179536 Imóveis - Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT565298Sr. investidor este é o produto certo para si!São dois artigos urbanizáveis, num total de 4571m2, com duas entradas e área habitacional H2.Os terrenos têm acesso pelo Rua das Bicas com 22m de frente e pela Rua Nova do Barreiro com 30m.Segundo PDM camarário, permitem uma ocupação do solo de 60% até 3 pisos.O terreno está localizado na zona de Taveiro com fácil acesso à Auto estrada, escolas, comércio diverso, GNR e farmácia.Os terrenos poderão também ser vendidos em separado.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial destes artigos!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 terrenos Rústicos no total com 20240m2 para venda na zona Alecrineira  ao lado do Urbanização Cerro Azul. Terrenos tem partes com ligeira inclinação e partes planas.  Localizado 15 minutos do Olhão, 9 minutos do Estói e 8 minutos do Moncarapacho. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta tipologia T3 com: Composta na totalidade por: Três quartos Uma sala com salamandra Uma cozinha Uma casa de banho Uma despensa Destacamos: - O terreno com área total de 1091m2 com trinta arvores de fruto, limoeiros, laranjeiras, amoreiras, figueiras, oliveiras, damasqueiros, ameixoeiras - O imóvel encontra-se equipado e mobilado Localizada: Perto de vários serviços e comércio tais como restaurantes, posto médico, pastelarias, cafés, caixa multibanco, etc A 5 minutos da estação de comboios; A 5 minutos da A23 Perto de várias praias fluviais Excelentes acessos rodoviários e ferroviários (num raio de poucos km's encontra a estação de Alferrarede, Abrantes e Mouriscas); A 10 minutos da vila de Sardoal onde encontra todo o tipo de comércio e serviços tais como: centro de Saúde, correios, bancos, restaurantes, cafés, pastelarias, bombas de combustível, caixa multibanco, etc. A 10 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 15 minutos da Albufeira de Castelo de Bode; A 30 minutos da cidade Templária de Tomar; A cerca de 1h20 do aeroporto de Lisboa Imóvel atualmente sem licenciamento, podendo ser adquirido ao abrigo do Dec-Lei 10/2024 de 8 de janeiro.

Oportunidade Única: Casa Térrea para Recuperar!Apresentamos esta excelente casa térrea, ubicada em uma localização estratégica e tranquila, ideal para aqueles que buscam um projeto de renovação ou um novo lar. Com uma estrutura sólida, esta propriedade possui um grande potencial de valorização.Características do Imóvel:•⁠  ⁠Área construída: [45] m²•⁠  ⁠Quartos: [3] amplos quartos•⁠  ⁠Banheiros: [1] banheiros•⁠  ⁠Sala de estar com boa iluminação natural•⁠  ⁠Cozinha rústica com forno a lenha •⁠  ⁠Quintal amplo, com zona superior de solário, perfeito para momentos de descanso relaxastes, ou área de lazerDestaques:•⁠  ⁠Localização privilegiada, com acesso a transporte público.•⁠  ⁠Zona tranquilo e familiar•⁠  ⁠Fácil acesso ao centro da Ponta do SolPotencial de Recuperação:A casa precisa de reformas, proporcionando a possibilidade de personalização ao gosto do novo proprietário. É uma oportunidade fantástica para investidores ou para quem deseja criar seu lar dos sonhos.Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha ver o potencial que esta casa tem a oferecer!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Terraço;Marquise;Campo;Orientação Solar;Vista para Campo;Vista para Montanha;Animais Permitidos

Vende-se terreno urbanizável nos Canhas, Ponta do SolOportunidade única para investimento ou construção numa das zonas mais valorizadas da Ponta do Sol. Este terreno permite:Construção de uma moradia ou várias casas geminadas até 2 pisos, INDICE 0,70Construção de edifício de apartamentos com 2 pisos, com uma área total de construção de 70%Localização privilegiada: muito próxima de todos os serviços públicos e privados centro de saúde, centros comerciais e restaurantes e, simultaneamente, numa zona tranquila e residencial.Encontra-se ainda perto da praia da Madalena do Mar, Arco da Calheta e da praia da Ponta do Sol.O terreno dispõe de vista mar deslumbrante e excelente exposição solar durante todo o ano, ideal para projetos residenciais ou para construir a casa dos seus sonhos.Podemos facultar mais detalhes aos interessados.

