179470 Imóveis - Portugal

Moradia V3+2 com piscina ao sol o dia todo, distribuída através de meios pisos em socalcos, fáceis e agradáveis, de arquitetura contemporânea, e linhas direitas, posicionada a sul, com muito aproveitamento de luz natural, janelas amplas em altura e largura das divisões, extremamente agradável, luminosa, ampla, extremamente confortável e funcional. Moradia composta com 3 quartos + 1 ginásio/escritório + 1 sala de cinema/arrumos + acesso à cobertura da moradia + Jardim com Piscina, Deck e espaço de refeições + Garagem. Garagem para dois carros, mais espaço intermedio para motas, bicicletas, entre outras coisas, piscina, jardins amplos com deck e churrasqueira, conforme distrição abaixo: PISO JARDIM sul Piscina retangular 7x4= 28m2 Zona relvada 32m2 Deck para espreguiçadeiras Zona para refeições Arvores, arbustos, sementeiras Decoração pedras e gravilha Iluminação ao longo dos espaços e piscina PISO ENTRADA Terraço 16m2 Garagem 24m2 PISO SALA: Sala 43m2 Varanda Cozinha 13m2 Lavandaria 6m2 WC social 2m2 PISO QUARTOS - Suite 25m2 WC Varanda - Suite 28m2 WC Varanda - Suite 28m2 WC Varanda PISO TERREO Ginásio/ escritório Arrumos / Sala cinema COBERTURA técnica Espaço com 50m2 + ACABAMENTOS Domótica; Sistema automatismo de Luzes, Estores, Alarme e Portão da Garagem Video porteiro à distância Sistema de Alarme Chão radiante Bomba calor estores laminados iluminação indireta Isolamento Termico e Acustico Pavimento Radiante / Aquecido em todas as instalações sanitárias Ar condicionado com sistema multi split por condutas em todas as divisões Bomba de calor de alta eficiência energética com pré-instalação de solar termico Eletrodomésticos Siemens ou Bosch Bancada da cozinha em Lioz Pré-instalação carregadores elétricos Pré-instalação de videovigilância Pré-instalação de gás Moradia com construção de elevada qualidade e sustentabilidade, bom gosto e acabamentos. Moradia localizada a cinco minutos da A5, entre outros espaços tais como outros espaços comerciais, supermercados, e restaurantes e a 10 minutos da praia. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Conte com o nosso total empenho: - Em todo o processo de compra e venda do seu imóvel; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento de propostas sempre assegurando o seu melhor interesse; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda NOTA: Imóvel em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença válida.

Inserido no prestigiado Palmares Golf Resort em Lagos, este elegante apartamento T1+1 com 2 casas de banho oferece a combinação perfeita entre conforto e design. Pensado para a vida moderna, o apartamento dispõe de uma ampla sala em conceito open space, cozinha contemporânea totalmente equipada e janelas panorâmicas do chão ao teto que enchem o espaço de luz natural tudo com uma vista deslumbrante para o mar e para a ria de Alvor. Os dois quartos oferecem áreas generosas, sendo que a suíte principal conta com casa de banho privativa e acesso a um terraço privativo perfeito para apreciar a tranquilidade e a paisagem envolvente. Localizado num condomínio seguro, os residentes beneficiam de acesso a uma piscina comum impecavelmente mantida, jardins ajardinados e estacionamento subterrâneo exclusivo com 2 lugares privados incluídos. Todas as divisões beneficiam de aparelhos de ar-condicionado integrados no teto falso, e as casas de banho beneficiam de piso radiante elétrico. Quer procure um refúgio de férias tranquilo, uma residência permanente ou um investimento de alto padrão numa das zonas mais cobiçadas do Algarve, esta propriedade tem tudo o que precisa com a praia, a marina e o animado centro histórico de Lagos a poucos minutos de distância. Marque sua visita! Sobre Lagos: Lagos está historicamente associada aos Descobrimentos Portugueses, sendo hoje um dos mais atrativos centros turísticos do Algarve, com praias e património cultural e religioso de exceção, assim como uma vida noturna de grande dinamismo. O centro histórico é praticamente todo pedonal, proporcionando uma vasta oferta de estabelecimentos comerciais ou de interesse cultural, restaurantes, bares ou cafés. Hoje, o maior atrativo de Lagos reside na abundância e beleza das suas praias. Podemos escolher entre longas extensões de dunas de areia da Meia Praia e praias mais pequenas e abrigadas, como a Praia do Camilo ou a Praia Dona Ana. O aeroporto internacional de Faro fica apenas a uma hora de distância através da autoestrada A22. REF: A2126

