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À venda: Magnífico terreno de 10699 m2, uma oportunidade excepcional para realizar o seu sonho imobiliário em um ambiente natural encantador. Este amplo domínio, idealmente localizado à beira de uma ribeira, oferece um refúgio de paz no coração da natureza. O terreno, de topografia plana, destaca-se por sua generosa superfície e múltiplos benefícios. No coração desta parcela, descubra uma ruína térrea de 124 m2, cheia de charme antigo, destinada à habitação, composta por 4 compartimentos e uma cozinha, com uma dependência incluindo uma sala de motores, um celeiro, um poço e uma lavanderia que adicionam charme a este espaço propício à criação. Uma característica distintiva desta propriedade é a presença de um poço, garantindo um fornecimento confiável de água, além da disponibilidade de eletricidade no local, facilitando a implementação dos seus projetos. A paisagem encantadora do terreno é enriquecida por árvores frutíferas e vinhas, criando uma atmosfera bucólica e oferecendo um potencial agrícola abundante. Imagine-se passeando pelo seu próprio pomar, colhendo frutas frescas e cultivando as suas próprias vinhas. Além dos encantos naturais, este terreno de cultivo oferece a oportunidade de construir uma casa espaçosa com cerca de 300 m2, equipada com um subsolo para maximizar o espaço, e como cereja no topo do bolo, uma piscina para momentos de relaxamento inesquecíveis. Informações verbais fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Loulé. Seja para criar uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento imobiliário, este terreno excepcional proporciona uma tela em branco para concretizar as suas aspirações. Não perca esta oportunidade única de adquirir um domínio com inúmeras possibilidades, onde a natureza e o conforto de vida se encontram harmoniosamente. Entre em contato conosco agora para explorar esta oportunidade única e dar vida aos seus projetos imobiliários. -------------------------------------- For sale: Magnificent plot of 10699 m2, an exceptional opportunity to realize your real estate dream in a charming natural environment. This extensive domain, ideally located on the edge of a river, offers a haven of peace in the heart of nature. The land, with a flat topography, stands out for its generous surface and multiple advantages. At the heart of this plot, discover a single-story ruin of 124 m2, brimming with ancient charm, intended for housing, consisting of 4 rooms and a kitchen, with an outbuilding including an engine room, a barn, a well, and a washhouse that add character to this space conducive to creation. A distinctive feature of this property is the presence of a well, ensuring a reliable water supply, along with the availability of electricity on-site, facilitating the implementation of your projects. The enchanting landscape of the plot is adorned with fruit trees and vines, creating a bucolic atmosphere and offering abundant agricultural potential. Picture yourself strolling through your own orchard, harvesting fresh fruits, and cultivating your own vines. In addition to its natural charms, this cultivation plot offers the opportunity to build a spacious house of about 300 m2, equipped with a basement to maximize space, and as the cherry on top, a pool for unforgettable relaxation moments. Verbal information provided by the architect of the Loulé City Council. Whether you aim to create a primary residence, a vacation home, or an real estate investment, this exceptional plot provides a blank canvas to materialize your aspirations. Don't miss this unique opportunity to acquire a domain with numerous possibilities, where nature and the comfort of living harmoniously converge. Contact us now to explore this unique opportunity and bring your real estate projects to life. -------------------------------- En venta: Magnífica parcela de 10699 m2, una oportunidad excepcional para hacer realidad su sueño inmobiliario en un encantador entorno natural. Este extenso dominio, idealmente ubicado en el borde de uma ribeira, ofrece un remanso de paz en plena naturaleza. El terreno, de topografía plana, se distingue por su generosa superficie y sus múltiples ventajas. En el corazón de esta parcela, descubre una ruina de planta baja de 124 m2, llena de encanto antiguo, destinada a la vivienda, compuesta por 4 habitaciones y una cocina, con una dependencia que incluye una sala de motores, un establo, un pozo y un lavadero que añaden carácter a este espacio propicio para la creación. Una característica distintiva de esta propiedad es la presencia de un pozo, garantizando un suministro confiable de agua, junto con la disponibilidad de electricidad en el lugar, facilitando la implementación de sus proyectos. El paisaje encantador de la parcela se adorna con árboles frutales y viñas, creando una atmósfera bucólica y ofreciendo un abundante potencial agrícola. Imagínese paseando por su propio huerto, cosechando frutas frescas y cultivando sus propias vides. Además de sus encantos naturales, esta parcela de cultivo ofrece la oportunidad de construir una espaciosa casa de aproximadamente 300 m2, equipada con un sótano para maximizar el espacio, y como la guinda del pastel, una piscina para momentos de relajación inolvidables. Información verbal proporcionada por el arquitecto del Ayuntamiento de Loulé. Ya sea que tenga la intención de crear una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión inmobiliaria, esta parcela excepcional proporciona un lienzo en blanco para materializar sus aspiraciones. No pierda esta oportunidad única de adquirir un dominio con numerosas posibilidades, donde la naturaleza y la comodidad de vida convergen armoniosamente. Contáctenos ahora para explorar esta oportunidad única y dar vida a sus proyectos inmobiliarios. ---------------------------------- À vendre : Magnifique terrain de 10699 m2, une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre rêve immobilier dans un cadre naturel enchanteur. Ce vaste domaine, idéalement situé au bord d'une rivière, vous offre un havre de paix au cur de la nature. Le terrain, d'une topographie plate, se distingue par sa superficie généreuse et ses multiples atouts. Au cur de cette parcelle, découvrez une ruine de 124 m2, porteuse d'un charme ancien, ainsi que des annexes qui ajoutent du cachet à cet espace propice à la création. Une caractéristique distinctive de ce bien est la présence d'un puits, assurant un approvisionnement en eau fiable, ainsi que la disponibilité de l'électricité sur le site, facilitant la mise en uvre de vos projets. Le paysage enchanteur du terrain est agrémenté d'arbres fruitiers et de vignes, créant une ambiance bucolique et offrant un potentiel agricole riche. Imaginez-vous déambuler au milieu de votre propre verger, récoltant des fruits frais et cultivant vos propres vignes. En plus de ses charmes naturels, ce terrain de culture offre la possibilité de construire une maison spacieuse d'environ 300 m2, agrémentée d'un sous-sol pour maximiser l'espace, et la cerise sur le gâteau, une piscine pour des moments de détente inoubliables. Informations verbales, données par l'architecte de la Mairie de Loulé. Que vous envisagiez de créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, ce terrain exceptionnel vous offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine aux multiples possibilités, où la nature et le confort de vie se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique et donner vie à vos projets immobiliers.

