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* obra prevista de conclusão em Outubro/Novembro*Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada na tranquila localidade de Longomel, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.Principais características:* Moradia T2 entregue remodelada* Área do lote: 109 m²* Área: 52 m²* Pátio* Zona tranquila* Imóvel anterior a 1951* Isento de licença de utilização, por ser um imóvel anterior a 1951, nos termos da legislação em vigor.No exterior, poderá desfrutar de um pátio e de um jardim, perfeitos para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio com familiares e amigos.Localizada numa zona calma, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo-se próxima dos serviços e comodidades essenciais.Localização de excelência, próxima de diversos pontos de interesse:* Centro de Ponte de Sor* Barragem de Montargil* Praia Fluvial do Alamal* Aeródromo Municipal de Ponte de Sor* Comércio e serviços* Escolas* Farmácias* Centro de Saúde* Restaurantes e cafés* Bons acessos à EN2 e às principais vias da região. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.** imagens geradas por inteligência artificial meramente ilustrativas Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda de Apartamento T3 – Gaia Premium | Exclusividade, Conforto e Localização Premium Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento, apartamento em planta, com qualidade de vida. Um elegante apartamento T3 com construção a iniciar no 2o semestre de 2026 e escritura prevista para início de 2029. Inserido no prestigiado empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia, este imóvel foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto. ✨ Características do Imóvel Tipologia: T3 (3 quartos) Piso: 2.º piso Garagem: Box fechada privada Área útil: 110,5 m² Área total: 185,10 m² Exposição tripla: nascente, sul e poente Com uma excelente distribuição de espaços, o apartamento oferece áreas amplas e luminosas, pensadas para o bem-estar diário e para momentos de convívio em família. Localização Privilegiada Situado em Vila Nova de Gaia, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica: Proximidade às icónicas caves do Vinho do Porto A poucos minutos da Ponte Luís I e do centro histórico do Porto Fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes Envolvente urbana com forte valorização imobiliária Viver aqui é desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e dinamismo urbano. ️ Acabamentos de Alta Qualidade O Gaia Premium distingue-se pela atenção ao detalhe e pela escolha criteriosa de materiais: ️ Conforto térmico e acústico Caixilharia em alumínio tipo Navarra Vidros duplos térmicos e acústicos (Planitherm Ultra) Estores exteriores com isolamento térmico ❄️ Climatização e tecnologia Sistema de ar condicionado tipo split Sistema de domótica simples para maior comodidade ️ Interiores modernos e elegantes Pavimento vinílico tipo Forbo (Allura DR5) com acabamento em carvalho Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha Iluminação LED embutida com sancas decorativas ️ Cozinha equipada Bancadas em Silestone ou mármore compacto Eletrodomésticos incluídos: placa vitrocerâmica, forno e exaustor Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas Zonas Comuns e Lazer O empreendimento oferece infraestruturas que elevam a qualidade de vida: Áreas comuns ajardinadas e bem cuidadas Acabamentos exteriores em pedra natural e grés cerâmico Porquê escolher este imóvel? Empreendimento moderno e valorizado Excelente potencial de valorização Ideal para famílias ou investidores Conforto, tecnologia e localização num só espaço Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e exclusividade no Gaia Premium. As informações sobre materiais e acabamentos neste anúncio podem sofrer alterações. #ref: 168318