VIVER COM DISTINÇÃO Descubra a nova definição de luxo, onde a luz e o mar convergem em harmonia perto de uma serena reserva natural. No coração de Vilamoura, Lumare é definido pelos materiais da mais alta qualidade e pelas comodidades de luxo, trazendo um nível incomparável de distinção ao empreendimento. Mergulhe num estilo de vida onde cada detalhe é meticulosamente elaborado para melhorar a sua experiência de vida. Caracterizado pela excelente relação entre generosas áreas interiores e exteriores, os ambientes integrados e luminosos e o uso de materiais naturais como a pedra e a madeira bem como um enquadramento paisagistico harmonioso. O Lumare apresenta 62 unicos apartamentos e distribui-se por quatro edifícios distintos, com apartamentos de T1 a T4 Penthouse, com interiores até 195 m2 e exteriores até 358 m2. O empreendimento dispõe ainda de uma serie de equipamentos de lazer que incluem a piscina exterior, ginásio, lounge multifuncional, sala de massagem e sauna. Acabamentos de elevada qualidade, incluindo iluminação LED, portas de altura total com dobradiças ocultas, loiças suspensas com torneiras embutidas, pavimentos em soalho estratificado de carvalho, sistemas internos de blackout e sistema de sombreamento externo. Cozinha equipada, Ar condicionado central, piso radiante nos WC's e domotica com controlo central. Sistema de alarme.

Apartamento T2+1 com 116 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no empreendimento Infante Residences, em Lisboa. Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos. Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos. A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital. Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura.

Este terreno com projecto aprovado para retail park em Gondomar , irá ter 4 lojas ao nível do piso zero, 1050m2+855m2+ 2x450m2 +6 lojas ao nível do piso 1 com média de 100m2, e irá ser construído 6 armazéns com múltiplos de 450m2 ao nível do -2., que poderão a quem quiser ligar com as lojas superiores, ou para outro tipo de comércios/industrias Esta infraestrutura terá parque exterior e parque a meia cave por baixo das lojas -1, contando com elevador a ligar o parque às lojas Piso 0 e Piso 1 . Quanto à sua localização, é considerada por todos uma localização premium, pois insere-se numa zona muito populacional, o concelho de Gondomar tem cerca de 200 mil habitantes e ainda este ano serão criados 1000 postos de trabalho por uma empresa multinacional Holandesa uma HUB Tecnológica apenas a 2,5kms do Retail , pois fica apenas a 200 metros da rotunda da saída da Autoestrada A43, saída nº6 (liga à CREP NORTE/SUL), ligando desde o Porto (7Kms), Gondomar Centro (2kms) São Pedro da Cova (2kms), do Alto de Valongo ao Rio Douro, por tal movimentando milhares de carros por dia. Nesta zona, num raio de 3 kms existem outras superfícies comerciais como LIDL, Pingo Doce, Intermarche etc., como assim outros vários tipos de negócios, como OK Sofás, Rosalar, Ginásio, Stands de automóveis, etc. Para mais informações por favor não hesite em nos contactar

Apresentamos este fantástico Apartamento T3 Duplex no Empreendimento Cedofeita 497. O imóvel é composto por: Piso 0 - 1 Sala com áreas generosas, virada para o jardim da fração, totalmente privativo; - 1 Cozinha Totalmente Equipada, para tornar as suas refeições mais práticas; - 1 Escritório; - 1 WC Social. Piso 1 - 2 Suítes com armários embutidos e WC privativo; Uma das Suítes tem acesso direto a uma varanda virada para o jardim do apartamento. - 2 lugar de garagem interior e arrumo afeto à fração. O Condomínio Residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o Lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra um espaço comercial e 9 apartamentos com várias tipologias (1 T2 Duplex e 1 T3 Duplex, com jardins privativos, no R/C, 6 T2, 1 T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumos e lugar de garagem (Lugar Duplo para as frações T3). Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas no Porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/Galerias, onde também se encontram os mais icónicos restaurantes. É uma zona servida de transportes públicos, autocarros e metro, com a estação da Lapa a menos de 5 minutos no Empreendimento. Na envolvência situam-se diversos locais de referência da região, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Agende já a sua visita! A conclusão está prevista para o final de 2026