Descubra este elegante apartamento T1, integrado num moderno empreendimento residencial em Quarteira, projetado para proporcionar um estilo de vida confortável, funcional e energeticamente eficiente. Com áreas amplas e bem distribuídas, o imóvel oferece acabamentos de elevada qualidade e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, sistema de aquecimento de águas através de painéis solares, vídeo porteiro e materiais cuidadosamente selecionados para garantir conforto e durabilidade. O edifício foi concebido com foco na eficiência energética e no bem-estar dos seus residentes, contando com elevador de baixo consumo, estacionamento privativo na cave e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. As soluções de isolamento térmico e acústico proporcionam um ambiente tranquilo e confortável durante todo o ano. Situado numa localização privilegiada, este empreendimento encontra-se próximo de supermercados, comércio local, escolas, serviços e das principais vias de acesso da região, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. Graças à crescente procura imobiliária no Algarve e à qualidade deste empreendimento, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade futura. Viver em Quarteira é desfrutar de uma das localidades mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua magnífica Praia de Quarteira, extensa faixa de areia dourada e águas calmas, ideais para toda a família. O emblemático Calçadão de Quarteira convida a agradáveis passeios junto ao mar, onde encontrará uma vasta oferta de restaurantes, cafés, esplanadas e comércio tradicional, proporcionando uma excelente qualidade de vida durante todo o ano.

