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Moradia T3 com Vista Mar, Sótão Habitável, Oficina e Zona Exterior - Canhas Moradia T3 com excelente exposição solar, vista mar em várias divisões e grande versatilidade de espaços, situada numa zona calma dos Canhas. Ideal para habitação própria, investimento ou combinação de moradia com espaço comercial. Valor: 495.000€ (Imóvel com obras em curso ainda não visíveis nas fotografias) Características principais: Tipologia T3 3 casas de banho Sótão habitável Oficina na cave com potencial de rentabilização Garagem fechada Estacionamento exterior Zona exterior com churrasqueira Vista mar em janelas e varandas Distribuição do imóvel: Piso 0 - Habitação Entrada principal com hall Sala ampla com zona de estar e zona de refeições Cozinha com ligação direta à garagem Casa de banho de apoio Corredor de distribuição Casa de banho completa Quarto com roupeiro embutido e janela lateral Quarto com roupeiro embutido e vista mar Suite com roupeiro embutido e varanda com vista mar Acesso alternativo pelo piso 0: Garagem com espaço para um carro Zona de lavandaria Acesso direto à oficina (cave) Acesso ao sótão Comunicação interna com a cozinha Piso 1 - Sótão Sótão habitável Arrumos laterais Pequeno logradouro com vista mar Piso -1 - Cave Oficina com casa de banho Escritório em mezanine Espaço exterior para estacionamento ou apoio à atividade Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, permitindo usufruir de uma confortável habitação com vista mar e, simultaneamente, de um espaço ideal para atividade profissional, atelier, armazém ou outro tipo de investimento. Localizada numa zona tranquila, com bons acessos e privacidade. Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial deste imóvel! A informação apresentada é meramente informativa e não constitui proposta contratual, podendo ser sujeita a alterações.

APARTAMENTO T3 AO NIVEL DO 2ºANDAR Descubra um empreendimento residencial premium em Pinhal Novo, pensado para quem valoriza conforto, design contemporâneo e qualidade superior de construção. Com tipologias T2, T3 este projeto distingue-se pelos seus acabamentos de excelência, equipamentos de gama alta e uma atenção rigorosa ao detalhe, criando espaços elegantes, funcionais e acolhedores. Os apartamentos foram concebidos para oferecer uma experiência de habitação sofisticada, com cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno Serie 6 com função Air Fryer, micro-ondas grill, exaustor de encastre, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa. O ar condicionado em todas as divisões assegura conforto térmico ao longo de todo o ano. Ao nível dos acabamentos, destacam-se os roupeiros em tom creme, forrados no interior e com iluminação LED, os puxadores dourados, as louças sanitárias da Sanitana e a cuba de casa de banho Primogran com garantia de 35 anos. As torneiras e sifões em cobre acrescentam um toque de requinte, enquanto o pavimento vinílico Tarkett, com manta térmica e acústica, garante conforto, durabilidade e isolamento superior. Os quartos contam ainda com reforço acústico através de parede adicional em pladur e lã de rocha, elevando o nível de tranquilidade e privacidade. A tipologia t3 duplex apresenta varandas bem espaçosas em qualquer área da casa. Dispõem de churrasqueira na varanda comum da cozinha e sala, ideal para momentos de lazer e convívio. Com ligação direta para o duplex onde tem WC completo, e espaço para mais um quarto ou escritório. Inclui parqueamento privativo com tomada para carregamento eléctrico, respondendo às exigências do dia a dia moderno. Localizado em Pinhal Novo, numa zona em crescimento e bem servida de acessos, comércio e serviços, este empreendimento é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, sofisticação e valorização imobiliária, seja para habitação própria ou investimento. Um projeto onde o conforto, o design e a excelência se encontram. Envolvência e Localização: Inserido numa zona residencial calma e bem organizada, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio local, supermercados, farmácias, escolas, bancos, cafés e restaurantes (Aldi; Lidl; Continente; clinicas, veterinário, restaurantes, ginásios, engomadoria, talho, pronto a comer). A poucos minutos encontram-se também serviços essenciais, espaços verdes e zonas de lazer. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos a transportes públicos, incluindo ligações rodoviárias rápidas e proximidade à estação ferroviária do Pinhal Novo, facilitando deslocações para Lisboa, Setúbal e outras localidades da região. Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto, modernidade e uma localização estratégica. Algumas imagens são meramente ilustrativas. Agende a sua visita e deixe-se surpreender por este apartamento único. Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Este espaço atualmente tem licença para panificação, gelataria, pastelaria e Snack-Bar e horário de abertura até às 2h da manhã. Tem 4 zonas de esplanadas, sendo uma delas numa zona nobre, apesar de não estar em funcionamento de momento. Fica na zona inferior encostada à ribeira de Aljezur, repleta de natureza. Este imóvel é vendido com todo o seu recheio, e é composto por uma sala com zona de preparação de cafés, pequenas refeições e outros, dividida por um grande balcão. Tem cozinha para confecção de refeições, sala de arrumos/escritório, dispõe de balneário para staff e conta com mais duas garagens para apoio de arrumos, com arcas congeladoras e frigorífico, assim como um lugar de estacionamento designado. Se procura um espaço especial, cheio de condições e beleza, esta é a sua oportunidade. Marque a sua visita!

Apartamento T4 inserido num edifício de 9 andares, localizado em zona residencial tranquila, com óptimos acessos, perto de Escolas, Centro de Saúde e Mercado Municipal e das famosas das praias de Portimão. O interior é composto por: hall de entrada, sala de estar com cozinha (open space), a cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, quartos com roupeiros embutidos e 3 casas de banho. O apartamento estará equipado com sistema de isolamento térmico e insonorização, painéis solares para aquecimento de água e tanques de 200 e 300 litros de capacidade para T4, caldeira elétrica de 15 litros no sistema de água quente na cozinha, pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, tomadas com ligação USB, sistema de casa inteligente: persianas elétricas, controlo de todas as luzes com o botão na porta da frente, controlo da temperatura da água quente do painel solar com um interruptor a partir do interior do apartamento. Aquecimento elétrico por piso radiante com controlo de temperatura e controlo eletromecânico ou mecânico de ligação/desligamento nas casas de banho e cozinhas, numa das varandas de cada apartamento , haverá uma zona de churrasco com uma lareira aberta e uma chaminé. Uma máquina de lavar também será aí instalada na zona inferior. Toda a área inferior será fechada por portas ventiladas de alumínio. A construção do Edifício é de muito boa qualidade, linhas modernas, conforto, poupança de energia entre outros.

Oportunidade premium no coração de Quarteira, este elegante apartamento T2 mobilado destacase pela proximidade à praia e pela luminosidade proporcionada pela orientação Nascente. O imóvel apresenta dois quartos, sala, cozinha equipada, casa de banho, hall de entrada e terraço, mantendo um estado de conservação cuidado e funcional, com aquecimento de água a gás, caixilharias em alumínio, frigorífico, exaustor, fogão, esquentador e roupeiros embutidos, criando um ambiente confortável e pronto a habitar. A localização central oferece acesso imediato a transportes públicos, comércio variado, supermercados, bancos, farmácia e escolas, garantindo uma vivência prática e conveniente. Inserido numa das localidades mais procuradas do concelho de Loulé, Quarteira beneficia de uma extensa praia com bandeira azul, clima apelativo e um ambiente costeiro que valoriza a gastronomia local, reconhecida pela excelência do peixe e marisco. A região distinguese ainda pela forte componente turística, com atrações que complementam o estilo de vida descontraído e solarengo, desde parques temáticos a eventos tradicionais que animam os meses de verão, reforçando o prestígio desta zona algarvia e tornando este apartamento uma escolha apelativa para quem procura qualidade, centralidade e proximidade ao mar.

Este apartamento T2 em Quarteira distinguese pela proximidade à praia, pela localização central e pela comodidade de um 4º andar que oferece uma vivência prática e funcional. Com cerca de 82 metros quadrados, apresenta uma sala comum com kitchenette, dois quartos, despensa, WC, varanda em forma de balcão e lugar de estacionamento na cave, reunindo características que valorizam tanto o dia a dia como o potencial de investimento. A poucos metros do areal, este imóvel beneficia de um enquadramento privilegiado numa freguesia reconhecida pela diversidade turística, onde coexistem hotéis de qualidade, espaços de lazer, restauração, bares, discotecas, praias e uma oferta desportiva que inclui golfe de referência internacional. A Marina de Vilamoura, considerada um dos exlíbris da região, reforça ainda mais o prestígio desta zona, cuja dinâmica económica e cultural atrai visitantes de todo o mundo ao longo de todo o ano. Quarteira destacase também pela riqueza histórica e pelas manifestações culturais que preservam tradições locais, tornandose uma das freguesias mais relevantes do concelho e um destino procurado por quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao mar e um ambiente vibrante. Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou viver num dos locais mais emblemáticos do Algarve.

Moradia em fase final de remodelação Estrutura em bom estado 3 Quartos com roupeiros embutidos (1 em suíte) 3 WC's (1 na suíte) Sótão habitável (possibilidade de mais divisões) Logradouro com churrasqueira Com lavandaria Vista mar definitiva Garagem para uma viatura a coberto Lugares de estacionamento a descoberto Oficina no andar inferior com mais 1 WC Possibilidade de maior garagem na oficina ou outras divisões Zona calma e com boa exposição solar

Apresentamos um novo empreendimento residencial 'Atlantic Village' que alia arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, localizado numa das zonas mais procuradas do momento no concelho de Câmara de Lobos: Ribeiro de Alforra. Apartamento T3 localizado no Bloco D, Rés do Chão: Área: 126m² Varanda: 9,30m² Estacionamento: 2 Estacionamentos Arrecadação: 1 Arrecadação Se procura uma habitação moderna, numa zona tranquila, com excelentes acessos e próxima de todas as comodidades essenciais, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das áreas com maior expansão na Ilha da Madeira. Se pretende saber mais sobre esta moradia não hesite e contacte-nos. Martinho Barros Unipessoal, Lda. AMI-21197 Tratamos de todo o processo. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário Intermediário Crédito Registado No Banco De Portugal N2276. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença Ami ativa, na razão de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita.

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 327,00 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Despensa - Varanda Piso 1: - Espaço amplo com 50,20 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 68,60 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - Garagem espaçosa na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Descubra esta encantadora moradia T3 situada em Osseira, Carvalhal Benfeito, num ambiente rural tranquilo onde a privacidade e o contacto com a natureza se conjugam com o conforto e a funcionalidade. Implantada num generoso terreno de 1.080 m², a propriedade beneficia de excelente exposição solar e de amplos espaços exteriores, cuidadosamente pensados para proporcionar momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. A moradia desenvolve-se principalmente ao nível do rés-do-chão, dispondo de três quartos, uma acolhedora sala de estar, cozinha, duas casas de banho, lavandaria e despensa. Os espaços são funcionais e bem distribuídos, proporcionando todo o conforto necessário para uma vivência prática e agradável. A cave acrescenta uma ampla garagem com capacidade para dois automóveis, bem como uma generosa área de arrumos, oferecendo ainda mais espaço e funcionalidade. Para maior conforto durante todo o ano, a propriedade está equipada com **sistema de aquecimento central através de bomba de calor, proporcionando uma solução eficiente para climatização e contribuindo para um melhor desempenho energético. Um exterior pensado para desfrutar É no exterior que esta propriedade ganha particular destaque. A agradável zona de lazer inclui piscina, campo de petanca, terraço com churrasqueira e área de apoio, criando o cenário perfeito para longos dias de verão, refeições ao ar livre e momentos de descontração. A arquitetura de inspiração tradicional, complementada por elementos contemporâneos e uma paleta de tons quentes, confere à moradia uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, perfeitamente enquadrada na paisagem rural envolvente. Localização Situada numa zona calma e de fácil acesso, a propriedade permite desfrutar da tranquilidade do campo mantendo uma ligação conveniente às principais localidades e vias de comunicação da região: * Benedita: cerca de 10 minutos * Caldas da Rainha: cerca de 15 minutos * Fátima: cerca de 40 minutos * Lisboa: aproximadamente 1 hora A localização permite ainda um acesso relativamente rápido às praias da Costa de Prata, às localidades históricas e aos diversos serviços, comércio e equipamentos existentes na região. Principais características * Moradia T3 * Terreno com 1.080 m² * Piscina * Campo de petanca * Terraço com churrasqueira * Ampla zona exterior de lazer * Garagem para 2 automóveis * Zona de arrumos * Aquecimento central através de bomba de calor * Lavandaria e despensa * Excelente exposição solar * Ambiente rural tranquilo e privado * Bons acessos às principais localidades da região Uma propriedade com características particularmente interessantes para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico, oferecendo espaço, privacidade e uma agradável qualidade de vida num cenário rural, mas próximo das praias e dos principais centros urbanos da Costa de Prata. Contacte-nos para agendar a sua visita e descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

Moradia T2,tipo quinta com Garagem e Lote de 4.636 m² Moradia T2 inserida num amplo lote de 4.636 m², ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e contacto com a natureza. Distribuída por quatro pisos, esta propriedade oferece áreas versáteis, garagem, zona de churrasco e vários espaços com possibilidade de adaptação, incluindo potencial para criar mais um ou dois quartos. Piso 0 Neste piso encontra-se a garagem, com acesso direto ao interior da moradia, e um anexo que poderá ser utilizado como escritório, arrecadação ou armazém. Dispõe ainda de cozinha semi-equipada, sala de jantar junto à cozinha e acesso aos restantes pisos. Piso 1 Um espaço bastante versátil, composto por duas áreas que podem funcionar como escritório, sala de leitura ou ser adaptadas para criar um quarto adicional. Conta ainda com uma zona em mezanino, atualmente dividida em dois pequenos espaços, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. Piso 2 A zona mais reservada da moradia dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos. Um dos quartos tem janela voltada para a zona de churrasco e o outro para a frente da propriedade. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa, equipada com banheira e poliban. Piso -1 Este piso dispõe de uma sala com acesso a uma ampla varanda e vista desafogada, proporcionando um agradável espaço para momentos de descanso. Conta ainda com outra divisão que poderá funcionar como sala de estar ou quarto, casa de banho social e a entrada principal da moradia. Lote de 4.636 m² e Zona de Churrasco O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. Com um lote de 4.636 m² e uma agradável envolvência verde, oferece espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. A zona de convívio está equipada com churrasqueira, casa de banho, ponto de água, lava-loiça e área de apoio, reunindo excelentes condições para desfrutar de refeições e momentos em família ou com amigos. A propriedade dispõe ainda de uma arrecadação independente (loja), proporcionando espaço adicional para arrumação. Espaço e Potencial numa Só Propriedade Com 4.636 m² de lote, garagem, zona de churrasco, dois quartos e possibilidade de ampliação, esta moradia apresenta características interessantes para quem procura uma casa com grandes espaços exteriores e potencial para adaptar ao seu projeto. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o seu potencial. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento Triplex T4 com Quintal e Terraço na Zona Histórica de Vila Real de Santo António. Excelente oportunidade no coração de Vila Real de Santo António! Situada na prestigiada zona histórica de Vila Real de Santo António, este elegante apartamento distribuído por 3 pisos combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, com todas as comodidades do dia a dia a poucos passos. O imóvel encontra-se totalmente orientado a nascente, proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo da manhã. No 1.º piso, encontramos uma agradável sala em open space com a cozinha, criando um espaço amplo e moderno para convívio e refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos elétricos, dispõe de placa vitrocerâmica e de uma prática ilha central com bancada de trabalho. A partir da cozinha temos acesso direto ao quintal, um espaço exterior muito agradável e com um espaço de arrumos. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. No 2.º piso, encontram-se três quartos e uma casa de banho completa de uso comum, proporcionando uma área mais reservada para a família. O 3.º piso é dedicado à suite, criando um espaço privado e confortável. A suite tem acesso a um magnífico terraço orientado a nascente, onde poderá desfrutar do sol da manhã e de uma agradável vista sobre a zona envolvente da cidade. A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Encontra-se próximo de correios, comércio, supermercados, cafés, restaurantes, farmácia, igreja, bancos, Câmara Municipal, Junta de Freguesia e de todos os serviços essenciais. Está também a poucos minutos da Marina de Vila Real de Santo António, permitindo desfrutar da proximidade do rio Guadiana e da ligação privilegiada com Espanha. Uma propriedade com características únicas, ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Vila Real de Santo António. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL99826VR

