173005 Imóveis - Portugal

Localizada na emblemática Rua Padre Serrão, esta moradia de traça tradicional açoriana representa uma oportunidade estratégica de investimento no centro histórico de Ponta Delgada. Com uma arquitetura clássica preservada e áreas generosas distribuídas por 3 pisos, o imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização e elegância intemporal. Destaque: Incentivos à Reabilitação (Projeto REVIVA) Este imóvel está inserido na área de abrangência do Projeto REVIVA, o que permite ao futuro proprietário aceder a um conjunto de benefícios fiscais e incentivos financeiros destinados à reabilitação urbana, tornando este investimento ainda mais atrativo do ponto de vista financeiro. Especificações do Imóvel: Área Total do Terreno: 210 m² Área Bruta Privativa: 177,79 m² Área Bruta Dependente: 30,35 m² (anexo no logradouro) Distribuição: 3 Pisos com tipologia versátil. Instalações Sanitárias: 3 WCs (incluindo uma Suíte). Potencial e Distribuição de Espaço: Arquitetura com Alma: A moradia preserva elementos nobres da construção de época, como os pavimentos em sobrado de madeira e as fachadas com molduras em pedra vulcânica. O layout atual oferece divisões amplas e um pé-direito alto, permitindo uma reorganização moderna dos espaços interiores que combine o conforto contemporâneo com o charme histórico. Espaço Exterior e Anexos: Um dos grandes ativos desta propriedade é o seu logradouro privativo, uma característica rara e muito valorizada no centro histórico. Este espaço inclui um anexo de 30 m², com enorme potencial para ser convertido em escritório independente, zona gourmet ou área de lazer de apoio ao quintal. Localização de Excelência: Situada numa zona de elevada procura, a poucos passos de todos os serviços centrais, comércio, escolas e da frente mar. A Rua Padre Serrão oferece a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar no epicentro da cidade. Destaques de Investimento: Benefícios Fiscais: Enquadramento no Projeto REVIVA (IVA reduzido, isenções potenciais de IMI/IMT). Versatilidade: Ideal para habitação própria de prestígio ou para exploração turística (Guest House/AL) dada a sua tipologia e localização. Dimensões: Áreas brutas acima da média para a malha urbana consolidada. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com história e potencial de valorização garantido, no coração de São Miguel. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Moradia em banda, inserida em condomínio fechado no centro de Ovar, localizada perto da estação de comboio. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pelos espaços bem distribuídos. Ao nível do rés-do-chão, conta com hall de entrada, cozinha e ampla sala em open space, casa de banho e garagem com lavandaria. No piso superior, dispõe de hall, dois quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suíte com closet e casa de banho privativa, conta ainda com um terraço com cerca de 28,10 m². A zona exterior oferece um logradouro com 48,30 m². O VILLAS DA MADRIA é a escolha certa para quem procura viver com conforto, qualidade e tranquilidade, num ambiente calmo e familiar no centro de Ovar. Este empreendimento foi pensado para famílias que valorizam espaço, bem-estar e a conveniência de estar perto de escolas, comércio e serviços, com acessos rápidos às principais vias da região. Aqui irá encontrar o equilíbrio perfeito entre vida urbana e ambiente residencial, onde irá poder viver com tudo o que realmente importa. As imagens apresentadas referem-se a diferentes unidades do empreendimento e têm caráter informativo, podendo existir variações entre frações relativamente a tipologia, áreas exteriores, jardins, terraços, varandas e outros elementos. Para obter mais informações, ou para garantir um agendamento de visita, fale connosco. Nós ajudamos a decidir!

Descubra uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Esta moradia para recuperação total oferece um enorme potencial para criar uma habitação exclusiva ou um excelente projeto de investimento. Com 106 m² de área bruta e um agradável jardim privativo com cerca de 45 m², este imóvel permite desenvolver um espaço moderno e funcional, mantendo o charme e a autenticidade da construção original. Situada em Benfica, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, transportes públicos, espaços verdes e dos principais acessos ao centro da cidade. Destaques: Moradia para recuperação total 106 m² de área bruta Jardim privativo com aproximadamente 45 m² Excelente exposição solar Elevado potencial de valorização Localização central e muito procurada em Benfica Se procura um projeto para criar a casa dos seus sonhos ou investir numa das zonas com maior procura de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa.