Moradia geminada T3 com logradouro em construção no Lugar do Tojal em Chave, Arouca.A moradia encontra-se inserida num lote com 412,50 m2, tendo uma área bruta de construção de 204 m2. É constituída por rés-do-chão e 1.º andar, dispõe de boas áreas, ambientes bem distribuídos, espaço exterior e bons acabamentos.O rés-do-chão é composto por cozinha, sala comum, casa de banho e uma lavandaria.O 1.º andar por três quartos todos com varanda, sendo um deles suite e uma casa de banho.Possibilidade de escolher os acabamentos.Inclui pré-instalação de ar condicionado, lareira e painéis solares.No local encontram-se em construção as duas moradias, que apresentam a mesma área e características.Venha conhecer o projeto e o mapa de acabamentos!Impacto a sua imobiliária.Ref.ª IT-9175Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Terreno com Novecentos e setenta e cinco metros quadrados em Touguinha - Vila do Conde Poderá construir uma Moradia de 4 frentes Ou pode haver a possibilidade de se fazer um destaque de parcela. Venha Conhecer!!! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Duas Moradias T2 no mesmo Lote - Excelente oportunidade em Vila Nova de Milfontes - Brejo das Figueiras (Alagoachos)Apresento esta excelente oportunidade de Investimento ou habitação própria: Duas Moradias T2 inseridas no mesmo lote, localizada na pacata e bem situada zona dos Alagoachos, em Vila Nova de Milfontes. Cada Moradia é composta por:. 2 quartos com boa exposição solar. Sala de estar confortável. Cozinha funcional. Casa de banho completa. Garagem privada. Espaço exteriorSótão com possibilidade de aproveitamento (ideal para escritório, quarto extra ou arrumos)GaragemDestaques do imóvel:. Excelente solução para investimento ou habitação familiar. Potencial de rentabilidade com arrendamento. Zona calma e residencial, com bons acessos ao centro e principais serviços. Garagem. Sótão com grande potencial de ampliaçãoÁrea total do Lote: 438m2 Área bruta privativa: 163m2 Ideal para quem procura viver com conforto, independência e ainda tirar partido de um investimento seguro.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial destas moradias!

Moradia espaçosa de dois pisos, em bom estado, composta por 13 divisões no primeiro andar e 4 no rés-do-chão. Inclui ainda um terreno rústico com cerca de 3.400 m², perfeito para criar o seu jardim, horta, espaço de lazer ou até desenvolver um projeto turístico. Localização e pontos fortes: • Inserida na aldeia de Terroso, freguesia de Espinhosela, a apenas 15 minutos da cidade de Bragança. • Zona calma, com excelente exposição solar e total privacidade. • Rodeada por paisagens naturais, campos verdes e caminhos pedestres ideais para caminhadas e passeios de bicicleta. • Proximidade de rios e ribeiros locais, que valorizam a envolvente e tornam o espaço perfeito para turismo rural ou lazer em família. • Integrada no Parque Natural de Montesinho, um dos maiores e mais preservados parques naturais do país, reconhecido pela biodiversidade e tradições culturais. • Comunidade tranquila, com proximidade a serviços essenciais (extensão de saúde, espaços culturais e sociais) e fácil acesso à sede de concelho. Distâncias aproximadas: ?️ Centro da cidade de Bragança – 14 km (cerca de 15 minutos de carro) ? Hospital de Bragança – 15 km ? Supermercados / comércio local – 10 a 15 km (em Bragança) ? Transportes / Estação Rodoviária de Bragança – 15 km ? Instituto Politécnico de Bragança – 15 km ? Acesso à A4 / IP4 – 10 km Uma oportunidade imperdível para habitação própria, investimento ou turismo rural. MISSÃO A PREDIAL IMONORTE, tem por missão prestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, alicerçado numa vasta experiência, tradição e inovação tecnológica, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca, e para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram. VISÃO A PREDIAL IMONORTE, pretende crescer de forma sustentada, prestando um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português, com particular enfoque No território Português projetando Portugal no panorama internacional e criando valor patrimonial para o cliente. VALORES Serviço de excelência - Satisfação do cliente - Compromisso - Valorização e respeito pelos clientes e colaboradores - Inovação - Ambição. **Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.**

