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Apresentamos um novo projeto de apartamentos no centro de Olhão quase pronto para ser seu! Edifício com piscina, garagem, arrecadaçoes, a partir do 3°andar com vista mar e pela cidade. Apartamentos com 2 e 3 quartos ainda disponíveis com areas entre 90 e 130m2 e todos com um lugar de garagem cada. Os apartamentos são muito amplos, varandas espacosas e com áreas generosas a dois passos do comércio local. O mobiliario apresentado não está incluido no preço de venda mas caso deseje é possivel adquirir um pack complementar a partir de 15 mil euros. Venha conhecer este novo projeto com fase terminal daqui por 6 meses, escolha o seu apartamento connosco! Ajudamos no processo de crédito habitação caso necessite! Marque já a sua visita!

Novos apartamentos T3 com área total aproximada entre os 128m2 e os 137m2, desde 382.646€ e localizados numa nova urbanização em Olhão. Dispõem de superfícies generosas e amplas varandas, alguns com vista desafogada sobre a Ria Formosa. Cada apartamento é dotado de uma ampla sala comum, com cozinha integrada e equipada, instalações sanitárias, algumas em suite, e quartos com roupeiros. Os apartamentos têm estacionamento, e arrecadações que estão distribuídos pelo nível da cave. O CONDOMÍNIO: Condomínio de arquitetura moderna. Situado na cidade de Olhão e que é um dos pontos mais centrais e encantadores da região do Algarve. Seja bem-vindo! EXTERIORES: Um condomínio com piscinas em osmose com o seu ambiente. Distingue-se por um belo equilíbrio entre o design moderno dos edifícios e o ambiente natural dos jardins da residência. As suas linhas elegantes são um atrativo e revelam as vastas e exuberantes áreas ajardinadas ao ar livre que são uma extensão dos novos apartamentos. As fachadas criam um ambiente dinâmico e misturam-se num jardim cuja versatilidade permite a cada um, sozinho ou em grupo, aproveitar ao máximo o seu espaço, ou simplesmente observar a partir da varanda as variações da paisagem ao longo do dia ou das estações. Desfrute de um ambiente agradável e amigável, onde a natureza se desdobra em muitas formas, particularmente através da vegetação do jardim paisagístico da residência. A CIDADE: A Cidade de Olhão está localizada em pleno coração do Parque Natural da Ria Formosa, um ecossistema único pela sua fauna e flora, os seus incríveis bancos de areia, o seu extenso areal dourado e as suas ilhas barreira Ficará maravilhado com todo o espetáculo natural que a Ria proporciona à cidade. Nos diversos bares e cafés com convidativas esplanadas, poderá desfrutar da Ria, o seu nascer e pôr-do-sol fantásticos, e a tranquilidade única que ela nos traz. Contacte-nos e conheça a sua nova casa! *TEMOS LISTAGENS SECRETAS* Procura mas não está a encontrar o imóvel certo para si? Deseja investir no imobiliário? Quer vender a sua propriedade mas não quer ficar exposto ao mercado? Contacte-nos - temos listagens secretas, promovidas apenas a clientes qualificados! Queremos concretizar sonhos e por isso estamos em constante atualização e formação para que.

Apartamento T3 Novo com piscina, garagem e arrecadação em Olhão Excelente empreendimento localizado em zona calma de olhão inserido em condomínio com piscina. Este condomínio de arquitetura moderna, com piscina em osmose com o ambiente natural dos jardins do empreendimento cuja versatilidade permite a cada um, sozinho ou em grupo, aproveitar ao máximo o seu espaço ou simplesmente deslumbrar-se com as variações de paisagem ao longo do dia e das estações. O apartamentos T3 é dotado de uma ampla sala comum, com cozinha integrada e equipada, 3 quartos com roupeiro embutido, 2 Quartos de banho e um generoso Terraço. Todos os apartamentos têm estacionamento e arrecadações que estão distribuídos pelo nível da cave. Estes novos apartamentos oferecem assim o estilo de vida da cidade cubista, perto dos seus principais acessos e de espaços de comércio e serviços, mas não deixando se afastar da tradicionalidade e encanto de Olhão. Localizado a 15 minutos da marina de Olhão e a 20 minutos da zona da ribeirinha e do centro de Olhão. A 5 minutos de carro até aos barcos para as ilhas de Faro e Olhão e da Bernadette Romeira Internacional School. Está ainda a 15 minutos do aeroporto de Faro, a 25 minutos da Quinta do Lago e do Laranjal Golf Course e a 2 horas e 30 minutos de Lisboa. Marque já a sua visita!!! Preço desde 382.646€ a 417.390€ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

