183355 Imóveis - Portugal

No coração do Estoril, na exclusiva Rua Dom Afonso Henriques, encontra-se uma moradia excecional que redefine o conceito de vida de luxo. Implantada num generoso lote de 1.350m², esta propriedade oferece total privacidade, tranquilidade absoluta e um ambiente verdadeiramente privilegiado - uma oportunidade rara para quem procura viver numa das localizações mais prestigiadas e desejadas da região.Com 450m² de área bruta de construção, a moradia distingue-se pela solidez estrutural, materiais de elevada qualidade e um estado de conservação irrepreensível, ideal para quem pretende um imóvel pronto a habitar. A arquitetura e a seleção de materiais inspiram-se nas elegantes residências de St. Tropez, refletindo a estética característica da Côte d’Azur tanto na traça exterior como no interior e nos jardins.Entre os acabamentos de destaque encontram-se pavimentos em parquet de madeira natural, janelas Schüco com vidro duplo térmico, sistemas modernos de ar condicionado de última geração, caldeira a gás e uma garagem especialmente projetada com caixa de ar para prevenir humidades - perfeita para preservar viaturas clássicas. A garagem conta ainda com vidros espelhados com proteção térmica.No exterior, o amplo jardim com vegetação madura cria um cenário verdadeiramente exclusivo, complementado por uma piscina aquecida, furo artesiano e total privacidade, proporcionando um ambiente de conforto superior e uma atmosfera serena.A excelente orientação solar - Nascente, Sul e Poente - garante luminosidade natural durante todo o dia, valorizando cada espaço e oferecendo um equilíbrio perfeito entre luz, conforto e bem-estar.Viver aqui é abraçar uma oportunidade ímpar: a de residir numa moradia única, em plena Linha do Estoril, onde qualidade de vida, requinte e exclusividade convergem de forma harmoniosa.

Uma excepcional moradia de quatro quartos que oferece um estilo de vida contemporâneo e requintado, situada num generoso terreno numa tranquila rua sem saída no coração de Vale do Lobo. Vendida mobilada, a propriedade beneficia de uma piscina privada aquecida, jardins paisagísticos deslumbrantes, um sistema de videovigilância e um sistema de som exterior, proporcionando elegância e tranquilidade. O rés-do-chão revela-se através de um impressionante hall de entrada com escadaria dupla, criando uma imediata sensação de imponência. Este piso dispõe de um espaçoso quarto com casa de banho privativa e vista para a piscina, uma elegante sala de estar com lareira a gás e uma sala de jantar perfeitamente integrada. Um lavabo também se encontra neste piso. A cozinha feita à medida, totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg de alta qualidade e uma ilha central, é banhada por luz natural e abre-se diretamente para as áreas de lazer exteriores. Aqui, espaços cobertos de estar e de refeições, um barbecue a gás e amplos terraços rodeiam a piscina aquecida, tudo emoldurado por jardins exuberantes e com sistema de rega automática. A orientação sudoeste da villa garante uma luz solar abundante ao longo do dia, complementada por características de alta qualidade, incluindo ar condicionado, aquecimento por piso, vidros duplos e um sistema de alarme integrado. O piso superior é dedicado ao descanso e à privacidade, com destaque para uma sumptuosa suite principal com closet, casa de banho panorâmica e terraço privado com vistas deslumbrantes para o campo de golfe, o mar e a piscina. Dois quartos adicionais com casa de banho privativa, cada um com o seu próprio terraço, completam este piso, oferecendo um conforto excecional para a família e os hóspedes. Na área exterior, o terraço da piscina foi concebido para relaxamento e entretenimento, com áreas soalheiras e sombreadas, enquanto os jardins bem cuidados proporcionam recantos isolados que reforçam a sensação de exclusividade e tranquilidade. O piso inferior aumenta ainda mais a versatilidade da propriedade, oferecendo lavandaria, amplos espaços de arrumação e uma garagem privada garantindo que esta residência é tão funcional quanto luxuosa.

