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Quinta Exclusiva junto ao Rio Sousa ? Natureza, Privacidade e Potencial de InvestimentoCom uma localização verdadeiramente privilegiada na margem do Rio Sousa, esta magnífica quinta com 26.124 m² de terreno oferece um ambiente único de tranquilidade e contacto direto com a natureza. Nas proximidades encontra-se uma agradável praia fluvial e os emblemáticos Moinhos de Jancido, tornando esta propriedade uma autêntica joia para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento diferenciadora.A habitação, com cerca de 600 m² de área bruta de construção, foi concebida para proporcionar conforto, lazer e versatilidade. Dispõe de uma cozinha tradicional equipada com lareira e forno, complementada por uma churrasqueira exterior, ideal para momentos de convívio. Conta ainda com duas suites, um apartamento T1 e um apartamento T2 em fase de acabamentos.Os espaços de lazer incluem uma sala de jogos com bilhar e jogos de mesa, uma ampla sala de jantar com bar, lareira e fantásticas vistas para a piscina, lavandaria e um encantador páteo interior com lago ornamental de peixes de origem asiática, conferindo um ambiente de serenidade e exclusividade.Pelas suas características e dimensão, esta propriedade apresenta um enorme potencial para residência familiar, alojamento turístico, turismo rural ou organização de eventos, beneficiando ainda das possibilidades de valorização e desenvolvimento do terreno.Localizada junto aos trilhos pedonais dos Moinhos de Jancido, permite desfrutar de percursos naturais de rara beleza, mantendo excelentes acessibilidades. Encontra-se a apenas 13 minutos de Gondomar e a cerca de 25 minutos do centro do Porto, conjugando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade.Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade singular, onde a natureza, o conforto e o potencial de investimento se encontram em perfeita harmonia.