Apartamento T3 totalmente renovado com projeto de design, localizado na Av. Rodrigues Manito, no Bairro do Liceu , uma das zonas mais procuradas de Setúbal. Com 109 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua organização contemporânea, com uma ampla zona social em open space, onde sala e cozinha se integram em cerca de 50 m² de área, criando um ambiente luminoso, fluido e ideal para o dia a dia. Dispõe de três quartos, incluindo uma suite com uma pequena zona de lavandaria, e beneficia de duas varandas, frente e tardoz, que garantem uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia. A cozinha foi desenhada à medida por carpinteiro experiente, em madeira de carvalho, combinando estética e funcionalidade. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Teka ( ou similares), com de topo da marca Blum, reconhecida pela sua qualidade e durabilidade, assegurando conforto no uso diário. Os lavatórios das instalações sanitárias foram desenhados e manufaturados por um artesão local, com cores afinadas ao detalhe com os azulejos usados nas paredes, criando desta forma uma continuidade visual única e cuidada. A intervenção foi profunda, incluindo renovação integral das redes de canalização, esgotos e eletricidade. O imóvel dispõe ainda de caixilharia de qualidade superior com vidros duplos Guardian Sun, janelas oscilobatentes e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. Trata-se de um 3.º andar sem elevador, numa zona consolidada com forte procura, onde a qualidade de vida se reflete na proximidade a tudo o que é essencial: farmácia, MB, comércio local, escolas de referência e serviços diversos, tudo num raio de poucos minutos a pé. Este é um apartamento pensado ao detalhe, com uma renovação que privilegia a qualidade dos materiais, o conforto e a funcionalidade, ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar, com identidade e localização central.

Edificio Bismark - Pronto Habitar - LuxoCARACTERISTICAS RELEVANTES Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da LuzNatural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão,em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala ebanho de serviço) Brisas Solares Elétricas pelo exterior Pré-Instalação de blackout Interior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de InduçãoMáquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Exaustor de Tetomarca Falmec Misturadora Preta Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme Louças Sanitárias suspensas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de DuchePretosZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 2 carros para o T3 e T4 e lugar de Garagem para osT2Ligue para mais informações FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T1 com 62 m2 de área bruta privativa e terraço com 1 m2, em Alcácer do Sal. Este empreendimento é situado no centro da cidade de Alcácer do Sal composto por um total de 95 apartamentos, tipologias T0 a T4, com áreas brutas privativas entre os 37m2 e os 201m2, distribuídos por três lotes residenciais. Um projeto que se distingue pela sua arquitetura, localização privilegiada e proximidade ao centro de Alcácer, bem como por um conjunto de amenities e serviços nomeadamente receção, ginásio indoor e outdoor, campos de padel e ténis, horta comunitária, piscina exterior, parque infantil e ao acolhedor fire pit nas zonas de lazer exterior, proporcionando aos seus residentes acesso a todos os serviços do condomínio e a um estilo de vida único pensado para oferecer conforto e qualidade de vida. A maioria das frações dispõem de áreas exteriores, arrecadação e estacionamento privativo e as tipologias superiores possuem açoteias e piscina privada. Conta com Certificação BREEAM. Situado a 5 minutos walking distance do centro da cidade, da Igreja de Santiago, e a 8 minutos da zona ribeirinha, onde poderá encontrar todos os serviços e comércio tradicional da cidade e a apenas 20 minutos da Comporta e das melhores praias da região, com excelente acesso a Lisboa que se encontra a 45 minutos driving distance. Numa perspetiva de residência própria permanente, conta com uma oferta vasta de serviços na envolvente, encontrando-se a 5 minutos driving distance do Jardim Municipal e jardim de infância, do Auditório Municipal, das escolas Básica 2/3 Pedro Nunes de Alcácer do Sal e Secundária de Alcácer do Sal.