O Infante Residences é um novo empreendimento residencial na Estrela, um dos bairros mais procurados de Lisboa, que disponibiliza apartamentos T2 com um escritório privado no coração do centro histórico da cidade. Estes apartamentos T2+1 estão agora prontos para entrega, podendo os residentes mudar-se nos próximos dois a três meses, fazendo desta uma das poucas oportunidades que restam para comprar um apartamento recém-construído no centro de Lisboa. Cada apartamento oferece 115,85 a 115,95 m² de espaço privado, cuidadosamente concebido para equilibrar conforto, funcionalidade e estética moderna. A planta inclui uma suite principal com casa de banho privativa, uma segunda suite, um escritório ou sala de estudo dedicada, uma generosa sala de estar e jantar de 30,45 m², uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, área de serviço e WC. Cada unidade inclui um lugar de estacionamento privado no preço. Os acabamentos em todo o empreendimento são de elevada qualidade. Os pavimentos são de madeira de carvalho multicamadas em todas as áreas sociais e quartos. As casas de banho apresentam azulejos cerâmicos brancos mate, acessórios suspensos, lavatórios em resina com bancada e autoclismos embutidos. As cozinhas estão equipadas com armários lacados e electrodomésticos SMEG integrados, incluindo frigorífico-congelador, máquina de lavar loiça, placa de fogão, exaustor e forno com micro-ondas. Todas as unidades incluem ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, janelas com vidros duplos, videoporteiro e porta de segurança. Os residentes do Infante Residences têm acesso exclusivo a um terraço no 10.º andar, com 281,90 m², que dispõe de piscina, terraço de lazer, cozinha equipada e casas de banho separadas. A esplanada oferece vistas panorâmicas sobre o rio Tejo e a Ponte 25 de Abril, um dos marcos mais emblemáticos de Lisboa. Seja para um mergulho matinal tranquilo ou para receber convidados à noite, este terraço partilhado é uma comodidade rara num edifício residencial no centro de Lisboa. O edifício situa-se em Estrela, um bairro que figura consistentemente entre os mais desejáveis de Lisboa, tanto para residentes como para compradores internacionais. A zona combina o charme da Lisboa histórica com a comodidade de um bairro urbano totalmente equipado. As ruas são tranquilas e convidativas a passeios, ladeadas por arquitetura tradicional portuguesa, cafés contemporâneos, restaurantes independentes e lojas de bairro. A região atrai uma mistura de famílias tradicionais lisboetas, diplomatas e profissionais internacionais, muitos atraídos pela proximidade a várias embaixadas e escolas internacionais. Há abundância de espaços verdes. O Jardim da Estrela, um dos mais belos jardins públicos de Lisboa, fica a uma curta distância a pé. A Tapada das Necessidades e o Parque Florestal de Monsanto, a maior floresta urbana da cidade, também se encontram nas proximidades. O Parque Eduardo VII, no topo da Avenida da Liberdade, é também facilmente acessível. Para os compradores que dão prioridade à vida ao ar livre, ao ciclismo ou simplesmente a ter um parque por perto, a Estrela é uma das melhores localizações da cidade. As ligações de transporte são excelentes. O bairro é servido por várias linhas de autocarro e linhas de elétrico, e o acesso plano à beira-rio torna o ciclismo uma opção prática para as deslocações diárias. Várias estações de metro estão ao alcance, ligando os residentes rapidamente ao resto de Lisboa, incluindo o aeroporto, os bairros comerciais e a orla costeira. Para quem prefere conduzir, o estacionamento privado está incluído em cada unidade. A área circundante oferece uma gama completa de comodidades urbanas. A LX Factory, o centro criativo de Lisboa para design, gastronomia e cultura, fica nas proximidades. O Time Out Market, um dos mercados alimentares mais visitados da Europa, é facilmente acessível. As opções de compras incluem Amoreiras e El Corte Inglés. Para as famílias, o bairro é servido por várias escolas conceituadas, entre as quais a Lisboa International School, o Colégio Luso-Suíço, os Salesianos de Lisboa e o Liceu Francês Charles Lepierre. As instalações de saúde nas proximidades incluem o Hospital CUF Tejo e o Hospital Egas Moniz. O Infante Residences é um empreendimento da Impacto Capital Real Estate Portugal e representa a cuidada reabilitação de um edifício emblemático no centro histórico de Lisboa. O projeto é composto por 45 apartamentos residenciais distribuídos por 9 pisos, com tamanhos de unidades que variam entre os 47,40 m² e os 167,20 m². O empreendimento encontra-se agora na sua fase final, com a grande maioria das frações já vendidas. Apenas um pequeno número de apartamentos T1 e T2+1 permanece disponível, todos nos pisos superiores do edifício, oferecendo as melhores vistas e as localizações mais altas do projeto. Os preços das unidades T2+1 disponíveis começam nos 860.000 . Lisboa continua a atrair uma forte procura internacional por parte de compradores de toda a Europa, América do Norte e outros continentes. A cidade oferece uma elevada qualidade de vida, um mercado imobiliário estável, um ambiente fiscal favorável para os residentes não habituais e um quadro jurídico bem estabelecido para a propriedade estrangeira de imóveis. Os apartamentos no centro de Lisboa, em edifícios concluídos e de grande qualidade, a este preço, continuam a ser escassos, e a procura supera consistentemente a oferta disponível em bairros nobres como a Estrela.