Uma excepcional moradia de quatro quartos que oferece um estilo de vida contemporâneo e requintado, situada num generoso terreno numa tranquila rua sem saída no coração de Vale do Lobo. Vendida mobilada, a propriedade beneficia de uma piscina privada aquecida, jardins paisagísticos deslumbrantes, um sistema de videovigilância e um sistema de som exterior, proporcionando elegância e tranquilidade.O rés-do-chão revela-se através de um impressionante hall de entrada com escadaria dupla, criando uma imediata sensação de imponência. Este piso dispõe de um espaçoso quarto com casa de banho privativa e vista para a piscina, uma elegante sala de estar com lareira a gás e uma sala de jantar perfeitamente integrada. Um lavabo também se encontra neste piso. A cozinha feita à medida, totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg de alta qualidade e uma ilha central, é banhada por luz natural e abre-se diretamente para as áreas de lazer exteriores. Aqui, espaços cobertos de estar e de refeições, um barbecue a gás e amplos terraços rodeiam a piscina aquecida, tudo emoldurado por jardins exuberantes e com sistema de rega automática. A orientação sudoeste da villa garante uma luz solar abundante ao longo do dia, complementada por características de alta qualidade, incluindo ar condicionado, aquecimento por piso, vidros duplos e um sistema de alarme integrado.O piso superior é dedicado ao descanso e à privacidade, com destaque para uma sumptuosa suite principal com closet, casa de banho panorâmica e terraço privado com vistas deslumbrantes para o campo de golfe, o mar e a piscina. Dois quartos adicionais com casa de banho privativa, cada um com o seu próprio terraço, completam este piso, oferecendo um conforto excecional para a família e os hóspedes.Na área exterior, o terraço da piscina foi concebido para relaxamento e entretenimento, com áreas soalheiras e sombreadas, enquanto os jardins bem cuidados proporcionam recantos isolados que reforçam a sensação de exclusividade e tranquilidade.O piso inferior aumenta ainda mais a versatilidade da propriedade, oferecendo lavandaria, amplos espaços de arrumação e uma garagem privada garantindo que esta residência é tão funcional quanto luxuosa.

Prédio constituído por 2 blocos e grande lote de terreno rústico na sua envolvente. Boas acessibilidades, distando cerca de 5 e 15 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e de Braga, respetivamente. - Bloco 2 composto por edifício de 5 pisos para serviços. - Bloco 1 composto por moradia individual. Possui 5 caixas de escadas e 5 elevadores. COMPOSIÇÃO: - Bloco 1 - moradia de r/c e andar; - Bloco 2 - edifício destinado a serviços/escola com 2 caves, r/chão mais 2 andares; - Bloco 3 - terreno rústico que rodeia o bloco 1 e o bloco 2. COMPOSIÇÃO DE EDIFÍCIO ESCOLAR: - Piso -2: garagem, 2 salas de ginásio, 2 balneários/sanitários (H+M), sala técnica e arrecadação; - Piso -1: auditório, 2 anfiteatros, refeitório, cozinha, sanitários duplos (H+M), espaço de associação de estudantes e várias salas de aula/laboratórios; - Piso 0: receção, secretaria, bar, sala de estudo, sanitários duplos (H+M) e várias salas de aula/laboratórios; - Piso 1: sala de informática e várias salas de aula/laboratórios; - Piso 2: várias salas de reuniões e gabinetes destinados a administração e corporação docente. MATERIAIS USADOS NA CONSTRUÇÃO: - Estrutura porticada em betão armado, com recurso a lajes fungiformes. - Paredes exteriores em alvenaria de tijolo com isolamento pelo exterior e paredes interiores em alvenaria de tijolo/gesso cartonado. -O revestimento na maioria dos pisos é em betão afagado com pintura epoxy e o revestimento das paredes é em tinta aquosa, à excepção das zonas húmidas que é em material cerâmico. -Os tectos são na generalidade em gesso cartonado, havendo ainda, tectos técnicos. INSTALAÇÕES: -Abastecimento de água com recurso a 2 furos artesianos. -Águas residuais escoadas para mini etar. -Águas pluviais encaminhadas para o meio hídrico envolvente. -Gás abastecido por depósito. -Climatização através de chiller c/ sistema de aquecimento e tratamento de ar. -Energia com transformação local (PT). Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios. Marque já a sua visita. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Projeto de renovação de duas grandes moradias existentes para edificação de uma residência de estudantes com um total de 69 camas. A localização no centro do Bairro da Encarnação, a 600 metros (8 minutos) a pé da estação de metro da Encarnação, proporcionará aos estudantes residentes o sossego característico deste bairro e a mobilidade para o centro da capital. Os edifícios são próximos, contíguos por uma pequena área as extremidades dos lotes, possibilitando a construção de um complexo estudantil de perfil superior. Os edifícios têm ambos presentemente 3 andares cada (2 deles acima da cota soleira), caracterizando-se o projeto pelos seguintes aspectos: Edifício 1 - 31 camas - 3 quartos de mobilidade reduzida (1 estúdio) - 26 quartos individuais com I.S. privativa - 2 quartos individuais com I.S. partilhada - Espaços comuns ocupando um total de 192,4 m2 - Área do lote de 807 m2; - Área de implantação de 272,3 m2 - Área total de construção de 579 m2 - Área total de logradouro de 537 m2. Edifício 2 - 38 camas -- 1 quarto de mobilidade reduzida - 16 quartos individuais com I.S. privativa - 5 quartos individuais com I.S. privativa - Espaços comuns ocupando um total de 90,4 m2 - Área do lote de 859 m2; - Área de implantação de 383,5 m2 - Área total de construção de 1.000 m2 - Área total de logradouro de 475.65 m2. Os custos estimados para reconstrução dos dois edifícios são, respetivamente, de 310.000€ e 530.000€, respetivamente.

