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Fantástica Moradia Nova T4 com Duas Suites, Piscina com água quente a escassos metros da praia do Corgo. Esta fantástica Moradia encontra-se também próxima ao continente de Lavra e acessos a A 28 e autoestradas com acessos ao Norte e Sul do País. Construída com as melhores soluções e materiais da actualidade, esta Moradia será sem dúvida o seu melhor porto de abrigo. A pensar no seu bem estar e de toda a família, possui também uma boa área de lazer com a piscina de fundo! Ligue-me e saiba mais informações sobre esta soberba Moradia Nova. Previsão finalização (data): Valor Patrimonial Tributario (VPT): ______________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Identificação do imóvel: ZMPT577479T4 Novo com Rooftop de 205m² de área privativa , terraço e varandas com área total de 73m² no Empreendimento Essence – Antas, PortoO ESSENCE representa o equilíbrio entre a herança arquitetónica da cidade e a sofisticação da vida contemporânea. Este apartamento insere-se num empreendimento exclusivo, concebido para proporcionar uma experiência de habitação única, onde a estética moderna se conjuga harmoniosamente com soluções construtivas inovadoras. Com uma localização privilegiada, o ESSENCE está inserido num ambiente com amplas áreas verdes e percursos pedonais, oferecendo vistas desafogadas. Situa-se a poucos passos de importantes polos culturais, comerciais e de mobilidade urbana, e encontra-se ainda muito próximo do emblemático Parque de São Roque. Aqui, cada detalhe foi pensado para promover o bem-estar, a funcionalidade e a qualidade de vida, num ambiente urbano tranquilo e conectado. A composição arquitetónica dos edifícios apoiada num conjunto de pilares exteriores de geometria irregular, permite que luz natural invada os espaços através das zonas envidraçadas. Complementando o projeto, o edifício disponibiliza amenities criteriosamente pensadas para enriquecer o dia a dia dos residentes e garantir uma gestão mais prática e inteligente das necessidades quotidianas.- ginásio- sala para crianças e adolescentes- sala multifunções equipada com cozinha- áreas ajardinadas- postos de carregamento para veículos elétricos- sistema de concierge digital- piscina aquecida na área externaA localização estratégica oferece uma mobilidade facilitada, com acesso rápido a transportes públicos (metro e autocarros), escolas, comércio de proximidade, espaços verdes e infraestruturas desportivas. Nas imediações, avança ainda o desenvolvimento de um inovador espaço multiusos — que acolherá galerias de arte, museu, biblioteca, escritórios e lojas reforçando o potencial de valorização da zona e afirmando o ESSENCE como uma escolha de excelência para viver ou investir num Porto em plena transformação.Apresentamos este Apartamento T4 Novo cm Rooftop:- 205m² de área privativa- 73m² de área total de terraço e varandas- 4 quartos, sendo 2 em suíte- Sala com 40 m²- Cozinha equipada com equipamentos marca bosch ou equivalente- 2 lugares de garagem e arrecadação- Sistema de vídeo porteiro- Classificação energética AAcabamentos e Equipamentos Apartamento- Pavimento: madeira de carvalho multicamadas (Castro Wood ou equivalente)- Rodapé: MDF saliente pintado à cor da parede- Tetos: gesso cartonado pintado de cor clara- Caixilharias: alumínio anodizado com folhas oscilo-batentes, de abrir ou de correr- Armários:- Portas com acabamento lacado de cor clara e dobradiças de mola retas- Interior em melamina tipo FINSA Têxtil Lino Cancun com varão em aço escovado ou equivalente- Gavetas com corrediças de extração total- Armários nos quartos com acabamento lacado à cor da paredeCozinha- Eletrodomésticos de encastrar da marca Bosch ou equivalente- Armários em MDF hidrófugo (tipos FABRI, FRANKLIM ou