Apartamento T3 com 127 m2, terraço de 14 m2, varanda de 26 m2, arrecadação e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da cidade do Porto, um projeto que transforma um histórico quarteirão industrial num novo conceito de viver urbano, onde património, arquitectura contemporânea e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Assinado pelo atelier Ventura + Partners, liderado pelo arquitecto Manuel Ventura, o projeto distingue-se pela reinterpretação cuidada da memória industrial do espaço, preservando elementos identitários e integrando-os numa abordagem contemporânea, sofisticada e funcional. Mais do que um conjunto residencial, foi concebido como uma verdadeira comunidade urbana, integrada num complexo multifuncional que combina habitação, comércio, restauração, escritórios e amplas áreas ajardinadas, criando uma vivência dinâmica e equilibrada no centro da cidade. O empreendimento distribui-se por quatro edifícios e oferece uma ampla diversidade tipológica - de estúdios T0 a apartamentos T4 - adaptando-se a diferentes estilos de vida e perfis de utilização . Os apartamentos destacam-se pelas áreas bem organizadas, luminosidade natural, espaços exteriores e uma forte ligação aos jardins e zonas comuns. Os interiores foram pensados ao detalhe, com materiais e acabamentos de elevada qualidade, onde madeira, pedra, alumínio e vidro assumem um papel central na criação de ambientes elegantes, intemporais e sofisticados . As cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos Bosch e as soluções construtivas premium reforçam o conforto e a funcionalidade do dia-a-dia. A componente exterior assume igualmente um papel diferenciador, através de praças, percursos pedonais, espelhos de água e amplos espaços verdes que promovem tranquilidade e convivência, criando uma experiência residencial rara em pleno centro urbano. Localizado entre Cedofeita, Álvares Cabral e a zona da Lapa, beneficia de uma envolvente central e altamente consolidada, com proximidade à Baixa do Porto, metro, serviços, universidades, comércio, cultura e principais acessos da cidade. Um projeto único e identitário, pensado para quem procura viver o Porto com autenticidade, sofisticação e visão de futuro. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva.

Inserido num edifício tradicional português, este apartamento T3 tem 165 m² de área interior, combinando conforto moderno com elementos clássicos. Ao entrar, encontram-se tetos altos de 4 metros e um hall de entrada com 13 m², que separa as áreas privadas das áreas sociais. A entrada inclui uma casa de banho social. A sala de estar, com 42,25 m², orientada a sul, recebe luz natural e liga-se ao hall e à cozinha, que tem 11,60 m² e espaço de arrumação. O quarto principal tem 19,70 m², uma área de closet e uma casa de banho privativa de 3,40 m². O segundo quarto, também com casa de banho privativa, tem 10,70 m². O terceiro quarto tem 9 m² e uma pequena área de arrumação. O apartamento está em renovação, com conclusão prevista para fevereiro de 2025. A renovação inclui janelas com vidros duplos, pavimento em madeira de carvalho, pré-instalação de ar condicionado e eletrodomésticos modernos. Este imóvel oferece ainda um rendimento garantido de 3.250 por mês durante um período de três anos, proporcionando uma oportunidade atrativa para investimento. Localizado no bairro de Santos, próximo do rio, da British School of Lisbon e da futura estação de metro de Santos, o imóvel está rodeado de restaurantes, cafés e lojas, como Mila, Heim, Cascavel, Black Trumpet e Da Noi.

Envolvida pela serenidade da paisagem rural e pela imponência da Serra de Sintra, esta moradia T4+2 totalmente renovada e ampliada em 2023 é um retiro moderno e acolhedor inserido num terreno de 5.500 m², a apenas 11 minutos do centro de Mafra, 20 minutos da Ericeira e 30 minutos de Lisboa. Com 162 m² de área útil e 187 m² de área bruta, a casa oferece uma vivência luminosa e fluida, onde a natureza e o conforto coexistem em perfeita harmonia. No piso térreo encontram-se quatro quartos, três com roupeiros embutidos, e duas casas de banho, enquanto o piso superior integra mais dois quartos, incluindo uma ampla suite com closet e casa de banho privativa, sala de cinema e jogos, escritório em open space, terraço moderno com vista ampla e arrecadação. A área social destaca-se pela sala de estar com 55 m² e lareira, em ligação com a cozinha aberta com ilha em Neolith e eletrodomésticos Hotpoint, ideal para momentos em família. No exterior, os espaços relvados e pavimentados incluem deck com pérgola para refeições ao ar livre, banco com lareira exterior, vários recantos de contemplação e potencial para construção de piscina de borda infinita com total privacidade. A propriedade dispõe ainda de cinco lugares de estacionamento (três cobertos), canil com 240 m² de área vedada, churrasqueira com forno a lenha, furo com sistema de filtragem, ar condicionado, bomba de calor LG, portão elétrico e um exuberante pomar com árvores de fruto com mais de 20 anos, proporcionando um estilo de vida tranquilo e sofisticado em plena harmonia com a natureza. Mafra é um concelho conhecido pelo seu emblemático Palácio Nacional, classificado como Património Mundial, e pelas suas paisagens naturais protegidas. A zona oferece ótimos trilhos para caminhadas, passeios pela Tapada Nacional de Mafra e fácil acesso às praias da Ericeira, famosa pelo surf. É o destino ideal para quem valoriza qualidade de vida num ambiente calmo e autêntico, sem abdicar da proximidade à cidade.

Fração B, localizada no piso 1/2, com jardim e generosa varanda, virada a poente. ÁREAS: TOTAL 138 m2 /  VARANDA 8.2 m2 / JARDIM 111.9 m2 / LUGAR DE GARAGEM 18 m2 / ARRUMO 11 m2 Hall 14.7 m2; Sala 34.1 m2; WC 3.4m2; Cozinha 8.6 m2; Arrumo 10.7 m2; Hall 4.7 m2; Suíte 15,8m2; WC Suíte 5m2; Suíte 15 m2; WC Suíte 5m2; Quarto 14m3; WC QUARTO 7m2. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026. REVESTIMENTOS Pavimentos – Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente. -Zonas húmidas: »Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série RABAT” ou equivalente. »WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER – Série Dot”, ou equivalente. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: »Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente »WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente. TETOS -Zonas secas: Placo de gesso cartonado. -Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado. -Resguardo em vidro. -Espelho. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Balay ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. O condomínio residencial CEDOFEITA 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (2 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3).O  condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.É uma zona servida por  transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Apresentamos uma residência verdadeiramente diferenciadora, concebida para quem valoriza arquitetura contemporânea, privacidade, conforto e qualidade de construção.. . Inserida no exclusivo empreendimento Casal das Flores, esta moradia destaca-se pela sua elegância arquitetónica, pelos amplos espaços interiores e pela perfeita integração entre as zonas sociais e os espaços exteriores de lazer.. . Desenvolvida maioritariamente num único piso habitacional, a moradia oferece uma experiência de utilização prática e funcional, onde todos os ambientes foram pensados para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.. . A área social apresenta-se em conceito open space, com uma ampla sala de estar e jantar em ligação direta à cozinha com ilha central, criando um ambiente moderno e sofisticado para receber família e amigos.. . Na zona privada encontramos três suítes, incluindo uma magnífica suíte principal com closet, garantindo elevados níveis de conforto, privacidade e organização.. . O piso inferior acrescenta uma dimensão única ao imóvel, disponibilizando uma ampla sala multiusos com luz natural, ideal para ginásio privado, sala de cinema, escritório, garrafeira ou espaço de lazer, complementada por lavandaria independente e garagem para três viaturas.. . No exterior, a piscina privativa, os jardins cuidadosamente desenhados e as amplas áreas de convívio criam um ambiente exclusivo onde é possível desfrutar de momentos únicos em família.. . Principais características. 3 suítes. Suíte principal com closet. Sala e cozinha em open space. Cozinha com ilha central. Piscina privativa. Sala multiusos / ginásio. Lavandaria independente. Garagem para 3 viaturas. Piso radiante para aquecimento e arrefecimento. Sistema VMC de duplo fluxo. Domótica integrada. Painéis fotovoltaicos. Videovigilância e sistema de intrusão. Fachadas revestidas em pedra natural Travertino. Caixilharia minimalista com corte térmico. Estores brisa solar motorizados. Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch. Localização. . O Casal das Flores beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas residenciais mais procuradas de Braga, combinando tranquilidade, privacidade e excelentes acessibilidades.. . Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia de arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e acabamentos de padrão superior, num empreendimento exclusivo de número limitado de unidades.. . Malta Invest. Visão estratégica. Proteção patrimonial. Oportunidades reais.