A Imobiliária LandaPortugal apresenta para venda apartamentos T2 com potencial para residência ou investimento a poucos minutos da praia e da cidade de Tavira. O apartamento é composto por: 2 quartos (um dos quais em suite), segunda casa de banho e cozinha e sala em open space. Todas as divisões têm acesso a uma ampla varanda. Os apartamentos T2 do Salinas Ria e Mar Living foram concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e elevada qualidade de construção, com layouts modernos, boa exposição solar e varandas que privilegiam a luz natural. O condomínio goza ainda de jardins e piscina. Os acabamentos recorrem a materiais contemporâneos e de fácil manutenção, ideais tanto para uso próprio como para exploração em arrendamento. Principais caraterísticas: - Isolamento térmico e acústico de elevada qualidade - Ar condicionado - Painel fotovoltaico para aquecimento de águas - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosh - Janelas com corte térmico e vidro duplo - Pavimento vinílico tipo carvalho - Blackouts interiores Os apartamentos têm ainda 1 lugar de estacionamento na cave. A localização estratégica, próxima das praias, da Ria Formosa e do centro histórico de Tavira, numa urbanização muito tranquila, reforça o potencial de valorização do imóvel. O Salinas Ria e Mar Living está a apenas 30 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas do aeroporto de Sevilha. O empreendimento disponibiliza ainda condições especiais para investidores, tornando-se uma oportunidade particularmente atrativa para quem procura rentabilidade e valorização num dos destinos mais procurados do Algarve. Pergunte-nos como.

Empreendimento SALINAS RIA MAR LIVINGApartamentos T2 novos em TaviraO Salinas Ria Mar Living são apartamentos residenciais modernos, localizado numa zona tranquila de Tavira, com vistas abertas sobre as Salinas, a Ria Formosa e excelente proximidade ao centro da cidade e às praias.Projetado para quem valoriza conforto, qualidade construtiva e um estilo de vida equilibrado entre natureza e cidade.44 apartamentos T2 distribuídos por 3 blocos residenciais (A, B e C), 3 pisos acima do solo, cave comum destinada a estacionamento, todas as frações com varandas amplas e privadas, acesso a zonas comuns ajardinadas e piscinaBlocos e TipologiasBloco A11 unidades T2,3 pisos + cave, varandas generosasVENDIDAS TODAS AS FRAÇÕESBloco B15 unidades T2,3 pisos + cave, excelente distribuição interior, acesso direto às zonas comuns7 FRAÇÕES DISPONIVEISBloco C18unidades T2,3 pisos + cave, varandas generosas.17 FRAÇÕES DISPONIVEISFrações com ótima exposição solar, varandas privadas amplasÁreas & CaracterísticasÁreas brutas: 87m² e 96m², varandas / terraços: entre 18m² e 20m², estacionamento 1 lugar na cave por fraçãoTipologia: Apartamentos T2 salas em open-space, lavandaria, varandas.Acabamentos & Equipamentos (Resumo Comercial)Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duploIsolamento térmico e acústico de elevada qualidadeAr condicionado em todas as divisões (exceto IS)Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águasCozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de encastreBancadas em compacto mineral tipo KrionPavimentos vinílicos tipo carvalho nas zonas sociais e quartosBlackouts interioresPortões automáticos na caveMateriais contemporâneos e design elegantePreçosValores desde: 375,375 € Até: 495.000 €Condições de Preço e PagamentoO valor de venda do imóvel para comprador final é de 375.375 €, com um plano de pagamentos pensado para facilitar a aquisição, concentrando a maior fatia do valor na escritura.Para investidores, existe uma condição diferenciada e mais vantajosa no preço da fração, mediante uma entrada de capitais superior, refletida num plano de pagamentos mais faseado ao longo da obra.Esta opção é ideal para quem pretende revenda futura, permitindo beneficiar de um desconto de 15% sobre o valor da fração, em troca de maior compromisso financeiro nas fases iniciais do projeto.Comprador FinalEntrada inicial reduzidaMaior percentagem do valor paga apenas na escrituraSolução ideal para habitação própria ou segunda residênciaInvestidorEntrada e reforços de capital mais elevados durante a construçãoPreço de aquisição mais competitivoExcelente potencial de valorização e margem de revendaAmbas as modalidades estão estruturadas de forma transparente e adaptadas a diferentes perfis de comprador, num empreendimento de elevada qualidade e localização privilegiada.Para mais informações ou simulação detalhada das condições, entre em contacto.REF: APT-7207

Empreendimento SALINAS RIA MAR LIVING Apartamentos T2 novos em Tavira O Salinas Ria Mar Living são apartamentos residenciais modernos, localizado numa zona tranquila de Tavira, com vistas abertas sobre as Salinas, a Ria Formosa e excelente proximidade ao centro da cidade e às praias. Projetado para quem valoriza conforto, qualidade construtiva e um estilo de vida equilibrado entre natureza e cidade. 44 apartamentos T2 distribuídos por 3 blocos residenciais (A, B e C ), 3 pisos acima do solo, cave comum destinada a estacionamento, todas as frações com varandas amplas e privadas, acesso a zonas comuns ajardinadas e piscina Blocos e Tipologias Bloco A 11 unidades T2, 3 pisos + cave, varandas generosas VENDIDAS TODAS AS FRAÇÕES Bloco B 15 unidades T2, 3 pisos + cave, excelente distribuição interior, acesso direto às zonas comuns 7 FRAÇÕES DISPONIVEIS Bloco C 18unidades t2, 3 pisos + cave, varandas generosas. 17 FRAÇÕES DISPONIVEIS Frações com ótima exposição solar, varandas privadas amplas Áreas & Características Áreas brutas: 87 m² e 96 m², varandas / terraços: entre 18 m² e 20 m², estacionamento 1 lugar na cave por fração Tipologia: Apartamentos T2 salas em open-space, lavandaria, varandas. Acabamentos & Equipamentos (Resumo Comercial) Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Isolamento térmico e acústico de elevada qualidade Ar condicionado em todas as divisões (exceto IS) Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de encastre Bancadas em compacto mineral tipo Krion Pavimentos vinílicos tipo carvalho nas zonas sociais e quartos Blackouts interiores Portões automáticos na cave Materiais contemporâneos e design elegante Preços Valores desde: 375,375 € Até: 495.000 € Condições de Preço e Pagamento O valor de venda do imóvel para comprador final é de 375.375 €, com um plano de pagamentos pensado para facilitar a aquisição, concentrando a maior fatia do valor na escritura. Para investidores, existe uma condição diferenciada e mais vantajosa no preço da fração, mediante uma entrada de capitais superior, refletida num plano de pagamentos mais faseado ao longo da obra. Esta opção é ideal para quem pretende revenda futura, permitindo beneficiar de um desconto de 15% sobre o valor da fração, em troca de maior compromisso financeiro nas fases iniciais do projeto. Comprador Final Entrada inicial reduzida Maior percentagem do valor paga apenas na escritura Solução ideal para habitação própria ou segunda residência Investidor Entrada e reforços de capital mais elevados durante a construção Preço de aquisição mais competitivo Excelente potencial de valorização e margem de revenda Ambas as modalidades estão estruturadas de forma transparente e adaptadas a diferentes perfis de comprador, num empreendimento de elevada qualidade e localização privilegiada. Para mais informações ou simulação detalhada das condições, entre em contacto. REF : APT-7207