Descubra um resort exclusivo que harmoniza elegância, conforto e a beleza da natureza. Inspirado nas aldeias tradicionais de Portugal, este projeto reinterpreta o charme histórico com um estilo contemporâneo, oferecendo uma oportunidade única de viver com sofisticação e autenticidade. Localizado em Santa Bárbara de Nexe, este refúgio proporciona a serenidade da serra e a proximidade com as praias, os campos de golfe e uma vasta gama de serviços de excelência. Aqui, você pode desfrutar do melhor que o Algarve tem a oferecer, em um local que valoriza qualidade de vida e bem-estar. Aqui tem a opção de adquirir lotes para construção de moradias unifamiliares, com áreas que variam entre 203 m² e 278 m². Cada lote está preparado a construção com áreas brutas entre os 255 m² e 262,50 m². Moradias com dois pisos mais cave com capacidade para 2 lugares de estacionamento proporcionando segurança e conforto. A arquitetura do empreendimento reflete uma conexão com o ambiente natural, em harmonia com o estilo de vida moderno. Seja para residir ou investir, esta é a oportunidade de fazer parte de um projeto único no coração do Algarve, onde exclusividade, natureza e sofisticação convergem. Premier Algarve

Majestosa Moradia T4 de Traça Clássica em Aguada de Cima - O Refúgio Perfeito entre a História e o Conforto Apresentamos esta propriedade única, uma verdadeira joia da arquitetura dos anos 50, situada na prestigiada freguesia de Aguada de Cima, a poucos minutos do coração de Águeda. Inserida num generoso lote de 1.221 m², esta moradia de estilo apalaçado combina a nobreza de tempos idos com um potencial extraordinário de valorização, oferecendo nos um espaço amplo para a construção de uma piscina, horta biológica ou um projeto de paisagismo de autor. A casa destaca-se pela sua construção robusta e acabamentos de luxo que contam histórias em cada detalhe, com deslumbrantes tetos trabalhados em madeira nobre, que conferem uma atmosfera calorosa e distinta às áreas sociais, painéis de azulejos pintados à mão, elementos de valor artístico inestimável que adornam e personalizam o espaço. Oferece - nos divisões espaçosas com o pé-direito alto característico das construções de prestígio da época, adega, lagar, e cozinha com forno a lenha. Situada em Aguada de Cima, uma zona calma e de prestígio. A escassos minutos do centro de Águeda, com acesso rápido a serviços, comércio e transportes. Equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade urbana. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma residência com alma, quer para habitação própria permanente, quer para um projeto de turismo de habitação de charme. *************************************************************************************************************************************************** Majestic 4 Bedroom House of Classic Design in Aguada de Cima - The Perfect Refuge between History and Comfort We present this unique property, a true jewel of architecture from the 50s, located in the prestigious parish of Aguada de Cima, just a few minutes from the heart of Águeda. Inserted in a generous plot of 1,221 m², this palatial-style villa combines the nobility of times gone by with an extraordinary potential for appreciation, offering us ample space for the construction of a swimming pool, organic vegetable garden or an author's landscaping project. The house stands out for its robust construction and luxury finishes that tell stories in every detail, with stunning ceilings worked in noble wood, which give a warm and distinctive atmosphere to the social areas, hand-painted tile panels, elements of priceless artistic value that adorn and personalise the space. It offers spacious rooms with the high ceilings characteristic of the prestigious buildings of the time, a wine cellar, a mill, and a kitchen with a wood oven. Located in Aguada de Cima, a