Apartamento T3 no Empreendimento Douro Atlântico III, situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. Com uma localização inigualável, este apartamento permite disfrutar de uma paisagem de rio e de mar, desde o seu interior, e fazer do seu magnífico terraço uma extensão dessa magnífica paisagem oferecendo uma sensação única de bem-estar e conforto. Para mais informações contacte +351 91 493 87 50 Paulo Pinto e-mail: [email protected] 3 bedroom apartment in the Douro Atlântico III, located on the Marginal de Canidelo, next to the Douro Estuary Local Nature Reserve, in Vila Nova de Gaia. With an unparalleled location, this apartment allows you to enjoy a river and sea landscape from its interior, and make its magnificent terrace an extension of this magnificent landscape, offering a unique feeling of well-being and comfort. For more information contact 351 91 493 87 50 Paulo Pinto email: [email protected] Appartement de 3 chambres dans le Douro Atlântico III, situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l'estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Bénéficiant d'une situation inégalée, cet appartement vous permet de profiter d'un paysage fluvial et marin depuis son intérieur, et de faire de sa magnifique terrasse un prolongement de ce magnifique paysage, offrant une sensation unique de bien-être et de confort. Pour plus d'informations, contactez le 351 91 493 87 50 Paulo Pinto email: [email protected]