Esta casa unifamiliar situa-se em Paradela, Aveiro, e apresenta uma configuração versátil, áreas generosas e um conjunto de características que permitem diferentes soluções de utilização. Implantada num terreno com 285 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 270,37 m², distribuída por dois pisos, com 135,49 m² de área bruta privativa e 134,88 m² de área bruta dependente.O imóvel apresenta uma organização interior adequada a uma família que valoriza espaço e funcionalidade, mas também constitui uma opção interessante para quem procura uma propriedade com potencial para habitação própria, utilização por duas famílias ou investimento. A distribuição dos espaços permite adaptar a casa às necessidades de cada agregado, com possibilidade de criar ambientes independentes e bem definidos.No piso térreo, a casa dispõe de dois compartimentos, que podem assumir diferentes funções de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. O primeiro andar apresenta uma composição mais ampla, com três quartos, duas salas, duas cozinhas e duas casas de banho. Esta configuração oferece uma solução pouco comum no mercado, com várias divisões que permitem organizar a área habitacional de forma prática e flexível.A propriedade conta ainda com um terraço com 14,20 m², espaço exterior que acrescenta valor à casa e proporciona uma área adequada para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou convívio familiar.A dimensão do terreno e a área construída conferem à propriedade uma presença sólida e um elevado potencial de aproveitamento. A existência de duas cozinhas, duas salas e duas casas de banho no primeiro piso reforça a versatilidade da habitação e permite considerar diferentes modelos de ocupação.Localizada em Paradela, no concelho de Aveiro, esta casa beneficia de um enquadramento residencial e de uma localização que permite conciliar tranquilidade com a proximidade aos principais serviços, comércio, acessos rodoviários e restantes comodidades do concelho.Pelas suas áreas, distribuição e características, esta casa unifamiliar representa uma oportunidade para quem procura uma propriedade espaçosa e adaptável, com condições para residência permanente, utilização familiar ou projeto de investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de dois pisos , com excelente localização, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro , património Mundial da Humanidade , oferece 300 m² de área habitável e um terreno de 150 m². Com duas entradas e traça antiga, a moradia , destaca-se pelo potencial para projetos de reabilitação urbana, habitação própria ou investimento no setor turístico na região do Douro A moradia tem dois pisos, a casa dispõe de uma organização funcional que permite uma utilização versátil dos espaços interiores. O seu estado antigo confere-lhe um carácter autêntico, sendo uma oportunidade para quem pretende recuperar e valorizar um imóvel com dimensão e traça própria. Os volumes interiores são espaçosos, proporcionando liberdade na definição dos ambientes e na distribuição das divisões segundo as necessidades de cada projeto. O imóvel assenta num terreno de 150 m², complementando o conjunto edificado com um espaço exterior de uso privativo. Características Principais : Área Habitável: 300 m² distribuídos por dois pisos com volumes amplos. Área do Terreno: 150 m² com espaço exterior privativo. Acessos: Duas entradas independentes, permitindo versatilidade na organização. Potencial Turístico e Reabilitação para Alojamento Local: Boa opção para conversão em quartos ou unidades de alojamento na zona vinhateira. Apoios ARU: Possibilidade de inserção em Áreas de Reabilitação Urbana para benefícios fiscais (como IVA reduzido ou isenções de IMT/IMI). Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto ! #ref: 992555

T3 com vistas rio, varanda e elevadores– Excelente potencial de valorização Situado na Calçada dos Barbadinhos, junto aos Sapadores e a apenas 14 minutos a pé do Largo da Graça, este apartamento T3 encontra-se no 3.º andar de um prédio bem conservado, servido por dois elevadores. Por ser um apartamento de duas frentes, beneficia de uma excelente luminosidade natural e de uma característica rara: vista para o rio Tejo em ambos os lados do imóvel. A sala, a cozinha e os três quartos desfrutam de agradáveis vistas desafogadas sobre o rio. A distribuição das divisões é muito funcional, sem desperdício de área, proporcionando um excelente aproveitamento de todo o espaço. O apartamento é composto por: * Hall de entrada; * Sala de estar ampla; * Cozinha independente; * Três quartos de boas dimensões; * Duas casas de banho. As divisões são espaçosas e oferecem uma excelente base para um projeto de renovação. Embora necessite de uma atualização, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação, permitindo uma remodelação faseada, se assim o desejar. Um dos seus grandes destaques é o bonito soalho original em madeira, que poderá ser recuperado e valorizado, preservando o charme e a autenticidade do imóvel. A localização é outro dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido numa zona residencial tranquila e muito procurada, encontra-se a poucos