Apartamento reformado de 83,50m2 com terraço coberto de 28m2, 3 quartos, em Graca, São Vicente. Perto do Castelo de São Jorge, o jardim da Cerca da Graça, o Convento de Nossa Senhora da Graça, e o Mercado de Santa Graça, o famoso mercado de pulgas na terça e no sábado. O apartamento está localizado no térreo de um pequeno prédio de 3 apartamentos, em muito bom estado. Você entra no apartamento depois de alguns passos. À sua esquerda, o espaço de estar com sua grande sala de estar diretamente aberta com grandes janelas no terraço coberto de 28m2. A cozinha independente está totalmente equipada com geladeira, microondas, forno, freezer, máquina de lavar roupa, lava-louças. Fica ao lado dele, com acesso direto ao lounge, mas também ao terraço. Um banheiro está localizado no terraço. A outra parte do apartamento tem três quartos e um banheiro. O primeiro quarto está localizado diretamente no terraço, com grandes janelas. O segundo quarto grande fica do lado da rua, embora seja muito silencioso, com muito pouco tráfego. O terceiro quarto tem acesso através do segundo, também pode ser usado como escritório ou camarim. O banheiro também foi completamente reformado. Apartamento muito luminoso. A localização está localizada em frente às lojas e restaurantes, em uma área ideal para famílias e no centro da cidade. Apartamento ideal para aluguel de curta duração. Vendido totalmente equipado e mobilado com bom gosto. Está localizado no histórico bairro da Graça, na colina mais alta de Lisboa. Neste bairro, você pode descobrir a verdadeira atmosfera de Lisboa e seus habitantes, que coexistem neste bairro em perfeita harmonia com os novos habitantes, incluindo estrangeiros que foram cativados por esta prestigiada área de Lisboa. O bairro da Graça fica perto do emblemático Castelo de São Jorge, conhecido pela excelente vista que oferece aos visitantes. Existem também dois miradouros muito conhecidos neste distrito, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte. É um dos bairros mais bonitos e antigos da cidade, que viu sua população aumentar após o terremoto devastador que ocorreu em 1755, quando integrou as comunas (hoje extintas) de Santo André e Santa Marinha. Hoje, Graça é um distrito muito rico e diversificado, oferecendo praças, miradouros e edifícios que vão da residência mais simples ao palácio mais imponente. É uma área histórica que lembra os habitantes locais, mas também os estrangeiros, devido à sua alma, seu valor histórico e sua localização. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. **VISITAS COM PROTOCOLO PROPRIEDADE NAO HABITADA** Como a propriedade não é habitada, a pessoa responsável pela propriedade é a única que possui as chaves. As visitas à propriedade são possíveis com restrições e um protocolo; uma distância mínima de 2 metros entre cada pessoa será respeitada durante a visita. Somente uma visita é possível por dia, com no máximo 2 pessoas por cliente. Obrigado pela sua compreensão, respeitando estas condições, colocamos tudo em vigor para respeitar as instruções estabelecidas pelas autoridades portuguesas.

O imóvel possui excelente exposição solar estando orientado para Sul e é composto por hall de entrada, dois quartos amplos, um deles em suite, extensa sala, duas casas de banho e cozinha totalmente equipada. O apartamento apresenta chão flutuante, aquecimento central, ar condicionado e vidros duplos com corte térmico. O apartamento possui ainda dois lugares de estacionamento privativo coberto. Inserido em condominio privado com dois elevadores, piscina, campo de ténis, campo de futebol, spa e um amplo jardim. O resort fica localizado numa zona calma e tranquila, próximo das belas praias algarvias, bem como da belissima Vila de Ferragudo. O apartamento possui ainda 2 lugares de estacionamento privado. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Apartamento T2+1 em Primeira Linha na Praia da Rocha – Zona Tranquila Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado em primeira linha na prestigiada Praia da Rocha, numa zona calma e muito procurada. O imóvel dispõe de dois quartos, bem como de um escritório adicional, ideal para home office ou espaço de apoio, podendo igualmente ser utilizado como zona de dressing. Beneficia de uma agradável vista sobre a zona ribeirinha de Portimão, proporcionando um ambiente luminoso e relaxante. A sua localização privilegiada permite fácil acesso à praia, comércio, restaurantes e serviços, tornando-o ideal tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento. O apartamento encontra-se a necessitar de algumas obras de renovação, oferecendo assim uma excelente oportunidade para personalização e valorização futura. Uma oportunidade única numa das localizações mais emblemáticas do Algarve. AMI 11220 #ref: 814855

Moradia prática e funcional, com excelente distribuição de espaços, destacando-se pela área exterior com churrasqueira, garagem para dois carros com divisão extra, onde poderá fazer mais um quarto, escritório, lavanderia ou arrumos. No sótão poderá criar uma zona de lazer, escritório, ou mais um quarto com excelentes áreas . Equipada com ar condicionado em todas as divisões e localizada próxima de serviços, escolas e zonas de lazer, esta moradia é uma excelente opção para quem procura comodidade, funcionalidade e qualidade de vida, garantindo ainda conforto ao longo de todo o ano. --- **Descrição do imóvel:** * 1 suíte * Quartos com apoio de casa de banho completa * 1 casa de banho de serviço * Sala ampla com zona de estar e jantar * Cozinha com acesso direto ao exterior * Área de lazer nas traseiras com churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre * Sótão com potencial para área de lazer ou quarto adicional (+1) * Ar condicionado em toda a casa * Garagem para 2 veículos * Garagem com quarto adicional e casa de banho --- **Áreas:** * Área total do terreno: 123 m² * Área de implantação: 61,5 m² * Área bruta de construção: 184,50 m² * Área bruta privativa: 123 m² --- **Outras características:** * Águas aquecidas por esquentador a gás de botija * Certificação energética: Classe C * Proximidade a serviços, escolas e espaços de lazer A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

O imóvel possui excelente exposição solar estando orientado para Sul e é composto por hall de entrada, dois quartos amplos, um deles em suite, extensa sala, duas casas de banho e cozinha totalmente equipada.O apartamento apresenta chão flutuante, aquecimento central, ar condicionado e vidros duplos com corte térmico.O apartamento possui ainda dois lugares de estacionamento privativo coberto.Inserido em condominio privado com dois elevadores, piscina, campo de ténis, campo de futebol, spa e um amplo jardim.O resort fica localizado numa zona calma e tranquila, próximo das belas praias algarvias, bem como da belissima Vila de Ferragudo.O apartamento possui ainda 2 lugares de estacionamento privado.Não perca esta oportunidade!Marque já a sua visita!

O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. O Almar tem o objetivo de acolher as necessidades e as exigências de cada pessoa, sempre com a melhor resposta possível, oferecendo tipologias T0 a T4 com espaços amplos, cozinhas equipadas e estacionamento, tudo desenvolvido com foco na sustentabilidade, garantindo conforto, funcionalidade e um menor impacto ambiental para todos os estilos de vida. O Almar será desenvolvido em três fases, culminando numa unidade arquitetónica harmoniosa, capaz de atender a diferentes estilos de vida. Com um design moderno que privilegia a funcionalidade, o projeto foi concebido para fomentar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os residentes poderão vivenciar plenamente a qualidade de vida típica de um bairro acolhedor e agradável, promovendo conexões genuínas entre os moradores e um estilo de vida saudável, ao mesmo tempo que mantem a proximidade com os centros urbanos. A pensar no balanço da sua vida pessoal temos uma campanha com condições especiais para que possa ter um novo Citröen AMI e uma nova casa, de uma só vez. A combinação ideal para a sua nova vida que une o melhor de dois mundos.

Ref. A140 MARINA DE LAGOS Belíssimo apartamento T1 totalmente equipado, situado na prestigiada Marina de Lagos, a poucos minutos da praia e do centro da cidade. Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, próxima de todas as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes, supermercados, bancos e serviços, permitindo-lhe usufruir do melhor que Lagos tem para oferecer sem necessidade de grandes deslocações. O apartamento está orientado para um lago artificial, proporcionando uma vista tranquila e agradável. Dispõe ainda de um amplo terraço virado a poente, ideal para aproveitar o sol durante toda a tarde e desfrutar de momentos únicos ao final do dia. Encontra-se em ótimo estado de conservação e inclui um lugar de garagem, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Este imóvel beneficia ainda de um ano de membership gratuito no clube exclusivo da Marina de Lagos, para uma família, com possibilidade de aquisição posterior pelos compradores a uma tarifa reduzida para proprietários de apartamento. Como principais destaques, salientam-se a generosidade do terraço, a localização privilegiada na marina e a excelente exposição solar. Importa referir que, apesar de não ser um imóvel recente, nunca foi utilizado como habitação permanente, tendo sido sempre reservado para férias, o que contribui para o seu bom estado geral. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilização, esta é uma oportunidade a não perder. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref. A140 MARINA DE LAGOS Beautiful fully equipped 1 bedroom apartment, located in the prestigious Marina de Lagos, just a few minutes from the beach and the city center. This property stands out for its excellent location, close to all essential amenities, such as shops, restaurants, supermarkets, banks and services, allowing you to enjoy the best that Lagos has to offer without the need to travel far. The apartment is oriented towards an artificial lake, providing a quiet and pleasant view. It also has a large west-facing terrace, ideal for enjoying the sun throughout the afternoon and enjoying unique moments at the end of the day. It is in excellent condition and includes one parking space, ensuring comfort and practicality in everyday life. As an additional benefit, the property includes one year of free membership in the exclusive Lagos Marina Club for a family, with the possibility for buyers to later purchase continued membership at a reduced owner rate when owning an apartment. As main highlights, the generosity of the terrace, the privileged location in the marina and the excellent sun exposure stand out. It should be noted that, although it is not a recent property, it has never been used as a permanent home, having always been reserved for holidays, which contributes to its good general condition. Whether for own housing, holiday home or investment with high profitability potential, this is an opportunity not to be missed. Contact us for more information or to schedule your visit.

Identificação do imóvel: ZMPT590737Apartamento T2 Duplex com excelente distribuição de espaços, no Monte da Virgem, em Vila Nova de Gaia, que se destaca pelas suas vistas desafogadas, pelas áreas generosas e pela envolvente residencial tranquila, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e aos principais acessos rodoviários.Este apartamento está inserido num edifício de 1997, que beneficiou recentemente de obras de requalificação exterior, incluindo aplicação de revestimento térmico em capoto, proporcionando maior eficiência energética, conforto térmico e valorização do imóvel a longo prazo.Situado no último piso do edifício, este apartamento duplex oferece uma excelente separação entre zona social e zona privativa, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. Conta ainda com garagem box fechada e arrumo privativo localizado na garagem.O condomínio dispõe igualmente de amplas zonas ajardinadas e court de ténis de uso exclusivo dos moradores.Principais CaracterísticasZona Social – Piso Inferior• Hall de entrada com distribuição funcional para as diferentes divisões;• Despensa para arrumação;• Cozinha independente;• Sala ampla com zona de estar e jantar, com excelente entrada de luz natural;• Varanda com acesso direto pela sala;• Casa de banho de serviço de apoio à zona social;• Excelente separação entre área social e zona privativa do apartamento.Zona Privativa – Piso Superior• Hall de distribuição com armário embutido de apoio;• 2 suítes independentes, garantindo total privacidade e conforto;• Ambas as suites contam com varanda privativa;• Suite maior com closet;• Segunda suíte com roupeiro embutido;• Uma das suítes beneficia de vista para o mar, proporcionando uma envolvente única e uma excelente luminosidade natural.Outras Características• Apartamento dúplex situado no último piso do edifício;• Edifício construído em 1997;• Prédio recentemente intervencionado com aplicação de isolamento térmico exterior em sistema capoto;• Excelente exposição solar e luminosidade natural;• Garagem box fechada;• Arrumo privativo na garagem;• Condomínio privado com zonas ajardinadas;• Court de ténis exclusivo para moradores;• Zona residencial tranquila e muito valorizada;• Excelente potencial para habitação própria ou investimento.Localização e Pontos de InteresseO imóvel encontra-se numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, junto ao Monte da Virgem, beneficiando de uma localização estratégica, próxima de comércio, saúde, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto e às principais vias rodoviárias.Transportes e Acessos• Estação de metro Manuel Leão - 5min a pé;• Paragens de autocarro - 2 min a pé;• Acesso rápido à autoestrada A1 a cerca de 2 minutos;• Ligação rápida ao Porto através da Avenida da República;• Excelente ligação ao centro de Gaia e às praias da linha costeira.Saúde e Bem-estar• Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho - 950m;• Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2 - 3,2 km;• Farmácia Monte da Virgem - 280m;• Trofa Saúde Gaia - 3,3 km;• Diversas clínicas médicas e serviços especializados na envolvente.Comércio• Lidl Monte da Virgem - 500m;• Pingo Doce - 900m;• Continente Bom Dia - 1,3 km;• Aldi - 1,4km;• GaiaShopping 3,7km;Restaurantes• Di Casa Restaurante Italiano - 1,1 km;• Restaurante Novo Rumo - 350m;• Burger King - 1,4 km;Educação e Serviços Complementares• Escolas Básica de laborim de Cima - 800m;• Escola EB 2/3 Soares dos Reis - 450m;• Creche A Casa da Avó - 12m;•Junta de Freguesia de Mafamude - 1,4 km;• Fácil acesso a diversos equipamentos públicos e serviços municipais.Lazer• Jardins e espaços verdes na envolvente do condomínio;• Court de ténis privativo integrado no condomínio;• Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia;• Fácil acesso às zonas ribeirinhas do Douro e praias de Gaia;• Diversos ginásios, cafés e zonas de lazer nas proximidades.Este apartamento destaca-se pela combinação rara entre localização premium, tipologia duplex, excelente estado de conservação do edifício, comodidades exclusivas de condomínio privado e uma envolvente completa, tornando-se uma oportunidade diferenciadora para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Cubic II surge como a 2.ª fase de um empreendimento de referência, elevando os padrões de conforto, qualidade e sofisticação na cidade da Maia. Integrado no conceito 'CUBIC Apartments', este novo projeto residencial distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e uma forte aposta no bem-estar dos seus residentes. Composto por tipologias T1, T2, T3 e T4, o Cubic II apresenta áreas generosas para os padrões atuais, cuidadosamente pensadas para responder às exigências da vida moderna, aliando funcionalidade, conforto e design. Localizado junto ao Parque dos Maninhos, na Avenida 5 de Outubro, em plena Cidade da Maia, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, onde a tranquilidade dos espaços verdes se conjuga na perfeição com a centralidade urbana. À semelhança da primeira fase, o Cubic II caracteriza-se pela elevada qualidade dos acabamentos, pela atenção ao detalhe e pela utilização de materiais nobres e soluções construtivas de excelência. Todas as habitações dispõem de garagem fechada (Box), garantindo conforto, segurança e comodidade no dia a dia. Envolvido por uma vasta rede de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários, o Cubic II reúne todas as condições para uma qualidade de vida excecional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Descubra um novo conceito de viver com espaço, elegância e centralidade. Agende já a sua reunião de apresentação com um dos nossos consultores qualificados e conheça em detalhe o futuro da sua nova casa.

Localizado numa zona tranquila e privilegiada, este monte alentejano destaca-se pela sua extensa área total de 271.500 m², oferecendo amplo espaço para usufruto, cultivo ou criação de animais. A propriedade combina o charme rústico da região com o potencial para personalização, ideal para quem busca tranquilidade sem abdicar de comodidades.A moradia, com 84 m², apresenta uma distribuição funcional, composta por dois quartos, uma sala acolhedora e uma cozinha prática. Os espaços interiores mantêm um estilo tradicional, com possibilidade de renovação conforme o gosto do novo proprietário. As janelas permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente convidativo ao longo do dia. O exterior é o verdadeiro destaque da propriedade, com uma vasta área verde que se estende por toda a envolvente. Este cenário bucólico convida a momentos de lazer, à plantação de culturas ou até à criação de animais, garantindo privacidade e contacto direto com a natureza. A vegetação típica do Alentejo complementa a paisagem, reforçando a sensação de tranquilidade e autenticidade.A localização em Fonte Boa de Baixo assegura proximidade a serviços essenciais, mantendo o ambiente rural característico da região. Acesso por estrada pavimentada facilita os deslocamentos, tornando-o uma opção equilibrada entre isolamento e conveniência.Este monte representa uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam um refúgio no campo, com espaço para projetos agrícolas, turísticos ou simplesmente para usufruto pessoal. A combinação entre a moradia habitável e a extensão territorial abre diversas possibilidades, num cenário de rara beleza natural. Uma propriedade que alia potencial, tradição e tranquilidade, num dos recantos mais característicos do Alentejo.Mais valias: Além da casa em alvenaria, tem uma casa móvel com 30m2 habitada (valor de compra 13.000€ a 2 anos);Laranjeiras, limoeiros, oliveiras, pinheiros, sobreiros, medronheiros e outros;2 charcas naturais com água o ano todo;1 poço com água o ano todo;Barracão de arrumação (não está legalizado);Para chegar até a casa, tem 30mts de terra batida;Odemira tem Supermercado Intermarché e Lidl;A cerca de 20km das Praias da Costa Alentejana; Ruina com 90m2 ( não está legalizada)Posto transformação (PT) eletrica exclusivo para a imovel.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício em construção na Praia da Rocha, inserido em condomínio privado, composto por tipologias T1 e T2 com acabamentos de grande qualidade.Apartamentos compostos por cozinha em kitchenette, sala de estar, casa de banho de serviço e suite.Os apartamentos são entregues com a cozinha equipada e instalação de ar condicionado e aquecimento solar térmico.Cada fracção tem lugar de estacionamento no interior do edifício.Condomínio com piscina, a poucos metros da praia.