*Vídeo de apresentação disponível no anúncio* Localizada numa zona muito tranquila e residencial no Lazarim, esta é seguramente uma das moradias de destaque na zona da Caparica. Datada do ano 2000, destaca-se em primeiro lugar pela sua arquitetura: um misto de clássico e tradicional com algumas linhas modernas que a diferencia das demais. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Com 485 m2 construídos (339m2 de área bruta privativa), possui áreas muito generosas em todas as divisões, contando com mais de 1.000 m2 de espaço exterior. Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. DISTRIBUIÇÃO Piso 0 - Hall de entrada | 19m2 - Sala de estar | 21 m2 - Salão de visitas | 42 m2 - Sala de jantar | 23 m2 - Cozinha (totalmente equipada) | 23 - Casa de banho social | 2.1 m2 Piso 1 - Suite | 41.4 m2 (Quarto 1 - 21; Closet - 8; Casa de banho - 9, Corredor 3.4) - Quarto 2 | 16 m2 - Quarto 3 | 20 m2 - Quarto 4 | 20 m2 - Casa de banho | 9 m2 Piso -1 - Salão de jogos, bar e cinema | 64 m2 - Lavandaria (totalmente equipada) | 19 m2 - Escritório/Quarto | 15 m2 - Casa de banho | 2.6 m2 - Arrumos | 2.6 m2 Espaço Exterior - Jardim com mais de 1.000 m2 com diversas espécies de árvores, plantas e flores - Piscina, que pode ser aquecida através do sistema solar fotovoltaico - Estacionamento para 2 carros dentro do lote - Extenso terraço em torno da casa - Churrasqueira Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. EQUIPAMENTO - caldeira mural para aquecimento das águas e aquecimento central - sistema de ar condicionado multi-split da Mitsubishi, com unidades na sala de estar, cozinha e quartos - painéis fotovoltaicos (16 módulos situados na cobertura), garantindo eficiência energética , custos reduzidos de electricidade e uma opção amiga do ambiente, ao nível do que já vemos atualmente na construção nova. - aspiração central - alarme - ligação a gás natural - sistema de rega automática - equipamento de piscina LOCALIZAÇÃO Destaque para a localização do imóvel, a apenas 10 km de Lisboa (a 15 minutos evitando as horas de ponta) e a 10 minutos das praias da Costa da Caparica. Excelentes acessos, a 2/3 minutos da A33, chegando rapidamente à A38, Ponte 25 de Abril e A2. Apesar de ser uma zona mais residencial encontra diversos pontos de interesse/comodidades: Educação - Colégio Campo de Flores | a escassos minutos a pé da moradia. - Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa | 5 min Saúde - Hospital CUF Almada | 7 min - Hospital Garcia da Horta | 10min Comércio e Serviços - Almada Fórum | 10 min - Leroy Merlin | 10 min - Decathlon | 10 min - Pingo Doce Capuchos | 5 min - Ginásio The Spot by CrownePlaza Caparica | 5 min - Aldeia dos Capuchos - Hotel, Golf & Spa (5 min); Aroeira Pines Classic e Aroeira Challenge (15 min) - esta é uma zona estratégica para os amantes de golfe, estando próxima de 3 campos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Além da mais-valia do imóvel por si só, ao comprar este imóvel está igualmente a adquirir um terreno para construção incluído no preço. O imóvel é composto por 2 lotes, sendo que a casa apenas ocupa um desses lotes (785m2 de terreno), sobrando um lote de 400 m2 que se pode revelar uma grande oportunidade de investimento caso não pretenda usufruir do mesmo. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

O Valadares Villas é um empreendimento residencial exclusivo composto por dez moradias T3, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia. Este projeto distingue-se pela arquitetura moderna, qualidade de construção e atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente ideal para quem procura viver com tranquilidade, conforto e elegância. Situado na segunda linha de mar, o Valadares Villas encontra-se a poucos minutos das praias da costa de Gaia, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre o mar e a cidade. A envolvente é predominantemente residencial e tranquila, dispondo de escolas, comércio, serviços, lazer e espaços verdes, bem como de bons acessos rodoviários e transportes públicos, que asseguram uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. As moradias foram projetadas para garantir conforto, qualidade e bem-estar dos residentes. Cada unidade está equipada com sistema de climatização, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, porta de segurança, garagem com portão automático e pré-instalação de alarme. No interior, os espaços caracterizam-se pela amplitude e luminosidade, realçados por acabamentos de elevada qualidade. As cozinhas, com design moderno, estão totalmente equipadas e combinam estéticas e funcionalidade. As instalações sanitárias mantêm o mesmo nível de rigor nos acabamentos, com atenção aos detalhes e materiais utilizados. O Valadares Villas representa um novo conceito de habitação em Vila Nova de Gaia, combinando design contemporâneo e conforto num espaço pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar a toda a família. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO; VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone) POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA; 3 CADERNETAS CONTÍGUAS; ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira. No mínimo será possível construir uma área total de construção de 1178 m2, ( como podemos verificar no estudo prévio) A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.

