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Azeitão Residence – Luxury Living at its Finest Azeitão Residence é um novo empreendimento residencial em Azeitão, composto por 27 apartamentos T2, T3 e T4 e espaços comerciais, atualmente em construção, com conclusão prevista para fevereiro de 2027. Com uma arquitetura contemporânea e um conceito orientado para luxo, conforto e tranquilidade, o empreendimento oferece uma experiência de vida diferenciada, com vistas privilegiadas para a Serra da Arrábida. Todos os apartamentos dispõem de varandas e/ou terraços, incluindo algumas unidades com generosos terraços entre 40 e 80 m². Os acabamentos e equipamentos incluem: Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch Materiais Porcelanosa Pavimento vinílico Bomba de calor Estores elétricos Elevador Estacionamento privativo na cave Localizado em Azeitão, próximo das praias, Serra da Arrábida, Setúbal, Lisboa e Aeroporto, o empreendimento combina natureza, tranquilidade e acessibilidade. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento. Apartamentos já em comercialização.Conclusão prevista: fevereiro de 2027. Contacte-nos para conhecer o Azeitão Residence e descubra uma nova forma de viver. EN Azeitão Residence – Luxury Living at its Finest Azeitão Residence is a new residential development in Azeitão, comprising 27 two- three and four-bedroom apartments and commercial units, currently under construction and scheduled for completion in February 2027. Featuring contemporary architecture and a concept focused on luxury, comfort and tranquillity, the development offers a distinctive lifestyle with privileged views over the Arrábida Mountains. All apartments feature balconies and/or terraces, with selected units offering generous terraces ranging from 40 to 80 sqm. Key features include: Fully fitted kitchens with Bosch appliances Porcelanosa materials and finishes Vinyl flooring Heat pump Electric shutters Lift Private basement parking Located in Azeitão, close to the beaches, Arrábida Mountains, Setúbal, Lisbon and the airport, the development combines nature, tranquillity and accessibility. Suitable for permanent living, a second home or investment. Apartments now available for purchase.Completion scheduled for February 2027. Contact us to discover Azeitão Residence and experience a different way of living. ;ID RE/MAX: 120861121-408

Azeitão Residence – Luxury Living at its Finest Azeitão Residence é um novo empreendimento residencial em Azeitão, composto por 27 apartamentos T2, T3 e T4 e espaços comerciais, atualmente em construção, com conclusão prevista para fevereiro de 2027. Com uma arquitetura contemporânea e um conceito orientado para luxo, conforto e tranquilidade, o empreendimento oferece uma experiência de vida diferenciada, com vistas privilegiadas para a Serra da Arrábida. Todos os apartamentos dispõem de varandas e/ou terraços, incluindo algumas unidades com generosos terraços entre 40 e 80 m². Os acabamentos e equipamentos incluem: Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch Materiais Porcelanosa Pavimento vinílico Bomba de calor Estores elétricos Elevador Estacionamento privativo na cave Localizado em Azeitão, próximo das praias, Serra da Arrábida, Setúbal, Lisboa e Aeroporto, o empreendimento combina natureza, tranquilidade e acessibilidade. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento. Apartamentos já em comercialização.Conclusão prevista: fevereiro de 2027. Contacte-nos para conhecer o Azeitão Residence e descubra uma nova forma de viver. EN Azeitão Residence – Luxury Living at its Finest Azeitão Residence is a new residential development in Azeitão, comprising 27 two- three and four-bedroom apartments and commercial units, currently under construction and scheduled for completion in February 2027. Featuring contemporary architecture and a concept focused on luxury, comfort and tranquillity, the development offers a distinctive lifestyle with privileged views over the Arrábida Mountains. All apartments feature balconies and/or terraces, with selected units offering generous terraces ranging from 40 to 80 sqm. Key features include: Fully fitted kitchens with Bosch appliances Porcelanosa materials and finishes Vinyl flooring Heat pump Electric shutters Lift Private basement parking Located in Azeitão, close to the beaches, Arrábida Mountains, Setúbal, Lisbon and the airport, the development combines nature, tranquillity and accessibility. Suitable for permanent living, a second home or investment. Apartments now available for purchase.Completion scheduled for February 2027. Contact us to discover Azeitão Residence and experience a different way of living. ;ID RE/MAX: 120861121-414