quiet and prestigious area. Just a few minutes from the centre of Águeda, with quick access to services, commerce and transport. Perfect balance between the serenity of the countryside and urban proximity. This is a rare opportunity for those looking for a residence with a soul, either for permanent housing or for a charming housing tourism project. *************************************************************************************************************************************************** Majestueuse maison de 4 chambres au design classique à Aguada de Cima - Le refuge parfait entre histoire et confort Nous présentons cette propriété unique, véritable joyau de l'architecture des années 50, située dans la prestigieuse paroisse d'Aguada de Cima, à quelques minutes du cœur d'Águeda. Insérée sur un vaste terrain de 1 221 m², cette villa de style somptueux allie la noblesse d'autrefois à un potentiel extraordinaire d'appréciation, nous offrant un espace suffisant pour la construction d'une piscine, d'un potager biologique ou d'un projet d'aménagement paysager d'un auteur. La maison se distingue par sa construction robuste et ses finitions luxueuses qui racontent des histoires dans chaque détail, avec des plafonds époustouflants en bois noble, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et distinctive aux espaces sociaux, des panneaux carrelés peints à la main, des éléments d'une valeur artistique inestimable qui ornent et personnalisent l'espace. Il offre des pièces spacieuses aux hauts plafonds caractéristiques des bâtiments prestigieux de l'époque, une cave à vin, un moulin et une cuisine équipée d'un four à bois. Situé à Aguada de Cima, un quartier calme et prestigieux. À seulement quelques minutes du centre d'Águeda, avec un accès rapide aux services, au commerce et aux transports. Parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité urbaine. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence avec âme, que ce soit pour un logement permanent ou pour un charmant projet de tourisme. *************************************************************************************************************************************************** Majestätisches Haus mit vier Schlafzimmern im klassischen Design in Aguada de Cima - Der perfekte Zufluchtsort zwischen Geschichte und Komfort Wir präsentieren dieses einzigartige Anwesen, ein wahres Architekturjuwel aus den 50er Jahren, gelegen in der renommierten Pfarrei Aguada de Cima, nur wenige Minuten vom Herzen von Águeda entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.221 m² vereint diese palastartige Villa den Adel vergangener Zeiten mit einem außergewöhnlichen Potenzial zur Wertschätzung und bietet uns reichlich Platz für den Bau eines Schwimmbeckens, eines Bio-Gemüsegartens oder eines Landschaftsprojekts eines Autors. Das Haus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise und luxuriösen Oberflächen aus, die in jedem Detail Geschichten erzählen, mit atemberaubenden Decken aus edlem Holz, die den Gemeinschaftsbereichen eine warme und unverwechselbare Atmosphäre verleihen, handbemalten Fliesenpaneelen und Elementen von unbezahlbarem künstlerischem Wert, die den Raum schmücken und personalisieren. Sie bietet geräumige Räume mit den hohen Decken, die für die prächtigen Gebäude jener Zeit charakteristisch sind, einen Weinkeller, eine Mühle und eine Küche mit Holzofen. Sie befindet sich in Aguada de Cima, einer ruhigen und angesehenen Gegend. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Águeda entfernt, mit schnellem Zugang zu Dienstleistungen, Handel und Verkehr. Perfektes Gleichgewicht zwischen der Gelassenheit des Landes und der städtischen Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung mit einer eigenen Seele suchen, sei es für dauerhafte Wohnmöglichkeiten oder für ein charmantes Wohnungstourismusprojekt.