equivalente)- Bancada em Silestone com arestas a meia esquadria ou equivalente- Torneira bica giratória tipo Grohe ou equivalente- Lava-louça em aço inoxidável de encastrar tipo Rodi Una 50 ou equivalente- Equipamentos incluídos:- Placa vitrocerâmica- Forno- Exaustor- Micro-ondas- Frigorífico- Máquina de lavar louça- Máquina de lavar roupaInstalações Sanitárias- Pavimento: RMC- Rodapé: RMC saliente com 7 cm de altura nas paredes rebocadas- Lavatório: pousado tipo SANITANA Mobil ou equivalente- Torneira de bancada tipo OFA Stillo série Lusitano ou equivalente, cromado- Sanita suspensa tipo SANITANA série Glam ou equivalente- Bidé suspenso tipo SANITANA série Glam ou equivalente- Espelho: vidro incolor com 6 mm de espessura, colado à parede, com arestas quebradas e tratamento anti-humidade- Móvel de lavatório: sistema em ferro metalizado pintado, com espelho e rodatampo no mesmo material que o duche e pavimentoZonas de Duche- Revestimento: azulejo artesanal tipo Cinca 30x10 ou equivalente- Resguardo: vidro temperado 10 mm com fixação oculta até 2,1 m de altura- Torneira de duche tipo OFA Stillo ou equivalente, cromado, com chuveiro de mão e suporte regulávelParedes- Alvenaria de tijolo rebocada e pintada de cor clara- Lambrim com revestimento em azulejo artesanal tipo Cinca 30x10 ou equivalente nas zonas com loiças sanitáriasFachada e Exteriores- Revestimento exterior com sistema ETICS e madeira de pinho desidratada ou compósito de madeira, ou equivalente- Embasamento em betão bujardado- Pavimento em cubo e microcubo de granito- Caixilharia de alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo- Estores térmicos motorizados em alumínio- Entrada com dispositivo de entrega de encomendas tipo Bringme ou equivalente- Porta de entrada blindada com isolamento acústico (ACUSTEKPRO Tekdoor 46dB EI60 ou equivalente)Eficiência Energética- Produção de água quente por bomba de calor e sistema fotovoltaico- Climatização por ar condicionado multi-split ou VRVPontos de Interesse nas Proximidades Supermercados- Pingo Doce & Go – 5 min- Minipreço – 8 min- Feira da Vandoma – 9 min- Continente – 12 min- Celeiro – 12 minEscolas- Escola Básica do Monte Aventino – 10 min- Escola Básica da Corujeira – 13 min- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores – 13 minFarmácias- Farmácia Central da Corujeira – 8 minTransportes- Autocarro Fonte Velha – 3 minPrevisão da conclusão da obra DEZ/263 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Construção com 11.935 m² em Forjães, Esposende Oportunidade única para investidores e construtores! Este magnífico terreno destaca-se pelas suas generosas dimensões e localização estratégica, proporcionando um excelente potencial para desenvolvimento habitacional. Principais características: Área total de 11.935 m², garantindo amplo espaço para diversos projetos. Projeto de loteamento aprovado na Câmara Municipal de Esposende para a construção de 19 moradias, pronto para iniciar a sua obra! Zona tranquila e ampla, perfeita para loteamento ou empreendimento residencial de qualidade. Localização privilegiada, com ótimas acessibilidades e fácil acesso a vias principais. Próximo da praia fluvial de Forjães, ideal para momentos de lazer e descontração em meio à natureza. A cerca de 10 minutos das renomadas praias de Esposende, famosas pela sua beleza natural e qualidade ambiental. Potencial de investimento: Este terreno reúne todas as condições para um investimento seguro e rentável, seja para construção de um condomínio privado, moradias individuais ou mesmo um empreendimento turístico. A combinação de tranquilidade, acessibilidade e proximidade às praias faz deste local uma escolha acertada para quem procura qualidade de vida. Não perca esta excelente oportunidade ! Marque já a sua visita! Ref: 1350118/24VC