Um dos maiores ativos rurais privados da Beira Interior | 194,45 Hectares | Frente Privada para o Rio Tejo"HERDADE DAS AREIAS BRANCAS"Há propriedades que impressionam pela sua dimensão.Outras destacam-se pela localização.Muito poucas conseguem reunir, num único ativo, uma escala excecional, frente de rio privativa, abundância de recursos hídricos e um enorme potencial de desenvolvimento.A Herdade das Areias Brancas é uma dessas raras oportunidades.Com 194,45 hectares (1.944.500 m²) e aproximadamente 1 quilómetro de frente privada para o Rio Tejo, esta propriedade representa uma oportunidade ímpar para investidores que pretendam desenvolver projetos agrícolas, turísticos ou de utilização mista, num dos territórios com maior potencial de valorização da Beira Interior.Localizada junto ao Monumento Natural das Portas de Ródão, um dos cenários naturais mais emblemáticos de Portugal, a herdade beneficia de uma envolvente de extraordinária beleza paisagística, elevada biodiversidade, total privacidade e excelentes acessibilidades.Um Ativo Verdadeiramente Raro no Mercado PortuguêsAs grandes propriedades com frente de rio, abundância de água e esta dimensão tornaram-se extremamente raras em Portugal.A Herdade das Areias Brancas distingue-se por reunir características praticamente irrepetíveis: 194,45 hectares de área contínua; Cerca de 1 km de frente privada para o Rio Tejo; Recursos hídricos permanentes; Grande privacidade; Excelente acessibilidade; Elevado potencial agrícola, turístico e patrimonial; Forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo.Trata-se de um ativo que dificilmente voltará a surgir no mercado com esta combinação de atributos.A Água: O Maior Ativo Estratégico da PropriedadeNum contexto mundial em que a disponibilidade de água assume um valor cada vez mais estratégico, este recurso tornou-se um dos fatores mais importantes na valorização dos ativos rurais.A Herdade das Areias Brancas possui um património hídrico excecional, garantindo disponibilidade permanente para projetos agrícolas de grande escala e contribuindo para a sustentabilidade futura do investimento.Dispõe de: Acesso direto ao Rio Tejo; Três ribeiros naturais; Dois lagos; Um furo; Nove poços; Tanque de rega.Esta diversidade de recursos assegura autonomia hídrica durante todo o ano e constitui uma vantagem competitiva cada vez mais rara no mercado.Agricultura Preparada para o FuturoA combinação entre dimensão, qualidade do solo e abundância de água cria condições excecionais para o desenvolvimento de explorações agrícolas modernas, sustentáveis e altamente rentáveis.Entre as diversas possibilidades destacam-se: Olival intensivo ou superintensivo; Amendoal; Citrinos; Frutos secos; Vinha; Agricultura biológica; Agrofloresta; Pecuária extensiva; Agricultura regenerativa.A dimensão da propriedade permite diversificar atividades, reduzir o risco do investimento e maximizar o potencial económico da exploração.Um Destino de Excelência para o Turismo de NaturezaMais do que uma propriedade agrícola, a Herdade das Areias Brancas reúne todas as condições para o desenvolvimento de um empreendimento turístico diferenciador.A frente sobre o Rio Tejo, os lagos, os ribeiros, a riqueza da fauna e flora e a envolvente natural criam um cenário único para projetos de elevada qualidade, tais como: Eco Resort; Hotel Rural; Glamping Premium; Centro de Bem-Estar e Wellness; Turismo Equestre; Turismo de Natureza; Observação de aves (Birdwatching); Pesca desportiva; Desportos náuticos; Eventos privados e corporativos.Num mercado em que os viajantes valorizam cada vez mais experiências autênticas, contacto com a natureza e sustentabilidade, esta propriedade reúne todos os ingredientes para um projeto de referência.Uma Região em Crescimento e Forte ValorizaçãoA Beira Interior atravessa um período de crescente valorização, impulsionado pelo desenvolvimento do turismo de natureza, pela procura de ativos sustentáveis e pelos programas nacionais e europeus de incentivo ao investimento em territórios de baixa densidade.A região oferece condições particularmente favoráveis para projetos agrícolas, turísticos e ambientais, beneficiando de diversos instrumentos de apoio ao investimento e à inovação rural.Principais Destaques do Investimento 194,45 hectares (1.944.500 m²); Cerca de 1 km de frente privada sobre o Rio Tejo; Património hídrico excecional; Diversas possibilidades de desenvolvimento agrícola e turístico; Elevada biodiversidade; Enquadramento natural único; Excelente acessibilidade; Forte potencial de valorização patrimonial; Ativo de grande dimensão e elevada escassez no mercado nacional.Porque Investir na Herdade das Areias Brancas?Porque reúne, numa única propriedade, características cada vez mais difíceis de encontrar: Escala; Água; Frente de rio; Natureza preservada; Localização privilegiada; Potencial agrícola; Potencial turístico; Sustentabilidade; Elevada valorização futura.Num contexto internacional em que os ativos ligados à segurança hídrica, produção alimentar, sustentabilidade e turismo de natureza assumem um papel cada vez mais relevante, a Herdade das Areias Brancas posiciona-se como um investimento estratégico de longo prazo.Herdade das Areias BrancasMais do que uma propriedade. Um investimento estratégico com legado para as próximas gerações.

Penthouse T4 Duplex inserido num condominio de luxo perto do Parque da Cidade situado numa área residencial prestigiada do Porto Com acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânia e funcionalidade. Apartamento com 4 frentes; jacuzzi; terraço, varandas; 3 suites, 1 quarto; 4 lugares de garagem Condominio com total de 7 apartamentos: 1 T2, 5 T3 e 1 T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Orientação dos apartamentos: nascente/poente. Destinado a um público que valoriza a localização e o conforto. Acessibilidade e Transporte Público A excelente rede de transportes públicos facilita o acesso a várias áreas da cidade. Destaque para o Metro Bus, que conecta rapidamente ao centro da cidade, Foz e praias. Acesso a escassos minutos da Rotunda da Boavista. Cave com boxes: 2 lugares por apartamento T2 e T3, 4 lugares para o T4 duplex. Acabamentos PAVIMENTOS Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente WC Serviço: mármore estremoz com espelho embutido Instalações Sanitárias: mármore ruivina Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente Lavatório de embutir e armário em MDF lacado Resguardo de duche em vidro. Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente.- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente Projetores LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava louça em inox da Teka ou equivalente; Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Instalação de ar condicionado centralizado embutido Início da obra: dezembro de 2024. Conclusão prevista: junho de 2026.