Projeto de renovação de duas grandes moradias existentes para edificação de uma residência de estudantes com um total de 69 camas. A localização no centro do Bairro da Encarnação, a 600 metros (8 minutos) a pé da estação de metro da Encarnação, proporcionará aos estudantes residentes o sossego característico deste bairro e a mobilidade para o centro da capital. Os edifícios são próximos, contíguos por uma pequena área as extremidades dos lotes, possibilitando a construção de um complexo estudantil de perfil superior. Os edifícios têm ambos presentemente 3 andares cada (2 deles acima da cota soleira), caracterizando-se o projeto pelos seguintes aspectos: Edifício 1 - 31 camas - 3 quartos de mobilidade reduzida (1 estúdio) - 26 quartos individuais com I.S. privativa - 2 quartos individuais com I.S. partilhada - Espaços comuns ocupando um total de 192,4 m2 - Área do lote de 807 m2; - Área de implantação de 272,3 m2 - Área total de construção de 579 m2 - Área total de logradouro de 537 m2. Edifício 2 - 38 camas -- 1 quarto de mobilidade reduzida - 16 quartos individuais com I.S. privativa - 5 quartos individuais com I.S. privativa - Espaços comuns ocupando um total de 90,4 m2 - Área do lote de 859 m2; - Área de implantação de 383,5 m2 - Área total de construção de 1.000 m2 - Área total de logradouro de 475.65 m2. Os custos estimados para reconstrução dos dois edifícios são, respetivamente, de 310.000€ e 530.000€, respetivamente.