Este apartamento T2 encontra-se numa das áreas residenciais mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto, junto à zona das Antas, reconhecida pela sua forte identidade urbana, excelente oferta de serviços e grande potencial de valorização imobiliária. O imóvel apresenta um projeto arquitetónico contemporâneo, com espaços bem distribuídos, luminosos e funcionais, pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Os acabamentos e equipamentos posicionam o apartamento num segmento superior, destacando-se os eletrodomésticos Bosch, o sistema de climatização Airzone e a caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, com controlo solar e caixa de árgon, assegurando eficiência energética e isolamento acústico de excelência. Uma opção segura e atrativa tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura e estabilidade de mercado. Porque nos escolher.... A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamos de pessoas, de sonhos, de patrimónios e de decisões que impactam vidas. Com uma equipa experiente, que reúne mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, aliamos um profundo conhecimento do setor a competências especializadas em marketing e apoio jurídico. Esta combinação permite-nos prestar um serviço completo, que vai muito além da mediação: oferecemos uma experiência segura, cuidada e personalizada. Sabemos que cada cliente é único — e que por trás de cada imóvel há sempre uma história ou um projeto. Seja alguém à procura da sua primeira casa, uma família em mudança, ou um investidor à procura da melhor rentabilidade, o nosso compromisso é o mesmo: escutar com atenção, compreender com empatia e agir com responsabilidade. E é justamente aqui que a nossa atuação faz a diferença. Ao confiar-nos a mediação do seu imóvel, o cliente ganha tempo, tranquilidade e segurança. Tratamos de todas as etapas do processo — desde a avaliação e posicionamento no mercado até à documentação, divulgação, negociação e conclusão do negócio — sempre com total transparência e foco nos resultados. Acreditamos que um serviço imobiliário de excelência começa pela capacidade de simplificar a vida de quem nos procura. Para investidores, o nosso conhecimento do mercado permite identificar as melhores oportunidades, avaliar riscos com precisão e propor soluções adaptadas ao perfil de cada cliente, seja em imóveis residenciais, comerciais ou de rendimento. Trabalhamos para que o investimento seja, acima de tudo, inteligente, sustentável e bem acompanhado. Com sede em Matosinhos, atuamos com forte ligação ao território, mas com uma visão ampla e atual do setor. Diferenciamo-nos não apenas pelo que fazemos, mas pela forma como o fazemos: com profissionalismo, proximidade e um atendimento verdadeiramente personalizado. A nossa missão não é apenas mediar transações, mas criar relações de confiança e facilitar decisões conscientes, respeitando o tempo, o património e os objetivos de quem escolhe caminhar connosco.

Apartamento T2 em construção, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia, com uma área útil de 86.70m². Este imóvel oferece dois quartos, sendo um deles suíte, cozinha Open Space equipada, dois wc, terraço/ logradouro com 36.80m2, hall e lugar de garagem com 25.00 m². O apartamento apresenta um isolamento acústico de qualidade, tetos falsos em todo o apartamento e interiores com tonalidades claras que aumentam a eficiência da luz natural. Está equipado com estores de alumínio elétricos pelo exterior, instalação de ar condicionado nos quartos e na sala, e uma bomba de calor para aquecimento de águas. A cozinha é moderna e funcional, com móveis em MDF hidrofugo lacado a bege, balcões em Silestone, pavimento em grés porcelânico retificado e eletrodomésticos da marca Bosch. A casa de banho da suíte e a casa de banho de apoio aos quartos estão equipadas com kit de duche preto, revestimentos em material porcelânico retificado e armários de lavatório suspensos. O empreendimento oferece grandes áreas de jardim e uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. A fachada do edifício é revestida com Cappoto, garantindo isolamento térmico pelo exterior, e as caixilharias possuem corte térmico e vidro duplo. Localizado em Valadares, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes e comércios locais. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno e funcional em uma zona tranquila e bem servida.

CRASTO LIVING Onde a elegância encontra o conforto. Nasce em Vila Nova de Gaia o Crasto Living, um empreendimento residencial contemporâneo concebido para quem procura uma experiência de habitação distinta, marcada pela qualidade, funcionalidade e bem-estar. Com uma arquitetura moderna e linhas intemporais, o Crasto Living integra apartamentos de tipologias T1, T1+1, T2 e T3, cuidadosamente desenhados para responder às exigências da vida contemporânea, privilegiando a luminosidade natural, a amplitude dos espaços e o conforto diário. Cada apartamento foi pensado ao detalhe, proporcionando ambientes harmoniosos e acolhedores, onde os acabamentos de qualidade superior e as soluções construtivas inovadoras se unem para criar espaços únicos de viver. As amplas varandas e terraços privados prolongam a habitação para o exterior, criando cenários perfeitos para momentos de lazer, convívio e tranquilidade. CONFORTO E EFICIÊNCIA O Crasto Living incorpora tecnologia e soluções modernas que garantem elevados níveis de conforto e eficiência energética: Isolamento acústico de elevado desempenho; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Sistema de ar condicionado instalado na sala e quartos; Caixilharias com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores em alumínio com acionamento elétrico; Vídeo porteiro com monitor a cores. INTERIORES PENSADOS PARA VIVER Cada espaço foi concebido para oferecer funcionalidade, elegância e durabilidade: Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de elevada qualidade; Roupeiros embutidos; Lavandaria independente; Materiais nobres e acabamentos cuidadosamente selecionados. UM ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO Mais do que um lugar para viver, o Crasto Living foi pensado para proporcionar uma experiência residencial completa. Lugar de garagem privativo; Amplas zonas verdes e ajardinadas; Piscina comum para momentos de lazer e descontração. Situado numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários, permitindo desfrutar do melhor da vida urbana sem abdicar da serenidade e do contacto com a natureza. CRASTO LIVING Viver é encontrar o lugar certo para construir memórias, celebrar conquistas e desfrutar de cada momento. O seu espaço. O seu conforto. A sua inspiração. A sua vida.