Apartamento T1 Localizado em pleno coração da cidade de Aveiro, o empreendimento 'Avenida 120', traz uma nova oferta habitacional ao mercado imobiliário de Aveiro. Caracterizado por um design atual e muito funcional, encontramos neste empreendimento uma razão para investir quer em primeira habitação, quer em habitação secundário ou para investimento. Composto por áreas simpáticas e muita luz natural, este apartamento apresenta tetos falsos com focos embutidos, cozinha com móveis lacados a branco mate e equipada com eletrodomésticos Teka. Portas com puxadores em negativos lacados a branco mate e fechos tipo 'tic-tac' Bancada em quartzo compacto tipo Silestone cincel grey suede. Wc com louças Sanindusa, quarto com roupeiro embutido. Ar condicionado, vidros duplos térmicos, video porteiro e um pequeno terraço virado para o mercado municipal.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Este conjunto de 3 moradias independentes está implantado num terreno com 408 m², localizado na freguesia de Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira, numa zona tranquila, residencial e com excelentes acessibilidades. Composição do conjunto: Moradia T1 — Perfeita para habitação individual ou arrendamento, com 46,20 m² de ABP. Situação atual: arrendada. Moradia T1+1 — Ideal para um pequeno núcleo familiar, com espaço extra para escritório ou quarto, com 55,75 m² de ABP. Situação atual: arrendada. Moradia T2 — Confortável e funcional, com áreas generosas, com 98,40 m² de ABP. Situação atual: disponível para arrendamento. Todas as moradias dispõem de um espaço independente destinado a lavandaria e arrumos. Estas moradias oferecem múltiplas possibilidades: ✔️ Habitação própria com espaço para familiares próximos; ✔️ Investimento seguro, com possibilidade de arrendamento de cada unidade em separado; ✔️ Rendimento passivo estável, numa zona com procura crescente. Localização privilegiada: A poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, com proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a apenas 5 minutos da autoestrada A32 e a cerca de 30 minutos do Aeroporto do Porto, com ligação rápida ao Porto, Espinho, São João da Madeira e principais centros urbanos da região. ? Um produto raro no mercado, com excelente equilíbrio entre localização, versatilidade e potencial de retorno. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Terreno com projeto de arquitetura (recebeu um prémio) já aprovado na Câmara Municipal de Almada com uma área total de 667m2. Possui: - Licenças pagas, inclusive a licença de construção; - Pronto a iniciar a construção; - Desmatação e marcação topográfica realizadas; Terreno de boas dimensões, localizado numa zona calma, com outras moradias familiares e zonas de vegetação. Próximo de pontos de interesse, supermercados, praias, Fórum de Almada e colégios. Acessos próximos, via rápida, A2 e A33. Superfície total do terreno 667 m² Superfície edificável 280 m² Acesso via urbana. Equipamentos: - Água - Eletricidade - Saneamento básico A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Moradia T3 com Loja e Garagem - Uma Oportunidade Única! Situada em Fiães, Santa Maria da Feira. > 1º Piso: Dispõe de 158,1m2 de área útil. Composto por: Cozinha equipada com excelente luz natural. Sala de jantar em "open-space" com a sala de estar. 3 Quartos amplos, 2 WC's, lavandaria. Dispõe ainda de 2 varandas. > Rés-do-chão: Com uma área útil de 148,9m2: Espaçosa loja com entrada independente, ideal para o negócio ou para alugar e obter renda extra. A versatilidade deste espaço permite adaptá-lo a diversas atividades comerciais. > Piso -1: Garagem ampla com capacidade para vários veículos, garantindo a segurança e proteção dos seus bens. Além disso, oferece espaço adicional para armazenamento. Este imóvel oferece uma localização privilegiada, sendo próxima a comércios, serviços, escolas e transportes públicos, facilitando o seu dia a dia. Ideal para moradia própria, negócio ou investimento, com possibilidade de arrendamento da loja e/ou da moradia. Entradas independentes: Garantem privacidade e autonomia para os moradores e para o comércio. Potencial de valorização: Imóvel com grande potencial de valorização, seja pela localização, características ou pela possibilidade de gerar uma fonte de rendimento. Se está à procura de um novo lar, não deixe de considerar esta opção. Visite connosco!

Descubra este sofisticado apartamento T1, onde design contemporâneo, conforto e qualidade de construção se unem para proporcionar uma experiência de habitação superior. Com 47,16 m² de área bruta privativa, este apartamento foi cuidadosamente pensado para maximizar funcionalidade e bem-estar, apresentando uma moderna sala e cozinha em open space, quarto confortável e uma organização harmoniosa dos espaços. O extraordinário terraço privativo com 34,12 m², orientado a poente, oferece um espaço exterior raro e exclusivo, perfeito para momentos de lazer, convívio ou relaxamento ao final do dia. Ao nível dos acabamentos, destaca-se pela seleção criteriosa de materiais premium e soluções modernas: Pavimento em soalho de 12 mm com acabamento carvalho nas áreas sociais, entrada e quarto, garantindo elegância e conforto; Cozinha contemporânea com móveis termolaminados, tampo e lambrim em Quartz Compac branco, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (frigorífico, fogão, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça); Instalação sanitária com cerâmicos retificados Margres ou similar, louças suspensas, base de duche com resguardo em vidro temperado e móvel suspenso; Carpintarias de linhas modernas, com roupeiros em melamina linho e portas interiores lacadas; Caixilharia série minimalista e estores térmicos motorizados, assegurando conforto térmico e acústico; Sistema de climatização com ar condicionado e aquecimento de águas por bomba de calor, garantindo eficiência energética Classe A. Inclui ainda garagem privativa com 21,08 m², arrumos com 5,07 m² e acabamentos de elevada qualidade também nas zonas comuns, reforçando o carácter exclusivo deste empreendimento. Ideal para quem procura uma habitação moderna, eficiente e sofisticada, com espaço exterior diferenciador, ou uma excelente oportunidade de investimento num projeto de elevada qualidade.