Prédio na baixa do Porto com 5 frações Referencia Interna - por_P250401 Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo. O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento. A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 750 m2 Valor: 6.200.000€ Ref: por_P250401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Venda | Moradia | 5 Quartos | 776,86 m² | 2394 m² de Terreno | Vilamoura, Algarve Temos o privilégio de apresentar uma oportunidade rara de adquirir um verdadeiro refúgio de luxo numa das zonas mais exclusivas do Algarve. Esta propriedade combina de forma exemplar sofisticação, privacidade e conforto contemporâneo. Inserida em dois amplos lotes, beneficia de vistas privilegiadas sobre o Campo de Golfe Victoria e um tranquilo e aprazível lago, localizada numa rua sem saída que assegura total resguardo. À entrada, um elegante hall com pé-direito duplo e grandes superfícies envidraçadas proporciona uma luminosidade natural abundante, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. O espaço principal, em conceito open space, alia design e funcionalidade, destacando-se a cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Miele, ilha com placa Bora e uma generosa zona de refeições. Complementa-se com uma prática despensa de grandes dimensões. A sala de estar, com lareira, está dividida em duas áreas distintas de convívio, incluindo um espaço dedicado a entretenimento. Neste primeiro piso, encontra-se ainda um quarto en-suite atualmente utilizado como escritório. No piso superior encontramos três magníficos quartos en-suite, com pavimento em madeira natural todos com closet e vistas para o jardim. A suíte principal oferece ainda um esplendoroso terraço privado e jacuzzi com vistas deslumbrantes para o campo de golf e lago. No piso inferior, localiza-se a garagem de grandes dimensões para várias viaturas, uma lavandaria e amplas áreas de arrumos; conta ainda com um SPA equipado com: Sauna híbrida com capacidade para 6 a 8 pessoas; Banho turco e Ginásio. A propriedade oferece ainda neste piso um apartamento T0, com entrada independente e cozinha própria. A moradia está equipada com aquecimento radiante, sistema de som integrado 'Sonos' e domótica que permite o controlo remoto de iluminação e segurança. O sistema de vigilância inclui 20 câmaras com deteção por infravermelhos. No topo, acessível por elevador (desde o piso inferior até ao topo), encontra-se um terraço com cozinha exterior totalmente equipada, ideal para momentos de convívio ao ar livre. O jardim, cuidadosamente desenhado e de fácil manutenção, dispõe de iluminação integrada e relva sintética onde não falta uma fantástica piscina aquecida de água salgada com 14x4 metros. Com certificação energética A+, equipada com painéis solares e sistema de armazenamento de energia, e beneficiando de garantia de construção de 10 anos, esta moradia representa um verdadeiro refúgio para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade.

Refúgio de luxo com vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Tejo Uma joia arquitetónica que combina elegância e modernidade. Esta extraordinária moradia T8, atualmente em fase final de acabamento, representa a fusão perfeita entre prestígio, bem-estar e privacidade. Concebida para clientes exigentes, alia materiais nobres e tecnologia de ponta para uma experiência residencial excecional. Situada nas colinas da Lisboa autêntica, a propriedade conta com um jardim murado de 324 m², arborizado para garantir frescura e intimidade. A sua magnífica piscina infinita de 33 m² oferece vistas ininterruptas sobre Lisboa e o rio Tejo. Principais destaques : Um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Espaços amplos e luminosos com grandes vãos envidraçados. Renovação premium com acabamentos sofisticados. Organização funcional em cinco pisos com elevador interno. Casa totalmente orientada para a luz natural lisboeta. Distribuição : Rés-do-chão : área técnica (arrumos, lavandaria) + lazer (cinema, música, escritório) com terraço. 1º piso : cozinha moderna com ilha, sala de jantar, ampla sala com lareira e terraço. 2º piso : suite principal, dois closets, duas casas de banho e varandas panorâmicas. 3º piso : quatro quartos (dois em suite) e três casas de banho. Rés-do-jardim : dois estúdios independentes para convidados ou funcionários. Jardim arborizado e tranquilo. Localizada numa zona em forte valorização, junto a projetos de prestígio como o Terraços do Monte (Vanguard) e o futuro hotel 5 SOHO, mantendo o encanto da Lisboa tradicional. Duas vagas de estacionamento próximas. Em resumo : Propriedade excecional com 770 m², oito quartos, cinco pisos, jardim, piscina, elevador e vistas deslumbrantes. Um bem raro que alia luxo, privacidade e modernidade no coração de Lisboa.