Apartamento T2+1, com 115,85 m2 de área bruta privativa no Infante Residences. Trata-se de um novo empreendimento na Estrela, que nasce de um projeto de reabilitação em prédio situado na Av. Infante Santos. Composto por 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e 2 Lojas com acabamentos, revestimentos, materiais de qualidade e acesso ao Roftop com piscina com uma vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. A sua localização encontra-se rodeada por vários pontos de transportes públicos, serviços, comércio e restauração, acrescentando com a futura estação de metro da Infante Santos prevista para o ano de 2025, ano que coincide com a conclusão do projeto Infante Residences. Materiais, Acabamentos, equipamentos Hall, Sala, Cozinha, Quartos: Pavimento - Multicamadas em madeira de carvalho; Rodapés - MDF lacado branco mate; Paredes - Reboco ou estuque projetado/gesso laminado de cor branca; Teto - Reboco ou estuque projetado/gesso laminado de cor branca. Cozinha: Armários de cozinha lacados, torneira misturadora de mono-comando, equipamento encastrado, marca SMEG ou equivalente, composto por, combinado (frigorifico + congelador), máquina de lavar loiça integrável, placa de fogão, exaustor integrável, forno com micro-ondas em vidro integrável ou forno + micro-ondas em vidro integrável, máquina de lavar e secar roupa. Instalações Sanitárias: Pavimento - Mosaico Cerâmico branco mate; Rodapés - MDF lacado branco mate; Paredes - Mosaico cerâmico branco mate; Barramento de base comentícia branco com acabamento de verniz Teto; Pintura aquosa mate de base vinílicas anti fungos branco mate sobre estuque o placas de gesso laminado hidrófugo. Equipamento para instalações sanitárias e lavabo: Sanita e bidé́ suspensos de cor branca; Lavatório de pousar sobre bancada; Bancada com lavatório esculpido em resina sintética ou lavatório suspenso Torneiras misturadoras cromadas; Autoclismos embutidos; Espelhos. Outros Elementos: Sistema de climatização para aquecimento / arrefecimento; Aparelhagem elétrica Efapel ou do mesmo segmento; Pré́-instalação de toalheiros; Vídeo Porteiro; Porta de Segurança; Caixilhos de Vidros Duplos.

Excelente apartamento T5, localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa - Estrela - inserido em prédio sólido e bem conservado, com elevador e acessibilidade para mobilidade reduzida.Situado no 3.º andar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, ótima luminosidade e vista desafogada, oferecendo um ambiente confortável e pronto a habitar.Com 170m² de área bruta (160m² úteis), o apartamento é composto por:Ampla sala de estar;Sala de jantar independente;5 quartos, incluindo quarto de serviço;3 casas de banho (uma de serviço);Varanda fechada comum aos quartos e sala, proporcionando maior versatilidade de utilização;Arrecadação na cave.O edifício, datado de 1960, encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de dois elevadores.Inclui 2 lugares de garagem, localizados em prédios vizinhos - uma fração autónoma e outra em copropriedade - não sendo vendidos separadamente.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento familiar com áreas amplas, numa localização central e muito valorizada, próxima de comércio, serviços, transportes e zonas verdes.Agende já a sua visita e venha conhecer!

Moradia T4 Isolada | Aroeira | Piscina | Garagem | Lote 380 m² Excelente moradia T4 isolada, localizada na prestigiada zona da Aroeira, inserida num lote de 380 m². Uma propriedade pensada para quem valoriza conforto, privacidade, qualidade construtiva e uma elevada qualidade de vida, seja para residência permanente ou casa de férias. Características Gerais Tipologia: T4 Moradia isolada 2 pisos Lote: 380 m² Garagem: 17 m² Piscina privada: 27 m² Conclusão prevista: Verão de 2026 Distribuição dos Espaços Piso Térreo Sala de estar e jantar em open space com 50 m², com ligação direta ao jardim e piscina Cozinha moderna totalmente equipada com ilha 1 quarto (ou escritório) 1 casa de banho completa Piso Superior 3 quartos com roupeiros embutidos Master suite com closet 1 casa de banho completa de apoio Varandas e excelente exposição solar Exterior Jardim privativo Piscina com revestimento em tela e equipamento completo Zona de lazer e refeições ao ar livre Equipamentos e Conforto Ar condicionado na sala e quartos Sistema de aspiração central Bomba de calor Sistema de renovação de ar automático Alarme Localização Situada numa zona tranquila e valorizada da Aroeira, com fácil acesso a: Praias Campos de golfe Comércio e serviços Principais vias de acesso

Sofisticado e elegante, é um empreendimento residencial de luxo em pleno diálogo com a sua localização privilegiada: Vilamoura. A arquitetura contemporânea do edifício, assinada pelo arquiteto João Vieira (JV Studio), valoriza a luz natural e a relação com a nobre envolvência da costa algarvia. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar uma relação íntima e harmoniosa entre a paisagem e os interiores.