Este terreno de 14.888 m2 tem como parâmetros de edificabilidade o índice máximo de ocupação do solo 0,6 e como índice máximo de utilização 1,5 segundo o PDM em vigor.

Terreno com projeto aprovado para Hostel - Ferragudo Encontramos este lote de terreno com 720m2, com projeto aprovado para um Hostel com 20 quartos, sala de convívio, lavandaria e estacionamento na cave. Muito bem localizado, fica apenas a 10 minutos a pé das praias de Ferragudo e a 10km de Portimão. Ferragudo é uma das mais belas silhuetas de vila à beira mar que se podem encontrar em todo o Algarve. Às maravilhosas praias e às excepcionais condições naturais que aqui se podem encontrar, existe um alargado leque de restaurantes e esplanadas, tornando Ferragudo, num lugar aprazível e ideal para umas férias tranquilas. «Lagoa é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Faro na província, região e sub-região do Algarve, com cerca de 6 000 habitantes. É sede do município de Lagoa com 88,25 km² de área e 22 975 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte e leste pelo município de Silves, a oeste por Portimão e a sul tem costa no Oceano Atlântico. O município de Lagoa está dividido em 4 freguesias: - Estômbar e Parchal - Ferragudo - Lagoa e Carvoeiro - Porches Lagoa é, actualmente, um dos mais importantes municípios turísticos do Algarve. São vários os factores que contribuem para este reconhecimento, nomeadamente a oferta diversificada (a beleza das suas praias - apoiadas por magníficas unidades hoteleiras, os campos de golfe, o património cultural), a correcta ocupação do solo em termos de ordenamento do território, a estabilidade social e a afabilidade das suas gentes. Com uma renovada visão cultural, preconizada pela actividade turística, Lagoa acarinha inúmeras técnicas ancestrais, ligadas à olaria, à doçaria, com o intuito de as potenciar e valorizar como componente do produto turístico. A comprovar esta dinamização está a grande mostra de artesanato, realizada anualmente no Parque de Feiras e Exposições de Lagoa - FATACIL.» fonte: Wikipédia, a enciclopédia livre Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho!

Viva o Melhor da Vida no Coração da Ilha! - Elevador com acesso exclusivo e direto à Praia Formosa - Este é o lugar onde o seu estilo de vida encontra o conforto e a tranquilidade que merece. Perfeito para jovens, famílias, profissionais ou investidores, este empreendimento oferece tudo o que você precisa para viver bem. Com 181 apartamentos distribuídos por 11 pisos, o edifício foi projetado de forma única em Y, garantindo que a maioria dos apartamentos tenha uma vista espetacular de 180º sobre o mar - da Ponta da Cruz até o imponente Cabo Girão. Imagine-se a relaxar numa Piscina Infinita, ou a aproveitar com os seus filhos a Piscina para Crianças e as Zonas de Convívio. Para quem gosta de cuidar do corpo, há também um Ginásio e uma Sala de Condomínio para momentos de lazer. E, claro, Estacionamento para Visitantes para maior comodidade. Localizado na Estrada Monumental, um dos lugares mais tranquilos e bonitos da ilha, você estará a poucos minutos do centro do Funchal (5 min de carro ou 30 min a pé). Supermercados, padarias, farmácias, bares, restaurantes e até um dos maiores centros comerciais da ilha estão bem ao seu alcance. Desfrute da vista deslumbrante para o mar, do nascer do sol sobre as piscinas naturais da Doca do Cavacas, ou do pôr do sol sobre o Cabo Girão. Aqui, você pode viver em harmonia com a natureza e ainda estar perto de tudo o que precisa. Não perca esta oportunidade de viver onde sempre sonhou!