Oportunidade de Reabilitação Industrial Unidade Industrial – Transformação de Cortiça | Gavião, Portalegre Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024.  As instalações encontram-se em excelente estado de conservação, oferecendo elevado potencial para reativação imediata ou reconversão para outros usos industriais ou logísticos. Localizada na Zona Industrial do Gavião, com boas acessibilidades e forte enquadramento estratégico, esta representa uma oportunidade sólida de investimento, com margem de valorização futura. Localização Estratégica A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1 Apenas 15 minutos da A23 Proximidade à fronteira espanhola, ideal para operações de exportação Dimensões do Imóvel Área total do terreno: 25.510 m² Área coberta: 6.430 m² (inclui escritórios) Área exterior pavimentada: 19.080 m² (cargas, descargas e logística) Sustentabilidade e Eficiência ETAR própria (tratamento de águas residuais) Tanques de cozedura otimizados para redução do consumo energético Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça) Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solares Infraestrutura Moderna e Funcional Zona Administrativa: Escritórios Sala de reuniões Posto médico Controlo de qualidade Casas de banho Economato Apoio aos Colaboradores: Balneários Duches Refeitório totalmente equipado Pavilhões e Equipamentos Pavilhão Principal: Moagem e moldação (2 moldadoras + 1 esterilizador) Armazenamento e produção Produção de rolhas de cortiça (4 moldes) Cozedura e esterilização Segundo Pavilhão: Rede de incêndios Posto de transformação Área de manutenção e casa da caldeira Sistema de ar comprimido 2 depósitos de água (100.000 L cada) Infraestrutura Logística 5 portões de acesso para veículos pesados Balança e portaria com controlo de segurança Zona descoberta dedicada a cargas e descargas Segurança Reforçada Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadas Atividades do Complexo: Transformação de cortiça Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados) Produção de granulados e aglomerados Exportação de produtos de cortiça Capacidade de Produção Anual ➡️ Até 1.640.000.000 de rolhas/ano Potencial de Mercado Global Portugal é o líder mundial na produção de cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola internacional.Este complexo industrial: Responde à crescente procura por produtos sustentáveis Permite parcerias com vinícolas nacionais e internacionais Encontra-se pronto para retomar produção em escala internacional.  ? Marque já a sua visita!Explore uma oportunidade única de investimento num complexo industrial com elevado potencial de valorização.  ;ID RE/MAX: 125011252-11

Oportunidade Única: Venda de Armazém juntamente com Total negócio de fabrico de Rolhas de Cortiça. Esta é uma rara oportunidade para adquirir uma indústria consolidada e altamente especializada na produção de rolhas de cortiça. Este fantástico espaço possui instalações modernas e bem equipadas, com tecnologia de elevada capacidade para garantir a máxima eficiência e qualidade na produção num terreno de 25.000 m², incluindo 6.500 m² de área coberta e 18.000 m² de área exterior pavimentada. Espaço totalmente equipado, dividido por departamentos. Com décadas de experiência e uma sólida reputação no mercado, esta empresa é sinónimo de qualidade e inovação no setor, carteira diversificada e leal de clientes nacionais e internacionais. A AJT está localizada em Gavião, uma região reconhecida pela produção de cortiça de alta qualidade fundada em 2005 mercado na fabricação de rolhas de cortiça, com uma produção anual de 150 milhões de unidades. Sendo a primeira empresa do mundo a obter a certificação HACCP, garantindo a máxima segurança alimentar, possui receitas consistentes e rentabilidade comprovada. Oferece ainda um amplo estacionamento para carros e veículos pesados, áreas de bem-estar exclusivas para funcionários, casa de banho, vestiários, cozinha equipada e todos os equipamentos de segurança necessários. A organização possui um sistema integrado de Qualidade e Segurança Alimentar no qual o controle é efetuado em todos os pontos fundamentais, durante a produção e antes da expedição dos produtos. - Qualidade Garantida*: Certificações ISO 9001 e ISO 22000. - Segurança Alimentar*: Controle rigoroso em todas as etapas da produção. - Ampla Gama de Produtos*: Rolhas Naturais, AJT Premium, AJT Premium Top, Colmatadas, 1+1 Premium, Champanhe, Aglomeradas e Capsuladas. - Versatilidade e Estilo*: Soluções para todos os tipos de garrafas, com diversas opções de decoração. Disponibilizando uma vasta gama de produtos para a vedação de vinhos tranquilos, frisantes e licorosos. Garantimos confidencialidade e profissionalismo em todo o processo. Não perca a chance de adquirir uma indústria próspera e inovadora no setor de rolhas de cortiça.