Terreno para construção - Venda Nova/Charneca da Cotovia, Sesimbra. Este terreno possui uma area total de 2971m2 ( area bruta construtiva de 1188,4m2), podera ser construido um condominio com 5 moradias por exemplo. Terreno com vista sobre Lisboa/mar. Proximo de todos os comercios, supermercados (2min), escolas, farmacias. Acessos faceis para Lisboa, Setubal e autoestradas A2 e A33. Falo português, francês, espanhol e inglês. Marque a sua visita com: Dimitri Cabrita 9/3/5/8/7/0/1/1/1 Categoria Energética: Isento ref: SÒL_521.

Casa típica do Algarve, totalmente renovada, localizada no fim de uma rua sem saída, em zona tranquila e sem vizinhos à frente. Virada a sul, beneficia de boa luminosidade e de uma bela vista aberta sobre o vale e o mar. A casa inclui sala de estar com zona de refeições, cozinha renovada, um quarto e uma casa de banho. O espaço é luminoso e confortável, com vista para a paisagem envolvente. No exterior, há um terraço para desfrutar da tranquilidade e da vista. A propriedade dispõe também de uma dependência de 20 m², ideal para atelier, escritório ou arrumos. Existe ainda a possibilidade de adquirir o terreno vizinho, oferecendo potencial adicional. Uma casa simples, típica e renovada, em localização tranquila, com vista para o mar. A visitar. Premier Algarve

Apartamento T1+1 em prédio renovado na zona histórica de Braga Este imóvel, está localizado em um prédio totalmente renovado com seis apartamentos, situado no coração da zona histórica de Braga. • Quarto suite, com roupeiro. • Piso flutuante, proporcionando conforto e um design moderno. • Tetos falsos com acabamentos elegantes. • Wc equipado com base de duche e acabamentos contemporâneos. • Cozinha em open space equipada com placa, forno e exaustor, Este imóvel é perfeito para quem procura viver em um ambiente moderno e confortável, mantendo a proximidade com a rica história e cultura da cidade de Braga. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

São João Premium – Qualidade, conforto e proximidade ao centro do Porto Com início de construção previsto para o 3.º trimestre de 2026, Situado em Pedrouços, a poucos minutos do Hospital de São João e da cidade do Porto, o novo empreendimento São João Premium combina modernidade, conforto e tranquilidade num só lugar. Este projeto conta com 2 torres de apartamentos cuidadosamente desenhadas para oferecer uma excelente qualidade de vida. Disponível nas tipologias T1, T2 e T3, cada fração privilegia a luminosidade natural, materiais de elevada qualidade e design funcional, proporcionando bem-estar em todos os detalhes. Todos os apartamentos dispõem ainda de garagem para 1 viatura, inserida num edifício moderno, com boas acessibilidades, zonas envolventes tranquilas e próximos de serviços, comércio, escolas e transportes públicos. “São João Premium” — um novo conceito de habitação urbana, junto ao Porto, pensado para quem procura viver com mais conforto e mobilidade. Marque já a sua visita! Duarte Franco Imobiliária | AMI: 25541 | Tel: 932 555 397 duartefrancoimobiliaria.pt