Identificação do imóvel: ZMPT565737Se procura um terreno para investimento, com 4230m2, para construção de 3 moradias de 4 frentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!COM POSSIBILIDADE DE DESTAQUE E VENDA DE METADE DA ÁREAO imóvel está localizado no gaveto da Rua de Milheirós, com 55m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. É praticamente plano, apenas com um pequeno desnível para a estrada.O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 18m de frente e cerca de 70m de profundidade média.Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.DETALHES TÉCNICOS:De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II• Índices: Iu=0,9• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)NAS PROXIMIDADES:O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro• A 550m: Ponto de CTT• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares• A 600m: Pastelaria “O Grão”• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares• A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão• A 1,7km: Talho Santa Maria• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness• A 2,8km: Intermaché de Arrifana• A 3km: Continente Bom dia Arrifana• A 3km: Lidl Arrifana• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana• A 3,4km: Centro de São João da Madeira• A 7,7km: Centro de Santa Maria da FeiraELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:•Valor patrimonial: 62,85€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)• Certificado energético: N/AAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

INVESTIMENTO - Loja para comércios/serviços em Azurém, GuimarãesO imóvel encontra-se arrendado por 800€/mensais. Contrato celebrado pelo prazo de 3 anos, com início em 01 de dezembro de 2024 e termo no dia 30 de novembro de 2027, renovável sucessivamente por períodos de 1 ano.Loja toda renovada, em excelente estado, com licença para comércio/serviços localizada junto de vários comércios locais de horário alargado.Foi inicialmente equipado para salão de estética/cabeleireiro, possuindo excelentes condições para este ramo de negócio.O seu interior é composto por:- Sala ampla, acessível pelo exterior;- 2 Salas internas, um delas com luz natural;- Copa/cozinha.- 1 WC mais uma base de duche numa das salas.Conta ainda as seguintes características:- Caixilharia nova com vidros duplos com rotura térmica;- Chão em material vinílico;- Ar condicionado por condutas;- 2 aparelhos split de ar condicionado;- Sistema de som em todas as divisões com controlo independente;- Luzes LED;- Cilindro termoacumulador;- Paredes/divisórias em pladur;- Arrecadação na zona das garagens;- Boa exposição solar com entrada de luz natural.A sua localização permite-lhe estar:- Em local fortemente habitado;- Junto a diversas indústrias;- A 5 minutos do centro de Guimarães.Este imóvel tem potencial para várias atividades comerciais, dependendo da necessidade de cada negócio. Venha conhecer!Referência: ASG23147Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga

Apartamento T2 destaca-se pelo seu interior cuidadosamente planeado, que proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado. Ao entrar, é imediatamente visível a luminosidade natural que inunda os espaços, realçando as tonalidades neutras das paredes e o pavimentos. A sala oferece amplas áreas para convívio familiar ou recepção de amigos, enquanto a cozinha está equipada com modernos aparelhos embutidos e apresenta uma disposição funcional o apartamento ainda vai ter portadas em alumínio termolacado com vidro Duplo e oscilobatente e pré-instalação de ar condicionado. Os dois quartos, um dos quais é Suite. Relativamente ao exterior do imóvel, o edifício exibe uma arquitetura contemporânea harmoniosamente integrada na paisagem circundante. Para momentos relaxantes ao ar livre, os moradores podem usufruir de uma reserva Florestal como é mata do Bussaco ou visitar monumentos históricos como o palacete do Bussaco, com os seus jardins cuidados que cercam o edifício.

Edifício para restauro com terreno amplo – Serra do Bouro | Costa de Prata Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento de projeto de renovação, numa das zonas mais autênticas e procuradas da Costa de Prata. Edifício térreo com dependências e logradouro, inserido numa propriedade com 1.011 m², dos quais 518 m² correspondem a área urbana, oferecendo amplo potencial para reconstrução, ampliação ou criação de uma moradia de charme, casa de férias ou projeto turístico. Localizado na tranquila Serra do Bouro, no concelho das Caldas da Rainha, este imóvel beneficia de um enquadramento natural único, entre o campo e o mar, e próximo de duas das mais emblemáticas zonas costeiras da região: a Praia da Foz do Arelho e a Baía de São Martinho do Porto. A região é conhecida pela sua riqueza natural, onde predominam pinheiros, sobreiros e vegetação mediterrânica, sendo também habitat de diversas espécies de aves e fauna típica da Costa Atlântica, proporcionando um ambiente de tranquilidade, contacto com a natureza e elevada qualidade de vida. Para os amantes do mar e da atividade ao ar livre, a proximidade à costa permite desfrutar de diversos desportos aquáticos, como: ✔ Surf e bodyboard, muito procurados em toda a região Oeste ✔ Stand up paddle e canoagem, especialmente na baía de águas calmas de São Martinho do Porto ✔ Vela e windsurf ✔ Pesca desportiva e passeios junto ao mar ✔ Caminhadas e percursos pedestres com vistas deslumbrantes sobre o Atlântico A apenas cerca de 1 hora de Lisboa, esta propriedade combina tranquilidade, natureza e proximidade a praias de excelência, numa zona com crescente procura e forte potencial de valorização. Ideal para investidores, projeto de turismo rural, casa de férias ou residência permanente. Um investimento seguro, com elevado potencial de rentabilidade, numa das zonas mais estratégicas e encantadoras da Costa de Prata. Nota: As informações apresentadas são meramente indicativas e não dispensam a sua confirmação, nem a consulta da documentação do imóvel.

Esta moradia está muito bem localizada no chamado Bairro dos Merouços, que fica junto ao parque de exposições e parque da cidade, nada distante do centro da cidade de Macedo de Cavaleiros Casa para recuperar ou adaptar ao seu gosto, aproveitando as suas características atuais de T3+1, com espaço exterior e garagem com capacidade para 3 viaturas. Na Lar a Gosto encontra várias opções de investimento que melhor se adaptam a si e aos seus gostos. Visite já hoje! Lar a Gosto... Sonhos que se concretizam.

