Finfloor XL Durable Pro da Finsa Os Tetos - Tetos falsos com isolamentos com lã de rocha - Focos em LED com ajuste de temperatura de cor - Sancas dedicadas a embutir cortinas junto às janelas Os Armários - Excelentes espaços de arrumação em toda a casa - Kits com portas lacadas a branco mate - Interiores em linho Cancun.

Moradia Geminada T3 + Sótão com Vista sobre a Baía do FunchalTorrinha – Imaculado Coração de Maria | FunchalApresentamos esta moradia geminada T3 + sótão, situada numa das zonas mais procuradas do Funchal, na Torrinha, freguesia do Imaculado Coração de Maria.Com uma localização privilegiada, próxima do centro da cidade e de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, esta propriedade distingue-se ainda pela magnífica vista panorâmica sobre a Baía do Funchal, o mar e as montanhas.Principais característicasÁrea útil: 145 m²Área bruta: 237 m²Área do terreno: 300 m²3 quartos, incluindo 1 suíte1 escritório5 casas de banhoCozinha e sala de jantarLavandariaArrecadaçãoSala de cháSótão com bar, casa de banho e varandaTerraçoVarandaQuintal2 garagens – uma fechada e uma aberta2 frentes de estradaVista para o mar, montanhas e Baía do FunchalCertificado Energético: Classe EDistribuição dos espaços1.º Piso:Quintal, sala de chá, cozinha, sala de jantar, 2 casas de banho e garagem fechada.2.º Piso:Três quartos, sendo um deles suíte, casa de banho, terraço e garagem aberta.Sótão:Amplo espaço com varanda, casa de banho e bar, podendo ser adaptado a diferentes necessidades, como escritório, sala de lazer, espaço de convívio ou área adicional para a família.LocalizaçãoA moradia encontra-se numa zona residencial com excelentes acessibilidades, a curta distância do centro do Funchal e próxima de:Transportes públicosEscolasServiços públicosSupermercadosRestaurantes e baresComércio e serviços diversosUma propriedade com excelente potencial para habitação própria ou investimento, que combina espaço, localização, estacionamento e uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o Funchal.Uma oportunidade para viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade e de uma vista extraordinária.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Terraço;Box;Varanda;Suite;Banheira;Cozinha equipada;Esquentador;Exaustor;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Roupeiros

Exclusivo Apartamento T4 em Primeira Linha da Praia da Rocha Vista Panorâmica sobre o Mar Imagine acordar todos os dias com o som suave das ondas e uma vista deslumbrante sobre o Atlântico. Este magnífico apartamento T4, situado na avenida principal da icónica Praia da Rocha, oferece um estilo de vida inigualável, onde a localização privilegiada se funde numa harmonia perfeita. Apresenta uma magnifica vista de nascente a poente, onde a praia e o Oceano propiciam um verdadeiro refúgio junto ao mar, para além de várias comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados, restaurantes, farmácias ou até o Casino. Destaques do imóvel: Localização premium, na primeira linha da Praia da Rocha Vista mar nascer e pôr do sol de cortar a respiração 4 quartos, um com varanda panorâmica Sala com acesso direto a um amplo terraço , onde pode fazer as suas refeições e usufruir de momentos relaxantes 3 casas de banho, duas delas em suíte Acesso a garagem fechada no condomínio Elevador Um investimento sólido e inspirador: Seja para residência própria, casa de férias ou investimento de curto ou longo prazo, este apartamento oferece um potencial excecional. A elevada procura turística da Praia da Rocha, aliada à escassez de imóveis com esta localização e vista, garante uma valorização contínua e rentabilidade superior. Viva o melhor do Algarve, numa oportunidade rara de viver com o mar como vizinho e o horizonte como companhia!

Propriedade com 3km de frente Rio Guadiana, com excelentes e inumeras potencialidades a diversos niveis, e boa acessibilidade, numa das zonas mais turisticas da natureza do Baixo Alentejo. PULO DO LOBO, A cascata é formada pelas águas do rio Guadiana, a montante da cidade de Mértola, tem águas claras e cristalinas que se precipitam numa queda pelo meio de uma garganta rochosa de donde desaguam, depois para dar lugar a um lago de águas serenas. As margens neste local apresentam-se altas e pedregosas, e tão apertadas que deram origem a uma lenda que afirma que um lobo em caça as transpôs de um salto.

Apartamento T3 com Varanda e Vista Rio no Marina DouroInserido no empreendimento Marina Douro, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 destaca-se pela organização funcional, pela luminosidade natural e pela relação privilegiada com a paisagem do Rio Douro. Junto à Marina da Afurada, este imóvel combina conforto, privacidade e proximidade ao Porto, numa envolvente marcada pela natureza, pela frente ribeirinha e pela qualidade de vida.Composição e características do imóvel A área social é composta por uma sala ampla, com ligação direta à varanda, e por uma cozinha funcional, organizada para responder às exigências do quotidiano. A ligação entre estes espaços favorece uma vivência prática e fluida, enquanto a abertura para o exterior reforça a entrada de luz natural e valoriza a vista sobre o Douro. Na área privativa, o apartamento dispõe de uma suite, dois quarto adicionais e uma casa de banho completa de apoio, garantindo conforto e privacidade para famílias ou para quem procura espaços independentes para receber, trabalhar ou descansar. A distribuição interior assegura uma separação equilibrada entre a zona social e a zona de descanso. O imóvel inclui ainda lugar de estacionamento privativo em garagem e arrecadação independente. Os residentes usufruem ainda de jardim comum e parque infantil, reforçando o conforto e o sentido de comunidade proporcionados pelo empreendimento.Localização e envolvente Localizado junto à Marina da Afurada, o Marina Douro beneficia de uma posição estratégica entre Vila Nova de Gaia e o Porto. A poucos minutos das praias, da Reserva Natural do Estuário do Douro e dos principais acessos rodoviários, permite desfrutar de uma ligação privilegiada à natureza sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. A envolvente oferece restaurantes, zonas de lazer, percursos pedonais, espaços verdes, escolas, comércio e serviços, criando um ambiente ideal para viver com tranquilidade e conveniência. Destaques Apartamento T3 inserido no Marina Douro Varanda com vista sobre o Rio Douro Sala ampla com ligação direta ao exterior Lugar de estacionamento privativo e arrecadação Jardim comum e parque infantil para residentesObs.: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea