172652 Imóveis - Portugal

No coração do prestigiado Parque das Nações, numa das localizações empresariais mais sólidas e procuradas da capital, apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora para quem valoriza segurança patrimonial, rendimento previsível e forte potencial de valorização futura. Este escritório com 100 m², localizado na exclusiva Avenida do Oriente, encontra-se integrado num edifício contemporâneo, com imagem corporativa premium, manutenção cuidada e excelente enquadramento urbano. Atualmente com contrato de arrendamento em vigor e condições contratuais já estabilizadas no médio prazo, este ativo permite ao novo proprietário beneficiar de continuidade de rendimento desde o primeiro dia, associado à segurança de uma localização com procura consistente e oferta cada vez mais limitada. Principais características: - Área bruta privativa de 100 m² - 3 lugares de estacionamento privativos - Ativo com rendimento em curso - Contrato de arrendamento com horizonte temporal consolidado - Edifício moderno, com excelente apresentação e gestão cuidada - Solução de investimento com baixa exposição operacional - Uma localização que continua a ganhar força A poucos minutos da Gare do Oriente, do Campus de Justiça e dos principais eixos rodoviários da cidade, este imóvel beneficia de um enquadramento único entre negócios, mobilidade e qualidade de vida. Nas imediações, destaca-se o Parque Papa Francisco, um dos mais recentes e emblemáticos espaços verdes da cidade, reforçando ainda mais a atratividade urbana da zona. O Parque das Nações continua também a afirmar-se como palco de grandes eventos internacionais, incluindo o histórico Rock in Rio Lisboa, fator que contribui para a notoriedade e valorização contínua deste eixo da cidade. Porque este ativo merece atenção Mais do que analisar apenas a rentabilidade do momento, investidores experientes reconhecem o verdadeiro valor de ativos com: - Localização prime e liquidez elevada - Rendimento contratualizado e previsível - Custos de gestão reduzidos - Escassez crescente de oferta qualificada na zona - Potencial de valorização patrimonial no médio e longo prazo - Possibilidade futura de utilização própria ou reposicionamento estratégico Uma solução particularmente interessante para investidores particulares, family offices ou carteiras patrimoniais que privilegiam estabilidade, preservação de capital e crescimento sustentado. Contacte a Bom Sucesso Imobiliário | Keller Williams Select para informação e análise detalhada deste ativo. Notas: (1) O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo rendimento desde a aquisição. (2) Informação financeira e contratual detalhada disponível mediante contacto qualificado. (3) Informação considerada fidedigna, não dispensando validação documental e análise personalizada. (4) Licença de Utilização n.º 64/2008, emitida pela Câmara Municipal de Loures em 15/04/2008.

T4 novo com terraço 35,40 m2 condomínio fechado com piscina Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente Misturadora Cromada Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Torneiras Cromadas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Ecopontos no Exterior das Habitações Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO Grandes áreas de jardim Piscina grande de adultos Piscina para crianças