Moradia T3 para recuperar, muito bem localizada na bonita freguesia dos Altares, com magnífica vista mar e vista privilegiada para o emblemático Pico Matias Simão. A moradia é composta por: 3 quartos de cama; Sala de estar com lareira; 1 instalação sanitária; Cozinha; Dispensa; Antigo forno a lenha; Piso inferior com lagar em cimento. Exterior: Garagem; Pátio. Próxima de diversos serviços essenciais, como Núcleo de Saúde Familiar, caixa multibanco, RIAC, mini mercado, o conceituado restaurante “Caneta”, escola primária, serviços de estética e cabeleireiro. Fica ainda a 10 minutos da escola básica e da famosa zona balnear dos Biscoitos. Se procura um projeto para investimento, alojamento local ou habitação própria, esta é uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia! Estou disponível para o acompanhar e esclarecer todas as suas dúvidas.

Oportunidade Única de Investimento (com arrendamento vitalício) T2 na Av. Principal – Queluz Entre em contacto para receber um vídeo do imóvel. Procura um investimento seguro, com valorização garantida a médio prazo e inserido no coração de uma das zonas mais dinâmicas de Sintra? Este apartamento T2, situado na prestigiada Avenida Doutor Miguel Bombarda — a artéria principal e mais charmosa de Queluz —, representa a escolha ideal para investidores que privilegiam a segurança e o retorno patrimonial. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por uma inquilina de 80 anos com contrato de arrendamento vitalício (renda mensal atual de 250,72€), o que permite adquirir este ativo com um desconto imediato de 75.000€ em relação ao seu valor real de mercado. O Potencial do Investimento: Preço de Aquisição Especial: Disponível para venda por 165.000€ (com inquilina). Valor de Mercado Futuro: O imóvel projeta um valor de 240.000€ assim que estiver devoluto, garantindo uma mais-valia patrimonial automática e extraordinária. Rendimento Contínuo: Garante uma receita imediata e estável desde o primeiro dia da escritura, sem custos de vacatura ou preocupações de gestão. Características do Apartamento: Tipologia T2 Clássica: Uma distribuição funcional com dois quartos, ideal para o mercado de arrendamento tradicional ou para habitação própria futura. Duas Varandas Exclusivas: O apartamento beneficia de duas frentes de luz através de uma varanda aberta, perfeita para desfrutar da brisa e da energia da avenida, e uma varanda fechada (marquise), que oferece um espaço versátil para arrumação, lavandaria ou zona de leitura. Luz e Charme Urbano: Inserido num edifício com a traça típica da avenida, beneficiando de uma excelente exposição solar e da envolvência vibrante da cidade. Casa de Banho com Janela: Uma característica muito valorizada que garante ventilação natural e luminosidade direta. Localização e Envolvente (O Charme de Viver no Centro): Situado na Avenida Doutor Miguel Bombarda, o apartamento abraça o que de melhor Queluz tem para oferecer, onde a história e a conveniência moderna se cruzam: Estilo de Vida e Cultura: A uma curta e agradável caminhada do deslumbrante Palácio Nacional de Queluz e dos seus jardins históricos, um autêntico refúgio verde para momentos de lazer. Comércio de Charme e Serviços: À porta de casa encontra pastelarias tradicionais, esplanadas, uma vasta rede de supermercados, farmácias, bancos e serviços essenciais. Tudo à distância de um passo. Mobilidade e Acessos Perfeitos: À Porta do Comboio: A escassos minutos a pé da Estação de Comboios de Queluz-Belas, permitindo uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa (Rossio/Oriente) ou ao centro histórico de Sintra. Estratégico para Automobilistas: Acesso direto ao IC19, CREL e A5, posicionando o imóvel a uma curta viagem de carro de Lisboa, do Taguspark ou das praias de Cascais. Resumo Técnico: Localização: Avenida Doutor Miguel Bombarda, Queluz (Sintra) Tipologia: T2 (2 Quartos) Área Útil: 62.25 m² Varandas: 2 (uma aberta e uma fechada) Estatuto Atual: Ocupado (Contrato de Arrendamento Vitalício) Idade da Inquilina: 80 anos Renda Mensal: 250,72€ Preço de Venda (Atual): 165.000€ Preço de Venda (Devoluto): 240.000€ Maximize o seu portfólio de investimentos! NOTA: O direito de arrendamento do inquilino já foi transmitido uma vez, pelo que não pode ser novamente transmitido.