Se gosta de: • Usufruir de um apartamento com óptimas áreas, varanda e inserido num condomínio fechado • Ter um lugar de garagem (com carregamento para viaturas eléctricas) e arrumos • Viver numa zona extremamente calma, mas próxima aos principais acessos e serviços Vai querer conhecer este apartamento T2 na Rua da Bataria, 225, Leça da Palmeira, Matosinhos, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! Localizado no condomínio fechado "Leça Parque", constituído por três entradas e jardim em três frentes do edifício, este apartamento tem muita privacidade e encontra-se no primeiro piso de um edifício com três andares e com licença de utilização 453 emitida em 2001 (Câmara Municipal de Matosinhos), apresentando-se em boas condições de conservação (irão ser realizadas obras na cobertura já pagas pelos actuais proprietários). O prédio encontra-se equipado com um elevador e zonas comuns com boas áreas. A garagem e arrumos encontram-se no piso -1 e detém duas entradas através do exterior. O apartamento oferece uma óptima apresentação e apresenta-se com três frentes (exposição solar Norte, Este, Sul). É importante focar que o imóvel sofreu obras de reabilitação na cozinha (2 anos) e nas casas de banho (5 anos) assim como a implementação de caixilharia dupla com vidro duplo. O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: • Hall entrada [8 m² ] • Cozinha [11 m² ]- mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico. • Marquise/Lavandaria [2,3 m² ]- equipada com máquina de lavar roupa • Sala [26 m² ]com acesso a varanda [3,6 m² ] • Casa de banho de serviço [3,1 m² ] - com base de duche • Quarto com roupeiro [13,5 m² ] • Quarto suite com roupeiro [16,5 m² ]e casa de banho [5,8 m² ]- com banheira Na cave (piso -1) do edifício: • Lugar de garagem com carregamento para viaturas eléctricas • Arrumos RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Certificação energética C (segundo recomendações do documento de certificação energética, foi substituído o equipamento caldeira e, por isso mesmo, a classe energética já passou a B-. Não houve actualização deste documento por parte dos proprietários) • Exposição solar: Norte, Este, Sul (quartos: Norte e Este; Sala e cozinha: Sul) • Aquecimento de águas: gás. • Aquecimento central • Licença de utilização 453: emitida pela Câmara Municipal da Matosinhos em 9/11/2001; ano de inscrição na matriz: 2001 • Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas áreas das suas divisões, inserção numa zona predominantemente habitacional e próxima a todos os serviços e acessos. O facto de se encontrar num condomínio fechado, possibilita a vivência num espaço extremamente calmo, apesar da proximidade ao centro de Leça da Palmeira e praias. O apartamento tem muita privacidade e apresenta três frentes. • Edifício com um elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário. • Ano de Construção: 2001 • Com lugar de garagem (carregamento para viaturas eléctricas) e arrumos • Localização Estratégica: Apesar de se encontrar numa zona habitacional e calma, o apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. • Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, dupla caixilharia de alumínio com vidro duplo e renovações efectuadas na cozinha e casas de banho. • Apartamento e garagem correspondem à mesma fracção. • Valor condomínio: 64,83€ + 6,48€ (fundo comum de reserva) = 71,31€/mês • Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - autocarros: 5003, 5012, 5016, 9012, 508 - e metro - Linha A no Mercado de Matosinhos. ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área bruta privativa: 107,85 m² • Área bruta dependente: 17,55 m² PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Hipermercados - Lidl [30 metros], Mercadona [335 metros], Aldi [235 metros], Pingo Doce [450 metros], Continente [445 metros] • Farmácia - [415 metros] • Escolas: Creche [desde 700 metros], Escola Básica da Amorosa [820 metros], Escola Secundária da Boa Nova [1,1 km], Escola Básica 1º CEB Nogueira Pinto [1,38 km], Pólo Universitário [1,56 km], • Hospital: Hospital Pedro Hispano [3,65km ] São João [8,18 km] • Centro de Saúde de Leça da Palmeira [585 metros] • Metro: Estação "Mercado Matosinhos" [1,9 km] • Ginásio - [desde 55 metros] • Cabeleireiro [desde 350 metros] • Cafés [desde 110 metros] • Autocarros [desde 110 metros] • Estradas próximas: A28 [380 metros], A4 [2,6 km], A41 [2,8 km] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 na Rua da Bataria, 225, Leça da Palmeira, Matosinhos! Fale connosco para obter mais informações!