Venha conhecer esta magnífica moradia T4 localizada numa das zonas mais privilegiadas e requisitadas da Gafanha da Nazaré. Com uma localização de excelência que dispensa apresentações, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito pois está estrategicamente posicionado junto a zonas de lazer e beneficia de acessos rápidos e diretos tanto às praias da região como ao centro da cidade de Aveiro. O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis em família. Conta com um agradável jardim na frente e um generoso terraço nas traseiras equipado com uma fantástica piscina. Encontrará ainda anexos funcionais com alpendre e churrasqueira, ideais para convívios, além de um espaço versátil atualmente multifunções (ginásio e garagem). Distribuição Interior por 3 Pisos: Rés-do-Chão: O acolhimento faz-se por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar calorosa, equipada com lareira. A cozinha destaca-se por estar totalmente remodelada, com móveis e eletrodomésticos completamente novos. Este piso dispõe ainda de um quarto funcional, uma casa de banho completa e o hall de escadas. 1.º Andar: Subindo pela imponente escadaria panorâmica, acedemos ao hall de distribuição. Este piso alberga dois quartos com excelente luminosidade, uma generosa suite privativa e uma casa de banho de apoio. Sótão: No topo da moradia, a escadaria panorâmica eleva-nos a um sótão único, totalmente revestido a madeira, que se traduz numa acolhedora sala multiusos, perfeita para escritório, sala de cinema ou zona de leitura. Imperdível !!! ********************************************************************************************************************************************************* Come and discover this magnificent 4-bedroom home located in one of the most privileged and sought-after areas of Gafanha da Nazaré. Boasting a prime location that speaks for itself, this property offers the perfect balance; it is strategically positioned near leisure areas and benefits from quick, direct access to both the region's beaches and Aveiro city center. The outdoor space is designed to create unforgettable family moments. It features a pleasant front garden and a spacious rear terrace complete with a fantastic swimming pool. You will also find functional outbuildings with a covered patio and barbecue areaideal for social gatheringsas well as a versatile space currently serving multiple functions (gym and garage). Interior Layout Across 3 Floors: Ground Floor: An elegant entrance hall welcomes you and leads to a cozy living room featuring a fireplace. The kitchen stands out for having been fully renovated, featuring brand-new cabinetry and appliances. This floor also includes a functional bedroom, a full bathroom, and the stairwell area. 1st Floor: Ascending the impressive panoramic staircase, you reach the landing. This floor houses two light-filled bedrooms, a spacious private suite, and a shared bathroom. Attic: At the top of the house, the panoramic staircase leads to a unique, wood-paneled attica cozy multi-purpose room perfect for use as a home office, cinema room, or reading area. Not to be missed! ********************************************************************************************************************************************************* Entdecken Sie dieses großartige Haus mit 4 Schlafzimmern in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Gafanha da Nazaré. Dank seiner erstklassigen Lage bietet das Anwesen die perfekte Balance: Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und ermöglicht eine schnelle, direkte Anbindung sowohl an die Strände der Region als auch an das Stadtzentrum von Aveiro. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, um unvergessliche Momente mit der Familie zu erleben. Er umfasst einen schönen Vorgarten sowie eine großzügige Terrasse auf der Rückseite mit einem fantastischen Swimmingpool. Zudem gibt es funktionale Nebengebäude mit überdachtem Sitzbereich und Grillplatz - ideal für gesellige Zusammenkünfte - sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Fitnessraum und Garage dient. Aufteilung der Innenräume über 3 Etagen: Erdgeschoss: Eine elegante Eingangshalle empfängt Sie und führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche besticht durch ihre umfassende Renovierung sowie brandneue Einbaumöbel und Geräte. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktisches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Treppenbereich. 1. Obergeschoss: Über eine beeindruckende Panoramatreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine geräumige Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Dachgeschoss: Ganz oben im Haus führt die Panoramatreppe in ein einzigartiges, holzverkleidetes Dachgeschoss - ein gemütlicher Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Home-Office, Heimkino oder Leseecke eignet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! ********************************************************************************************************************************************************* Venez découvrir cette magnifique maison de 4 chambres située dans l'un des quartiers les plus privilégiés et prisés de Gafanha da Nazaré. Bénéficiant d'un emplacement de choix, cette propriété offre un équilibre parfait : elle est stratégiquement située à proximité d'espaces de loisirs et jouit d'un accès rapide et direct tant aux plages de la région qu'au centre-ville d'Aveiro. L'espace extérieur a été conçu pour créer des moments inoubliables en famille. Il comprend un agréable jardin à l'avant et une vaste terrasse à l'arrière agrémentée d'une superbe piscine. Vous trouverez également des dépendances fonctionnelles avec un patio couvert et un espace barbecue idéal pour recevoir ainsi qu'un espace polyvalent servant actuellement à plusieurs usages (salle de sport et garage). Agencement intérieur sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un élégant hall d'entrée vous accueille et mène à un séjour chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine se distingue par sa rénovation complète, incluant des meubles et des appareils électroménagers neufs. Ce niveau comprend également une chambre fonctionnelle, une salle de bain complète et la cage d'escalier. 1er étage : En empruntant l'impressionnant escalier panoramique, vous arrivez sur le palier. Cet étage abrite deux chambres lumineuses, une spacieuse suite privée et une salle de bain commune. Combles : Au sommet de la maison, l'escalier panoramique mène à des combles uniques habillés de bois une pièce polyvalente et chaleureuse, idéale pour servir de bureau, de salle de cinéma ou d'espace de lecture. À ne pas manquer ! *********************************************************************************************************************************************************

Apresentamos este elegante apartamento T2, TOTALMENTE REMODELADO, situado numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa a poucos passos da emblemática Igreja da Graça. Com excelente exposição solar nascente/poente e 70m² de área total, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural ao longo de todo o dia e por uma remodelação moderna, funcional e de elevada qualidade. Características do imóvel: Sala e cozinha em open space com 21m², com ligação direta a varanda Varanda com 5m² (orientação nascente) com deck perfeita para momentos de lazer Cozinha moderna e funcional 2 Quartos: Quarto 1: 12m² Quarto 2: 16m² Casa de banho com base de duche Despensa com 2m² excelente arrumação Acabamentos e equipamentos: Remodelação total com materiais atuais Janelas em PVC oscilobatentes da marca Cortizo Excelente isolamento térmico e acústico Ar condicionado Torneiras em aço escovado preto níquel design moderno Localização: Inserido num bairro histórico e em forte valorização, com comércio, serviços e transportes à porta. A Graça combina autenticidade com uma forte procura imobiliária. Outros detalhes: Rés-do-chão alto (equivalente a 1º andar) Ideal para habitação própria ou investimento Oportunidade na Graça pronto a entrar! Agende já a sua visita e garanta este imóvel com localização premium e elevada procura. ANO CONSTRUÇÃO: 1966

Descubra este elegante apartamento T2, totalmente renovado, onde conforto, funcionalidade e luz natural se encontram na medida certa. Com boas áreas e excelente distribuição dos espaços, este imóvel oferece o equilíbrio ideal para quem procura viver com qualidade e tranquilidade. A sala e os quartos beneficiam de ótima luminosidade graças às duas frentes do apartamento, criando um ambiente acolhedor ao longo de todo o dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para acompanhar o ritmo do dia a dia sem complicações. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo arrumação prática e discreta, enquanto os estores elétricos acrescentam conforto e modernidade.Conta ainda com porta blindada, reforçando a segurança e a tranquilidade no dia a dia. Na parte tardoz, uma agradável varanda proporciona um espaço perfeito para relaxar no final do dia ou simplesmente aproveitar um momento ao ar livre. Inserido num prédio de placa, oferece a solidez e o conforto da construção. Um apartamento renovado, funcional e cheio de luz ideal para quem procura entrar e sentir-se imediatamente em casa.

✨ Apartamento T3+1 | Empreendimento Portas da Cidade | Felgueiras ✨Apresentamos este exclusivo Apartamento T3+1 no prestigiado empreendimento Portas da Cidade, uma referência de modernidade, conforto e elegância em Felgueiras. 🏙️Um projeto pensado ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e localização privilegiada.Situado a poucos passos do centro urbano, com acesso imediato às principais vias de circulação, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. 🚗✨🌿 Onde o conforto encontra o designCada apartamento foi desenhado com foco na funcionalidade, luminosidade e acabamentos premium, proporcionando uma experiência habitacional distinta.🏡 Composição do imóvel:Hall de entrada elegante e acolhedorCozinha moderna e funcionalSala ampla em conceito open space, com excelente exposição solar ☀️3 Suites com WC privativo 🛌Quarto adicional / Escritório ideal para home office 💼WC de serviço🔝 Diferenciais que elevam o padrão:Lugar de garagem privativo 🚘Painel fotovoltaico individual por apartamento 🌞Piso radiante para máximo conforto térmicoBomba de calor de alta eficiência energética ♻️Soluções técnicas inovadoras e acabamentos de excelência📅 Conclusão prevista: Março de 2027Referência: ASF25017Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Braga ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa;

Apresentamos este soberbo armazém licenciado para indústria, situado em Vila Nova de Cucujães, na prestigiada zona de Faria de Cima. O imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica e privilegiada: fica exatamente na fronteira com São João da Madeira, a escassos 30 segundos de carro, oferecendo acessos rápidos e convenientes a todos os eixos rodoviários e serviços. Com uma área bruta de construção de 812,80 m², este pavilhão destaca-se pelas suas dimensões equilibradas, pela sua enorme versatilidade de utilização e pelas excelentes condições logísticas: conta com um pé direito de 6 metros, garantindo um ótimo volume de armazenagem, e um portão de 4 metros de altura, ideal para a fácil entrada e movimentação de camiões. Quadro de Áreas e Especificações Técnicas: Área Bruta de Construção: 812,80 m² Área Bruta Privativa (Área Industrial/Armazém): 656,40 m² Área Bruta Dependente: 156,40 m² Pé Direito: 6 metros Acesso Camiões: Portão industrial com 4 metros de altura Licenciamento: Atividade Industrial Diferencial Exclusivo: Potencial Habitacional Integrado O imóvel oferece a oportunidade única de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo separar a vertente empresarial de uma vertente residencial autónoma: Já se encontra completamente preparada com canalizações, rede elétrica e esgotos para a criação de um apartamento/moradia independente. Excelente solução para habitação própria do proprietário/gerente, alojamento de funcionários ou rentabilização através de mercado de arrendamento residencial. Pontos Fortes do Imóvel: Excelente Capacidade Logística: Pé direito de 6m e portão de 4m para entrada direta de camiões de mercadorias. Localização: Na fronteira entre São João da Madeira e Vila de Cucujães, garantindo visibilidade, prestígio e facilidade de acessos. Polivalência & Rentabilidade: Espaço amplo para produção, armazenagem ou logística, combinado com a possibilidade de vertente residencial. Licenciamento Industrial Ativo: Pronto para acolher a sua empresa sem entraves burocráticos. Fico à espera da sua criatividade!