Café restaurante um espáço de renome na região da Guarda, com vasta clientela durante todo o ano. Restaurante bastante espaçoso com as seguintes caracteristicas: Sala principal com capacidade para 120 pessoas Sala para pequenos eventos com capacidade para 45 pessoas Sala no piso inferior ideal para festas de casamentos e batizados ou outros eventos de grande dimensão, capacidade para 400 pessoas. Bar com balcão e espaço para 40 pessoas sentadas e esplanada no exterior . Espaço exterior amplo Estacionamento generoso Bombas de combustível próprias Grande notoriedade na região Excelente oportunidade para quem procura investir na área da restauração com o negócio já conhecido e em pleno funcionamento e as bombas a funcionar em pleno e a gerar rendimento.

Exclusividade e Conforto na Maia Descubra o privilégio de viver num 4.º andar com uma vista desafogada e acabamentos de luxo no coração da Cidade da Maia. Este T2 é a escolha ideal para quem procura sofisticação, eficiência energética e áreas generosas. Destaques da Fração: Tipologia: T2 no 4.º Andar. Área Bruta: 105,40 m² de puro conforto. Varanda Privativa: 13,40 m² que percorrem toda a frente do apartamento, ideal para momentos de lazer. Estacionamento: 1 Lugar de Garagem simples. Distribuição de Espaços: Open Space: Cozinha e sala integradas com 32,90 m², criando um ambiente amplo e luminoso. Suíte Master: Quarto com 15,30 m² e casa de banho privativa de 5,50 m². Quarto Secundário: Espaçoso com 10,00 m². Funcionalidade: Lavandaria independente (2,50 m²) e zona de arrumos (1,40 m²). Acabamentos Premium e Tecnologia: Cozinha de Chef: Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e tampos em Quartz Compact. Domótica Avançada: Controle de iluminação, estores elétricos e climatização na palma da sua mão. Climatização e Conforto: Ar Condicionado Mitsubishi, sistema de som integrado e aspiração robotizada. Qualidade Construtiva: Pavimento em soalho flutuante AC5, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, e fachada ventilada para máximo isolamento térmico e acústico. Sustentabilidade: Termossifão de 300 litros para aquecimento de águas. Previsão de Conclusão: 1 Trimestre de 2027 .

Apresentamos este apartamento T2 inserido no exclusivo empreendimento Crasto Living, em Valadares, Vila Nova de Gaia, destacando-se pelo seu design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. Concebido para proporcionar conforto e bem-estar, oferece espaços amplos e luminosos, ideais para o dia a dia. Localizado a poucos minutos da praia, beneficia de uma envolvente tranquila e da proximidade a comércio, serviços, escolas e excelentes acessos, permitindo desfrutar de uma perfeita combinação entre qualidade de vida e conveniência. Destaques: Suite com casa de banho privativa Quarto com roupeiro embutido Duas casas de banho completas Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado Bomba de calor Lugar de garagem Localização estratégica: Próximo das praias de Valadares Comércio e serviços nas proximidades Escolas e transportes públicos próximos Bons acessos rodoviários Ligação rápida ao centro de Gaia e Porto Uma excelente oportunidade para viver com conforto, modernidade e qualidade de vida junto ao mar. Agende já a sua visita.