Este magnífico apartamento T2 novo, inserido no prestigiado empreendimento Sousa Martins Premium Apartments, em Arroios, oferece uma combinação perfeita entre modernidade, conforto e exclusividade, em pleno centro de Lisboa...Com uma área bruta privativa de 98m², este imóvel distingue-se pela sua ampla sala de estar em open space com cozinha totalmente equipada, ideal para quem valoriza ambientes funcionais e contemporâneos. Dispõe de um quarto espaçoso em suíte, garantindo a cada residente privacidade e comodidade, além de uma casa de banho social de apoio...O apartamento conta ainda com um generoso jardim privativo, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar num refúgio tranquilo no coração da cidade. A luminosidade natural é potenciada pelas grandes janelas de vidro do chão ao teto, que asseguram uma ligação fluída entre os espaços interiores e exteriores...Com acabamentos de elevada qualidade, linhas modernas e funcionais, este apartamento foi pensado ao detalhe para proporcionar bem-estar e sofisticação. O estado de conservação é novo, fazendo parte de um projeto arquitetónico que respeita a história do edifício, preservando a essência da Lisboa do final do século XIX, mas adaptado às exigências atuais de conforto e qualidade de vida...A localização é outro dos pontos fortes: situado na Rua Sousa Martins, em Arroios, encontra-se a poucos minutos do Marquês de Pombal, da Avenida da Liberdade, do Parque Eduardo VII e de uma vasta oferta de comércio, restauração e cultura. Além disso, beneficia de excelentes acessos a transportes, escolas, hospitais e ao aeroporto de Lisboa...Um apartamento único, que alia o charme da cidade histórica à sofisticação da vida contemporânea, ideal para quem procura exclusividade no centro de Lisboa...A V|R Partners tem mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Combinamos conhecimento local, visão estratégica e um serviço personalizado para transformar a compra ou venda de um imóvel numa experiência transparente, inspiradora e feita à medida.

Monte Alentejano com duas moradias em terreno de 82.000 metros quadrados no interior do concelho de Grândola, na Costa AlentejanaLocalizado a 10km da vila de Grândola e a 14km da autoestrada, este Monte Alentejano num terreno com cultura arvense está numa zona tranquila da Costa Alentejana, a "meio caminho" entre Lisboa e o Algarve.Na propriedade existem duas moradias - uma com 5 quartos, sendo um deles uma suite, e outra com dois quartos, cada moradia tem cozinha e sala comum - uma cozinha alentejana, um barbecue e forno a lenha no exterior, uma casa-de-banho de apoio, uma vinha, um pomar com 3 hectares, dois poços, um furo com tiragem de 10.000 m3 por hora, um tanque de água de 8x8x2m e um espaço de arrumos.Além da área edificada já existente, de 210m², existe a possibilidade de aumentar a construção até 500m².Se sonha criar o seu projeto de vida na tranquilidade do campo, com rápido acesso às principais localidades da região e a Lisboa, bem como às praias da Costa Alentejana, este pode ser o imóvel certo para si.Para saber mais detalhes, fale connosco!

Apresentamos-lhe esta moradia T3 com piscina, em construção, localizada na tranquila e exclusiva urbanização Casas da Audiência, mesmo ao lado da Praia Verde, e a apenas 400 metros da praia.Esta moradia está inserida num terreno com 250m², tem uma área útil de 100,84m² e uma área dependente de 26m². O interior distribui-se por 2 pisos, sendo que no piso térreo encontra-se a zona social, composta por um espaço aberto que inclui a sala, com 30m², a cozinha, com 10m² e as escadas para o primeiro piso, ao que se soma um lavabo social, uma despensa e ainda um quarto com casa de banho privativa e com roupeiro embutido. No piso superior encontramos dois quartos, ambos com as suas casas de banho privativas e com roupeiros embutidos.A moradia vai contar com acabamentos de qualidade premium e com um equipamento de luxo, englobando a cozinha totalmente equipada, ar condicionado, estores eléctricos, painéis solares para a água quente e sistema de casa inteligente, entre outros atrativos. Prevê-se que esteja finalizada no verão de 2027.A localização é uma das mais procuradas da região, mesmo ao lado da urbanização da Praia Verde, caracterizando-se por só ter moradias, ser uma zona calma, com acesso pedestre fácil à praia, e ainda conta com um café e mini-mercado local. O acesso à A22 está a cerca de 5 minutos de carro, permitindo chegar ao aeroporto de Faro em apenas 45 minutos e ao aeroporto de Sevilha em 1h30m.Não hesite em contactar-nos para obter mais informações ou para marcar uma visita ao local.