O projeto aprovado é para uma casa moderna com dois andares de habitação mais cave. O rés de chão está dividido em espaçosa sala e cozinha em plano aberto, quarto e uma casa de banho, o primeiro andar consta de 3 quartos, sendo um deles en-suíte, duas casas de banho, terraços sendo que um deles dá acesso a uma fantástica varanda na cobertura da casa. A ampla cave beneficia de luz natural e jardim em algumas áreas, onde poderá criar sala de jogos, cinema, etc . tem vários compartimentos para arrecadação e lavandaria e ainda será possível estacionar 3 carros fácilmente. Integrado num loteamento pequeno onde existem apenas 11 unidades de habitação que partilham uma área comum que consiste em jardins e piscina, no entanto este lote tem também jardim privativo. O terreno tem vista desafogada e um acesso fácil pela circular da cidade. As agradáveis áreas exteriores privadas, tanto jardim como terraços, estendem-se na parte frontal da casa assim como nas traseiras e complementam esta fantástica propriedade a não perder, pois será possível personalizar no que se refere aos acabamentos e começar a construir e evitar o tempo de aprovação do projeto. Cave = 237,50m2 Varanda= 102,25 m2

Moradia T9 para reabilitação no centro histórico do CratoOportunidade única no coração do Crato: moradia com 450 m² de área bruta, terraço de 74 m² e espaços amplos distribuídos por três pisos.O imóvel é composto por dois edifícios independentes, com entradas separadas, oferecendo versatilidade para uso habitacional, comercial ou turístico. Rés-do-chão: espaço comercial , constituido por cozinha, copa, mezanino e acesso direto ao terraço 1.º andar e sótão: antiga residência de um poeta português, com 2 quartos, 2 salas (uma com escadaria para o sótão), 2 cozinhas, 3 casas de banho e aproveitamento inteligente de todas as divisões.O edifício destaca-se pelo telhado novo, abundante luz natural, vistas privilegiadas sobre o jardim temático e enorme potencial para projetos residenciais, alojamento local ou iniciativas turísticas.Inserido numa vila em crescimento, associada a festivais de verão e novos investimentos regionais, este imóvel é ideal para quem procura unir tradição, história e potencial de valorização.

Inserido num ambiente residencial tranquilo e rodeado de espaços verdes, o empreendimento foi concebido para proporcionar um estilo de vida moderno, equilibrado e confortável, onde a privacidade e a qualidade de construção assumem um papel central. Composto por 226 apartamentos distribuídos por dois edifícios, integra tipologias T0, T1 e T2, pensadas para responder a diferentes estilos de vida, desde habitação própria a investimento. O condomínio destaca-se pelas suas amplas áreas comuns e pela forte ligação ao exterior, criando um verdadeiro refúgio urbano. Os residentes poderão usufruir de piscina exterior, ginásio totalmente equipado e um generoso pátio ajardinado, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar no dia a dia, num ambiente calmo e harmonioso. Os apartamentos T0 foram desenhados com foco na funcionalidade e eficiência, oferecendo uma organização inteligente dos espaços que maximiza o conforto no quotidiano. Com 38 m² de área útil, apresentam-se como uma solução prática e versátil, ideal tanto para quem procura a sua primeira habitação como para investidores que valorizam localização e rentabilidade. Todas as frações incluem lugar de garagem e uma área exterior privativa — varanda, terraço ou jardim — permitindo aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma continuidade harmoniosa entre o interior e o exterior. A qualidade dos materiais e acabamentos, aliada a soluções modernas como bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e estores térmicos elétricos, garante conforto térmico, eficiência energética e uma experiência habitacional contemporânea. Localizado numa zona calma, mas bem conectada, o empreendimento beneficia da proximidade a transportes públicos, incluindo metro, permitindo um acesso rápido ao centro do Porto e a Fânzeres. Nas imediações encontra ainda comércio, serviços, restauração e zonas verdes, como o Parque Urbano de Fânzeres, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com mais espaço, conforto e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização. Início de obra previsto para o 2º semestre de 2027, com um prazo de execução de 24 meses. Composto por: • Open space • Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, combinado e m´quina de lavar a loiça • Casa de banho completa • Varanda ou terraço/jardim • Lugar de estacionamento Caraterísticas relevantes: • Pavimento flutuante nas zonas sociais • Tetos falsos com focos • Casas de banho com louças suspensas e base de duche • Pré-instalação de ar condicionado • Instalação de redes TV Cabo, Fibra e Telefone • Bomba de calor • Estores térmicos elétricos • Caixilharia com corte térmico • Porta de segurança • Elevador • Garagem com portão automático Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Centro de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres • Avenida da Conduta • Estação de Metro de Fânzeres • Supermercados • Escolas e colégios • Paragens de autocarro nas imediações • Ginásios • Hospital Fernando Pessoa • Fáceis acessos à IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços Frações disponíveis: Front Building Piso -1: Fração P – 38m² | varanda 7.2m² + jardim 49m² | Norte | 170.000€ Piso 0: Fração AA – 38m² | varanda 4.8m² | Sul | 160.000€ Piso 0: Fração AV – 38m² | varanda 7.2m² | Norte | 160.000€ Piso 1: Fração CC / CH – 38m² | varanda 7.2m² | Norte | 165.000€ Piso 2: Fração DT – 38m² | varanda 7.2m² | Norte | 170.000€ Piso 3: Fração FK / FP – 38m² | varanda 7.2m² | Norte | 175.000€ Piso 4: Fração HB / HG – 38m² | varanda 7.2m² | Norte | 180.000€ Back Building Piso 1: Fração CO – 38m² | varanda 7.2m² | Sul | 160.000€ Piso 3: Fração FW – 38m² | varanda 7.2m² | Sul | 170.000€ Piso 4: Fração HN – 38m² | varanda 7.2m² | Sul | 175.000€ Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve. Terreno rústico com uma área total de 19.680 m², localizado em Valverde, na encantadora Praia da Luz. Esta propriedade destaca-se sobretudo pela sua localização privilegiada, um dos principais fatores de valorização, encontrando-se a curta distância da praia e de todas as comodidades e encantos desta zona tão procurada. Com acesso por estrada, o terreno oferece boas condições de acessibilidade, tornando-o ainda mais atrativo para quem procura um investimento seguro e com potencial de valorização. O preço competitivo, aliado à crescente procura na região, reforça o interesse deste imóvel como uma oportunidade sólida de investimento. Acresce ainda o facto de, dada a sua localização estratégica, existir uma forte possibilidade de viabilização para futura construção, mediante consulta e confirmação junto da Câmara Municipal de Lagos. Se procura um terreno com potencial, numa zona de elevada procura e com excelente localização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Terreno Rústico localizado na Azambujeira e Malaqueijo. Excelente terreno rústico localizado na freguesia de Azambujeira e Malaqueijo, com uma área total de 81.280 m², composto por olival, mato, pinhal e vinhas. O imóvel apresenta viabilidade de construção até 4% da área do terreno, permitindo uma área de implantação/construção de aproximadamente 2.000 m² (sujeita a confirmação junto das entidades competentes). Dispõe já de abastecimento de água e eletricidade, constituindo uma excelente oportunidade para a construção de habitação ou para um projeto de investimento em meio rural. Características principais: Área total: 81.280 m² Viabilidade de construção Água disponível Eletricidade disponível Bons acessos Localização tranquila e envolvente natural Ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. ***RIOMAGIC***

Espaço comercial com excelente potencial, atualmente preparado para atividade de restauração, situado numa zona estratégica de elevada visibilidade e forte passagem pedonal, muito próximo da estação ferroviária de Tomar e rodeado por comércio e serviços. O imóvel dispõe de uma área principal de 96,410 m², distribuída de forma funcional, contando com três instalações sanitárias, sendo duas destinadas a clientes e uma de uso privado. Inclui ainda cozinha equipada e preparada para operação no setor da restauração. Conta ainda com cave ampla de 121,800 m² em espaço totalmente amplo e versátil, ideal para adaptação a armazém, zona técnica, arrumos ou outras necessidades de apoio ao negócio, conforme o tipo de atividade a desenvolver. Pela sua localização central, proximidade a transportes públicos e configuração orientada para restauração ou comércio, representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam iniciar ou expandir atividade em Tomar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.