Apartamento T4 com Terraço - Póvoa de Varzim. Excelente apartamento T4 totalmente remodelado, situado junto a uma das mais prestigiadas avenidas da Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada que combina centralidade, tranquilidade e proximidade ao mar. Inserido numa das principais zonas da cidade, este imóvel beneficia de acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, bem como excelentes acessos rodoviários às principais vias de comunicação, nomeadamente N13, A28 e A7. Encontra-se a apenas 500 metros da praia e junto a várias escolas. O apartamento destaca-se pelas suas ótimas áreas, distribuição muito funcional e agradável, excelente luminosidade natural, com três frentes e uma excelente orientação solar. Dispõe de pavimentos em madeira e cerâmica de qualidade, tetos falsos com focos embutidos e aquecimento central completo, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A zona exterior é valorizada por um agradável terraço e varanda, ideais para momentos de lazer e convívio. Características principais: - Acabamentos de alta qualidade. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. - Estores elétricos. - Pavimento em vinil. - Excelentes isolamentos térmicos e acústicos. - Porta de segurança. - Cozinha totalmente equipada: forno, placa, micro-ondas, frigorífico americano, bomba de calor, máquina de lavar loiça e exaustor. - Bomba de calor para aquecimento das águas. - Louças sanitárias suspensas. - Tetos falsos com focos embutidos. - Terraço e varanda. - Suíte. - Roupeiros embutidos. - Aquecimento central. - Elevador. - Garagem. Um imóvel que oferece tranquilidade, conforto e elevada habitabilidade, ideal para quem procura qualidade de vida no coração da cidade, a poucos minutos do mar. A oportunidade que tanto esperava para colocar o bem-estar da sua família em primeiro lugar. Marque já a sua visita, sem qualquer compromisso! -------------------------------------------------------------------------------------------------- Four-Bedroom Apartment with Terrace - Póvoa de Varzim Excellent fully refurbished four-bedroom apartment, located next to one of the most prestigious avenues in Póvoa de Varzim, in a prime location that perfectly combines centrality, tranquillity and proximity to the sea. Set in one of the city's main areas, this property benefits from immediate access to all types of shops, services, schools and public transport, as well as excellent road connections to the main routes, namely the N13, A28 and A7. It is just 500 metres from the beach and close to several schools. The apartment stands out for its generous areas, highly functional and pleasant layout, and excellent natural light, with three fronts and superb sun exposure. It features quality wooden and ceramic flooring, false ceilings with recessed spotlights and full central heating, ensuring comfort throughout the year. The outdoor space is enhanced by a pleasant terrace and balcony, ideal for leisure and social moments. Key features: - High-quality finishes - Aluminium window frames with thermal break and double glazing - Electric shutters - Vinyl flooring - Excellent thermal and acoustic insulation - Security door Fully equipped kitchen: oven, hob, microwave, American-style fridge-freezer, heat pump, dishwasher and extractor hood - Heat pump for domestic hot water - Wall-hung sanitary ware - False ceilings with recessed spotlights - Terrace and balcony - En-suite bedroom - Built-in wardrobes - Central heating - Lift - Garage A property that offers tranquillity, comfort and excellent liveability, ideal for those seeking quality of life in the heart of the city, just minutes from the sea. The opportunity you have been waiting for to put your family's well-being first. Book your viewing today, with no obligation! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Apresenta-se este elegante apartamento T2, inserido em edifício de placa com elevador, situado numa das localizações mais autênticas e valorizadas de Lisboa, a zona histórica da Graça. Este imóvel distingue-se pela qualidade dos materiais, detalhe na execução e uma linguagem contemporânea que respeita o carácter da envolvente. Arquitetura interior e materiais nobres Cada elemento foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um ambiente sofisticado, confortável e intemporal: - Pavimento Quick-Step Impressive em carvalho natural envernizado - Caixilharia de elevado desempenho com vidro duplo Climaguard Premium e corte térmico - Estores elétricos térmicos - Tetos falsos com iluminação indireta em sanca, criando uma atmosfera envolvente - Pré-instalação de ar condicionado - Excelente entrada de luz natural em todas as divisões Espaços pensados ao detalhe Os quartos oferecem um ambiente sereno e funcional, com: - Roupeiros encastrados lacados a branco - Ferragens em aço escovado - Linhas elegantes e contemporâneas A zona social desenvolve-se de forma fluida, potenciando conforto e vivência diária. Cozinha contemporânea totalmente equipada Cozinha de design sofisticado, onde a funcionalidade se alia à estética: - Mobiliário lacado a branco brilho com apontamentos em madeira - Bancada em Silestone - Equipamentos encastrados de elevada qualidade Inclui: - Placa vitrocerâmica - Forno multifunções - Exaustor - Termoacumulador - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupa - Combinado Varanda privativa Uma agradável varanda permite desfrutar de momentos de tranquilidade, num ambiente tipicamente lisboeta, longe da agitação urbana. Localização Premium - Graça Viver na Graça é viver Lisboa na sua essência. A poucos minutos encontram-se alguns dos mais icónicos pontos da cidade: - Miradouro da Senhora do Monte - Miradouro da Graça Zona servida por: - Rede de transportes públicos (incluindo o elétrico 28) - Comércio tradicional, restauração e serviços - Escolas e infraestruturas essenciais Estacionamento e acessibilidades Embora inserido em zona histórica, o imóvel beneficia de proximidade a diversas soluções de estacionamento: - Parques públicos de estacionamento nas imediações - Possibilidade de avenças mensais em parques privados na zona da Graça e Anjos - Lugares de estacionamento disponíveis em edifícios próximos (mediante disponibilidade) Uma mais-valia relevante para o dia-a-dia em contexto urbano consolidado. Uma oportunidade exclusiva Este imóvel representa uma proposta única para quem valoriza localização, qualidade construtiva e um estilo de vida urbano sofisticado, sendo igualmente uma excelente opção de investimento numa das zonas com maior procura de Lisboa.