? ??????????? Empreendimento exclusivo Varandas do Parque é um projeto de arquitetura desenhado com pormenor para o conforto dos seus dias. Permite-lhe respirar tranquilidade, entre a natureza e a vibração hipnotizante da cidade. Ideal para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida familiar. Este edifício é parte integrante do Plano de Pormenor da Zona das Corgas com ??????? ?? ??????? ?? ???. ????? ?? ?????. Nasce no meio da criatividade, urbanismo e natureza. No centro de São João da Madeira e a uma curta distância de locais simbólicos da cidade, como a recém OlivaCreativeFactory, o Museu da Chapelaria e a Torre Oliva. Uma região com tudo a dois passos. A localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias. Aqui vai encontrar um apartamento T3 NOVO, a estrear, com cozinha totalmente equipada em Open Space com varanda, uma suíte com walk-in closet para maior privacidade, e os outros dois quartos com roupeiros embutidos, conta ainda com 2 lugares de garagem e arrecadação, inserido em prédio com 2 elevadores. Este apartamento oferece todo o conforto que procurava. Este apartamento é constituído da seguinte forma. Na zona social encontramos, - Sala em Open Space dividida por península em cozinha totalmente equipada. - Varanda - Lavandaria Na zona privativa temos, - Casa de banho completa base de duche - Suite com walk-in closet e casa de banho completa com banheira - Quarto com roupeiro embutido - Quarto com roupeiro embutido O apartamento conta ainda com 2 lugares de garagem contíguos e arrecadação. Bancadas da cozinha tipo Silestone.Caixilharia de alumínio com corte térmico.Armários e roupeiros com frentes lacadas na cor branca e interior em melamina. Com uma arquitetura plena de intenção na relação de proximidade entre o espaço interior e o espaço exterior, onde a luz, a presença de elementos naturais, os tons e a orgânica e sinergias patentes na sua disposição se moldam a este princípio, estas unidades são perfeitas para uma vivência prática e confortável. Aqui, vai sentir-se em paz. Em equilíbrio. Vai sentir tudo. Tudo o que o rodeia. ? ????????ÇÃ? A localização, a qualidade superior de construção e as múltiplas experiências proporcionadas pelas suas valências exclusivas foram desenhados para o conforto dos seus dias. Uma zona em franco crescimento tendo em conta Situado em frente ao Parque das Corgas e ao lado Museu da Chapelaria, o Varandas do Parque beneficia de uma localização privilegiada, perto de escolas, comércio e serviços. Nesta localidade encontra ainda rápidos acessos à A1 (Lisboa – Porto), A32 (Oliveira de Azeméis – Vila Nova de Gaia) e à 29 (Albergaria-a-Velha– Vila Nova de Gaia). - 1 minuto da Escola Básica do 1. Ciclo com JI de Carquejido e 2 minutos da Escola EB 1/JI Conde Dias Garcia e da Escola Básica 2,3 de São João da Madeira - 2 minutos da CUF São João da Madeira, 3 minutos do Hospital de São João da Madeira e 4 minutos do Trofa Saúde São João da Madeira - 2 minutos do Lidl e do Continente Bom dia e a 3 minutos do Pingo Doce - 2 minutos do Centro Comercial Parque América e a 6 minutos do Centro Comercial 8ª Avenida - 4 minutos da Escola Secundária João da Silva Correia e da Escola Secundária Dr. Serafim Leite - 4 minutos do Parque Urbano do Rio UI - 30 minutos do Centro do Porto - 40 minutos do Francisco Sá Carneiro Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder! ? Tem interesse neste imóvel?Contacte hoje mesmo! *Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como posso ajudar! A sua consultora, ST ;ID RE/MAX: 126401115-29

Apresentamos uma propriedade singular que funde o conforto de uma habitação familiar com uma vertente de investimento imediato. Situada num lote de mais de 800m², esta moradia destaca-se pela sua versatilidade. Destaques Residencial: Zona Social composta por Sala de visitas mobilada com requinte (sofás em couro e Home Bar), complementada por Sala e Cozinha: Conceito Open Space totalmente equipada, ideal para a dinâmica familiar 2 Casas de Banho Sustentabilidade e Autonomia (Fator Crítico em 2026): A presença de Painéis Solares e Wallbox para veículos elétricos não é apenas um bónus mas uma vantagem competitiva essencial, reduzindo custos operacionais e aumentando a classe de eficiência energética do imóvel. Posso de Água: o poço de água com mais de cinco metros de profundidade é um recurso crítico para a manutenção sustentável do lote de 600m², permitindo a gestão de jardins ou de uma futura piscina sem impacto na fatura da água pública. O diferencial: o Ativo Comercial: Café/Snack-bar localizado entre duas zonas Industriais. Este é o grande diferencial competitivo. Tem duas vias principais de rentabilização: Autoemprego: Gestão direta do negócio, eliminando custos de deslocação e permitindo uma gestão próxima da vida familiar. Rendimento Passivo: Arrendamento do espaço comercial. Em 2026, espaços que combinam lazer (Sala de Jogos) e restauração rápida continuam a ter elevada procura em zonas residenciais. Potencial e Valorização: o lote de 600m² oferece viabilidade para expansão construtiva, um fator de segurança para investidores que pretendam aumentar a área bruta privativa no futuro. Garagem: para 4 viaturas e amplas áreas de arrumos.