Fantástica moradia térrea T3 + escritório, com 3 suítes e piscina, localizada em Lago, Amares.Implantada num generoso lote de 1.908m², esta propriedade oferece uma área bruta de construção de 405m² e uma área útil de 305m², proporcionando conforto, espaço e funcionalidade.A moradia destaca-se pelas suas três suítes, um escritório ideal para trabalho remoto, e um total de 5 casas de banho, todas com luz natural. Dispõe ainda de três garagens e um amplo salão multifuncional, perfeito para sala de festas ou cinema, com possibilidade de adaptação para um quarto adicional no piso inferior.No exterior, encontra-se uma agradável zona de lazer com piscina poço de furo arteseano e churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos, fantástica exposição solar e privacidade.Equipada com ar condicionado e piso radiante em toda a área habitacional, a casa garante máximo conforto térmico durante todo o ano. A caixilharia oscilobatente com vidro duplo térmico guardain sun, assegura excelente isolamento.Localizada a apenas 10 minutos da cidade histórica de Braga e a 20 minutos do Gerês, esta moradia combina tranquilidade, natureza e proximidade urbana.Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida e exclusividade.Se depende da venda de algum imóvel para adquirir este, eu posso ajudar nesse processo.

Moradia T5 na Praia da Barra com duas garagens, situada numa zona tranquila com bom acessos onde poderá encontrar comercio e restauraçãopróxima a terminal fluvial de São Jacinto e a curta distancia do Forte da Barra.

T3 COM 173 m2, SITUADO NA RUA PAULO DIAS NOVAIS - FOZ DO DOURO - PORTO ORIENTAÇÃO SOLAR - NASCENTE/POENTE. FRAÇÃO D 173 m2 DE EXCELÊNCIA E QUALIDADE CONJUGA DESIGN, CONFORTO E FUNCIONALIDADE, DESTINANDO-SE A QUEM PRIVILEGIA VIVER NA MAIS PRESTIGIADA ZONA RESIDENCIAL DO PORTO, JUNTO À AV. MARECHAL GOMES DA COSTA E NA ENVOLVENTE DO PARQUE DA CIDADE, DA FOZ, DA UNIVERSIDADE CATÓLICA E DOS MELHORES COLÉGIOS DO PORTO. A EXCELENTE REDE DE TRANSPORTES PÚBLICOS DE QUE DISPÕE, COM DESTAQUE PARA O METRO BUS, COLOCA O CONDOMÍNIO A ESCASSOS MINUTOS DA ROTUNDA DA BOAVISTA, DO CENTRO DA CIDADE, DA FOZ E DAS PRAIAS. O EDIFÍCIO DISPÕE DE UMA CAVE COM BOXS COM 2 LUGARES POR APARTAMENTO (T2 E T3) E 4 LUGARES (T4 DUPLEX). Este maravilhoso apartamento situado no Piso 2 tem uma área habitável 119 m2 distribuída da seguinte forma: -Sala/ Cozinha com 37.6 m2 -WC serviço com 2.3m2 -Suite principal com 20.6m2 -Hall dos quartos com 4.1m2 -Quarto 1 com 10.7 m2 -Quarto 2 com 11.7 m2 -WC dos quartos com 3.3 m2 -Box com 25 m2 -Area de varandas com 29 m2 Revestimentos : PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. -Louça sanitária suspensa Sanidusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido

Identificação do imóvel: ZMPT584751Venda de Imóvel Misto: Pavilhão Industrial + 2 Habitações (T1 + T3)Imóvel misto composto por pavilhão industrial/serviços e duas habitações independentes, um T1 e um T3, devidamente licenciados para indústria e habitação, oferecendo uma solução versátil e altamente rentável.No rés-do-chão, encontra-se o pavilhão industrial, com configuração ampla e funcional, ideal para armazém, atividade industrial, logística, oficina ou prestação de serviços, com acessos facilitados e excelente capacidade de adaptação a diferentes negócios.No piso superior, o imóvel dispõe de duas habitações autónomas, um apartamento T1 e um apartamento T3, permitindo habitação própria, arrendamento de longa duração ou arrendamento temporário, potenciando diferentes modelos de exploração.Este imóvel destaca-se pela sua capacidade de rentabilização múltipla, possibilitando:- Exploração do pavilhão para atividade própria ou arrendamento- Arrendamento independente das duas habitações- Combinação de uso próprio com rendimento passivo- Segmentação de rendimentos (industrial + residencial), reduzindo risco de investimentoA separação clara entre as utilizações garante independência funcional, flexibilidade de gestão e maior atractividade para investidores.Localizado em zona urbana consolidada de Braga, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e vias principais, reúne condições ideais para quem procura um ativo imobiliário sólido, versátil e com elevado potencial de retorno.Oportunidade rara no mercado para investidores ou empresas que valorizam rendimento, flexibilidade e diversificação num único imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Paulo Dias Novais 45 é umcondomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à avenidada Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das ruascorreia de Sá e Paulo dias novais, a 200 metros da avenida marechal gomes dacosta.Ocondomínio residencial Paulo Dias Novais 45 contempla 7 apartamentos - 1t2, 5 t3 e 1 t4 duplex (penthouse com jacuzzi).Osapartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade,destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencialdo porto, junto à av. Marechal gomes da costa e na envolvente do parque dacidade, da foz, da universidade católica e dos melhores colégios do porto.Aexcelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metrobus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centroda cidade, da foz e das praias.Oedifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e4 lugares (t4 duplex).Obrainiciada em dezembro de 2024, com conclusão prevista para junhoDe 2026.REVESTIMENTOSPAVIMENTOS-Zonas secas: soalhomaciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármoreestremoz;-Instalações Sanitárias:mármore ruivina. PAREDES- Zonas secas: gessocartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado demármore compacto no tampo e entre móveis;-WCServiço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido;-InstalaçõesSanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido.TETO-Zonassecas: tetos falsos com gesso cartonado.-Zonas húmidas: tetosfalsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTREFRAÇÕES-Paredesentre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gessocartonado com isolamento em Lã de Rocha. CARPINTARIAS-Portas e armários: MDFLacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕESSANITÁRIAS-Louça sanitáriasuspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir earmário em MDF lacado. -Resguardo de duche emvidro.-Torneiras misturadorasda Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS-Portas de segurançaPortrisa ou equivalente;-Caixilharia de alumíniocom vidro duplo e corte térmico;-Eletrodomésticos Boschou equivalente;-Material elétrico demanobra da Berker ou equivalente;-Projetores LED;-Videoporteiro;-Aquecimento das águassanitárias por bomba de calor;-Lava louça em inox daTeka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente;-Elevadores Orona ouequivalente;-Instalação de arcondicionado centralizado embutido.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Box;Tecto Falso;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Isolamento Térmico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Histórica