T2 Renovado na Rua Senhora da Glória | São VicenteDescubra este elegante apartamento T2 totalmente renovado, situado na Rua Senhora da Glória, em São Vicente, uma das zonas mais autênticas e centrais de Lisboa.Com uma renovação cuidada e materiais de qualidade, este imóvel combina conforto, funcionalidade e muita luz natural. As duas frentes proporcionam excelente exposição solar, inundando a sala e os quartos de luminosidade ao longo de todo o dia e criando uma atmosfera acolhedora e agradável.A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a responder às exigências do quotidiano. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação, enquanto os estores elétricos garantem maior conforto e comodidade.Para reforçar a segurança, o apartamento dispõe ainda de porta blindada.Nas traseiras, uma agradável varanda convida a desfrutar de momentos de descanso ao ar livre, seja para um pequeno-almoço tranquilo ou para relaxar ao final do dia.Inserido num edifício de placa, este apartamento beneficia da robustez da construção e de uma excelente distribuição dos espaços, proporcionando um ambiente funcional e confortável.Acabamentos e Equipamentos Remodelação total com materiais contemporâneos e acabamentos de qualidade; Janelas em PVC oscilobatentes da marca Cortizo, garantindo elevado desempenho; Excelente isolamento térmico e acústico; Ar condicionado; Estores elétricos; Cozinha totalmente equipada; Roupeiros embutidos nos dois quartos; Torneiras em aço escovado preto níquel, de design moderno; Porta blindada.Localizado em São Vicente, a poucos minutos da Graça, de Alfama e do centro histórico de Lisboa, beneficia de uma envolvente rica em comércio local, serviços, escolas,transportes públicos e zonas de lazer.Um apartamento pronto a habitar, ideal tanto para habitação própria como para investimento, reunindo conforto, qualidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.Área Útil: 70m²Valor unitário: 6.392€/m²Certificado Energético: F (antes da remodelação)Se procura um imóvel pronto a habitar, seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simplese acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.ptContacte-me:Ana [email protected] Escadinhas da Cidade - SMI, LdaLicença AMI: 23557https://www.escadinhasdacidade.pt/