minutos da Graça, de Santa Apolónia e da frente ribeirinha. Dispõe de excelentes acessos a transportes públicos, com várias carreiras de autocarro nas proximidades e a estação de metro e comboios de Santa Apolónia a cerca de 15 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida ao centro de Lisboa e às restantes zonas da cidade. Nas imediações encontrará ainda supermercados, comércio local, escolas, farmácias, cafés e restaurantes, reunindo todas as comodidades para uma excelente qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem procura criar a casa dos seus sonhos ou investir numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade de Lisboa. Contacte-me para mais informações. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho comissão 50-50 com todas as agências. #ref: 980294

Apartamento T2 remodelado,  localizado junto a todo o comércio, serviços  e transportes, prédio com condomínio organizado no valor mensal de 33€ e dois elevadores.Sala com varanda e uma vista magnifica, 2 quartos 1 casa de banho, cozinha semi-equipada e arrecadação na cave.Privilegiada zona de Sassoeiros, pertíssimo (10 minutos a pé) do jardim da Alagoa, da Universidade Nova de Carcavelos (NSBE), da Escola Secundária de Carcavelos, dos Maristas de Carcavelos, Continente de Carcavelos, das praias e de serviços, bancos, farmácias, galerias, restaurantes e facilidades que goza uma localização central.Está localizado a 10 minutos de carro das praias de Carcavelos, a 15 minutos a pé da estação de comboios de Carcavelos, a 15 minutos de Cascais e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa de carro.Venha conhecer a sua nova casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada

Descubra esta excelente moradia T3+1, situada em Canedo, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.Implantada num lote com 540 m² e complementada por mais 540 m² de terreno rústico, esta propriedade oferece amplas áreas interiores e exteriores, tornando-se perfeita para habitação própria ou para quem valoriza espaço para lazer e convívio.No piso principal, a moradia dispõe de um acolhedor hall de entrada, uma ampla sala de estar, cozinha semi-equipada e três quartos confortáveis, servidos por duas casas de banho. Conta ainda com uma divisão adicional, ideal para escritório, quarto, sala de leitura ou zona de lazer.No sótão encontra uma espaçosa suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. A moradia beneficia ainda de arrecadação, um agradável terraço e uma ampla garagem na cave, com espaço para várias viaturas e arrumação.A cozinha encontra-se equipada com diversos eletrodomésticos, proporcionando maior comodidade no dia a dia.Existe ainda a possibilidade de adquirir o imóvel com piscina, criando um espaço exterior ainda mais exclusivo para desfrutar em família ou com amigos.Características principais:Moradia T3+1Hall de entradaSala amplaCozinha semi-equipada3 quartosSuíte no sótão2 casas de banhoDivisão adicional (escritório/quarto)TerraçoArrecadaçãoGaragem ampla na caveTerreno com 540 m²Mais 540 m² de terreno rústicoÁreas:Área Bruta Privativa: 173 m²Área Bruta Dependente: 264 m²Terreno Urbano: 540 m²Terreno Rústico: 540 m²Valores:475.000 € (sem piscina)525.000 € (com piscina)Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com áreas generosas, excelente potencial e um agradável espaço exterior, numa localização tranquila de Santa Maria da Feira. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Terraço;Cozinha equipada;Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Termoacumulador

Excelente oportunidade parainvestimento, logística ou instalação empresarialArmazém industrial com 1.921 m² deárea, localizado em Vila Amélia, Quinta do Anjo – Palmela, numa zonaconsolidada de atividade industrial e logística, com excelentes acessos à A2 eA33 .Inserido num condomínio industrialdestinado a armazéns e atividades industriais, o imóvel beneficia ainda de umaampla área comum de logradouro com 1.543,50 m², destinada à circulação decargas e estacionamento.Espaço versátil e funcionalA fração encontra-se organizada emdiferentes áreas, permitindo uma utilização diversificada e adaptável àsnecessidades de diferentes atividades empresariais:• 121 m² de armazém com pé-direito de8 metros, equipado com portão de 5 metros de largura por 4 metros de altura;• 600 m² de armazém no piso térreo,destinados a armazenamento e movimentação de mercadorias;• 600 m² de mezanine, com utilizaçãopara armazém e back office;• 600 m² de escritórios e