Apartamento T3 inserido num edifício moderno localizado nos prestigiados Jardins D'Arrábida, em Vila Nova de Gaia, reconhecido pela sua arquitetura contemporânea e pela integração harmoniosa com a paisagem envolvente. A localização é um dos seus grandes destaques, com diversas zonas comerciais, serviços e acessos rápidos ao Porto. Encontra-se ainda próximo da futura linha de Metro que irá atravessar a Arrábida, pronto a habitar, valorizando significativamente a área. O condomínio oferece um conjunto alargado de comodidades exclusivas para os moradores, incluindo Kids Club, parque infantil, ginásio, co-work lounge, smart lockers e Pet Wash, proporcionando conforto, conveniência e qualidade de vida. Algumas frações beneficiam de vistas privilegiadas sobre o mar, o rio Douro e a encosta do Porto. O edifício dispõe ainda de uma aplicação móvel (Android e iOS) que permite a gestão de vários serviços do condomínio. A segurança é assegurada 24 horas por dia, com sistema de vídeo porteiro com ligação Wi-Fi. O apartamento encontra-se equipado com: Ar condicionado Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Blackouts elétricos nos quartos Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Lugar de garagem A cozinha, de design moderno, é lacada e totalmente equipada com: Placa de indução Exaustor Forno Máquina de lavar louça Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica, seja para habitação própria ou investimento. Ligue já! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'.

Há negócios que começam do zero. E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte.   Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Vila Franca de Xira, na união de freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: uma pastelaria e padaria totalmente equipada, com alvará ativo, fabrico próprio e ponto oficial de Jogos Santa Casa. Com uma área útil generosa de 423 m² e uma área bruta de 267 m², este espaço está pronto para continuar em pleno funcionamento no imediato — perfeito para quem procura um negócio seguro, rentável e com clientela fidelizada.Características Principais Alvará ativo para pastelaria e padaria, garantindo a legalidade do negócio. Fabrico próprio: inclui forno, amassadeira, equipamentos especializados e todos os utensílios necessários à produção diária. Zona de atendimento bem estruturada, com montra refrigerada e balcão de atendimento, ideal para atrair clientes e promover os produtos. Máquinas de café instaladas — fundamental para complementar as vendas com público que procura um bom café.  Ponto de Jogos Santa Casa autorizado, o que garante um fluxo adicional de clientes diários e uma fonte de rendimentos estáveis.  Cliente regular: carteira de clientes fidelizados e bom movimento diário, graças à localização numa zona residencial e perto de escola. Potencial de crescimento: o negócio já está operacional, mas há margem para expandir oferta, horário ou marketing.Localização e Envolvente Garagem com cerca 150m2 com acesso no interior do predio portão automatico. Situado numa zona residencial tranquila mas estratégica, o espaço beneficia da proximidade a escolas, o que pode gerar um fluxo regular de familiares e estudantes. A localização é, por isso, ideal para investidores que queiram associar estabilidade de negócio com crescimento futuro.Porquê Investir Aqui Retorno imediato: o negócio está montado e em funcionamento, sem necessidade de grandes investimentos iniciais para arrancar. Diversificação de rendimentos: para além da pastelaria/padaria, o ponto Jogos Santa Casa adiciona uma fonte de receita complementar. Segurança: com alvará e fabrico próprio, é um negócio robusto, legalizado e preparado para continuar a operar. Potencial de valorização: localização residencial + clientela fixa = grande potencial para consolidar e expandir.Dados Práticos Preço de venda: 495.000 €. Área útil: 423 m². Área bruta declarada: 267 m² Certificação energética: classe B.  ;ID RE/MAX: 120681264-71