Moradia T4 com piscina

Apartamento T4 com Terraço - Póvoa de Varzim. Excelente apartamento T4 totalmente remodelado, situado junto a uma das mais prestigiadas avenidas da Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada que combina centralidade, tranquilidade e proximidade ao mar. Inserido numa das principais zonas da cidade, este imóvel beneficia de acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, bem como excelentes acessos rodoviários às principais vias de comunicação, nomeadamente N13, A28 e A7. Encontra-se a apenas 500 metros da praia e junto a várias escolas. O apartamento destaca-se pelas suas ótimas áreas, distribuição muito funcional e agradável, excelente luminosidade natural, com três frentes e uma excelente orientação solar. Dispõe de pavimentos em madeira e cerâmica de qualidade, tetos falsos com focos embutidos e aquecimento central completo, proporcionando conforto em todas as estações do ano. A zona exterior é valorizada por um agradável terraço e varanda, ideais para momentos de lazer e convívio. Características principais: - Acabamentos de alta qualidade. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. - Estores elétricos. - Pavimento em vinil. - Excelentes isolamentos térmicos e acústicos. - Porta de segurança. - Cozinha totalmente equipada: forno, placa, micro-ondas, frigorífico americano, bomba de calor, máquina de lavar loiça e exaustor. - Bomba de calor para aquecimento das águas. - Louças sanitárias suspensas. - Tetos falsos com focos embutidos. - Terraço e varanda. - Suíte. - Roupeiros embutidos. - Aquecimento central. - Elevador. - Garagem. Um imóvel que oferece tranquilidade, conforto e elevada habitabilidade, ideal para quem procura qualidade de vida no coração da cidade, a poucos minutos do mar. A oportunidade que tanto esperava para colocar o bem-estar da sua família em primeiro lugar. Marque já a sua visita, sem qualquer compromisso! -------------------------------------------------------------------------------------------------- Four-Bedroom Apartment with Terrace - Póvoa de Varzim Excellent fully refurbished four-bedroom apartment, located next to one of the most prestigious avenues in Póvoa de Varzim, in a prime location that perfectly combines centrality, tranquillity and proximity to the sea. Set in one of the city's main areas, this property benefits from immediate access to all types of shops, services, schools and public transport, as well as excellent road connections to the main routes, namely the N13, A28 and A7. It is just 500 metres from the beach and close to several schools. The apartment stands out for its generous areas, highly functional and pleasant layout, and excellent natural light, with three fronts and superb sun exposure. It features quality wooden and ceramic flooring, false ceilings with recessed spotlights and full central heating, ensuring comfort throughout the year. The outdoor space is enhanced by a pleasant terrace and balcony, ideal for leisure and social moments. Key features: - High-quality finishes - Aluminium window frames with thermal break and double glazing - Electric shutters - Vinyl flooring - Excellent thermal and acoustic insulation - Security door Fully equipped kitchen: oven, hob, microwave, American-style fridge-freezer, heat pump, dishwasher and extractor hood - Heat pump for domestic hot water - Wall-hung sanitary ware - False ceilings with recessed spotlights - Terrace and balcony - En-suite bedroom - Built-in wardrobes - Central heating - Lift - Garage A property that offers tranquillity, comfort and excellent liveability, ideal for those seeking quality of life in the heart of the city, just minutes from the sea. The opportunity you have been waiting for to put your family's well-being first. Book your viewing today, with no obligation! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Apartamento T2 em construção, faz parte de um empreendimento composto por 33 frações, localizado na Rua Costa Cabral, Junto ao Polo Universitário, Hospital de S. João e Colégio Internacional Júlio Dinis Características Principais: • Design Moderno e Funcional: Cada apartamento conta com uma sala ampla e luminosa, perfeita para relaxar ou receber amigos. Cozinha totalmente equipada, quartos espaçosos e casas de banho, tem ar condicionado e bomba de calor e lugar de garagem • Localização: Situado Rua Costa Cabral, Junto ao Polo Universitário, Hospital de S. João e Colégio Internacional Júlio Dinis poucos minutos do metro, Comércio, serviços e zonas verdes • Acabamentos de Qualidade: Arquitetura contemporânea e acabamentos premium, elevada eficiência energética e materiais sustentáveis • Investimento Seguro: Seja para habitação própria ou para investimento, estes apartamentos na Rua Costa Cabral representam uma oportunidade única. A previsão da conclusão da obra será em outubro de 2027.

Apartamento T2 com 78 m2 e área exterior de 21 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações.

Moradia T3, em excelente estado de conservação, localizada numa zona residencial, próxima dos acessos a auto estrada. Se a localização, aliada a fáceis acessos é um fator importante para si, esta é a solução acertada. Esta é a oportunidade de viver numa zona residencial tranquila, de usufruir do excelente espaço exterior que esta moradia possui e de se encontrar a poucos quilómetros de Gaia e Porto. Localizada no centro e próxima de espaços verdes e de lazer, irá privilegiar de conforto, comodidade, tranquilidade e fáceis acessos. Possui espaços luminosos e amplos. Moradia preparada para dividir em três habitações! A moradia é composta por: •Espaço amplo de garagem com lavandaria. •Hall de entrada. •Sala de estar ampla com acesso a alpendre. •Cozinha. •Despensa. •Quartos com roupeiros. •Casas de banho completas. •Salão no último piso. A moradia dispõe de: •Recuperador de calor. •Tetos falsos. •Garagem para cinco carros. •Espaço para arrumação na garagem. •Lavandaria. •Logradouro. •Jardim. •Painéis solares. •Bomba de calor. •Caixilharias com vidro duplo e corte térmico. •Vídeo vigilância. •Portões automáticos. •Excelente exposição solar. Caracteriza-se pela sua proximidade com: •Escolas. •Hipermercados. •Farmácia. •Padarias. •Acesso autoestrada. •Restaurantes. •Transportes (autocarros e táxis). •Serviços de utilidade pública. Torne-a sua! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2 com 88 m2 e área exterior de 27 m2, inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto. Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente. O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto. As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe. O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas. A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes. A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes. Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento. Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações.