Garagem Coletiva Coberta na Foz do DouroGaragem coletiva na Foz do Douro, Porto, inserida numa das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas da cidade, com capacidade para 30 viaturas e rentabilidade associada. Trata-se de uma oportunidade de investimento com procura consistente, combinando rendimento atual com potencial de otimização num mercado onde a escassez de estacionamento é cada vez mais evidente.Composição e características O imóvel corresponde a uma garagem coberta de uso coletivo, organizada para acomodar até 30 viaturas, garantindo funcionalidade, acessibilidade e circulação eficiente. A área apresenta uma configuração que permite uma gestão simples e eficaz, adequada a exploração imediata. Existe ainda a possibilidade de criação de novos lugares de estacionamento, através da reorganização do espaço, potenciando o aumento da rentabilidade. Este ativo destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser explorado numa lógica de rendimento passivo estável ou através de uma gestão ativa orientada para maximização de retorno.Localização e envolvente Localizada na Foz do Douro, na zona de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, esta garagem beneficia de um enquadramento urbano com elevada densidade residencial e forte pressão sobre o estacionamento disponível. A proximidade à Senhora da Luz, Gondarém e Marechal Saldanha, bem como a presença de comércio, serviços e restauração, reforça a procura por soluções de estacionamento coberto. Uma localização com elevada relevância funcional e procura sustentada ao longo do tempo.Destaques Garagem coletiva Foz do Douro com capacidade para 30 viaturas Ativo com rentabilidade associada no Porto Possibilidade de criar mais lugares de estacionamento Garagem coberta em zona premium e consolidada Elevada procura por estacionamento na Foz do DouroAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Descubra um novo padrão de sofisticação nas *Avenidas Novas*, uma das localizações mais exclusivas e valorizadas de Lisboa, onde o luxo contemporâneo se alia ao conforto absoluto e à elegância intemporal. Este novo empreendimento residencial nasce com o propósito de proporcionar uma experiência de habitação distinta, combinando arquitetura moderna de linhas elegantes, materiais de elevada qualidade e um conceito pensado ao detalhe para responder às exigências de quem procura exclusividade no centro da cidade. Uma oportunidade única tanto para residência própria como para investimento seguro numa zona prime com elevada procura. Os apartamentos, disponíveis nas tipologias *T0 a T3*, foram cuidadosamente projetados para maximizar luz natural, funcionalidade e privacidade. Todos os quartos são suítes, criando ambientes confortáveis e sofisticados, enquanto as amplas janelas e varandas oferecem vistas desafogadas sobre duas das mais emblemáticas avenidas de Lisboa. O destaque do empreendimento é o seu rooftop exclusivo, concebido para proporcionar uma verdadeira experiência lifestyle: piscina comum, solário, ginásio e sauna, num ambiente que remete ao conforto e requinte de um hotel cinco estrelas. As áreas verdes integradas reforçam a sensação de tranquilidade e bem-estar em pleno ambiente urbano. ### Tipologias e valores: * *T0* desde 475.000€ (1 lugar de estacionamento incluído) * *T1* desde 700.000€ (1 lugar de estacionamento + arrecadação) * *T2* desde 1.350.000€ (2 lugares de estacionamento + arrecadação) * *T3* desde 2.250.000€ (2 lugares de estacionamento em box) Previsão de conclusão da obra no final deste ano, com escrituras previstas para o início de 2027. Uma oportunidade rara de viver com distinção numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, onde centralidade, conforto e valorização patrimonial se encontram num só endereço. Visite-nos em setimoambiente.com

Terreno com 19 hectares e ruinas com um total de 668m² em Odiaxere. Excelente localização , a poucos minutos da Meia praia assim como da cidade de Lagos e muito perto do Golf. Excelente terreno para investimento na construção de moradia de luxo de 300m² úteis, em zona privilegiada, sossegada e isolada ou em alojamento local até 600m². Terreno Plano , já dispõe de eletricidade e fossa cética , agua da rede e um poço de agua. Excelente investimento , numa zona de vistas desafogadas e muito tranquila. Terreno todo vedado. A Zonas Mágicas e os seus agentes estão disponíveis para ajudar na aquisição deste Terreno. Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!

Através de um construtor de renome e confiança tem aqui uma excelente oportunidade de comprar a sua casa de sonho na madeira. Será um conjunto de 5 exclusivas casas de luxo e que pode já reservar a sua antes que seja tarde demais! Marque a sua reunião e visita ao local.

RO2714 Descubra o máximo do luxo e do conforto neste magnífico apartamento T4 duplex, localizado num último piso. Com impressionantes 528m², este espaço exclusivo oferece uma experiência de vida incomparável, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Imagine-se a relaxar no seu terraço privado de 177m², equipado com um jacuzzi exclusivo. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do porto, na envolvente do parque da cidade, da foz, da universidade católica e dos melhores colégios do porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da boavista, do centro da cidade, da foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e 4 lugares (t4 duplex). A obra teve início em dezembro de 2024 e tem previsão de conclusão para junho de 2026. Agende já a sua visita e transforme este sonho na sua nova realidade! EQUIPAMENTOS DIVERSOS: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. - Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. - Projetores LED. - Videoporteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. - Elevadores Orona ou equivalente. - Instalação de ar condicionado centralizado embutido. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. - Resguardo de duche em vidro. - Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente PAVIMENTOS: - Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. - Zonas húmidas: - WC Serviço: mármore estremoz. - Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES: -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. CARPINTARIAS: - Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. ISOLAMENTO ENTRE FRAÇÕES: - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha TETOS: - Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

Perfeitamente posicionada no tranquilo e cênico campo, a poucos minutos de carro da histórica cidade mercantil de Loulé, esta excepcional vila de dois andares representa o melhor do design e construção modernos do Mediterrâneo. Apresentada em condições impecáveis e para mudança, a propriedade foi construída com os mais altos padrões, combinando perfeitamente o luxo contemporâneo com a beleza natural impressionante de seus amplos arredores. O coração da casa é um magnífico lounge aberto, iluminado, no térreo. Projetado tanto para receber grandes companhias quanto para uma vida familiar relaxada, este espaço possui grandes portas de vidro que deslizam para conectar o interior perfeitamente aos jardins lindamente cuidados. Com dois andares, a villa oferece três quartos espaçosos e elegantemente projetados que proporcionam refúgios tranquilos, cada um com imagens panorâmicas das colinas onduladas do Algarve. Além da residência principal, a propriedade oferece uma versatilidade incrível e espaço para expandir seu estilo de vida. Um anexo independente oferece a configuração perfeita para hóspedes ou funcionários, enquanto uma garagem enorme e impecavelmente construída está pronta para ser transformada. Construído com alto padrão, este espaço enorme oferece uma tela em branco para criar acomodações de luxo para hóspedes, uma academia doméstica de última geração, um escritório profissional ou um cinema privado. A joia da coroa dessa propriedade é seu vasto terreno de quase 7 hectares. Acessada por uma estrada de acesso asfaltada e suave, essa imensa área privada torna a propriedade especialmente adequada para quem deseja manter cavalos, cultivar um vinhedo particular ou simplesmente desfrutar de isolamento sem concessões. Cercado por vistas do campo sem interrupções, você pode desfrutar de paz e tranquilidade total sem nunca se sentir isolado, já que todas as comodidades, cultura e gastronomia gourmet de Loulé estão ao alcance fácil e conveniente.

Área:17.000m2, 2 frentes. Construção p/ moradias.

Penthouse T4 Duplex de Exceção com Jacuzzi Privativo | Condomínio de Luxo | Boavista - Porto O topo do privilégio. Uma residência verdadeiramente única. No ponto mais alto de um condomínio exclusivo de apenas 7 frações, esta Penthouse T4 Duplex ocupa os dois últimos pisos do edifício, afirmando-se como a residência mais distinta e rara de todo o projeto pensada para quem exige exclusividade absoluta, privacidade total e um estilo de vida sem compromissos. Aqui, o espaço, a luz e o exterior fundem-se numa experiência residencial de exceção, onde cada detalhe foi desenhado para elevar o quotidiano ao mais alto nível. ________________________________________ Uma Casa Acima da Cidade Penthouse T4 Duplex distribuída pelos 4.º e 5.º pisos Ampla área social, com ligação fluida ao exterior Terraços generosos, concebidos como extensões naturais da casa Jacuzzi privativo, para momentos de lazer, bem-estar e contemplação Box fechada com 4 lugares de estacionamento, um verdadeiro luxo urbano A vivência interior-exterior é protagonista: os terraços oferecem privacidade absoluta e criam o cenário perfeito para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar do tempo com tranquilidade. ________________________________________ Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade de Alta Performance Projetada segundo os mais elevados padrões de construção contemporânea, esta penthouse integra soluções técnicas premium que garantem conforto total e eficiência a longo prazo: Classificação energética de excelência (prevista) Caixilharia de alto desempenho com vidro duplo e corte térmico Sistema de ar condicionado centralizado e embutido Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Iluminação LED de baixo consumo em todas as divisões Materiais nobres, duráveis e de baixa manutenção Um equilíbrio perfeito entre sofisticação, eficiência energética e consciência ambiental. ________________________________________ Localização Prime | Porto Situada entre a Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa, Parque da Cidade e a Foz do Douro, esta penthouse beneficia de uma envolvente residencial de excelência, com acesso rápido a: Parque da Cidade e zonas verdes Praias da Foz e Atlântico Universidade Católica Colégios nacionais e internacionais de referência Comércio, restauração e serviços premium Transportes públicos, incluindo MetroBus, com ligações rápidas ao centro do Porto ________________________________________ Viver no Topo. Investir no Raro. Esta Penthouse T4 Duplex não é apenas um imóvel é uma afirmação de estatuto, bom gosto e visão patrimonial. Uma oportunidade excecional para quem procura uma residência única ou um ativo imobiliário de prestígio numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto. Agende uma apresentação privada e descubra o verdadeiro significado de viver no topo. ALLEGRO Real Estate 'Your home and your investment are our Greatest Mission'

Já imaginou ser dono de um pedaço do Alentejo onde o tempo parece correr mais devagar? No coração de Estremoz, apresento-lhe o Monte da Pechincha, uma herdade única que combina a alma da tradição agrícola com a sofisticação de um projeto de reabilitação de excelência. A Propriedade: Um Santuário de Tranquilidade Localizado numa zona de rara beleza paisagística e tranquilidade absoluta, o Monte da Pechincha estende-se por cerca de 18 hectares de terreno. Aqui, o horizonte é pintado pelo verde de um olival tradicional em plena produção, que não só garante a preservação da identidade local, como oferece uma produção de azeite própria e estabilizada. O Edificado: Charme e Qualidade As habitações são o resultado de uma recuperação profunda e cuidadosa. O conjunto edificado, com mais de 470 m² de área bruta, apresenta um estado de conservação irrepreensível. A traça original foi mantida, mas no interior encontrará todo o conforto moderno, com acabamentos de qualidade e redes técnicas totalmente renovadas. Um Negócio Pronto a Render (Turismo Rural) Para quem procura um investimento com retorno imediato, o Monte da Pechincha está devidamente licenciado para Alojamento Local. Com várias unidades de alojamento independentes e áreas comuns acolhedoras, a propriedade já opera com sucesso, captando visitantes que procuram o turismo de natureza, a gastronomia e a autenticidade do Alto Alentejo. Destaques que Fazem a Diferença: Localização Estratégica: A poucos minutos de Estremoz, Borba e Évora, com excelentes acessos à autoestrada (Lisboa/Espanha). Versatilidade: Ideal para um projeto familiar exclusivo, um refúgio de férias ou a continuidade da exploração turística e agrícola. Pronta a Habitar: Propriedade vendida em pleno funcionamento, sem necessidade de investimentos estruturais imediatos. Venha descobrir o prazer de viver entre as oliveiras e o céu estrelado do Alentejo. O Monte da Pechincha não é apenas uma propriedade; é um estilo de vida. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.

Terreno à entrada Norte de Faro, situado nas Campinas, Conceição de Faro. Está a atualmente ocupado essencialmente com estufas, com cerca de 6 arrendatários e com um rendimento na ordem dos 25.000€/ano. Tem um artigo urbano com 2.360m2, onde se insere uma construção com declaração anterior a 1951, com uma área de implantação e de construção de 235m2. Esta propriedade tem 3 furos licenciados. Elevada possibilidade para alteração de destino, com possível integração em T.E.R. (turismos em espaço rural). Muto bem localizado, pois dista cerca de 1,5Km da A22/Via do Infante e cerca de 2,5Km do Aeroporto de Faro. Marque já a sua visita! A Sul Properties dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Para mais informações contacte-nos por telefone ou através do nosso site utilizando a nossa referência nº3039-25

PENTHOUSE COM JACUZZI PRIVATIVO - T4 DUPLEX COM UM MARAVILHOSO TERRAÇO COM 177 m2, VARANDA COM 71 m2 E SITUADO NA RUA PAULO DIAS NOVAIS - FOZ DO DOURO - PORTO ORIENTAÇÃO SOLAR - NASCENTE/POENTE. FRAÇÃO G 528 m2 DE EXCELÊNCIA E QUALIDADE CONJUGA DESIGN, CONFORTO E FUNCIONALIDADE, DESTINANDO-SE A QUEM PRIVILEGIA VIVER NA MAIS PRESTIGIADA ZONA RESIDENCIAL DO PORTO, JUNTO À AV. MARECHAL GOMES DA COSTA E NA ENVOLVENTE DO PARQUE DA CIDADE, DA FOZ, DA UNIVERSIDADE CATÓLICA E DOS MELHORES COLÉGIOS DO PORTO. A EXCELENTE REDE DE TRANSPORTES PÚBLICOS DE QUE DISPÕE, COM DESTAQUE PARA O METRO BUS, COLOCA O CONDOMÍNIO A ESCASSOS MINUTOS DA ROTUNDA DA BOAVISTA, DO CENTRO DA CIDADE, DA FOZ E DAS PRAIAS. O EDIFÍCIO DISPÕE DE UMA CAVE COM BOXS COM 2 LUGARES POR APARTAMENTO (T2 E T3) E 4 LUGARES (T4 DUPLEX). Este maravilhoso apartamento situado no Piso 4 e Piso 5 tem uma área habitável de 230 m2 distribuída da seguinte forma: -Sala com 53.5 m2 -Cozinha com 18.2 m2 -Lavandaria com 3.5 m2 -Escritório com 14.2m2 -WC de serviço com 2.3m2 -Suite principal com 41m2 -Hall dos quartos com 11m2 -Suite 1 com 21.1 m2 -Suite 2 com 18.1 m2 -Box com 50 m2 -Area de varandas com 71 m2 -Area de terraço com 177m2 Revestimentos : PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. -Louça sanitária suspensa Sanidusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido

Moradia de arquitetura contemporânea , implantada num lote de 1.240 m2. A moradia está em irrepreensível estado de conservação e foi projetada para ter um layout muito apelativo em termos de vivência familiar: PISO 0 – Sala/ Sala de jantar/ IS social/ Cozinha/ Suíte principal e closet PISO 1 – Sala em mezanine/ 4 quartos em conjuntos de 2 com uma IS para cada conjunto. PISO – 1 – sala de jogos e ginásio/ garagem para 5 carros JARDIM com piscina e zona de refeições coberta com barbecue. A localização da Moradia é privilegiada pois está em frente a um lago artificial de captação de água o que dá uma imagem de grande tranquilidade com a piscina virada para este cenário. Excelente exposição solar Nascente / Poente com sol na zona da piscina até ao final do dia. O CONDOMÍNIO: A Herdade da Aroeira é um condomínio fechado que fica a 20 m apenas de Lisboa. Possui 2 campos de golf, cortes de Ténis, um Hotel recém-inaugurado, vasta zona de pinhal e fica apenas a 3 minutos das praias da Fonte da Telha e de toda a costa de mar. Tem um serviço de Excelência com uma área comercial dentro da Herdade, com Supermercado, Lavandaria, Café, Restaurante, Cabeleireiro, Estética, Boutique, Parafarmácia, Caixa Multibanco, etc... Venha conhecer!

Apresentamos esta elegante Moradia V4 + 1 situada numa zona privilegiada de Cascais. Integrada num condomínio privado com apenas cinco residências, esta propriedade proporciona privacidade, conforto e qualidade de vida. Dispõe de piso radiante, ar condicionado e painéis solares, garantindo o bem-estar durante todo o ano. Situada num ambiente reservado e numa área residencial calma, a poucos minutos das Praias de Cascais e com rápido acesso às principal vias. Inserida num lote de 510 m², com uma área bruta de aprox. 581 m2, sendo cerca de 340 m² de área bruta privativa, esta Moradia dispõe de amplas áreas e é composta por: Piso principal Ao entrar, é recebido por um hall que conduz a uma ampla zona social, onde a sala comunica diretamente com o exterior através de grandes vãos envidraçados, criando uma perfeita ligação ao jardim e à piscina. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando design e funcionalidade. Neste piso encontra ainda um lavabo social. Piso superior Dispõe de três suites. A suite principal com closet e varanda privativa. As outras duas suites partilham uma varanda comum. Piso inferior Um espaço versátil que inclui uma suite adicional, uma sala ampla multifuncional, lavabo social, lavandaria e zona de arrumação. A garagem box, com aprox. 68 m², com acesso direto ao interior da casa. Espaço Exterior Dispõe de uma ampla área exterior privativa, com mais de 360 m², que inclui um agradável pátio frontal — ideal para refeições ao ar livre ou para criar uma zona lounge — e diversos espaços verdes com relvado, proporcionando um ambiente harmonioso e convidativo. A piscina complementa o espaço exterior, tornando-o ideal para momentos de lazer. No topo da Moradia, encontra-a um amplo rooftop com quase 140 m² proporciona vista panorâmica a 360º — perfeito para uma zona lounge ou simplesmente para apreciar o pôr do sol. Marque a sua visita e venha conhecer esta Moradia!

Moradia de Luxo com Rooftop e Vistas Panorâmicas em Cascais Entre o azul do mar e o verde da natureza, nasce uma moradia exclusiva onde o design contemporâneo se funde com a serenidade envolvente de Cascais. Com vistas deslumbrantes sobre a Serra de Sintra e o oceano, esta é uma oportunidade rara para viver com sofisticação, privacidade e conforto absoluto. Arquitetura e Distribuição Distribuída por quatro pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar uma experiência de vida distinta, com espaços amplos, luminosos e perfeitamente integrados: Rés-do-chão Elegância e Convívio Hall de entrada imponente (10 m²) Área social de 50,70 m², harmoniosamente ligada à cozinha em open space (11 m²) Suite no piso térreo (11,86 m²), ideal para hóspedes ou escritório privado com WC 3,38m2 Primeiro Piso Privacidade e Conforto Três suites exclusivas Master Suite de 27,36 m², concebida como um verdadeiro refúgio com WC 6,96m2 Suites adicionais de 12,04 m² e 13,43 m² WC's com 3,68m2 e 4,25m2 respetivamente Rooftop Um Cenário Incomparável Amplo espaço com pérgola (93,85 m²) Varandas (65,76 m²) com vistas abertas sobre o mar e a Serra de Sintra Perfeito para sunsets, momentos de lazer e receção de convidados Cave Funcionalidade Premium Garagem de 72,80 m² (3 ou mais viaturas) Área técnica 10,87m2 e lavandaria independentes 7,54 m2 , hall 4,27m2 Localização Privilegiada Murches Inserida numa das zonas mais desejadas da linha de Cascais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade: A minutos do centro de Cascais Próxima da icónica Praia do Guincho e das dunas da Cresmina Rodeada por natureza e espaços de lazer exclusivos Acesso rápido a Lisboa e ao aeroporto Um Estilo de Vida Distinto Viver aqui é desfrutar de: Luz natural ao longo de todo o dia Ambientes sofisticados e contemporâneos Privacidade e exclusividade Proximidade a escolas internacionais, golfe, equitação e serviços premium Um Refúgio de Prestígio Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida. Um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e bem-estar. Uma oportunidade única para quem procura o melhor de Cascais, entre o mar, a natureza e a sofisticação.

Penthouse T4, com 230 m2 de área bruta privativa, localizado no piso 4, é composta por dois pisos assim distribuídos: No piso inferior, encontramos uma sala (54 m2), cozinha (18 m2), lavandaria (4 m2), quarto (14 m2), lavabo (2 m2), varanda e terraço (177 m2) com jacuzzi. No piso superior, encontramos um hall dos quartos (11 m2), a master suíte (41 m2), duas suítes (21 e 18 m2) e varanda. O imóvel possui quatro lugares de garagem (50 m2). O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 é um condomínio residencial composto por 7 apartamentos, junto à Avenida da Boavista, no Porto. Oferece tipologias T2, T3 e T4 duplex (Penthouse com Jacuzzi). O empreendimento conjuga design contemporâneo, conforto e funcionalidade, dispondo ainda de uma cave com garagens fechadas de 2 lugares (T2 e T3) e 4 lugares (T4 Duplex). Todos os apartamentos têm orientação nascente/poente, garantindo muita luminosidade. Situado numa das mais prestigiadas zonas residenciais do Porto, o Empreendimento funde-se com a vida e arquitetura da cidade, vivendo da agilidade pedonal que proporciona aos seus residentes. Está a apenas 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, próximo à Avenida da Boavista, e perto do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A sua localização permite também uma excelente rede de transportes públicos, com destaque para o Metro Bus, que coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.

Apartamento T4 duplex de 230 m2 m2 e 283 de área exterior, inserido em novo empreendimento, próximo à Avenida da Boavista e apenas a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. Inclui jacuzzi e uma área exterior de 248 m2. O apartamento utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea que se enquadra perfeitamente na área envolvente. Destinado a um público que privílegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o Metro Bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. Inclui garagem de 4 lugares.