área devendas, distribuídos por dois pisos, com acesso direto pelo exterior e boailuminação natural através dos vãos existentes na fachada principal. Localização estratégicaA localização em Quinta do Anjo,Palmela, proporciona uma excelente envolvente empresarial, próxima da Makro dePalmela e dos principais eixos rodoviários A2 e A33.A zona caracteriza-se pela presença deempresas ligadas à distribuição, logística e armazenagem, beneficiando ainda dearruamentos pavimentados com capacidade para circulação de veículos superioresa 40 toneladas. Uma solução ideal para empresas queprocuram:✔️ Armazenagem e logística✔️ Distribuição e movimentação de mercadorias✔️ Atividade industrial✔️ Espaço de escritórios e back office✔️ Área comercial e de vendas✔️ Instalação ou expansão de operaçõesempresariaisPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa isolada em Santa Maria de Lamas, na região de Aveiro, com uma localização que alia tranquilidade, privacidade e espaço exterior, apresenta-se como uma solução adequada para quem procura uma residência familiar com boas áreas e múltiplas possibilidades de utilização. Inserido num terreno com 2.860 m², o imóvel dispõe de uma envolvente ampla, com espaço exterior e anexos, com margem para diferentes soluções de utilização e aproveitamento.A moradia possui uma área de implantação de 185 m², uma área bruta de construção de 267 m², uma área bruta privativa de 169 m² e uma área bruta dependente de 98 m². A distribuição por dois pisos proporciona uma separação funcional entre as diferentes áreas da casa e permite uma utilização confortável no dia a dia.No piso térreo, a habitação dispõe de garagem, casa de banho, sala, um quarto, despensa e anexos. Este piso apresenta uma configuração prática, com espaços que podem servir de apoio à vida familiar, receber visitas ou acomodar diferentes necessidades de arrumação e utilização. A garagem oferece uma solução conveniente para estacionamento e proteção das viaturas.O primeiro andar concentra a principal zona habitacional e é composto por cozinha, copa, hall, sala, três quartos e uma casa de banho. A existência de três quartos neste piso permite uma organização confortável para uma família, enquanto a sala e a copa proporcionam espaços distintos para convívio e refeições. A cozinha assume uma posição funcional e beneficia da proximidade à copa, facilitando a rotina diária.A propriedade destaca-se sobretudo pela dimensão do terreno, pela privacidade e pela versatilidade que oferece a quem procura uma casa com espaço para diferentes projetos familiares. Destaca-se sobretudo pela dimensão do terreno, pela privacidade e pela versatilidade que oferece a quem procura uma casa com espaço para diferentes projetos familiares. O espaço exterior permite criar uma zona de lazer, jardim ou área de apoio às atividades familiares, de acordo com o projeto de cada proprietário.Santa Maria de Lamas oferece uma localização residencial tranquila e uma ligação conveniente a diferentes serviços, comércio e acessos rodoviários da região. A casa reúne, assim, características adequadas para habitação própria, com potencial para adaptação e valorização conforme as necessidades do novo proprietário.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia desocupada, pronta a habitar, situada numa zona residencial de excelência e tranquila, esta moradia, originalmente de tipologia T3, transformada num espaçoso T5, é o refúgio perfeito para famílias que não abdicam de conforto, espaço e proximidade aos principais centros urbanos. Rés-do-Chão:- Hall de Entrada- Cozinha totalmente equipada e pronta a usar- Sala de Estar/Jantar ampla e acolhedora, equipada com lareira e com acesso direto a um excelente terraço, perfeito para convívios ao ar livre- WC de Serviço1º Andar:- Master suite com closet, casa de banho exclusiva com dois chuveiros e acesso a uma varanda- 2 quartos luminosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varanda- 1 WC completo de apoio aos quartosCave :- 2 quartos adicionais- 1 WC completo- Jardim de inverno fechado- Escritório com armários embutidos- Lavandaria espaçosa também com armários embutidos- Garagem fechada com capacidade para 2 viaturasConforto & Detalhes Premium- Instalação de sistema elétrico para plataforma elevatória preparada desde a cave até à sala (pronta para futura colocação de elevador)- Equipada com bomba de calor de 300L, já adaptada para a futura colocação de painéis solares para aquecimento de águas- Portões automáticos e ligação a gás natural- Alarme com cobertura durante 4 anos (sem qualquer custo adicional)A moradia beneficia de uma localização estratégica, permitindo aceder a todo o tipo de comércio e serviços em escassos minutos, mantendo o ambiente de uma zona pacata.- Farmácia, clínica veterinária e restaurantes a uma curta distância a pé- Apenas a 450m da paragem de autocarro- 3km do acesso à autoestrada A41- Lidl (1km), MaiaShopping (2km), Maia Jardim (3km), Mercadona (3km) e Aldi (4km)- Escola Básica e Secundária a 5km e Centro da Maia a apenas 6km de distânciaAgende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar na Maia!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Terraço;Terraço Coberto;Varanda;Alarme;Aspiração Central;Banheira;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Gás Natural;Lareira;Placa de Indução;Poliban;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos;Aeroporto;Auto-Estrada;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Água;Gás;Luz

T3 com varanda / SETÚBAL ( Bairro Liceu ) / para remodelação total T3 construção em placa, prédio em bom estado de conservação. Apartamento com boas áreas, para remodelação. Apartamento soalheiro. Na zona da Urbisado, no Bairro do Liceu. Excelente localização, próximo do Jardim de Vanicelos. Zona com comércio e transportes. Valor : 299.000€ Para mais informações ou marcar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

Um belo edifico histórico, que merece a devida renovação e recuperação , para futuros novos apartamentos, escritórios , clinica , ou mesmo a nível turístico , como uma boutique hotel com muito charme . O Edifício , tem excelente localização , zona do PDM ( Plano Director Municipal ) , na zona central e histórica , da cidade de Peso da Régua, capital do Douro , inserido no Património Mundial da Humanidade. Possui excelentes área para renovação e recuperação , com as seguintes áreas : Área bruta de construção de : 1590 metros quadrados Área de implantação do edifício : 342 metros quadrados Área total de terreno : 1248 metros quadrados . Constituído por cinco pisos , com utilização independente , respectivamente : R/C D e E , 1 A e 2 A , 3 A A poente possui , um terreno de horta, com tanque , terreiro e casa de criação de animais e uma casa de arrumos. O edifício está muito bem localizado na cidade de Peso da Régua, insere-se no núcleo urbano tradicional da cidade, cuja malha consolidada reflete a dinâmica oitocentista e do século XIX , associada ao comércio do vinho e à burguesia duriense. O edifício está integrado na estratégia de renovação do núcleo central da cidade, apoiado por iniciativas municipais e fundos estruturais estruturados em várias vertentes: Estratégia de Reabilitação Urbana (ARU): A zona central está abrangida pelas Áreas de Reabilitação Urbana do município. Através do Gabinete de Apoio à Reabilitação Urbana (GARUPR), a autarquia disponibiliza apoio técnico e mediação de incentivos fiscais para proprietários privados que queiram recuperar imóveis históricos. Benefícios Fiscais Associados: Por estar numa zona prioritária de reabilitação, qualquer intervenção estrutural no edifício , pode usufruir de incentivos como a redução do IVA para a taxa mínima (6%) nas obras de reabilitação, isenção ou redução de IMI e IMT, e taxas municipais reduzidas para licenciamento. Venha conhecer pessoalmente , esta excelente oportunidade de investimento ! #ref: 991530

GARAGEM ESPAÇOSA COM APARTAMENTO INDEPENDENTE EM FARO LOCALIZAÇÃO A garagem faz parte de um empreendimento situado na cidade de Faro, com fácil acesso a todas as comodidades. O centro da cidade de Faro e a estação ferroviária encontram-se ambos a aproximadamente 10 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 10 minutos, enquanto a fronteira com Espanha está aproximadamente a 50 minutos de carro. TIPO DE PROPRIEDADE Construída em 1990, esta garagem de dois pisos foi preparada para ser convertida num pequeno apartamento independente. O rés-do-chão é composto por uma kitchenette e uma casa de banho com duche, enquanto o primeiro andar dispõe de espaço para um quarto. A garagem tem uma área total de construção de 21,70 m² e dispõe de ligação à rede pública de eletricidade e de água. COMENTÁRIOS Esta versátil garagem de dois pisos oferece um excelente potencial para uma variedade de utilizações. Já preparada para a conversão num compacto apartamento independente, representa uma interessante oportunidade para quem procura um espaço prático para uso pessoal, investimento ou arrumação.

Moradia T4 com piscina privativa — Vieira de Leiria. . Moradia T4 com 248 m2, excelentes áreas, profundamente remodelada e com novo espaço exterior de lazer com piscina privativa.. . Localizada numa zona sossegada da Vieira de Leiria, esta moradia combina a proximidade da praia com a tranquilidade de uma envolvente residencial, ficando a cerca de 6 minutos da Praia da Vieira, 20 minutos da Marinha Grande e 30 minutos de Leiria.. . A implantação da moradia proporciona também uma característica interessante ao nível da privacidade: apenas a garagem confina diretamente com a garagem da moradia vizinha, deixando a zona habitacional e o espaço exterior mais resguardados.. . No rés do chão, encontramos uma ampla sala com recuperador de calor, varanda e vista para a piscina, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e caldeira de aquecimento, um quarto com roupeiro e varanda, uma casa de banho com janela e despensa.. . O 1.º andar dispõe de uma suite com roupeiro, varanda e casa de banho privativa com janela, dois quartos, ambos com roupeiro e varanda, e uma segunda casa de banho também com janela.. . No exterior, o novo espaço de lazer ganha especial destaque, com pátio, jardim e piscina privativa, criando uma zona pensada para desfrutar da casa durante todo o ano.. . A propriedade conta ainda com garagem com portão automático.. . Entre as características e equipamentos destacam-se:. . estores elétricos;. caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente;. iluminação embutida;. louças sanitárias suspensas;. pré-instalação de aspiração central;. portões automáticos.. . Uma moradia de dimensões generosas, renovada, com piscina e espaço exterior privativo, numa localização que permite estar perto da praia, do campo e das principais cidades da região.. . Na Imosonho, acreditamos que comprar ou vender casa deve ser uma experiência simples, transparente e segura — com acompanhamento próximo em todas as fases do processo.. . Como parte do nosso compromisso, disponibilizamos apoio jurídico especializado através de Solicitadoria, totalmente gratuito para os nossos clientes.. . Trabalhamos em parceria com todas as agências detentoras de licença AMI válida, porque acreditamos que em conjunto conseguimos mais, para quem compra e para quem vende.. . Enquanto Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal (n.º 0002023), também ajudamos a encontrar as melhores soluções de financiamento, ajustadas às necessidades de cada cliente.. . Conte connosco do início ao fim.. Estamos aqui para simplificar, apoiar e concretizar o seu sonho.. . Pesquise todos os nossos imóveis em www.imosonho.com

Vende-se espaço comercial(churrasqueira) em Paio Pires.. . . Vende-se espaço comercial com 66m2 , churrasqueira em Paio Pires.. . . Bem localizado, com clientela assídua, em local de passagem na avenida dos Metalúrgicos.. . . Ótimo espaço para quem quer dinamizar uma churrasqueira que já funcionava há 25 anos, com carteira de clientes.. . . . Espaço com cozinha, wc e arrumos.. . . Grelha a carvão com extração.. . . Venha conhecer esta oportunidade de investimento.. . Nota:. . - Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário.. - Podemos apresentar a Planta cotada, para ter toda a informação a nível de arquitetura.. . A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.. . Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.. . . LICENÇA AMI 17264. . Consultor - Ricardo Soares

O Lote 6, na tranquila localidade da Bufarda (Atouguia da Baleia), oferece algo cada vez mais procurado na região: um lote para construir uma moradia independente, com espaço exterior próprio, numa zona residencial tranquila e a poucos minutos das praias. ? Um preço competitivo para a zona Quem tem pesquisado terrenos na região sabe que os valores dos lotes para construção são bastante diferentes consoante a localização, área e, sobretudo, aquilo que efetivamente pode ser construído. Este Lote 6 está disponível por apenas 85.000 € — cerca de 302 €/m². Mas mais importante do que o preço por metro quadrado, é o que está a comprar por esse valor: 248,50 m² de terreno + 191,50 m² de área de construção indicada + garagem + espaço exterior. Em parte da oferta existente na zona, o comprador encontra soluções de moradias em banda ou geminadas, ficando condicionado a uma configuração com menos privacidade e espaço exterior. Aqui terá o seu próprio lote e a possibilidade de desenvolver uma moradia independente. Uma combinação de preço, área, capacidade construtiva e privacidade que merece ser comparada antes de tomar uma decisão. ? O terreno ideal para a sua família Área total: 248,50 m² Área de construção indicada: 191,50 m² Área de implantação: 109 m² Anexo/garagem: 26,50 m² 2 pisos 1 fogo habitacional isolada ✨ Uma casa pensada para viver A solução apresentada contempla a possibilidade de desenvolver uma moradia familiar com: 3 quartos 3 casas de banho Sala de estar ampla, com escada escultórica como elemento central Garagem e cave Jardim privado Logradouro com churrasqueira Espaço exterior para refeições, crianças e momentos em família Uma casa onde existe espaço para viver dentro e fora de portas. ? Perto do mar. Perto de tudo o que precisa. A Bufarda oferece uma combinação difícil de encontrar: tranquilidade residencial sem ficar longe da vida e dos serviços. ? A poucos minutos de: ?️ Praia da Consolação ?️ Baleal ?️ Peniche ?️ São Bernardino ?️ Areia Branca ? Supermercados e comércio local ? Escolas ? Farmácias ? Paragem de autocarro com ligação direta a Lisboa ? Acesso rápido à A8 Lisboa a menos de 1 hora, dependendo do trânsito e do ponto de partida. ? Para quem procura mais do que um terreno Este lote pode ser a oportunidade certa para quem quer: ✔️ Construir uma moradia independente ✔️ Ter jardim e espaço exterior privado ✔️ Viver perto das praias ✔️ Ter uma casa nova pensada para as necessidades da família ✔️ Evitar os valores mais elevados de muitas moradias já construídas na região ✔️ Investir numa zona residencial próxima de Peniche e do litoral ? Marque uma visita A visita será realizada com acompanhamento de um arquiteto, que poderá esclarecer todas as questões relacionadas com a construção, implantação, áreas e desenvolvimento da solução apresentada. ? Contacte através do chat para mais informações ou para marcar uma visita. ENG---------------------------------------------------- Lote 6, located in the peaceful village of Bufarda (Atouguia da Baleia), offers something increasingly sought-after in the area: a plot to build a detached house, with its own private outdoor space, in a quiet residential area just a few minutes from the beaches. ? A competitive price for the area Anyone who has been looking for building plots in the region knows that prices can vary considerably depending on the location, plot size and, above all, what can actually be built on the land. This Lote 6 is available for just €85,000 — approximately €302/m². But more important than the price per square metre is what you are getting for that price: 248.50 m² of land + 191.50 m² of indicated buildable area + garage + private outdoor space. Part of the available housing stock in the area consists of terraced or semi-detached homes, where buyers are more restricted in terms of privacy and outdoor space. Here, you have your own plot and the possibility to develop a detached house. A combination of price, plot size, buildable area and privacy that is well worth comparing before making a decision. ? The ideal plot for your family Total plot area: 248.50 m² Indicated buildable area: 191.50 m² Building footprint: 109 m² Annex / garage: 26.50 m² 2 floors 1 detached residential unit ✨ A home designed for living The proposed solution offers the possibility of developing a family home featuring: 3 bedrooms 3 bathrooms Spacious living room, with a sculptural staircase as a central feature Garage and basement Private garden Outdoor area with barbecue Space for outdoor dining, children to play and enjoying time with family and friends A home designed to give you space to live both indoors and outdoors. ? Close to the sea. Close to everything you need. Bufarda offers a combination that is increasingly difficult to find: peaceful residential living without being far from everyday amenities and services. ? Just a few minutes from: ?️ Consolação Beach ?️ Baleal Beach ?️ Peniche ?️ São Bernardino Beach ?️ Areia Branca Beach ? Supermarkets and local shops ? Schools ? Pharmacies ? Bus stop with direct connection to Lisbon ? Quick access to the A8 motorway Lisbon is less than 1 hour away, depending on traffic and your starting point. ? For those looking for more than just a plot of land This could be the right opportunity for anyone looking to: ✔️ Build a detached family home ✔️ Enjoy a private garden and outdoor space ✔️ Live close to some of the region's best beaches ✔️ Create a new home designed around their family's needs ✔️ Avoid the higher prices of many newly built homes in the area ✔️ Invest in a residential location close to Peniche and the Atlantic coast ? 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T3 com 145 m² + BOX | Quinta da Piedade – Póvoa de Santa Iria Espaço, conforto, luz natural e uma localização privilegiada! Se procura um apartamento onde a sua família possa ter qualidade de vida, espaço e toda a comodidade no dia-a-dia, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Apresento-lhe este fantástico apartamento T3 com BOX, situado na II Fase da Quinta da Piedade, na Póvoa de Santa Iria, numa das zonas mais procuradas e agradáveis da localidade. Com 145 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. O apartamento dispõe de: Hall de entrada acolhedor com roupeiro Cozinha totalmente equipada 3 quartos incluindo uma fantástica suíte (com roupeiros espaçosos embutidos em todos os quartos)  2 casas de banho, sendo uma com banheira e outra totalmente remodelada  4 varandas, perfeitas para aproveitar o exterior: Uma ampla varanda na sala, ideal para criar um espaço de refeições, convívio ou simplesmente relaxar e varanda da cozinha com persianas que possibilita aumentar a privacidade de cada um.  Pré-instalação de ar condicionado  Janelas de vidro duplo  Estores eléctricos  Excelente exposição e luz natural em toda a casa BOX privativa com espaço para 1 carro + 1 mota, uma enorme mais-valia para quem procura segurança, comodidade e espaço de estacionamento. Tudo à sua porta! A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, incluindo: ? Escolas Pré-Escolar, Primária, Preparatória e Secundária ? Esquadra da PSP ? Jardim Urbano ? Transportes públicos ? Quintinha com Serviços ao Cidadão ? Supermercados Continente, Intermarché e Aldi ? Bombeiros ? Farmácias ? Centro de Saúde e clínicas ?️ Centro Comercial Serra Nova ? Bancos ⚽ Campo de Futebol Povoense ☕ Pastelarias e comércio local ⛽ Posto de combustível ? Estação da CP a apenas 5 minutos a pé ? Excelentes acessos à A1, N10, IC2 e IC8, permitindo uma deslocação rápida param Lisboa e arredores. ? Parque das Nações / Lisboa: cerca de 15 minutos. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de elevador. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço e qualidade de vida. Um imóvel que reúne tudo o que uma família procura: 3 quartos com suíte, 4 varandas, áreas generosas, muita luz natural, BOX e uma localização fantástica, com tudo o que precisa para o seu dia-a-dia a poucos minutos de casa. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu próximo lar.

