Moradia T5 para Venda em Ponta Delgada (São Pedro)

Localizada na emblemática Rua Padre Serrão, esta moradia de traça tradicional açoriana representa uma oportunidade estratégica de investimento no centro histórico de Ponta Delgada. Com uma arquitetura clássica preservada e áreas generosas distribuídas por 3 pisos, o imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização e elegância intemporal.

Destaque: Incentivos à Reabilitação (Projeto REVIVA)
Este imóvel está inserido na área de abrangência do Projeto REVIVA, o que permite ao futuro proprietário aceder a um conjunto de benefícios fiscais e incentivos financeiros destinados à reabilitação urbana, tornando este investimento ainda mais atrativo do ponto de vista financeiro.

Especificações do Imóvel:
Área Total do Terreno: 210 m²

Área Bruta Privativa: 177,79 m²

Área Bruta Dependente: 30,35 m² (anexo no logradouro)

Distribuição: 3 Pisos com tipologia versátil.

Instalações Sanitárias: 3 WCs (incluindo uma Suíte).

Potencial e Distribuição de Espaço:
Arquitetura com Alma:
A moradia preserva elementos nobres da construção de época, como os pavimentos em sobrado de madeira e as fachadas com molduras em pedra vulcânica. O layout atual oferece divisões amplas e um pé-direito alto, permitindo uma reorganização moderna dos espaços interiores que combine o conforto contemporâneo com o charme histórico.

Espaço Exterior e Anexos:
Um dos grandes ativos desta propriedade é o seu logradouro privativo, uma característica rara e muito valorizada no centro histórico. Este espaço inclui um anexo de 30 m², com enorme potencial para ser convertido em escritório independente, zona gourmet ou área de lazer de apoio ao quintal.

Localização de Excelência:
Situada numa zona de elevada procura, a poucos passos de todos os serviços centrais, comércio, escolas e da frente mar. A Rua Padre Serrão oferece a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar no epicentro da cidade.

Destaques de Investimento:
Benefícios Fiscais: Enquadramento no Projeto REVIVA (IVA reduzido, isenções potenciais de IMI/IMT).

Versatilidade: Ideal para habitação própria de prestígio ou para exploração turística (Guest House/AL) dada a sua tipologia e localização.

Dimensões: Áreas brutas acima da média para a malha urbana consolidada.

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com história e potencial de valorização garantido, no coração de São Miguel.

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