Moradia T4 com piscinaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Garagem;Jardim;Piscina;Churrasqueira;Suite;Aquecimento;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural

Apartamento T2 com 88m² e área exterior de 27m², inserido no mais recente projeto a nascer na Avenida Fernão Magalhães, em pleno centro da cidade do Porto.Fernão Magalhães 127 é um empreendimento de arquitetura contemporânea situado no centro do Porto, pensado para um estilo de vida urbano com foco no bem-estar e na privacidade. Com vistas sobre o mar, o rio, a serra e a cidade, propõe uma vivência marcada pela luz natural e pela ligação à envolvente.O projeto oferece 334 apartamentos, desde T0 a T3, distribuídos por quatro edifícios, todos com varandas ou terraços generosos, beneficiando de uma exposição solar excecional e de vistas panorâmicas únicas sobre o Douro, o Atlântico e a cidade, que potenciam uma experiência única no coração do Porto.As habitações foram desenvolvidas com elevados padrões construtivos, incluindo cozinhas equipadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de elevado desempenho e portas de segurança, assegurando conforto em cada detalhe.O Empreendimento Fernão Magalhães 127 disponibiliza um conjunto de espaços comuns que complementam o quotidiano dos residentes, como ginásio, campo de padel, pista de corrida, sala de jogos, espaços de coworking, horta urbana, sala de condomínio para eventos e zonas ajardinadas.A garagem dispõe de infraestruturas preparadas para veículos elétricos e acessos adaptados a mobilidade reduzida, garantindo o máximo conforto para residentes e visitantes.A segurança é reforçada por videovigilância permanente e o condomínio fechado oferece total privacidade e controlo de acessos aos residentes.Localizado no Bonfim, o Empreendimento Fernão Magalhães 127 beneficia de uma posição central, com acesso pedonal ao metro do Campo 24 de Agosto, ao Porto Business Plaza, ao Mercado do Bolhão, à Rua de Santa Catarina e à Avenida dos Aliados. A proximidade às estações de Campanhã e São Bento, aos principais eixos rodoviários e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a conveniência da localização, tanto para habitação como para investimento.Conclusão prevista para setembro de 2027 - Solicite mais informações.

T2 com Varandas 17,8 m² | 76,4 m² | Nascente/Sul | Garagem | Junto Polo Universitário e Colégio J. Diniz Luz natural todo o dia, varandas amplas e localização com elevada procura. Apartamento T2 com 76,4 m² e varandas generosas de 17,8 m², com exposição nascente/sul, proporcionando ambientes luminosos, confortáveis e uma vivência interior-exterior diferenciadora. ________________________________________ Varandas e Luz que Valorizam o Espaço As varandas amplas, com acesso pelas principais divisões, oferecem: Luz natural ao longo de todo o dia Espaço ideal para relaxar ou trabalhar Ligação fluida entre interior e exterior Um verdadeiro upgrade na qualidade de vida. ________________________________________ Conforto e Funcionalidade 76,4 m² bem distribuídos Sala com ligação direta à varanda Quartos luminosos e confortáveis Layout moderno e eficiente Lugar de garagem fechado incluído Ideal para quem procura conforto sem abdicar de funcionalidade. ________________________________________ Qualidade e Eficiência Energética Cozinha totalmente equipada Ar condicionado eficiente Bomba de calor para águas quentes Ventilação mecânica Materiais de elevada qualidade e durabilidade Pensado para conforto, poupança e sustentabilidade. ________________________________________ Localização de Alta Procura Inserido numa zona estratégica com excelente acessibilidade: Polo Universitário a poucos minutos Colégio Internacional Júlio Dinis nas proximidades Hospital de S. João Metro e transportes públicos Comércio, serviços e zonas verdes Ideal para habitação própria ou investimento. ________________________________________ Oportunidade no mercado Tipologia T2 com varandas amplas (muito procurada) Excelente para arrendamento Forte potencial de valorização ________________________________________ Agende já a sua visita Não perca este T2 com luz todo o dia e excelente localização. ALLEGRO Real Estate Your home and your investment are our Greatest Mission