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM 12 APARTAMENTOS T1 ARRENDADOS EM ALMANCIL 3 ARTIGOS URBANOS | RENDIMENTO CONSOLIDADO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Oportunidade de investimento imobiliário em Almancil, composta por 3 artigos urbanos que integram atualmente 12 apartamentos T1, todos arrendados, gerando um rendimento bruto mensal de 3.390 €, equivalente a 40.680 € anuais. A aquisição dos 3 artigos é realizada em conjunto, permitindo ao investidor adquirir numa única operação 12 unidades residenciais com rendimento já consolidado e distribuído por vários contratos de arrendamento, proporcionando diversificação e maior estabilidade da receita. Algumas das unidades apresentam rendas antigas e inferiores aos valores atualmente praticados no mercado, criando potencial para uma futura otimização do rendimento. Esta possibilidade deverá ser analisada de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável. Com um preço de venda de 685.000 € e um rendimento bruto anual de 40.680 €, o investimento apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 5,9%, antes de impostos, encargos e custos de exploração. De acordo com a documentação predial, os 3 artigos totalizam 556 m² de área de terreno e 704,25 m² de área bruta de construção. A localização é outro dos principais argumentos deste investimento. Almancil beneficia de uma posição estratégica no Algarve, junto ao Triângulo Dourado e com proximidade a Quinta do Lago, Vale do Lobo e ao Aeroporto Internacional de Faro. A procura por habitação permanente e investimento, aliada à proximidade dos principais polos residenciais e turísticos do Algarve, reforça o interesse desta localização e o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. PRINCIPAIS INDICADORES 3 artigos urbanos 12 apartamentos T1 100% arrendados Rendimento bruto mensal: 3.390 € Rendimento bruto anual: 40.680 € Rentabilidade bruta: aproximadamente 5,9% Área total de terreno: 556 m² Área bruta de construção: 704,25 m² Venda em bloco Almancil, Algarve Preço de venda: 685.000 € RENDIMENTO CONSOLIDADO. DIVERSIFICAÇÃO. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.

Moradia Alentejana para Reconstrução Total | Sabóia, Santa Clara-a-Velha Procura a serenidade e a beleza autêntica do Alentejo, sem renunciar à proximidade do mar e das praias do Sul? Apresentamos a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto de sonho numa localização verdadeiramente privilegiada. O Imóvel & Potencial Construtivo: Imóvel de construção anterior a 1951 - Isento de Licença de utilização Área Construída: Imóvel com 97 m² de área atualmente construída para reconstrução total, permitindo dar asas a um projeto tailor-made. Divisões: Composição original com 4 divisões principais e anexo para arrumos com casa de banho exterior. Terreno Fértil (800 m²): Espaço privativo adornado com várias árvores de fruto e beneficiado por água de rega vinda do canal. Infraestruturas Prontas: Já possui ligação à rede elétrica, água da rede e rede de esgotos, facilitando e acelerando o futuro processo de obras. Localização & Acessibilidade: Proximidade à Água: A apenas 7 minutos de carro da emblemática Barragem e da Praia Fluvial de Santa Clara-a-Velha. Enquadramento Tranquilo: Situado junto a uma estrada calma e com pouca circulação de carros, muito perto de Odemira e na entrada da Serra de Monchique. Mar e Cidade Próximos: A um salto da Costa Vicentina e a sensivelmente 45 minutos de Portimão. A oportunidade perfeita para criar o seu refúgio no coração do Alentejo ou para um investimento de valorização garantida. Agende já a sua visita!