Oportunidade Única de Investimento no Cartaxo!Apresentamos uma propriedade exclusiva com 53.475 m², totalmente vedada, com viabilidade de construção até 1.700 m². Ideal para quem procura um local estratégico para investimento, negócios ou desenvolvimento de projetos.Localizada a poucos minutos do centro do Cartaxo, do nó da A1 e do comboio, esta propriedade combina privacidade e acessibilidade com ótimas infraestruturas já existentes, incluindo um poço e uma construção rural de 320 m², para armazenamento agrícola ou outros tipos de atividades.Com acessos facilitados (A1 e comboio) e em uma localização privilegiada, esta área é perfeita tanto para empreendedores quanto para quem deseja uma propriedade com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento!Entre em contato para mais informações e agende uma visita!*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

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Apartamento T2+1 | Av. Afonso III | 94,50m2 | c/Logradouro | 100% Remodelado | Quarto 20m2 Temos para venda este excelente apartamento T2+1, com 94,50m2, totalmente remodelado como acabamentos de qualidade e terraço com 34m2, um apartamento por piso em prédio de 1944, cuidado com telhado recentemente revisto. Cozinha semi-equipada, sala e cozinha em open space, roupeiros de grandes dimensões, boas áreas de arrumação ao nível da cozinha, quarto principal de grande dimensão 20 m2, todas as divisões com janelas, janelas em pcv, vidro duplo, corte térmico, acústico e rede moquiteira, permitindo o arejamento da casa com todo o conforto, sem o incómodo de algum eventual insecto, estores eléctricos, terraço e boa exposição solar, permitindo um bom equilíbrio térmico no interior do imóvel. Localizado numa das artérios principais de freguesia da Penha de França, zona tranquila, com excelentes acessos norte e sul da cidade, transportes e serviços de promiximidade muito próximos. Divisões: Quarto 1: 19,60 m2u Quarto 2: 15,00 m2u Quarto 3 / Office: 5,50 m2u Corredor: 10,00 m2u Cozinha + Sala Open Space: 19,00 m2u WC1: 4,70 m2u WC2: 1+1m2u Dispensa Exterior: 3,20 m2u Terreço: 34,00 m2 Venha conhecer a sua Futura Casa! Espero por si. Carlos Figueira Baptista Consultor Imobiliário Associado PréCasa® Lisboa AMI 19317 Faz Acontecer Make Happen Real Estate Portugal

Apartamento T0 com Varanda no Fernão Magalhães 127Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T2 distingue-se pelo equilíbrio entre funcionalidade, conforto e uma presença exterior pouco comum em contexto urbano. Localizado no Edifício Ar, esta fração foi pensada para oferecer uma vivência urbana prática e confortável, com uma varanda generosa que amplia a experiência do espaço interior. Assinado pela OODA, o projeto integra uma abordagem contemporânea, com foco no conforto, na eficiência e na qualidade de vida no centro do Porto.Composição e características A entrada faz-se por um hall com distribuição funcional. A zona principal integra sala, cozinha e área de descanso num ambiente fluido e bem organizado, com boa luminosidade natural e uma utilização prática do espaço. A varanda prolonga o apartamento para o exterior, trazendo mais abertura e conforto ao quotidiano. A instalação sanitária apresenta-se de forma reservada e funcional, reforçando a eficiência da fração. Os acabamentos e equipamentos refletem a qualidade do empreendimento, com madeira de carvalho, vidro duplo com rutura térmica, estores motorizados, climatização multi-split, bomba de calor e cozinha equipada. O projeto integra ainda soluções de eficiência, sustentabilidade e conectividade, com classificação energética A, painéis fotovoltaicos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elevadores inteligentes e certificações Aqua+ e WiredScore. Este apartamento integra um condomínio contemporâneo com jardins, zonas de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas. Inclui 1 lugar de estacionamento.Localização e envolvente O empreendimento beneficia de uma localização central, a cerca de 10 minutos a pé da Baixa do Porto e a 2 minutos da estação de metro do Campo 24 de Agosto, garantindo uma excelente acessibilidade. A envolvente combina conveniência urbana e qualidade de vida, com proximidade a comércio, serviços, escolas, hospitais e espaços culturais. A curta distância de locais como o Mercado do Bolhão, a Rua de Santa Catarina ou os Jardins do Campo 24 de Agosto permite uma vivência prática e pedonal, reforçando o valor do empreendimento tanto para residência própria como para investimento imobiliário no Porto.Destaques Apartamento T0 com ampla área exterior Arquitetura assinada pela OODA Arquitetura Classificação energética A e painéis fotovoltaicos Condomínio com ginásio, coworking, padel e jardinsAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea