179260 Imóveis - Portugal

Apresentamos magnífico T3 do novo Empreendimento da São João Batista. Projeto moderno onde o conforto e a sofisticação se equilibram de forma perfeita numa configuração familiar. O Apartamento é composto por: • Hall de entrada com projeção dinâmica para a zona social; • Sala e Cozinha (totalmente completa) em formato open space; • Três Quartos com armários embutidos, incluindo Suite c/ walk-in closet; • Duas Casas de Banho completas; • Varanda de excelentes dimensões abrangendo todo o imóvel; • 1 Lugar de garagem; Visite o andar modelo e escolha os seus acabamentos favoritos para criar o ambiente com que sempre sonhou! Acabamentos • Lugar de Garagem. • Estores Térmicos Elétricos. • Carpintaria em madeira de Sucupira ou Carvalho/Lacado Branco • Piso Flutuante/Cerâmica (mediante Plafond, não inclui Lareira, Parede Sala). • Ar-condicionado completo. • Pré-instalação de Aspiração Central. • Caixilharia em Alumínio Térmico com vidro duplo térmico. • Edifício revestido a sistema Térmico de Capotto. • Louças sanitárias Sanitana: Pop ART, Torneiras UNIC e Unic Misturadora termostática duche. Bases Strat. Móveis de WC. • A cobertura será em Painel Sandwich. Certificação Térmica/Acústica. • Móveis de cozinha, Silestone (builders), Banca BE 50.40 Plus, Misturadora SP 995, Exaustor CNL 6815 Plus, Forno HLB 830 BK SS, Micro ML 820 BI BK SS, Placa TT PRO 6415, Combinado Encastre RBF 73340 FI EU, MLL DFI 46700 ENCASTRE, Teka. • Bomba de Calor. • Churrasqueira. • Sancas no Pladur para Luz/cortinas. • Não Tem Resguardos nem espelhos. • Focos embutidos já definidos e luz sancas. Loureiro, Oliveira de Azeméis Loureiro, em Oliveira de Azeméis, é uma freguesia que combina a tranquilidade do campo com a proximidade aos centros urbanos. Ideal para quem busca qualidade de vida, oferece paisagens naturais exuberantes e uma atmosfera pacata, mas com excelente acesso a serviços, escolas e comércio local. A localização estratégica, perto de grandes vias de comunicação, proporciona fácil acesso a cidades como Aveiro e Porto. O investimento em um empreendimento imobiliário em Loureiro é uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e em harmonia com a natureza, ao mesmo tempo que se encontra a minutos das comodidades urbanas. Data prevista de conclusão: 2º semestre de 2027 Fale comigo, Eu ajudo a resolver!

No coração de Sagres, a poucos metros da emblemática Praia da Mareta e situado na Rua da República, encontra-se este estabelecimento comercial com enorme potencial. Sagres é um destino único, onde a beleza selvagem da costa se encontra com um ambiente autêntico e acolhedor. Conhecida pelos seus pores do sol inesquecíveis, falésias imponentes e mar de águas cristalinas, atrai visitantes durante todo o ano, nacionais e internacionais. A vila destaca-se também pela sua forte tradição gastronómica, especialmente ligada ao peixe fresco e ao marisco, tornando este espaço perfeito para a criação de um café, restaurante ou conceito gastronómico diferenciador, com possibilidade de explanada exterior. O imóvel necessita de obras totais, oferecendo a liberdade ideal para desenvolver um projeto à sua medida. Existe ainda a possibilidade de construção de um primeiro andar, mediante entrega e aprovação de projeto junto da Câmara Municipal. Uma oportunidade rara para investir num dos locais mais autênticos do Algarve, onde a natureza, o turismo e a gastronomia se cruzam de forma única. Venha conhecer esta oportunidade, contacte para marcar a sua visita.

Inserido num novo projeto em construção com design impactante, este apartamento de tipologia T1 destaca-se pela sua combinação entre conforto, eficiência energética e localização estratégica, junto ao Hospital de Leiria e a curta distância a pé do centro da cidade. O imóvel dispõe de 76,79 m² de área interior, complementados por uma varanda de 11,77 m² e foi pensado ao detalhe, contando com acabamentos de qualidade superior onde se funde o moderno, funcional e acolhedor. O apartamento dispõe de: - Cozinha com bancada em Silestone, equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e maquina de lavar e secar roupa); - Casas de banho equipadas com móveis suspensos e torneiras da Grohe; - Pavimento vinílico em todas as divisões; - Estores elétricos e isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo; - Sistema de ventilação mecânica (VMC) de duplo fluxo; - Bomba de calor para aquecimento das águas; - Ar condicionado; - Painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo; - Lugar de garagem com tomada para carregamento de veículos elétricos. A localização é um dos pontos fortes: perto das principais vias de acesso, transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Um apartamento perfeito para quem procura qualidade de vida num ambiente moderno e sustentável. Término de construção no final de 2026. Marque a sua visita, acompanhamos todo o processo para que seja tranquila esta nova etapa de vida.

Lote de Terreno urbanizado com a área de 1,7ha muito bem localizado em Marinhais, zona em grande expansão. Terreno com loteamento aprovado para construção de 10 moradias e possui a sua frente para arruamento público. Venha visitar e construir aqui a sua casa de sonho!

Apartamento T1 com fantástico terraço de 72m2 e lugar de garagem para 1 carro para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.Inserido num novo empreendimento, composto por 18 fracções de tipologias T1 a T3, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade das praias e a facilidade de acesso ao Porto, Gaia e Espinho. Localizado a poucos minutos das principais vias rodoviárias, este projeto é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e mobilidade, adaptando-se a diferentes estilos de vida, seja para habitação própria, investimento ou até como refúgio de fim de semana junto ao mar.MAPA DE ACABAMENTOS:GERAL ESTRUTURAEstrutura totalmente em betão armado (muros, pilares vigas e lajes)FACHADAS E CAIXILHARIAFachada em sistema ETICS (capoto) 8 cm, sobre reboco hidrófugo no revestimento e regularização de parede em alvenaria de bloco de betão leve/ térmicoCaixilharia:– Alumínio com corte térmico - Marca CORTIZO Serie COR70 CE e COR-4900 ou equivalente. Com vidro Duplo 6mm Guardian Sun + caixa de ar 16mm + 5mm incolor, ou equivalente, com fator solar de 0,42, incluindo preenchimento da caixa de ar do vidro com gás árgon- Proteção solar em persiana de réguas opacas de cor escura pelo exterior em todos os vãos das frações, incluindo claraboias dos recuados.- Grelhas exteriores em alumínio - cor da caixilharia- Guardas em vidro: Perfil alumínio BL 20 vidro laminado incolor 882EQUIPAMANTO TÉCNICOAr condicionado tipo Split – Unidades Interiores e exterioresInstalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calorCARPINTARIASCarpintaria interior em MDF lacado à cor branco, incluindo portas (todas de abrir) na altura total do pé direito, guarnições e rodapésRoupeiros de abrir ou correr em MDF lacado a branco, com interior em melamina linhoMóvel de instalação sanitária em termolaminado com lavatório de pousarPAVIMENTOSIsolamento térmico/acústico a ruídos de percussão de pavimentos tipo "Danosa impactodan 5"Quartos, corredores, sala e cozinha – VinílicoInstalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "60X60" ou equivalenteVarandas - Pavimento hidráulico com cerâmico RECER "60X60" ou equivalentePAREDES INTERIORESInstalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "120X60"Quartos, sala e corredores - Gesso cartonado com placa dupla em cada um dos lados, com estrutura simples ou dupla e isolamento de 6 cm (lã de rocha, pintado à cor branco,incluindo revestimento pelo interior das paredes exteriores, o qual, rematando diretamente com a caixilharia de alumínio assegura um comportamento térmico mais eficiente (*).TETOS INTERIORESInstalações sanitárias e cozinha: Gesso cartonado hidrófugo com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor brancoQuartos, sala e corredores: Gesso cartonado com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor brancoPAREDES INTERIORES ENTRE FRAÇÕESParede em bloco isolsónico + estrutura metálica + lã de rocha 6 cm + placa de gesso cartonado, pintado à cor brancoVARANDAS E COBERTURASImpermeabilização com telas asfálticas 4kg + 3kgIsolamento térmico 8 cm (Cobertura)Proteção com manta geotêxtil e camada de godo lavado (cobertura)Terraços e Varandas – Pavimento hidráulico em cerâmico ou lajetasINSTALAÇÕES SANITÁRIAS - EQUIPAMENTOSSanitários suspensos " Valadares TWO"Lavatório "Valadares AVIZ 60"Misturadoras IMEXBase de duche "DOCCIA ANNA GRAFITO" (dimensões conforme projeto)COZINHAArmários em termolaminadoTampo em SILESTONE (Grupo 1) ou granitoEletrodomésticos "TEKA" ou equivalente (Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorifico Combinado)- Placa vitrocerâmica "TEKA TZ 6415" ou equivalente- Forno multifunções "HSB635"- Frigorífico combinado "TEKA RBF43330 FI EU No frost" ou equivalente- Micro-ondas "TEKA MS 620 BIH" ou equivalente- Máquina de lavar loiça "TEKA DFI 46700" ou equivalente- Exaustor "TEKA TL9310" ou equivalente- Pio quadrado em inox "TEKA BE 50.40 PLUS" ou equivalenteELECTRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕESQuadro ITED "Hager" ou equivalenteAparelhagem elétrica da marca Efapel Quadro 45 ou equivalenteIluminação através de projetores encastrados e fita LED, conforme projeto, com lâmpada LED GU10 ou equivalenteSistema de videoporteiroFibra óticaNOTA: A Promotora reserva-se no direito de fazer alterações, sem aviso prévio, ao presente mapa de acabamentos, desde que os materiais substitutos garantam uma qualidade equivalente à daqueles que aqui estão contemplados.Considerado implementação de parâmetros para despoletar a obtenção de classificação energética A+(*) Este método construtivo implica um acréscimo na espessura da parede exterior e consequentemente uma redução em aproximadamente 10cm na dimensão do compartimento correspondente, pelo interior.Entre em contacto para mais informações acerca deste projecto.

Descrição Geral: Magnífico terreno com 8.000 m2 com PIP APROVADO para incrível potencial construtivo de maravilhosa moradia com piscina, 2 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo com área de implantação com máximo de 631 m2 e a área bruta de construção até uns fabulosos 1262 m2. A vista que o local oferece é sublime, permitindo um estilo de vida privilegiado de tranquilidade e natureza, estando a apenas poucos minutos dos centros urbanos. O terreno é servido de acesso fácil, tendo uma estrada alcatroada junto ao mesmo. Ao nível das infraestruturas, tem acesso a rede de eletricidade e telecomunicações, permitindo uma maior facilidade ao nível da construção. Esta é uma oportunidade única de aliar uma vida prática junto à cidade, mas envolto de um fabuloso ambiente natural. Localização: Localizado em Santo Antão do Tojal, em Loures, uma terra e comunidade com uma dimensão histórica imensa. Esta zona é excelente para os amantes da natureza, tendo vários trilhos para explorar bem como cachoeiras. A 10 minutos de carro do Loures Shopping e a 20 minutos de carro do centro de Lisboa. Características Principais: - 8.000 m2; - PIP aprovado para construção de moradia; - Área de implantação com máximo de 631 m2; - Área bruta de construção até 1262 m2; - Acesso a rede de eletricidade e telecomunicações; - Fácil acesso.

Excelente Apartamento T3 no Carregado – Totalmente Mobilado e Equipado      Localizado numa das melhores e mais procuradas zonas do Carregado, este apartamento T3 mobilado e equipado alia o conforto de uma casa pronta a habitar a uma localização invejável. Inserido num prédio de condomínio calmo, seguro e de ambiente familiar, é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência.      Características:    - Áreas generosas em todas as divisões, garantindo uma excelente base para toda a família.    - Excelente exposição solar durante todo o dia, inundando a casa de luz natural, aliada a uma fantástica vista panorâmica. Destaque ainda para a varanda fechada, que cria um ótimo espaço extra de lazer.    - Sala de estar acolhedora, equipada com lareira para reforçar o conforto nos dias mais frios.    - Despensa/Arrecadação muito prática, ideal para organização e espaço de arrumação na gestão do dia a dia.    - Conforto e utilidades: O apartamento dispõe de ar condicionado, fornecimento de gás natural canalizado, e excelente isolamento térmico e acústico garantido por janelas com vidros duplos oscilobatentes em toda a casa.    - Chave na mão: O apartamento é vendido totalmente mobilado, tal e qual como visível nas fotografias. De notar que todos os aparelhos eletrónicos e eletrodomésticos incluídos são de marca de referência.      Cozinha Completa:  Funcional e pronta a usar pelas suas mãos. Fica totalmente equipada, incluindo:     -Frigorífico americano     -Máquina de lavar roupa e máquina de secar     -Máquina de lavar loiça     -Placa, forno, exaustor e micro-ondas     Localização e Envolvente:  Rua tranquila e pacífica, com abundância de estacionamento à porta.  A escassos passos de todo o tipo de comércio local, serviços essenciais e transportes públicos.  Excelente para famílias, com acesso pedonal a áreas verdes, jardins, parque infantil e espaços dedicados à prática de desporto.  Posição estratégica: Apenas a 2 minutos da entrada da Autoestrada A1, colocando a cidade de Lisboa a uns rápidos 30 minutos de distância.     Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Não perca a oportunidade de conhecer a sua próxima casa.VISITAS DIA 27 DE JUNHO MEDIANTE MARCAÇÃO. Excellent 3-Bedroom Apartment in Carregado – Fully Furnished and Equipped Located in one of the best and most sought-after areas of Carregado, this furnished and fully equipped 3-bedroom apartment combines the comfort of a move-in ready home with an unbeatable location. Situated in a quiet, safe condominium with a family-friendly atmosphere, it is the ideal choice for those who value quality of life without giving up convenience. Features: Generous areas in all rooms, providing an excellent foundation for the whole family. Excellent sun exposure throughout the day, filling the apartment with natural light, combined with a fantastic panoramic view. Also worth highlighting is the enclosed balcony, which creates an excellent additional leisure area. Cosy living room equipped with a fireplace, providing extra comfort during colder days. Very practical pantry/storage room, ideal for organisation and additional storage space for everyday life. Comfort and utilities: The apartment has air conditioning, piped natural gas supply, and excellent thermal and acoustic insulation thanks to double-glazed tilt-and-turn windows throughout the property. Move-in ready: The apartment is sold fully furnished, exactly as shown in the photographs. All electronic devices and appliances included are from recognised brands. Fully Equipped Kitchen:Functional and ready to be used. It comes fully equipped, including: American-style fridge Washing machine and dryer Dishwasher Hob, oven, extractor fan and microwave Location and Surroundings: Quiet and peaceful street, with plenty of parking available right outside. Just a few steps away from all types of local shops, essential services and public transport. Excellent for families, with walking access to green areas, gardens, playgrounds and sports facilities. Strategic location: Only 2 minutes from the entrance to the A1 motorway, placing Lisbon just around 30 minutes away. For more information or to schedule a viewing, please get in touch. Don’t miss the opportunity to discover your next home. VIEWINGS ON JUNE 27TH BY APPOINTMENT ONLY.  Excellent appartement T3 à Carregado – Entièrement meublé et équipé Situé dans l’un des meilleurs quartiers les plus recherchés de Carregado, cet appartement T3 meublé et entièrement équipé allie le confort d’un logement prêt à emménager à un emplacement privilégié. Implanté dans une copropriété calme, sécurisée et à l’ambiance familiale, c’est le choix idéal pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie sans renoncer à la commodité. Caractéristiques : De beaux volumes dans toutes les pièces, offrant un espace idéal pour toute la famille. Excellente exposition au soleil tout au long de la journée, baignant l’appartement de lumière naturelle, avec une magnifique vue panoramique. À noter également la présence d’un balcon fermé, créant un espace supplémentaire parfait pour les moments de détente. Salon chaleureux équipé d’une cheminée, apportant un confort supplémentaire lors des journées plus froides. Cellier/rangement très pratique, idéal pour l’organisation et le stockage au quotidien. Confort et équipements : l’appartement dispose de la climatisation, du gaz naturel de ville et d’une excellente isolation thermique et acoustique grâce aux fenêtres oscillo-battantes à double vitrage dans tout le logement. Prêt à emménager : l’appartement est vendu entièrement meublé, exactement comme visible sur les photos. Tous les appareils électroniques et électroménagers inclus sont de marques reconnues. Cuisine entièrement équipée :Fonctionnelle et prête à l’emploi, elle comprend : Réfrigérateur américain Machine à laver et sèche-linge Lave-vaisselle Plaque de cuisson, four, hotte aspirante et micro-ondes Localisation et environnement : Rue calme et paisible, avec de nombreuses places de stationnement juste devant. À quelques pas de tous types de commerces locaux, services essentiels et transports publics. Idéal pour les familles, avec un accès à pied aux espaces verts, jardins, aire de jeux et infrastructures sportives. Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes de l’accès à l’autoroute A1, permettant de rejoindre Lisbonne en environ 30 minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir votre prochain chez-vous. VISITES LE 27 JUIN SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.  ;ID RE/MAX: 123221198-25

Características do Apartamento T0 – Fração 4A. . Localizado no 4.º piso, este apartamento oferece:. . - Área Interior:. . Sala: 15,37 m2 . Cozinha em open space: 8,94 m2 . Casa de banho completa: 4,67 m2 . Terraço com exposição solar a Poente: 4,65 m2. - Área de Estacionamento:. . Lugar de garagem: 12,11 m2. Arrumo: 5,33 m2. . _______________________________________________________. . O empreendimento Montes Burgos oferece apartamentos modernos e sofisticados, com grande destaque para o conforto, a luz natural e a funcionalidade. Com tipologias T0 a T3, cada unidade dispõe de varandas, terraços ou jardins privados, estacionamento e arrumos, garantindo qualidade de vida e bem-estar.. . Este condomínio privado combina localização central com tranquilidade, a poucos minutos do Metro de Ramalde e próximo de serviços, comércio e áreas de lazer. As áreas comuns incluem sala de condomínio, jardim privativo e soluções sustentáveis como painéis solares, promovendo eficiência energética.. . Os interiores privilegiam acabamentos premium, cozinhas equipadas, pavimentos de madeira nobre, casas de banho modernas e soluções inteligentes de climatização, assegurando sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Ideal para famílias ou profissionais que procuram viver com conforto, estilo e qualidade no Porto.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.. . _______________________________________________________. . Conclusão prevista: Dezembro de 2027

O apartamento T2 fica junto ao espaço multiusos de Vizela e da GNR, ideal para clientes que procuram a sua primeira habitação ou para investidores para o mercado de arrendamento.O apartamento é constituído por: - Cozinha  - Hall de Entrada  - Hall de Quartos  - Sala - Suite - Casa de banho privativa - 1 Quarto - Casa de Banho - Varanda - Terraço (piso -1) - Lugar de GaragemMais características: - Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor) - Ar Condicionado - Aspiração Central  - Bomba de calor - Pavimento flutuante AC5 - Louça sanitária suspensa - Bases de duche - Estores Elétricos - Caixilharias em alumínio c/ rotura térmica - Isolamento Acústico  - Isolamento Térmico  - Pré-instalação painéis solares  - Roupeiro forrados a Melamina - Vídeo Porteiro - Vidros Duplos - Foco embutido com lâmpada de Leds no interior e varandas - Carregamento elétrico de veículos - Luz Natural.Os apartamentos com as seguintes áreas e valores desde:(nota: ver a disponibilidade.)Proximidades e Acessibilidades:  - 900 metros do Centro de Vizela  - 2,5 km do Pingo Doce;  - 2,4 km do LIDL;  - 2,2 km do Continente;  - 5 minutos das Termas de Vizela;  - 5 minutos do Parque Natural das Termas;  - 7,5 Km do Acesso a Auto Estrada A11.Se pretende viver perto do centro de VIZELA, venha conhecer o seu novo apartamento!Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado.Porque visitar a Prestiti Imobiliária?A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 16 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida.A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano.O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre.Paixão a Comercializar Imóveis!

Lote de terreno situado nas Portelas, inserido numa urbanização moderna e tranquila, a apenas 11 minutos de Lagos e das praias. O terreno tem uma área total de 305 m² e permite a construção de uma moradia de dois pisos, com 120 m² de área de implantação e 240 m² de área bruta de construção. Dispõe já das principais infraestruturas, nomeadamente água, eletricidade e gás canalizado, o que facilita o início do projeto de construção. Beneficia de boa exposição solar, sendo uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa numa zona calma, com fácil acesso à cidade e ao litoral. Excelente relação qualidade/preço. - T1879

A menos de 10 minutos do centro da vibrante cidade do Porto, pensado para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa zona tranquila, com espaços verdes envolventes e excelente exposição solar, este apartamento amplo, luminoso e cuidadosamente projetado, ideal para quem valoriza bem-estar e funcionalidade, numa das localizações mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Características e Equipamentos: 1 Suite 1 Quarto 1 Casa de banho completa Varanda Caixilharia em alumínio sistema de correr, perfil Cortizo ou equivalente, com vidro duplo e corte térmico, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado, com acabamento em cor pré-definida; Elevador elétrico de acesso a todos os pisos; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de painéis solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias, promovendo eficiência energética; Lugar de estacionamento privativo para uma ou duas viaturas; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; Pavimento vinílico rígido, moderno, resistente e confortável; Cozinha totalmente equipada com: o Forno o Micro-ondas o Placa o Exaustor o Máquina de lavar loiça o Máquina de lavar roupa o Frigorífico combinado Descubra um espaço onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana. Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: •⁠ ⁠Isenção Total de IMT •⁠ ⁠IVA a 6% em Obras •⁠ ⁠Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: •⁠ ⁠Potencial de Rendimento: 6 Unidades de Rendimento (Quartos). •⁠ ⁠Área Total: m² 220 de área bruta. •⁠ ⁠Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. •⁠ ⁠Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: •⁠ ⁠Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ •⁠ ⁠Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ •⁠ ⁠Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ •⁠ ⁠Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T2 Totalmente Renovado com Box Fechada | Nogueira da Regedoura Descubra este excelente apartamento T2, com 90 m² de área bruta, totalmente renovado e pronto a habitar, localizado em Nogueira da Regedoura, numa zona tranquila, com excelentes acessos e próxima de todos os serviços essenciais. Ao longo dos últimos dois anos, o imóvel foi alvo de uma remodelação integral e criteriosa. A renovação teve início pela sala, prosseguiu pelos quartos e foi concluída no início deste ano com a modernização da cozinha e das casas de banho, resultando num apartamento contemporâneo, funcional e em excelente estado de conservação. O imóvel é composto por: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Cozinha totalmente renovada e equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas; Dois quartos, um deles em suíte; Duas casas de banho completamente renovadas; Garagem em box fechada. Dispõe ainda de pré-instalação para aquecimento central e aspiração central, oferecendo a possibilidade de maior conforto e valorização futura. O edifício beneficia de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, contribuindo para uma maior eficiência energética e redução dos custos de utilização. Situado ao nível do rés do chão, o apartamento apresenta uma excelente exposição solar Norte/Sul, garantindo boa luminosidade natural e ventilação ao longo do dia. A localização é um dos seus grandes destaques, encontrando-se próximo de farmácia, mercado, comércio, serviços e dos acessos às autoestradas A1 e A29. Está a cerca de 5 minutos de Espinho, 10 minutos de Santa Maria da Feira e apenas 15 minutos do Porto, proporcionando uma excelente ligação aos principais centros urbanos. Como vantagem adicional, as futuras obras de conservação do edifício já se encontram integralmente pagas pelos atuais proprietários, permitindo ao futuro comprador beneficiar dessas melhorias sem qualquer encargo adicional. Se procura um apartamento moderno, totalmente renovado, com garagem fechada, excelente localização e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.

Esta moradia T1+1, situada no coração de Lagos, representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial, seja para viver ou rentabilizar. Situa-se próximo do Hotel Tivoli e perto do centro da cidade, esta propriedade, que necessita de remodelação, oferece uma base perfeita para criar um espaço personalizado para si ou para investimento. A moradia dispõe de um quarto, e de um espaço adicional que pode ser transformado num segundo pequeno quarto ou escritório, uma sala de estar, cozinha e um pequeno quintal, e no topo tem um generoso terraço privativo, com vistas sobre a cidade e a Marina de Lagos. A localização desta propriedade é muito atrativa pela proximidade a restaurantes, lojas e todos os serviços essenciais a uma curta distância das praias. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, tornando-se uma excelente opção tanto para quem deseja uma casa permanente ou de férias, como para quem pretende rentabilizar a propriedade, especialmente pelas atrações turísticas da cidade. Esta moradia tem o potencial de se transformar numa residência acolhedora ou num excelente produto de arrendamento, Se procura um imóvel para viver, ou uma oportunidade de investimento, esta é a escolha ideal. Contacte para marcar a sua visita!

Apartamento T2 remodelado no centro de Torres Vedras    Apartamento com 85 m², localizado em pleno centro de Torres Vedras, numa zona muito procurada pela proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. Foi totalmente remodelado em 2025, incluindo canalização e instalação elétrica, garantindo maior conforto, segurança e menor necessidade de manutenção nos próximos anos. Dispõe de duas varandas, que proporcionam boa luminosidade natural e agradáveis espaços exteriores. Características principais:   Área: 85 m² 2 varandas Remodelação total em 2025 (canalização e eletricidade)   O imóvel situa-se no 2.º andar de um prédio sem elevador. Localização central, perto de comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários     Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 122141231-313

Oportunidade de investimento na Quintã do Loureiro, em Cacia, destinada a promotores imobiliários, empresas de construção e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica do concelho de Aveiro. Com uma área total de 639,74 m², este lote urbano destina-se à construção de um edifício de habitação coletiva, prevendo 10 frações habitacionais e 15 lugares de estacionamento privativo. Dos três lotes inicialmente previstos neste loteamento, este é o único atualmente disponível para comercialização, encontrando-se os restantes já edificados. Esta característica permite desenvolver um projeto numa zona residencial consolidada, inserida numa envolvente urbana já estabelecida. De acordo com os parâmetros urbanísticos previstos, o lote contempla uma área total de construção de 1.468,80 m², distribuída por 957,55 m² destinados a habitação e 511,25 m² destinados a estacionamento e garagens. Principais Características * Área do lote: 639,74 m² * Destinado a habitação coletiva * 10 frações habitacionais previstas * 15 lugares de estacionamento * 2 pisos acima da cota de soleira e sótão * Área de implantação: 360,70 m² * Área habitacional: 957,55 m² * Área de estacionamento/garagens: 511,25 m² * Área total de construção: 1.468,80 m² Localização A localização constitui um dos seus principais pontos fortes. Situado numa zona residencial consolidada da Quintã do Loureiro, beneficia da proximidade a escolas, parque infantil, campo de jogos, equipamentos de manutenção física ao ar livre, comércio e serviços de apoio ao quotidiano. A poucos minutos da EN109 e da Zona Industrial de Cacia, permite acessos rápidos ao centro de Aveiro e aos principais eixos rodoviários da região, reunindo condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto habitacional. Uma oportunidade para desenvolver Num contexto em que a disponibilidade de terrenos urbanos com capacidade construtiva relevante é cada vez mais limitada, este lote representa uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial numa localização consolidada, com parâmetros urbanísticos definidos e excelente integração na malha urbana envolvente. Uma solução particularmente interessante para promotores e investidores que valorizam capacidade construtiva, acessibilidades e potencial de valorização.