Este apartamento T2 em construção situa-se em Valadares, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com boa ligação a serviços e transportes. Com 148 m² de área bruta, oferece um espaço pensado para conforto no dia a dia. O imóvel conta com 2 casas de banho e está inserido num condomínio privado com piscina. Dispõe ainda de garagem e elevador, valorizando a comodidade e a acessibilidade. No exterior e envolvente, existe jardim e áreas de lazer, com vistas para a piscina e para o jardim. O apartamento inclui também um terraço de 37 m², contribuindo para uma melhor relação com o espaço exterior. A nível de conforto, beneficia de ar condicionado e caixilharia com vidros duplos, além de estores elétricos. Conta ainda com porta de segurança e sistema de vídeo porteiro. A localização destaca-se pela proximidade a comércio, restaurantes, transportes públicos, escolas e serviços de saúde, tornando a zona prática para viver com tranquilidade e conveniência. Prevê-se a finalização da obra para o 2ºTrimestre de 2027

Apartamento T1+1 com Varanda no Fernão Magalhães 127Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T1+1 destaca-se pela organização eficiente dos espaços e pela presença de varanda, que reforça a relação com o exterior e a entrada de luz natural. Localizado no Edifício Ar, oferece uma solução versátil e funcional, ideal para quem procura viver no centro do Porto com conforto e praticidade. Assinado pela OODA Arquitetura, integra um projeto contemporâneo pensado para um estilo de vida urbano, onde design, eficiência e bem-estar se cruzam de forma equilibrada.Composição e características A zona social desenvolve-se em open space, com sala e cozinha articuladas, criando um ambiente fluido e funcional, com ligação direta à varanda, o que amplia a perceção de espaço e luminosidade. A área privada inclui um quarto principal e um espaço adicional, ideal para escritório ou quarto interior, permitindo diferentes utilizações consoante as necessidades. A distribuição é complementada por uma casa de banho completa e zonas de circulação bem resolvidas. Os acabamentos seguem o padrão de qualidade do empreendimento, com madeira de carvalho, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, estores motorizados, climatização multi-split, bomba de calor e cozinha equipada. O projeto integra soluções de eficiência e sustentabilidade, com classificação energética A, painéis fotovoltaicos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elevadores inteligentes e certificações Aqua+ e WiredScore. Inclui ainda 1 lugar de estacionamento e arrecadação. O condomínio oferece um conjunto alargado de valências, incluindo jardins, zonas de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas.Localização e envolvente Com uma localização central, a poucos minutos da Baixa do Porto e a curta distância da estação de metro do Campo 24 de Agosto, garante uma excelente acessibilidade. A envolvente oferece uma forte componente urbana, com comércio, serviços, escolas e espaços culturais nas proximidades. A proximidade ao Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina e zonas verdes reforça a conveniência e qualidade de vida.Destaques Tipologia T1+1 com layout funcional Varanda com 13 m² Piso elevado com boa exposição Projeto OODA Arquitetura Classificação energética A Condomínio com serviços e zonas comuns completasAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

? Apresento-lhe este apartamento T2, localizado no Empreendimento "Crasto Living" em Valadares. O CONCEITO: Sofisticação e Lazer entre a Natureza e o Mar. • Venha descobrir o equilíbrio perfeito no Condomínio Fechado "Crasto Living". Este fantástico apartamento T2 combina uma arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com uma fantástica área exterior comum focada no bem-estar dos moradores. • O projeto encontra-se em fase de construção, com a entrega prevista para o 2.º trimestre de 2027. ? CARACTERISTÍCAS PRINCIPAIS E ACABAMENTOS PREMIUM • DESIGN OPEN SPACE: Sala e cozinha integradas num ambiente amplo, moderno e muito luminoso, ideal para o convívio de toda a família. • COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA: Móveis em MDF hidrófugo lacados a bege, balcões elegantes em Silestone e eletrodomésticos de gama superior da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça, exaustor e combinado). Inclui lavandaria com tanque. • CONFORTO TÉRMICO e ACÚSTICO: Instalação completa de Ar Condicionado na sala e nos quartos, Bomba de Calor de alta eficiência para aquecimento de águas e estores elétricos de alumínio. • DETALHES de ELEGÂNCIA: Pavimento em soalho flutuante AC5 em Carvalho, tetos falsos com projetores LED, sancas de luz indireta e portas com dobradiças ocultas lacadas a bege. • QUARTOS ACOLHEDORES: Quartos com roupeiros embutidos lacados a bege, com gavetas e prateleiras e grandes portadas de acesso ao exterior. • CASAS de BANHO MODERNAS: Revestimentos porcelânicos retificados, armários e louças sanitárias suspensas, torneiras e kits de duche em preto mate e resguardos de chuveiro já incluídos. • ESTACIONAMENTO: Inclui lugar de garagem. ? O CONDOMÍNIO: O Seu Refúgio Privado • GRANDES ÁREAS de JARDIM: Espaços verdes desenhados em socalcos, que oferecem recantos de leitura, descanso e comunhão com a natureza. • PISCINA PRIVATIVA: Uma fantástica piscina comum cercada por um deck soalheiro, perfeita para os dias de verão. • CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL: Fachada exterior isolada com sistema Capoto, caixilharias com corte térmico e vidro duplo, além de ecopontos no exterior das habitações. ? ENVOLVÊNCIA e LOLALIZAÇÃO • VALADARES, Vila Nova de Gaia: Situado numa zona residencial calma e de prestígio, que combina privacidade com ótimos acessos rodoviários. • APENAS a 5 MINUTOS do MAR e das PRAIAS: Proximidade estratégica da linha de costa, dos passadiços de Gaia, de esplanadas e de toda a energia do mar. • SERVIÇOS à PORTA: Próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e a poucos minutos dos acessos à A1, A44 e ao centro do Porto e de Gaia. ? Garanta o seu futuro lar numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Contacte-me hoje mesmo para consultar as plantas e condições exclusivas de aquisição!

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em condomínio fechado de referência na zona de Valadares, Vila Nova de Gaia. Localizado num 1.º andar com elevador, este imóvel inclui lugar de garagem e destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelo equilíbrio perfeito entre o conforto moderno, a tranquilidade e a proximidade às praias e aos principais acessos urbanos. Se procura um refúgio moderno com terraço a poucos minutos da praia, com piscina privada e amplas zonas ajardinadas, o Crasto Living reúne todas as condições para uma vida tranquila e sofisticada. O empreendimento foi desenvolvido por uma construtora de referência, reconhecida pela qualidade dos seus acabamentos, rigor construtivo e atenção ao detalhe. - Destaques do Imóvel e Acabamentos: -Exterior Privativo: Varanda com excelente exposição solar. - Estacionamento: Lugar de garagem incluído no edifício. -Luz Natural: Orientação a poente com excelente luminosidade. - Zonas Comuns: Fantástica área de lazer com jardins e piscina. -Ambiente: Tetos falsos com iluminação LED indireta. -Conforto: Pavimento flutuante em carvalho e roupeiros embutidos lacados. -Cozinha Premium: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos encastrados. - WCs Modernos: Revestimentos porcelânicos, loiças suspensas e acabamentos em preto. - Climatização, Conforto e Eficiência Energética: Classe Energética: A. - Ar Condicionado: Instalação completa na sala e nos quartos. -Águas Sanitárias: Bomba de calor de alta eficiência. - Isolamentos: Fachada em Capoto, caixilharia com corte térmico e vidro duplo (proteção solar e acústica). - Estores: Alumínio elétricos pelo exterior. - Edifício e Exposição Solar : Todas as divisões viradas a poente. - Vantagem: Luz natural direta toda a tarde e excelente desempenho térmico. - Acessibilidade: Segundo andar em prédio com elevador. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade superior junto à costa. Agende já a sua visita! OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Apartamento T2 com terraço, em Condomínio Fechado Piscina - Próximo Praia Apartamento T2 moderno e funcional inserido num condomínio fechado, com piscina e zonas ajardinadas, proporcionando momentos de lazer e bem-estar para toda a família Localizado em Valadares, numa zona tranquila, a poucos minutos da praia. Piso 0 Apartamento completamente equipado Lg Garagem (25m2) Terraço - 36.80m2 Sala e cozinha em open space, com acesso aa terraço Zona técnica Suite com roupeiro embutido e acesso ao terraço Quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço 2 casas de banho com base de duche CRASTO LIVING - Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade: Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas de Dobradiça Oculta de Correr Lacadas a Creme Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a bege Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça e exaustor), Combinado de 70 cm da marca Beko ou equivalente Torneira Preta Tanque na lavandaria CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege Louças Sanitárias suspensas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Ecopontos