Apresentamos estas exclusivas moradias T3, ideais para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização privilegiada. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e eficiência nesta exclusiva moradia de 3 suítes, localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada, a 5 Minutos a pé do Colégio D. Diogo de Sousa! Principais Caracteristicas: - 3 Suítes amplas com excelente luz natural e acabamentos de qualidade superior; - Sala em open space, espaçosa e moderna, ideal para convívio e momentos em família; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de última geração: Foro, Micro-ondas, Placa, chaminé, máquina de lavar louça e combinado. -Sistema de piso radiante com aquecimento/arrefecimento para total conforto térmico; - Bomba de calor AQS para aquecimento de águas quentes sanitárias; - VMC de duplo fluxo para renovação eficiente do ar interior; - Recuperador de calor na zona social para aquecimento eficiente e ambiente acolhedor; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - preparado para energia renovável; - Sistema de domótica para controlo inteligente da sua casa; - Pré-instalação de aspiração central; - Rega automática nos jardins; - Instalação preparada para alarme e videovigilância, garantindo segurança total; - Videoporteiro digital a cores com Wi-Fi; -Piscina privativa, ideal para relaxar e desfrutar dos dias quentes. Lote 2-820000,00€ Lote 3- 820000,00€ Conclusão prevista para o 1º semestre de 2026. Para mais informações e agendamento de visita entre em contacto connosco! Porquê comprar com a BRANA Imobiliária? Com mais de 25 anos de experiência, a BRANA é formada por uma equipa de colaboradores qualificados com conhecimento e experiência no âmbito dos serviços que nos propomos prestar, seja para compra, venda e arrendamento. É da nossa responsabilidade explorar as suas necessidades e ajudá-lo a conseguir o melhor negócio para si! Acreditamos que a compra de uma casa é dos investimentos mais importantes da vida e que deve ser uma decisão ponderada, ajustada e bem acompanhada. Na BRANA, juntamos experiência com dedicação, confiança e profissionalismo. Trabalhamos com o objetivo de fazer tudo o que está ao nosso alcance para encontrar a casa ideal para si!

Prédio Em Santa Luzia - Funchal!No Funchal, encontra este edifício de 4 pisos com enorme potencial de valorização.Com uma área de terreno de 250 m² e 350 m² de construção, o imóvel conta com 12 quartos e Logradouro, uma característica rara em pleno centro da cidade.Localizado numa zona privilegiada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, este prédio é uma excelente base para diversos tipos de investimento.Embora necessite de obras de remodelação, apresenta-se como uma oportunidade única para desenvolver projetos como:Alojamento Local ou HostelApartamentos para Arrendamento de Longa DuraçãoPossui um logradouro que acrescenta valor ao espaço, este imóvel combina localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura. Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Funchal!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Histórica;Água;Luz

Amplo apartamento T4 com 279,85 m² e vista desafogada para o oceano e as praias da Costa da Caparica. Situado no terceiro andar, este apartamento virado a nascente e poente beneficia de uma grande luminosidade e de três amplos terraços que permitem desfrutar plenamente da tranquilidade e do estilo de vida à beira-mar. Antigamente dividido em dois apartamentos independentes, foi alvo de uma renovação completa com o objetivo de unificar os espaços e criar uma atmosfera aberta, espaçosa e banhada de luz natural, graças às amplas janelas que se abrem para o exterior. De um dos três terraços, poderá desfrutar de uma vista deslumbrante sobre o oceano. O apartamento inclui uma ampla sala de estar aberta para a sala de jantar, quatro quartos, dos quais dois são suites, um closet, uma espaçosa e luminosa cozinha totalmente equipada, uma lavandaria e duas casas de banho independentes. A sua localização, ligeiramente elevada em relação ao litoral, oferece uma vista magnífica sobre as praias e o campo de golfe dos Capuchos, estando a menos de dez minutos de carro das lojas e restaurantes da Costa da Caparica. É também uma excelente opção para uma família com crianças, graças à proximidade das escolas, nomeadamente a escola internacional de Almada, situada a apenas sete minutos de carro, e ao fácil acesso ao centro de Lisboa em menos de trinta minutos. O apartamento é vendido com duas vagas de estacionamento. É importante salientar que o apartamento está atualmente arrendado. O comprador terá de assumir o contrato de arrendamento, que terminará em meados de maio de 2028

PARA INVESTIDORES Prédio composto por varios apartamentos: - todos de tipologia T1 com 30m2 cada um (todos os apartamentos tem como afectação habitação) - todos estão arrendados neste momento - Todos os contratos de arrendamento em vigor configuram-se como contratos de alojamento não permanente/temporário, tendo uma duração de seis meses. - Rentabilidade anual atual: 6,543% bruto - As fotos interiores referem-se a um dos T1 (a 5 minutos (2.5Km) de carro do Rio Douro ou 5 mintuos (2,5Km) da Praia de Salgueiros)