Apresentamos esta quinta antiga por restaurar, situada numa pequena e tranquila aldeia da freguesia de Paderne, no concelho de Albufeira.Mesmo desabitada há largos anos, a propriedade guarda traços da vida tradicional  rural algarvia, tendo sido outrora dedicada à agricultura.Com uma área bruta de construção de 477 m², permitindo expansão de construção, distribui-se por 15 compartimentos, incluindo habitação, cavalariças, anexos, armazéns, quintalão,  2 cisternas, produção agrícola.O terreno totaliza 24.880 m², integrando um quintal com aproximadamente 1.000 m², completamente murado em alvenaria com 2 metros de altura, o que confere privacidade e proteção, ideal para cultivo ou criação de um amplo jardim ou pastoreio de animais.Inserida em zona servida por estrada alcatroada, com água e eletricidade, esta propriedade combina a tranquilidade do campo com a proximidade de centros urbanos e turísticos, apenas 15 km de Albufeira e Vilamoura,  25 km do Aeroporto Internacional de Faro e no centro do AlgarveEsta é uma excelente oportunidade para quem pretende restaurar uma propriedade com história, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto agrícola.Quintas com este potencial são cada vez mais raras. Área total  24.480 m² , ABC 477 m², Área útil 120,97 m² - Valor únitário 4.124€Propriedades assim são cada vez mais escassas, fale connosco e conheça pessoalmente esta oportunidade única.  +351 936 662 926 (chamada para rede móvel nacional) - [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Atracadouro;Cisterna (L);Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Muro;Vedação;Varanda;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Campo;Espaços Verdes;Terreno;Vista para Campo;Vista para Montanha;Água;Animais Permitidos;Iluminação Pública;Luz

Excelente estabelecimento de café, pastelaria e restaurante, situado em Aldreu, Barcelos, uma oportunidade ideal para quem pretende investir no setor da restauração e bebidas ou dar início ao seu próprio negócio. Em pleno funcionamento, este espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para iniciar ou dar continuidade à atividade de imediato, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. O estabelecimento dispõe de um ambiente acolhedor e moderno, com balcão e zona de atendimento equipada, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e todas as condições necessárias para a preparação e serviço de refeições, bem como uma área de café/bar funcional. Conta ainda com mesas, cadeiras e decoração em excelente estado de conservação, casas de banho destinadas a clientes e funcionários e uma agradável esplanada exterior com boa capacidade, ideal para proporcionar momentos de convívio e lazer. Como mais-valia, o estabelecimento possui licença para exploração de Jogos da Santa Casa, com máquina de jogos instalada e operacional, representando uma oportunidade adicional para o desenvolvimento do negócio. O espaço beneficia ainda de uma clientela fidelizada, oferecendo boas condições para dar continuidade a uma atividade já estabelecida. Outro dos seus destaques é a garagem, onde foi criado um espaço convertido em T0, totalmente aproveitado e adaptado para habitação, acrescentando versatilidade e potencial a esta oportunidade. Se procura um negócio em funcionamento, totalmente equipado e com condições para começar a trabalhar desde o primeiro dia, esta poderá ser a oportunidade que procura. Ideal para profissionais da restauração ou para quem deseja investir num negócio próprio, com uma estrutura já preparada e diversas possibilidades de exploração. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

BRUFE - V. N. FAMALICÃO Moradia V3 Individual Nova. 290 M2 de Área de Bruta. Lote com 450 M2 de Área. Cozinha Equipada. Quarto Suíte. Possibilidade de Piscina. Acabamentos de Elevada Qualidade. A 5 Minutos do Centro da Cidade. VISITE!! Descubras as melhores oportunidades do mercado imobiliário em Barcelos com a factorvalor - Imobiliária! Se está à procura de um parceiro confiável para mediar a compra, venda, trespasse ou arrendamento do seu imóvel, a factorvalor - Imobiliária é a escolha certa! Situados no coração da cidade de Barcelos, na Rua Cândido da Cunha, Edf. Barcelense, nº 260, somos especialistas no mercado imobiliário, temos uma vasta carteira de clientes e imóveis e estamos aqui para lhe oferecer um serviço de excelência. Por que escolher a factorvalor - Imobiliária? - Equipa dedicada e qualificada, composta por profissionais experientes e emprenhados no trabalho que fazem, prontos para ouvir as suas necessidades e orientá-lo nas melhores decisões. - Variedade de opções, seja um apartamento, uma moradia, um terreno para construção, um espaço comercial, um terreno agrícola, uma loja, escritório, pavilhão industrial, armazém, uma quinta, um prédio, ou até mesmo uma casa rústica ou para restauro, temos uma ampla seleção de imóveis que vão ao encontro às suas preferências e estilo de vida. -Condições atrativas, oferecemos as melhores oportunidades do mercado imobiliário em Barcelos, garantindo que encontra o imóvel ideal para si. Consulte a nossa página web e descubra a nossa seleção exclusiva de imóveis em Barcelos, com as mais recentes novidades e oportunidades imperdíveis no mercado. Se pretende comprar, vender, trespassar ou arrendar, a factorvalor - Imobiliária está pronta para o ajudar em cada passo do processo. Entre em contato connosco e transforme o seu sonho em realidade. Com a factorvalor - Imobiliária, estará um passo mais perto de encontrar o imóvel perfeito.

Apresentamos este Terreno, quase plano, caraterizada por uma extensa e bela vista panorâmica, onde o sossego, a pureza dor ar e as acessibilidades são caraterísticas de eleição. Situado numa extrema de uma pequena aldeia junto ao Largo da Ermida com 2 acessos asfaltados e uma área de 14600.00 m2 sendo 11500.00 m2 urbanizáveis. A 9.5km do Sobral Monte Agraço, 14 de Torres Vedras, ligada à A8 a norte a 8.8Km na Enxara dos Cavaleiros e a sul na mesma distância à Malveira. Do mesmo modo dista 14 km de Mafra, 26 da Ericeira, 27 de Loures e 32 de Lisboa. Fale connosco para saber mais informações! Não perca oportunidade! Na ONE Family, há negócios. Mas, acima de tudo, há pessoas. Estamos consigo em cada decisão, em cada visita e em cada passo do processo. Acompanhamos todo o percurso, incluindo o apoio no crédito habitação, para que comprar, vender ou arrendar seja uma experiência mais simples, segura e tranquila. Porque um bom negócio não termina na assinatura. Começa na confiança. ONE FAMILY - Juntos por um sonho! Realty ONE Group Family ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty One Group A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE: AS PESSOAS PRIMEIRO. - Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. - Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style).

Moradia nova, em fase final de construção, com previsão de conclusão no verão de 2026, geminada apenas por um dos lados. Localizada junto à Escola Primária e Junta de Freguesia de Miragaia, inserida numa urbanização composta exclusivamente por moradias novas. Dispõe de três quartos, sendo um deles em suíte, e ar condicionado em todas as divisões. Conta ainda com varandas generosas e espaço exterior com capacidade para implantação de piscina e jardim. Situada numa zona muito calma, a 10 minutos do centro da Lourinhã e a 15 minutos das praias da Areia Branca. Beneficia da proximidade de comércio local, escola primária e transportes. Agende já a sua visita! Na ONE Family, há negócios. Mas, acima de tudo, há pessoas. Estamos consigo em cada decisão, em cada visita e em cada passo do processo. Acompanhamos todo o percurso, incluindo o apoio no crédito habitação, para que comprar, vender ou arrendar seja uma experiência mais simples, segura e tranquila. Porque um bom negócio não termina na assinatura. Começa na confiança. ONE FAMILY - Juntos por um sonho! Realty ONE Group Family ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty One Group A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE: AS PESSOAS PRIMEIRO. - Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. - Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style).

Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário: terreno com área total de 5.600m², estrategicamente localizado a apenas 5 minutos da CESPU, em zona de forte valorização urbana e expansão residencial. Este terreno destaca-se por: ? Localização Premium – Junto às principais vias de acesso da região (A4 e A41), com ligações rápidas a Porto, Valongo, Penafiel, Paredes e outras cidades próximas. ? Topografia Favorável – O relevo do terreno facilita a execução de projetos arquitetónicos modernos e funcionais. ? Proximidade ao Futuro Parque Urbano – Uma das maiores promessas de valorização urbana e qualidade de vida na zona. A zona é procurada por estudantes, profissionais de saúde e famílias, o que garante uma alta procura por arrendamentos ou compra futura, tornando este terreno uma excelente opção de investimento com retorno garantido.

Terreno com projeto aprovado para a criação de 10 lotes destinados a moradias isoladas, situado numa localização privilegiada, em Salir do Porto. Detalhes do Terreno: Área Total: 8.715 m² Área Urbanizável: 8.600 m² Índice de Construção: 38% Informação dos Lotes: Áreas entre 380 m² e 685 m² Moradias com área de construção até 260 m² Possibilidade de construção de 2 pisos com altura máxima de 6,5 metros O loteamento possui acesso direto a via pública, garantindo mobilidade e conveniência. O que o diferencia e potencia: - Valorização imobiliária numa zona em crescimento; - Possibilidade de lotear e vender individualmente os 10 lotes, maximizando o retorno sobre o investimento; - Flexibilidade de investimento ideal, tanto para construção e venda de moradias, como para revenda dos lotes separadamente. Localização: - A 2 minutos da deslumbrante Praia e Baía de São Martinho do Porto; - A 15 minutos da cidade de Caldas da Rainha; - A menos de 1 hora de Lisboa, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à capital; - A poucos minutos de Foz do Arelho, Óbidos e Nazaré, locais turísticos de referência; - Acesso facilitado a serviços essenciais, tais como supermercados, farmácias, escolas e restauração. Salir do Porto: - Zona em expansão, com elevada procura para habitação e turismo; - Ambiente tranquilo e familiar, perfeito para quem procura qualidade de vida; - Riqueza natural e paisagística, com trilhos, falésias e vistas deslumbrantes sobre o mar; - Ideal para turismo residencial ou alojamento local, beneficiando da proximidade a uma das baías mais bonitas de Portugal. Este projeto representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, oferecendo flexibilidade e alto potencial de rentabilidade. Saiba mais sobre esta oportunidade única! Para mais informações, entre em contacto.

É com grande satisfação que apresentamos a segunda fase do prestigiado empreendimento Jardins da Arrábida, THE YARD NEXT.Mantendo a excelência do projeto inicial, este empreendimento oferece um estilo de vida pleno e feliz.Aqui, poderá se exercitar, cuidar da sua família, trabalhar ou estudar, ao mesmo tempo que desfruta de momentos de descontração sempre que necessário. Basta disfrutar do exterior do condomínio com uma belíssima zona envolvente, incluindo os passeios junto ao Rio Douro.Este empreendimento encontra-se em fase de PRÉ VENDA, garantindo um desconto exclusivo de 5% sobre o preço de tabela durante um período limitado tempo. A construção tem previsão de início para abril de 2024. Oferecemos tipologias modernas e elegantes, com opções de apartamentos T2 e T3.Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar máximo conforto e funcionalidade a quem tem o privilégio de habitar aqui.Quanto às condições de compra, de uma forma simples e fácil, basta reservar com o valor de 5.000,00€, no contrato de promessa de compra e venda o pagamento de 10% do valor total do imóvel (descontando o valor entregue como reserva), e apenas mais um reforço de sinal equivalente a 15% do valor total do imóvel, a ser pago após a conclusão da estrutura de betão. Por fim, o restante do pagamento na escritura pública, com previsão até maio de 2026.Aproveite esta oportunidade única de adquirir o seu novo lar no THE YARD NEXT.Não perca tempo e garanta a sua reserva agora mesmo, basta falar com a IMMOPO FILIAL DO PINHEIRO MANSO! Aguardamos o seu contacto, até Já! 

Descubra este elegante apartamento T2 inserido no exclusivo empreendimento Emirati Residences, localizado em São Félix da Marinha, a apenas 300 metros da praia. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade da zona costeira com a proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos. O Emirati Residences é um condomínio de referência, distinguido internacionalmente pela sua arquitetura contemporânea, inovação e compromisso com a sustentabilidade, oferecendo um conceito de habitação pensado para quem procura conforto, qualidade e exclusividade. Composto por 37 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e uma magnífica penthouse T4, este empreendimento destaca-se pelos seus acabamentos premium, design moderno e espaços exteriores privativos. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço e lugares de garagem, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Apartamento T2 com 97.62m2, varandas de 10.45m2, arrumo e lugar de garagem para dois automóveis, reunindo todas as condições para uma vivência confortável e sofisticada. É a escolha ideal para habitação própria ou para quem procura um investimento de elevada qualidade numa das zonas mais procuradas da costa de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para obter mais informações e venha conhecer um empreendimento onde o conforto, a qualidade e a proximidade ao mar se unem para proporcionar um estilo de vida único.

TERRENO COM PROJETO | VIALONGA | VISTA SERRA | PERTO DE LISBOA Uma oportunidade única para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade de Lisboa. Apresentamos este terreno com 2.534,65 m², localizado em Vialonga, Vila Franca de Xira, inserido numa zona residencial tranquila, predominantemente composta por moradias. Com uma excelente exposição e uma extraordinária vista para a serra, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de viver rodeado pela natureza e a conveniência de estar a poucos minutos de Lisboa. O terreno dispõe de projeto, permitindo avançar para a concretização de uma moradia pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. DUAS POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO Opção 1 Moradia de 2 pisos - Área total do terreno: 2.534,65 m² - Área de implantação: 250 m² Opção 2 Moradia térrea com aproximadamente 200 m², piscina e anexo, de acordo com o projeto existente: - Hall de entrada - Cozinha com 18 m² - Lavandaria com 5,40 m² - Sala comum com aproximadamente 42 m² - Master Suite com 33 m², incluindo generoso closet - 2 Junior Suites com aproximadamente 21 m² cada, ambas com closet - Casa de banho social - Anexo com 34,75 m², equipado com cozinha, forno de lenha e WC - Piscina - Jardim envolvente A configuração da moradia térrea foi pensada para proporcionar uma vivência confortável e funcional, com amplas áreas sociais e espaços privados generosos. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização estratégica. Apesar de estar inserido num ambiente tranquilo e residencial, encontra-se rapidamente ligado às principais vias de acesso da região, permitindo uma deslocação cómoda para Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa. - Aproximadamente 10 minutos de Lisboa - Cerca de 10 minutos do Aeroporto - Aproximadamente 10 minutos do Parque das Nações - Acesso rápido à A1, em ambos os sentidos - Proximidade da A30/IC2 - Acesso à Ponte Vasco da Gama - Ligação à A8 e CREL - Cerca de 10 minutos de Alverca Na envolvente encontrará ainda comércio, serviços, escolas e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Este terreno distingue-se pela sua dimensão, localização, vista e versatilidade de construção, constituindo uma solução interessante tanto para quem procura construir a sua residência de sonho como para quem procura um ativo com potencial de valorização. A possibilidade de adquirir o terreno com projeto permite também encurtar o caminho entre a aquisição e a concretização do projeto habitacional. E, para quem procura uma solução integrada, disponibilizamos ainda apoio na construção, através da nossa rede de empresas especializadas, com possibilidade de contratação de uma solução 'chave na mão'. Se procura um terreno com espaço, privacidade, projeto e uma localização estratégica junto a Lisboa, vale a pena conhecer esta oportunidade. Estamos disponíveis para prestar todas as informações, esclarecer qualquer questão e acompanhar todo o processo, desde a aquisição do terreno até à concretização da sua nova casa. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Apartamento T3 localizado na Portela, um dos bairros mais equilibrados e valorizados da Grande Lisboa. Zona residencial tranquila, segura e com uma oferta completa de comércio, serviços e escolas nas imediações — tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Uma oportunidade ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade e aos seus principais pontos de interesse. Com garagem e arrecadação, muita luz natural e uma compartimentação prática. Situado no 9º andar do prédio, dispõe de lugar de garagem na cave e arrecadação no último piso. Classe energética C, com ar condicionado na sala. Área Bruta Privativa - 125 m2. Arrecadação no último piso com 15m2. Perfeito para quem procura espaço, centralidade e bons acessos, num edifício bem cuidado e com comércio, serviços e escolas a poucos minutos. Preço: 499.000 € Contacto para informações e visitas: +351 916835049 | [email protected] O bairro da Portela é considerado um dos bairros mais equilibrados da Grande Lisboa: seguro, organizado e com uma oferta completa de comércio, serviços e escolas. A poucos minutos do Parque das Nações, do Aeroporto de Lisboa e do Centro Comercial Vasco da Gama, permite uma boa mobilidade. De carro, dista cerca de 10 minutos do centro de Lisboa, 8 minutos do aeroporto e 12 minutos do Parque das Nações; De transportes, dispõe ligações rápidas a Moscavide, Oriente e às principais vias da cidade. É uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade aos pontos mais dinâmicos da capital. |Sobre nós| A Certicasa é uma marca detida pela empresa Lusiprojecto, Soluções em Engenharia, Lda. A Certicasa inicialmente dedicada ao diagnóstico, avaliação e certificação de edifícios, dedica-se também, desde 2017, à atividade de Mediação Imobiliária (AMI-14068), conseguindo desta forma oferecer um conjunto de serviços mais completo e como sempre dedicado às necessidades dos nossos clientes. Os nossos serviços: • Mediação Imobiliária • Certificação energética • Peritagens técnicas Fundada em Santarém no ano de 2007, a Lusiprojecto desenvolve a sua atividade nas áreas da engenharia e arquitetura, oferecendo um leque diversificado de serviços nomeadamente: • Projetos de especialidades de engenharia e arquitetura/licenciamento • Direção e fiscalização de obra; • Segurança contra incêndios / Medidas de autoproteção

Apartamento T3 inseridono empreendimentoThe YARD NEXT, é um projeto do prestigiado gabinete de arquitetura OODA - Oporto Office for Design and Architecture. Foi nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, que se encontrou o local ideal para desenvolver este conceito único que inclui espaços comuns que permitem um estilo de vida pleno de tranquilidade e exclusividade, Kids Club, Ginásio, Smart Lockers, Lounge e espaço co-working , deste modo no THE YARD NEXT encontra uma conveniência que lhe permite viver a vida de forma mais preenchida e feliz. Só tem de abrir a porta para desfrutar em completa segurança e exclusividade. O THE YARD NEXT com as suas fachadas revestidas com jardins verticais modulares e lineares que trazem o verde da natureza para perto de casa, oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. Este Condomínio encontra-se rodeado por uma grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte Ribeirinha da Afurada, o The YARD NEXT localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto e sua magnifica marginal. Os apartamentos distinguem-se pelos seus espaços exteriores, com terraços e varandas orientadas a poente, norte e a Sul, algumas com vista mar e rio, outras com vista privilegiada para os jardins do condomínio, que contam com uma área de 1.000 m2. Os interiores do empreendimento contaram com a curadoria do arquiteto e designer, Rui Maciel, que já conta com um vasto currículo e um portefólio ímpar, conferindo assim um nível de qualidade alto a todo o projeto. Um espaço inteiramente seu, que lhe oferece a sensação única de se sentir em casa. O The Yard Next é ideal para quem procura conforto e acessibilidade na cidade, em harmonia e proximidade com a natureza. Este é o novo empreendimento dos Jardins da Arrábida. O empreendimento está em fase de construção, sendo a data prevista para começo de obras no 1ºtrimestre de 2024 e a data prevista para conclusão no 1ºsemestre de 2026. Oportunidade Exclusiva Este empreendimento oferece uma oportunidade única de viver em um local em plena transformação e valorização. Com a construção do novo viaduto para peões e bicicletas sobre a A1, que ligará diretamente à futura linha Rubi do Metro, a mobilidade e conectividade na região vão alcançar novos patamares. A proximidade com transporte público de qualidade e a integração com a infraestrutura urbana tornam a localização ainda mais estratégica, tornando o empreendimento uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, conveniência e um investimento seguro. Aproveite as condições exclusivas da fase de pré-lançamento! Venha viver o futuro hoje.

Apartamento T3 inseridono empreendimentoThe YARD NEXT, é um projeto do prestigiado gabinete de arquitetura OODA - Oporto Office for Design and Architecture. Foi nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, que se encontrou o local ideal para desenvolver este conceito único que inclui espaços comuns que permitem um estilo de vida pleno de tranquilidade e exclusividade, Kids Club, Ginásio, Smart Lockers, Lounge e espaço co-working , deste modo no THE YARD NEXT encontra uma conveniência que lhe permite viver a vida de forma mais preenchida e feliz. Só tem de abrir a porta para desfrutar em completa segurança e exclusividade. O THE YARD NEXT com as suas fachadas revestidas com jardins verticais modulares e lineares que trazem o verde da natureza para perto de casa, oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. Este Condomínio encontra-se rodeado por uma grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte Ribeirinha da Afurada, o The YARD NEXT localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto e sua magnifica marginal. Os apartamentos distinguem-se pelos seus espaços exteriores, com terraços e varandas orientadas a poente, norte e a Sul, algumas com vista mar e rio, outras com vista privilegiada para os jardins do condomínio, que contam com uma área de 1.000 m2. Os interiores do empreendimento contaram com a curadoria do arquiteto e designer, Rui Maciel, que já conta com um vasto currículo e um portefólio ímpar, conferindo assim um nível de qualidade alto a todo o projeto. Um espaço inteiramente seu, que lhe oferece a sensação única de se sentir em casa. O The Yard Next é ideal para quem procura conforto e acessibilidade na cidade, em harmonia e proximidade com a natureza. Este é o novo empreendimento dos Jardins da Arrábida. O empreendimento está em fase de construção, sendo a data prevista para começo de obras no 1ºtrimestre de 2024 e a data prevista para conclusão no 1ºsemestre de 2026.Oportunidade Exclusiva Este empreendimento oferece uma oportunidade única de viver em um local em plena transformação e valorização. Com a construção do novo viaduto para peões e bicicletas sobre a A1, que ligará diretamente à futura linha Rubi do Metro, a mobilidade e conectividade na região vão alcançar novos patamares. A proximidade com transporte público de qualidade e a integração com a infraestrutura urbana tornam a localização ainda mais estratégica, tornando o empreendimento uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, conveniência e um investimento seguro. Aproveite as condições exclusivas da fase de pré-lançamento! Venha viver o futuro hoje.

Terreno com 20.050m2. São 2 artigos. Para mais informações consulte-nos!

MORADIA DE GAVETO T3 NOVA - FROSSOS, BRAGA Prazo de conclusão previsto: 1.º Semestre de 2027 Apresentamos-lhe esta magnífica moradia de gaveto T3, de arquitetura contemporânea, situada numa das zonas mais tranquilas e promissoras de Braga - Frossos. Este imóvel insere-se num lote com aproximadamente 300 m² e oferece uma área bruta de construção de 252 m², distribuída de forma inteligente por três pisos, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e elegância. Na cave, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para quatro viaturas, com espaço adicional para arrumação, bicicletas ou até mesmo um pequeno espaço de oficina ou ginásio pessoal. O rés-do-chão é composto por um acolhedor hall de entrada, uma prática casa de banho de serviço, uma cozinha moderna com acesso direto à zona de refeições e uma espaçosa sala de estar que se abre para uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Subindo ao primeiro andar, acede-se ao hall de quartos, onde se destacam três generosos quartos, todos com varanda, permitindo a entrada abundante de luz natural e ventilação cruzada. A suite principal dispõe de casa de banho privativa e varanda exclusiva, enquanto os dois quartos secundários são servidos por uma casa de banho completa e funcional, proporcionando o máximo conforto para toda a família. Esta moradia destaca-se não só pela sua construção de qualidade e pela distribuição inteligente dos espaços, mas também pela atenção aos detalhes técnicos e de conforto. Os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar diversos acabamentos, conforme o caderno de encargos, tornando cada detalhe verdadeiramente seu. Principais características e equipamentos incluídos: Ar condicionado para climatização eficiente em todas as estações do ano Pré-instalação completa de aquecimento central Aspiração central para maior comodidade na manutenção diária Sistema de alarme Trialarmes para garantir a segurança da sua família Bomba de calor com capacidade de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias Instalação completa de vídeo-porteiro para controlo de acessos Pré-instalação de recuperador de calor, ideal para conforto térmico adicional Estores elétricos que aliam praticidade e isolamento térmico Portões automáticos que proporcionam maior conveniência e segurança Com uma localização estratégica, a poucos minutos do centro de Braga, esta moradia oferece-lhe a tranquilidade de uma zona residencial, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços e principais vias de comunicação. Se procura um lar moderno, com qualidade de construção, conforto, segurança e a possibilidade de personalizar ao seu gosto, esta moradia é a escolha perfeita. Um investimento certo para viver com qualidade ou rentabilizar com segurança. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar em Frossos!

Moradia Multifamiliar a 5 km da Praia e Perto de Lisboa T5 + T2 + T1 + Estúdio Excelente Oportunidade para Investimento com Yield Potencial de ~10% Inserida numa praceta calma e residencial, esta moradia isolada e multifamiliar, edificada num lote com cerca de 700 m², destaca-se pelas suas áreas bastante generosas em todas as divisões, excelente luminosidade e uma configuração versátil composta por várias habitações independentes, amplos jardins ao redor do imóvel, anexos, garagem fechada e múltiplas zonas de arrumos. A escassos minutos das praias e com acessos rápidos a Lisboa, é a solução ideal para investidores que procuram maximizar a rentabilidade ou para famílias numerosas que pretendem residir perto do mar com elevado conforto e fontes de rendimento complementar. ️ Distribuição dos Imóveis: 1. Moradia Principal (T5) — Áreas Generosas -1.º Piso: Sala ampla com lareira, cozinha totalmente equipada com acesso direto a terraço, roupeiros embutidos, 1 quarto espaçoso, 1 suíte e WC completo de serviço. -2.º Piso (Sótão): 3 quartos muito amplos (um dos quais com área superior a 35 m²) e WC completo. Potencial de Arrendamento: ~ 2.500 € / mês 2. T2 no R/C (Totalmente Remodelado) -Divisões muito espaçosas e quartos com áreas amplas e confortáveis. -Entrada 100% independente e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. -Cozinha em open space equipada, WC completo, 1 quarto e 1 suíte com walk-in closet. Rendimento Atual: 900 € / mês (inquilinos disponíveis para sair aquando da venda) Potencial de Mercado: ~ 1.300 € / mês 3. Anexo T1 Independente -Habitação autónoma composta por sala e cozinha em open space com lareira, WC completo e 1 quarto. Rendimento Atual: 700 € / mês (inquilinos disponíveis para sair aquando da venda) Potencial de Mercado: ~ 900 € / mês 4. Anexo Estúdio / Zona Multiusos (~30 m²) -Espaço autónomo adicional composto por zona de cozinha/kitchenette, WC completo e espaço habitável de ~30 m². -Versatilidade: Potencial para ser transformado em estúdio habitável independente, zona de lazer/salão de jogos ou espaço de arrumos adicionais (divisão a necessitar de maior intervenção de reabilitação). 5. Garagem Fechada e Arrumos -Garagem com espaço para 2 ou mais viaturas, além de várias zonas de arrumos distribuídas pelo imóvel. Espaço Exterior e Terreno (cerca de 700 m²) -Vários espaços de jardim e terreno livre distribuídos ao redor do imóvel, situado numa praceta tranquila. -Potencial Excecional: Espaço exterior com dimensão mais do que suficiente para a construção de uma piscina, criação de uma horta biológica, espaço dedicado para animais de estimação ou criação de várias zonas de lazer privativas ao ar livre. Análise Financeira e Retorno de Investimento -Rendimento Potencial Estimado (Pós-Reabilitação/Arranjos): ~ 5.000 € – 5.200 € / mês (~ 62.000 € / ano) -Rentabilidade Bruta (Yield) Potencial: > 10% ao ano -Valorização Patrimonial: Elevada margem de ganho de capital após a emissão final do loteamento/licenciamento por parte da Câmara Municipal. Localização Privilegiada -Enquadramento: Praceta calma, familiar e sem tráfego de passagem. -Proximidade de Lisboa: Acesso direto à A33; a 5 km do Metro Sul do Tejo e do Comboio Fertagus (ligação rápida ao centro de Lisboa e Setúbal). -Praias: A apenas 5 km da Costa da Caparica e da Fonte da Telha. -Serviços: Autocarro a 1 minuto a pé. ℹ️ Enquadramento Legal e Condições de Aquisição -Imóvel inserido numa zona em fase final de reconversão municipal, com o processo submetido e a decorrer na Câmara Municipal, aguardando a emissão documental final do loteamento/licença e pequenos arranjos finais. -Devido à fase do processo administrativo, a aquisição terá de ser efetuada maioritariamente a pronto pagamento. -Excelente oportunidade de investimento: Permite adquirir um ativo de grande dimensão por um valor significativamente abaixo do mercado final, garantindo forte cash-flow imediato e expressiva valorização patrimonial. Não perca esta oportunidade única de investimento com elevada rentabilidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre já em contacto. #ref: 793342