Apresentamos um terreno urbano com 30,55 hectares, estrategicamente localizado no limite do concelho do Barreiro, confrontando a Norte e a Sul com o concelho da Moita.. . Trata-se de uma oportunidade única para promotores e investidores, inserida numa zona em plena expansão urbana e com excelente potencial de valorização.. . O terreno encontra-se integrado na UOPG 113 e está classificado como Espaço Urbanizável (UZH), com vocação predominantemente habitacional, permitindo também usos compatíveis de comércio, serviços e equipamentos.. . De acordo com o plano urbanístico, estima-se uma área bruta de construção total de 183.288 m2 e uma área máxima de implantação de 61.096 m2, o que representa uma escala de projeto ideal para o desenvolvimento de um novo bairro residencial com zonas de apoio e serviços.

Terreno de 30,55 ha, localizado no limite do concelho do Barreiro, confrontando a Norte e a Sul com o concelho da Moita. Apresentando diversas estrategias de desenvolvimento, encontra-se integrada na UOPG113 e encontra-se classificado como Espaco Urbanizavel (UZH), destinado predominantemente a habitacao, com os usos compativeis de Comercio, Servicos e Equipamentos Estima-se uma area bruta de construcao total de 183.288m² e uma area maxima de implantacao de 61.096m².

Boa propriedade de 621 hectares composta por montado sobro com tiragem de 50.000 arrobas de cortiça. Montado de azinho disperso. Muita agua de furos e barragem com nascente. 105 hectares de terra limpa. Monte e armazens. Tem um efetivo de 100 vacas. Vedada e parqueada. Alguns pinheiros dispersos. Bons acessos

Valor de Venda 6.090.000.00€ O imóvel sito na Rua da Constituição, no concelho do Porto.Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.A fração  distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.O imóvel está localizado na zona da Constituição – Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição No 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de stacionamento em cave, localizados nos pisos -3 e -4. O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Ao valor de venda acresce o valor do IVA.

Este amplo imóvel comercial, situado na Rua da Constituição, na freguesia de Paranhos, no Porto, beneficia de uma localização privilegiada numa zona central e urbana consolidada. A sua configuração torna-o ideal para a instalação de um health club ou centro de bem-estar, estando rodeado por um mix de residências, serviços e comércio, e a uma curta distância de diversos pontos estratégicos da cidade, como o Vitalis Park, o Hospital de Santa Maria, a Igreja da Lapa, a Câmara Municipal do Porto e o Pólo Universitário/Hospital São João. O imóvel ocupa a fração "ABZ" e está distribuído por dois pisos, o piso 0 e a cave, interligados por uma escada interna e por elevador. No piso 0, encontra-se o hall de entrada, áreas de circulação, um bar, espaço infantil, instalações sanitárias, bem como salas amplas em open space para ginásio e balneários. Na cave, localizam-se a piscina, balneários, áreas técnicas, arrumos e corredores de circulação. Além disso, o imóvel dispõe de 164 lugares de estacionamento, distribuídos pelos pisos -3 e -4, totalizando uma área de 1.900 m². A área bruta da loja/escritório (fração ABZ) é de 5.136 m², enquanto a área total do imóvel, incluindo o escritório e os estacionamentos, é de 7.036 m². Quanto à acessibilidade, o imóvel está bem servido de ligações às principais vias da cidade, estando a: 900 metros da A20, 1,5 km da N13/N14 e 2,8 km da A1/A28. Além disso, encontra-se próximo de transportes públicos e de outros pontos relevantes da cidade. Preços: - Asking Price de Venda Global: 6.090.000,00 + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal Global: 46.000,00 + IVA - Condomínio Anual Estimado (2023): 13.440 (pagamento trimestral) Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial e numa localização estratégica no Porto.

Loja na zona do Marquês bastante central de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. Carateristicas: Chão em madeira, iluminação embutida, ar-condicionado, caixilharia com vidro duplo e sistema contra incêndio. O imóvel distribui-se por dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, instalações sanitárias, salas em open-space e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Com acesso rápido às principais vias: A20, A44, A1, aA28 e A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Área Bruta da Loja/Escritório: 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total: 7.036 m