Prédio para Venda em São Vicente

Prédio na Graça – Devoluto para Remodelação Total



Localização: Calçada dos Barbadinhos, Graça – Lisboa



Tipo de Imóvel: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente

Número de Pisos: 3 + sótão

Número de Unidades Independentes (atuais): 3



Estado do Imóvel:

Imóvel devoluto, de construção simples e em estado de degradação, a necessitar de reabilitação integral.



Composição atual:



Rés-do-chão: 4 divisões + quintal

1.º andar: 4 divisões

2.º andar: 6 divisões

Sótão: com potencial de aproveitamento como 4.º piso

Áreas:



Área total do terreno: 93 m²

Área de implantação do edifício: 71 m²

Área bruta privativa total: 60,4 m²

Área de terreno integrante das frações: 22 m²

Projeto Previsto (sujeito a licenciamento):



Rés-do-chão: 1 apartamento T2

1.º andar: 2 apartamentos T0

2.º andar: 2 apartamentos T0

Sótão: 1 apartamento T0

Potencial de Investimento:

O imóvel está situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte valorização imobiliária. Ideal para reabilitação com fins de habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local (sujeito a regulamentação em vigor).

Envolvente com excelente acessibilidade, transportes públicos, comércio local e pontos de interesse cultural.