Apartamento T2 à venda em Vila Franca de Xira Apartamento T2 com potencial para T3 | Vista Rio | Vila franca de Xira | Acesso A1 Apartamento T2 (2ºandar sem elevador) Hall de entrada amplo com potencial para sala-de-estar ficando assim 3 divisões disponíveis para quartos. Sala de estar com varanda vista rio Cozinha totalmente equipada e com despensa integrada para funcionalidade 2 quartos com boas áreas (1 c/roupeiro de portas de correr) Varanda comum aos 2 quartos Vidros duplos, excelente isolamento de ruído Arrecadação com 3,5m por 1,5m para arrumos. 10 minutos a pé da estação de comboio Zona com serviços, comércio e transportes Rápido acesso à A1 Zona residencial e tranquila Ficou interessado(a) em conhecer este apartamento? Contacte-me!  Acompanho todo o processo de compra, para que seja simples e seguro. ;ID RE/MAX: 122601484-2

PRONTO A ESCRITURAR!! Apresentamos esta Loja, em conversão para Apartamento, de 2 assoalhadas, 1 Rés Chão, com excelentes acabamentos, situado numa zona tranquila da Quinta do Conde, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Inserido num prédio de 3 pisos e dois fogos, Sem elevador. - Área Útil: 41.60m2 - Área Bruta: 41,60m2 - Ano de Construção: 2025 Características: - Porta blindada - Vídeo porteiro - Caixilharia em PVC e Oscilo batente- Vidros Duplos - Estores elétricos com isolamento térmico - Ar condicionado - Painel Solar para aquecimento de águas domésticas - Termo acumulador - Cozinha Totalmente equipada (eletrodomésticos AEG) Composto por: Sala de Estar com 15.90m2; Cozinha 6.40m2, Totalmente Equipada com eletrodomésticos AEG (placa Indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico, máquina loiça), móveis termolaminados com bancada em Silestone; Casa Máquinas (Termoacumulador águas quentes e máquina Lavar roupa); WC social com Base Duche, 4.40m2; Quarto 9.90m2 com roupeiro embutido; Logradouro/ Quintal com 36m2, portão de acesso ao exterior; Localização: Situado numa zona tranquila do Pinhal do General (Quinta do Conde), com espaços verdes, perto de transportes, escolas, a 7 minutos da estação Fertagus / Coina, a 5 minutos da zona comercial da Quinta do Conde, com rápidos acessos à A33, A2, e N10, perto das praias (Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica, Arrábida). Contacte-nos e marque já a sua visita!

Pequena moradia com aproveitamento do sótão em Mezzanino com a mesma área do imóvel. No rés do chão temos a a cozinha com sala e casa de banho completa. Na Mezzanino temos uma casa de banho e dois pequenos quartos e ainda um espaço de arrumos. Quer seja para habitação ou investimento para rentabilizar em alojamento local ou aluguer de longa duração esta aqui uma boa opção de investimento em Barão de São Miguel. Marque já a sua visita. As Zonas Magicas e os seus agentes estão disponíveis para o ajudar a adquirir este imóvel.