Prédio histórico em propriedade plena, situado no centro do Montijo, onde durante mais de sessenta anos funcionou a conhecida Pastelaria Mimosa, um espaço que marcou gerações e faz parte da memória da cidade. O imóvel encontra‑se por reabilitar e oferece um potencial significativo tanto para habitação como para serviços.O rés do chão é composto por um amplo espaço comercial ou de serviços, com uma área bruta privativa de 321 m². No primeiro piso, destinado a habitação, encontram‑se 258 m² que permitem várias soluções de aproveitamento. Já no segundo piso existem duas frações independentes, também para habitação: o 2.º direito, com 100 m² de ABP, e o 2.º esquerdo, com 67,5 m² de ABP.A localização é um dos seus grandes trunfos. Está inserido no centro histórico, numa zona com comércio, serviços, restauração, hospital, farmácia e igreja a poucos passos, garantindo conveniência e vida urbana sem perder o ambiente tradicional que caracteriza o Montijo.Trata‑se de uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, serviços ou um conceito misto num edifício com identidade e história. Um imóvel com alma, numa cidade de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo Tejo.

Moradia T2 Única na Praia de Faro – Vista Mar Incomparável Imagine acordar com o som das ondas e tomar o pequeno-almoço com uma vista deslumbrante sobre o mar algarvio. Esta encantadora moradia de 2 quartos está localizada na primeira linha da Praia de Faro, oferecendo uma experiência de vida costeira incomparável. - Características do Imóvel: •Vista panorâmica sobre o mar, que pode ser apreciada tanto do interior como do exterior da moradia •2 Quartos acolhedores •Sala e cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos •Casa de banho funcional com acabamentos contemporâneos •Construída com materiais sustentáveis, ideal para quem valoriza o conforto aliado à consciência ambiental •Pátio recuado privativo com zona de barbecue e chuveiro exterior • perfeito para momentos em família ou com amigos •Vendida totalmente equipada e mobilada, pronta a habitar ou rentabilizar O imóvel encontra-se sob cedência de terreno , titulada por declaração administrativa da Câmara Municipal de Faro. Se procura um refúgio único junto ao mar, ou um investimento de elevado potencial na linha de costa algarvia, esta moradia é a escolha ideal. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita. Viva a experiência única de morar sobre a praia! #ref: 149545

Apartamento T2 Praia da Barra, inserido num edifício com jardim e piscina comuns, localizado a cerca de 100 metros dos acessos ao areal e a poucos minutos a pé da ria. A localização permite desfrutar da tranquilidade da praia sem abdicar da proximidade da cidade de Aveiro e dos principais acessos. O apartamento destaca-se pelo terraço privativo com 108 m², um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar o ambiente envolvente. No interior, dispõe de sala com ligação direta ao terraço, cozinha moderna totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte, e uma segunda casa de banho Completa. Construído com materiais de qualidade, está equipado com: Ar condicionado nos quartos; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas da costa de Aveiro. Marque a sua Visita ! Certificado Energético A Ref 6724

CW RESIDENCES Elegância moderna rodeada pela natureza Descubra o CW Residences, uma coleção exclusiva de apartamentos de luxo de dois andares situados num condomínio fechado no coração de Carvoeiro uma das cidades costeiras mais charmosas e procuradas do Algarve. Este novo empreendimento impressionante foi cuidadosamente projetado para combinar arquitetura contemporânea com um ambiente verde sereno. Como visto na impressionante impressão de arte, cada apartamento possui generosos espaços ao ar livre, incluindo terraços espaçosos, jacuzzis privativos e vistas panorâmicas sobre jardins paisagísticos. A partir de apenas 375.000, o CW Residences oferece a combinação perfeita de estilo, conforto e localização. A uma curta distância de carro do animado centro da cidade de Carvoeiro e a uma curta distância a pé das praias e dos melhores restaurantes, esta é a vida costeira refinada no seu melhor. Os destaques incluem: Arquitetura elegante e moderna com acabamentos premium Terraços na cobertura com jacuzzi, áreas de estar e guarda-sóis Condomínio fechado com arredores verdejantes Excelente potencial de arrendamento e investimento Localização tranquila e central perto de golfe, praias e restaurantes Quer esteja à procura de um retiro de férias, uma residência permanente ou um investimento inteligente, a CW Residences oferece qualidade e estilo de vida excecionais numa das melhores localizações de Portugal. Entre em contato conosco hoje para saber mais ou agendar uma visita privada.

Apartamento T1 em alverca do Ribatejo - Urbanização Malvarosa (ALV227) Edifício Sublime – Apartamentos de Luxo T1 a T3 em Alverca do Ribatejo O Edifício Sublime surge como um verdadeiro marco de elegância e sofisticação, situado na prestigiada urbanização Malvarosa, em Alverca do Ribatejo. Com uma localização privilegiada à entrada da capital, oferece apartamentos de luxo nas tipologias T1, T2 e T3, desenhados para quem procura o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e modernidade. Acessos rápidos às principais vias de comunicação, como a A1, A8 e IC2 O Sublime está estrategicamente posicionado, oferecendo a combinação perfeita entre um ambiente sereno e a proximidade a tudo o que necessita no seu dia a dia. Em apenas 5 minutos a pé, terá acesso a: • Grandes superfícies comerciais como LEROY MERLIN, MERCADONA, AUCHAN, PINGO DOCE, CONTINENTE, além de várias opções de ginásios e muito mais… • Escola Primária nas proximidades • Uma Zona Ribeirinha perfeita para passeios a pé ou de bicicleta, com mais de 20 km de percurso ao longo do Rio Tejo. Em apenas 15 minutos a pé, pode chegar à Estação de Comboios, escolas de ensino secundário e serviços essenciais como Finanças e CTT. Os apartamentos do edifício oferecem áreas amplas e acabamentos de luxo, varandas ou terraços equipados com churrasqueira, para que possa aproveitar ao máximo os dias de sol e criar memórias com a sua família. A vista deslumbrante sobre o Rio Tejo, a Serra ou a própria urbanização são um verdadeiro convite a momentos de contemplação. O edifício oferece ainda características excecionais, como: • Domótica de última geração: Controle remoto ou local para a iluminação interior e exterior, climatização, estores elétricos e som ambiente digital • Climatização: Todos os quartos e salas contam com sistemas individuais de ar condicionado, ocultos em tetos falsos para maior conforto e estética • Águas quentes com produção através de painéis solares e apoio de bomba de calor, garantindo eficiência energética • Iluminação LED nas principais áreas, como sala, cozinha e WC’s • Janelas e portas com caixilharia de corte térmico e vidro duplo, garantindo um isolamento perfeito • Cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados da SMEG • Garagens amplas ou boxes, com capacidade para 2 viaturas. Não perca esta fantástica oportunidade e venha usufruir de toda a qualidade de vida que a cidade de Alverca lhe pode proporcionar. - Fotos de andar modelo Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca e em Mora. Os nossos 20 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Descubra o enorme potencial desta moradia isolada de 4 frentes, inserida num generoso terreno com 2.860 m², ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com 267 m² de área bruta e 169 m² de área útil, a moradia distribui-se por dois pisos com entradas independentes: Rés do chão: Garagem Salão amplo Quarto Cozinha Despensa Casa de banho 1.º Andar: Hall de entrada Sala de estar Cozinha Casa de banho 3 quartos No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para criar o espaço dos seus sonhos: piscina, jardim, horta, campo de jogos, zona de barbecue ou até um projeto de lazer personalizado. A propriedade dispõe ainda de: Poço Ligação à rede pública de água Excelente exposição solar (Nascente, Poente, Norte e Sul), garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Localizada numa zona residencial tranquila, composta exclusivamente por moradias, beneficia de uma localização privilegiada, junto ao Continente de Mozelos e a apenas 5 minutos dos acessos às autoestradas A1, A29 e A41, proporcionando excelentes ligações às principais cidades da região. Nota: A moradia encontra-se atualmente em fase de renovação. As fotografias apresentadas poderão não refletir o estado final da obra. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização que combina tranquilidade, acessibilidades e proximidade de todos os serviços essenciais.